墻面滲漏水的處理方案

1、墻面滲漏水的處理方案一、概況本工程位于XXX市XXX路，由XXX建筑工程有限公司承建， XXX監(jiān)理有限公司監(jiān)理，XXX第二期XXX已竣工驗收交付使用， 由于XXX業(yè)主計劃進入裝修，睇到墻面有個別地方出現(xiàn)滲漏水、泛堿 和浮灰現(xiàn)象，業(yè)主已打電話到質(zhì)量監(jiān)督部門，根據(jù)質(zhì)量監(jiān)督部門的通知 要求，XXX年XXX月XXX日組織參建單位到現(xiàn)場進行處理，針對 現(xiàn)場實際墻面滲漏水、泛堿和浮灰的情況，質(zhì)量監(jiān)督部門、建設(shè)單位、 施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、物業(yè)管理單位、各套業(yè)主開研討會， 造成墻面滲漏水的主要原因，提出各種處理意見，現(xiàn)統(tǒng)一將處理方法 如下。二、墻面滲漏水的原因分析：當(dāng)水泥和水化合時，會生成游離的氫氧

2、化鈣，它微溶于水，在水泥 凝固過程中主要由于毛細孔作用使溶于水氫氧化鈣移動表面，一旦可溶 氫氧化鈣到達表面，就會與空氣中的二氧化碳反應(yīng)生成不溶的碳酸鈣 （白色晶體）。分析得知，造成泛堿的主要原因：是水泥化合時，水通過毛細孔途 徑將游離的氫氧化鈣移至表面，也就是只要切斷氫氧化鈣載體水的途 徑，就能抑制泛堿，需要解決的問題還是防水，所以防水是墻面必須攻 克的難題。三、墻面滲漏水和泛堿的處理方法：將內(nèi)墻面出現(xiàn)滲漏水、泛堿和浮灰的砂漿面層整面內(nèi)墻鑿除，然后 對鑿除砂漿面層部位觀察一段時間，是否有滲漏水現(xiàn)象，如有滲漏水現(xiàn) 象出現(xiàn)，再對滲漏水的外墻進行檢查，找出滲漏水的原因，內(nèi)墻面鑿除 砂漿層后把基底層清

3、理干凈，然后對整面墻面進行防水處理。（一）、外墻面滲漏水處理方法:1、如檢查外墻面是否有外墻磚脫落、松動現(xiàn)象，出現(xiàn)細裂縫、砂 眼等造成外墻滲漏水，如果有松動的、細裂縫的、砂眼的地方出現(xiàn)外墻 滲漏水的，用錘子和鑿子把外墻面層及基底滲漏水點處理掉，把底層清 理干凈。墻面釘掛鋼絲網(wǎng)、用水泥、石灰膏、砂1:1:3拉毛，用水泥、石灰膏、砂1:1:3重新粉抹平干燥后（三天），涂刷聚合物水泥基防水涂料兩遍，涂刷厚度要保證均勻一致，防水層干燥后，然后用水泥、石 灰膏、砂1:1:3重新粘貼外墻磚，外墻磚一定注意勾縫處理工藝，一定要密實。2、外窗及飄窗邊出現(xiàn)滲漏水的，檢查密封膠是否有開裂或漏打膠 的地方，如有要剔

4、除原密封膠，重新打密封膠。如果滲漏水比較嚴重， 將外窗框四周200mm左右寬面磚拆除，同時將原粉刷層砂漿及塞縫材料 進行清除處理，把基底層清理干凈。用聚合物防水砂漿塞縫及墻面進行 抹底，同時濕貼面磚。（二）、內(nèi)墻面滲漏水處理方法：1、內(nèi)墻面找出滲漏水的原因后，對墻面有縫隙、水眼、孔隙等部 位造成滲漏水的，通過注漿的方式對滲漏水部位進行處理，用水溶性聚 氨酯注漿液對滲漏水部位進行注漿，注漿量要充分，直至原漿冒出為止。 注漿完成后對造成滲漏水部位觀察一段時間，沒有發(fā)現(xiàn)有滲漏水現(xiàn)象 后，再進行下一道工序施工，墻面抹底灰前，首先粘貼一層玻璃纖維網(wǎng) 格布、再用滾筒粘聚合物水泥基防水涂料對墻體進行涂刷二遍，每遍間 隔6小時，涂刷厚度要均勻，待防水層干燥后，再觀察幾天時間，沒有 發(fā)現(xiàn)有滲漏水現(xiàn)象后，方可進行下一道工序施工。3、水泥砂漿抹灰時宜用普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥，砂宜用中砂， 不可使用細砂、粉砂，其含泥量不得超過2%。4、每道工序必須要業(yè)主和監(jiān)理人員跟蹤簽字確認，才能進行下一 道工序的