2022年中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑實(shí)務(wù)考點(diǎn)匯總

1、第一章資金的時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇【15-20 分，有案例】考點(diǎn)一：資金時(shí)間價(jià)值產(chǎn)生的原因【通貨膨脹、貨幣貶值】【承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)】【貨幣增值】考點(diǎn)二：?jiǎn)卫?、?fù)利計(jì)算單利復(fù)利含義本金所產(chǎn)生的利息不再計(jì)算利息利滾利計(jì)算公式I =P n inF= P (1+ i )區(qū)別本金與利率均相同時(shí)，按復(fù)利計(jì)算的利息要比按單利計(jì)算的利息高考點(diǎn)三：資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算（ 1）三個(gè)值P ：現(xiàn)值：表示現(xiàn)在時(shí)點(diǎn)的資金額 F ：終值：期末的復(fù)本利和參與計(jì)算的元素 A ：年值：是指在一定的時(shí)期內(nèi)，以相同的時(shí)間間隔連續(xù)發(fā)生的等額收付款項(xiàng)。（ 2）兩個(gè)因素 利率（ i ） 計(jì)息期（ n）n =P ( F/ P， i ， n)（ 1）現(xiàn)值

2、換算為將來(lái)值P F：F=P (1+ i )（ 2）將來(lái)值換算為現(xiàn)值 ：1F (P / F， i， n)計(jì)算公式F PP Fi) n(1（對(duì)應(yīng)六種轉(zhuǎn)換）F A (F / A, i , n)=A (1 i )n 1（ 3）年值換算為將來(lái)值A(chǔ) F：i（ 1）不在同一時(shí)點(diǎn)的資金不能比較大小，也不能直接相加減計(jì)算的基本原則（ 2）只有將發(fā)生在各個(gè)點(diǎn)的資金量換算到同一時(shí)點(diǎn)，才能比較大小和相加減考點(diǎn)四：永續(xù)年值（永久年金，即：n）計(jì)算年值一直持續(xù)到永遠(yuǎn)，是相同時(shí)間間隔的無(wú)限期等額收付款項(xiàng)。此時(shí)，A =P iP=考點(diǎn)五：?jiǎn)我煌顿Y方案的評(píng)價(jià)Ai方法評(píng)價(jià)指標(biāo)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額凈現(xiàn)值、凈年 NPV0，方案正好達(dá)到預(yù)定投資

3、收益水平，或尚有盈余，項(xiàng)目可接受。法值、凈將來(lái)值 NPV 0，說(shuō)明方案達(dá)不到預(yù)定的收益水平，方案不可接受評(píng)價(jià)比率內(nèi)部收益率 內(nèi)部收益率大于或等于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率，表明項(xiàng)目可接受法 內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率，則方案不可接受方法 , 投資回收期越短越好指標(biāo) ,期間投資回收期 投資回收期小于方案的壽命期限可接受標(biāo)準(zhǔn)法 投資回收期比國(guó)家或企業(yè)規(guī)定的最大允許回收期短，可接受說(shuō)明：（ 1）凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值與投資回收期對(duì)方案的評(píng)價(jià)結(jié)果是一致的，投資回收期不能單獨(dú)做為方案的評(píng)價(jià)指標(biāo)。2）凈現(xiàn)值、凈年值、經(jīng)將來(lái)值的計(jì)算實(shí)質(zhì)是資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算問(wèn)題，要會(huì)計(jì)算。考點(diǎn)六：插值法求內(nèi)部收益

4、率概念內(nèi)部收益率是使方案各年現(xiàn)金流入量的總現(xiàn)值與各年現(xiàn)金流出量的總現(xiàn)值相等的折現(xiàn)率（PW0 時(shí)的折現(xiàn)率）計(jì)算條件 i1時(shí)，凈現(xiàn)值為NPV1 0 i2時(shí)，凈現(xiàn)值為NPV2 0計(jì)算公式相似三角形考點(diǎn)七：多方案比選的方法與指標(biāo)獨(dú)立方案互 壽命期相同斥方案壽命期不同混合方案評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)指標(biāo)備注內(nèi)部收益率凈值法凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值關(guān)于 內(nèi)部收益率（ 1）獨(dú)立方案 只能差額法差額凈現(xiàn)值、差額凈年值、差額凈將來(lái)值用內(nèi)部收益率 做為追加投資收益率法追加投資收益率評(píng)價(jià)指標(biāo)凈年值法凈年值（ 2）互斥方案 不能用內(nèi)部收益率 作為最小公倍數(shù)法評(píng)價(jià)指標(biāo)略第二章預(yù)測(cè)和決策方法【10-15 分，有案例】考點(diǎn)一：預(yù)測(cè)的類

5、型與方法定義預(yù)測(cè)是人們對(duì)未來(lái)要發(fā)生的事物進(jìn)行的估計(jì)和推測(cè)。預(yù)測(cè)按預(yù)測(cè)方法分類定性預(yù)測(cè)（ 2 種） 定量預(yù)測(cè)（ 3 種）分類按預(yù)測(cè)時(shí)間分類長(zhǎng)期預(yù)測(cè)：10 15 年 中期預(yù)測(cè)： 5 10 年 短期預(yù)測(cè)： 1 5 年定性預(yù)測(cè)方法專家調(diào)查法德?tīng)柗品A(yù)測(cè)方法簡(jiǎn)單平均法【算術(shù)平均】定量預(yù)測(cè)方法移動(dòng)平均法【將此時(shí)求得的結(jié)果作為下個(gè)周期的預(yù)測(cè)值】加權(quán)移動(dòng)平均法【在移動(dòng)平均的基礎(chǔ)上加權(quán)數(shù)，權(quán)數(shù)一直未變】* 考點(diǎn)二：決策的類型與方法相關(guān)內(nèi)容含義決策方法決策類型確定型決策條件及結(jié)果均已知風(fēng)險(xiǎn)型決策條件是否發(fā)生不能肯定，但可以估計(jì)出發(fā)期望值標(biāo)準(zhǔn)（隨機(jī)型決策）生的概率合理性標(biāo)準(zhǔn)（等概率法） 最大最小收益值法【按方案選】

6、非確定型決策無(wú)法估計(jì)概率，決策主要取決于決策人的 最大最大收益法【按方案選】主觀判斷和經(jīng)驗(yàn) 最大后悔值法 【后悔值最大收益值一般值】【按條件選】不同施工 方法和 自然狀 態(tài)時(shí)的獲 利情況( 單位：萬(wàn)元 )自然狀態(tài)施工方法天氣好天氣一般天氣壞A35*20* 4B387*C444根據(jù)最大最小收益值法的思路，由上表可知：A、 B、 C 三個(gè)方案的最小收益值分別是4 萬(wàn)元、 3 萬(wàn)元和 4 萬(wàn)元。其中 4 萬(wàn)元最大，它所在的方案C最優(yōu)。因此，選擇C施工方案。根據(jù)最大最大收益值法的思路，由上表可知：三個(gè)方案最大收益值分別為：35 萬(wàn)元、 8萬(wàn)元、 4 萬(wàn)元，其中最大值35 萬(wàn)元所在的 A 方案是最終選擇

7、的方案。首先求得各種 自然狀態(tài) 下的最大收益值 ( 在上表中用“ * ”標(biāo)出 ) ；然后用各種自然狀態(tài)下的最大收益值減去該自然狀態(tài)下的其他收益值即為后悔值( 見(jiàn)下表 ) 。因各方案的最大后悔值為1l 萬(wàn)元、 32萬(wàn)元、 3l 萬(wàn)元，因此，選擇最小后悔值11萬(wàn)元所在的方案 A 為最優(yōu)方案。后 悔 值( 單 位 ： 萬(wàn) 元 )施工方法天氣好天氣一般天氣壞A0011B32120C31163考點(diǎn)三：不確定性分析的方法不確定性分析的方法主要包括：【盈虧平衡分析、敏感性分析】考點(diǎn)四：盈虧平衡分析內(nèi)容公式判定方法項(xiàng)目盈虧平衡假定條件E PQ(F VQ ) 0盈虧平衡方程盈虧平衡點(diǎn)越低，抗風(fēng)險(xiǎn)（相關(guān)概念： 盈

