XXXX二級(jí)建造師法規(guī)講稿

1、PAGE PAGE 32第一部分 11Z3011000 建設(shè)工工程基本法法律知識(shí)1Z30010100 建設(shè)設(shè)工程法律律體系1Z30010111 法律體體系的基本本框架1、憲法民商法法經(jīng)濟(jì)法刑法行政法法社會(huì)會(huì)法訴訟法法招投標(biāo)法 土地管理理法 房房地產(chǎn)管理理法 勞動(dòng)法 反壟壟斷法 建筑筑法1Z30010122 法的形形式和效力力層次 1、形式：法律全國人大大及常委法 行政法規(guī)規(guī)國務(wù)院院條例 地方法規(guī)規(guī)省級(jí)、較大市人大及及常委地方條例 部門規(guī)章章國務(wù)院院各部、委委規(guī)定、辦法、實(shí)實(shí)施細(xì)則 地方規(guī)章章省級(jí)、較大市政府地地方規(guī)定、辦法、實(shí)實(shí)施細(xì)則2、效力：憲法法律行政法法規(guī)部門規(guī)規(guī)章 地方法規(guī)規(guī)地方規(guī)規(guī)章

2、 3、效力原原則： 憲憲法至上 上位法法優(yōu)于下位位法 特別法法優(yōu)于普通通法 新法優(yōu)優(yōu)于舊法 1Z30010200 建設(shè)設(shè)工程法人人制度1Z30010211 法人人應(yīng)具備的的條件1、條件： 依法成成立 有財(cái)產(chǎn)產(chǎn) 有名稱稱、組織機(jī)機(jī)構(gòu)、場(chǎng)所所 能獨(dú)立立承擔(dān)民事事責(zé)任2、分類： 企業(yè)法法人公司 非企業(yè)業(yè)法人國家行政政機(jī)關(guān)、事事業(yè)單位、社團(tuán)1Z30010233 企業(yè)法法人和項(xiàng)目目經(jīng)理部的的法律關(guān)系系1、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理部不是法人人法律后后果企業(yè)法人人（違約責(zé)責(zé)任、被告告）2、項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理是法人人授權(quán)的項(xiàng)項(xiàng)目管理者者是崗位位職務(wù)1Z30010300 建設(shè)設(shè)工程代理理制度 委托授權(quán)1Z30010311 代代理的法

3、律律特征和主主要種類 被代理人 A 代理人B 第三人C 1、 以被代理人名義對(duì)代理人的代理行為負(fù)責(zé)在代理權(quán)限限范圍內(nèi)以A名名義法律后后果歸A合同當(dāng)當(dāng)事人是AAC代理行行為具有法法律意義2、代理分分類： 委托代理理： 法定定代理：監(jiān)監(jiān)護(hù)人 指定定代理：法法院或有關(guān)關(guān)機(jī)關(guān)指定定1Z30010322 建建設(shè)工程代代理行為的的設(shè)立和終終止1、不得委委托代理的的情形 禁止全部轉(zhuǎn)包包 禁止肢解后后以分包的的名義轉(zhuǎn)包包 主體結(jié)結(jié)構(gòu)總承包包人完成1Z30010333 代代理和被代代理人的權(quán)權(quán)利、義務(wù)務(wù)、法律責(zé)責(zé)任1、責(zé)任承承擔(dān)： 一般代理理A承擔(dān)擔(dān)轉(zhuǎn)托他人復(fù)復(fù)代理事先同意意或事后及及時(shí)告訴=有權(quán)權(quán)代理但緊急情

4、況況例外（為為保護(hù)A利利益而轉(zhuǎn)代代理） 無權(quán)權(quán)代理沒沒有代理權(quán)權(quán)、超越代代理權(quán)、代代理權(quán)終止止后的行為為=A追認(rèn)有有效，不追追認(rèn)無效 表見見代理無權(quán)代理理，但有效效C有理理由相信BB有權(quán)代理理（蓋章的的空白合同同書） 默示示代理有權(quán)代理理A知道道B無權(quán)代代理，但不不否認(rèn)=同意=A承承擔(dān)后果2、連帶責(zé)責(zé)任： 授權(quán)不明明AB連連帶責(zé)任 BCC串謀連帶責(zé)責(zé)任 C故故意C知道道B無權(quán)代代理，但仍仍與B實(shí)施施民事活動(dòng)動(dòng)，給他人人造成損失失的BC連連帶責(zé)任 違法法代理B知道道代理事項(xiàng)項(xiàng)違法但仍仍代理，或或A知道BB行為違法法不反對(duì)的的AB連連帶責(zé)任3、連帶含含義：找誰誰都行1Z30010400 建設(shè)設(shè)工程

