發(fā)包人的義務(wù)是怎樣

1、Word文檔 發(fā)包人的義務(wù)是怎樣 發(fā)包是指建設(shè)工程合同的訂立過(guò)程中，發(fā)包人將建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)、施工一并交給一個(gè)工程總承包單位完成或者將建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工的一項(xiàng)或幾項(xiàng)交給一個(gè)承包單位完成的行為。 一、發(fā)包人的義務(wù)是怎樣 1、做好施工前的預(yù)備工作。施工前的預(yù)備主要是辦好各項(xiàng)施工手續(xù)；做好施工現(xiàn)場(chǎng)三通一平；確定建筑物、道路、線路、上下水道的定位標(biāo)樁、水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)掌握點(diǎn)，等等。發(fā)包人未按合同的商定準(zhǔn)時(shí)做好施工前預(yù)備工作的，承包方可以相應(yīng)順延竣工時(shí)間，并可要求賠償損失。 2、根據(jù)合同的商定和誠(chéng)懇信用原則應(yīng)在施工過(guò)程中給承包方供應(yīng)必要的幫助，發(fā)包人應(yīng)按合同商定的時(shí)間和要求，向承包人供應(yīng)原材料、設(shè)

2、備、場(chǎng)地、工程進(jìn)度款、技術(shù)資料等。假如發(fā)包人拖延供應(yīng)，則承包人可以要求順延工程日期，并有權(quán)要求賠償誤工損失。 3、協(xié)作施工的進(jìn)行，準(zhǔn)時(shí)組織工程竣工驗(yàn)收。在施工過(guò)程中，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)派駐工地代表，對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行必要的監(jiān)督，準(zhǔn)時(shí)組織對(duì)隱藏工程隱藏前的檢查，辦理中間工程的驗(yàn)收，負(fù)責(zé)簽證，協(xié)作承包人的施工。民法典規(guī)定：隱藏工程在隱藏前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒(méi)有準(zhǔn)時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。 4、準(zhǔn)時(shí)接受竣工工程并按商定的方式和期限支付工程價(jià)款。這是發(fā)包人的一項(xiàng)主要義務(wù)。發(fā)包人未按合同商定的期限支付價(jià)款的，應(yīng)當(dāng)負(fù)逾期付款的違約責(zé)任，而且承包人依法對(duì)所

3、建工程享有法寶的優(yōu)先權(quán)。民法典規(guī)定：發(fā)包人未根據(jù)商定支付價(jià)款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價(jià)款。發(fā)包人逾期不支付的，除根據(jù)建設(shè)工程的性質(zhì)不宜折價(jià)、拍賣(mài)的以外，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣(mài)。建設(shè)工程的價(jià)款就該工程折價(jià)或者拍賣(mài)的價(jià)款優(yōu)先受償。 二、承包人的主要義務(wù) 1、按雙方商定的分工，做好建筑材料、設(shè)備和構(gòu)件的選購(gòu)、供應(yīng)和保管工作。 2、嚴(yán)格根據(jù)施工圖，紙和操作規(guī)程進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。 3、接受對(duì)方對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量的監(jiān)督。 4、按期完成建設(shè)工程，提出竣工驗(yàn)收資料及竣工圖，準(zhǔn)時(shí)向?qū)Ψ浇桓丁?5、依據(jù)合同在肯定期限內(nèi)負(fù)責(zé)保修。地點(diǎn)的一方稱(chēng)為承運(yùn)人，支付票款或運(yùn)輸費(fèi)用的一方為旅客、托運(yùn)人或者收貨人。運(yùn)輸合同分為客運(yùn)合同、貨運(yùn)合同和多式聯(lián)運(yùn)合同。 三、發(fā)包人和承包人的區(qū)分 發(fā)包人和承包人的區(qū)分：定義不同，發(fā)包人是指具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款力量的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人；承包人是指被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取