建設(shè)工程造價(jià)控制-

1、工程造價(jià)的構(gòu)成2建設(shè)項(xiàng)目總投資固定資產(chǎn)投資工程造價(jià)流動(dòng)資產(chǎn)投資流動(dòng)資金設(shè)備及工器具購置費(fèi)建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)間接費(fèi)利潤稅金工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅廣義狹義靜態(tài)投資動(dòng)態(tài)投資3例題：某建設(shè)項(xiàng)目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費(fèi)為2000萬元，建筑安裝工程費(fèi)為1000萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)為500萬元，預(yù)備費(fèi)為200萬元，建設(shè)期貸款為1800萬元，應(yīng)計(jì)利息80萬元，流動(dòng)資金貸款400萬元，則該建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)為( )萬元。A.5980B.5580C.3780D.4180答案：4設(shè)備及工、器具購置費(fèi)用的構(gòu)成設(shè)備購置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購置或自制的達(dá)到固定

2、資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費(fèi)用。 它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成： 設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi) 5 國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算 國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)。國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有兩種，即帶有備件的原價(jià)和不帶有備件的原價(jià)。在計(jì)算時(shí)，一般采用帶有備件的原價(jià)。6 國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的計(jì)算方法包括成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。注意掌握用成本計(jì)算估價(jià)法對國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算。利用成本計(jì)算估價(jià)法估算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)是由成本、利潤、稅金三部分構(gòu)成完整的價(jià)格，包含有10項(xiàng)內(nèi)容。 7單臺(tái)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)可

3、用以下公式表示為：單臺(tái)國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))(1+專用工具費(fèi)率)(1+廢品損失率)+外購配套件費(fèi)(1+包裝費(fèi)率)外購配套件費(fèi)(1+利潤率)+銷項(xiàng)稅金+國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購配套件費(fèi) 8進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備的原價(jià)是指進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)，即抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅為止形成的價(jià)格。 9 1.進(jìn)口設(shè)備的交貨類別進(jìn)口設(shè)備的交貨類別分為： （1）內(nèi)陸交貨類 （2）目的地交貨類 （3）裝運(yùn)港交貨類。 10交貨類別交貨地點(diǎn)及內(nèi)容內(nèi)陸交貨類即賣方在出口國內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)，交貨特點(diǎn)：買方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大目的地交貨類即賣方在進(jìn)口國的港口或內(nèi)地交貨，包括：目的港船上

4、交貨價(jià)、目的港船邊交貨價(jià)(FOS)和目的港碼頭交貨價(jià)(關(guān)稅已付)及完稅后交貨價(jià)(進(jìn)口國的指定地點(diǎn))等幾種交貨價(jià)特點(diǎn)：賣方承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較大裝運(yùn)港交貨類即賣方在出口國裝運(yùn)港交貨的交貨價(jià)，包括：離岸價(jià)，即裝運(yùn)港船上交貨的交貨價(jià)(縮寫FOB)；到岸價(jià)，即包括國際運(yùn)費(fèi)、運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)的裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(縮寫CIF)特點(diǎn)：買賣雙方風(fēng)險(xiǎn)基本相當(dāng)112.進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及計(jì)算進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成可概括為：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=貨價(jià)+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)督手續(xù)費(fèi)+車輛購置附加費(fèi) 12 （1）貨價(jià) 一般指裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）。 （2）國際運(yùn)費(fèi) 即從裝運(yùn)港（站

5、）到達(dá)我國抵達(dá)港（站）的運(yùn)費(fèi)。13（3）運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi) 計(jì)算公式為：14（4）銀行財(cái)務(wù)費(fèi) 一般是指中國銀行手續(xù)費(fèi)，可按下式簡化計(jì)算： 式中，銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率一般為0.4%-0.5%。15（5）外貿(mào)手續(xù)費(fèi)指按對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%。計(jì)算公式為： 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB價(jià)）+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率16（6）關(guān)稅由海關(guān)對進(jìn)出國境或關(guān)境的貨物和物品征收的一種稅。計(jì)算公式為： 關(guān)稅=到岸價(jià)格（CIF價(jià)）進(jìn)口關(guān)稅稅率 其中，到岸價(jià)格（CIF價(jià)）包括離岸價(jià)格（FOB價(jià)）、國際運(yùn)費(fèi)，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用。17（7）增值稅。是對從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人