5、物權(quán)權(quán)制度 1、物權(quán)分分類 所有有權(quán)用益物權(quán)土地承承包經(jīng)營權(quán)權(quán)、建設(shè)用用地使用權(quán)權(quán)、宅基地地使用權(quán)、地役權(quán)擔(dān)保物權(quán)抵押權(quán)權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)2、所有權(quán)權(quán)的權(quán)能占有、使用、收收益、處分分（核心）3、建設(shè)用用地使用權(quán)權(quán)出讓、劃撥2、物權(quán)權(quán)變動(dòng)： （11）不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)動(dòng)登記記載于于不動(dòng)產(chǎn)登登記簿時(shí)發(fā)發(fā)生效力 債債權(quán)與物權(quán)權(quán)區(qū)分原則則合同生生效的，未未辦理物權(quán)權(quán)登記的，不不影響合同同效力 （22）動(dòng)產(chǎn)物物權(quán)變動(dòng)：一般物占有和交交付 船舶、航航空器、機(jī)機(jī)動(dòng)車交付但未經(jīng)經(jīng)登記，不不得對(duì)抗善善意第三人人 （3）繼繼承繼承開開始，取得得遺產(chǎn)所有有權(quán) 1Z30010500 建設(shè)設(shè)工程債權(quán)權(quán)制度1、債發(fā)生生的依據(jù)

6、合合同、侵權(quán)權(quán)行為、不不當(dāng)?shù)美?、無因管理理 2、建設(shè)工工程債的種種類施工合合同之債、買賣合同同之債、侵侵權(quán)之債1Z30010600 建設(shè)設(shè)工程知識(shí)識(shí)產(chǎn)權(quán)制度度1Z30010611 知識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)法律特特征1、知識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)特征 財(cái)產(chǎn)產(chǎn)人身雙重重性、專有有性、地域域性、期限限性1Z30010622 建設(shè)設(shè)工程知識(shí)識(shí)產(chǎn)權(quán)常見見種類1、專利權(quán)權(quán) 種類類發(fā)明（220年）、實(shí)用新型型（10年年）、外觀觀設(shè)計(jì)（110年）申請(qǐng)日日計(jì)算授予條件新穎性性、創(chuàng)造性性、實(shí)用性性現(xiàn)有有技術(shù) 申申請(qǐng)日前新新穎性、創(chuàng)創(chuàng)造性、實(shí)實(shí)用性沒人人申請(qǐng)并記記載在公布布的文件中中 突突出的實(shí)質(zhì)質(zhì)性特點(diǎn)和和顯著的進(jìn)進(jìn)步文件請(qǐng)請(qǐng)求書、說說明書及

7、摘摘要、權(quán)利利要求書申請(qǐng)日收到申請(qǐng)請(qǐng)文件日寄出的的郵戳日2、商標(biāo)權(quán)權(quán) 具有有顯著性標(biāo)識(shí)義義務(wù)10年核準(zhǔn)注冊(cè)冊(cè)日計(jì)算侵犯商標(biāo)權(quán)權(quán)的行為使用銷售偽造、擅自制造造更換 3、著作權(quán)權(quán) 單位位作品著作權(quán)單位單位主主持代表單單位意志單位承承擔(dān)責(zé)任（招招投標(biāo)文件件）職務(wù)作品著作權(quán)權(quán)作者完成單單位工作任任務(wù)+未主主要利用單單位物資 單位優(yōu)先使使用未經(jīng)單單位同意，22年內(nèi)不得得許可第三三人使用 著著作權(quán)單位主要利利用單位物物質(zhì) + 由單位承承擔(dān)責(zé)任作者只只有署名權(quán)權(quán) 委托作作品有約定定從約定無約定定的，著作作權(quán)受托人 期限終生及及死后500年4、計(jì)算機(jī)機(jī)軟件著作作權(quán)軟件開發(fā)發(fā)者終生及及死后500年（第550年1

