個(gè)人購(gòu)房借款合同38751645

1、PAGE PAGE 2個(gè)人購(gòu)房借借款合同（個(gè)人授授信業(yè)務(wù)/個(gè)人單筆筆業(yè)務(wù)）合同編號(hào)： 債權(quán)人：興興業(yè)銀行股股份有限公公司上海 債務(wù)人： 合同簽訂地地：2010年年6月版PAGE PAGE 15簽約重要提提示為了維護(hù)您您的權(quán)益，請(qǐng)請(qǐng)您在簽署署本合同之之前仔細(xì)閱閱讀以下事事項(xiàng)：一、請(qǐng)您在在簽約前，再再次檢查并并確認(rèn)以下下事宜：（一）您有有權(quán)簽署本本合同，若若依法需要要取得他人人同意的，您您已經(jīng)取得得充分合法法的授權(quán)；（二）您已已經(jīng)認(rèn)真閱閱讀并充分分理解合同同條款，并并特別注意意了其中有有關(guān)責(zé)任承承擔(dān)、免除除或限制興興業(yè)銀行責(zé)責(zé)任，以及及字體加粗粗部分的內(nèi)內(nèi)容；（三）您已已經(jīng)充分理理解合同條條款的含

2、義義及相應(yīng)的的法律后果果，并愿意意接受這些些條款的約約束。二、興業(yè)銀銀行提供的的合同文本本僅為示范范文本，合合同的特別別約定條款款中留有空空白行，并并在合同尾尾部增設(shè)了了“補(bǔ)充條款款”，供各方方對(duì)合同進(jìn)進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪刪減使用。三、如果您您對(duì)本合同同還有疑問問，請(qǐng)及時(shí)時(shí)向興業(yè)銀銀行咨詢。債務(wù)人（即即借款人）為為購(gòu)買房產(chǎn)產(chǎn)或?yàn)橹脫Q換原購(gòu)房按按揭貸款或或用于償還還其他因購(gòu)購(gòu)房而產(chǎn)生生的債務(wù)，向向債權(quán)人（即即貸款人）申申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)購(gòu)房借款，擔(dān)擔(dān)保人愿意意提供擔(dān)保保，債權(quán)人人同意發(fā)放放借款。為為明確責(zé)任任、恪守信信用，各方方經(jīng)協(xié)商，訂訂立本合同同以茲共同同遵守。 第一條 定定義與解釋釋除本合同另另有約

3、定外外，下列術(shù)術(shù)語具有如如下明確含含義：一、擔(dān)保方方式，本合合同的擔(dān)保保方式可以以是抵押擔(dān)擔(dān)保、保證證擔(dān)?；蛸|(zhì)質(zhì)押擔(dān)保，也也可以是這這三種擔(dān)保保方式中任任意的組合合。抵押人人、保證人人、出質(zhì)人人在本合同同中均稱擔(dān)擔(dān)保人。二、實(shí)現(xiàn)債債權(quán)的費(fèi)用用，包括但但不限于訴訴訟費(fèi)、仲仲裁費(fèi)、財(cái)財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)費(fèi)、申請(qǐng)執(zhí)執(zhí)行費(fèi)、律律師代理費(fèi)費(fèi)、辦案費(fèi)費(fèi)用、公告告費(fèi)、評(píng)估估費(fèi)、拍賣賣費(fèi)、鑒定定費(fèi)、差旅旅費(fèi)、電訊訊費(fèi)等。第二條 對(duì)立約方方的說明見本合同 HYPERLINK l 第十五條特別約定條款一 第第十六條特特別約定條條款一。第三條 借款金額額見本合同 HYPERLINK l 第十五條特別約定條款二 第第十六條特特

4、別約定條條款二（一一）。借款金額涉涉及到外幣幣的，按照照借款發(fā)放放當(dāng)日興業(yè)業(yè)銀行公布布的人民幣幣外匯牌價(jià)價(jià)現(xiàn)匯（鈔鈔）買入價(jià)價(jià)折算成人人民幣計(jì)算算。第四條 借款期限限一、借款期期限見本合合同 HYPERLINK l 第十五條特別約定條款三 第十六六條特別約約定條款二二（二）。二、若前款款約定的借借款期限起起止日與借借款借據(jù)所所記載的借借款期限起起止日不一一致的，則則以借款借借據(jù)中的記記載為準(zhǔn)。三、若債權(quán)權(quán)人提前收收貸的，則則視為借款款到期日相相應(yīng)提前。第五條 借款用途途本筆借款用用于債務(wù)人人支付購(gòu)房房款或置換換原購(gòu)房按按揭貸款或或用于償還還其他因購(gòu)房房而產(chǎn)生的的債務(wù)，債債務(wù)人不得得以任何理理由

5、將借款款挪作他用用，由此引引起的責(zé)任任由債務(wù)人人承擔(dān)。具具體見本合合同第十六六條特別約約定條款二二（三）。第六條 借款利率率一、借款基基準(zhǔn)利率為為中國(guó)人民民銀行公布布的同期同同檔次基準(zhǔn)準(zhǔn)利率，或或興業(yè)銀行行公布的同同期同檔次次基準(zhǔn)利率率。借款發(fā)發(fā)放時(shí)基準(zhǔn)準(zhǔn)利率是指指借款發(fā)放放之日公布布的同期同同檔次基準(zhǔn)準(zhǔn)利率。二、借款利利率在同期期同檔次基基準(zhǔn)利率上上浮動(dòng)確定定。其中：絕對(duì)值利利率浮動(dòng)是是在基準(zhǔn)利利率上加上上浮動(dòng)百分分點(diǎn)確定借借款利率，百百分比利率率浮動(dòng)是在在基準(zhǔn)利率率上乘以系系數(shù)確定借借款利率。三、日利率率年利率率360（人人民幣按照照360天天計(jì)算，其其他幣種按按市場(chǎng)慣例例計(jì)算），月月利率

