2022年度工程回訪計劃范本

1、第PAGE7頁共NUMPAGES7頁2022年度工程回訪計劃范本一、工程質(zhì)量保修措施工程質(zhì)量保修是指施工單位對所承攬的工程工程竣工驗收后，在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)以及合同的約定等質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)。施工單位應(yīng)當(dāng)在保修期內(nèi)，履行與建設(shè)單位約定的，符合國家有關(guān)規(guī)定的，工程質(zhì)量保修書中的關(guān)于保修期限、保修范圍和保修責(zé)任等義務(wù)。1.保修期限在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期應(yīng)從工程竣工驗收合格之日起計算，其最低保修期限為：(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為_年；(3)供熱與供

2、冷系統(tǒng)，為_個采暖期、供冷期；(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為_年；(5)裝修工程為_年。(6)住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程及其他項目的保修期由建設(shè)單位和施工單位約定。2.保修范圍對房屋建筑工程及其各個部位，主要有。地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程以及雙方約定的其他項目，由于施工單位施工責(zé)任造成的建筑物使用功能不良或無法使用的問題都應(yīng)實行保修。凡是由于用戶使用不當(dāng)或第三方造成建筑功能不良或損壞者；或是工業(yè)產(chǎn)品項目發(fā)生問題；或不可抗力造成的質(zhì)量缺陷等，均不屬保修范圍，由建設(shè)

3、單位自行組織修理。3.質(zhì)量保修責(zé)任(1)發(fā)送工程質(zhì)量保修書(房屋保修卡)工程質(zhì)量保修書由施工合同發(fā)包人和承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，其有效期限至保修期滿。房屋建筑工程質(zhì)量保修書示范文本附本節(jié)后。一般是在工程竣工驗收的同時(或之后的37d內(nèi))，施工單位向建設(shè)單位發(fā)送房屋建筑工程質(zhì)量保修書。保修書的主要內(nèi)容有：工程簡況、房屋使用管理要求；保修范圍和保修內(nèi)容、保修期限、保修責(zé)任和記錄等。還附有保修(施工)單位的名稱、地址、電話、聯(lián)系人等。若工程竣工驗收后，施工企業(yè)不能及時向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書的，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處1_萬元的罰款。(2)實施保修在保修期內(nèi)，發(fā)生了非使用原因的質(zhì)量問

4、題，使用人應(yīng)填寫工程質(zhì)量修理通知書，通告承包人并注明質(zhì)量問題及部位、聯(lián)系維修方式等；施工單位接到建設(shè)單位(用戶)對保修責(zé)任范圍內(nèi)的項目進(jìn)行修理的要求或通知后，應(yīng)按工程質(zhì)量保修書中的承諾，_日內(nèi)派人檢查，并會同建設(shè)單位共同鑒定，提出修理方案，將保修業(yè)務(wù)列入施工生產(chǎn)計劃，并按約定的內(nèi)容和時間承擔(dān)保修責(zé)任。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能的質(zhì)量缺陷，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，施工單位實施，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督；對于緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。若施工單位未按質(zhì)量保修書的約定

5、期限和責(zé)任派人保修時，發(fā)包人可以另行委托他人保修，由原施工單位承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的施工單位，由建設(shè)行政主管部門責(zé)令改正，并處_萬元到_萬元的罰款。(3)驗收施工單位在修理完畢之后，要在保修書上做好保修記錄，并由建設(shè)單位(用戶)驗收簽認(rèn)。涉及結(jié)構(gòu)安全的保修應(yīng)當(dāng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門備案。4.保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)，具體內(nèi)容如下：(1)由于承包人未按國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計要求施工造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)由承包人修理并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。(2)因設(shè)計人造成的質(zhì)量問題，可由承包人修理，由設(shè)計人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，其費(fèi)用數(shù)額按合同約定，不足部分由發(fā)包人補(bǔ)償。(3)屬于發(fā)包

6、人供應(yīng)的材料、構(gòu)配件或設(shè)備不合格而明示或暗示承包人使用所造成的質(zhì)量缺陷，由發(fā)包人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。(4)因發(fā)包人肢解發(fā)包或指定分包人，致使施工中接口處理不好，造成工程質(zhì)量缺陷，或因竣工后自行改建造成工程質(zhì)量問題的，應(yīng)由發(fā)包人或使用人自行承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。(5)凡因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力原因造成損壞或非施工原因造成的緊急搶修事故，施工單位不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。(6)不屬于承包人責(zé)任，但使用人有意委托修理維護(hù)時，承包人應(yīng)為使用人提供修理維護(hù)等服務(wù)，并在協(xié)議中約定。(7)工程超過合理使用年限后，使用人需要繼續(xù)使用的，承包人根據(jù)有關(guān)法規(guī)和鑒定資料，采取加固、維修措施時，應(yīng)按設(shè)計使用年限，約定質(zhì)量保修期限。(