8、22月31日日） 1Z30010644 建設(shè)設(shè)工程知識(shí)識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)權(quán)的法律責(zé)責(zé)任1、民事責(zé)責(zé)任、行政政責(zé)任、刑刑事責(zé)任2、賠償損損失計(jì)算實(shí)際損損失侵權(quán)人人獲得的利利益許可使使用費(fèi)的倍倍數(shù)合理確確定綜合考考量1Z30010700 建設(shè)設(shè)工程擔(dān)保保制度1、擔(dān)保方方式保證、抵押、質(zhì)質(zhì)押、留置置、定金2、保證：（1）書面面保證合同同（2）保證證方式 一般保保證先找債債務(wù)人，再再找保證人人有順序序 連帶保保證可找債債務(wù)人或保保證人償還還沒有順順序 約定不明明連帶保保證（3）保證證人 國家家機(jī)關(guān) 以公益為目目的的事業(yè)業(yè)單位、社社團(tuán) 分支機(jī)構(gòu)、職能部門門 （分支機(jī)機(jī)構(gòu)有法人人授權(quán)的可可以在授權(quán)權(quán)范圍內(nèi)作作保）

9、 （4）擔(dān)保保范圍主債權(quán)及及利息、違違約金、損損害賠償金金、實(shí)現(xiàn)債債權(quán)的費(fèi)用用 約定不明明全部范范圍擔(dān)保 （5）保保證期間履行期期屆滿之日日起6個(gè)月月內(nèi) 3、抵押：（1）概念念債務(wù)人人或第三人人不轉(zhuǎn)移移占有折價(jià)、拍拍賣、變賣賣優(yōu)先受受償 （2）抵抵押物 土土地所有權(quán)權(quán) 耕耕地、宅基基地、自留留地、自留留山 學(xué)學(xué)校、幼兒兒園等事業(yè)業(yè)單位、社社團(tuán)的教育育設(shè)施、醫(yī)醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)設(shè)施、其他他公益設(shè)施施 所所有權(quán)、使使用權(quán)不明明或有爭議議的財(cái)產(chǎn) 被被查封、扣扣押、監(jiān)管管的財(cái)產(chǎn) （3）抵抵押權(quán)的生生效 強(qiáng)制制登記不動(dòng)產(chǎn)、車輛等抵抵押權(quán)=登記時(shí)生生效 自自愿登記其他抵抵押權(quán)=簽訂時(shí)時(shí)設(shè)定 （4）清清償順序 登記

10、記優(yōu)先、時(shí)時(shí)間優(yōu)先3、質(zhì)權(quán)：（區(qū)別） （1）轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移占有質(zhì)押權(quán)權(quán)自交付質(zhì)質(zhì)物時(shí)生效效 （2）質(zhì)質(zhì)物動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利（票票據(jù)、股票票、知識(shí)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)）4、留置權(quán)權(quán)：（1）動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)折價(jià)、拍賣、變變賣優(yōu)先受受償 330.266（05單單）（2）留置置權(quán)的適用用范圍保管合同同、運(yùn)輸合合同、加工工承攬合同同5、定金：（1）定金金守約定金抵抵做價(jià)款或或收回 違約給付方方違約，無無權(quán)要求返返還；接收收方違約，雙雙倍返還 （2）定定金合同=定金交交付之日起起生效 （3）定定金總標(biāo)的的的20%1Z30010800 建設(shè)設(shè)工程保險(xiǎn)險(xiǎn)制度1、當(dāng)事人人保險(xiǎn)與與、投保人人 關(guān)系系人被保險(xiǎn)險(xiǎn)人、受益益人建筑工程一一切險(xiǎn)（及及第三者責(zé)責(zé)