6、，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格增值稅稅率組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅式中，增值稅稅率根據(jù)規(guī)定的稅率計(jì)算，目前進(jìn)口設(shè)備適用稅率為17%。18（8）消費(fèi)稅對部分進(jìn)口設(shè)備（如轎車、摩托車等）征收，一般計(jì)算公式為：19（9）海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)指海關(guān)對進(jìn)口減稅、免稅、保稅貨物實(shí)施監(jiān)督、管理、提供服務(wù)的手續(xù)費(fèi)。對于全額征收進(jìn)口關(guān)稅的貨物不計(jì)本項(xiàng)費(fèi)用。其公式如下：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率 海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率一般為0.3%。20（10）車輛購置附加費(fèi)進(jìn)口車輛需繳進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)。其公式如下：進(jìn)口車輛購置附加費(fèi)=（到岸價(jià)關(guān)稅消費(fèi)稅增值稅）進(jìn)口車輛購置附加稅

7、率 21例題某項(xiàng)目進(jìn)口一套加工設(shè)備，該設(shè)備的離岸價(jià)(FOB)為100萬美元，國外運(yùn)費(fèi)5萬美元：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)1萬美元：關(guān)稅稅率20，增值稅稅率17，無消費(fèi)稅，則該設(shè)備的增值稅為( )萬元人民幣。(外匯匯率：1美元=8.14元人民幣)A.146.68 B.166.06 C.174.35 D.176.0222解析：本題考查進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成與計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備應(yīng)繳增值稅額=(到岸價(jià)格+到岸價(jià)格進(jìn)口關(guān)稅稅率+消費(fèi)稅)增值稅稅率，其中，到岸價(jià)格=(離岸價(jià)格+國際運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))。因此，本題中到岸價(jià)格=100+5+1=106萬美元，關(guān)稅=到岸價(jià)格進(jìn)口關(guān)稅稅率=10620%=21.2萬美元，該進(jìn)口設(shè)備應(yīng)繳增值稅

8、額=(106+21.2)17%8.14=176.02萬元人民幣。所以正確答案應(yīng)為D。23設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算 1.設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常有下列各項(xiàng)構(gòu)成： （1）運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)國產(chǎn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨地點(diǎn)起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)制定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)；24進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計(jì)指定的需安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn)）止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。25（2）包裝費(fèi)在設(shè)備原價(jià)中沒有包含的，為運(yùn)輸而進(jìn)行的包裝支出的各種費(fèi)用。（3）設(shè)備供銷部門的手續(xù)費(fèi)按有關(guān)部門規(guī)定的統(tǒng)一費(fèi)率計(jì)算26（4）采購與倉庫保管費(fèi)指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備所發(fā)生

9、的各種費(fèi)用，這些費(fèi)用可按主管部門規(guī)定的采購與保管費(fèi)費(fèi)率計(jì)算。27（2）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的計(jì)算 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率28工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)，是指新建或擴(kuò)建項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購置的沒有達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費(fèi)用。一般以設(shè)備購置費(fèi)為計(jì)算基數(shù)，按照部門或行業(yè)規(guī)定的工具、器具及生產(chǎn)家具費(fèi)率計(jì)算。工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備購置費(fèi)定額費(fèi)率工具、器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)的構(gòu)成及計(jì)算292.1 建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成我國現(xiàn)行建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成建 筑 安 裝 工 程 費(fèi)（一）直接費(fèi)（二）間接費(fèi)（三）利潤（四） 稅金直接工程費(fèi)措