8、虧平衡點(diǎn)為利潤(rùn)為 0E PQ ( FVQ )0能力越強(qiáng)時(shí)的產(chǎn)量或銷售量，或價(jià)格）生產(chǎn)負(fù)荷率 BEPQ*100%BEP越小，風(fēng)險(xiǎn)越小， 可承BEPQ0受較大的風(fēng)險(xiǎn)考點(diǎn)五：敏感性分析是通過(guò)分析，預(yù)測(cè)投資方案主要因素發(fā)生變化時(shí)對(duì)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響，從中找出敏感因素，并概念確定其敏感程度盈虧平衡點(diǎn) 是盈虧平衡點(diǎn)值減去預(yù)測(cè)值后的差值與預(yù)測(cè)值的比值（注意哪個(gè)是減數(shù)哪個(gè)是被減數(shù)）值與預(yù)測(cè)值 比值越大，說(shuō)明因素對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的影響越小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)偏差 【比值】 比值越小，說(shuō)明影響越大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力越差考點(diǎn)六：價(jià)值的相關(guān)概念【價(jià)值工程的核心是功能分析】指對(duì)象具有的必要功能與取得該功能的總成本的比例，即效用或功能與

9、費(fèi)用之比：F價(jià)值VC提高價(jià)值的途徑：有五種，參照上述公式中分子分母的關(guān)系記憶。功能指產(chǎn)品或服務(wù)的性能或用途，即所承擔(dān)的職能。產(chǎn)品功能的實(shí)質(zhì)是產(chǎn)品的使用價(jià)值。成本價(jià)值工程中的成本是指產(chǎn)品或服務(wù)在全壽命周期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。全壽命周期費(fèi)用 = 生產(chǎn)費(fèi)用 + 使用費(fèi)用考點(diǎn)七：價(jià)值工程的相關(guān)內(nèi)容價(jià)值工程概價(jià)值工程是以提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值為目的，通過(guò)有組織地創(chuàng)造性的工作，尋求以最低的全壽命念周期成本，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或服務(wù)的必要功能價(jià)值工程特目的：提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值征核心： 功能分析對(duì)象：有待改進(jìn)的產(chǎn)品或服務(wù)價(jià)值工程對(duì) ABC 分析法 將關(guān)鍵的少數(shù)作為研究對(duì)象象選擇方法 經(jīng)驗(yàn)分析法（因素分析法）是依靠

10、價(jià)值工程人員、技術(shù)人員、管理人員、技術(shù)熟練人員和用戶等，依靠經(jīng)驗(yàn)，選擇價(jià)值工程對(duì)象的方法。將產(chǎn)品分為【導(dǎo)入期、成長(zhǎng)期、成熟期、衰退期，選前兩期】。 強(qiáng)制確定法（定量）是根據(jù) 價(jià)值系數(shù) 的大小確定價(jià)值工程活動(dòng)對(duì)象的方法考點(diǎn)八：功能分類及評(píng)價(jià)使用功能與美學(xué)功能功能性質(zhì)角度 基本功能與輔助功能功能重要程度功能分類 必要功能與不必要功能（包括多余、過(guò)剩和重復(fù)功能）用戶需求角度 過(guò)剩功能與不足功能 相對(duì)于功能的標(biāo)準(zhǔn)而言價(jià)值工程功能評(píng)價(jià)系數(shù) = 評(píng)價(jià)對(duì)象功能評(píng)分值成本系數(shù) = 評(píng)價(jià)對(duì)象目前成本價(jià)值系數(shù) = 功能評(píng)價(jià)系數(shù)計(jì)算公式總評(píng)分值全部成本成本系數(shù)價(jià)值系數(shù)等于1【接近 1】，對(duì)象的功能重要程度與成本的比

11、重合理匹配，功能的成本比較合理 價(jià)值系數(shù)小于1，對(duì)象的成本比重大于功能的重要程度，表明目前成本偏高，屬改進(jìn)對(duì)象，改進(jìn)目標(biāo)是降低成本功能評(píng)價(jià) 價(jià)值系數(shù)大于1，區(qū)別對(duì)待 目前成本偏低，致使功能偏低，屬改進(jìn)對(duì)象，改進(jìn)方面是增加成本 目前功能超過(guò)其應(yīng)該具備的功能水平，存在過(guò)剩功能，屬改進(jìn)對(duì)象，改進(jìn)方向是降低功能水平 特殊情況，不列為改進(jìn)對(duì)象功能目標(biāo) 某一功能的目標(biāo)成本整體功能的目標(biāo)成本功能評(píng)價(jià)系數(shù)成本與改 某一功能的成本改進(jìn)期望值功能的目標(biāo)成本功能的實(shí)現(xiàn)成本進(jìn)期望值 概念：對(duì)方案創(chuàng)造階段所提出的各種方案進(jìn)行分析、比較、論證、優(yōu)化的過(guò)程，稱為方案評(píng)價(jià)方案評(píng)價(jià) 內(nèi)容： 技術(shù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià)三個(gè)方面

12、； 評(píng)價(jià)階段： 概略評(píng)價(jià)、詳細(xì)評(píng)價(jià)將功能橫縱排列 ，一對(duì)一地進(jìn)行功能重要性比較；重要的得1 分，不重要的得0 分； 將評(píng)分值相加，通過(guò)全部加1 的方式進(jìn)行修正功能F1F2F3F4F5得分修正得分功能評(píng)價(jià)系數(shù)F10011230.20（ 3/15=0.2）F21111450.33（ 5/15=0.33）F31011340.27(4/15=0.27)F40000010.07（ 1/15=0.07）FO001120.13（ 2/15=0.13）5合計(jì)10151.00第三章建設(shè)項(xiàng)目可行性研究【約10 分，無(wú)案例】考點(diǎn)一：可行性研究的階段（四階段）階段目的或作用備注 (別名 )以自然資源和市場(chǎng)調(diào)查為基礎(chǔ)，

13、尋找投資機(jī)機(jī)會(huì)研究會(huì)分為一般機(jī)會(huì)研究 和特定項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究初步可行性研究進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性和潛在的效益進(jìn)又稱“預(yù)可行性研究” 或“前可行性研究”行論證分析最終可行性研究項(xiàng)目投資決策基礎(chǔ)，做出投資與否的關(guān)鍵步又稱“詳細(xì)可行性研究 ”驟項(xiàng)目評(píng)估決策主要任務(wù)是對(duì)可研究報(bào)告提出評(píng)價(jià)意見(jiàn)考點(diǎn)二：建設(shè)項(xiàng)目分類分類依據(jù)項(xiàng)目類別按項(xiàng)目的目標(biāo)分經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目、非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目按項(xiàng)目的屬性分公共項(xiàng)目、非公共項(xiàng)目按項(xiàng)目的投資管理形式分政府投資項(xiàng)目、企業(yè)投資項(xiàng)目按項(xiàng)目與企業(yè)原有資產(chǎn)關(guān)系分新建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目按項(xiàng)目融資主體分新設(shè)法人項(xiàng)目、既有法人項(xiàng)目考點(diǎn)三：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)內(nèi)容與方法的選擇及側(cè)重點(diǎn)主要的評(píng)價(jià)方法（三種） ： 財(cái)務(wù)評(píng)

14、價(jià) 經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析 區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目性質(zhì)評(píng)價(jià)角度評(píng)價(jià)重點(diǎn)評(píng)價(jià)內(nèi)容一般項(xiàng)目市場(chǎng)財(cái)務(wù)分析財(cái)務(wù)分析明顯外部效應(yīng)項(xiàng)目國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體利益經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用分析財(cái)務(wù)分析經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析財(cái)務(wù)分析特別重大項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析考點(diǎn)四：經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的基本原則（5 原則）1） “有無(wú)對(duì)比 ”原則2）效益與費(fèi)用計(jì)算口徑對(duì)應(yīng)一致原則3）收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡原則4）定量分析與定性分析相結(jié)合，以定量分析為主的原則5）動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合，以動(dòng)態(tài)分析為主的原則考點(diǎn)五：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)（也稱為宏觀評(píng)價(jià)）的關(guān)系區(qū)別項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)兩者的聯(lián)系取舍標(biāo)準(zhǔn)評(píng)價(jià)

