購房合同范本正式版

1、購房合同范本正式版購房合同本正式版2、本合同所稱商品房是指由開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并的房屋。3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)條款的內(nèi)容進(jìn)行、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被的印刷視為雙方同意內(nèi)容。4、本合同中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。5、對(duì)合同【 】中選擇內(nèi)容、空格位填寫及其他需要或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定?！?】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格位打，以示。6、在簽訂合同前，人應(yīng)當(dāng)向受人出示應(yīng)當(dāng)由人提供的有關(guān)證書、證明文件。7、本合同條款由中華建設(shè)和工商行政管理局解釋。商品房合

2、同（合同編號(hào)：）合同雙方當(dāng)事人：人：_：_業(yè)號(hào)：_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系：_郵政編碼：_委托：_：_郵政編碼：_聯(lián)系：_委托代理機(jī)構(gòu)：_：_業(yè)號(hào)：_法定代表人：_聯(lián)系：_郵政編碼：_正規(guī)分期按揭購房合同本1抵押權(quán)人：(人)抵押人：(借款人)擔(dān)保人：(擔(dān)保人)條總則抵押權(quán)人與抵押人于20年月日會(huì)同擔(dān)保人簽訂本按揭合同本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之合同項(xiàng)下之全權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先抵押權(quán)，并愿意履行合同全條款;抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押，作為抵押人購置抵押物業(yè)之分樓款。擔(dān)保人同意承擔(dān)該筆之擔(dān)保。經(jīng)三方協(xié)商，特訂立本合同，應(yīng)予遵照?qǐng)?zhí)行。第二條內(nèi)容

3、一、金額幣元整。抵押人必須將此筆全以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。二、期限從年月日至年月日共月。三、利率：月息。如遇利率調(diào)整，利率相應(yīng)調(diào)整。第三條還本付息一、本合同項(xiàng)下之本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)_每期應(yīng)繳付本_息_(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動(dòng))，首期還款日_。二、抵押人必須在抵押權(quán)人處開立賬戶。抵押人對(duì)與本抵押有關(guān)之本息和一切費(fèi)用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發(fā)生透支，概由抵押人承擔(dān)償還之責(zé)。三、如果抵押人未能按及時(shí)繳付本息時(shí)，抵押人必須立即補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計(jì)收。第

4、四條提前還款一、抵押人自愿提早繳付本合同之分或全款項(xiàng)時(shí)，需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可，且應(yīng)給予抵押權(quán)人相等于該分或全款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。二、在下列所述之任何情況下，抵押權(quán)人有權(quán)抵押人立即提前清還分或全實(shí)際額，及(或)立即追討擔(dān)保人。1。抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。2。抵押人及(或)擔(dān)保人有不正當(dāng)或違法經(jīng)。3。抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而其履行本合同條款。4。抵押人舍棄抵押。第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用一、抵押手續(xù)費(fèi)：抵押人應(yīng)按金額的3繳付手續(xù)費(fèi)，在日一次性付清。抵押權(quán)人何情況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。二、抵押文件及保管費(fèi)：抵押人在日一次性付￥100元整。三、

5、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用，全由抵押人支付。四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的原因引致抵押權(quán)人采取正當(dāng)行為而引起的費(fèi)用，概由抵押人及(或)擔(dān)保人償還，且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止，同樣按日累積計(jì)收利息。第六條抵押一、本合同項(xiàng)下的抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之“合同”內(nèi)抵押人全權(quán)益抵押，包括：1。物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。2。售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之物業(yè)抵押(見附表)。二、抵押物業(yè)登記：1。物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向_市權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之“合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價(jià)款證明書”等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保

6、管。2。物業(yè)建成入住即辦理物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)之權(quán)證書由擔(dān)保方辦妥并交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。三、抵押物業(yè)的1。抵押人須在時(shí)間內(nèi)，到抵押權(quán)人的并按抵押權(quán)人的險(xiǎn)種投保。標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押。投保金額不少于重新購置抵押金額之全險(xiǎn)。在本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷，否則由此引起的一切費(fèi)用及，概由抵押人承擔(dān)。2。單上必須注明抵押權(quán)人為受益人，且不得附有任何有損于抵押權(quán)益和的條件，或任何之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意)，保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。3。若上述金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償，直到全收回。4。倘該在本合同有效期內(nèi)受到損壞，而認(rèn)為修理損