6、年年利率12。四、借款利利率可采用用以下浮動(dòng)動(dòng)方式：（一）借款款利率浮動(dòng)動(dòng)，即浮動(dòng)動(dòng)利率，亦亦即借款利利率按照約約定的定價(jià)價(jià)方式和浮浮動(dòng)周期隨隨基準(zhǔn)利率率調(diào)整相應(yīng)應(yīng)調(diào)整，分分段計(jì)息。借款期間間，基準(zhǔn)利利率調(diào)整的的，不再通通知債務(wù)人人。如遇中中國(guó)人民銀銀行取消基基準(zhǔn)利率，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)根據(jù)同期期的利率政政策，按照照公平誠(chéng)信信的原則，并并參照行業(yè)業(yè)慣例、利利率狀況等等因素，重重新確定合合同利率。債務(wù)人有有異議的，應(yīng)應(yīng)及時(shí)與債債權(quán)人協(xié)商商。協(xié)商不不成的，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)提前收貸貸，債務(wù)人人應(yīng)當(dāng)立即即清償剩余余的借款本本息。1、滿周期期浮動(dòng)，借借款利率自自借款發(fā)放放起每滿一一個(gè)周期與與借款實(shí)際際發(fā)放日相

7、相對(duì)應(yīng)的日日期為利率率調(diào)整日。無對(duì)應(yīng)日日的，則以以該月最后后一日為利利率調(diào)整日日。2、固定日日浮動(dòng)，借借款利率自自借款發(fā)放放起每個(gè)公公歷月、季季、半年或或年的第一一天為利率率調(diào)整日。（二）借款款利率不浮浮動(dòng)，即固固定利率，亦亦即借款利利率按照約約定的定價(jià)價(jià)方式確定定并在借款款期限內(nèi)保保持不變。本筆借款利利率的執(zhí)行行方式見本本合同 HYPERLINK l 第十五條特別約定條款四 第十十六條特別別約定條款款三（一）、（二）、（三）。五、罰息利利率以借款款利率為基基準(zhǔn)上浮一一定比例確確定。借款款利率采用用固定利率率的，則罰罰息利率也也為固定利利率；借款款利率采用用浮動(dòng)利率率的，則罰罰息利率也也為浮動(dòng)

8、利利率，其利利率調(diào)整周周期與借款款利率調(diào)整整周期一致致。本筆借借款的罰息息利率見本本合同 HYPERLINK l 第十五條特別約定條款四 第十十六條特別別約定條款款三（四）。第七條 借款發(fā)放放一、借款發(fā)發(fā)放見本合合同 HYPERLINK l 第十五條特別約定條款五 第十六六條特別約約定條款四四。二、債務(wù)人人應(yīng)在興業(yè)業(yè)銀行開立立個(gè)人結(jié)算算賬戶，用用于借款的的發(fā)放和歸歸還。三、債務(wù)人人同意并授授權(quán)債權(quán)人人直接將款款項(xiàng)劃至收收款人賬戶戶。第八條 借款償還還和計(jì)息、結(jié)息一、本合同同項(xiàng)下的借借款起息日日為借款實(shí)實(shí)際發(fā)放日日。債務(wù)人人應(yīng)按約定定日期向債債權(quán)人還本本付息。本本筆借款的的還本付息息日期見本本合

9、同 HYPERLINK l 第十五條特別約定條款四 第十十六條特別別約定條款款五（一）。（一）本合合同項(xiàng)下，對(duì)對(duì)一年期（含含）以下到到期一次性性還本付息息的借款利利息采取積積數(shù)法計(jì)算算利息，計(jì)計(jì)息公式為為：利息本金借款天數(shù)數(shù)日利率。對(duì)其他借借款利息采采取對(duì)年對(duì)對(duì)月對(duì)日的的逐筆計(jì)息息法計(jì)算利利息，如果果不能對(duì)年年對(duì)月對(duì)日日的，以月月末最后一一日為對(duì)日日。計(jì)息周周期滿年的的按年利率率計(jì)算，滿滿月的按月月利率計(jì)算算，不滿月月的以零頭頭天數(shù)按日日利率計(jì)算算。計(jì)息公公式為：利利息本金金年（月）數(shù)數(shù)年（月）利利率本金金零頭天數(shù)數(shù)日利率。（二）不同同的計(jì)息周周期對(duì)應(yīng)不不同的期利利率，其換換算公式為為：計(jì)息周

10、期為為月或月的的整數(shù)倍，期期利率年年利率12每期月數(shù)數(shù)計(jì)息周期小小于一個(gè)月月，期利率率日利率率每期天數(shù)數(shù)二、還款方方式可采用用以下方式式，本筆借借款的約定定借款償還還方式見本本合同 HYPERLINK l 第十五條特別約定條款六 第十十六條特別別約定條款款五（二）。（一）等額額本息償還還法每期本息還還款額借款本金期利率（1+期期利率）還還款期數(shù)（1+期利利率）還款款期數(shù)-11+（借款本金歸還本金累計(jì)額）期利率每期本息還款額還款期數(shù)借款本金（二）等額額本金償還還法（三）到期期還本法：借款本金金在借款到到期日一次次性歸還，借借款利息可可以按約定定的周期歸歸還，也可可以在借款款到期日同同本金一并并歸

