2022年土地估價(jià)師考試管理基礎(chǔ)精選試題及答案

1、判斷題(共20題，題號(hào)1-20，每題0.5分，共10分。請(qǐng)判斷下列說法對(duì)或錯(cuò)誤，并在答題卡上對(duì)應(yīng)位置涂黑，認(rèn)為對(duì)涂第 1 題 從本質(zhì)特性上看，土壤本質(zhì)是肥力，而土地本質(zhì)是生產(chǎn)力。( )【對(duì)答案】： 第 2 題 國家所有土地所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。()【對(duì)答案】： 【參照解析】： 國家所有土地所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。第 3 題 證券交易所是以盈利為目法人。()【對(duì)答案】： 第 4 題 土地資源是指在一定技術(shù)條件和一定期間內(nèi)可為人類運(yùn)用土地。()【對(duì)答案】： 第 5 題 土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集渠道重要是土地交易市場、土地交易登記部門和實(shí)際市場調(diào)查，每年采集一次。()【對(duì)答案

2、】： 【參照解析】： 土地交易樣本數(shù)據(jù)通過市場調(diào)查采集，采集渠道重要是土地交易市場、土地交易登記部門和實(shí)際市場調(diào)查，每季度采集一次。第 6 題 格式條款與非格式條款不一致，應(yīng)當(dāng)采用格式條款。()【對(duì)答案】： 第 7 題 土地位置固定性決定了土地市場不是實(shí)物交易意義上市場。( )【對(duì)答案】： 第 8 題 國有企業(yè)改革中處置土地使用權(quán)時(shí)，必須進(jìn)行地價(jià)評(píng)估。()【對(duì)答案】： 第 9 題 耕地占補(bǔ)平衡考核措施規(guī)定，縣級(jí)以上地方農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補(bǔ)平衡考核工作。()【對(duì)答案】： 【參照解析】： 耕地占補(bǔ)平衡考核措施規(guī)定，縣級(jí)以上地方國土資源管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補(bǔ)平衡考核工作。第 1

3、0 題 中華人民共和國土地管理法實(shí)行條例規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權(quán)國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法同意，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長期使用，有效期限最長不得超過70年。()【對(duì)答案】： 【參照解析】： 中華人民共和國土地管理法實(shí)行條例規(guī)定，開發(fā)未確定土地使用權(quán)國有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或者漁業(yè)生產(chǎn)，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法同意，可以確定給開發(fā)單位或者個(gè)人長期使用，有效期限最長不得超過50年。第 11 題 股份以股票為體現(xiàn)形式，股份發(fā)行轉(zhuǎn)讓也就是股票發(fā)行轉(zhuǎn)讓。( )【對(duì)答案】： 第 12 題 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施建設(shè)可以使用本集體或其

4、他集體經(jīng)濟(jì)組織土地。( )【對(duì)答案】： 第 13 題 土地增值稅中，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)行為。包括通過繼承、贈(zèng)與等方式免費(fèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為。()【對(duì)答案】： 【參照解析】： 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)行為。不包括通過繼承、贈(zèng)與等方式免費(fèi)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)行為。第 14 題 學(xué)校、醫(yī)院、圖書館等公益事業(yè)用地可以由縣級(jí)以上人民政府依法同意劃撥。( )【對(duì)答案】： 第 15 題 以劃撥方式獲得土地使用權(quán)而建筑房屋，房屋所有人將其出租，應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家。( )【對(duì)答案】： 第 16 題 土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上非排他性完

5、全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。()【對(duì)答案】： 【參照解析】： 土地產(chǎn)權(quán)是指存在于土地之上排他性完全權(quán)利，包括土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、土地租賃權(quán)、土地抵押權(quán)、土地繼承權(quán)、地役權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。第 17 題 通過土地復(fù)墾恢復(fù)土地只能作為農(nóng)用地。( )【對(duì)答案】： 第 18 題 國有企業(yè)改組為股份合作制波及國有劃撥土地使用權(quán)，可以采用出讓或租賃方式處置。()【對(duì)答案】： 第 19 題 對(duì)劃撥土地使用權(quán)，市、縣人民政府可以根據(jù)都市建設(shè)發(fā)展需要和都市規(guī)劃規(guī)定，免費(fèi)收回。( )【對(duì)答案】： 第 20 題 股份有限企業(yè)股東出席股東大會(huì)，所持每一股份有

