城市綜合體建設(shè)工程總承包合同

1、 項(xiàng)目名稱：太原茂業(yè)天地項(xiàng)目 一期工程土建施工總承包工程合同編號(hào)：TY-MYTD-1c第 PAGE 49 頁(yè) 共 NUMPAGES 49 頁(yè)項(xiàng)目名稱：太原茂業(yè)天地項(xiàng)目 一期土建施工總承包工程合同編號(hào)：TY-MYTD-1c第 PAGE 1 頁(yè) 共 NUMPAGES 49 頁(yè)合同編號(hào)：TY-MMYTD-1c太原茂業(yè)天天地項(xiàng)目一期工工程土建施工總總承包合同工程地點(diǎn)：小店區(qū)親親賢北街與與體育路交交匯處發(fā) 展 商商：山西茂茂業(yè)置地房房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)有限公司司土建總承包包單位：江江蘇南通二二建集團(tuán)有有限公司 日 期：22011年8月合同書編號(hào)號(hào)第一部分：協(xié)議書 一工程概況況 二. 土土建總包單單位承包方方式及

2、承包包范圍 三合同同工期 四質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)五合同價(jià)價(jià)款 六協(xié)議議書詞語七現(xiàn)場(chǎng)因因素 八特特別條款九合同的的生效第二部分：通用條款款定義合同文件的的組成及解解釋次序工程變更的的計(jì)價(jià)辦法法結(jié)算管理工程款的支支付雙方的人員員配備發(fā)展商責(zé)任任總承包方責(zé)責(zé)任工程進(jìn)度計(jì)計(jì)劃質(zhì)量與檢驗(yàn)驗(yàn)現(xiàn)場(chǎng)管理 工程分包包管理材料及設(shè)備備工程變更工程備案、驗(yàn)收移交交與結(jié)算工程保修專利技術(shù)及及特殊工藝藝不可抗力違約、爭(zhēng)議議的解決方方式合同解除履約保證書書其他 合同書編號(hào)號(hào)（續(xù)）第三部分：專用條款款1. 圖紙紙2. 工程程量3. 結(jié)算算管理4. 工程程款支付5. 發(fā)展展商6. 土建建總包單位位7. 土建建總包單位位責(zé)任8. 關(guān)鍵鍵

3、線路工期期延誤9. 關(guān)鍵鍵工序10. 工程程保修11. 違約約12. 履約約保證書13. 工程程變更、暫暫定價(jià)及指指定項(xiàng)目暫暫定款14. 未安安裝但已送送抵工地之之物料15. 實(shí)際際完工及保保修責(zé)任16. 部分分完工17. 工期期延誤的賠賠償18. 工期期的延長(zhǎng)19. 其他他施工工程程20. 合同同附件第一部分 協(xié)議議書發(fā)展商：山山西茂業(yè)置置地房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)有限限公司 （以以下簡(jiǎn)稱“發(fā)展商”）土建總包單單位： 江蘇南通通二建集團(tuán)團(tuán)有限公司司 （以下簡(jiǎn)稱稱“土建總包包單位”）為進(jìn)一步明明確發(fā)展商商及土建總總承包單位的的責(zé)任，保保障發(fā)展商商與土建總總承包單位的的利益，保保證工程的的順利進(jìn)行行，經(jīng)雙方

4、方友好協(xié)商商，在雙方方自愿以及及完全清楚楚、理解本本合同的基基礎(chǔ)上，按按照中華華人民共和和國(guó)合同法法、中中華人民共共和國(guó)建筑筑法、建設(shè)工程程質(zhì)量管理理?xiàng)l例及及其他有關(guān)關(guān)法律、行行政法規(guī)的的有關(guān)規(guī)定定，根據(jù)本本工程的具具體情況，簽簽訂本合同同。一工程概概況1工程名名稱： 太太原茂業(yè)天天地項(xiàng)目一期工工程土建施施工總承包工程（以以下簡(jiǎn)稱“本工程”）。2工程地地點(diǎn)： 太原市小店店區(qū)親賢北北街與體育育路交匯處處3工程內(nèi)內(nèi)容：太原原茂業(yè)天地地項(xiàng)目一期期工程包括括百貨商場(chǎng)場(chǎng)、住宅（CC、D、EE、F四棟棟）、公寓寓（A、BB兩棟）， 太原茂業(yè)天天地項(xiàng)目一一期工程土土建施工總總承包工程程及發(fā)展商商指定施工工項(xiàng)

5、目的總總包管理及及協(xié)調(diào)配合合，包括但不不限于所有有土建工程程及機(jī)電預(yù)預(yù)留預(yù)埋工工程，具體體詳見招標(biāo)標(biāo)文件、工工程量清單單及基本要要求內(nèi)容。二土建總總承包單位承承包方式及及承包范圍圍1土建總總承包單位承承包方式：包工包料料；包質(zhì)量量；包安全全文明施工工；包工期期；包環(huán)境境保護(hù)；包包職業(yè)健康康；包驗(yàn)收收；包各項(xiàng)項(xiàng)措施（包包括趕工、腳手架、垂直運(yùn)輸輸、場(chǎng)地排排水等所有有措施）；包技術(shù)標(biāo)標(biāo)書中承諾諾的創(chuàng)優(yōu)；包各獨(dú)立立施工單位位的協(xié)調(diào)及及配合（包包括前期發(fā)發(fā)展商直接接簽訂的土土方、基坑坑支護(hù)的施施工協(xié)調(diào)）；及太原茂茂業(yè)天地項(xiàng)項(xiàng)目一期工工程項(xiàng)目土建總總包施工范范圍內(nèi)的工工程保修等等。 2承包包范圍：太太原

6、茂業(yè)天天地項(xiàng)目一一期工程項(xiàng)項(xiàng)目土建總總承包工程程及土建總總包協(xié)調(diào)管管理，具體體包括但不不限于以下下內(nèi)容：合合同內(nèi)容；中標(biāo)通知知書及附件件；工程量量清單（含含基本要求求內(nèi)容）；施工圖紙紙及工程變變更；包括括需為本項(xiàng)項(xiàng)目所涉及及的發(fā)展商商指定施工工工程及獨(dú)獨(dú)立施工工工程提供現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有的的加工及臨臨建場(chǎng)地、腳手架（電電梯安裝腳腳手架除外外，在施工工進(jìn)度計(jì)劃劃工期內(nèi)，腳腳手架拆除除須報(bào)甲方方批準(zhǔn)后方方可拆除）、足夠的水水電接駁點(diǎn)點(diǎn)、垂直運(yùn)運(yùn)輸、統(tǒng)一一垃圾處理理外運(yùn)等配配合工作；包括配合合發(fā)展商進(jìn)進(jìn)行前期總總體工程（含含發(fā)展商分分包工程，如如幕墻、消消防、室內(nèi)內(nèi)裝修等）的的報(bào)建工作作，及總體體工程（包包

7、含發(fā)展商商指定施工工工程及獨(dú)獨(dú)立施工工工程）竣工工資料的整整理報(bào)審工工作等；包包括停工期期間整個(gè)工工地看守維維護(hù)工作（如如有）；其其它令商場(chǎng)場(chǎng)、辦公、公寓樓范范圍能正常常營(yíng)業(yè)或入入住所必需需的上述范范圍之其余余土建及機(jī)機(jī)電預(yù)留預(yù)預(yù)埋工程等等。 詳細(xì)的施工工范圍須參參閱施工圖圖紙、總包包與分包范范圍的工作作界面及甲甲供說明及及合同相關(guān)關(guān)條款，土土建總包單單位不能拒拒絕執(zhí)行為為完成全部部工程而需需執(zhí)行的而而上述遺漏漏的工作；并且發(fā)展展商有權(quán)根根據(jù)工程的的實(shí)際情況況/需要對(duì)對(duì)土建總包包單位的承承包范圍做做出調(diào)整（包包括增減），土土建總包單單位不能因因此而對(duì)發(fā)發(fā)展商提出出任何經(jīng)濟(jì)濟(jì)索賠。土土建總包單單

8、位須無條條件接受發(fā)發(fā)展商現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)現(xiàn)狀，積積極自行解解決有關(guān)問問題且相關(guān)關(guān)費(fèi)用不可可另計(jì)，并并不得影響響工程工期期。三合同工工期1開工工日期：計(jì)計(jì)劃于20010 年年10月30日開工，具具體按發(fā)展展商批準(zhǔn)的的開工報(bào)告告為準(zhǔn)。百百貨20111年底達(dá)達(dá)到竣工具具備開業(yè)條條件。2竣工工日期：總總工期6995 天并并經(jīng)驗(yàn)收合合格，其中中各關(guān)鍵控控制點(diǎn)工期期如下： 中標(biāo)工期計(jì)計(jì)劃以20010 年年10 月30 日起起計(jì)算，總總工期為6695 天天（此為太太原茂業(yè)天天地項(xiàng)目一一期工程項(xiàng)項(xiàng)目整體工工程竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格交交付使用的的工期），具具體詳見后后附進(jìn)度計(jì)計(jì)劃表；土建總包單單位需按發(fā)發(fā)展商要求求將商場(chǎng)、住宅及

