家居裝飾工程合同書

1、家居 裝修 合 同 書JSF2200802011江蘇省住宅宅裝飾工程程施工合同同發(fā)包人： 承包人人: 南京花合合裝飾設(shè)計(jì)計(jì)有限公司司住宅地址： 公公司地址： 長江裝飾飾城新大樓樓4層聯(lián)系電話： 電電話：13391388982997 本本工程設(shè)計(jì)計(jì)人：孫劍劍平 手機(jī) ：13991389982977： 現(xiàn)現(xiàn)場負(fù)責(zé)人人： 手機(jī)： 1318828688424依照中華華人民共和和國合同法法及相關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)的規(guī)定定，結(jié)合本本工程的具具體情況，合合同雙方在在遵循平等等、自愿、公平和誠誠實(shí)信用原原則的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)協(xié)商一致，達(dá)達(dá)成如下協(xié)協(xié)議：一、工程概概況： 1、工程地地點(diǎn)： 工程面積積： 房屋戶型型：

2、2、工程內(nèi)內(nèi)容及要求求：（詳見見施工圖紙紙及報(bào)價(jià)單單，并以報(bào)報(bào)價(jià)單為準(zhǔn)準(zhǔn)）。3、工程承承包方式：雙方商定定采用下列列 種方式式（1）包工工包料（2）包工工不包料（3）包工工部分包料料（預(yù)算范范圍內(nèi)一次次性包死）二、工程期期限及保修修期：1、工期 60 天，自自 年 月 日起至 年 月 日止。2、工程保保修期： 月。保修修期自本工工程竣工發(fā)發(fā)包人驗(yàn)收收合格之日日起，由承承包人開具具工程保修修單。三、工程造造價(jià)及付款款方式：1、工程總總造價(jià)：（大大寫） （小寫） 元2、合同簽簽訂時(shí)按以以下方式付付款：工程進(jìn)度付款比例金額合同簽訂時(shí)時(shí)40% 隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收合格木木工進(jìn)場前前30% 油漆工進(jìn)場場前20

3、% 工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格后后5% 竣工后三個(gè)個(gè)月內(nèi)5% 4、雙方款款項(xiàng)往來，均均應(yīng)出具收收據(jù)。四、施工過過程中的義義務(wù)1、發(fā)包人人（1）發(fā)包包人應(yīng)在開開工前，告告知物業(yè)管管理單位及及相關(guān)權(quán)利利人，并辦辦理好相關(guān)關(guān)手續(xù)。（2）開工工前，發(fā)包包人自行設(shè)設(shè)計(jì)的相關(guān)關(guān)要求應(yīng)向向乙方進(jìn)行行現(xiàn)場交底底，全部騰騰空或部分分騰空房屋屋，清除影影響施工的的障礙物。對只能部部分騰空的的房中所滯滯留的家具具、陳設(shè)等等采取保護(hù)護(hù)措施。（3）向承承包人提供供施工需用用的水、電電等必備設(shè)設(shè)施，并說說明使用注注意事項(xiàng)，做做好相關(guān)記記錄，并承承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用。（4）施工工中使用公公用部位操操作，由發(fā)發(fā)包人負(fù)責(zé)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里里關(guān)系，保

4、保證承包人人正常施工工。（5如確實(shí)實(shí)需要拆改改原建筑物物結(jié)構(gòu)或設(shè)設(shè)備管線（不不得損害建建筑物安全全、損害公公共安全、影響公共共環(huán)境），經(jīng)乙方要求，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。（6）協(xié)調(diào)調(diào)有關(guān)部門門做好現(xiàn)場場保衛(wèi)、消消防、垃圾圾處理等工工作，并承承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)費(fèi)用。（7發(fā)包人人要求比合合同約定的的工期提前前竣工時(shí)，需需征得承包包人同意并并應(yīng)支付趕趕工費(fèi)，待待簽訂工期期變更協(xié)議議、確定趕趕工費(fèi)后再再行趕工。（8）發(fā)包包人對工程程質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督檢查，辦辦理驗(yàn)收、變更、登登記手續(xù)。2、承包人人（1）發(fā)包包人委托承包人人設(shè)計(jì)施工工圖紙，承承包人應(yīng)向向發(fā)包人提供供施工圖紙紙一份。（2）組織織施工