15、角度不同從單位財(cái)務(wù)角度考查盈利能從國(guó)家整體角度考查項(xiàng)目的費(fèi)用力和清償能力與貢獻(xiàn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)對(duì)社會(huì)提供產(chǎn)品和服務(wù)與耗費(fèi)的可以在財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)行， 也可以實(shí) 際 收 支 確 定效 益 與 費(fèi) 用 社會(huì)資源考察費(fèi)用與效益一 般 應(yīng) 以效益和費(fèi)用含直接進(jìn)行。 如果在財(cái)國(guó) 民 經(jīng) 濟(jì)（稅金、利息均計(jì)為費(fèi)用）（稅金、國(guó)內(nèi)貸款利息、補(bǔ)貼不務(wù)評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上進(jìn)義及劃分范圍只計(jì)算直接發(fā)生的費(fèi)用與效計(jì)為效益和費(fèi)用）評(píng) 價(jià) 的 結(jié)不同行，首先剔除在財(cái)務(wù)論 作 為 項(xiàng)益除直接外，還包括間接效益與費(fèi)評(píng)價(jià)中已計(jì)算為效用目 決 策 的益或費(fèi)用的轉(zhuǎn)移支主要依據(jù)評(píng)價(jià)采用的價(jià)付，增加財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中現(xiàn)行價(jià)格影子價(jià)格格不同未反映的間接效

16、益主要參數(shù)不同 官方匯率和行業(yè)基準(zhǔn)收益率影子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率和間接費(fèi)用備注：要掌握影子價(jià)格、影子工資、社會(huì)折現(xiàn)率和影子匯率的概念。影子工資換算系數(shù) ：【技術(shù)勞動(dòng)力(1) ：影子工資 =財(cái)務(wù)工資 】； 【非技術(shù)勞動(dòng)力：影子工資=（ 0.2-0.8 ） *財(cái)務(wù)工資】預(yù)測(cè)我國(guó)未來(lái)20 年以內(nèi)的社會(huì)資本收益率為9%-11%，推薦社會(huì)折現(xiàn)率為8%。我國(guó)現(xiàn)階段的影子匯率換算系數(shù)為1.08影子價(jià)格： 是商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對(duì)國(guó)家的基本社會(huì)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)所作的貢獻(xiàn)的價(jià)值?？键c(diǎn)六：建設(shè)項(xiàng)目的五種評(píng)價(jià)與分析的區(qū)別建設(shè)項(xiàng)目據(jù)評(píng)價(jià)方法評(píng)價(jià)角度和內(nèi)容建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)從項(xiàng)目自身角度評(píng)價(jià)盈利能力、償債能力等從資源合理配

17、置的角度，分析項(xiàng)目投資的經(jīng)濟(jì)效率和對(duì)社會(huì)福利所做出的貢獻(xiàn)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用效益分析適用于 財(cái)務(wù)成本不能包含項(xiàng)目對(duì)資源的全部消耗,財(cái)務(wù)效益不能包含產(chǎn)出的全部經(jīng)濟(jì)效果的項(xiàng)目 ?！窘?jīng)濟(jì)效益和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用采用影子價(jià)格?！抠M(fèi)用效果 分析比較項(xiàng)目的效果與支付的費(fèi)用，判斷項(xiàng)目費(fèi)用的有效性或合理性。適用于效果難于或不能貨幣化，或貨幣化的效果不是項(xiàng)目目標(biāo)的主體的項(xiàng)目區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)影響分析從區(qū)域經(jīng)濟(jì)角度或國(guó)民經(jīng)濟(jì)角度，分析項(xiàng)目對(duì)區(qū)域及國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)的影響。分析內(nèi)容包括：直接貢獻(xiàn)、間接貢獻(xiàn)、有利影響和不利影響建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響考點(diǎn)七：建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)財(cái)務(wù)分析內(nèi)容分析指標(biāo)指標(biāo)指標(biāo)性質(zhì)動(dòng)態(tài)指標(biāo)靜態(tài)指標(biāo)盈利能力分

18、析財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率資回收期總投資收益率投資回收期總投資收益率利息備付率償債備付率務(wù)凈現(xiàn)值償債能力分析利息備付率償債備付率資產(chǎn)負(fù)債率資產(chǎn)負(fù)債率。不確定性分析包括： 盈虧平衡分析敏感性分析考點(diǎn)八：區(qū)域經(jīng)濟(jì)與宏觀經(jīng)濟(jì)分析指標(biāo)體系（四類指標(biāo)）指標(biāo)種類內(nèi)容 總量指標(biāo)增加值、凈產(chǎn)值、純收入、財(cái)政收入 結(jié)構(gòu)指標(biāo)三次產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu) 、就業(yè) 結(jié)構(gòu) 、影響力 結(jié)構(gòu) 社會(huì)與環(huán)境指標(biāo)就業(yè)效果 指標(biāo) 、收益分配效果 指標(biāo) 、資源合理利用 指標(biāo) 、環(huán)境效果 指標(biāo)國(guó)力適應(yīng)性指標(biāo)、項(xiàng)目使用的資源占全部資源總量的百分比 、財(cái)政資金投入占財(cái)政收入或支出的百分比考點(diǎn)九：建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)項(xiàng)目相關(guān)內(nèi)容分類管理制度 重

19、大環(huán)境影響 ，編制 報(bào)告書(shū) ; 輕度環(huán)境影響 的，編制 報(bào)告表 ; 影響小的 ,登記表其它相關(guān)規(guī)定 環(huán)評(píng)文件自批準(zhǔn)之日超過(guò)5 年方開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)報(bào)原審批部門(mén)重新審核考點(diǎn)十：環(huán)境污染及其分類按環(huán)境要素 分 大氣污染水體污染土壤污染按污染物的性質(zhì) 物理污染化學(xué)污染生物污染（1）環(huán)境污染 及其分類按污染物的形態(tài) 廢氣污染噪聲污染固體物污染輻射污染按污染物產(chǎn)生的原因 工業(yè)污染交通污染農(nóng)業(yè)污染生活污染按污染的空間 室內(nèi)污染室外污染按污染物的分布范圍 全球性污染區(qū)域性污染局部性污染按污染物發(fā)生的類型 工業(yè)污染源交通污染源農(nóng)業(yè)污染源生活污染源（2）環(huán)境污染源 分類按污染物 存在的形式 固定污染源移動(dòng)污染源按

20、污染物排放的形式 點(diǎn)源線源面源按污染排放的時(shí)間 連續(xù)源間斷源瞬時(shí)源（3）大氣污染 分類（按顆粒 污染物塵粒粉塵（又分為落塵和【飄塵 】） 煙塵霧塵污染物的形態(tài)分）氣態(tài) 污染物特征能量污染感覺(jué)公害局限性（4）噪聲污染按產(chǎn)生的機(jī)理分機(jī)械噪聲空氣動(dòng)力噪聲電磁噪聲隨時(shí)間變化的情況穩(wěn)態(tài)噪聲非穩(wěn)態(tài)噪聲按形狀 顆粒狀廢物粉狀廢物塊狀廢物泥狀廢物（5）固體廢棄物按廢棄物的化學(xué)性質(zhì) 有機(jī)廢物無(wú)機(jī)廢物按廢物的危害狀況 城市垃圾工業(yè)固體廢物農(nóng)業(yè)廢棄物放射性固體廢物（6）三廢（影響最大） 廢水廢氣廢渣考點(diǎn)十一：環(huán)境污染的治理措施污染物處理方法廢氣可采用冷凝、吸附、燃燒和催化轉(zhuǎn)化等方法廢水 一級(jí)處理采用物理和化學(xué)方法，

21、去除部分污染物 二級(jí)處理采用微生物處理生化方法，去除大部分有機(jī)物和固體懸浮物（三級(jí)處理）三級(jí)處理是高級(jí)處理和深度處理，使用物理化學(xué)或生物方法使水質(zhì)達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)廢物可采用防滲漏池堆存、封閉固化、露天堆存、生物降解、焚燒等方式處理噪聲可采用吸聲、隔音、減震等措施備注： 對(duì)環(huán)境影響最大是【三廢】：廢水、廢氣、廢渣。對(duì)人體危害最大的顆粒污染物是【飄塵】。第四章工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)【約10 分，無(wú)案例】考點(diǎn)一：必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)備注（ 1）社會(huì)公共利益、公共安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目（ 2）關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的公用事業(yè)項(xiàng)目 商品住宅，包括經(jīng)濟(jì)適用住宅 體育、旅游項(xiàng)目范圍標(biāo)準(zhǔn) 各級(jí)財(cái)政資金項(xiàng)目（

