2022年下半年四川省土地估價師管理基礎(chǔ)法規(guī)城鎮(zhèn)土地使用稅試題

1、下六個月四川省土地估價師管理基礎(chǔ)法規(guī)：城鎮(zhèn)土地使用稅試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題備選項(xiàng)中，只有1個事最符合題意） 1、國家賠償法規(guī)定，導(dǎo)致死亡，應(yīng)當(dāng)支付死亡賠償金、喪葬費(fèi)，總額為國家上年度職工年平均工資_倍。 A10 B20 C25 D30 2、根據(jù)我國有關(guān)規(guī)定，省轄市、自治區(qū)首府及人口在都市總體規(guī)劃，由所在省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批【考試真題】 A：20萬以上 B：30萬以上 C：50萬以上 D：100萬以上 E：土地3、不可劃分特殊職能都市是_。 A革命紀(jì)念性都市 B工農(nóng)物資集散地 C邊防都市 D經(jīng)濟(jì)特區(qū) 4、在中心地理論中，所謂“中心地”指是。 A：區(qū)域

2、幾何中心 B：泛指城鎮(zhèn)或居民點(diǎn) C：區(qū)域內(nèi)向周圍地區(qū)提供貨品和服務(wù)中心都市或居民點(diǎn) D：具有一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能中心都市 E：時間原因5、在中心地理論中，所謂“中心地”指是_。 A區(qū)域幾何中心 B泛指城鎮(zhèn)或居民點(diǎn) C區(qū)域內(nèi)向周圍地區(qū)提供貨品和服務(wù)中心都市或居民點(diǎn) D具有一定規(guī)模商業(yè)、服務(wù)業(yè)、制造業(yè)等職能中心都市 6、衡量原因同一水平(同一種總體)下樣本數(shù)據(jù)誤差，稱為誤差。 A：組內(nèi) B：隨機(jī) C：組間 D：系統(tǒng) E：合法性 7、在建設(shè)工程預(yù)算中，一般把土地開發(fā)費(fèi)計人之中【考試真題】 A：前期費(fèi)用 B：間接費(fèi)用 C：直接費(fèi)用 D：無關(guān)費(fèi)用 E：土地 8、某居住區(qū)居住人數(shù)為12萬人，

3、居住區(qū)占地面積為4公頃，其中居住建筑用地面積為3公頃，其他用地面積為1公頃，則人口凈密度為萬人公頃【考試真題】 A：4 B：3 C：1 D：12 E：土地 9、預(yù)期收益原則可以在中得以應(yīng)用。 A：成本迫近法 B：市場比較法 C：成本法和剩余法 D：剩余法和收益還原法 E：時間原因 10、判斷土地與否為最有效使用狀態(tài)時，不需要考慮原因是。 A：該地塊最佳運(yùn)用方式 B：該地塊收益與否均衡 C：最有效使用方式可以持續(xù)多久 D：目前運(yùn)用方式與否為最有效 E：合法性11、根據(jù)剩余法計算得到待開發(fā)土地剩余價值為1000萬元，若獲得土地使用權(quán)法律、估價及土地使用證書等費(fèi)用估計為地價款2，則待估地塊價格應(yīng)為萬

4、元?！究荚囌骖}】 A：980 B：1000 C：1002 D：1020 E：時間原因 12、在土地估價實(shí)務(wù)中，選擇估價措施重要根據(jù)確定。 A：估價作業(yè)計劃 B：估價基本原則 C：估價對象特點(diǎn) D：所需搜集估價資料完備程度 E：合法性 13、房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具有上蓋，構(gòu)造牢固，層高以上永久性建筑。 A：20 m B：220 m C：230 m D：240 m E：土地14、土地市場是國家重要市場，按照市場體系分類，它應(yīng)屬于_。 A生產(chǎn)要素市場 B技術(shù)市場 C商品市場 D產(chǎn)權(quán)市場 15、某交易不動產(chǎn)土地使用面積為20

5、0，成交總價100萬元人民幣，使用面積占建筑面積比率為75，則該交易實(shí)例單位建筑面積價格為元。 A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：時間原因 16、土地交易客體是（）。 A.土地實(shí)體 B.土地權(quán)利 C.土地及其附著物 D.土地生產(chǎn)物質(zhì) 17、在建筑工程中，材料費(fèi)約占總造價_。 A40%50% B50%60% C60%70% D70%80% 18、是征收土地增值稅和征用土地賠償根據(jù)。 A：課稅價格 B：申報地價 C：公告地價 D：基準(zhǔn)地價 E：時間原因 19、是指超額工資、利息、利潤及運(yùn)用任何生產(chǎn)要素所獲得超額酬勞。 A：地租 B：預(yù)期收益 C：廣義地租 D：狹義地租 E