6、一表決權(quán)。( )【對(duì)答案】： 單項(xiàng)選擇題(共80題，題號(hào)21-100，每題1分，共80分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選答案，其中只有一種最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)字母涂黑。選錯(cuò)不得分、不倒扣分)第 21 題 我國耕地面積占全國土地總面積( )。A.10%B.12%C.14%D.16%【對(duì)答案】： C第 22 題 A省制定了A省土地運(yùn)用總體規(guī)劃。按照中華人民共和國土地管理法實(shí)行條例規(guī)定，下列()為A省土地運(yùn)用總體規(guī)劃規(guī)劃期限。A.B.25年C.35年D.45年【對(duì)答案】： A【參照解析】： 土地運(yùn)用總體規(guī)劃規(guī)劃期限一般為。第 23 題 下列有關(guān)基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述不對(duì)是()。

7、A.基本農(nóng)田，又稱之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田”B.基本農(nóng)田是耕地其中一部分，并且重要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)那一部分耕地C.所有耕地都是基本農(nóng)田D.基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理運(yùn)用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”【對(duì)答案】： C【參照解析】： 基本農(nóng)田是耕地其中一部分，并且重要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)那一部分耕地，但并不是所有耕地都是基本農(nóng)田。第 24 題 債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利交債權(quán)人占有，將該權(quán)利或動(dòng)產(chǎn)作為全權(quán)債權(quán)擔(dān)保行為是()。A.抵押B.質(zhì)押C.留置D.擔(dān)?！緦?duì)答案】： D第 25 題 下列屬于土地社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查是( )。A.水資源調(diào)查B.勞動(dòng)力調(diào)查C.特種土宜調(diào)查D.植被調(diào)查【對(duì)答案】： B第 26 題

8、中華人民共和國土地管理法實(shí)行條例規(guī)定，一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)國有荒山、荒地、荒灘( )公頃以上，報(bào)國務(wù)院同意。A.300B.400C.500D.600【對(duì)答案】： D【參照解析】： 一次性開發(fā)未確定土地使用權(quán)國有荒山、荒地、荒灘600公頃如下，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府同意;開發(fā)600公頃以上，報(bào)國務(wù)院同意。第 27 題 因建設(shè)大型游樂場需要，都市郊區(qū)某私有合法住宅被依法征用，則按照( )用途予以賠償。A.住宅用地B.旅游用地C.賠償原則高用途D.商業(yè)用地【對(duì)答案】： A第 28 題 中華人民共和國土地管理法規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市劃定基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域

9、內(nèi)耕地( )以上。A.50%B.60%C.70%D.80%【對(duì)答案】： D【參照解析】： 各省、自治區(qū)、直轄市劃定基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地百分之八十以上。第 29 題 建設(shè)用地能使用( )，不得同意占用農(nóng)用地。A.林地B.閑置土地C.新增建設(shè)用地D.園地【對(duì)答案】： B第 30 題 土地賠償費(fèi)實(shí)質(zhì)是( )。A.土地市場價(jià)格B.土地使用權(quán)出讓價(jià)格C.對(duì)農(nóng)民在被征用土地上長期投工和投資賠償D.完全地價(jià)【對(duì)答案】： C第 31 題 按照原則支付土地賠償費(fèi)尚不能使需要安頓農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)同意可以增長( )。A.土地賠償費(fèi)B.安頓補(bǔ)助費(fèi)C.青苗賠償費(fèi)D.新菜地開發(fā)資金【對(duì)答案】： B第 3

10、2 題 我國土地所有權(quán)是以社會(huì)主義公有制為前提，土地所有權(quán)為()所有。A.國家B.全民C.集體D.全民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織【對(duì)答案】： D第 33 題 有限責(zé)任企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券條件之一，是其凈資產(chǎn)額不低于()萬元。A.3000B.6000C.8000D.10000【對(duì)答案】： B第 34 題 1990年，國務(wù)院頒布重要行政法規(guī)()，使城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化軌道。A.土地管理法B.都市房地產(chǎn)管理法C.城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例D.國家建設(shè)征用土地條例【對(duì)答案】： C【參照解析】： 1990年，頒布了城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例，城鎮(zhèn)土地有償使用走上法制化軌道。第 35 題 下

11、列用地不屬于建設(shè)用地是( )。A.居民點(diǎn)用地B.獨(dú)立公礦區(qū)用地C.交通用地D.園地【對(duì)答案】： D第 36 題 我國建設(shè)用地供應(yīng)基本制度是( )。A.行政劃撥B.土地征用C.土地有償使用D.行政劃撥和有償使用并存【對(duì)答案】： C第 37 題 有關(guān)我國耕地賠償制度下列說法對(duì)是( )。A.我國耕地賠償實(shí)行“誰受益，誰賠償”原則B.耕地賠償是由土地管理部門實(shí)行C.賠償耕地開墾費(fèi)是由縣級(jí)以上人民政府劃撥D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)制定開墾耕地計(jì)劃【對(duì)答案】： D第 38 題 未按土地使用權(quán)出讓協(xié)議規(guī)定()和條件投資開發(fā)，運(yùn)用土地，土地使用權(quán)不得出租。A.規(guī)定B.范圍C.期限D(zhuǎn).原則【對(duì)答案】：