11、還。此此方式僅適適用于期限限小于或等等于一年期期的借款。（四）等額額本金遞增增還款法：還款期內(nèi)內(nèi)，同一還還款年度（即即放款當(dāng)月月至次年的的對(duì)應(yīng)月）內(nèi)內(nèi)各月本金金還款額相相等，后一一還款年度度內(nèi)的每月月本金還款款額大于前前一還款年年度的月本本金還款額額的約定金金額。每一還款年年度內(nèi)的每每月本息還還款額（前前一還款年年度的月本本金還款額額約定金金額）（借借款本金歸還本金金累計(jì)額）月利率。（五）等額額本金遞減減還款法：還款期內(nèi)內(nèi)，同一還還款年度內(nèi)內(nèi)各月本金金還款額相相等，后一一還款年度度內(nèi)的每月月本金還款款額小于前前一還款年年度的月本本金還款額額的約定金金額。每一還款年年度內(nèi)的每每月本息還還款額（前

12、前一還款年年度的月本本金還款額額約定金金額）（借借款本金歸還本金金累計(jì)額）月利率。（六）等比比本金遞增增還款法：還款期內(nèi)內(nèi)，同一還還款年度內(nèi)內(nèi)各月本金金還款額相相等，后一一還款年度度內(nèi)每月本本金還款額額在前一還還款年度月月本金還款款額的基礎(chǔ)礎(chǔ)上按約定定比例增加加。每一還款年年度內(nèi)每月月本息還款款額前一一還款年度度月本金還還款額（1約約定比例）（借款本本金歸還還本金累計(jì)計(jì)額）月利率。（七）等比比本金遞減減還款法：還款期內(nèi)內(nèi)，同一還還款年度內(nèi)內(nèi)各月本金金還款額相相等，后一一還款年度度內(nèi)每月本本金還款額額在前一還還款年度月月本金還款款額的基礎(chǔ)礎(chǔ)上按約定定比例減少少。每一還款年年度內(nèi)每月月本息還款款額

13、前一一還款年度度月本金還還款額（1約約定比例）（借款本本金歸還還本金累計(jì)計(jì)額）月利率。（八）階段段還款法：債務(wù)人可可以將整個(gè)個(gè)還款期設(shè)設(shè)定為多個(gè)個(gè)階段，每每個(gè)還款階階段的還款款本金可由由借貸雙方方約定，但但須在本合合同中約定定的借款到到期日前結(jié)結(jié)清借款本本息。借款本金各階段還還款本金額額之和其中：階段段內(nèi)每期歸歸還借款利利息（借借款本金歸還本金金累計(jì)額）期利率（九）其他他還款法。三、在上述述還款方式式基礎(chǔ)上，債債務(wù)人還可可選擇以下下還款增值值服務(wù)。本本筆借款的的還款增值值服務(wù)執(zhí)行行方式見本本合同 HYPERLINK l 第十五條特別約定條款六 第十十六條特別別約定條款款五（三）。（一）遞延延還

14、款服務(wù)務(wù)：借貸雙雙方約定，在在借款發(fā)放放后的約定定期限內(nèi)，債債務(wù)人只歸歸還每期借借款利息，暫暫不歸還借借款本金，待待約定期限限屆滿后，根根據(jù)本金和和剩余期限限選擇本合合同第八條條第二款的的還款方式式歸還借款款本息。（二）自主主還款服務(wù)務(wù)：根據(jù)已已生成的還還款計(jì)劃，在在扣款日先先扣收當(dāng)期期還款本息息，在約定定還款賬戶戶余額超過過預(yù)先約定定的賬戶保保留余額的的情況下，將將超出部分分的金額進(jìn)進(jìn)行自動(dòng)提提前還款。在借款期期限保持不不變的情況況下，根據(jù)據(jù)剩余借款款本金和約約定的還款款方式重新新計(jì)算每期期償還的本本息金額。(三) 還還款周期可可以選擇下下述三種中中的一種，本本筆借款的的還款周期期通過本合合

15、同第十六六條特別約約定條款五五（一）體體現(xiàn)： 1、月供供。貸款發(fā)發(fā)放日的次次月起開始始還款，每每個(gè)自然月月為一個(gè)還還款期，當(dāng)當(dāng)月本息當(dāng)當(dāng)月清償。貸款發(fā)放放首末兩個(gè)個(gè)月利息以以貸款實(shí)際際天數(shù)計(jì)付付。2、周供。貸款發(fā)放放之日起，每每滿七個(gè)公公歷日還款款一次。3、雙周供供。貸款發(fā)發(fā)放之日起起，每滿十十四個(gè)公歷歷日還款一一次。注：借款期期限為一年年或一年以以下的，不不可選擇以以周供、雙雙周供為還還款周期。四、放款后后，債務(wù)人人必須在每每個(gè)還款日日前將足額額款項(xiàng)存入入約定還款款賬戶。債債務(wù)人不可可撤銷地授授權(quán)債權(quán)人人在本合同同規(guī)定的還還款日直接接從該賬戶戶中扣收有有關(guān)款項(xiàng)，若若債務(wù)人約約定還款賬賬戶中款

16、項(xiàng)項(xiàng)不足以扣扣收的，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)直接或委委托其他銀銀行在其開開立的其他他個(gè)人結(jié)算算賬戶中扣扣收，直至至債務(wù)人還還清全部借借款本息以以及債務(wù)人人在本合同同項(xiàng)下的全全部責(zé)任和和義務(wù)完全全履行完畢畢之日為止止。債務(wù)人歸還還最后一期期借款時(shí)，必必須到債權(quán)權(quán)人處辦理理柜面還款款及借款結(jié)結(jié)清手續(xù)。約定還款賬賬戶發(fā)生掛掛失、凍結(jié)結(jié)、止付、結(jié)清，或或債務(wù)人需需要變更約約定還款賬賬戶的，債債務(wù)人應(yīng)到到債權(quán)人處處辦理約定定還款賬戶戶變更手續(xù)續(xù)。在變更更手續(xù)生效效前，若原原約定還款款賬戶已無無法足額劃劃款，債務(wù)務(wù)人應(yīng)到債債權(quán)人處辦辦理柜面還還款。債務(wù)務(wù)人未及時(shí)時(shí)辦理約定定還款賬戶戶變更手續(xù)續(xù)或未及時(shí)時(shí)到債權(quán)人人處

