佛山市三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

1、PAGE 4PAGE 8 佛山市三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同（農(nóng)業(yè)用地的出租、發(fā)包等適用） 佛山市三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)（街道）四合 村把崗股份合作經(jīng)濟(jì)社 合同編號(hào)： 簽訂日期： 甲方：佛山市三水區(qū)蘆苞鎮(zhèn)四合把崗股份合作經(jīng)濟(jì)社（北聯(lián)隊(duì)） 法定代表人：冼添明 職務(wù)：理事長(zhǎng)乙方： 身份證號(hào)碼住址：電話：為維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法的有關(guān)法規(guī)條例規(guī)定，經(jīng)雙方自愿平等協(xié)商同意訂立本合同。第一條 流轉(zhuǎn)（出租）標(biāo)的、期限和交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方將享有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的坐落在深水、社邊園、土地坑的土地（四至為：東至把崗南聯(lián)，南至把崗陳聯(lián)，西

2、至把崗南聯(lián)，北至把崗北聯(lián)下崗背，）共67畝(魚(yú)塘、水田、旱地)以出租方式從2019年8月1日起至2031年7月31日止，出租給乙方用于農(nóng)業(yè)用途。上述土地交付標(biāo)準(zhǔn)： 。交付時(shí)間從2019年8月1日起至2031年7月31日止。第二條 流轉(zhuǎn)價(jià)款（租金）及支付方式：雙方協(xié)商同意，流轉(zhuǎn)價(jià)款（租金）按年度繳納，乙方須以銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)年租金支付至甲方指定帳戶：1.第一年流轉(zhuǎn)價(jià)款（租金）為人民幣 元，以后遞增方式及比例為租金第六年起中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上增加5%，第十一年起中標(biāo)價(jià)的基礎(chǔ)上增加10%。2.本合同簽訂時(shí)乙方向甲方支付 元人民幣作為合同定金，期滿歸還，不計(jì)利息。3.本合同生效后10天內(nèi)乙方向甲方一次性支付

3、本年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款（租金），以后每年8月1日前乙方向甲方支付該年度的流轉(zhuǎn)價(jià)款（租金）。第三條 雙方權(quán)利及義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有按時(shí)收取流轉(zhuǎn)價(jià)款（租金）權(quán)利；2.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補(bǔ)償；3.不得干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.享有該土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)及產(chǎn)品處置收益權(quán)；2.不得改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；3.保護(hù)和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害；4.環(huán)保方面應(yīng)按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)排放； 5.該土地被依法征用、占用的，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的青苗及乙方所搭建的建筑物補(bǔ)償。第四條 養(yǎng)殖限制 畜禽養(yǎng)殖要嚴(yán)格執(zhí)行佛山市

4、三水區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)佛山市三水區(qū)畜禽養(yǎng)殖分區(qū)劃定方案的通知 三府201738號(hào)、佛山市三水區(qū)人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)非洲豬瘟防控工作的緊急通知 三府201816號(hào) 規(guī)定，要保護(hù)好本村的生產(chǎn)生活環(huán)境。在禁養(yǎng)區(qū)，禁止建設(shè)養(yǎng)殖場(chǎng)或禁止建設(shè)有污染物排放的養(yǎng)殖場(chǎng)。在限養(yǎng)區(qū)，限定畜禽養(yǎng)殖數(shù)量，禁止新建、擴(kuò)建或改建畜禽養(yǎng)殖場(chǎng)的區(qū)域。 （三）本合同區(qū)域內(nèi)不能使用潲水、禽畜死體飼養(yǎng)潲生豬和魚(yú)類。（四）一律不準(zhǔn)利用塘基開(kāi)展生豬養(yǎng)殖。第五條 違約責(zé)任：（一）乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時(shí)足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款（租金），逾期一天乙方應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款（租金）的0.04%滯納金。逾期30天視為乙方單方違約，甲方

5、有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。（二）乙方擅自改變?cè)撏恋氐霓r(nóng)業(yè)用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)確認(rèn)后，甲方有權(quán)收回該土地使用權(quán)及沒(méi)收合同定金，乙方還應(yīng)承擔(dān)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無(wú)法全部恢復(fù)的，承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)向乙方交付土地，逾期1個(gè)月視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng),使乙方無(wú)法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實(shí)際損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償

6、責(zé)任。 第六條 合同的變更、解除和終止：（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災(zāi)害嚴(yán)重毀損該土地，造成合同無(wú)法履行的除外。（二）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另簽協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。（三）合同期滿后，甲方有權(quán)收回該土地的使用權(quán)，乙方應(yīng)清理所有承包土地的地面設(shè)施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設(shè)施的，地面設(shè)施歸甲方所有。（四）土地流轉(zhuǎn)的期限要符合國(guó)家規(guī)定的家庭承包期的期限。（五）合同期內(nèi)，如因國(guó)家及農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施占用或征用該土地的，本合同自動(dòng)終止，補(bǔ)償款按本合同第二條規(guī)定分配，甲乙雙方均不負(fù)違約責(zé)任。

7、第七條 合同爭(zhēng)議的解決方式：發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由農(nóng)業(yè)、國(guó)土等政府行政管理部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，先向當(dāng)?shù)卣俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁，如對(duì)裁決結(jié)果不滿的，可向人民法院申請(qǐng)?jiān)V訟。第八條 本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商后可在補(bǔ)充欄目中（附后）完善合同內(nèi)容并與本合同具有同等法律效力。第九條 為維護(hù)合同的法律效力，甲乙雙方需向 對(duì)本合同進(jìn)行法律公證，公證費(fèi)由雙方共同負(fù)擔(dān)。（此為選擇性條款，由合同雙方?jīng)Q定是否采用。）第十條 本合同自 年 月 日起生效，一式四份，甲乙雙方、村委會(huì)、鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易中心各一份。甲方： （簽字蓋章）乙方： （簽字蓋章） 簽訂日期： 年 月 日附：補(bǔ)充欄目 上述土地在 年土地利用現(xiàn)狀數(shù)據(jù)庫(kù)中耕地 畝，其它地類 畝；土地規(guī)劃用途為建設(shè)用地 畝，一般農(nóng)用地 畝（其中基本農(nóng)田 畝），未利用地 畝。 出租時(shí)實(shí)地現(xiàn)狀為水田： ，旱地： ，魚(yú)塘（個(gè)數(shù)和面積）： ，林地： ，建構(gòu)筑物： ，其