12、C第 39 題 以工業(yè)產(chǎn)權(quán)、非專利技術(shù)作價(jià)出資金額不得超過股份有限企業(yè)注冊資本()。A.20%B.25%C.30%D.35%【對(duì)答案】： A第 40 題 一級(jí)土地市場是土地使用權(quán)( )市場。A.征用B.劃撥C.出讓D.轉(zhuǎn)讓【對(duì)答案】： C第 41 題 不征收新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)供地方式是( )。A.出讓B.劃撥C.招標(biāo)D.協(xié)議【對(duì)答案】： B第 42 題 基本農(nóng)田保護(hù)條例規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府()部門對(duì)基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測和評(píng)價(jià)。A.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)建設(shè)行政主管部門B.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)土地行政主管部門C.農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門D.農(nóng)業(yè)

13、行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)規(guī)劃行政主管部門【對(duì)答案】： C【參照解析】： 縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同同級(jí)環(huán)境保護(hù)行政主管部門對(duì)基本農(nóng)田環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測和評(píng)價(jià)，并定期向本級(jí)人民政府提出環(huán)境質(zhì)量與發(fā)展趨勢匯報(bào)。第 43 題 我國土地租賃存在方式()。A.國有土地租賃和土地年租制B.土地使用權(quán)出租和土地租賃C.國有土地租賃和土地使用權(quán)出租D.土地租賃和土地年租制【對(duì)答案】： C第 44 題 在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中，假如受讓土地使用權(quán)一方當(dāng)事人，變化原出讓協(xié)議規(guī)定土地用途，必須獲得原出讓方和( )部門同意。A.市、縣政府都市規(guī)劃B.市、縣政府土地管理C.市、縣政府土地管理和都市規(guī)劃D.市、縣政

14、府【對(duì)答案】： A第 45 題 土地賠償費(fèi)重要用于( )。A.所有賠償予以土地使用者B.所有賠償予以土地承包者C.發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)和生活條件D.用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)平常管理費(fèi)用【對(duì)答案】： C第 46 題 土地使用權(quán)出讓金，區(qū)別土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等不一樣方式，按( )一定比例收取。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.房屋重置價(jià)C.標(biāo)定地價(jià)D.評(píng)估地價(jià)【對(duì)答案】： C第 47 題 不一樣土地所有制，最終也是由()狀況所決定。A.社會(huì)制度B.土地所有者C.土地使用者D.生產(chǎn)力【對(duì)答案】： D【參照解析】： 不一樣土地所有制，最終也是由生產(chǎn)力狀況所決定。第 48 題 6月1日，A縣國土資源行

15、政主管部門受理了王某與宋某土地權(quán)屬爭議，根據(jù)土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理措施規(guī)定，A縣國土資源行政主管部門最遲應(yīng)在( )此前提出調(diào)查處理意見。A.12月1日B.12月10日C.12月15日D.12月31日【對(duì)答案】： A【參照解析】： 國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見。第 49 題 地籍調(diào)查基本單位是( )。A.縣B.一宗地C.省D.某一級(jí)別土地第 50 題 A市擬采用招標(biāo)方式出讓市區(qū)一地塊，并準(zhǔn)備在7月21日舉行招投標(biāo)活動(dòng)，根據(jù)招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定規(guī)定，出讓人公布招標(biāo)公告符合規(guī)定時(shí)間為( )。A.6月28日B.7月5日C.7月10日D.7月15日

16、【對(duì)答案】： A【參照解析】： 出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日公布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地基本狀況和招標(biāo)拍賣掛牌時(shí)間、地點(diǎn)。第 51 題 國家實(shí)行土地()管制制度。A.數(shù)量B.質(zhì)量C.用途D.價(jià)格【對(duì)答案】： C第 52 題 ()是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估某一宗土地在正常市場條件下于某一估價(jià)期日土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域原則指導(dǎo)價(jià)格。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.標(biāo)定地價(jià)C.路線價(jià)D.重置價(jià)格【對(duì)答案】： B【參照解析】： 標(biāo)定地價(jià)是政府根據(jù)管理需要，評(píng)估某一宗土地在正常市場條件下于某一估價(jià)期日土地使用權(quán)價(jià)格。它是該類土地在該區(qū)域原則指導(dǎo)價(jià)格。第 53 題