9、公寓寓分別進(jìn)行行竣工驗(yàn)收收及備案，并并按發(fā)展商商要求于恰恰當(dāng)?shù)臅r(shí)間間及位置設(shè)設(shè)置臨時(shí)圍圍檔、安全全隔離措施施和安全防防護(hù)架，以以隔離商場(chǎng)場(chǎng)區(qū)域，確確保商場(chǎng)營(yíng)營(yíng)業(yè)期間不不受含公寓寓、住宅的施工工影響，保保證商場(chǎng)提提前開業(yè)及及正常營(yíng)業(yè)業(yè)。四質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1本工程程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)為: 合格 2本工程程質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)為： 優(yōu)優(yōu)良樣板工工程； 如果施施工圖紙及及/或發(fā)展展商的要求求及/或本本設(shè)計(jì)工料料規(guī)范及技技術(shù)規(guī)程的的要求與國(guó)國(guó)家的施工工驗(yàn)收、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)之間有有不一致或或差異的地地方，土建建總包單位位應(yīng)以質(zhì)量量要求較高高者為準(zhǔn)施施工。五合同價(jià)價(jià)款 1本合同同采用綜合合單價(jià)包干干方式，本本工程合同同總價(jià)暫定定為人民幣幣

10、（大寫）： 陸億零陸陸佰萬 元整 ，即即￥ 60600000000.000 元（小寫），施工綜合合包干單價(jià)價(jià)詳見“合同工程程量清單”。2綜合單單價(jià)包括但但不限于：人工、材材料、機(jī)械械、管理、利潤(rùn)、包包質(zhì)量、包包工期、包包環(huán)境保護(hù)護(hù)、包職業(yè)業(yè)健康、包包安全與文文明施工、甲供材料料及設(shè)備的的配合照管管費(fèi)、甲供供材料及設(shè)設(shè)備的施工工損耗費(fèi)用用、水電費(fèi)費(fèi)、機(jī)具進(jìn)進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、設(shè)備及材材料的保管管費(fèi)、措施施費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)費(fèi)等為完完成對(duì)應(yīng)單單位項(xiàng)目所所需一切費(fèi)費(fèi)用。在合合同執(zhí)行過過程中，除土建部部分鋼材主主材單價(jià)及及混凝土主主材單價(jià)進(jìn)進(jìn)行調(diào)整外外（具體調(diào)調(diào)整計(jì)算方方式詳見本本合同附件件，清單中中其他項(xiàng)目目綜合單價(jià)

11、價(jià)不得做出出調(diào)整。各各其他施工工單位協(xié)調(diào)調(diào)配合費(fèi)將按按合同工程量量清單或合合同中約定定計(jì)算。3工程量量計(jì)算：依依據(jù)本工程程竣工圖及及發(fā)展商蓋蓋章簽認(rèn)的的施工范圍圍，按照合同工工程量計(jì)算算規(guī)則計(jì)算算工程量。4.在本本工程施工工過程中，若若發(fā)展商根根據(jù)實(shí)際情情況將總包包范圍內(nèi)的的部分專業(yè)業(yè)項(xiàng)目（如如煙道、防防水等）調(diào)調(diào)整為由發(fā)發(fā)展商指定定的專業(yè)施施工單位與與土建總包包單位簽署署的分包合合同，同時(shí)時(shí)發(fā)展商將將在與指定定單位確定定的價(jià)格基基礎(chǔ)上計(jì)取取10%（含含稅）的總總包管理費(fèi)費(fèi)及利潤(rùn)、稅金給予予土建總包包單位，并并作為土建建總包單位位結(jié)算的依依據(jù)。若發(fā)發(fā)展商有新新簽署的材材料設(shè)備（包包括甲指乙乙供

12、或乙供供的材料及及設(shè)備）戰(zhàn)戰(zhàn)略合作協(xié)協(xié)議，土建建總包單位位需按發(fā)展展商與指定定材料設(shè)備備廠商簽訂訂的戰(zhàn)略合合作協(xié)議價(jià)價(jià)格的基礎(chǔ)礎(chǔ)上上浮110%做為為綜合單價(jià)價(jià)中此項(xiàng)材材料或設(shè)備備的價(jià)格（已已包括除稅稅金外的管管理費(fèi)、利利潤(rùn)、采保保費(fèi)等所有有費(fèi)用），此此項(xiàng)材料或或設(shè)備的價(jià)價(jià)格僅可再再單獨(dú)計(jì)取取稅金，該該項(xiàng)目的其其他各項(xiàng)費(fèi)費(fèi)用（包括括但不限于于人工、其其他材料及及設(shè)備、管管理費(fèi)、利利潤(rùn)等）不不會(huì)因此更更改。對(duì)于于以上調(diào)整整安排，土土建總包單單位須無條條件配合及及接受，不不得提出任任何索賠，土土建總包單單位須對(duì)上上述調(diào)整的的所有的施施工、材料料或設(shè)備的的質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、安全全等承擔(dān)總總包責(zé)任。六協(xié)議書

13、書詞語本協(xié)議書中中有關(guān)詞語語的含義，除除合同專用用條款另有有約定外，與與本合同第第二部分通通用條款中中分別賦予予它們的定定義相同。七現(xiàn)場(chǎng)因因素在進(jìn)行本承承包工程之之前，土建建總包單位位已充分視視察及/或或了解了施施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)環(huán)境、現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)作業(yè)條件件、發(fā)展商商之工程管管理制度等等，并且在在報(bào)價(jià)之中中已充分考考慮了上述述因素的影影響。在合合同執(zhí)行過過程中土建建總包單位位以上述原原因而提出出的任何之之索賠將不不會(huì)被發(fā)展展商接受。八、特別條條款：為了保證本本合同的公公平、公正正性，在履履行本合同同過程中，土建總包單位（包括土建總包單位的施工人員、送貨員、業(yè)務(wù)代表和派駐發(fā)展商的促銷員、銷售代表以及其他涉及業(yè)

14、務(wù)往來的土建總包單位人員等）不得以任何理由直接或間接向發(fā)展商員工進(jìn)行任何形式的饋贈(zèng)（包括但不限于：紅包、現(xiàn)金、禮品、贈(zèng)品、樣品、購(gòu)物卡、娛樂票卷，各種名義的回扣，給某個(gè)員工的特別折扣，土建總包單位付費(fèi)的旅行、餐飲、娛樂、健身等形式）。否則，土建總包單位須向發(fā)展商支付人民幣拾萬元的違約金，同時(shí)發(fā)展商有權(quán)立即終止合同。同樣，如發(fā)發(fā)展商員工工向土建總總包單位提提出任何索索賄要求，土建總包單位可以向發(fā)展商舉報(bào)。舉報(bào)受理電電話：07755-2259822222、2598836522、2598836799；傳真：07755-2259811387；舉報(bào)受理郵郵箱： HYPERLINK mailto: jbb

15、maillmaooye.ccn；舉報(bào)受理地地址：深圳圳市深南東東路40003號(hào)世界界金融中心心A座39樓茂業(yè)業(yè)集團(tuán)審計(jì)計(jì)監(jiān)察部郵編：51180011。九合同的的生效1合同訂訂立時(shí)間： 年 月 日 2合同訂訂立地點(diǎn)： 3本合同同一式 捌捌 份，發(fā)發(fā)展商執(zhí)肆肆份，土建建總承包單位執(zhí)執(zhí)肆份，經(jīng)雙雙方代表簽簽字蓋章后后即生效。發(fā)展商：（公公章） 土建總總承包單位：（公章）法定注冊(cè)地地址： 法法定注冊(cè)地地址： 法定代表人人（委托代代表人）： 法定代代表人（委委托代表人人）：第二部分 合同通通用條款定義 通用條款款：是根據(jù)據(jù)法律、行行政法規(guī)規(guī)規(guī)定及建設(shè)設(shè)工程施工工的需要訂訂立，通用用于建設(shè)工工程施工的的條

16、款。 專用條款款：是發(fā)展展商與土建建總包單位位根據(jù)法律律、行政法法規(guī)規(guī)定，結(jié)結(jié)合本工程程的實(shí)際，經(jīng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成成 一一致 意見見的條款，是是對(duì)通用條條款的具體體化、補(bǔ)充充或修改。 發(fā)展商商：指在協(xié)協(xié)議中約定定，具有工工程發(fā)包主主體資格和和支付工程程價(jià)款能力力的當(dāng)事方方以及取得得該當(dāng) 事方資格的的合法繼承承方。 土建總總包單位：指在協(xié)議議中約定，被被發(fā)展商接接受的具有有工程施工工承包主體體資格的當(dāng)當(dāng)事方以及及取得該當(dāng)當(dāng)事方資格格的合法繼繼承方。 設(shè)計(jì)單單位：指發(fā)發(fā)展商委托托的負(fù)責(zé)本本工程設(shè)計(jì)計(jì)并取得相相應(yīng)工程設(shè)設(shè)計(jì)資質(zhì)等等級(jí)證書的的單位。 圖紙：由發(fā)展商商提供或土土建總包單單位提供并并經(jīng)發(fā)展商商書