5、圖紙紙或工藝質(zhì)質(zhì)量說明的的現(xiàn)場交底底，擬定施施工方案、進(jìn)度計(jì)劃劃，交發(fā)包包人審定并并簽字認(rèn)可可。（3）工程程竣工未移移交發(fā)包人人之前，負(fù)負(fù)責(zé)對現(xiàn)場場的一切設(shè)設(shè)施和工程程成品進(jìn)行行保護(hù)。（4）承包包人委派駐駐工地代表表，負(fù)責(zé)合合同履行，按按要求組織織施工，協(xié)協(xié)調(diào)由承包包人負(fù)責(zé)的的各項(xiàng)事宜宜。（5）在開開工前檢查查水、電、燃?xì)?、房房屋等事?xiàng)項(xiàng)，發(fā)現(xiàn)問問題及時(shí)通通知發(fā)包人人，由發(fā)包人人負(fù)責(zé)解決決和協(xié)調(diào)（6）承包包人應(yīng)按工工程進(jìn)度提提前通知發(fā)發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)材料，并并合理施工工按期完成成工程。（7）負(fù)責(zé)責(zé)對現(xiàn)場設(shè)設(shè)施和工程程成品的保保護(hù)，防止止因施工造造成的管道道阻塞、滲滲漏、停電電、等事故故的發(fā)生，如如

6、有發(fā)生應(yīng)應(yīng)盡快修復(fù)復(fù)并賠償損損失（含有有關(guān)部門的的罰款）。（8）降低低噪聲（節(jié)節(jié)假日及每每日時(shí)時(shí)至?xí)r時(shí)時(shí)至至次日時(shí)時(shí)乙方不得得使用噪聲聲震動(dòng)工具具進(jìn)行施工工），保護(hù)護(hù)環(huán)境，裝裝飾垃圾由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)運(yùn)送到指指定地點(diǎn)。（）由承承包人施工工不當(dāng)損害害相鄰權(quán)利利人利益的的，承包人人應(yīng)當(dāng)賠償償損失。由由發(fā)包人先行行賠償?shù)?，有有?quán)向承包包人追償。六、施工安安全1、承包人人提供的施施工圖紙或或工藝質(zhì)量量說明，應(yīng)應(yīng)符合建建筑內(nèi)部裝裝修防火施施工及驗(yàn)收收規(guī)范GGB503354-22005和和有關(guān)防火火設(shè)計(jì)規(guī)范范。2、承包人人必須制定定施工安全全制度，施施工人員必必須嚴(yán)格遵遵守，如施施工期間發(fā)發(fā)生人身傷傷亡事故

7、，由由承包人自自行解決由由此引起的的任何問題題，承擔(dān)由由此產(chǎn)生的的全部責(zé)任任和費(fèi)用。七、工程變變更1、工程施施工過程中中發(fā)包人提出出設(shè)計(jì)修改改意見及增增減工程項(xiàng)項(xiàng)目時(shí)，須須雙方協(xié)商商一致，簽簽訂變更單單（附表四四）和變更更圖紙，作作為竣工結(jié)結(jié)算和工期期調(diào)整的依依據(jù)，后方方能進(jìn)行該該項(xiàng)目施工工，所引起起增減費(fèi)用用，可在工工程結(jié)束時(shí)時(shí)，一并結(jié)結(jié)算。2、凡私自自與工人商商定更改施施工內(nèi)容所所引起的一一切后果，由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)責(zé)任，給給承包人造成成損失的，發(fā)包人應(yīng)賠償。八、工程驗(yàn)驗(yàn)收1、工程質(zhì)質(zhì)量按GBB502110-20001建建筑裝飾裝裝修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)規(guī)范、GGB503327-22001住宅裝