17、要約人依法撤銷要約，為要約()。A.撤回B.撤銷C.生效D.失效【對(duì)答案】： D第 54 題 區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在()基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別深入劃提成更小若干均質(zhì)區(qū)域，然后評(píng)估出區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)。A.基準(zhǔn)地價(jià)B.級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)C.路線價(jià)D.標(biāo)定地價(jià)【對(duì)答案】： B【參照解析】： 區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)是在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)基礎(chǔ)上，在空間上將同一級(jí)別深入劃提成更小若干均質(zhì)區(qū)域，然后評(píng)估出區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)。第 55 題 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專題用于( )。A.土地開發(fā)B.土地復(fù)墾C.耕地開發(fā)D.菜地開發(fā)【對(duì)答案】： C第 56 題 國有獨(dú)資企業(yè)，是由()單獨(dú)投資設(shè)置有限責(zé)任企業(yè)。A.國家有關(guān)投資機(jī)構(gòu)和部門B.國家委托

18、投資部門和機(jī)構(gòu)C.國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)或國家授權(quán)部門D.國家設(shè)置投資機(jī)構(gòu)和部門【對(duì)答案】： C第 57 題 股東大會(huì)對(duì)企業(yè)增長或減少注冊資本、分立、合并、解散、變更企業(yè)形式，修改企業(yè)章程作出決策，必須經(jīng)代表()以上具有表決權(quán)股東通過。A.1/2B.2/3C.1/3D.全體第 58 題 下列有關(guān)征收耕地賠償費(fèi)用，表述對(duì)是()。A.根據(jù)土地管理法規(guī)定，征收耕地賠償費(fèi)用包括土地賠償費(fèi)、安頓補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗賠償費(fèi)。B.征收耕地賠償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值4-6倍C.對(duì)尚不能使需要安頓農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)國務(wù)院同意，可以增長安頓補(bǔ)助費(fèi)。不過土地賠償費(fèi)和安頓費(fèi)總和不得超過土地被征收前三年平

19、均年產(chǎn)值30倍。D.每一種需要安頓農(nóng)業(yè)人口安頓補(bǔ)助費(fèi)原則為該耕地征收前五年平均年產(chǎn)值4-6倍【對(duì)答案】： A【參照解析】： 征收耕地賠償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值6-10倍。對(duì)尚不能使需要安頓農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府同意，可以增長安頓補(bǔ)助費(fèi)。不過土地賠償費(fèi)和安頓費(fèi)總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值30倍。每一種需要安頓農(nóng)業(yè)人口安頓補(bǔ)助費(fèi)原則為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值4-6倍。第 59 題 國土資源聽證規(guī)定規(guī)定，聽證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在舉行聽證會(huì)后( )個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容聽證紀(jì)要。A.3B.5C.7D.8【對(duì)答案】： C【參照解析】： 聽證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)

20、在舉行聽證會(huì)后7個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)聽證筆錄制作包括有關(guān)內(nèi)容聽證紀(jì)要。第 60 題 根據(jù)土地管理檔案工作暫行規(guī)定第16條規(guī)定，凡在( )年內(nèi)具有查考、運(yùn)用、憑證作用檔案應(yīng)長期保留。A.10B.2030年C.3040年D.3050年【對(duì)答案】： D第 61 題 建設(shè)用地可以運(yùn)用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合規(guī)定土地，從而使土地資源配置愈加合理化，以發(fā)揮土地更大效益。這闡明建設(shè)用地具有()特點(diǎn)。A.承載性B.非生態(tài)運(yùn)用性C.土地運(yùn)用集約性D.再生性【對(duì)答案】： B【參照解析】： 建設(shè)用地可以運(yùn)用水土條件相對(duì)較差、而承載功能符合規(guī)定土地，從而使土地資源配置愈加合理化，以發(fā)揮土地更大效益。這闡明建設(shè)用地

21、具有非生態(tài)運(yùn)用性特點(diǎn)。第 62 題 由于繼承等原因?qū)е露嗵幾≌?包括宅基地)不容許( )。A.買賣B.翻建C.互換D.出租第 63 題 被撤銷協(xié)議自()時(shí)起沒有法律約束力。A.訂B.確認(rèn)C.法院和仲裁機(jī)構(gòu)撤銷D.解除【對(duì)答案】： A第 64 題 ( )是在市場經(jīng)濟(jì)條件下，許多國家控制建設(shè)用地增長，保護(hù)農(nóng)用地尤其是耕地普遍采用手段。A.耕地儲(chǔ)備制度B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用C.建設(shè)用地審批D.土地用途管制制度【對(duì)答案】： B第 65 題 需要提前終止土地使用權(quán)出讓協(xié)議狀況是()。A.使用年限屆滿B.因國家建設(shè)需要提前收回土地使用權(quán)C.變化土地用途D.無合法理由閑置土地1年以上【對(duì)答案】： B第 66 題 目