17、面批準(zhǔn)準(zhǔn)，滿足工工程設(shè)計(jì)、制作、施施工所需要要的所有圖圖紙（包括括配套說明明和有關(guān)資資料）。 書面面形式：合合同書、信信件和數(shù)據(jù)據(jù)電文（包包括電報(bào)、電傳、傳傳真、電子子數(shù)據(jù)交換換和電子郵郵件）。 通知、同意、批批準(zhǔn)、公函函及工程變變更：除另另有說明之之外，合同同文件中提提及的由任任何人發(fā)出出、給予的的任何通知知、同意、批準(zhǔn)、公公函或工程程變更均應(yīng)應(yīng)是以書面面形式體現(xiàn)現(xiàn)的，任何何這種書面面形式均不不應(yīng)以任何何理由扣留留或延誤。 天：指日歷天天。1.10 不可抗抗力：按中中華人民共共和國(guó)合合同法第第117條條所指為不不能預(yù)見，不不能避免，不不能克服的的客觀情況況。1.11 本工程程：指發(fā)展展商根據(jù)

18、本本合同委托托給土建總總包單位施施工的工程程。1.122 合同同價(jià)款：指指發(fā)展商與與土建總包包單位雙方方在本合同同中約定，發(fā)發(fā)展商用以以支付土建建總包單位位按照合同同約定完成成承包范圍圍內(nèi)全部工工程并承擔(dān)擔(dān)質(zhì)量保修修責(zé)任及土土建總包單單位應(yīng)協(xié)助助發(fā)展商完完成其它工工作的款項(xiàng)項(xiàng)。1.13 工程變變更：指發(fā)發(fā)展商做出出的或土建建總包單位位提出的經(jīng)經(jīng)發(fā)展商書書面蓋章認(rèn)認(rèn)可的對(duì)本本工程設(shè)計(jì)計(jì)施工圖及及招標(biāo)文件件的施工內(nèi)內(nèi)容、項(xiàng)目目及/或施施工范圍的的增減或調(diào)調(diào)整從而導(dǎo)導(dǎo)致合同總總價(jià)的調(diào)整整（增加或或減少）的的書面文件件。合同文件的的組成及解解釋次序 構(gòu)成合合同的文件件應(yīng)能相互互解釋，互互為說明。除合同

19、專專用條款另另有約定外外，組成本本合同的文文件及參 照解解釋次序如如下：中標(biāo)通知書書及附件、本合同協(xié)協(xié)議書；本合同專用用條款、基基本要求及及工程量清清單；洽商變更更等明確雙雙方權(quán)利義義務(wù)的紀(jì)要要、協(xié)議、雙方確認(rèn)認(rèn)的公函、工程變更更單等；會(huì)議紀(jì)要、施工圖紙紙；本合同通用用條款；發(fā)展商接受受的投標(biāo)文文件；標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范和其它有有關(guān)技術(shù)資資料、技術(shù)術(shù)要求；當(dāng)合同文件件出現(xiàn)含糊糊不清或不不相一致時(shí)時(shí)，在不影影響工程進(jìn)進(jìn)度的情況況下，由雙雙方協(xié)商解解決，雙方方意見仍不不能一致的的按第199.2款約約定的辦法法解決。 依據(jù)的的法律、法法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范本工程制作作、施工及及驗(yàn)收依據(jù)據(jù)國(guó)家相關(guān)關(guān)規(guī)范及/或標(biāo)準(zhǔn)

20、，存存在多個(gè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)應(yīng)同時(shí)符合合所有標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。國(guó)家規(guī)規(guī)范及/或或標(biāo)準(zhǔn)沒有有明確規(guī)定定的，土建建總包單位位應(yīng)按發(fā)展展商要求的的時(shí)間和技技術(shù)要求提提出施工工工藝，經(jīng)發(fā)發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理組織有有關(guān)專家論論證認(rèn)可后后執(zhí)行。進(jìn)進(jìn)口材料國(guó)國(guó)內(nèi)無相關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，按按出口國(guó)相相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行行。2.3 圖紙發(fā)展商于合合同簽訂后后按合同專專用條款要要求的日期期及圖紙?zhí)滋讛?shù)向土建建總包單位位提供圖紙紙，并要求求土建總包包單位在施施工現(xiàn)場(chǎng)隨隨時(shí)保留一一整套圖紙紙，以供發(fā)發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理有關(guān)人人員查閱。如發(fā)展商提提供的圖紙紙、資料不不完整的，土土建總包單單位應(yīng)在該該項(xiàng)工程或或分項(xiàng)工程程開工前 14 日日之前向發(fā)發(fā)展商提交

21、交補(bǔ)充圖紙紙及資料所所需的時(shí)間間表，列明明在不影響響進(jìn)度的條條件下，發(fā)發(fā)展商在整整個(gè)工期內(nèi)內(nèi)應(yīng)向土建建總包單位位提供補(bǔ)充充的圖紙及及資料的種種類及時(shí)間間。在工程程施工過程程中，土建建總包單位位亦須以書書面形式及及早向發(fā)展展商進(jìn)行提提示。土建總包單單位需要增增加圖紙?zhí)滋讛?shù)的，發(fā)發(fā)展商可代代為復(fù)制或或加曬，復(fù)復(fù)制或加曬曬費(fèi)用由土土建總包單單位承擔(dān)。土建總包單單位保證只只將圖紙用用于本合同同履行，在在未經(jīng)發(fā)展展商書面許許可的情況況下，不得得將圖紙的的任何部分分泄漏給第第三方。. 工程程變更的計(jì)計(jì)價(jià)辦法3.1 合同清單單中有相適適應(yīng)的項(xiàng)目目按合同清清單中相適適應(yīng)的項(xiàng)目目之單價(jià)套套用；3.2 合同清單單

22、中有類似似的項(xiàng)目，則則參照類似似項(xiàng)目進(jìn)行行計(jì)價(jià)；3.3 如無相適適應(yīng)項(xiàng)目，又又無類似項(xiàng)項(xiàng)目，雙方方參考山山西省建設(shè)設(shè)工程工程程量清單計(jì)計(jì)價(jià)定額(20005)定額額，其中消消耗量參照照定額的消消耗量，人人材機(jī)的單單價(jià)、管理理費(fèi)、利潤(rùn)潤(rùn)等參考執(zhí)執(zhí)行本合同同中單價(jià)分分析表中的的近似標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)行確定定。3.4 以上無法法參考執(zhí)行行的可按照照（20005）年山西省建建設(shè)工程工工程量清單單計(jì)價(jià)定額額（不再再額外計(jì)取取任何措施施費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)等）、材材料執(zhí)行此此項(xiàng)工程的的施工期內(nèi)內(nèi)的信息價(jià)價(jià)（信息價(jià)價(jià)指：太原原市建設(shè)工工程造價(jià)管管理協(xié)會(huì)定定期發(fā)布的的造價(jià)信息息）加權(quán)平平均值執(zhí)行行后總價(jià)下下浮10 %（無無信息價(jià)的

23、的執(zhí)行由發(fā)發(fā)展商書面面蓋章確認(rèn)認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)價(jià)，做為獨(dú)獨(dú)立費(fèi)僅計(jì)計(jì)取采保費(fèi)費(fèi)、稅金）。4. 結(jié)結(jié)算管理4.1 土土建總包單單位必須按按合同專用用條款的要要求進(jìn)行編編制工程竣工工結(jié)算書；同時(shí)也必必須提供經(jīng)經(jīng)發(fā)展商書書面確認(rèn)的的竣工資料料（施工圖圖加變更資資料）、隱隱蔽驗(yàn)收合合格單及竣竣工驗(yàn)收合合格單、工工程量計(jì)算算底稿、甲甲供設(shè)備材料移交交單、完整整的工程變變更及指令令等相關(guān)的的結(jié)算資料料。上述所所有資料土土建總包單單位需在辦辦理竣工結(jié)結(jié)算時(shí)提供供一式四份份原件予發(fā)發(fā)展商辦理理竣工結(jié)算算及存檔。 結(jié)算造價(jià)價(jià)主要分三三部分：a)合同竣竣工圖結(jié)算算價(jià)（或施施工圖加變變更結(jié)算價(jià)價(jià)）；b)工程變變更增減造造