22、3）使用國(guó)有資金投資項(xiàng)目 納入財(cái)政的政府性專項(xiàng)建設(shè)基金項(xiàng)目 使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位自有資金（ 4）國(guó)家融資項(xiàng)目（ 5）使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府資金的項(xiàng)目 注 外國(guó)政府資金不等于外商投資項(xiàng)目規(guī)模標(biāo)準(zhǔn) 50 萬(wàn)【勘察、設(shè)計(jì)】 +100 萬(wàn)【采購(gòu)】 +200 萬(wàn)【施工】 +3000 萬(wàn)【總投資】考點(diǎn)二：可以不進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目（ 1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)而不適宜招標(biāo)的（為了保密）（ 2）屬于利用扶貧資金實(shí)行以工代賑（為了扶持）（ 3）需要使用農(nóng)民工的（ 4）需要擦用專利或者專有技術(shù)（別人不會(huì)）（ 5）采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供（ 6）已通過(guò)招標(biāo)方式選定的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人依法能夠自

23、行建設(shè)、生產(chǎn)或者提供7）需要 向原中標(biāo)人采購(gòu)工程 、貨物或服務(wù)，否則將影響施工或者功能配套要求考點(diǎn)三： 工程建設(shè)招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則（1）公開(kāi)原則信息公開(kāi)、條件公開(kāi)、程序公開(kāi)、結(jié)果公開(kāi)（2）公平原則是指所有當(dāng)事人和中介機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，享有均等的機(jī)會(huì)，具有同等的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)，任何一方都不受歧視（3）公正原則是指在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)實(shí)事求是地對(duì)待所有的當(dāng)事人和中介機(jī)構(gòu)（4）誠(chéng)實(shí)信用原則是指在建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中，當(dāng)事人和有關(guān)中介結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以誠(chéng)相待、講求信義、實(shí)事求是，做到言行一致、遵守諾言、履行成約考點(diǎn)四：招標(biāo)組織形式、招標(biāo)方式項(xiàng)目?jī)?nèi)容招標(biāo)組織形式自行招標(biāo)

24、：須具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)委托工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代理招標(biāo)標(biāo)的能力公開(kāi)招標(biāo)： 是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)招標(biāo)： 是指招標(biāo)人以投標(biāo)邀招標(biāo)方式請(qǐng)書(shū)的方式邀請(qǐng)?zhí)囟ǖ姆ㄈ嘶蛘哐?qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)其他組織投標(biāo)發(fā) 布招標(biāo)信息方式 不 招標(biāo)公告 （應(yīng)在國(guó)家指定的報(bào)刊和信息網(wǎng)投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) （向三家以上符合資同絡(luò)上發(fā)布）質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出）公開(kāi)招標(biāo)與邀請(qǐng)招 潛在投標(biāo)人范圍不同 針對(duì)對(duì)項(xiàng)目有興趣的單位，數(shù)量未知 數(shù)量與單位已知標(biāo)的區(qū)別公開(kāi)程序不同高較低 .技術(shù)復(fù)雜、由特殊要求或者受自然環(huán)境限制，只有少數(shù)潛在投標(biāo)人可供選擇；可邀請(qǐng)招適宜招標(biāo)但不宜公開(kāi)招標(biāo) . 涉及國(guó)家安全、國(guó)家秘密或者搶險(xiǎn)救災(zāi)，標(biāo)的情形

25、費(fèi)用占項(xiàng)目合同金額的比例過(guò)大。III.采用公開(kāi)招標(biāo)方式的考點(diǎn)五：合同主要條款的內(nèi)容（三主要部分+三附件）項(xiàng)目?jī)?nèi)容協(xié)議書(shū)、 通用條款、 專用條款、三個(gè)附件合同主要條款三個(gè)附件： .承包人 【承攬工程一覽表】. 發(fā)包人 【供應(yīng)材料設(shè)備一覽表】. 房屋建筑 【工程質(zhì)量保修書(shū)】考點(diǎn)六：資格審查與聯(lián)合體資格預(yù)審資格審查種類（ 1）資格預(yù)審、 （ 2）資格后審（ 1）具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)力（ 2）具有履行合同的能力主要審查內(nèi)容（ 3）沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)）（ 4）在最近 3 年沒(méi)有騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題預(yù)審文件內(nèi)容主要包括：【資格預(yù)審?fù)ǜ妗?、【資格

26、預(yù)審須知】及【資格預(yù)審申請(qǐng)書(shū)的表格】等聯(lián)合體資格審聯(lián)合體的每一成員均須提交符合要求的全套資格預(yù)審文件聯(lián)合體在提交投標(biāo)文件時(shí)應(yīng)附聯(lián)合體共同投標(biāo)協(xié)議查的相關(guān)規(guī)定聯(lián)合體 各方均應(yīng)具備承擔(dān)本招標(biāo)工程的相應(yīng)資質(zhì)條件，資質(zhì)等級(jí)“就低不就高”考點(diǎn)七：踏勘現(xiàn)場(chǎng)、投標(biāo)預(yù)備會(huì)與開(kāi)標(biāo)【均須由“招標(biāo)人”主持】【既未蓋章又未簽字 】人考點(diǎn)八：招投標(biāo)中重要時(shí)間1、資格預(yù)審文件或者 招標(biāo)文件 的發(fā)售期 不少于 5 日；提交 資格預(yù)審申請(qǐng)文件時(shí)間，自停止發(fā)售之日起不得少于5 日2、招標(biāo)文件可以收費(fèi)，但不得以盈利為目的3、招標(biāo)人對(duì)資格預(yù)審文件的澄清或修改，至少 3 天前 ，不足 3 日的，順延 ；。4、招標(biāo)人對(duì) 招標(biāo)文件的澄清

27、或修改，至少 15 日前 ，不足 15 日的， 順延 投標(biāo)文件的截止日期。5、潛在投標(biāo)人 對(duì)資格預(yù)審文件有異議的，截止時(shí)間2 日前 提出；對(duì)招標(biāo)文件有異議的，截止時(shí)間10 日前提出 。招標(biāo)3 日內(nèi)作出答復(fù)；作出答復(fù)前，應(yīng)當(dāng)暫停招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)?？键c(diǎn)九：關(guān)于廢標(biāo)開(kāi)標(biāo)時(shí)應(yīng)當(dāng) 拒收投標(biāo)文件逾期送達(dá)未按規(guī)定密封開(kāi)標(biāo)時(shí)按廢標(biāo)處理 【未密封】、【關(guān)鍵內(nèi)容字跡不清】、【未按規(guī)定提供投標(biāo)保證金】投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位負(fù)責(zé)人簽字；聯(lián)合體投標(biāo)沒(méi)有提交共同投標(biāo)協(xié)議投標(biāo)人不符合國(guó)家或者招標(biāo)文件規(guī)定的資格條件初步評(píng)審時(shí)應(yīng)當(dāng)否決同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不同的投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交被的投標(biāo)【看內(nèi)容】選投

28、標(biāo)的除外。投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定的最高投標(biāo)限價(jià)。投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為投標(biāo)文件沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)?？键c(diǎn)十：招投標(biāo)其他重點(diǎn)知識(shí)1、詳細(xì)評(píng)審方法： （ 1）最低投標(biāo)價(jià)法【適用于具有通用技術(shù)、無(wú)特殊要求的項(xiàng)目】（ 2）綜合評(píng)估法2、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期結(jié)束日30 個(gè)工作日前 完成。3、第一候選人放棄或其他原因不能履約時(shí)，可以確定排名第二的候選人，也可以重新招標(biāo)。4、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)標(biāo)報(bào)告之日起3 日內(nèi)公示中標(biāo)候選人，公示期不得少于3 日；5、招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)15 日內(nèi)向行政監(jiān)督部門(mén)提交書(shū)面報(bào)告6、投標(biāo)人

29、在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前，可以補(bǔ)充、修改或撤回已提交的投標(biāo)文件7、投標(biāo)班子（三類人員） ：【熟悉投標(biāo)的經(jīng)營(yíng)管理人員】、【工程專業(yè)技術(shù)人員】 、【從事金融、財(cái)務(wù)、合同管理與索賠工作的商務(wù)人員】8、調(diào)查投標(biāo)環(huán)境【施工現(xiàn)場(chǎng)條件】 、【自然條件】、【材料、設(shè)備供應(yīng)條件】 、【專業(yè)分工的能力和分包條件】程現(xiàn)場(chǎng)附近的各種社會(huì)服務(wù)設(shè)施和條件】【無(wú)“勞動(dòng)力、法律法規(guī)”】9、報(bào)價(jià)后評(píng)估與決策 低標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)（預(yù)期盈利修正系數(shù)）考慮了降低盈利 高標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)標(biāo)價(jià)（風(fēng)險(xiǎn)損失修正系數(shù)）考慮了風(fēng)險(xiǎn)損失【考慮所有風(fēng)險(xiǎn)】 修正系數(shù)一般在0.5 0.7 之間、【工第五章建設(shè)工程合同管理【約18-20 分、有案例】1