22、前我國行政訴訟制度采用()分派原則。A.原告負(fù)舉證責(zé)任B.被告負(fù)舉證責(zé)任C.人民法院負(fù)舉證責(zé)任D.行政機(jī)關(guān)負(fù)舉證責(zé)任【對(duì)答案】： B【參照解析】： 中國行政訴訟制度采用被告負(fù)舉證責(zé)任舉證責(zé)任分派原則。第 67 題 按()劃分，土地規(guī)劃可分為土地運(yùn)用總體規(guī)劃、土地運(yùn)用專題規(guī)劃和土地運(yùn)用詳細(xì)規(guī)劃。A.時(shí)限不一樣B.規(guī)劃范圍大小C.規(guī)劃性質(zhì)D.規(guī)劃形式【對(duì)答案】： C【參照解析】： 按規(guī)劃性質(zhì)，土地規(guī)劃可分為土地運(yùn)用總體規(guī)劃、土地運(yùn)用專題規(guī)劃和土地運(yùn)用詳細(xì)規(guī)劃。第 68 題 商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅等經(jīng)營性用地，對(duì)土地使用者資格沒有尤其限制，一般單位或個(gè)人均也許有受讓意向，必須( )出讓。A.拍賣

23、B.招標(biāo)C.協(xié)議D.拍賣或招標(biāo)第 69 題 土地運(yùn)用年度計(jì)劃管理措施規(guī)定，耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)根據(jù)( ) 確定。A.國務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)耕地保護(hù)責(zé)任考核目B.土地開發(fā)整頓規(guī)劃C.土地運(yùn)用總體規(guī)劃D.建設(shè)占用耕地等耕地減少狀況【對(duì)答案】： A【參照解析】： 耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)根據(jù)國務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)耕地保護(hù)責(zé)任考核目確定。第 70 題 按()，可將土地監(jiān)察劃分為普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察。A.監(jiān)察時(shí)間不一樣B.監(jiān)察活動(dòng)范圍C.監(jiān)察對(duì)象D.監(jiān)察目【對(duì)答案】： B【參照解析】： 按監(jiān)察活動(dòng)范圍，可劃分為普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察。第 71 題 通過轉(zhuǎn)讓獲得土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)使用年限為()

24、。A.土地使用權(quán)協(xié)議規(guī)定年限B.法定最高年限C.原土地使用權(quán)出讓協(xié)議規(guī)定使用年限減去原土地使用者使用年限后剩余年限D(zhuǎn).在簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議步協(xié)商制定【對(duì)答案】： C第 72 題 劃撥土地使用權(quán)收回，應(yīng)當(dāng)報(bào)()同意。A.省級(jí)人民政府B.國務(wù)院C.原同意機(jī)關(guān)D.國土資源部【對(duì)答案】： C第 73 題 刑法土地條款中，對(duì)以牟利為目，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，處()。A.處三年如下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十如下罰金B(yǎng).處五年如下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十如下罰金C.處三年以

25、上七年如下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十如下罰金D.處五年以上七年如下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十如下罰金【對(duì)答案】： A【參照解析】： 刑法第二百二十八條以牟利為目，違反土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓.倒賣土地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重，處三年如下有期徒刑或者拘役，并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十如下罰金;情節(jié)尤其嚴(yán)重，處三年以上七年如下有期徒刑，并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十如下罰金。第 74 題 土地管理主體是()。A.規(guī)劃部門B.土地行政主管部門C.土地所有權(quán)人D.土地使用權(quán)人【對(duì)

26、答案】： B第 75 題 8年前，王某獲得了在都市規(guī)劃區(qū)一宗住宅土地使用權(quán)，現(xiàn)王某將其轉(zhuǎn)讓給李某，李某獲得該住宅土地使用權(quán)使用年限為()年。A.70年B.62年C.42年D.32年【對(duì)答案】： B【參照解析】： 70年-8年=62年。第 76 題 土地運(yùn)用總體規(guī)劃由()根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國土整改和資源環(huán)境保護(hù)規(guī)定、土地供應(yīng)能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地需求組織編制。A.國務(wù)院B.各級(jí)人民政府C.各級(jí)人民政府土地管理部門D.B和c【對(duì)答案】： B第 77 題 土地生產(chǎn)性運(yùn)用，是把土地作為重要( )，以生產(chǎn)生物產(chǎn)品或礦物產(chǎn)品為重要目運(yùn)用。A.生產(chǎn)資料B.勞動(dòng)對(duì)象C.生產(chǎn)資料和勞動(dòng)對(duì)象D.勞動(dòng)工具