17、柜面還還款導(dǎo)致未未按期足額額清償?shù)狡谄诮杩畋鞠⑾⒓捌渌M(fèi)費(fèi)用的，債債務(wù)人應(yīng)承承擔(dān)違約責(zé)責(zé)任。本筆借款的的約定還款款賬戶見本本合同 HYPERLINK l 第十五條特別約定條款六 第十十六條特別別約定條款款四（一）。五、對(duì)于選選擇以月供供為還款周周期且指定定每月211日為固定定還款日的的，債權(quán)人人予以債務(wù)務(wù)人還款的的寬限期待待遇，即債債務(wù)人可在在寬限期內(nèi)內(nèi)任一天歸歸還當(dāng)期應(yīng)應(yīng)還本息額額且債權(quán)人人將不予收收取逾期利利息和罰息息。未在寬寬限期內(nèi)歸歸還當(dāng)期本本息的，債債權(quán)人將從從約定還款款日起計(jì)收收逾期利息息和罰息。寬限期為為約定還款款之日起55個(gè)公歷日日。根據(jù)債債務(wù)人的資資信情況，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)單方

18、調(diào)整整或取消寬寬限期待遇遇，不再通通知債務(wù)人人。六、債務(wù)人人提前部分分或全部歸歸還借款本本息的，應(yīng)應(yīng)提前155個(gè)銀行工工作日向債債權(quán)人提出出書面申請(qǐng)請(qǐng)并取得債債權(quán)人同意意。債務(wù)人人提前歸還還部分借款款本息的，應(yīng)應(yīng)與債權(quán)人人協(xié)商確定定此后的還還款期限或或還款金額額。提前還還款本金部部分的應(yīng)付付利息依借借款利率按按上一還款款日至提前前還款日的的實(shí)際天數(shù)數(shù)計(jì)收。收取違約金金的執(zhí)行方方式見本合合同 HYPERLINK l 第十五條特別約定條款六 第十六六條特別約約定條款五五（四）。七、債務(wù)人人未按本合合同規(guī)定的的用途使用用借款的，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)對(duì)被挪用用的借款計(jì)計(jì)收罰息；債務(wù)人未未按期還款款且又未就就

19、展期事宜宜與債權(quán)人人達(dá)成協(xié)議議，即構(gòu)成成借款逾期期的，債權(quán)權(quán)人有權(quán)對(duì)對(duì)逾期的借借款計(jì)收罰罰息；債務(wù)務(wù)人不能按按時(shí)支付利利息的，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)按本合同同約定的借借款逾期罰罰息利率對(duì)對(duì)欠息計(jì)收收復(fù)利。罰罰息和復(fù)利利的計(jì)結(jié)息息方式與本本合同約定定的借款計(jì)計(jì)結(jié)息方式式一致。第九條 債務(wù)人與與售房者糾糾紛一、本合同同簽訂后，借借款發(fā)放前前，債務(wù)人人與售房者者就本合同同項(xiàng)下房產(chǎn)產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量量、交房條條件、權(quán)屬屬或其他事事宜發(fā)生任任何糾紛的的，本合同同自動(dòng)中止止。債權(quán)人人有權(quán)視上上述糾紛的的解決情況況，在半年年內(nèi)決定是是否解除或或繼續(xù)履行行本合同。債權(quán)人不不承擔(dān)由此此給合同他他方造成的的任何損失失。 二、借款

20、發(fā)發(fā)放后，本本合同的效效力獨(dú)立于于本合同項(xiàng)項(xiàng)下房屋買買賣合同的的效力，該該房屋買賣賣合同發(fā)生生變更、延延期執(zhí)行或或被宣布無無效等情況況的，均不不影響本合合同的履行行；房屋買買賣合同發(fā)發(fā)生的任何何糾紛，包包括但不限限于有關(guān)質(zhì)質(zhì)量、交房房條件、權(quán)權(quán)屬等方面面的糾紛，均均與債權(quán)人人無關(guān)，本本合同應(yīng)正正常履行，債債務(wù)人應(yīng)按按照本合同同約定歸還還借款本息息、支付有有關(guān)費(fèi)用。如因房屋屋買賣合同同被確認(rèn)無無效或被撤撤銷、解除除后，本合合同也被解解除的，債債務(wù)人應(yīng)積積極配合債債權(quán)人向售售房者追索索其所收受受的購(gòu)房借借款本金及及利息。第十條 借款擔(dān)保保一、本合同同涉及的擔(dān)擔(dān)保合同見見本合同第第十六條特特別約定條