7、8)發(fā)包人與承包人協(xié)商，根據(jù)工程合同合理使用年限采用保修保險方式，投入并已解決保險費(fèi)來源的，承包人應(yīng)按約定的保修承諾，履行保修職責(zé)和義務(wù)。(9)在保修期限內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財產(chǎn)損害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建設(shè)單位提出賠償要求。建設(shè)單位向造成房屋建筑工程質(zhì)量缺陷的責(zé)任方追償。(10)因保修不及時造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.其他二、回訪措施回訪服務(wù)是端正企業(yè)經(jīng)營作風(fēng)，提高企業(yè)信譽(yù)的主要工作，也是進(jìn)一步檢驗工程質(zhì)量，通過信息反饋以進(jìn)一步提出改進(jìn)質(zhì)量措施的必要階段。有公司質(zhì)檢部門為主組織。1、工程交工驗收時由公

8、司向建設(shè)單位簽發(fā)工程保修書對保修期、保修范圍及費(fèi)用的計取做出說明。2、堅持每半年進(jìn)行一次質(zhì)量回訪，特別在雨季、冬季公司主動對已經(jīng)交付使用的工程進(jìn)行回訪。3、質(zhì)量回訪人員。由公司質(zhì)安部門牽頭，組織有關(guān)人員參見。4、范式竣工驗收并交付使用的工程，在次年保修期內(nèi)的，公司均應(yīng)組織回訪，回訪時間為：_月以后竣工交付使用的工程，在下年元月或六月以前回訪，_月以前竣工交付使用的工程在當(dāng)年_月或_月后回訪；根據(jù)工程情況，公司每年_月或月前后進(jìn)行抽查回訪一次。2022年度工程回訪計劃范本（二）發(fā)展預(yù)期目標(biāo)。新院開放床位達(dá)到_張。全院業(yè)務(wù)總量、業(yè)務(wù)收入增長_%左右，業(yè)務(wù)收入突破_萬元。一、繼續(xù)加快新院建設(shè)及項目建

9、設(shè)1、家庭式病房樓竣工，返租_號樓西單元裝修完畢，投入使用，擴(kuò)充病床_張左右，使新院病床由_張左右擴(kuò)充到_張左右，為新院在綜合病房樓竣工前，業(yè)務(wù)收入達(dá)到_萬元奠定硬件基礎(chǔ)。2、完成地下車庫設(shè)計及開工手續(xù)，初步完工，為新院綠化、美化創(chuàng)造條件。3、綜合病房樓及后勤附屬工程完成設(shè)計，根據(jù)資金到位情況，部分或全部開工。4、完成兩個社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項目，使兩個分院增加病床_張，保持分院業(yè)務(wù)收入的增長。二、打造優(yōu)勢?？疲蠓忍岣哚t(yī)院業(yè)務(wù)收入1、新院新院要利用腫瘤科病人快速增加的時機(jī)，迅速完善腫瘤科的各項診治手段和服務(wù)措施，確立腫瘤科在全市的優(yōu)勢地位，增強(qiáng)醫(yī)院的核心競爭力。1)規(guī)范、完善省腫瘤醫(yī)院協(xié)作醫(yī)院

10、專家坐診工作。2)合理布局病區(qū)，腫瘤內(nèi)科、外科、放療科適時分科，核算獨(dú)立。大幅度增加就診病人數(shù)，及手術(shù)、放療病人數(shù)。3)病理科擴(kuò)大業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)量，檢驗科開展腫瘤標(biāo)志物檢驗，建立血庫。4)充分利用現(xiàn)有超聲聚焦刀、熱療儀等閑置設(shè)備，發(fā)揮其社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。開展放射科攝片業(yè)務(wù)。完善、規(guī)范合作?？频牡墓芾恚梃b其市場運(yùn)作、服務(wù)理念和手段，推進(jìn)全院的經(jīng)營水平。2、淇濱分院骨科、普外科、腦外科普外科、腦外科擴(kuò)大在全市的影響。根據(jù)淇濱分院發(fā)展情況，提升現(xiàn)有科室的實力和影響適時增加科室，為明年工作培養(yǎng)新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。1)骨科。骨科塑造名醫(yī)、增添設(shè)備、加強(qiáng)宣傳，在全市形成一定的特色和優(yōu)勢。要在創(chuàng)傷骨科基礎(chǔ)上，開展脊柱外科手術(shù)、骨病等項目，成立腦外科治療組，逐步開展腦溢血腦外科手術(shù)，為分科打下基礎(chǔ)。2)成立微創(chuàng)外科，在現(xiàn)有普外科基礎(chǔ)上，增加部分設(shè)備，選送人員外出進(jìn)修，引進(jìn)部分關(guān)鍵技術(shù)人才，開展微創(chuàng)外科手術(shù)，如腹腔鏡外科手術(shù)、電氣化切除治療前列腺及胸腔鏡等手術(shù)，通過市場部運(yùn)作，形成淇濱分院新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。內(nèi)科要利用承擔(dān)社區(qū)服務(wù)優(yōu)勢，增加病人量。要突出一至兩個專病，提升病才質(zhì)量。3、腫瘤分院腫瘤