11、任險(xiǎn)）（1）被保保險(xiǎn)人寬 業(yè)主主或工程所所有人 承包包人、分包包人 技術(shù)術(shù)顧問 （22）保險(xiǎn)責(zé)責(zé)任范圍自然事事件、 意意外事件 （33）除外責(zé)責(zé)任 設(shè)計(jì)計(jì)錯(cuò)誤、自自然磨損、原材料或或工藝缺陷陷、非外力力、維修費(fèi)費(fèi)、文件等等損失、盤盤點(diǎn)短缺、領(lǐng)有公共共運(yùn)輸行使使執(zhí)照或已已保險(xiǎn)的機(jī)機(jī)動(dòng)車、工工程開始前前形成的損損失、保險(xiǎn)險(xiǎn)期終止前前已驗(yàn)收合合格的 PP41 （44）第三者者責(zé)任險(xiǎn)第三者者人身、財(cái)財(cái)產(chǎn)損失 + 訴訟訟費(fèi)、經(jīng)保保險(xiǎn)人同意意的其他費(fèi)費(fèi)用 （55）賠償金金額保單明細(xì)細(xì)表中累計(jì)計(jì)賠償限額額 （66）保險(xiǎn)期期限從工程程動(dòng)工或材材料設(shè)備抵抵達(dá)工地至驗(yàn)收收合格或所所有人占有有、接受工工程2、安裝工

12、工程一切險(xiǎn)險(xiǎn)（及第三三者責(zé)任險(xiǎn)險(xiǎn)） 3個(gè)月 考核期期 3、建筑職職工意外傷傷害險(xiǎn)4、保險(xiǎn)代代理人與經(jīng)經(jīng)紀(jì)人的區(qū)區(qū)別代理人人接受保保險(xiǎn)公司委委托推銷保保險(xiǎn) 經(jīng)紀(jì)紀(jì)人接受客客戶委托選擇保保險(xiǎn)公司1Z30010900 建設(shè)設(shè)工程法律律責(zé)任制度度1Z30040933 建設(shè)工工程民事責(zé)責(zé)任的種類類及承擔(dān)方方式1、違約責(zé)責(zé)任、侵權(quán)權(quán)責(zé)任：違約責(zé)任雙方有有合同約定定，當(dāng)事人人不履行或或不完全履履行合同的的責(zé)任侵權(quán)責(zé)任違法行為為、侵犯絕絕對(duì)權(quán)（財(cái)財(cái)產(chǎn)和非財(cái)財(cái)產(chǎn)）1Z30040933 建設(shè)工工程行政責(zé)責(zé)任的種類類及承擔(dān)方方式1、行政處處罰外部行行政行為警告、罰款、拘留等 2、行政處處分內(nèi)部行行政行為警告、記過過

13、等1Z30040933 建設(shè)工工程刑事責(zé)責(zé)任的種類類及承擔(dān)方方式1、刑罰種種類 主刑刑管制制、拘役、有期期徒刑、無無期徒刑、死刑附加刑罰金、剝奪奪政治權(quán)利利、沒收財(cái)財(cái)產(chǎn)、驅(qū)逐逐出境 注意意：刑罰拘拘役、罰金金 行政處罰罰拘留、罰款2、工程重重大安全事事故罪違反國家家規(guī)定，降降低工程質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成重大安全事故3、重大責(zé)責(zé)任事故罪罪違反安全全規(guī)定、或或強(qiáng)令他人人違章作業(yè)業(yè)，造成重重大傷亡或或嚴(yán)重后果果4、串通投投標(biāo)罪第二部分 11Z3022000 施工許許可法律制制度1Z30020100 建設(shè)設(shè)工程施工工許可制度度1Z30020111 施工許許可證和開開工報(bào)告的的適用范圍圍1、施工許許可證 要辦

14、理理建設(shè)設(shè)單位開工前工程所在在地的縣以以上建設(shè)部部門施工許許可證 110.3（009單） 不辦理理 限限額以下的的小型工程程投資額額30萬以以下 或或 建筑面面積3000以下 搶險(xiǎn)險(xiǎn)救災(zāi)工程程 有批批準(zhǔn)的開工工報(bào)告的 軍用用 不重復(fù)復(fù)辦理施工許可可證和開工工報(bào)告二選選一 另行規(guī)規(guī)定軍用2、批準(zhǔn)開開工報(bào)告 監(jiān)理中的的開工報(bào)告告工作1Z30020122 申請(qǐng)主主體和法定定批準(zhǔn)條件件1、申請(qǐng)主主體建設(shè)單單位2、批準(zhǔn)條條件人地錢證圖紙質(zhì)量安安全措施拆遷進(jìn)進(jìn)度已經(jīng)確定建建筑施工企企業(yè)；（通通過招標(biāo)或或合法發(fā)包包）已經(jīng)辦理該該建筑工程程用地批準(zhǔn)準(zhǔn)手續(xù)；建設(shè)資金已已經(jīng)落實(shí)；（工期不不足1年，到到位資金不不少