7、壞分合原則者，則保單項(xiàng)下金將用于修理損壞分。四、抵押之解除：該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng)，并履行合同全條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人即須在抵押人及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用之情況下，解除在抵押合同中對(duì)有關(guān)抵押的抵押權(quán)益，并抵押物業(yè)之“權(quán)證書”及“合同”，另具函_市產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。五、抵押物之：1。抵押人逾期30天仍未清繳全應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同抵押人立即提前歸還分或全欠款而不得時(shí)，抵押權(quán)人即可通過、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其抵押物之。2。抵押權(quán)人抵押物所得價(jià)款在依次扣除該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人根據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后，扣還抵押人所欠及應(yīng)付利

8、息。如有余款，抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士，如不足，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔(dān)保人。3。抵押權(quán)人于運(yùn)用其及時(shí)，而令抵押人受到不能之，抵押權(quán)人概。第七條抵押人聲明及保證抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí)，還作聲明及保證如下：一、向抵押權(quán)人提供一切均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押全或分以任何形式處置。如上述抵押之全或分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人任，并向抵押權(quán)人由此引起的一切。三、抵押人將抵押出租必須事先征得抵押權(quán)人的書面同意，且租約內(nèi)必須訂明：抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。四、

9、如擔(dān)保人代抵押人償還全欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，擔(dān)保人有權(quán)以任何形式抵押物并對(duì)抵押人有追索權(quán)，抵押人對(duì)擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。五、按照抵押權(quán)人合理之請(qǐng)求采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。第八條擔(dān)保及擔(dān)保一、擔(dān)保人是中華的企業(yè)法人，是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之合同的方，也是本合同項(xiàng)下抵押人的介紹人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可擔(dān)保如下：1。擔(dān)保額度：以本合同項(xiàng)下本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。2。擔(dān)保期限：以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付，發(fā)出入住通知書和辦妥權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之合同的，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，抵押權(quán)人對(duì)

10、此不負(fù)任何。第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全文件后起3天內(nèi)須將金額全數(shù)貸出。第十條其他一、對(duì)本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式、放棄、或終止。二、在本合同履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和，均不能、或抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和。三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或分條款無效，抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款。若發(fā)生上述情況，抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同，并立即向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí)，只須提供抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯(cuò)誤者例外)，即作為

11、抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人和擔(dān)保人不得。五、本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第條本合同按中華法律訂立，并受其保障。第十二條附則一、本合同須由三方代表簽字，并經(jīng)_市公證處公證。二、本合同以抵押權(quán)人貸項(xiàng)之日期作為合同生效日。三、本合同內(nèi)所述之附表一、二，抵押申請(qǐng)書，借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之合同為本全約不可分割之一分。四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份，公證處、登記處各存檔一份。本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全條款。以下簽章作實(shí)：抵押人：(公章)抵押權(quán)人：擔(dān)保人：代表：代表：代表：登記：抵押登記編號(hào)：抵押登記日期20年

12、月日正規(guī)分期按揭購房合同本2一甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的位于某市/區(qū)的房屋(房屋所有權(quán)證編號(hào)：_，建筑面積_方米)以幣仟佰拾萬仟佰拾元整(￥_)給乙方。乙方愿意以上述向甲方認(rèn)購該房。二,甲方:1 向乙方提供合的房屋以備查核。2 保證對(duì)的房屋擁有產(chǎn)權(quán)。3 保證該房屋未予出租。4 自簽訂本起，保證將該房屋按約定售給乙方，期間不得或?qū)⒎课萁o第三人。5 按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí),應(yīng)依將房屋產(chǎn)權(quán)交付銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三 乙方:1 保證按付清房費(fèi)，予以清還等。2 按不變房屋的結(jié)構(gòu)。3 按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。