21、條款六。二、對(duì)于本本合同既有有物權(quán)擔(dān)保保又有保證證擔(dān)保的，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)在行使擔(dān)擔(dān)保權(quán)時(shí)進(jìn)進(jìn)行選擇，既既可以先行行使物權(quán)擔(dān)擔(dān)保，也可可以先行使使保證擔(dān)保保，還可同同時(shí)行使物物權(quán)擔(dān)保和和保證擔(dān)保保以清償合合同項(xiàng)下的的債權(quán)債務(wù)務(wù)。三、債務(wù)人人以自有的的財(cái)產(chǎn)設(shè)定定抵押或質(zhì)質(zhì)押的，債債權(quán)人放棄棄該擔(dān)保物物權(quán)、擔(dān)保保物權(quán)順位位或者變更更擔(dān)保物權(quán)權(quán)的，其他他擔(dān)保人同同意并不因因此在債權(quán)權(quán)人喪失優(yōu)優(yōu)先受償權(quán)權(quán)益的范圍圍內(nèi)免除擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，仍仍然提供合合同約定的的擔(dān)保。第十一條 立約方方的主要權(quán)權(quán)利與義務(wù)務(wù)一、債務(wù)人人應(yīng)向債權(quán)權(quán)人提供真真實(shí)資料。二、債權(quán)人人應(yīng)按合同同約定及時(shí)時(shí)發(fā)放借款款，但在為為本合同債債務(wù)提

22、供擔(dān)擔(dān)保的擔(dān)保保物權(quán)生效效前，債權(quán)權(quán)人有權(quán)暫暫停發(fā)放借借款。如該該擔(dān)保物權(quán)權(quán)不可能生生效的，則則債權(quán)人有有權(quán)解除本本合同，并并有權(quán)要求求債務(wù)人承承擔(dān)因此造造成的一切切損失。三、債務(wù)人人應(yīng)在興業(yè)業(yè)銀行開立立賬戶用以以償還借款款本息。債債務(wù)人應(yīng)將將其與售房房者之間的的往來賬款款，包括但但不限于向向售房者繳繳納的購(gòu)房房款、定金金、費(fèi)用以以及售房者者向其支付付的違約金金、違約利利息、保險(xiǎn)險(xiǎn)賠償金等等，通過其其開立在興興業(yè)銀行的的上述賬戶戶進(jìn)行結(jié)算算。四、債務(wù)人人應(yīng)按合同同規(guī)定的用用途使用借借款，不得得挪作他用用。五、債務(wù)人人應(yīng)按合同同約定償還還借款本息息。本合同同涉及二人人或二人以以上共同借借款的，任

23、任一債務(wù)人人均應(yīng)履行行本合同項(xiàng)項(xiàng)下的義務(wù)務(wù)，對(duì)全部部借款及相相關(guān)費(fèi)用承承擔(dān)連帶清清償責(zé)任，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)要求任一一債務(wù)人清清償未償還還的借款本本息和應(yīng)付付而未付的的其他費(fèi)用用。六、債務(wù)人人（含配偶偶）同意債債權(quán)人就借借款使用情情況、其收收入、財(cái)產(chǎn)產(chǎn)和就業(yè)狀狀況、擔(dān)保保實(shí)力等情情況進(jìn)行必必要調(diào)查。根據(jù)政府府部門、銀銀行監(jiān)管機(jī)機(jī)構(gòu)、中國(guó)國(guó)人民銀行行等關(guān)于建建設(shè)個(gè)人征征信工作的的需求，債債務(wù)人（含含配偶）應(yīng)應(yīng)允許債權(quán)權(quán)人向上述述部門、機(jī)機(jī)構(gòu)所建立立或認(rèn)可的的信用征信信系統(tǒng)報(bào)送送信用信息息，并允許許相關(guān)信息息被合法查查詢。七、如債權(quán)權(quán)人要求各各方對(duì)本合合同進(jìn)行強(qiáng)強(qiáng)制執(zhí)行公公證的，在在辦理公證證手續(xù)后，

24、債債務(wù)人未按按本合同的的約定履行行義務(wù)時(shí)，債債權(quán)人可以以依法直接接向有管轄轄權(quán)的人民民法院申請(qǐng)請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行行。八、發(fā)生下下列情況之之一時(shí)，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)暫停發(fā)放放借款乃至至終止發(fā)放放借款或提提前收貸，提提前收貸時(shí)時(shí)債權(quán)人可可直接或委委托其他銀銀行從債務(wù)務(wù)人或保證證人賬戶中中扣收，或或行使擔(dān)保保權(quán)，而無無須為正當(dāng)當(dāng)行使上述述權(quán)利所引引起的任何何損失負(fù)責(zé)責(zé)。（一）債務(wù)務(wù)人未按約約定償還借借款本息；（二）債務(wù)務(wù)人發(fā)生影影響其償債債能力的事事件或缺乏乏償債誠(chéng)意意；（三）債務(wù)務(wù)人與他人人簽訂有損損債權(quán)人權(quán)權(quán)益的合同同、協(xié)議等等；（四）債務(wù)務(wù)人已涉入入、即將涉涉入或可能能涉入訴訟訟、仲裁或或其他行政政、法律

25、糾糾紛；（五）債務(wù)務(wù)人提供的的資料不真真實(shí)；（六）債務(wù)務(wù)人未按合合同約定用用途使用借借款；（七）債務(wù)務(wù)人拒絕或或阻撓債權(quán)權(quán)人對(duì)其收收支情況或或借款使用用情況進(jìn)行行檢查；（八）債務(wù)務(wù)人死亡、失蹤或喪喪失民事行行為能力，以以及被宣告告失蹤或死死亡而無繼繼承人或受受遺贈(zèng)人，或或者其繼承承人、受遺遺贈(zèng)人或財(cái)財(cái)產(chǎn)代管人人拒絕為債債務(wù)人履行行借款合同同義務(wù)；（九）債務(wù)務(wù)人未及時(shí)時(shí)到債權(quán)人人處辦理借借款手續(xù)；（十）債務(wù)務(wù)人未按約約定在興業(yè)業(yè)銀行開立立個(gè)人結(jié)算算賬戶；（十一）債債務(wù)人違反反合同條款款的其他情情況；（十二）債債權(quán)人認(rèn)為為危及借款款資金安全全的其他情情況。九、本合同同立約各方方同意，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)