15、于工程程合同價(jià)的的50；超過1年年，不少于于30）在城市規(guī)劃劃區(qū)的建筑筑工程，已已經(jīng)取得規(guī)規(guī)劃許可證證；有滿足施工工需要的施施工圖紙及及技術(shù)資料料，施工圖圖設(shè)計(jì)文件件已審查；有保證工程程質(zhì)量和安安全的具體體措施；（辦辦理工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督手手續(xù)、建設(shè)設(shè)部門對(duì)安安全措施審審查）施工場(chǎng)地已已經(jīng)基本具具備施工條條件，需要要拆遷的，其其拆遷進(jìn)度度符合施工工要求；法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定的其其他條件 該委委托監(jiān)理的的工程已經(jīng)經(jīng)委托監(jiān)理理 該經(jīng)公安安消防機(jī)構(gòu)構(gòu)審核的消消防設(shè)計(jì)已已審核 全國人大大及常委、國務(wù)院規(guī)規(guī)定 其其他1Z30020133 延期開開工、核驗(yàn)驗(yàn)和重新辦辦理批準(zhǔn)的的規(guī)定1、許可證證建設(shè)單位位3個(gè)月月內(nèi)

16、開工延期以以2次為限限，每次不不超過3個(gè)個(gè)月不延期期又不開工工，廢止 中中止施工的的建設(shè)單單位1個(gè)月月內(nèi)向發(fā)證證機(jī)關(guān)報(bào)告告 恢恢復(fù)施工的的向發(fā)證機(jī)機(jī)關(guān)報(bào)告 + 核驗(yàn)驗(yàn)施工許可可證（中止止1年的） 2、開工報(bào)報(bào)告 中止止、延期向批準(zhǔn)準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告告不按期開工工6個(gè)月以以上的重辦開工工報(bào)告的批批準(zhǔn)手續(xù)1Z30020133 違法行行為應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的法律責(zé)責(zé)任1、停止施施工 + 罰款（工工程合同價(jià)價(jià)款的1%2%）1Z30020200 施工工企業(yè)從業(yè)業(yè)資格制度度1Z30020211 企業(yè)資資質(zhì)的法定定條件和等等級(jí)1、施工單單位應(yīng)取得得資質(zhì)證書書在資質(zhì)質(zhì)等級(jí)許可可范圍內(nèi)承攬工工程2、法定條條件 有符符合規(guī)定的的注

17、冊(cè)資本本 有有符合規(guī)定定的專業(yè)技技術(shù)人員 有有符合規(guī)定定的技術(shù)裝裝備 有有符合規(guī)定定的已完成成的工程業(yè)業(yè)績注冊(cè)資本凈資產(chǎn)企業(yè)經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)（總總工財(cái)務(wù)企業(yè)特級(jí)2億2.6億10年管管理經(jīng)驗(yàn)15年高級(jí)職稱稱一級(jí)建造造師或注冊(cè)冊(cè)工程師2項(xiàng)施施工一級(jí)資資質(zhì)、或甲甲級(jí)設(shè)計(jì)資資質(zhì)、或22億總承包項(xiàng)項(xiàng)目高會(huì)或注會(huì)會(huì)一級(jí)建造造師50人人甲級(jí)資質(zhì)質(zhì)人員一級(jí)5000600010，或或高級(jí)職稱稱10高級(jí)職稱稱高會(huì)有職稱的的技術(shù)和管管理人員300人人（工程技技術(shù)人員200人人，高級(jí)職職稱10人，中中級(jí)職稱60人）一級(jí)資質(zhì)質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理理12人二級(jí)200025008年，或或中級(jí)職稱稱8中級(jí)職稱稱中會(huì)150100220二級(jí)資質(zhì)