13、4 在辦理房屋過戶時(shí),應(yīng)依將房屋產(chǎn)權(quán)交付銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四 1 甲方，將房屋給乙方，應(yīng)向乙方因此受到的。2 乙方，沒有向甲方房屋，應(yīng)向甲方因此受到的。五 的定立、履行、接觸、變更和的適用中華法律。六 自雙方簽字或蓋章之日起生效。七 壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：注明日期-方(甲方)： 方(乙方)： 根據(jù)中華有關(guān)法律、 法規(guī)和本地有關(guān)， 乙雙方遵循自愿、 甲、公和誠實(shí)用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。條 甲方將自己的房屋及房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，房 屋具體狀況如下： 房屋座落在 房屋在第 層，面積為 。 為，房屋為磚混結(jié)構(gòu)商品房， 布局結(jié)構(gòu) 方米，門面為第二條 該土地

14、所有權(quán)性質(zhì)為所有土地;土地使用權(quán)以出讓方式 獲得。第三條 房屋配套附屬設(shè)施水、電、暖由甲方，室內(nèi)裝飾為水泥地 面，墻壁為防水白色涂料，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的具體情況已充分了解，自愿上述。第四條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，同意上述轉(zhuǎn)讓為幣(大 寫)： 元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為：本合同生效之日起十日內(nèi)乙方交付貳萬元;_年 1 月 30 日前付 伍萬元;其余在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)全交清。第五條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方 定于_年 4 月 30 日將上述交付乙方(以證交付為標(biāo)志)。第六條 上述自該轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第七條

15、本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按及本地有關(guān)繳納稅、費(fèi)。 在上述轉(zhuǎn)移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其它費(fèi)用由甲方支付。第八條 乙方在使用期間不得擅自變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方對(duì)該房地 產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)，并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓的業(yè)主公約，享有相應(yīng)的 和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第九條 甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如 上述轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛， 由甲方承擔(dān)任。第十條 乙方未按本合同約定期限付款的， 應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息， 利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款日止，利息

16、按銀行同期利率計(jì)算，逾期 30天后，甲、乙雙方同意按下列之一處理。一、乙方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按逾期未付款的 3%向甲方支付金，合 同繼續(xù)履行。二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲 方支付逾期未付款 3%的金，余款返還給乙方，已付款不足金分，乙方應(yīng)在接到書面通知之日起 10 日內(nèi)向甲方支付，若乙方給甲方造成損 失的，甲方實(shí)際超過乙方應(yīng)支付的金時(shí)，實(shí)際與金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)。第條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述 交付給乙方的，應(yīng)按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按銀行同期利率計(jì)算。逾期 30 天后，甲、乙雙方

17、同意按下 列之一處理。一、甲方除應(yīng)支付利息外，還應(yīng)按已收款的 3%向乙方支付金，合同繼 續(xù)履行。二、乙方有權(quán)通知甲方解除合同，甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起 10 日內(nèi) 向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應(yīng)按已支付房款的 3%向乙方支付金。 若甲方給乙方造成的， 乙方實(shí)際超過甲方應(yīng)支付的金時(shí)， 實(shí)際與金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)。第十二條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則 的前提下，可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充，甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充及附件為本合同不可分割的一分。 本合同及其附件空格分填寫的與鉛印 具有同等效力。第十三條 本合同自甲、乙雙方

18、簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同 時(shí)，具有完全民事行為，對(duì)各自的、義務(wù)清楚明白，并按本合同履行。第十四條 本合同適用于中華法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本 合同過程中若發(fā)生，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不能的，依法向法院。第十五條 本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，管理機(jī)構(gòu)一 份，登記機(jī)構(gòu)一份。甲方：(簽章) 乙方：(簽章) 人：(簽章) 年 月 日 年 月 日正規(guī)分期按揭購房合同本3甲方(人)：身份證件號(hào)碼：乙方(受人)：身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋一事，在等、自愿、誠實(shí)用的前提下，達(dá)成如下：條甲方自愿將其房屋給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿受該房屋。該房屋具體狀況如下：(

19、一)座落于，建筑面積為方米;套內(nèi)建筑面積_方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米;(二)房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;(三)房屋面及其四至見證;該房屋占用圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給受人，其轉(zhuǎn)讓已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為幣每方米_元，總金額幣元整;款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在

20、年月日前付給甲方定金(幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受中華合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：期：在年月日，付幣萬元;第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。;第三期：在交付房屋之日，付清尾款幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍遷出。4、甲方未按履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作