26、在任何時(shí)時(shí)候?qū)⒈竞虾贤?xiàng)下的的借貸債權(quán)權(quán)以及相關(guān)關(guān)的擔(dān)保權(quán)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給給第三方，而而無須經(jīng)過過其他立約約各方的同同意。債權(quán)權(quán)人轉(zhuǎn)讓本本合同項(xiàng)下下的借貸債債權(quán)及擔(dān)保保權(quán)益的，債債權(quán)人將通通知其他立立約各方，其其他立約各各方仍應(yīng)承承擔(dān)本合同同項(xiàng)下的所所有義務(wù)和和擔(dān)保責(zé)任任。十、對(duì)借款款用途為購(gòu)購(gòu)買車庫(kù)位位，并以其其作為抵押押物的：（一）債務(wù)務(wù)人如未按按本合同之之約定履行行合同，導(dǎo)導(dǎo)致債權(quán)人人宣布本合合同提前到到期的，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)宣布債權(quán)權(quán)人與債務(wù)務(wù)人雙方簽簽訂的以與與本合同項(xiàng)項(xiàng)下車庫(kù)位位屬同一商商品房項(xiàng)目目的房屋為為抵押物的的購(gòu)房借款款合同項(xiàng)下下之借款同同時(shí)到期。債務(wù)人仍仍不能按照照以上條款款規(guī)定

27、清償償本合同和和借款合同同債務(wù)的，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)要求保證證人提前履履行保證義義務(wù)或同時(shí)時(shí)提前處置置兩項(xiàng)抵押押物。（二）債務(wù)務(wù)人如未按按本條第一一款所指購(gòu)購(gòu)房借款合合同的約定定履行合同同，導(dǎo)致債債權(quán)人宣布布該借款合合同提前到到期的，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)宣布本合合同項(xiàng)下的的借款同時(shí)時(shí)到期。債債務(wù)人不能能按照以上上條款規(guī)定定清償以上上兩項(xiàng)合同同債務(wù)的，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)要求保證證人提前履履行保證義義務(wù)或同時(shí)時(shí)提前處置置兩項(xiàng)抵押押物。（三）債務(wù)務(wù)人承諾本本合同之借借款先于本本條第一款款所指購(gòu)房房借款合同同項(xiàng)下的借借款結(jié)清。如在借款款存續(xù)期間間，發(fā)生部部分提前還還款或全額額提前還款款的，應(yīng)優(yōu)優(yōu)先償還車車庫(kù)位借款款

28、。十一、借款款本息清償償前，債務(wù)務(wù)人發(fā)生下下列事由，應(yīng)應(yīng)及時(shí)通知知債權(quán)人：（一）個(gè)人人收入明顯顯減少，財(cái)財(cái)務(wù)狀況不不佳；（二）因疾疾病等原因因可能喪失失民事行為為能力；（三）涉入入或即將涉涉入訴訟、仲裁或其其他法律糾糾紛；（四）取得得出國(guó)（境境）資格后后計(jì)劃出國(guó)國(guó)（境）；（五）婚姻姻狀況發(fā)生生變化；（六）其他他可能影響響借款收回回的事件。第十二條 違約責(zé)責(zé)任一、債務(wù)人人發(fā)生下列列任一事件件即構(gòu)成違違約：（一）債務(wù)務(wù)人不按本本合同規(guī)定定按時(shí)償還還借款本息息；（二）債務(wù)務(wù)人違反本本合同第十十一條約定定的義務(wù)；（三）債務(wù)務(wù)人違反本本合同的其其他條款；（四）債務(wù)務(wù)人在其他他貸款合同同項(xiàng)下出現(xiàn)現(xiàn)違約的，

29、也也將視為對(duì)對(duì)本合同的的違約。二、違約發(fā)發(fā)生后，債債權(quán)人有權(quán)權(quán)采取下列列一項(xiàng)或多多項(xiàng)措施：（一）限期期糾正違約約；（二）解除除借款合同同，要求債債務(wù)人清償償所有到期期或未到期期的借款本本金、利息息及其他費(fèi)費(fèi)用；（三）要求求債務(wù)人支支付本合同同項(xiàng)下借款款金額一定定比例的違違約金（見見本合同第第十六條特特別約定條條款七）；（四）要求求債務(wù)人賠賠償違約金金數(shù)額不足足以彌補(bǔ)的的實(shí)際損失失；（五）要求求依法撤銷銷債務(wù)人損損害或可能能損害債權(quán)權(quán)人債權(quán)的的行為。第十三條 通知一、本合同同項(xiàng)下的通通知或各種種通訊聯(lián)系系按本合同同第十六條條特別約定定條款一中中記載的通通訊地址和和聯(lián)系方法法送達(dá)對(duì)方方。二、如本合

30、合同任何一一方的上述述通訊地址址和聯(lián)系方方法發(fā)生變變化，應(yīng)立立即通知對(duì)對(duì)方。合同同當(dāng)事人的的名稱、法法定代表人人、住所等等發(fā)生變化化而未書面面通知債權(quán)權(quán)人的，債債權(quán)人按本本合同所載載資料發(fā)送送的所有通通知或文書書，視同送送達(dá)。三、任何通通知或各種種通訊聯(lián)系系只要按照照上述地址址（通知地地址變更的的，則按變變更后的地地址）發(fā)送送，即應(yīng)視視作在下列列日期被送送達(dá)：（一）如果果是信函，則則為掛號(hào)發(fā)發(fā)出后5個(gè)個(gè)銀行工作作日；（二）如果果是電傳，則則為收到對(duì)對(duì)方確認(rèn)回回號(hào)之日；（三）如果果派人專程程送達(dá)，則則為收件人人簽收之日日。第十四條 法律適適用及爭(zhēng)議議解決一、本合同同的訂立、效力、解解釋、履行行及