24、價(jià)（即按按設(shè)計(jì)施工工圖及合同同文件約定定增加或減減少的工程程造價(jià)、已已施工部分分的工程造造價(jià)，按照照通用條款款第3條計(jì)計(jì)價(jià)）；c)違約方方之賠償金金、違約金金；結(jié)算造價(jià)= a) b)c5. 工工程款的支支付5.1 本工程預(yù)預(yù)付款的設(shè)設(shè)定及支付付參照合同同專用條款款。5.2 本工程進(jìn)進(jìn)度款的支支付方式按按合同專用用條款的約約定執(zhí)行。5.3 質(zhì)保金：剩余結(jié)算算總價(jià)的55%作為質(zhì)質(zhì)保金，在在本工程保保修期滿后后由土建總總包單位提提出書面申申請(qǐng)一式兩兩份，經(jīng)發(fā)發(fā)展商書面面確認(rèn)在保保修期間無無質(zhì)量問題題后20個(gè)個(gè)工作日內(nèi)內(nèi)結(jié)算支付付清（需扣扣除在保修修期間因土土建總包單單位原因?qū)?dǎo)致發(fā)展商商產(chǎn)生的維維保

25、費(fèi)用，如如有）。5.4 土建總總包單位在在每次辦理理工程款前前，應(yīng)向發(fā)發(fā)展商提供供正式等額額建安工程程稅務(wù)發(fā)票票。但在施施工許可證證辦理完之之前可以暫暫不開發(fā)票票（提供收收據(jù)）。5.5 送抵工工地的物料料（指尚未未施工安裝裝完畢的物物料）的款款項(xiàng)、零星星設(shè)計(jì)變更更及技術(shù)核核定單、工工作聯(lián)系單單增加的款款項(xiàng)、較小小簽證款項(xiàng)項(xiàng)等將不會(huì)會(huì)被包括在在進(jìn)度款審審批單內(nèi)，但鋼材材料及混凝土主材價(jià)差的支付方式按本協(xié)議附件要求的鋼材及混凝土調(diào)整節(jié)點(diǎn)完成且雙方確認(rèn)調(diào)整價(jià)款后會(huì)被包括在階段性的進(jìn)度款審批單內(nèi)，經(jīng)審批后支付給土建總包單位。5.6 進(jìn)度款與與質(zhì)量掛鉤鉤報(bào)送工程程進(jìn)度報(bào)表表時(shí)必須附附送質(zhì)量量驗(yàn)收合格格單

26、或隱隱蔽驗(yàn)收單單或發(fā)展商商要求的其其它質(zhì)量證證明文件若所報(bào)工工程量達(dá)不不到驗(yàn)收規(guī)規(guī)范要求發(fā)展商有有權(quán)暫緩支支付該部分分工程款。6. 雙雙方的人員員配備6.1 發(fā)發(fā)展商6.1.11發(fā)展商駐駐工地代表表詳見合同同專用條款款約定，發(fā)發(fā)展商的所所有文件經(jīng)經(jīng)發(fā)展商工工地代表簽簽署并加蓋蓋發(fā)展商公公章后方可可有效。6.1.22發(fā)展商如如委托第三三方對(duì)本工工程進(jìn)行監(jiān)監(jiān)理，具體體行使職權(quán)權(quán)的范圍由由發(fā)展商另另行以書面面形式通知知給土建總總包單位，土土建總包單單位必須遵遵守。 土建總包包單位6.2.11土建總包包單位必須須按本合同同要求組織織施工，土土建總包單單位項(xiàng)目部部管理人員員在所轄工工程或分項(xiàng)項(xiàng)工程施工工

27、期間（包包括準(zhǔn)備和和收尾階段段），均須須專職在崗崗(并保持持通訊工具具24小時(shí)時(shí)開機(jī))，不不得兼任其其他項(xiàng)目任任何職務(wù)；如需對(duì)人人員安排、機(jī)械設(shè)備備、施工方方案等變更更，必須提提前一周以以書面形式式上報(bào)發(fā)展展商并經(jīng)同同意方可執(zhí)執(zhí)行。 6.2.22本工程土土建總包單單位駐工地地項(xiàng)目經(jīng)理理詳見合同同專用條款款約定，負(fù)負(fù)責(zé)本合同同的執(zhí)行及及所有文件件的簽收，其其它管理人人員名單按按土建總包包單位承諾諾的投標(biāo)文文件。6.2.33土建總包包單位項(xiàng)目目經(jīng)理為土土建總包單單位駐工地地總代表，代代表土建總總包單位行行使合同約約定的權(quán)利利，履行合合同約定的的義務(wù)。土土建總包單單位的要求求、通知，均均以書面形形式

28、由土建建總包單位位項(xiàng)目經(jīng)理理簽字加蓋蓋土建總包包單位公章章后遞交發(fā)發(fā)展商。6.2.44土建總包包單位項(xiàng)目目經(jīng)理、項(xiàng)項(xiàng)目技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、主主要施工負(fù)負(fù)責(zé)人必須須參加每周周工程例會(huì)會(huì)，因故不不能參加的的應(yīng)提前44小時(shí)向發(fā)發(fā)展商提出出申請(qǐng)并在在獲得發(fā)展展商批準(zhǔn)后后方可缺席席；否則每每缺席一次次罰款3000元/人人，無故累累計(jì)缺席三三次及以上上者，發(fā)展展商有權(quán)要要求土建總總包單位調(diào)調(diào)換該管理理人員及延延期支付工工程款。6.2.55土建總包包單位在開開工前應(yīng)向向發(fā)展商提提供有關(guān)人人員上崗等等證件；否否則發(fā)展商商有權(quán)要求求土建總包包單位撤離離無上崗證證人員及處處以土建總總包單位11000元元/無證人人員的罰

29、款款。6.2.66發(fā)展商確確認(rèn)無法勝勝任工作的的人員，經(jīng)經(jīng)發(fā)展商要要求，必須須在24小小時(shí)內(nèi)調(diào)離離本工程范范圍，同時(shí)時(shí)，土建總總包單位應(yīng)應(yīng)在 488 小時(shí)內(nèi)內(nèi)用發(fā)展商商批準(zhǔn)的合合格的人員員代替上述述調(diào)離的任任何人員。需調(diào)離的的人員包括括但不限于于：對(duì)施工進(jìn)度度及質(zhì)量達(dá)達(dá)不到合同同要求負(fù)有有責(zé)任的施施工/管理理人員；專業(yè)水平達(dá)達(dá)不到崗位位要求、工工作責(zé)任心心不強(qiáng)的施施工/管理理人員；不能積極配配合發(fā)展商商正常工作作的施工/管理人員員；違反發(fā)展商商或土建總總包單位工工地現(xiàn)場(chǎng)管管理規(guī)定者者；無證上崗者者（適用于于按規(guī)定必必須有上崗崗證者）；與本合同規(guī)規(guī)定名冊(cè)不不符者；對(duì)上述無法法勝任的人人員，經(jīng)發(fā)發(fā)

30、展商要求求，必須在在24小時(shí)時(shí)內(nèi)調(diào)離本本工程范圍圍；否則發(fā)發(fā)展商有權(quán)權(quán)處以土建建總包單位位10000元/天滯留人（不不足1天按按1天計(jì)）。6.2.77土建總包包單位需確確保法定節(jié)節(jié)假日（春春節(jié)三天假假期除外）及及農(nóng)忙期間間的施工人人員數(shù)量的的需求及正正常 施施工。. 發(fā)展展商責(zé)任 施工準(zhǔn)備備完成紅線以以外的“三通”，提供水水、電接駁駁口到紅線線范圍外550米內(nèi)（如如此部分工工作發(fā)展商商委托土建建總包單位位完成，土土建總包單單位應(yīng)無條條件接受，發(fā)發(fā)生的費(fèi)用用由發(fā)展商商承擔(dān)）。土建總包包單位進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后，發(fā)展展商、土建建總包單位位應(yīng)及時(shí)辦辦理臨時(shí)水水電設(shè)施的的移交手續(xù)續(xù)。負(fù)責(zé)辦理土土地征用、拆遷補(bǔ)償償

31、、施工許許可證、施施工臨時(shí)占占用道路等等合法手續(xù)續(xù)，土建總總包單位需需協(xié)助發(fā)展展商辦理。提供施工場(chǎng)場(chǎng)地工程地地質(zhì)、地下下管網(wǎng)線路路資料供土土建總包單單位參考使使用。如土土建總包單單位認(rèn)為需需進(jìn)一步探探明，應(yīng)報(bào)報(bào)監(jiān)理、發(fā)發(fā)展商確認(rèn)認(rèn)后進(jìn)行，費(fèi)費(fèi)用由土建建總包單位位承擔(dān)。開工前將水水準(zhǔn)點(diǎn)、坐坐標(biāo)控制點(diǎn)點(diǎn)及建筑周周邊管網(wǎng)圖圖以書面形形式提交給給土建總包包單位。土土建總包單單位進(jìn)場(chǎng)后后即由土建建總包單位位自費(fèi)負(fù)責(zé)責(zé)保護(hù)及負(fù)負(fù)責(zé)移交給給下一道工工序施工的的單位，此此后由于破破壞或失準(zhǔn)準(zhǔn)帶來的重重新測(cè)量、放點(diǎn)費(fèi)用用及由此造造成的其他他損失均由由土建總包包單位負(fù)擔(dān)擔(dān)。組織土建總總包單位、設(shè)計(jì)單位位、質(zhì)監(jiān)單單