21、記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的人均已書面同意將該房屋給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到主管門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面及主管門的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致過戶登記，因而遭受的，由甲方負(fù)。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全款外，并按本合同第八條承擔(dān)。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)向土地管理門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載和相關(guān)

22、出讓合同的、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同的日期辦理過戶以及交付房屋，每逾期1天按的總額3計(jì)算金給與乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的款全退還乙方外，并應(yīng)所付款同額的金給乙方。第九條、乙方全或一分不履行本合同約定的日期給付款時(shí)，其逾期分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記準(zhǔn)予登記

23、的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第條該房屋毀損、滅失的自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充以及本契約的附件均為本契約不可分割的分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生，應(yīng)協(xié)商。協(xié)商不成的，由房屋所在地法院管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方(簽章)：乙方(簽章)：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)

24、系：聯(lián)系：簽約日期：簽約日期：正規(guī)分期按揭購房合同本4甲方(方)(代簽)乙方(方)依據(jù)中華合同法及相關(guān)法律法規(guī)之，雙方本著等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下：條：房屋基本情況乙方甲方合法擁有的坐落于，建筑面積方米，地下室方米的一套，由于房主已故，該由房主6共同，經(jīng)房主6協(xié)商授權(quán)并委托房主三子根明全權(quán)代表房屋的一切事務(wù)及承擔(dān)房屋中的所有和義務(wù)，以下條款中所有甲方承擔(dān)的和義務(wù)均有根明履行。第二條：付款方式雙方議定上述為萬元整(大寫萬元整)簽訂后乙方支付甲方合同保證定金萬元整，剩余房款乙方須在年月日第三條：房屋過戶1、因本合同簽定時(shí)該為下花園煤礦沉陷區(qū)房，暫無證，所以甲乙雙方都不具備

25、過戶條件，等過戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)，因甲乙任何一方不配合所造成的，由方守約方。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商辦理張家口市下花園區(qū)中學(xué)西街盛源9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)過戶乙方時(shí)所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)及各種費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、本合同簽訂后，甲方對(duì)張家口市下花園盛源9號(hào)樓1單元2樓2號(hào)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、占有等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立任何合同;第四條：甲方1、保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的由甲方承擔(dān)。

26、2、甲方應(yīng)在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該的有關(guān)、收據(jù)和所有鑰匙全移交乙方。3、甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費(fèi)、物業(yè)等費(fèi)。4、如因規(guī)劃門、設(shè)計(jì)門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有補(bǔ)償款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。第五條：合同變更1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后在時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更，否則造成由方承擔(dān)。2、本合同的補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第六條：本合同簽訂后，雙方不得，如甲方，雙倍返還乙方定金，如乙方，定金不退。

27、第七條：合同的本合同履行過程中，如發(fā)生，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商，不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的法院。第八條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效。第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，均具有同等效力。第十條：其他約定甲方：_乙方：_身份證號(hào)：_身份證號(hào)：_：_：_簽約日期：_簽約日期：_見證人：_見證時(shí)間：_正規(guī)分期按揭購房合同本5方：_(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_方：_(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_根據(jù)中華合同法、中華城市管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上，就乙方向甲方簽訂本合同，以資共同守執(zhí)行。條乙方同意甲方擁有的座落在_市_區(qū)_擁有的(、寫字樓、住宅、廠房、

28、店面)，建筑面積為_方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_號(hào))第二條上述的為：?jiǎn)蝺r(jià)：幣_(tái)元/方米，總價(jià)：幣_(tái)元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付幣_(tái)元整，作為購房定金。第三條付款時(shí)間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_(tái)元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)幣_(tái)拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款幣_(tái)

29、元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起_天內(nèi)將的全交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_等費(fèi)用結(jié)清。第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守政策、法規(guī)，并按繳納辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，稅費(fèi)由_方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_方承擔(dān)。第六條甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途，應(yīng)書面通知乙方，并自之日起_日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1。甲方是_共_人，委托_即甲方代表人。2。乙方是_，代表人是_。第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)公證_公