8、飾飾裝修工程程規(guī)范GGB503325-22001民用建筑筑工程室內(nèi)內(nèi)環(huán)境污染染控制規(guī)范范執(zhí)行2、施工圖圖紙、工藝藝質(zhì)量說明明，工程變變更單的內(nèi)內(nèi)容作為驗(yàn)驗(yàn)收的依據(jù)據(jù)。3、承包人人應(yīng)提前 22 天通知甲甲方對隱蔽蔽工程、分分項(xiàng)工程進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收，如如發(fā)包人在規(guī)規(guī)定期限內(nèi)內(nèi)不組織驗(yàn)驗(yàn)收又不提提出整改意意見的視為為驗(yàn)收合格格。雙方約約定分下列列階段對工工程質(zhì)量和和隱蔽工程程進(jìn)行驗(yàn)收收：（）電電氣管線、給排水安安裝工程（22）瓦木工工程( 含含防水、抹抹灰、吊頂頂、墻地磚磚、門窗、木作等)（3）油油漆工程（含含涂料、油油漆、墻紙紙等）（）工程竣竣工驗(yàn)收4、承包人人應(yīng)通知發(fā)包包人竣工驗(yàn)驗(yàn)收。發(fā)包包人自接到到

9、驗(yàn)收通知知 3 日內(nèi)組織織驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收合格辦辦理移交手手續(xù)。如發(fā)發(fā)包人在規(guī)規(guī)定時(shí)間內(nèi)內(nèi)不能組織織驗(yàn)收，需需及時(shí)通知知承包人，另另定驗(yàn)收日日期，但發(fā)發(fā)包人應(yīng)承承認(rèn)竣工日日期，并承承擔(dān)承包人人的看管費(fèi)費(fèi)用和相關(guān)關(guān)費(fèi)用。5、驗(yàn)收時(shí)時(shí)，雙方對對工程質(zhì)量量發(fā)生爭議議，由質(zhì)檢檢部門對工工程質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)證，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)證工程程質(zhì)量不符符合合同約約定及質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)驗(yàn)證過程支支出的相關(guān)關(guān)費(fèi)用由承承包人承擔(dān)擔(dān)，工程質(zhì)質(zhì)量符合約約定及質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)的，驗(yàn)驗(yàn)證費(fèi)用由由發(fā)包人承擔(dān)擔(dān)。6、裝修后后的室內(nèi)環(huán)環(huán)境必須達(dá)達(dá)到GB-503225民用用建筑工程程室內(nèi)環(huán)境境污染控制制規(guī)范的的要求，在在裝修過程程中應(yīng)使用用符合國家家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)

10、準(zhǔn)的裝修材材料，可以以在工程完完成后由相相關(guān)部門進(jìn)進(jìn)行環(huán)境檢檢測并出具具檢測報(bào)告告（監(jiān)測室室內(nèi)環(huán)境時(shí)時(shí)應(yīng)在工程程完工至少少7天后，監(jiān)監(jiān)測時(shí)，家家具、窗簾簾等含污染染源的物品品不得進(jìn)入入施工現(xiàn)場場），如檢檢測不合格格，應(yīng)分析析原因，如如果是承包包人造成的的，承包人人應(yīng)承擔(dān)治治理費(fèi)用。7、驗(yàn)收合合格后，雙雙方應(yīng)填寫寫工程驗(yàn)收收單（附表表六）及保保修單（附附表八），承包人應(yīng)提交工程結(jié)算單（附表七 ）及有關(guān)資料給發(fā)包人，發(fā)包人自接到上述資料3天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意，并內(nèi)結(jié)清尾款。九、工程監(jiān)監(jiān)理 若本工程實(shí)實(shí)行工程監(jiān)監(jiān)理，發(fā)包包人應(yīng)與監(jiān)監(jiān)理公司另另行簽訂工工程監(jiān)理合合同，并將將工程監(jiān)理理

11、單位及監(jiān)監(jiān)理工程師師的姓名告告知承包人人，承包人應(yīng)配配合監(jiān)理公公司的工作作。十、違約責(zé)責(zé)任1、發(fā)包人人責(zé)任（1）未按按合同規(guī)定定的時(shí)間和和要求提供供原材料、設(shè)備、場場地、資金金、技術(shù)資資料以及由由發(fā)包人引起的其其它原因影影響了工程程施工，除除工程日期期得以順延延外，還應(yīng)應(yīng)償付承包包人因此造造成停工、誤工的的實(shí)際損失失。（2）由于于發(fā)包人提供供的材料、設(shè)備質(zhì)量量問題或規(guī)規(guī)格差異及及其它原因因影響了施施工質(zhì)量，承包人向發(fā)包人提出，發(fā)包人仍表示使用的造成工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，工期順延。（3）工程程未經(jīng)驗(yàn)收收，提前使使用，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量問題題，發(fā)包人人承擔(dān)責(zé)任任。（4）發(fā)包包人未按合合同的