27、【對(duì)答案】： C第 78 題 省會(huì)都市所轄縣城都市建設(shè)用地波及到農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，一般農(nóng)用地轉(zhuǎn)用須經(jīng)( )同意。A.省級(jí)人民政府B.國務(wù)院C.國土資源部D.建設(shè)部【對(duì)答案】： A第 79 題 我國耕地面積為19.51億畝，人均占有耕地為1.59畝，僅為世界人均數(shù)( )。A.39%B.42.4%C.51.20%D.53.40%【對(duì)答案】： B第 80 題 現(xiàn)階段國家土地記錄報(bào)表由( )種報(bào)表構(gòu)成。A.10B.12C.15D.18【對(duì)答案】： C第 81 題 當(dāng)事人約定()低于違約所導(dǎo)致?lián)p失，受損失一方當(dāng)事人可以祈求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以增長。A.違約金B(yǎng).賠償金C.定金D.A和C【對(duì)答案】： A第 8

28、2 題 下列屬于土地自然要素調(diào)查是( )。A.交通狀況調(diào)查B.地形調(diào)查C.供水設(shè)施調(diào)查D.能源調(diào)查【對(duì)答案】： B第 83 題 由于土地()特性，對(duì)一塊土地運(yùn)用，常常同步產(chǎn)生兩個(gè)以上用途競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。A.土地經(jīng)濟(jì)供應(yīng)稀缺性B.土地用途多樣性C.土地用途變更困難性D.土地增值性【對(duì)答案】： B【參照解析】： 土地用途多樣性。土地具有多種用途，既可作工業(yè)用地，又可作居住用地、商業(yè)用地等。由于這一特性，對(duì)一塊土地運(yùn)用，常常同步產(chǎn)生兩個(gè)以上用途競爭，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。第 84 題 中華人民共和國土地管理法規(guī)定，嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。持續(xù)二年未使用，

29、經(jīng)原同意機(jī)關(guān)同意，由()免費(fèi)收回用地單位土地使用權(quán)。A.縣級(jí)以上人民政府B.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門C.縣級(jí)以上人民政府農(nóng)業(yè)管理部門D.鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府【對(duì)答案】： A【參照解析】： 嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。持續(xù)二年未使用，經(jīng)原同意機(jī)關(guān)同意，由縣級(jí)以上人民政府免費(fèi)收回用地單位土地使用權(quán)。第 85 題 不屬于供地行為是( )。A.供地方式B.供地?cái)?shù)量C.供地位置D.供地用途【對(duì)答案】： D第 86 題 根據(jù)我國有關(guān)法律規(guī)定，出讓方式獲得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，必須按照土地使用權(quán)出讓協(xié)議約定動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動(dòng)工開發(fā)，國家將免費(fèi)收回土地使用權(quán)，不過，下列()狀況例外。A

30、.作為投資一方外方資金沒有到位B.某工程動(dòng)工開發(fā)所必需上一階段工作未完畢，導(dǎo)致動(dòng)工開發(fā)遲延C.購置鋼材延誤，致使動(dòng)工開發(fā)遲延D.政府建設(shè)部門行為，使得無法按期開發(fā)導(dǎo)致延誤【對(duì)答案】： D【參照解析】： 參見都市房地產(chǎn)管理法第25條。以出讓方式獲得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，必須按照土地使用權(quán)出讓協(xié)議約定土地用途、動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓協(xié)議動(dòng)工開發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開發(fā)，可以征收相稱于土地使用權(quán)出讓金百分之二十如下土地閑置費(fèi);滿二年未動(dòng)工開發(fā)，可以免費(fèi)收回土地使用權(quán);不過，因不可抗力或者政府、政府有關(guān)部門行為或者動(dòng)工開發(fā)必需前期工作導(dǎo)致動(dòng)工開發(fā)遲延除外。第 87 題 我國土地運(yùn)用現(xiàn)實(shí)狀況分類

31、體系中采用二級(jí)分類體系，包括一級(jí)類和二級(jí)類數(shù)量分別是( )個(gè)。A.8和48B.8和46C.10和46D.10和48【對(duì)答案】： B第 88 題 下列有關(guān)臨時(shí)用地，表述不對(duì)是()。A.在都市規(guī)劃區(qū)臨時(shí)用地應(yīng)先經(jīng)都市規(guī)劃行政主管部門同意B.搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后9個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。C.臨時(shí)用地必須辦理報(bào)批手續(xù)，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門同意D.臨時(shí)用地協(xié)議由臨時(shí)用地使用者與所有者簽訂【對(duì)答案】： B【參照解析】： 搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地，可以先行使用土地。其中，屬于永久性建設(shè)用地，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后6

32、個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。第 89 題 國家以國有土地使用權(quán)作價(jià)入股，其土地使用權(quán)作價(jià)折算股本額不得低于審核確定土地使用權(quán)作價(jià)總額除以股票( )倍數(shù)。A.折價(jià)B.溢價(jià)C.市場價(jià)D.面值【對(duì)答案】： B第 90 題 以劃撥方式獲得土地使用權(quán)連同地上建筑物所有權(quán)設(shè)定房地產(chǎn)抵押進(jìn)行處分時(shí)，()具有優(yōu)先受償權(quán)。A.國家B.抵押權(quán)人C.抵押人D.國家和抵押權(quán)人【對(duì)答案】： A第 91 題 收購要約期限屆滿，收購人持有被收購企業(yè)股份數(shù)到達(dá)該企業(yè)已發(fā)行股份總數(shù)( )以上，該股票應(yīng)終止上市交易。A.50%B.60%C.70%D.75%【對(duì)答案】： D第 92 題 土地制度關(guān)鍵是( )。A.土地使用制B.