10、施費(fèi)1. 人工費(fèi)2. 材料費(fèi)3. 施工機(jī)械使用費(fèi)環(huán)境保護(hù)費(fèi)文明施工費(fèi)安全施工費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)夜間施工增加費(fèi)二次搬運(yùn)費(fèi)大型設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)模板及支架腳手架已完工程及設(shè)備保護(hù)施工排水降水企業(yè)管理費(fèi)規(guī)費(fèi)1. 工程排污費(fèi)2. 工程定額測定費(fèi)3. 社會(huì)保障費(fèi)4. 住房公積金5. 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)30一、直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成。 （一）直接工程費(fèi)：指施工過程中構(gòu)成工程實(shí)體的各 項(xiàng)費(fèi)用。 1. 人工費(fèi)=（工日消耗量日工資單價(jià)） =（工程量定額人工消耗量 日工資單價(jià)） 直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)312. 材料費(fèi)=（材料消耗量材料基價(jià)）+檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) = （工程量定額材料消耗量材料基價(jià)） +檢

11、驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)3. 施工機(jī)械使用費(fèi)= （臺(tái)班消耗量臺(tái)班單價(jià)） = （工程量定額臺(tái)班消耗量臺(tái)班單價(jià)）32（二）措施費(fèi)：措施費(fèi)，是指為完成工程項(xiàng)目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。主要包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)，文明施工費(fèi)，安全施工費(fèi)，臨時(shí)設(shè)施費(fèi)，夜間照明費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)，混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)，已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)，施工排水、降水費(fèi)。33（二）措施費(fèi)： 措施費(fèi)=直接工程費(fèi)綜合費(fèi)率（費(fèi)率：建筑工程取0.91.0%;安裝工程取0.70.9%）34二、間接費(fèi)：由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成（一）規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必交納費(fèi)用（二）企業(yè)管理費(fèi)：指建

12、筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費(fèi)用。35間接費(fèi)的計(jì)算（一）間接費(fèi)=直接費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率（%）（二）間接費(fèi)=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）間接費(fèi)費(fèi)率（%）（三）間接費(fèi)=人工費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)率（%）36三、利潤:指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利（一）利潤 =（直接費(fèi)+間接費(fèi)）利潤率（%）（二）利潤 =（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）利潤率（%）（三）利潤 =人工費(fèi)利潤率（%）37四、稅金： 指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加。38營業(yè)稅=總收入營業(yè)稅稅率（3%） 城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅（7%，5%，1%）教育費(fèi)附加（3%）營業(yè)稅稅率39工程建設(shè)其他費(fèi)用一、土地使用費(fèi) 二、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他

13、費(fèi)用三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用4041三、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用包括：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)、辦公和生活家具購置費(fèi)。聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗(yàn)收前按照設(shè)計(jì)規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個(gè)車間的負(fù)荷或無負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用中支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分。內(nèi)容包括：試運(yùn)轉(zhuǎn)所需的原料、燃料、油料和動(dòng)力的費(fèi)用；機(jī)械使用費(fèi)用；低值易耗品和其他物品的購置費(fèi)用；施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等。42其它一、預(yù)備費(fèi)： （一）基本預(yù)備費(fèi)：在初步設(shè)計(jì)及概預(yù)算內(nèi)難以預(yù)料 的費(fèi)用。包括：設(shè)計(jì)變更、自然災(zāi) 害、驗(yàn)收時(shí)對隱蔽工程的挖掘和修復(fù)。 基本預(yù)備費(fèi)=（ 設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建安工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）基本預(yù)備費(fèi)率43（二）漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 指建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)為價(jià)格等變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。式中：PF價(jià)差預(yù)備費(fèi) n建設(shè)期年份數(shù) It建設(shè)期中第t年的投資計(jì)劃額 f年均投資價(jià)格上漲率PF=It * （1 + f）t 1 44 例題：按現(xiàn)行投資構(gòu)成，下列費(fèi)用中不屬于基本預(yù)備費(fèi)范圍的是( )。 A.設(shè)計(jì)變更增加費(fèi)用B.彌補(bǔ)自然災(zāi)害造成損失的費(fèi)用 C.局部地基處理增加 D.建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格變化而增加的費(fèi)用45二、建設(shè)期貸款利息qj =（pj-1 + 1/2 * Aj）* i