30、、合同關(guān)系有主體、內(nèi)容和客體三個(gè)要素組成合同關(guān)系的主體【人】 ；合同關(guān)系的內(nèi)容： 【債權(quán)和債務(wù)】 ；合同關(guān)系的客體（標(biāo)的） ：【的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所共同指向的對(duì)象】（分為行為、物和智力成果）2、訂立合同應(yīng)遵循的基本原則 【法律地位平等原則】 、【自愿原則】 、【公平原則】、【誠(chéng)實(shí)信用原則】 、【合法原則（公共利益）】；3、【招標(biāo)公告、招標(biāo)文件是要約邀請(qǐng)】【投標(biāo)文件是要約】；【中標(biāo)通知書(shū)屬于承諾】4、合同法規(guī)定， 如果要約中規(guī)定了承諾期限或者以其他形式明示要約是不可以撤銷的，或者沒(méi)明示但受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并且已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作，則不可撤銷要約；5、承諾應(yīng)具備的條件：由受要約

31、人做出。向要約人做出在規(guī)定的期限內(nèi)到達(dá)要約人承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致6、建設(shè)工程合同包括【工程勘察】、【設(shè)計(jì)】、【施工】合同【不含采購(gòu)、咨詢】7、發(fā)包人負(fù)有及時(shí)檢查隱蔽工程的義務(wù)；8、建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)（五個(gè)特點(diǎn)）：【時(shí)間長(zhǎng)】、【影響大】、【變動(dòng)頻繁】、【工作復(fù)雜】、【風(fēng)險(xiǎn)大】9、合同管理評(píng)估制度是否健全是合同管理的關(guān)鍵所在；10、建設(shè)合同管理制度（八條制度） 【注意：無(wú)“進(jìn)度管理制度“】11、擔(dān)保的法律特征 （1）附隨性 ，又成為從屬性； （ 2）條件性 主債務(wù)人不履行或者不能履行為前提條件；（3）相對(duì)獨(dú)立性 相對(duì)獨(dú)立于被擔(dān)保的債權(quán)12、擔(dān)保方式有： 【保證】、【抵押（動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)

32、） 】、【質(zhì)押（動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利） 】、【留置（動(dòng)產(chǎn)） 】和【定金】五種。13、【一般保證：必須先起訴】 ； 【連帶責(zé)任保證：不必先起訴】14、保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。15、一般保證 的保證期間： 未約定保證期間的 ，為主債務(wù)履行期屆滿之日起6 個(gè)月。16、抵押擔(dān)保的范圍：主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用17、抵押權(quán)與其擔(dān)保債權(quán)的關(guān)系：同時(shí)存在，抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保。18、最高額抵押權(quán)：最高額抵押 所擔(dān)保的債權(quán)額是確定的，但 實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額是不確定的。 最高額抵押是對(duì)一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保；19

33、、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：有協(xié)議的，【折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)】 ，優(yōu)先受償。【未達(dá)成協(xié)議的，請(qǐng)求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)】。20、【抵押（不轉(zhuǎn)移占有）要登記才生效】，【質(zhì)押占有就生效，需移交】；抵押須向法院申請(qǐng)拍賣(mài)，而質(zhì)押可以直接變賣(mài)21、留置權(quán)以債權(quán)人合法占有對(duì)方財(cái)產(chǎn)為前提，并且債務(wù)人的債務(wù)已經(jīng)到了履行期 ?！颈９芎贤}(cāng)儲(chǔ)合同、運(yùn)輸合同、加工承攬合同 發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實(shí)施留置 ?！?2、定金數(shù)額 【不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%?！?3、投標(biāo)保證金最遲應(yīng)在書(shū)面合同簽訂后5 日內(nèi)向中標(biāo)人和未中標(biāo)投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金及銀行同期存款利息。投標(biāo)保證金不得超過(guò)招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)的2%，投標(biāo)保證金有效期應(yīng)與投標(biāo)

34、有效期一致；24、履約保證金不得超過(guò)中標(biāo)合同價(jià)的10%，有效期到項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格止；25、施工合同是建設(shè)工程合同的主合同 ，是工程建設(shè)質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制的主要依據(jù)。26、建設(shè)工程施工合同的特點(diǎn)：【時(shí)間長(zhǎng)】、【標(biāo)的特殊性】 、【風(fēng)險(xiǎn)大】、【內(nèi)容復(fù)雜多樣】 、【涉及面廣】、【監(jiān)督嚴(yán)格】*27 、建設(shè)工程施工合同示范文本組成：3 個(gè)部分：【協(xié)議書(shū)（術(shù)語(yǔ)等） 】；【通用條款（施組、工期、安全等主要內(nèi)容）】；【專用條款 （工程實(shí)際）】3 個(gè)附件：【承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表】；【發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表】；【房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)】；28、施工合同中，關(guān)于【工期】、【質(zhì)量】、【造價(jià)】 方面的條

35、款是合同的【最重要條款】29、開(kāi)工日期： 【破土之日、驗(yàn)線之日、進(jìn)場(chǎng)之日】；竣工日期：【驗(yàn)收合格之日、交付使用之日、申請(qǐng)驗(yàn)收之日】30、竣工驗(yàn)收要【由建設(shè)單位組織】勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位進(jìn)行新安全生產(chǎn)法要求；【不再含有管理部門(mén)】31、合同的變更不含【合同主體的變更】【變更不影響當(dāng)事人請(qǐng)求損害賠償?shù)臋?quán)利】；【變更不明確，推定未變更】32、合同解除的種類： 【協(xié)議解除】、【約定解除】、【法定解除】（后兩者屬于單方解除權(quán)）33、抗辯權(quán)有： 【同時(shí)履行抗辯權(quán)】 、【先履行抗辯權(quán)】和【不安抗辯權(quán)】34、發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后28 天內(nèi)，組織有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收 14 天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意

36、見(jiàn)。發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28 天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后14 天內(nèi)不提出修改意見(jiàn)，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。35、發(fā)包人經(jīng)過(guò)驗(yàn)收同意接受工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后的56 天內(nèi) ，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書(shū)。36、發(fā)包人在收到承包人竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告56 天后未進(jìn)行驗(yàn)收的，視為驗(yàn)收合格，實(shí)際竣工日期以提交申請(qǐng)報(bào)告的日期為準(zhǔn)。（不可抗力造成不能驗(yàn)收除外）37、承包人應(yīng)進(jìn)行工程及工程設(shè)備試運(yùn)行，并負(fù)責(zé)提供試運(yùn)行所需的人員、器材和必要的條件，并承擔(dān)全部試運(yùn)行費(fèi)用。38、竣工清場(chǎng)費(fèi)用由承包人承擔(dān)、工程接收證書(shū)頒發(fā)后56 天內(nèi)，應(yīng)全部撤離施工場(chǎng)地；39、工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)

37、發(fā)包人認(rèn)可后28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料；發(fā)包人收到承包人上述資料28 天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，如確認(rèn)，則向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人收到竣工結(jié)算價(jià)款14 天后將竣工工程交付發(fā)包人。40、發(fā)包人收到承包人遞交的全部竣工結(jié)算資料后28 天內(nèi)，無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29 天起按承包人同期銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。41、發(fā)包人收到承包人遞交的全部竣工結(jié)算資料后28 天內(nèi)，不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可催告其支付，發(fā)包人在收到竣工結(jié)算資料 56 天后仍不支付， 承包人可與發(fā)包人協(xié)商將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依

38、法拍賣(mài)，承包人就該工程折價(jià)或拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。42、缺陷責(zé)任期的起算時(shí)間：自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，【最長(zhǎng)不超過(guò) 2 年】，終止后 14 天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具發(fā)包人簽認(rèn)的缺陷責(zé)任期終止證書(shū)，并退還剩余的質(zhì)量保證金。43、建設(shè)工程保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有 防水 要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為 5 年；（3）供熱與 供冷系統(tǒng)，為 2 個(gè)采暖期 、供冷期；（ 4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2 年。44、索賠是一種單方行為，能否實(shí)現(xiàn)取決于能否被確認(rèn)；4