33、土地管理制度C.土地所有制D.土地經(jīng)營制【對(duì)答案】： C第 93 題 現(xiàn)階段，我國土地整頓一般集中在( )上。A.農(nóng)用地整頓B.非農(nóng)用地整頓C.都市用地整頓D.基本農(nóng)田整頓【對(duì)答案】： A第 94 題 農(nóng)村村民申請(qǐng)使用宅基地波及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，審批單位是( )。A.縣級(jí)人民政府B.縣土地行政主管部門C.省級(jí)人民政府D.省土地行政主管部門【對(duì)答案】： C第 95 題 農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地同意權(quán)限方為( )。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B.縣級(jí)人民政府C.縣級(jí)土地行政主管部門D.村民委員會(huì)【對(duì)答案】： B第 96 題 土地?fù)p失賠償費(fèi)詳細(xì)金額按規(guī)定協(xié)議處理，如達(dá)不成協(xié)議，則由土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)行業(yè)主管部門作出決

34、定，如當(dāng)事人不服處理決定，可在接到?jīng)Q定之日起15日內(nèi)，向( )。A.作出決定上級(jí)土地行政主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議B.作出決定行業(yè)主管部門申請(qǐng)行政復(fù)議C.所在單位人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議D.人民法院起訴來源【對(duì)答案】： D第 97 題 都市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例規(guī)定，違反本條例規(guī)定，將驗(yàn)收不合格房屋交付使用，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期返修，并處交付使用房屋總造價(jià)()如下罰款。A.1%B.2%C.3%D.5%【對(duì)答案】： B【參照解析】： 違反本條例規(guī)定，將驗(yàn)收不合格房屋交付使用，由縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開發(fā)主管部門責(zé)令限期返修，并處交付使用房屋總造價(jià)2%如下罰款。第 98 題 國有企業(yè)

35、改革后，下列企業(yè)用地可以保留劃撥方式是( )。A.有限責(zé)任企業(yè)B.國有獨(dú)資企業(yè)C.國家控股企業(yè)D.企業(yè)集團(tuán)【對(duì)答案】： B第 99 題 按照規(guī)定支付土地賠償費(fèi)和安頓補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安頓農(nóng)民保持原有生活水平，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市政府同意，可以增長安頓補(bǔ)助費(fèi)。但土地賠償費(fèi)和安頓補(bǔ)助費(fèi)總和不得超過土地被征用前3年平均年產(chǎn)值()倍。A.10B.20C.30D.50【對(duì)答案】： C第 100 題 建設(shè)用地按其狀況分類，可以分為新增建設(shè)用地和( )。A.存量建設(shè)用地B.交通用地C.工礦用地D.居民點(diǎn)用地【對(duì)答案】： A多選題(共30題，題號(hào)101-130，每題2分，共60分。每題有A、B、C、D四個(gè)備

36、選答案，其中有兩個(gè)或兩個(gè)以上最符合題意，請(qǐng)?jiān)诖痤}卡上將所選答案對(duì)應(yīng)字母涂黑。多選或錯(cuò)選不得分.不倒扣分;少選但選擇對(duì)每個(gè)選項(xiàng)得0.5分)第 101 題 下列有關(guān)土地使用權(quán)抵押法律特性，表述不對(duì)是()。A.用于抵押土地使用權(quán)必須是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式獲得合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)土地使用權(quán)B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定自身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移C.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押D.土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)【對(duì)答案】： B,D【參照解析】： 土地使用權(quán)抵押設(shè)定自身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)

37、人。第 102 題 土地市場管理手段包括( )。A.土地運(yùn)用規(guī)劃與計(jì)劃手段B.地籍管理手段C.土地價(jià)風(fēng)格控手段D.土地稅收和金融手段【對(duì)答案】： A,B,C,D第 103 題 都市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)與( )相協(xié)調(diào)。A.國土規(guī)劃B.區(qū)域規(guī)劃C.江河流域規(guī)劃D.土地運(yùn)用總體規(guī)劃【對(duì)答案】： A,B,C,D第 104 題 下列()是編制土地運(yùn)用總體規(guī)劃原則。A.合適控制非農(nóng)建設(shè)占用耕地B.提高土地運(yùn)用效率C.統(tǒng)籌安排各類用地D.占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相結(jié)合【對(duì)答案】： B,C,D第 105 題 設(shè)置房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)具有下列條件：有自己名稱和組織機(jī)構(gòu)，()等。A.有足夠?qū)I(yè)技術(shù)人才B.有固定經(jīng)營場所C.必須具有

