2022年市機關集中辦公區(qū)電梯設備維護保養(yǎng)項目用戶需求

1、2022年市機關集中辦公區(qū)電梯設備維護保養(yǎng)項目用戶需求一、項目概況1.項目名稱：2022年市機關集中辦公區(qū)電梯設備維護保養(yǎng)項目。2.項目地點:市機關大院、市民主大院、季華五路經(jīng)華大廈。3.承包范圍：對市機關集中辦公區(qū)（含市機關大院、市民主大院、季華五路經(jīng)華大廈）的電梯設備進行日常維護保養(yǎng)和應急維修。4.維護保養(yǎng)期限：2022年度（1-12月）。5.項目預算金額：143000元，包含年審和相關保險費用。二、承包方條件1、承包方須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立承擔民事責任能力的國內(nèi)獨立法人。 2、本項目不接受聯(lián)合體投標，中標后不允許分包。 3、承包方近三年內(nèi)（承包方成立不足三年的可從成立之日

2、起算）無行賄等犯罪記錄。三、服務內(nèi)容和要求1、乙方需派駐工作人員到市機關大院進行駐場工作，派駐人數(shù)不得少于1人，承接市機關集中辦公區(qū)（含市機關大院、市民主大院、季華五路經(jīng)華大廈）的16臺電梯的維護保養(yǎng)和日常、應急維修。維保維修人員需有2年以上相關工作經(jīng)驗并持有國家承認的特種設備作業(yè)人員證等相關證件上崗，證件需在有效期內(nèi)。2、電梯工作人員應當按照相關國家規(guī)范完成月、季度、半年、年保養(yǎng)項目（附件），并做好維護保養(yǎng)記錄。維護保養(yǎng)工作完成后交甲方相關負責人對保養(yǎng)單進行簽字確認后存檔。3、電梯工作人員負責每天巡視電梯運行情況不少于2次，巡查項目按附件內(nèi)容進行，并填寫相關巡查記錄表。未按規(guī)定完成將進行扣罰

3、，每次罰款200元。 4、如發(fā)生電梯故障，電梯工作人員需5分鐘內(nèi)趕到事故現(xiàn)場處理事故。超出時間將進行扣罰，每次罰款200元。 5、如不按要求完成工作或超出時間將進行扣罰，每次罰款200元。電梯困人每年不得超過1次。超出每次按合同款10%扣罰。6、每次維保時根據(jù)天氣及溫度的變化適時調(diào)節(jié)轎廂和機房的溫度及風量。7、對每臺電梯建立完整的安全技術檔案并在甲方備案，每臺電梯的安全技術檔案包括但不限于以下內(nèi)容：序號文件名稱1產(chǎn)品合格證2使用維護說明書3電氣原理圖4電氣敷設圖5安裝說明書6電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結(jié)論副本或結(jié)論7電梯運行全部記錄8故障及事故記錄9改造、重大維修原始記錄10特種

4、設備登記卡11電梯施工自檢記錄12上年度的檢驗報告8、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監(jiān)控攝像和報警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。 9、維護保養(yǎng)和維修時現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于2人，作業(yè)中應當負責落實現(xiàn)場安全防護措施，保證作業(yè)現(xiàn)場安全和作業(yè)人員自身安全。未按規(guī)定落實安全將進行扣罰，每次罰款按合同款10%扣罰。10、駐場時間為2022年全年度每天，工作時間為上午7：30分至19：30分。每天需提前檢查電梯運行安全情況，確保電梯在工作時間內(nèi)安全正常運行。駐場人員不得遲到早退

5、，如有發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定落實將進行扣罰，每次按合同款10%扣罰。11、負責編制應急預案，并協(xié)助開展電梯應急救援演練。12、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。13、對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。14、建立回訪制度（包括工作人員服務態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等）。15、配合電梯檢驗檢測機構(gòu)對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。16、妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。17、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。18、電梯和電梯機房日常維護維修中更換500元以下的零配件

6、費用由乙方負責，所更換的零件必須為全新配件。19、維保維修、駐場人員必須服從甲方關于電梯的命令安排，非不可抗拒因素不服從安排的、未落實安排的，扣維保費10%，嚴重的可扣除當季度100%維保費用，因不服從安排的所造成的一切后果由乙方承擔。附件1：電梯日常巡查項目表1、確認主機及控制柜無異響、無異味、無異常升溫檢查，電梯整機運行性能檢查。2、制動器行程、動作靈活檢查。3、曳引輪繩槽磨損情況檢查，曳引鋼絲繩和限速器鋼絲繩磨耗檢查。4、外呼按鈕動作情況檢查，轎廂內(nèi)操縱按鈕動作情況檢查。5、主接觸器動作情況檢查。6、控制柜清潔灰塵。7、各空氣開關，極限開關檢查。8、確認電梯轎廂內(nèi)無異響。9、限速器動作速