39、5、索賠發(fā)生的原因 工程項(xiàng)目的 【特殊性、環(huán)境復(fù)雜性和多樣性、主體的多元性、復(fù)雜易出錯(cuò)】；分類依據(jù)種類按索賠主體分承包商與業(yè)主間的索賠承包商與分包商間的索賠承包商與供應(yīng)商間的索賠承包商向保險(xiǎn)公司要求的索賠按索賠目的分工期索賠費(fèi)用索賠工期延誤 索賠發(fā)包人或不可抗力原因按索賠事件的性質(zhì)分工程變更 索賠合同 終止 索賠 加快 工程索賠意外風(fēng)險(xiǎn)和 不可預(yù)見(jiàn)因素 索賠 其他索賠按索賠合同依據(jù)分類合同中的 明示索賠 合同中的 默示索賠按索賠的 處理方式分類單項(xiàng)索賠綜合索賠46、工程師在 收到索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28 天內(nèi)給予答復(fù)，如未答復(fù)視為已認(rèn)可索賠；【索賠時(shí)間都是28 天】47、索賠事件持續(xù)進(jìn)行，

40、應(yīng)當(dāng)階段性地向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28 天內(nèi)，進(jìn)行最終索賠報(bào)告48、工程師的處理不是終局決定，對(duì)發(fā)包人和承包人不具有強(qiáng)制約束力，承包人不滿意，可以提請(qǐng)仲裁或訴訟處理49、工期可以順延的情況：【一周內(nèi)非因承包商的原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8 小時(shí) 】、【不可抗力】50、承包人在以上情況（工期可以順延的情況）發(fā)生后 14 天內(nèi) ，就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后14 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見(jiàn)的，視為同意順延工期。*51 、一般索賠是2 個(gè) 28 天， 而工期索賠是2 個(gè) 14 天；52、不可控制因素引起的工期延誤包括：【不可抗拒

41、的自然災(zāi)害】、【特殊風(fēng)險(xiǎn)，如戰(zhàn)爭(zhēng)】 、【不利的施工條件或外界阻礙】53、關(guān)于建設(shè)單位發(fā)給施工單位通知（因資金困難停工的通知）的說(shuō)法，正確的為(AB) 。A. 甲方不能單方面通知解除合同B.甲方應(yīng)提出協(xié)商通知C. 甲方可以單方面通知解除合同D.甲方通知解除合同的理由充分54、發(fā)包方未經(jīng)竣工驗(yàn)收就使用該工程，則(AB) 。A可視為發(fā)包方已接收該工程B承包方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任C保修期起算日為投入使用之日D發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)已經(jīng)超過(guò)保修期*55 、建筑工程公司與材料供應(yīng)商之間的關(guān)系為【材料采購(gòu)合同關(guān)系】，【屬于買(mǎi)賣(mài)合同】 。這種合同關(guān)系即使沒(méi)有簽訂書(shū)面合同，買(mǎi)賣(mài)關(guān)系存在，建筑工程公司就應(yīng)該為用于工程的木材付款，

42、他們之間的合同關(guān)系也是有效的?！局Z成合同】56、材料供應(yīng)商與工人（自有工人）之間也存在勞務(wù)合同，由于工人工作效率低，沒(méi)能完成用工合同中約定的工作量，所以工人也是違反合同約定的一方，應(yīng)向材料供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任；*57 、建筑工程施工承包合同中，建設(shè)單位因資金周轉(zhuǎn)困難沒(méi)能按照合同約定及時(shí)支付給建筑工程公司工程款，屬于建設(shè)單位的違約責(zé)任，要求其支付違約金，當(dāng)然，違約金的支付是獨(dú)立于履行行為之外的給付。換言之，只要當(dāng)事人無(wú)特別約定，支付違約金的行為不能替代履行合同，當(dāng)事人不得在支付違約金后而免除履行主債務(wù)的義務(wù)。所以，建設(shè)工程公司可依然要求其履行合同支付尚未支付的工程款，并提出索賠，要求支付因其延期付

43、款所產(chǎn)生的利息。第六章建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù)【約10 分、無(wú)案例】*1 、建設(shè)工程造價(jià)組成部分： 【工程費(fèi)用】 、【工程建設(shè)其它費(fèi)用】 、【預(yù)備費(fèi)】、【建設(shè)期利息】建設(shè)項(xiàng)目總投資 包括：【建設(shè)工程造價(jià)】和【流動(dòng)資產(chǎn)投資】；2、【建設(shè)工程造價(jià)】與【建筑安裝工程造價(jià)】的區(qū)別：前者包含后者，后者專門(mén)指付給施工單位的錢(qián)3、建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)【單件計(jì)價(jià) 】、【多次性計(jì)價(jià) 】、【按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)】階段可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)招標(biāo)合同實(shí)施竣工驗(yàn)收計(jì)算依據(jù)估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額投資形態(tài)投資估算設(shè)計(jì)總概算修正總概算施工圖預(yù)算合同價(jià)結(jié)算價(jià)竣工決算4、建設(shè)工程造價(jià)合理

44、估計(jì)項(xiàng)目階段造價(jià)形式依據(jù)作用項(xiàng)目建議書(shū)、 可研階段投資估算投資估算指標(biāo)、類似工程是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，是編制初步設(shè)計(jì)和概算造價(jià)資料以及參數(shù)的造價(jià)控制目標(biāo)初步設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目總概算概算定額或概算指標(biāo)作為控制項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額施工圖設(shè)計(jì)階段施工圖預(yù)算施工圖紙、預(yù)算定額結(jié)算工程款的依據(jù)工程招投標(biāo)階段承包合同價(jià)工程發(fā)包承包的依據(jù)，是以經(jīng)濟(jì)合同形式確定的建筑安裝工程造價(jià)工程實(shí)施階段結(jié)算造價(jià)合同價(jià)、實(shí)際工程量、物價(jià)上漲等其他因素竣工驗(yàn)收階段竣工決算建設(shè)單位確定項(xiàng)目從籌建到竣工投產(chǎn)的全部實(shí)際支出費(fèi)用。*5 、建設(shè)工程造價(jià)的有效控制有效控制造價(jià)應(yīng)遵循以下原則：1、【以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)】階段進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制 （

45、影響造價(jià)最大的階段是【投資決策】和【設(shè)計(jì)】?jī)纱蟛糠郑?、主動(dòng)控制3、【令人滿意原則】 （工期、投資、質(zhì)量控制制定令人滿意的平衡原則，令人滿意）4、【技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合】 （正確處理技術(shù)先進(jìn)與經(jīng)濟(jì)合理的對(duì)立統(tǒng)一）6、我國(guó)現(xiàn)行建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成項(xiàng)目總投資 =工程造價(jià)（固定資產(chǎn)）+流動(dòng)資產(chǎn)投資設(shè)備原價(jià)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備工器具購(gòu)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)工程造價(jià) =工程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi)置費(fèi)+預(yù)備費(fèi) +建設(shè)期利息工具器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)工程費(fèi)用建設(shè)投資 =【程費(fèi) +工程建設(shè)其他費(fèi) +直接費(fèi)間接費(fèi)預(yù)備費(fèi)】建安工程費(fèi)利潤(rùn)建設(shè)稅金投資土地使用費(fèi)建設(shè)工程工程建設(shè)其他費(fèi)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用造價(jià)與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用建設(shè)

46、（固定資基本預(yù)備費(fèi)產(chǎn)投資）項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)總投資建設(shè)期利息流動(dòng)資產(chǎn)投資圖 1我國(guó)現(xiàn)行的生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成（概算法分類）7、下列費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程費(fèi)的是（B）。 A. 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)B. 措施費(fèi)C. 土地使用費(fèi) D.職工教育經(jīng)費(fèi)8、三個(gè)概念的范圍由大至小依次為：建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)工程造價(jià)建筑安裝工程造價(jià)；9、 設(shè)備購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)【設(shè)備原價(jià)： 國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià) 或進(jìn)口設(shè)備 抵岸價(jià)】工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)定額費(fèi)率考點(diǎn)一：建設(shè)工程造價(jià)概念概念是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，是建設(shè)項(xiàng)目 , 全部建成并驗(yàn)收合格交付使用所需的全部費(fèi)用。組成 工程費(fèi)用、