31、爭(zhēng)議的的解決均適適用中華人人民共和國(guó)國(guó)法律。二、爭(zhēng)議的的解決方式式見本合同同 HYPERLINK 個(gè)人購(gòu)房抵押（保證）借款合同打印版(修訂3).doc 第十六條條特別約定定條款八。第十五條 合同生生效以及其其他事項(xiàng)一、本合同同自立約各各方簽字或或蓋章之日日起生效，如如債權(quán)人要要求對(duì)本合合同進(jìn)行公公證，則本本合同在依依法辦理公公證后生效效，至債務(wù)務(wù)人還清或或擔(dān)保人代代為還清本本合同項(xiàng)下下的借款本本金、利息息、罰息、復(fù)利、違違約金、損損害賠償金金、實(shí)現(xiàn)債債權(quán)的費(fèi)用用以及可能能產(chǎn)生的其其他費(fèi)用之之日終止。二、在本合合同生效期期間，債權(quán)權(quán)人給予債債務(wù)人的任任何寬容、寬限，或或債權(quán)人延延緩行使其其在本合

32、同同中享有的的權(quán)益或權(quán)權(quán)利的，均均不損害、影響或限限制債權(quán)人人依有關(guān)法法律規(guī)定和和本合同約約定應(yīng)享有有的一切權(quán)權(quán)益和權(quán)利利，也不應(yīng)應(yīng)視為債權(quán)權(quán)人對(duì)本合合同項(xiàng)下權(quán)權(quán)利、權(quán)益益的放棄，不不影響債務(wù)務(wù)人在本合合同項(xiàng)下承承擔(dān)的任何何義務(wù)。三、因債務(wù)務(wù)人未履行行本合同項(xiàng)項(xiàng)下的義務(wù)務(wù)而引起訴訴訟或其他他法律糾紛紛的，則債債權(quán)人所支支付的實(shí)現(xiàn)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)費(fèi)用由債務(wù)務(wù)人承擔(dān)。在訴訟或或仲裁期間間，債務(wù)人人不得以解解決爭(zhēng)議為為由拒不履履行義務(wù)，本本合同項(xiàng)下下不涉及爭(zhēng)爭(zhēng)議的部分分仍須履行行。四、因訂立立和履行本本合同而發(fā)發(fā)生的印花花稅、契稅稅、律師費(fèi)費(fèi)、公證費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用由由債務(wù)人承承擔(dān)。五、如本合合同經(jīng)各方方當(dāng)事人自

33、自愿辦理賦賦予強(qiáng)制執(zhí)執(zhí)行效力的的公證的，若若債務(wù)人（含含配偶）違違約，則債債務(wù)人（含含配偶）、抵押物共共有人及保保證人均愿愿意放棄訴訴權(quán)、抗辯辯權(quán)而直接接接受人民民法院的強(qiáng)強(qiáng)制執(zhí)行措措施。第十六條 特別約約定條款一、對(duì)立約約方的說明明（一）債權(quán)權(quán)人：興業(yè)業(yè)銀行股份份有限公司司上海 負(fù)責(zé)人授授權(quán)代理人人： 通訊地址： 郵政編編碼： 聯(lián)系電話: 傳傳真： （二）債務(wù)務(wù)人：1、主債務(wù)務(wù)人： 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電電話: 身份證件類類型： 證證件號(hào)碼： 2、共同債債務(wù)人： 身份證件類類型： 證證件號(hào)碼： 二、借款金金額、期限限和用途（一）借款款金額為（幣幣種） （大大寫） 元元整。（二）借款款

34、期限為 個(gè)月，自自年月日起起至年月日止止。實(shí)際借款起起始日期以以放款日為為準(zhǔn)，如實(shí)實(shí)際放款日日遲于前款款記載的借借款放款日日，則借款款到期日期期相應(yīng)順延延。（三）借款款用途為下下述第 項(xiàng)項(xiàng)：壹、購(gòu)買的的房產(chǎn)為債債務(wù)人第 套套 （住房房/商用房房/商住兩兩用房）；貳、置換原原購(gòu)房按揭揭貸款；叁、其他： 三、借款利利率（一）借款款利率選擇擇下列第 項(xiàng)：壹、浮動(dòng)利利率；貳、固定利利率。（二）采用用浮動(dòng)利率率的，以中中國(guó)人民銀銀行公布的的同期同檔檔次基準(zhǔn)利利率為基準(zhǔn)準(zhǔn)。實(shí)際發(fā)發(fā)放貸款時(shí)時(shí)，如遇中中國(guó)人民銀銀行調(diào)整利利率，債權(quán)權(quán)人將作相相應(yīng)調(diào)整，按按貸款發(fā)放放日同期同同檔次利率率執(zhí)行，債債權(quán)人不再再另行

35、通知知債務(wù)人。利率具體體約定如下下：1、借款利利率按下列列第 種約定定定價(jià)方式式確定，借借款利率為為 %。壹、百分比比浮動(dòng)定價(jià)價(jià)，借款利利率為基準(zhǔn)準(zhǔn)利率上浮浮 %或下下浮 %，亦即，實(shí)實(shí)際利率等等于基準(zhǔn)利利率乘以系系數(shù) ；貳、絕對(duì)值值浮動(dòng)定價(jià)價(jià)，借款利利率為基準(zhǔn)準(zhǔn)利率上浮浮 %或下下浮 %，亦即，實(shí)實(shí)際利率等等于基準(zhǔn)利利率加 %或減減 %。2、借款利利率浮動(dòng)方方式采用以以下第 種種方式： 壹、滿周期期浮動(dòng)，利利率浮動(dòng)周周期為 （月月/季/半半年/年/其他周期期）；貳、固定日日浮動(dòng)，利利率浮動(dòng)周周期為 （月月/季/半半年/年/其他周期期）；注：浮動(dòng)方方式包括滿滿周期浮動(dòng)動(dòng)、固定日日浮動(dòng)；浮浮動(dòng)周