12、約定定付款，承包人有權(quán)權(quán)解除合同同。（5）發(fā)包包人未辦理理任何手續(xù)續(xù)，要求承承包人拆改改原有建筑筑結(jié)構(gòu)及設(shè)設(shè)備管線，或或改變房間間使用功能能造成損失失或事故的的，發(fā)包人人承擔(dān)賠償償責(zé)任。（6）違反反本合同約約定的其他他條款給承承包人方造造成損失的的，甲方應(yīng)應(yīng)賠償損失失。2、承包人人責(zé)任（1）承包包人原因造造成工程質(zhì)質(zhì)量不符合合合同規(guī)定定，發(fā)包人人有權(quán)要求求限期無償償修理或返返工，所造造成損失由由承包人負(fù)責(zé)責(zé)賠償。（2）由承承包人原因因逾期竣工工，承包人人應(yīng)將發(fā)包人人支付的全全部款項(xiàng)如如數(shù)退還發(fā)發(fā)包人。（3）承包包人應(yīng)妥善善保護(hù)發(fā)包包人提供的的設(shè)備、材材料及現(xiàn)場場陳設(shè)和其其他物品，如如有損壞，應(yīng)

13、應(yīng)予以賠償償。（4）未經(jīng)經(jīng)發(fā)包人同意意，擅自拆拆改原有建建筑結(jié)構(gòu)或或設(shè)備管線線，由此發(fā)發(fā)生的損失失（包括罰罰款）由承承包人負(fù)責(zé)責(zé)。（5）承包包人提供的的材料、設(shè)設(shè)備是假冒冒偽劣產(chǎn)品品或不符合合國家質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)以及及不符合雙雙方約定的的，應(yīng)無條條件更換為為符合要求求的材料和和設(shè)備，由由此產(chǎn)生的的費(fèi)用由承承包人承擔(dān)擔(dān)，給發(fā)包包人造成損損失的承包包人應(yīng)賠償償損失。（6）發(fā)包包人未辦理理任何手續(xù)續(xù)，要求承承包人拆改改原有建筑筑結(jié)構(gòu)及設(shè)設(shè)備管線，承包人有權(quán)拒絕，如承包人不拒絕，造成損失或事故的承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。（7）由于于承包人在施施工過程中中違反有關(guān)關(guān)安全操作作規(guī)程、消消防條例，導(dǎo)導(dǎo)致發(fā)生安安全或火災(zāi)

14、災(zāi)事故，承承包人應(yīng)承承擔(dān)責(zé)任并并承擔(dān)由此此引發(fā)的一一切經(jīng)濟(jì)損損失。（8）違反反本合同約約定的其他他條款給發(fā)發(fā)包人造成成損失的，承包人應(yīng)賠償損失。3、本合同同生效后雙雙方應(yīng)嚴(yán)格格履行合同同所規(guī)定的的各項(xiàng)條款款，不得擅擅自解除合合同，開工工前一方要要解除合同同，違約方方將付給對對方工程預(yù)預(yù)算總造價(jià)價(jià)%的違違約金，開開工后一方方要解除合合同，違約約方將付給給對方工程程預(yù)算總造造價(jià)%的違違約金。、如一方方要變更合合同內(nèi)容須須雙方協(xié)商商一致并簽簽訂補(bǔ)充協(xié)協(xié)議十一、爭議議或糾紛的的處理1、合同履履行期間雙雙方發(fā)生爭爭議時(shí)，在在不影響工工程進(jìn)度的的前提下，雙雙方可采取取協(xié)商解決決或請建設(shè)設(shè)主管部門門及有關(guān)部部門進(jìn)行調(diào)調(diào)解。2、雙方協(xié)協(xié)商或調(diào)解解不成時(shí)，按按下列第 種方式解解決（1） 雙方同意意由南京市市仲裁委員員會(huì)仲裁（2） 依法向南京京市人民法法院起訴。十二、附則則1、本合同同正本一式式二份，雙雙方各執(zhí)一一份。2、本合同