47、 工程建設(shè)其它費(fèi)用、 預(yù)備費(fèi)、 建設(shè)期利息組成與建筑安裝前者是業(yè)主所花費(fèi)的全部固定資產(chǎn)投資，范圍大工程造價(jià)的后者是業(yè)主在投資中支付給施工單位的費(fèi)用，范圍小，包含于前者之中區(qū)別計(jì)價(jià)特點(diǎn)（ 1）單件計(jì)價(jià) 、（ 2）多次性計(jì)價(jià) 、（ 3）按工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)1）建設(shè)項(xiàng)目：獨(dú)立設(shè)計(jì)獨(dú)立核算獨(dú)立組織形式（如學(xué)校）2）單項(xiàng)工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)文件獨(dú)立發(fā)揮效能（如圖書(shū)館）工程建設(shè)項(xiàng)（ 3）單位工程：獨(dú)立設(shè)計(jì)獨(dú)立組織施工（不能獨(dú)立發(fā)揮效能）（土建、安裝、給排水等）目分解4）分部工程：（定額中的章，如鋼筋混凝土工程 ）5）分項(xiàng)工程：（定額中的節(jié)，如混凝土墻、梁、板、柱）1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)階段進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制有

48、效控制造（ 2）主動(dòng)控制價(jià)應(yīng)遵循的（ 3）令人滿意原則 工期、投資、質(zhì)量三控制原則（ 4）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合考點(diǎn)二：建設(shè)投資按形成資產(chǎn)法分類（ 1）固定資產(chǎn)的費(fèi)用（ 2）無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用（3）其他資產(chǎn)的費(fèi)用（4）預(yù)備費(fèi)實(shí)物法特點(diǎn)第七章建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)管理【約15-20 分、有案例】考點(diǎn)一：建設(shè)各階段對(duì)工程造價(jià)的影響（對(duì)工程造價(jià)影響最大的階段是投資決策過(guò)程，其次是設(shè)計(jì)階段）序號(hào)建設(shè)階段影響造價(jià)的可能性1投資決策95% 100%2初步設(shè)計(jì)和技術(shù)設(shè)計(jì)35% 95%3施工圖設(shè)計(jì)5% 35%4建筑安裝調(diào)試優(yōu)先股 債券風(fēng)險(xiǎn)：普通股 優(yōu)先股 債券資金成本的計(jì)算，主要記：普通股資金成本、借款資金成本的計(jì)算考點(diǎn)六

49、：資產(chǎn)分類1、特點(diǎn)： 變現(xiàn)能力強(qiáng)2、組成：貨幣資金交易性金融資產(chǎn)應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)存貨流動(dòng)資產(chǎn)3、分類速動(dòng)資產(chǎn)： 庫(kù)存現(xiàn)金、銀行存款、交易性金融資產(chǎn)和應(yīng)收款項(xiàng)非速動(dòng)資產(chǎn)：存貨非流動(dòng)資產(chǎn) 長(zhǎng)期投資固定資產(chǎn)【二者為并列關(guān)系】無(wú)形資產(chǎn) 專利權(quán)商標(biāo)權(quán)著作權(quán)地使用權(quán)非專利技術(shù)商譽(yù)特許權(quán)等考點(diǎn)七：固定資產(chǎn)相關(guān)知識(shí)點(diǎn)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)固定資產(chǎn)包括：房屋、建筑物、施工機(jī)械、運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備、儀器及試驗(yàn)設(shè)備、其他生產(chǎn)使用的固定資產(chǎn)非生產(chǎn)用固定資產(chǎn)例如：職工宿舍、招待所、醫(yī)院、學(xué)校、幼兒園、俱樂(lè)部、食堂、浴室等單位使用的房屋、設(shè)備、器具等分租出固定資產(chǎn)類未使用固定資產(chǎn)指尚未使用的新增固定資產(chǎn)，調(diào)入尚待安裝的固定資產(chǎn)，進(jìn)行改建

50、、擴(kuò)建的固定資產(chǎn)，以及長(zhǎng)期停止使用的固定資產(chǎn)不需用固定資產(chǎn)土地已經(jīng)估價(jià)單獨(dú)入賬的土地融資租入固定資產(chǎn)指企業(yè)以融資租賃方式租入的施工機(jī)械、機(jī)械設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)。已提足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)單獨(dú)計(jì)價(jià)入賬的土地不計(jì)折舊的固定資產(chǎn) 企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資 產(chǎn)（但企業(yè)以融資租賃方式租入的固定資產(chǎn)需要提取折舊 。）考點(diǎn)八：固定資產(chǎn)的折舊方法平均折舊法折舊額相等快速折舊法前期折舊額多平均年限法（使用年限法）工作量法按照行駛里程計(jì)算折舊按照工作小時(shí)計(jì)算折舊照臺(tái)班計(jì)算折舊雙倍余額遞減法年數(shù)總和法特點(diǎn)：（ 1）年折舊率不變，均為年限法計(jì)算的2 倍（ 2）計(jì)算年折舊率時(shí)， 不考慮殘值的影

51、響 （殘值以后考慮）特點(diǎn)：（ 3）年末賬面凈額 =上年末賬面凈額當(dāng)年折（ 1）年折舊率逐年減小舊額（ 2）每年的折舊額也逐年減少，主要原因是每（ 4）每年的折舊計(jì)算基數(shù)為上期年末賬面凈年的折舊率逐年減少，但其計(jì)算折舊的基數(shù)一直額，所以每年的折舊基數(shù)逐年減少， 每年的折不變，是固定資產(chǎn)原值減去殘值舊額也逐年減少5）在固定資產(chǎn)到期前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值（指扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的凈額） 平均攤銷(1)雙倍余額遞減法年折舊率不變，計(jì)算折舊的基數(shù)逐年減少(2)年數(shù)總和法計(jì)算折舊的基數(shù)不變，年折舊率逐年減小考點(diǎn)九：無(wú)形資產(chǎn)相關(guān)知識(shí)點(diǎn) 不具有實(shí)物形態(tài) 屬于非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)特征 是為企業(yè)使用而非出售的資產(chǎn) 經(jīng)濟(jì)

52、效益的不確定性直線法進(jìn)行攤銷時(shí)，使用壽命有限的無(wú)形資產(chǎn)，殘值為零，且無(wú)清理費(fèi)用攤銷考點(diǎn)十 : 關(guān)于費(fèi)用與成本的知識(shí)點(diǎn)費(fèi)用與成本的區(qū)別成本按對(duì)象歸集，而費(fèi)用與會(huì)計(jì)期間相聯(lián)系按經(jīng)濟(jì)內(nèi)容分類勞動(dòng)對(duì)象 方面的費(fèi)用 勞動(dòng)手段 方面的費(fèi)用 活勞動(dòng)方面 的費(fèi)用計(jì)入成本的費(fèi)用按經(jīng)濟(jì)用途分類、直接費(fèi)用 計(jì)入成本、間接費(fèi)用（制造費(fèi)用）分配計(jì)入成本不計(jì)入成本的費(fèi)用（期間費(fèi)用） 直接進(jìn)入當(dāng)期損益三類費(fèi)用的區(qū)分費(fèi)用（ 1）直接費(fèi)用 直接記入成本直接材料、 直接工資、 其他直接支出分類（ 2）間接費(fèi)用（制造費(fèi)用） 間接記入成本重點(diǎn)與難點(diǎn)生產(chǎn)部門(mén)管理人員工資及福利費(fèi)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)修理費(fèi) 辦公費(fèi)、水電費(fèi)機(jī)和料消耗勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)

53、季節(jié)性和修理期間的停工損失（ 3）期間費(fèi)用 （主要三費(fèi)用）不記入成本營(yíng)業(yè)或銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用 （行政管理部門(mén)的） 、 財(cái)務(wù)費(fèi)用施工企業(yè)成本費(fèi)用核算一般規(guī)定： 施工企業(yè)成本費(fèi)用核算的對(duì)象【單位工程】考點(diǎn)十一：施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)收入建造合同收入（工程價(jià)款收入）其他營(yíng)業(yè)收入 勞務(wù)作業(yè)收入施 工 企 業(yè)合同初始收入（合同總金額）設(shè)備租賃收入營(yíng)業(yè)收入合同變更收入產(chǎn)品銷售收入 索賠收入材料銷售收入 獎(jiǎng)勵(lì)收入多種經(jīng)營(yíng)收入 其它業(yè)務(wù)收入考點(diǎn)十二：施工企業(yè)利潤(rùn) 利潤(rùn)總額營(yíng)業(yè)利潤(rùn)營(yíng)業(yè)外收支凈額凈利潤(rùn)利潤(rùn)總額所得稅營(yíng)業(yè)利潤(rùn)工程結(jié)算利潤(rùn)其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)管理費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用+投資凈收益工程結(jié)算利潤(rùn)工程結(jié)算收入工程結(jié)算成本工程結(jié)算稅