32、位、監(jiān)理理單位以及及各其他施施工單位或或獨(dú)立承包包單位參加加的圖紙會(huì)會(huì)審，作好好會(huì)議紀(jì)要要，并按合合同約定的的施工圖的的份數(shù)發(fā)給給土建總包包單位。施工期間監(jiān)督檢查工工程質(zhì)量、進(jìn)度，負(fù)負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖圖紙問題的的處理、設(shè)設(shè)計(jì)變更的的處理、工工程進(jìn)度款款的支付、辦理竣工工結(jié)算等。7.2.22 如土土建總包單單位不按合合同要求進(jìn)進(jìn)行施工，發(fā)發(fā)展商可勒勒令土建總總包單位暫暫停施工，待待整改完畢畢后報(bào)發(fā)展展商驗(yàn)收并并同意后方方可復(fù)工，由由此造成的的損失由土土建總包單單位負(fù)責(zé)。土建總包單單位責(zé)任 遵守有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)和規(guī)定定，土建總總包單位在在施工過程程中如違反反國(guó)家有關(guān)關(guān)法律、法法規(guī)和規(guī)定定，土建總總包單位

33、將將承擔(dān)法律律責(zé)任，并并承擔(dān)由此此給發(fā)展商商造成的一一切損失。所采購(gòu)的各各種原材料料，應(yīng)有產(chǎn)產(chǎn)品合格證證，并做好好材質(zhì)復(fù)驗(yàn)驗(yàn)、試驗(yàn)等等項(xiàng)技術(shù)工工作，技術(shù)術(shù)資料應(yīng)完完整可靠。派專業(yè)人員員參加發(fā)展展商組織的的檢驗(yàn)及驗(yàn)驗(yàn)收；如有有不符合要要求，則有有義務(wù)修改改或重新施施工。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)材材料/構(gòu)件件的卸貨工工作，承擔(dān)擔(dān)因施工不不當(dāng)或材料料保管不當(dāng)當(dāng)而造成的的土建總包包單位及發(fā)發(fā)展商的經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失。遵守有關(guān)法法律和規(guī)定定，接受發(fā)發(fā)展商和監(jiān)監(jiān)理的指令令，按照施施工圖紙、設(shè)計(jì)變更更單、圖紙紙會(huì)審紀(jì)要要、施工及驗(yàn)收規(guī)規(guī)范進(jìn)行施施工；對(duì)土土建總包單單位違反及及/或不執(zhí)執(zhí)行發(fā)展商商和監(jiān)理工工程師的合合理指令的的，發(fā)展

34、商商有權(quán)對(duì)土土建總包單單位處以1100050000元/次的的經(jīng)濟(jì)處罰罰。根據(jù)合同專專用條款的的要求，完完成要求的的工程施工工圖設(shè)計(jì)或或與工程配配套的設(shè)計(jì)計(jì)，經(jīng)發(fā)展展商、設(shè)計(jì)計(jì)院、監(jiān)理確認(rèn)后后使用。負(fù)責(zé)工地現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)設(shè)施、道路路、管線的的施工和保保養(yǎng)，從發(fā)發(fā)展商指定定的水電接接駁點(diǎn)接駁駁施工用水水用電，安裝符合規(guī)規(guī)定的水表表電表，水水費(fèi)及電費(fèi)費(fèi)由土建總總包單位按按實(shí)際發(fā)生生費(fèi)用交納納給發(fā)展商商或發(fā)展商商直接從工工程款中扣扣除。土建建總包單位位有義務(wù)采采取措施避避免工程施施工對(duì)紅線線周圍地下下管線、臨臨近建筑物物及市政設(shè)設(shè)施造成破破壞。按合同專用用條款要求求的時(shí)間每每月向發(fā)展展商、監(jiān)理理書面報(bào)送

35、送下月施施工計(jì)劃和本月月完成工程程月報(bào)，下月施工計(jì)計(jì)劃必須具具體、詳細(xì)細(xì)，包括人人力安排、增加人力力的來源、工程量等等。否則發(fā)發(fā)展商有權(quán)權(quán)不予支付付本期進(jìn)度度款或順延延支付時(shí)間間。每周例會(huì)前前一天向發(fā)發(fā)展商和監(jiān)監(jiān)理報(bào)送周周報(bào)，包括括本周計(jì)劃劃和上周完完成工作、未完成工工作的情況況說明（包括擬采采取措施、最終完成成時(shí)間）；對(duì)土建總總包單位延延遲及/或或不上報(bào)的的，發(fā)展商商有權(quán)對(duì)土土建總包單單位處以11000元元/天的延延誤費(fèi)罰款款。 遵守政府府主管部門門對(duì)施工場(chǎng)場(chǎng)地交通、施工噪音音以及和安安全生產(chǎn)有有關(guān)的管理理規(guī)定，按按規(guī)定辦理理有關(guān)手續(xù)，并以以書面形式式上報(bào)發(fā)展展商、監(jiān)理理。嚴(yán)格遵遵守有關(guān)環(huán)環(huán)

36、境保護(hù)的的法律、法法規(guī)，并按按照環(huán)保要要求，加強(qiáng)強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的環(huán)境管管理，在施施工過程中中嚴(yán)格落實(shí)實(shí)粉塵、廢廢水等污染染防治措施施及生態(tài)保保護(hù)、水土土保持措施施。否則，由由此發(fā)生的的費(fèi)用及由由于土建總總包單位責(zé)責(zé)任造成的的罰款由土土建總包單單位負(fù)責(zé)。同時(shí)，按按規(guī)定支付付擾民費(fèi)用用后，土建建總包單位位應(yīng)負(fù)責(zé)解解決施工擾擾民或民擾擾的問題。 已竣工工工程未交付付發(fā)展商之之前，負(fù)責(zé)責(zé)已完工程程的成品保保護(hù)工作，期期間發(fā)生損損壞土建總總包單位自自費(fèi) 負(fù)負(fù)責(zé)修復(fù)。土建總包單單位負(fù)責(zé)辦辦理土建總總包單位在在施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)人員的生生命財(cái)產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)各種種施工用設(shè)設(shè)施、設(shè)備備、材料的的保險(xiǎn)，并并支付相應(yīng)應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)費(fèi)

37、用已含在在合同價(jià)款款中。因土土建總包單單位原因造造成的任何何事故（包包括第三者者人員在內(nèi)內(nèi)）所發(fā)生生的依法應(yīng)應(yīng)該支付的的損失、賠賠償費(fèi)、補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)用等等責(zé)任由土土建總包單單位承擔(dān)。土建總包包單位按工工程需要提提供和維修修施工使用用的照明、看守、圍圍欄和警衛(wèi)衛(wèi)等，因土土建總包單單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全措施施不力造成成工程、財(cái)財(cái)產(chǎn)和人身身傷害，由由土建總包包單位承擔(dān)擔(dān)責(zé)任及所所發(fā)生的一一切費(fèi)用。 合同規(guī)定定由土建總總包單位完完成或提供供配合的工工作（包括括合同、會(huì)會(huì)議紀(jì)要約約定內(nèi)容以以及設(shè)計(jì)變變更等），如如土建總包包單位拒絕絕完成或不不能按合同同要求完成成的，發(fā)展展商即可安安排其他單單位完成，所所發(fā)生的費(fèi)費(fèi)

38、用（另加加 15%的的管理費(fèi)）從從將支付或或已支付給給土建總包包單位的工工程款中扣扣回，影響響工期的責(zé)責(zé)任由土建建總包單位位負(fù)責(zé)。 凡土建總總包單位未未能完成或或按期完成成合同文件件規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容，造成成發(fā)展商損損失的，土土建總包單單位負(fù)責(zé)賠賠償發(fā)展商商的有關(guān)損損失。 土建總包包單位未及及時(shí)提供合合法發(fā)票或或提交合格格的資料或或交還占用用的場(chǎng)地造造成發(fā)展商商有關(guān)保證證金或押金金未能全部部或部分退退回的，由由于土建總總包單位原原因扣除的的保證金或或押金由土土建總包單單位負(fù)責(zé)，發(fā)發(fā)展商有權(quán)權(quán)從將支付付或已支付付土建總包包單位的任任何工程款款項(xiàng)中扣回回。 土建總包包單位在提提供工程變變更計(jì)價(jià)、工程進(jìn)度