30、證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托一份，乙方一份，廈門市中心一份、_公證處各一份。第十條本合同發(fā)生的方式：在履約過程中發(fā)生的，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式。第條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：方(甲方)_身份證號(hào)碼：_：_郵編：_：_(甲方)_身份證號(hào)碼：_郵編：法人代表：代表：日期：_年_月_日方(乙方)_身份證號(hào)碼：_：_郵編：_：_(乙方)_身份證號(hào)碼：_鑒證：經(jīng)辦人：鑒證日期：_年_月_日中介購房合同本1甲方：_乙方：_根據(jù)和_省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)，甲、乙雙方在等、自愿、協(xié)商一致的基上就下列達(dá)

31、成如下：條房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套/間)，房屋結(jié)構(gòu)為_，建筑面積_方米(其中實(shí)際建筑面積_方米，公共位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_方米)，房屋用途為_;該房屋面見本合同附件一，該房屋內(nèi)附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)/權(quán)證號(hào))為_.第二條房屋面積的特殊約定1、本合同條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測(cè)定)面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱暫測(cè)面積)與產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。2、該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的_%(不包

32、括_%)時(shí)，款保持不變。3、實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。(2)每方米保持不變，款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。(3)_。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)1、該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_.2、土地使用權(quán)年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_;該房屋后，按照有關(guān)，乙方(必須/無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_幣)每方米_元，總金額為(_幣)_元整。第五條付

33、款方式1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_幣)_元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)將該房屋全價(jià)款付給甲方。2、已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵，支付方式為以下第_種：(1)現(xiàn)金_;(2)支票_;(3)匯款_。第六條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起_日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并應(yīng)收到該房屋全價(jià)款之日起_日內(nèi)，將該房屋付給乙方。第七條乙方逾期付款的1、乙方如未按本合同第五條的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究利息。自本合同的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。2、逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的。(1)終止合同，

34、乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付金。甲方實(shí)際超過乙方支付的金時(shí)，實(shí)際與金的差額分由乙方據(jù)實(shí)。(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付金，合同繼續(xù)履行。(3)_。第八條甲方逾期交付房屋的1、除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的款向甲方追究利息。按本合同的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月利息則按_利率計(jì)算。2、逾期超過_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_種約定，追究甲方的。(1)終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付金。乙方實(shí)際超過甲方支付的金時(shí)，實(shí)際與金的差

35、額分由甲方據(jù)實(shí)。(2)甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付金，合同繼續(xù)履行。(3)_.第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在產(chǎn)權(quán)登記的期限內(nèi)向產(chǎn)權(quán)登記辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%乙方。第十條保證甲方保證在時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在前辦妥。后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全。第條稅費(fèi)的交納因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向交納，契稅由乙方向交納;其他房屋所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外

36、，均按的由甲乙雙方分別交納。第十二條費(fèi)用交接時(shí)間水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_年_月_日。第十三條聲明及保證甲方：1、甲方有權(quán)簽署并有履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利的、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：1、乙方有權(quán)簽署并有履行本合同。2、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利的、裁定、裁決或具體行政行為。第十四條甲乙雙方保證對(duì)在、簽訂、執(zhí)行本過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及(包括商業(yè)、計(jì)劃、運(yùn)活動(dòng)、財(cái)務(wù)息、息、經(jīng)息及其他商業(yè)

37、)予以。未經(jīng)該和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方該商業(yè)的全或分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有或雙方另有約定的除外。期限為_年。第十五條通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和等，必須用書面形式，可采用_(書、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。2、各方如下：_。3、一方變更通知或，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)。第十六條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在的時(shí)限內(nèi)(書面通知

38、發(fā)出_天內(nèi))簽訂書面變更，該將成為合同不可分割的分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的，由方承擔(dān)。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓除合同中另有外或經(jīng)雙方協(xié)商同，本合同所雙方的任何和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。第條的處理1、本合同受中華法律管轄并按其進(jìn)行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商，也可由有關(guān)門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_種方式：(1)提交_仲裁會(huì)仲裁;(2)依法向法院。第十九條不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力而未能履行其在本合同下的全或分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力妨礙其履行期間應(yīng)予中止。2、聲稱受到不可抗力的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力發(fā)生后_日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面。聲稱不可抗力導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為或不實(shí)際的一方，有盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力的。3、不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力或其終止或消