54、金及附加營(yíng)業(yè)利潤(rùn)其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)包括：產(chǎn)品銷售利潤(rùn)材料銷售利潤(rùn)其他銷售利潤(rùn)多種經(jīng)營(yíng)利潤(rùn) 機(jī)具設(shè)備租賃利潤(rùn)企業(yè)投資凈收益企業(yè)投資收益企業(yè)投資損失計(jì)提的投資損失準(zhǔn)備投資收益包括：對(duì)外投資利潤(rùn)股息與紅利收入 債券的利息收入企業(yè)對(duì)外投資轉(zhuǎn)讓取得款項(xiàng)高于賬面價(jià)值的差額利 投資凈收益按照權(quán)益法核算股權(quán)投資在被投資單位增加的凈資產(chǎn)中所擁有的數(shù)額潤(rùn)投資損失包括：總對(duì)外投資分擔(dān)的虧損額投資轉(zhuǎn)讓取得款項(xiàng)低于賬面價(jià)值的差額按照權(quán)益法核算股權(quán)投資在被投資單位減少的凈資產(chǎn)中所擁有的數(shù)額營(yíng)業(yè)外收入營(yíng)業(yè)外支出 固定資產(chǎn)盤(pán)虧固定資產(chǎn)盤(pán)盈 處置固定資產(chǎn)凈損失 債務(wù)重組損失營(yíng)業(yè)外收支處置固定資產(chǎn)凈收益 計(jì)提的各項(xiàng)準(zhǔn)備處置無(wú)形資產(chǎn)凈收

55、益 罰款支出罰款凈收入 捐贈(zèng)支出 非常損失考點(diǎn)十三：利潤(rùn)分配可供分配利可供分配利潤(rùn)本年凈利潤(rùn)年初未分配利潤(rùn)（為負(fù)：虧損，不分配利潤(rùn)；為正：贏利，分配）潤(rùn)（ 1）按本年凈利潤(rùn)的 10%計(jì)提的法定盈余公積 計(jì)提法定盈余公（ 2）當(dāng)法定盈余公積達(dá)到企業(yè)注冊(cè)資金的50%時(shí)，可不再提取積（ 3）法定盈余公積金轉(zhuǎn)為資本時(shí)，所留存的該項(xiàng)公積金不得少于轉(zhuǎn)增利潤(rùn)分配步前公司注冊(cè)資本的 25%驟（順序） 計(jì)提任意公積金比例任意 向投資者分配利（ 1）稅后利潤(rùn)提取完盈余公積與公益金后，才能向投資者分配（ 2）一般企業(yè)按投資各方的出資比例分配利潤(rùn)潤(rùn)（ 3）股份有限公司按股東的股份比例分配利潤(rùn)考點(diǎn)十四：稅種歸納總結(jié)稅種

56、計(jì)稅基數(shù)稅率營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)額3%、 5%、8%、 5 20%流轉(zhuǎn)稅增值稅增值額17%、13%消費(fèi)稅所得稅企業(yè)所得稅應(yīng)納稅所得額25%、20%土地增值稅增值額四級(jí)超率累進(jìn)稅率：30%、 40%、50%、 60%其它城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅之和7%、 5%、 1%教育費(fèi)附加增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅之和3%地方教育費(fèi)附加增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅之和2%考點(diǎn)十五：工程經(jīng)濟(jì)涉及的主要稅種的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)營(yíng)業(yè)稅（ 1）營(yíng)業(yè)稅屬于 價(jià)內(nèi)稅（ 2）施工企業(yè)的建筑、安裝、修繕、裝飾和其他工程作業(yè)的營(yíng)業(yè)稅稅率為 3%。（ 1）在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅，零售前的其他環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)外稅。（ 2）銷售建材等需要繳納增值稅（ 3

57、）增值稅的基本稅率為17%，只有對(duì)基本商品、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、圖書(shū)、報(bào)紙、雜志等使用增值稅13%的低稅率。4）應(yīng)納稅額 =當(dāng)期銷項(xiàng)數(shù)額 - 當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額 ； 銷項(xiàng)稅額 =銷售額適用稅率5）小規(guī)模納稅人：應(yīng)納稅額 =銷售額征收率（ 3%）企業(yè)所得稅企業(yè)盈利后，需要繳納企業(yè)所得稅；虧損，則不用繳納土地增值稅土地增值稅實(shí)行4 級(jí)超率累進(jìn)稅率?？键c(diǎn)十六：企業(yè)所得稅扣除款項(xiàng)規(guī)定（ 1）實(shí)際發(fā)生的與取得收入有關(guān)的、合理的支出，包括成本、費(fèi)用、稅金、損失和其他支可在計(jì)算應(yīng)納出稅所得額時(shí)扣（ 2）公益性捐贈(zèng)支出，在年度利潤(rùn)總額12%以內(nèi)的部分除的款項(xiàng)3）固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)攤銷、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用、存貨成本、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)

58、凈值等1）向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng)；2）企業(yè)所得稅稅款3）稅收滯納金按規(guī)定不得扣（ 4）罰金、罰款和被沒(méi)收財(cái)物的損失除的支出（ 5）捐贈(zèng)支出 （企業(yè)所得稅法另有規(guī)定的除外）（ 6）贊助支出（ 7）未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出（ 8）與取得收入無(wú)關(guān)的其他支出第十一章建設(shè)工程監(jiān)理考點(diǎn)一：建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)概念要點(diǎn)概念建設(shè)工程監(jiān)理的行為主體建設(shè)工程監(jiān)理實(shí)施的前提建設(shè)工程監(jiān)理的依據(jù)是指具有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、勘察設(shè)計(jì)文件及合同，對(duì)建設(shè)建設(shè)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)進(jìn)行控制，對(duì)合同、信息進(jìn)行管理，對(duì)工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進(jìn)行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理

59、法定職責(zé)的服務(wù)活動(dòng)工程監(jiān)理企業(yè)需要建設(shè)單位的委托和授權(quán)。建設(shè)工程監(jiān)理企業(yè)只有與建設(shè)單位訂立 書(shū)面 委托監(jiān)理合同，才能在規(guī)定的范圍內(nèi)行使管理權(quán)，開(kāi)展建設(shè)工程監(jiān)理工程監(jiān)理單位根據(jù) 建設(shè)工程監(jiān)理合同 對(duì)承建單位 的建設(shè)行為 實(shí)施監(jiān)理工程建設(shè)文件有關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)章、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范建設(shè)工程委托監(jiān)理合同和有關(guān)的建設(shè)工程合同公平、獨(dú)立、誠(chéng)信、科學(xué)的準(zhǔn)則公平地處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題、獨(dú)立地進(jìn)行判斷和行駛職權(quán)、科學(xué)地為建設(shè)單工程監(jiān)理的準(zhǔn)則位提供專業(yè)化服務(wù)，既要維護(hù)建設(shè)單位的合法權(quán)益，也不能損害其他有關(guān)單位的合法權(quán)益考點(diǎn)二：必須實(shí)行監(jiān)理的建設(shè)工程國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程大中型公用事業(yè)工程、項(xiàng)目總投資額在3000 萬(wàn)元以 上

60、的供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目；、科技、教育、文化等項(xiàng)目；、體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目、衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目、其他公用事業(yè)項(xiàng)目成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；建筑面積在5 萬(wàn)平米以上的住宅建設(shè)工程工程范圍利用外國(guó)政府或者國(guó)際組織貸款、援助資金的工程、使用世界銀行、亞洲開(kāi)發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款資金的項(xiàng)目、使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目、使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府援助資金的項(xiàng)目國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程項(xiàng)目總投資額在 3000 萬(wàn)元以上， 關(guān)系社會(huì)公共利益、公共安全的交通運(yùn)輸、水力建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、信息產(chǎn)業(yè)、能源等基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，以及學(xué)校、影劇院、體育場(chǎng)館項(xiàng)目考點(diǎn)三：我國(guó)現(xiàn)階段建