39、度款計(jì)算、工程結(jié)算算時(shí)，有責(zé)責(zé)任向發(fā)展展商提供工工程量計(jì)算算書和工料料分析單。 在施工期期間根據(jù)需需要，發(fā)展展商可隨時(shí)時(shí)在土建總總包單位施施工現(xiàn)場(chǎng)的的大門、圍圍擋、設(shè)備備或建筑上上制作CII標(biāo)識(shí)，土土建總包單單位需積極極配合并無無償提供工工作面。8.18 土建總包包單位報(bào)送送的修改計(jì)計(jì)劃等資料料并不能免免除本合同同中對(duì)土建建總包單位位關(guān)于合同同工期及價(jià)價(jià)款的責(zé)任任。8.19 土建總包包單位須協(xié)協(xié)助發(fā)展商商辦理好開開工許可手手續(xù)。土建總包單單位在施工工期間必須須按合同專專用條款的的要求/約約定進(jìn)行施施工、實(shí)施施監(jiān)測(cè)，保保證本工程程及施工的的安全及符符合國(guó)家及及/或行業(yè)業(yè)的有關(guān)規(guī)規(guī)定或要求求。 土

40、建總總包單位需需作好施工工現(xiàn)場(chǎng)地下下管線和臨臨近建筑、構(gòu)筑物及及臨街交通通要道人行行和綠化的的保護(hù)，若若在施工過過程中因降降水、邊坡坡位移、塌塌方造成臨臨近建筑物物破壞，導(dǎo)導(dǎo)致賠償經(jīng)經(jīng)濟(jì)損失或或被追究法法律責(zé)任由由責(zé)任方承擔(dān)擔(dān)，土建總總包單位負(fù)負(fù)責(zé)辦理地地方政府和和有關(guān)部門門對(duì)施工場(chǎng)場(chǎng)地交通和和施工噪音音等管理的的手續(xù)，若若因違反規(guī)規(guī)定導(dǎo)致罰罰款或被追追究法律責(zé)責(zé)任，由土土建總包單單位承擔(dān)。 土建總包包單位需保保證施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)清潔符符合有關(guān)規(guī)規(guī)定，承擔(dān)擔(dān)因違反有有關(guān)規(guī)定造造成的損失失和罰款。若因此造造成工期延延誤和工程程損失，應(yīng)應(yīng)對(duì)發(fā)展商商的損失給給予賠償。 土建總包包單位須遵遵從中華人人民共和

41、國(guó)國(guó)政府或地地方當(dāng)局、對(duì)本工程程有管轄權(quán)權(quán)或本工程程需與其系系統(tǒng)接駁的的地方管理理機(jī)關(guān)或公公用事業(yè)單單位的法律律、條例和和通知(下稱法定定要求)，并呈交交所需的通通知及申請(qǐng)請(qǐng)，及支付付所須的費(fèi)費(fèi)用和稅項(xiàng)項(xiàng)(下稱法定定費(fèi)用)。若發(fā)展展商要求，土土建總包單單位須提交交有關(guān)文件件證明。 若本工程程因遵從法法律和條例例而需要變變更，土建建總包單位位須事先以以書面通知知發(fā)展商，并并詳加解釋釋；但此等等解釋并不不會(huì)免除土土建總包單單位按合同同需承擔(dān)的的責(zé)任。 土建總包包單位須負(fù)負(fù)責(zé)獲取中中華人民共共和國(guó)政府府或地方當(dāng)當(dāng)局所須的的任何臨時(shí)時(shí)及特定的的許可證，以以進(jìn)行及完完成本工程程；并須在在整個(gè)工程程期間持

42、有有該等許可可證。不論論是否由土土建總包單單位的過失失引致，土土建總包單單位不會(huì)因因未有獲得得或持有該該等許可證證而獲延長(zhǎng)長(zhǎng)工期。土土建總包單單位須負(fù)責(zé)責(zé)前述規(guī)定定而所須的的費(fèi)用和支支出。 若土建總總包單位未未有繳交其其應(yīng)繳的法法定費(fèi)用，發(fā)發(fā)展商可代代繳該等法法定費(fèi)用，并并有權(quán)從按按本合同應(yīng)應(yīng)付或?qū)⒅еЦ队柰两ń偘鼏挝晃坏目铐?xiàng)中中扣除或以以債項(xiàng)形式式向土建總總包單位追追討。 土建總包包單位須負(fù)負(fù)責(zé)支付按按中華人民民共和國(guó)法法律規(guī)定有有關(guān)國(guó)家或或地方的稅稅費(fèi)。若發(fā)發(fā)展商替土土建總包單單位代繳稅稅費(fèi)，發(fā)展展商有權(quán)從從應(yīng)支付給給土建總包包單位之款款項(xiàng)中扣除除該等稅費(fèi)費(fèi)。8.28 土建總包包單位須對(duì)

43、對(duì)以下單位位提供有關(guān)關(guān)協(xié)助及執(zhí)執(zhí)行以下單單位要求的的工作：a.與檢查查及工程監(jiān)監(jiān)管有關(guān)的的中華人民民共和國(guó)國(guó)國(guó)家或地方方當(dāng)局的部部門；b.發(fā)展商商為獲取入入伙許可證證而委任的的顧問；c.土建總總包單位將將不會(huì)因獲獲取上述入入伙許可證證或國(guó)家或或地方當(dāng)局局行使其檢檢查及監(jiān)管管的權(quán)力過過程時(shí)有所所延誤而獲獲得工期延延長(zhǎng)，不論論該延誤是是否由土建建總包單位位的過失引引致。8.29 土建總包包單位須負(fù)負(fù)責(zé)聯(lián)絡(luò)公公用事業(yè)單單位及確定定所有本工工程需要的的臨時(shí)接駁駁工作，包包括但不限限于：天然然氣，電力力，供水，電電話和渠務(wù)務(wù)可于適合合的時(shí)間設(shè)設(shè)立，以不不阻延本工工程的施工工進(jìn)度。 合同期內(nèi)內(nèi)至質(zhì)保期期滿

44、2年內(nèi)內(nèi)，如土建建總包單位位合同所述述公司住址址變更的，土土建總包單單位有向發(fā)發(fā)展商通知知的義務(wù)，否否則視為合合同土建總總包單位地地址無變更更，發(fā)展商商向土建總總包單位合合同地址發(fā)發(fā)出的信函函視為土建建總包單位位已收悉。9.工程進(jìn)進(jìn)度及計(jì)劃劃 土建總包包單位應(yīng)按按發(fā)展商要要求，在工工程開工前前提供詳細(xì)細(xì)施工組織織設(shè)計(jì)及進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃；在工程開開工前經(jīng)發(fā)發(fā)展商和監(jiān)監(jiān)理審核確確認(rèn)后，土土建總包單單位應(yīng)嚴(yán)格格執(zhí)行。 土建總包包單位必須須按發(fā)展商商、監(jiān)理確確認(rèn)的進(jìn)度度計(jì)劃組織織施工，接接受發(fā)展商商、監(jiān)理的的檢查、監(jiān)監(jiān)督。工程程實(shí)際進(jìn)度度與進(jìn)度計(jì)計(jì)劃不相符符時(shí)，土建建總包單位位應(yīng)按發(fā)展展商、監(jiān)理理的要求提提

45、出改進(jìn)措措施，經(jīng)發(fā)發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理確認(rèn)后后執(zhí)行。因因土建總包包單位的原原因?qū)е聦?shí)實(shí)際進(jìn)度與與計(jì)劃進(jìn)度度不符，土土建總包單單位無權(quán)就就改進(jìn)措施施提出追加加合同價(jià)款款。 開工及延延期開工土建總包單單位應(yīng)當(dāng)按按照本合同同約定或發(fā)發(fā)展商書面面通知的開開工日期開開工。因發(fā)展商原原因不能按按照本合同同約定的開開工日期開開工，發(fā)展展商應(yīng)以書書面形式通通知土建總總包單位，工期順延延。 暫停施工工發(fā)展商認(rèn)為為確有必要要暫停施工工時(shí)，應(yīng)當(dāng)當(dāng)以書面形形式要求土土建總包單單位全部或或局部工程程暫停施工工，并在提提出要求后后 7 天天內(nèi)提出書書面處理意意見。土建建總包單位位應(yīng)當(dāng)按發(fā)展展商要求停停止施工，并并妥善保護(hù)護(hù)已完