6、：時間原因 20、土地登記措施規(guī)定，土地登汜是指將_以及根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定需要登汜其他土地權(quán)利記載于土地登記簿公告行為。 A國有土地所有權(quán) B國有土地使用權(quán) C集體土地所有權(quán) D土地抵押權(quán)、地役權(quán) E集體土地使用權(quán) 21、人地關(guān)系是人類在運(yùn)用土地過程中形成_之間互相關(guān)系。 A人與人 B人與自然 C地與地 D土地使用者與土地所有者 22、國土資源信訪規(guī)定規(guī)定，國土資源管理部門辦理信訪事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)自受理之日起_日內(nèi)辦結(jié)。狀況重大、復(fù)雜，經(jīng)本部門負(fù)責(zé)人同意，可以合適延長辦理期限，但延長期限不得超過_日，并告知信訪人延期理由。 A15，15 B15，30 C30，30 D60，3023、甲企業(yè)出租房屋1

7、00平方米，房屋租賃協(xié)議簽訂年租金為110元平方米，則甲企業(yè)每年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為元【考試真題】 A：120 B：132 C：200 D：1320 E：土地 24、在下列原因中，是決定同一均質(zhì)地區(qū)內(nèi)地塊差異性重要原因，也是形成同一均質(zhì)地區(qū)內(nèi)地價差異重要原因。 A：一般原因 B：區(qū)域原因 C：個別原因 D：其他原因 E：時間原因25、對于待開發(fā)土地，其樓面單價等于（）。 A.土地總價土地總建筑面積 B.土地總價土地總面積 C.地面單價規(guī)劃容積率 D.地面單價土地總面積二、多選題（共25題，每題2分，每題備選項(xiàng)中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項(xiàng)。錯選，本題不得分；少選，所選每個選項(xiàng)得 0.5

8、 分） 1、超過建設(shè)用地使用權(quán)出讓協(xié)議約定期限滿_年未開發(fā)土地，國有土地所有者代表有權(quán)征收相稱于土地使用權(quán)出讓金20%如下土地閑置費(fèi)。 A1 B2 C3 D4 2、有關(guān)國有土地作價入股下列說法不對是_。 A建設(shè)用地使用權(quán)作價入股形成國家股股權(quán)由有同意權(quán)人民政府土地行政主管部門持有 B波及土地作價入股企業(yè)一般不是關(guān)鍵領(lǐng)域和基礎(chǔ)性行業(yè)企業(yè) C需要經(jīng)省級以上土地行政主管部門同意 D作價入股建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，出租和抵押3、土地經(jīng)濟(jì)特性中，每塊土地運(yùn)用后果，不僅影響本區(qū)域內(nèi)自然生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，并且必然影響到鄰近地區(qū)甚至整個國家和社會生態(tài)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)效益，產(chǎn)生巨大社會后果。這是特性體現(xiàn)。 A：土地

9、供應(yīng)稀缺性 B：土地用途多樣性 C：土地運(yùn)用方式相對分散性 D：土地運(yùn)用后果社會性 E：3550 4、以出讓方式獲得國有土地使用權(quán)，受讓方應(yīng)當(dāng)持_申請國有土地使用權(quán)設(shè)定登記。 A同意用地文獻(xiàn) B土地使用權(quán)出讓協(xié)議 C土地使用權(quán)出讓金支付憑證 D國有土地使用證5、基準(zhǔn)地價是不一樣用途土地使用權(quán)區(qū)域平均價格，其作用重要是(真題) A：為土地抵押貸款提供根據(jù) B：反應(yīng)土地市場中地價水平及其變動趨勢，為地價管理提供根據(jù) C：為國家征收土地使用稅提供根據(jù) D：引導(dǎo)土地合理運(yùn)用和流轉(zhuǎn) E：建立都市地價分析體系 6、有一小區(qū)周圍新建一所化工廠，致使小區(qū)空氣質(zhì)量下降，地價減少，這種狀況所引起折舊屬于_折舊。