36、期包包括了月、季、半年年、年及其其他周期；約定定價(jià)價(jià)方式包括括百分比浮浮動(dòng)定價(jià)和和絕對(duì)值浮浮動(dòng)定價(jià)。叁、其他利利率浮動(dòng)方方式： 。（三）采用用固定利率率的，約定定如下：1、本合同同項(xiàng)下貸款款首先執(zhí)行行 年期固固定利率，即即從債權(quán)人人實(shí)際放款款日起年以內(nèi)，執(zhí)執(zhí)行年利率率為 %的的固定利率率。在該固固定利率執(zhí)執(zhí)行期間內(nèi)內(nèi)，本合同同項(xiàng)下貸款款利率保持持不變。在每個(gè)固定定利率執(zhí)行行期屆滿日日前30個(gè)個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)，債務(wù)人人應(yīng)向債權(quán)權(quán)人提出書書面申請(qǐng)并并經(jīng)債權(quán)人人確定，從從以下兩種種方式中選選擇剩余貸貸款期限的的利率執(zhí)行行方式：方式一、自自固定利率率執(zhí)行期屆屆滿之日起起執(zhí)行浮動(dòng)動(dòng)利率，具具體利率水水平在中

37、國(guó)國(guó)人民銀行行屆時(shí)頒布布的同期同同檔次住房房貸款基準(zhǔn)準(zhǔn)利率基礎(chǔ)礎(chǔ)上浮動(dòng)執(zhí)執(zhí)行，利率率浮動(dòng)比例例按貸款申申請(qǐng)時(shí)的購(gòu)購(gòu)房套數(shù)確確定；方式二、在在債權(quán)人屆屆時(shí)提供的的個(gè)人住房房貸款固定定利率期限限品種中重重新選擇，新新一期固定定利率按選選擇當(dāng)日興興業(yè)銀行公公布的相應(yīng)應(yīng)品種個(gè)人人住房貸款款固定利率率執(zhí)行。若若債務(wù)人未未能在任一一固定利率率執(zhí)行期屆屆滿日前按按約定及時(shí)時(shí)就上述兩兩種方式做做出選擇并并經(jīng)債權(quán)人人確認(rèn)，則則視為債務(wù)務(wù)人自動(dòng)放放棄利率執(zhí)執(zhí)行方式的的選擇權(quán)利利，債權(quán)人人有權(quán)在該該固定利率率執(zhí)行期限限屆滿日后后按方式一一約定的利利率方式執(zhí)執(zhí)行，債務(wù)務(wù)人對(duì)此不不得提出任任何抗辯。2、每個(gè)固固定利率執(zhí)

38、執(zhí)行期內(nèi)，債債務(wù)人均不不得申請(qǐng)將將貸款變更更為浮動(dòng)利利率。（四）罰息息利率1、債務(wù)人人未按本合合同約定的的用途使用用借款的，罰罰息利率為為借款利率率上浮 %。2、借款逾逾期，罰息息利率為借借款利率上上浮 %。四、借款發(fā)發(fā)放（一）賬戶戶信息還款（放款款）賬戶戶戶名： 還款（放款款）賬戶： 收款人名稱稱： 收款人賬戶戶： 收款人開戶戶銀行： （二）放款款計(jì)劃預(yù)約放款時(shí)時(shí)間（實(shí)際以借借款借據(jù)為為準(zhǔn)）放款金額（元元）放款條件五、借款償償還和計(jì)息息、結(jié)息（一）借款款還本付息息日期選擇擇下列第 項(xiàng)：壹、滿周期期還本付息息：1）自借款款發(fā)放之日日起每滿（七七個(gè)公歷日日/十四個(gè)個(gè)公歷日/其他周期期）及借款款到

39、期日為為還款日。選擇每滿滿七個(gè)公歷歷日還本付付息的，即即為周供；選擇每滿滿十四個(gè)公公歷日還本本付息的，即即為雙周供供。(注：借款期限限為一年或或一年以下下的不可選選擇本款。)2）自借款款發(fā)放起每每滿 （月/季/半年年/年/其其他周期）與與借款實(shí)際際發(fā)放日相相對(duì)應(yīng)的日日期及借款款到期日為為還款日，無無對(duì)應(yīng)日的的，則以該該月的最后后一日為還還款日。貳、固定日日還本付息息，自借款款發(fā)放 （本/次） （月/季/半年年/年/其其他周期）起起每個(gè)公歷歷 （月月/季末月月/半年末末月/年末末月/其他他周期）的的 日及借款款到期日為為還款日。選擇每月月固定日還還本付息的的，即為月月供。叁、到期一一次性歸還還本金、分分期付息的的，自借款款發(fā)放 （本/次） （月月/季/半半年）起每每個(gè)公歷 （月月/季末月月/半年末末月）的 日日及借款到到期日為還還款日。此此種方式只只適用于期期限小于或或等于一年年的借款。肆、到期一一次性還本本付息的，借借款到期日日為還款日日。此種方方式只適用用于期限小小于或等于于一年的借借款。伍、其他： 。（二）債務(wù)務(wù)人愿意按按照以下第第 種方式式償還借款款本息，直直至債務(wù)人人還清全部