46、工程程直至發(fā)展展商進(jìn)一步步的指令。因土建總總包單位原原因造成停停工的，由由土建總包包單位承擔(dān)擔(dān)發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用，工期期不予順延延。因發(fā)展展商原因造造成停工的的，經(jīng)發(fā)展展商書面確確認(rèn)并蓋章章認(rèn)可后，工期可以相應(yīng)順延。 工期延誤誤因以下原因因影響關(guān)鍵鍵線路的施施工（按土土建總包單單位提交，并并經(jīng)發(fā)展商商、監(jiān)理確確認(rèn)的施工工網(wǎng)絡(luò)圖中中關(guān)鍵線路路），造成成工期延誤誤，經(jīng)發(fā)展展商書面確確認(rèn)并蓋章章，工期相相應(yīng)順延：1)不可抗抗力；2)經(jīng)發(fā)展展商書面確確認(rèn)并蓋章章同意工期期順延的其其他情況。9.5.22 土建建總包單位位在9.55.1款情情況發(fā)生后后 2天內(nèi)，就就延誤的工工期以書面面形式向發(fā)發(fā)展商提出出報(bào)告。

47、9.5.33 因土土建總包單單位的因素素造成關(guān)鍵鍵線路工期期延誤的，發(fā)發(fā)展商有權(quán)權(quán)對(duì)土建總總包單位處處以合同專專用 條款款約定的經(jīng)經(jīng)濟(jì)處罰，并并且此等處處罰并不能能免除土建建總包單位位應(yīng)承擔(dān)的的合同約定定義務(wù)。 工程竣工工土建總包單單位必須按按照本合同同約定的竣竣工日期或或發(fā)展商書書面確認(rèn)并并蓋章同意意順延的工工期竣工。工程質(zhì)量檢檢驗(yàn)10.1 檢查查和返工 土建總包包單位應(yīng)認(rèn)認(rèn)真按照標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范范和設(shè)計(jì)圖圖紙要求以以及發(fā)展商商、監(jiān)理依依據(jù)合同發(fā)發(fā)出的指令令施工，隨隨時(shí)接受發(fā)發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理的檢查查檢驗(yàn)，為為檢查、檢檢驗(yàn)提供便便利條件，并并根據(jù)要求求向發(fā)展商商及監(jiān)理提提供與工程程質(zhì)量有關(guān)關(guān)的技術(shù)資

48、資料。工程質(zhì)量達(dá)達(dá)不到約定定標(biāo)準(zhǔn)的部部分，土建建總包單位位應(yīng)按發(fā)展展商和監(jiān)理理的要求拆拆除和重新新施工，直直到符合約約定標(biāo)準(zhǔn)。因土建總總包單位原原因達(dá)不到到約定標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，由土建建總包單位位承擔(dān)拆除除和重新施施工的費(fèi)用用，工期不不予順延；并且發(fā)展展商有權(quán)根根據(jù)質(zhì)量問問題的嚴(yán)重重程度對(duì)土土建總包單單位處以550011000元元/次的經(jīng)經(jīng)濟(jì)處罰，但但此等處罰罰并不能免免除土建總總包單位應(yīng)應(yīng)承擔(dān)合同同約定義務(wù)務(wù)。10.1.3發(fā)展商商可發(fā)出指指令，要求求把任何不不符合本合合同規(guī)定的的工作或物物料遷離工工地。10.2 隱蔽蔽工程和中中間驗(yàn)收10.2.1工程具具備隱蔽條條件或達(dá)到到本合同約約定的中間間驗(yàn)收部位

49、位，土建總總包單位應(yīng)應(yīng)進(jìn)行自檢檢，并在隱隱蔽或中間間驗(yàn)收前448小時(shí)以以書面形式式通知發(fā)展展商及監(jiān)理理驗(yàn)收。通通知包括隱隱蔽和中間間驗(yàn)收的內(nèi)內(nèi)容、驗(yàn)收收時(shí)間和地地點(diǎn)。土建建總包單位位準(zhǔn)備驗(yàn)收收記錄，驗(yàn)驗(yàn)收合格后后發(fā)展商及及監(jiān)理在驗(yàn)驗(yàn)收記錄上上簽字，土土建總包單單位方可進(jìn)進(jìn)行隱蔽和和繼續(xù)施工工。驗(yàn)收不不合格，土土建總包單單位在發(fā)展展商及監(jiān)理理限定的時(shí)時(shí)間內(nèi)修改改后重新驗(yàn)驗(yàn)收。10.22.2 發(fā)發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理不能按按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)驗(yàn)收，應(yīng)在在驗(yàn)收前224小時(shí)以以書面形式式向土建總總包單位提提出延期要要求。延期期超過244小時(shí)仍未未驗(yàn)收的，土土建總包自自行驗(yàn)收進(jìn)進(jìn)入下一工工序,發(fā)展商、監(jiān)理應(yīng)承承認(rèn)驗(yàn)收記記

50、錄。10.2.3 經(jīng)發(fā)發(fā)展商及監(jiān)監(jiān)理驗(yàn)收，工工程質(zhì)量符符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)設(shè)計(jì)圖紙等等要求，驗(yàn)驗(yàn)收24小時(shí)后后，監(jiān)理不不在驗(yàn)收記記錄上簽字字，土建總總包單位應(yīng)應(yīng)向發(fā)展商商代表匯報(bào)報(bào)，經(jīng)發(fā)展展商代表書書面并蓋章章認(rèn)可后，土建總包單位可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。10.2.4對(duì)于合合同定義的的關(guān)鍵工序序施工完畢畢后，必須須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)展商驗(yàn)驗(yàn)收符合合合同約定的的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)并簽字后后（土建總總包單位應(yīng)應(yīng)在驗(yàn)收前前向發(fā)展商商提交三檢檢記錄、施施工交底記記錄等資料料），方可可進(jìn)行下道道工序施工工，否則發(fā)發(fā)展商將暫暫停支付該該部分進(jìn)度度款，直至至發(fā)展商確確認(rèn)該部分分工程合格格為止；關(guān)關(guān)鍵工序的的定義詳如如合同專用用條

51、款。10.2.5為保證證施工質(zhì)量量，施工難難點(diǎn)以及容容易發(fā)生質(zhì)質(zhì)量通病的的地方，土土建總包單單位應(yīng)先報(bào)報(bào)施工專項(xiàng)項(xiàng)方案經(jīng)發(fā)發(fā)展商確認(rèn)認(rèn)，發(fā)展商商可根據(jù)實(shí)實(shí)際情況要要求土建總總包單位做做施工樣板板，樣板經(jīng)經(jīng)發(fā)展商驗(yàn)驗(yàn)收合格后后，土建總總包單位方方可按樣板板進(jìn)行大面面積施工。10.3 重重新檢驗(yàn)10.3.1當(dāng)發(fā)展展商、監(jiān)理理要求對(duì)已已經(jīng)隱蔽的的工程重新新檢驗(yàn)時(shí)，土土建總包單單位應(yīng)按要要求進(jìn)行剝剝離或開孔孔，并在檢檢驗(yàn)后重新新覆蓋或修修復(fù)，經(jīng)檢檢驗(yàn)合格則則剝離及修修復(fù)費(fèi)用由由發(fā)展商承承擔(dān)，否則則由土建總總包單位承承擔(dān)。10.3.2在工程程掩蔽前，土土建總包單單位須給予予發(fā)展商最最少1個(gè)工作日日的書面

52、通通知去查驗(yàn)驗(yàn)。否則發(fā)發(fā)展商將不不負(fù)責(zé)任何何挖開檢查查、試驗(yàn)及及修補(bǔ)的費(fèi)費(fèi)用，亦不不會(huì)給予任任何工期延延長(zhǎng)。11 現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)管理11.1 安全施施工與檢查查 土建總包包單位應(yīng)遵遵守工程建建設(shè)安全生生產(chǎn)有關(guān)管管理規(guī)定，嚴(yán)嚴(yán)格按安全全標(biāo)準(zhǔn)組織織施工，并并隨時(shí)接受受行業(yè)安全全檢查人員員依法實(shí)施施的監(jiān)督檢檢查，采取取必要的安安全防護(hù)措措施，消除除事故隱患患。由于土土建總包單單位原因造造成事故的的責(zé)任和因因此發(fā)生的的費(fèi)用，由由土建總包包單位承擔(dān)擔(dān)。安全防護(hù)11.2.1 土建建總包單位位在動(dòng)力設(shè)設(shè)備、輸電電線路、地地下管道、密封防震震車間、易易燃易爆地地段以及臨臨街交通要道附近施施工時(shí)，施施工開始前前應(yīng)向發(fā)展