10、A建筑物 B功能 C物理 D經(jīng)濟(jì) 7、土地所有權(quán)是土地所有制法律體現(xiàn)形式，是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有土地所依法享有權(quán)利。 A：占有 B：使用 C：收益 D：處分 E：記錄 8、下列屬于城鎮(zhèn)土地等級原因因子權(quán)重確定措施有_。 A原因成對比較法 B德爾菲測定法 C總分頻率曲線法 DAHP法 E數(shù)理記錄法 9、下列屬于個別原因比較內(nèi)容有。 A：都市規(guī)劃 B：人均耕地 C：土地使用限制 D：區(qū)片土地類型 E：收入水平 10、地籍調(diào)查關(guān)鍵環(huán)節(jié)是（）。 A地籍測量 B權(quán)屬審核 C界址調(diào)查 D權(quán)屬調(diào)查11、如下屬于騙取同意非法占地行為是_。 A行為人沒有獲得任何同意文獻(xiàn)而私自使用土地 B行為人實(shí)行了騙取

11、行為，但獲得用地同意文獻(xiàn)是越權(quán)審批 C行為人實(shí)行了騙取行為，但沒有獲得用地同意文獻(xiàn) D行為人申報時誤將耕地錯寫為非耕地 12、我國銀行機(jī)構(gòu)中商業(yè)銀行包括_。 A交通銀行 B中信實(shí)業(yè)銀行 C招商銀行 D工商銀行 E信用合作社 13、近期建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容包括。 A：規(guī)劃地段各個地塊土地重要用途 B：都市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模 C：近期建設(shè)用地詳細(xì)位置和范圍 D：近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源詳細(xì)措施 E：提出近期都市環(huán)境綜合治理措施14、下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計提折舊是設(shè)備。 A：當(dāng)月交付使用 B：當(dāng)月以經(jīng)營租賃方式租出 C：季節(jié)性停用 D：已提足折舊繼續(xù)使用 E：獲得動工許可證 15、下列各項(xiàng)費(fèi)用中不

12、屬于土地獲得費(fèi)是_。 A征地費(fèi) B拆遷費(fèi) C勞動力安頓費(fèi) D土地平整費(fèi) 16、協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定明確其制定法律、法規(guī)根據(jù)為。 A：都市房地產(chǎn)管理法 B：土地管理法 C：都市規(guī)劃法 D：土地管理法實(shí)行條例 E：招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定 17、土地總登記是按照進(jìn)行。 A：基準(zhǔn)地價區(qū) B：土地運(yùn)用總體規(guī)劃容許建設(shè)區(qū) C：行政轄區(qū) D：都市總體規(guī)劃規(guī)劃區(qū) E：3550 18、企業(yè)國有資產(chǎn)法所稱企業(yè)改制包括。 A：國有獨(dú)資企業(yè)改為國有獨(dú)資企業(yè) B：國有獨(dú)資企業(yè)、國有獨(dú)資企業(yè)改為國有資本控股企業(yè) C：國有獨(dú)資企業(yè)、國有獨(dú)資企業(yè)改為非國有資本控股企業(yè) D：非國有資本控股企業(yè)改為國有資本控股

13、企業(yè) E：國有資本控股企業(yè)改為非國有資本控股企業(yè) 19、有關(guān)調(diào)整報國務(wù)院同意都市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題告知(國土資發(fā)320號)規(guī)定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收實(shí)行方案經(jīng)省級人民政府審核同意后，_，應(yīng)暫緩受理該都市申報新增建設(shè)用地。 A1個月內(nèi)未實(shí)行征地 B2個月內(nèi)未實(shí)行征地 C3個月內(nèi)未實(shí)行征地 D實(shí)行征地后1年內(nèi)未供地 E實(shí)行征地后2年內(nèi)未供地 20、下列屬于都市總體規(guī)劃重要內(nèi)容是。 A：設(shè)市都市應(yīng)當(dāng)編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B：縣(自治縣、旗)人民政府所在地鎮(zhèn)該當(dāng)編制鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 C：確定都市性質(zhì)和發(fā)展方向，劃定都市規(guī)劃區(qū)范圍 D：確定都市河湖水系治理目和總體布局，分派沿海、沿江岸線 E：設(shè)鎮(zhèn)都市應(yīng)當(dāng)編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 21、在下列各項(xiàng)中，可以作為都市維護(hù)建設(shè)稅計稅根據(jù)是【考試真題】 A：納稅人享有營業(yè)稅減免稅 B：納稅人偷逃增值稅被處罰款 C：納稅人偷逃消費(fèi)稅被查補(bǔ)稅款 D：納稅人滯納營業(yè)稅而加收滯納金 E：納稅人享有減免稅后實(shí)際繳納營業(yè)稅 22、在國有土地使用證中，有關(guān)土地用途一欄，下列