38、對(duì)應(yīng)開發(fā)資質(zhì)D.有符合國家規(guī)定注冊資本【對(duì)答案】： A,B,D第 106 題 供地行為重要波及( )。A.與否提供建設(shè)用地B.提供建設(shè)用地方式、位置、數(shù)量C.提供建設(shè)用地價(jià)格D.提供建設(shè)用地所需要條件【對(duì)答案】： A,B,D第 107 題 按照現(xiàn)行土地分類，下列屬于其他農(nóng)用地有()。A.畜禽喂養(yǎng)地B.設(shè)施農(nóng)業(yè)用地C.牧草地D.坑塘水面【對(duì)答案】： A,B,D【參照解析】： 牧草地與其他農(nóng)用地，都屬于農(nóng)用地。第 108 題 下列屬于中華人民共和國土地管理法確立基本制度是()。A.國家實(shí)行土地登記制度B.國家實(shí)行土地免費(fèi)無限期使用制度C.國家實(shí)行保護(hù)耕地制度D.國家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度【對(duì)答案】：

39、 A,C,D【參照解析】： 國家實(shí)行土地有償有限期使用制度。第 109 題 地基是記載土地( )等基本狀況簿冊。A.位置與界址B.數(shù)量與質(zhì)量C.權(quán)屬關(guān)系D.用途【對(duì)答案】： A,B,C,D第 110 題 國有企業(yè)改革中，企業(yè)采用國家以土地使用權(quán)作價(jià)入股方式處置土地使用權(quán)方式重要長處有()。A.企業(yè)不必一次性繳納數(shù)量較大出讓金B(yǎng).減少企業(yè)法人資產(chǎn)份額C.有助于國家對(duì)土地資產(chǎn)宏觀調(diào)控D.土地貶值對(duì)企業(yè)經(jīng)營無影響【對(duì)答案】： A,C第 111 題 建設(shè)用地區(qū)位相對(duì)性是指( )。A.區(qū)位優(yōu)劣可以伴隨土地用途變化而變化B.區(qū)位優(yōu)劣可以伴隨周圍環(huán)境變化而變化C.區(qū)位對(duì)建設(shè)用地起著非常重要作用D.以上答案都

40、對(duì)【對(duì)答案】： A,B第 112 題 嚴(yán)格控制審批高檔房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有( )。A.單位面積建筑設(shè)計(jì)造價(jià)高于當(dāng)?shù)匾话忝裼米≌?、辦公樓2倍以上公寓、寫字樓B.建筑原則四星級(jí)或相稱于四星級(jí)以上賓館、飯店C.別墅性質(zhì)高檔住宅D.度假村【對(duì)答案】： A,B,C,D第 113 題 劃撥土地使用權(quán)再行轉(zhuǎn)讓，( )可以經(jīng)有同意權(quán)政府部門同意，不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)將轉(zhuǎn)讓收益中土地收益上交國家或作其他處理。A.根據(jù)都市規(guī)劃土地使用權(quán)不適宜出讓B.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)臨時(shí)難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件C.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓D.私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住【對(duì)答案】： A,B,C

41、,D第 114 題 土地使用權(quán)出讓法定最高年限為( )年。A.居住用地70B.工業(yè)用地60C.教育、科技、文化用地50D.商業(yè)、旅游、娛樂用地40【對(duì)答案】： A,C,D第 115 題 股票發(fā)行有()。A.設(shè)置發(fā)行B.發(fā)起發(fā)行C.初次發(fā)行D.增資發(fā)行第 116 題 土地與土壤重要是從兩者( )來辨別。A.權(quán)屬特性B.本質(zhì)特性C.形態(tài)構(gòu)造D.互相關(guān)系【對(duì)答案】： B,C,D第 117 題 土地市場主體包括( )。A.供應(yīng)者B.需求者C.中介者D.管理者【對(duì)答案】： A,B,C,D第 118 題 對(duì)征用耕地后自謀職業(yè)農(nóng)民需要支付給( )。A.土地賠償費(fèi)B.安頓補(bǔ)助費(fèi)C.地上附著物和青苗賠償費(fèi)D.新菜地開發(fā)基金【對(duì)答案】： B,C第 119 題 都市房地產(chǎn)管理法規(guī)范行為重要包括在中華人民共和國都市規(guī)劃區(qū)國有土地范圍內(nèi)獲得