53、展商、監(jiān)理理提出安全全防護(hù)措施施，經(jīng)發(fā)展展商、監(jiān)理理認(rèn)可后實(shí)實(shí)施。11.2.2 實(shí)施施爆破作業(yè)業(yè)，在放射射、毒害性性環(huán)境中施施工（含儲(chǔ)儲(chǔ)存、運(yùn)輸輸、使用）及及使用毒害害性、腐蝕蝕性物品施工時(shí)，土土建總包單單位應(yīng)在施施工前完成成政府有關(guān)關(guān)部門的報(bào)報(bào)批手續(xù)，并并提前144天書面通通知發(fā)展商商、監(jiān)理，提出相相應(yīng)的安全全防護(hù)措施施，經(jīng)發(fā)展展商、監(jiān)理理認(rèn)可后實(shí)實(shí)施，該項(xiàng)項(xiàng)費(fèi)用已包包含在合同同價(jià)款中。11.3 事故處理理11.3.1 發(fā)生生重大傷亡亡及其他安安全事故，土土建總包單單位應(yīng)按有有關(guān)規(guī)定立立即上報(bào)有有關(guān)部門并并通知發(fā)展展商、監(jiān)理理，同時(shí)按按政府有關(guān)關(guān)部門要求求處理，由由事故責(zé)任任方承擔(dān)發(fā)發(fā)生的費(fèi)

54、用用。11.3.2 發(fā)展展商及土建建總包單位位對(duì)事故責(zé)責(zé)任有爭(zhēng)議議時(shí)，參照照通用條款款第19.2條執(zhí)行行。11.4 文明施工工本工程施工工場(chǎng)地，以以該項(xiàng)目總總平面紅線線范圍作為為施工場(chǎng)地地。施工平平面布置須須考慮周全全，并經(jīng)發(fā)發(fā)展商書面面審核后方方可實(shí)施。土建總包單單位應(yīng)嚴(yán)格格遵守國(guó)家家及地方政政府頒發(fā)的的安全施工工、文明施施工等規(guī)范范、條例，遵遵守發(fā)展商商的現(xiàn)場(chǎng)管管理規(guī)定。發(fā)展商將將定期邀請(qǐng)請(qǐng)主管部門門到場(chǎng)，按按現(xiàn)行國(guó)家家及地方相相關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行檢查，達(dá)達(dá)不到文明明工地標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，發(fā)展商商可勒令土土建總包單單位停工整整改，并通通報(bào)有關(guān)部部門。土建總包單單位現(xiàn)場(chǎng)辦辦公室應(yīng)配配置齊全、完好的辦辦公設(shè)備

55、，包包括電腦、打印機(jī)、傳真機(jī)等等。土建總包單單位全體現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工管管理人員應(yīng)應(yīng)統(tǒng)一服裝裝，安全帽帽應(yīng)按土建建總包單位位CI標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)佩戴，全全部施工管管理人員應(yīng)應(yīng)佩帶工作作牌。施工期間，土土建總包單單位應(yīng)及時(shí)時(shí)整理和安安排所有機(jī)機(jī)械、工具具、材料、建筑垃圾圾等，做到到工完場(chǎng)清清，工程建建設(shè)中多余余材料、建建筑垃圾必必須通過垃垃圾槽或其其它設(shè)施運(yùn)運(yùn)輸?shù)降孛婷妫瑖?yán)禁從從高空直接接向下拋物物，以上物物品在不用用時(shí)應(yīng)按發(fā)發(fā)展商要求求及時(shí)清理理出工地。土建總包單單位應(yīng)嚴(yán)格格遵守地方方政府和有有關(guān)部門的的規(guī)定，并并按相應(yīng)規(guī)規(guī)定辦理施施工場(chǎng)地交交通、噪聲聲、環(huán)境衛(wèi)衛(wèi)生和場(chǎng)外外污染等有有關(guān)手續(xù)，其其發(fā)生的費(fèi)費(fèi)用及造

56、成成的罰款規(guī)規(guī)定由土建建總包單位位承擔(dān)的土土建總包單單位應(yīng)按規(guī)規(guī)定繳納。土建總包單單位需負(fù)責(zé)責(zé)整個(gè)施工工現(xiàn)場(chǎng)的文文明施工管管理。11.5 現(xiàn)場(chǎng)用用水用電管管理11.5.1 考慮慮到工地可可能出現(xiàn)停停水停電，土土建總包單單位應(yīng)準(zhǔn)備備水池、備備用發(fā)電機(jī)機(jī)等備用設(shè)設(shè)施；11.5.2 土建建總包單位位用水用電電必須安裝裝水表、電電表（土建建總包單位位水、電表表安裝及移移位須報(bào)發(fā)發(fā)展商同意意），安裝裝完成后雙雙方共同抄抄錄表底數(shù)數(shù)，并簽字字認(rèn)可；水水表、電表表須經(jīng)過有有關(guān)部門檢檢測(cè)，費(fèi)用用由土建總總包單位承承擔(dān)。11.5.3水電費(fèi)費(fèi)已包含在在合同價(jià)款款內(nèi)，由土土建總包單單位按發(fā)生生水電費(fèi)用用自行到政政府

57、相關(guān)部部門繳納，由由于土建總總包單位水水電費(fèi)用繳繳納影響到到本工程進(jìn)進(jìn)度，土建建總包單位位承擔(dān)相應(yīng)應(yīng)的責(zé)任并并賠償相應(yīng)應(yīng)損失，土土建總包單單位可以收收取發(fā)展商商指定施工工項(xiàng)目單位位的水電費(fèi)費(fèi)履約保證證金，但土土建總包單單位收取的的水電費(fèi)履履約保證金金金額需取取得發(fā)展商商書面同意意。11.6 項(xiàng)目經(jīng)理理土建總包單單位須時(shí)刻刻都有一稱稱職的項(xiàng)目目經(jīng)理長(zhǎng)駐駐工地。發(fā)發(fā)展商給予予他的任何何指令將視視為有效地地給了土建建總包單位位。附帶條條件為該項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理：(a)須能講普普通話，或或發(fā)展商可可向由土建建總包單位位雇用并指指定的翻譯譯人員傳達(dá)達(dá)所有指令令。(b)人選須由由發(fā)展商批批準(zhǔn)并在未未得發(fā)展商商同意

58、前不不能更換。12.土建建總包單位位工程及與與本工程施施工有關(guān)聯(lián)聯(lián)的承包工工程管理12.1 土建總包包單位未經(jīng)經(jīng)發(fā)展商書書面同意不不得將本合合同或任何何部分、任任何收益、利益轉(zhuǎn)讓讓給他人。12.2 發(fā)展商有有絕對(duì)權(quán)力力阻止土建建總包單位位任何形式式的分包，并并有絕對(duì)權(quán)權(quán)力要求任任何分包單單位脫離本本工程。12.3 本工程若若有部分的的只提供勞勞務(wù)形式的的分包亦不不能減輕土土建總包單單位應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的義務(wù)及及/或責(zé)任任，土建總總包單位仍仍須對(duì)分包包人及其雇雇員或代理理人的任何何行動(dòng)、錯(cuò)錯(cuò)誤或疏忽忽當(dāng)作是自自己做成的的并負(fù)上全全責(zé)。12.4 土建總包包單位有責(zé)責(zé)任在發(fā)展展商要求時(shí)時(shí)，把雇傭傭或?qū)?huì)雇雇

59、傭的任何何分包單位位的資料交交給發(fā)展商商。12.5 上述之附附帶條件為為在任何其其他施工合合同中，須須有一條件件，注明分分包單位按按其他施工工合同的雇雇傭，在土土建總包單單位按本合合同的雇傭傭終止時(shí)(不論任何何原因)，亦同時(shí)時(shí)一并終止止。12.6 土建總總包單位分分包：12.6.1 土土建總包單單位可依法法將非主要要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)強(qiáng)的部分工工程分包給給他人，但但分包須經(jīng)經(jīng)發(fā)展商書書 面批批準(zhǔn)，并向向發(fā)展商提提供分包單單位資質(zhì)證證書、其他他施工合同同、分包工工程施工方方案；如有有未經(jīng)發(fā)展展商批準(zhǔn)的的第三方施施工單位進(jìn)進(jìn)場(chǎng)，發(fā)展展商有權(quán)終終止該其他他施工合同同，同時(shí)由由土建總包包單位向發(fā)發(fā)展商

60、支付付該分包工工程價(jià)款115%的違違約金；其其他施工合合同不得與與本合同發(fā)發(fā)生抵觸。12.6.2 土土建總包單單位其他施施工合同不不解除土建建總包單位位對(duì)該分包包工程的任任何義務(wù)與與責(zé)任，土土建總包單單位在分包包現(xiàn)場(chǎng)派駐駐監(jiān)督管理理人員，保保證合同的的履行。分分包單位的的任何違約約行為，均均視為土建建總包單位位違約。12.6.3 土土建總包單單位應(yīng)在開開工前提交交土建總包包單位分包包工程及其其進(jìn)退場(chǎng)時(shí)時(shí)間，經(jīng)發(fā)發(fā)展商、監(jiān)監(jiān)理單位確確 認(rèn)后執(zhí)執(zhí)行；否則則，由此造造成的責(zé)任任由土建總總包單位負(fù)負(fù)責(zé)。12.7 與本工工程施工有有關(guān)聯(lián)的承承包工程（以以下簡(jiǎn)稱“其它施工工工程或發(fā)發(fā)展商指定定分包工程程”