7、度檢查；上行超速保護裝置檢查。10、機房內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生清掃。11、開關門及門聯(lián)鎖，安全觸板檢查，門鎖功能檢查，整機運行試驗。12、機房照明檢查、機房門窗是否關閉。13、電梯平層檢查。14、內(nèi)外門機械和電氣調(diào)整，消除噪音。15、轎廂廳外、轎內(nèi)指層、指令及指示燈檢查。16、應急警鈴、對講機檢查。17、機房、轎廂空調(diào)是否正常運行。18、廳門及轎門踏板、路軌清理、門導靴檢查。29、廂內(nèi)照明燈設節(jié)能休眠裝置，并在啟用狀態(tài)下時刻保持正常通亮。附件2：年審前檢查項目表1、強迫換速檢查14、導靴檢查2、限位檢查15、轎內(nèi)對講機、警鈴檢查3、極限檢查16、轎內(nèi)指令、層數(shù)指示檢查4、急停開關檢查17、轎內(nèi)指令、層樓指

8、示檢查5、限速器檢查18、運行檢查6、安全觸板檢查19、安全鉗檢查7、曳引機繩輪磨損檢查20、廳門檢查8、制動器檢查21、鋼帶檢查9、接觸器檢查22、鋼絲繩檢查10、相序、斷相保護裝置檢查23、漲緊輪檢查11、整機絕緣檢查24、緩沖器檢查12、選層器檢查25、上行超速保護裝置檢查13、轎門系統(tǒng)檢查附件3：電梯月度保養(yǎng)內(nèi)容和要求機房、環(huán)境 （清潔、門窗完好、照明正常）；手動緊急操作裝置 （齊全，在指定位置）；曳引機 （運行時無異常振動和異常聲響）；制動器各銷軸部位 （潤滑，動作靈活）；制動器間隙 （打開時制動襯與制動輪不應發(fā)生摩擦）；編碼器 （清潔，安裝牢固）；限速器各銷軸部位 潤滑，轉(zhuǎn)動靈活、

9、電氣開關正常）；轎頂 （清潔，防護欄安全可靠）；轎頂檢修開關、急停開關 （工作正常）；導靴上油杯 （吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄露）；對重塊及其壓板 （對重塊無松動，壓板緊固）；井道照明 （齊全、正常）；轎廂照明、風扇、應急照明 （工作正常）；轎廂檢修開關、對講系統(tǒng) （工作正常）；轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng) （工作正常）；轎內(nèi)顯示、指令按鈕 （齊全、有效）；轎門安全裝置（安全觸板，光幕、光電等） （功能有效）；轎門門鎖電器觸點 （清潔，觸點接觸良好，接線可靠）；轎門運行 （開啟和關閉工作正常）；轎廂平層精度 （符合標準）；層站召喚、層數(shù)顯示 （齊全、有效）；層門地坎 （清 潔）；層門自動關門裝

10、置 （正 常）；層門門鎖自動復位 （用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復位）； 層門門鎖電氣觸點 （清潔，觸點接觸良好，接線可靠）；層門鎖緊元件嚙合長度 （不小于7mm）；底坑環(huán)境 （清潔，無滲水、積水、照明正常）；底坑急停開關 （工作正常）；附件4：電梯季度保養(yǎng)內(nèi)容和要求曳引機潤滑油 （油量適宜，除蝸桿伸出端外均無滲漏）；制動襯 （清潔，磨損量不超過制造單位要求）；位置脈沖發(fā)生器 （工作正常）；選層器動靜觸點 （清潔，無燒蝕）；曳引輪槽，曳引鋼絲繩 （清潔，無嚴重油膩，張力均勻）；限速器輪槽、限速器鋼絲繩 （清潔，無嚴重油膩）；靴襯、滾輪 （清潔，磨損量不超過制造單位要求）；驗

11、證轎門關閉的電氣安全裝置 （工作正常）；層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶 （按照制造單位要求進行清潔，調(diào)整）；層門門導靴 （磨損量不超過制造單位要求）；消防開關 （工作正常、功能有效）；耗能緩沖器 （電氣安全裝置功能有效，油量適宜，柱塞無銹蝕）；限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置 （工作正常）；附件5：電梯半年度保養(yǎng)內(nèi)容和要求電動機與減速聯(lián)軸器螺栓 （無松動）；曳引輪、導向輪軸承部 （無異常聲，無振動，潤滑良好）；曳引輪槽 （磨損量不超過制造單位要求）；制動器上檢測開關 （工作正常，制動器動作可靠）；控制柜內(nèi)各接線端子 （各接線緊固、整齊、線號齊全清晰）；控制柜各儀表 （顯示正確）；井道、對

12、重、轎頂各反繩輪軸承部 （無異常聲、無振動，潤滑良好）；曳引繩、補償繩 （磨損量、斷絲數(shù)不不超過制造單位要求）；曳引繩繩頭組合 （螺母無松動）；限速器鋼絲繩 （磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求）；層門、轎門門扇 （門扇各相關間隙符合標準）；對重緩沖距 （符合標準）；補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處 （固定、無松動）；上下極限開關 （工作正常）；附件6：電梯年度保養(yǎng)內(nèi)容和要求曳引機潤滑油 （按照制造單位要求適時更換，保證油質(zhì)符合要求）；控制柜接觸器，繼電器觸點 （接觸良好）；制動器鐵芯（柱塞） （進行清潔、潤滑、檢查、磨損量不超過制造單位要求）；制動器制動彈簧壓縮量 符合制造單位要求，保持有足夠的

13、制動力）；導電回路絕緣性能測試 （符合標準）；限速器安全鉗聯(lián)動實驗（每2年進行一次限速器動作速度校驗） (工作正常)；上行超速保護裝置動作實驗 （工作正常）；轎頂、轎廂架、轎門及其附件安裝螺栓 （緊固）；轎廂和對重的導軌支架 （固定，無松動）；轎廂和對重的導軌 （清潔，壓板牢固）；隨行電纜 （無損傷）；層門裝置和地坎 （無影響正常使用的變形，各安裝螺栓堅固）；轎廂稱重裝置 （準確有效）；安全鉗鉗座 （固定，無松動）； 轎底各安裝螺栓 （緊固）； 緩沖器 （固定，無松動）；附件7：佛山市機關事務管理局電梯統(tǒng)計表(辦公樓)項目電梯使用地點使用登記證編號數(shù)量使用單位名稱制造日期設備名稱設備型號備注（

14、內(nèi)部編號）1佛山市禪城區(qū)祖廟街道嶺南大道北12號佛山市政府大院內(nèi)1號樓梯粵EA40481佛山市機關事務管理局YP-11-C060市機關大院辦公區(qū)1號樓副梯2佛山市禪城區(qū)祖廟街道嶺南大道北12號3號樓梯粵EF14421廣東省佛山市發(fā)展和改革局1990.09.01日本三菱SP-3VF市機關大院辦公區(qū)3號樓3佛山市禪城區(qū)祖廟街道嶺南大道北12號人大樓6#樓梯粵EF15181佛山市人民政府辦公室行政科1993.07.01日本三菱SP-VF市機關大院辦公區(qū)6號樓4佛山市禪城區(qū)祖廟街道嶺南大道北12號人大樓8#樓梯粵EF15191佛山市人民政府辦公室行政科1993.08.01日本三菱SP-VF市機關大院辦

15、公區(qū)8號樓5佛山市禪城區(qū)祖廟街道嶺南大道北12號人大樓8#樓梯粵EF15201佛山市人民政府辦公室行政科1993.08.01日本三菱SP-VF市機關大院辦公區(qū)8號樓6佛山市禪城區(qū)祖廟街道嶺南大道北12號市府17號樓梯粵EF15151佛山市人民政府辦公室行政科1988.04.01日本三菱SP-VF市機關大院辦公區(qū)17號樓7佛山市禪城區(qū)祖廟街道嶺南大道北12號市府17號樓梯粵EF15211佛山市人民政府辦公室行政科1988.04.01日本三菱SP-VF市機關大院辦公區(qū)17號樓8佛山市禪城區(qū)祖廟街道嶺南大道北12號市委辦18號樓梯粵EF15161佛山市人民政府辦公室行政科1993.07.01日本三菱

16、SP-VF市機關大院辦公區(qū)18號樓9佛山市禪城區(qū)祖廟街道嶺南大道北12號市委辦18號樓梯粵EF15171佛山市人民政府辦公室行政科1993.07.01日本三菱SP-VF市機關大院辦公區(qū)18號樓10佛山市禪城區(qū)祖廟街道衛(wèi)國路39號1號樓梯粵EAD3751佛山市機關事務管理局2017.05.12通力KONE MiniSPACE市機關大院辦公北區(qū)衛(wèi)國路39號1號樓11佛山市禪城區(qū)石灣鎮(zhèn)街道季華五路18號經(jīng)華大廈4號梯粵EA08621佛山市新經(jīng)華物業(yè)管理有限公司1997.04.01日本三菱GPS-II經(jīng)華大廈12佛山市禪城區(qū)祖廟街道市東下路18號梯11粵EA1453（19）1中國人民政治協(xié)商會議廣東省佛山市委員會辦公室2019.01.11上海三菱NEXIEZ-MR民主大院聯(lián)誼大樓電梯13佛山市禪城區(qū)祖廟街道市東下路18號梯11粵EA0531（18）1中國人民政治協(xié)商會議廣東省佛山市委員會辦公室2018.08.21上