18、質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理理12人三級(jí)60070055中級(jí)職稱稱初會(huì)50330010三級(jí)資質(zhì)質(zhì)項(xiàng)目經(jīng)理理10人3、資質(zhì)序序列等級(jí) 施工工總承包12個(gè)個(gè)資質(zhì)類別別3-44個(gè)資質(zhì)等等級(jí)（特級(jí)級(jí)、1、22、3 或 特、1、2） 專專業(yè)承包600個(gè)資質(zhì)類類別1-33個(gè)資質(zhì)等等級(jí) 或 不分等級(jí)級(jí) 勞勞務(wù)分包133個(gè)資質(zhì)類類別2個(gè)資資質(zhì)等級(jí)（11、2） 或不分等等級(jí)4、資質(zhì)許許可建設(shè)部部門負(fù)責(zé)5、資質(zhì)申申請(qǐng) 申請(qǐng)請(qǐng)多項(xiàng)資質(zhì)質(zhì)，以最高高的資質(zhì)為為主項(xiàng)資質(zhì)質(zhì)合并后的企企業(yè)可承繼繼合并前的的較高資質(zhì)質(zhì)6、資質(zhì)證證書有效期期5年1Z30020222 禁止無無資質(zhì)或越越級(jí)承攬工工程的規(guī)定定1、禁止無無資質(zhì)承攬攬掛靠、個(gè)人承攬攬無效

19、效合同 實(shí)際施工工人損失發(fā)包人人只在欠付付工程款范范圍內(nèi)賠付付2、禁止越越級(jí)承攬聯(lián)合體體承包按資質(zhì)低低的 違法法分包將工程分分包給無資資質(zhì)或超越越資質(zhì)的單單位 勞務(wù)務(wù)分包企業(yè)業(yè)單項(xiàng)業(yè)業(yè)務(wù)合同額額注冊(cè)資本本的5倍3、禁止借借用資質(zhì)4、禁止以以他企業(yè)或或他企業(yè)以以本企業(yè)名名義承攬工程沒沒分包，但但項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人、技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)責(zé)人、質(zhì)量量管理人、安全管理理人不是本本單位的=允許許他人以自自己名義承承攬1Z30020300 建造造師注冊(cè)執(zhí)執(zhí)業(yè)制度1Z30020311 建造師師考試和注注冊(cè)的規(guī)定定1、注冊(cè)建建造師的概概念考核或或考試資格證書書+注冊(cè)取得注注冊(cè)證書和和執(zhí)業(yè)印章章2、注冊(cè)管管理機(jī)構(gòu)

20、一級(jí)級(jí)建設(shè)部部 二二級(jí)省級(jí)建建設(shè)部門3、注冊(cè)程程序：（1）申請(qǐng)請(qǐng)聘用單位（聘用用單位工商商注冊(cè)地的的）省級(jí)建建設(shè)部門申申請(qǐng)注冊(cè)報(bào)國務(wù)務(wù)院建設(shè)部部審批 初始注冊(cè)：資格證書書簽發(fā)之日日起3年內(nèi)內(nèi)申請(qǐng)證書有效效期3年延續(xù)注冊(cè)：期限屆滿滿30日前前申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)注冊(cè)：增項(xiàng)要注注冊(cè)（2）不予予注冊(cè)情形形 P733 665歲以上上不完全全行為能力力人2單位位繼教刑罰33、5年吊銷證證書2年事故33年（3）證書書和印章失失效情形 P74人不在了、單位不在在了、655以上、沒沒證書了、解除合同同的1Z30020333 建造師師的受聘單單位和執(zhí)業(yè)業(yè)崗位范圍圍 1、執(zhí)業(yè)范范圍項(xiàng)目經(jīng)經(jīng)理全國特級(jí)、一級(jí)等執(zhí)執(zhí)業(yè)10個(gè)個(gè)范圍

21、其他施工活活動(dòng)的管理理工作 不得得擔(dān)任2家家企業(yè)的項(xiàng)項(xiàng)目經(jīng)理原則不更換換項(xiàng)目經(jīng)理理任職期期內(nèi)不得變更注注冊(cè)至另一一企業(yè)施工期內(nèi)內(nèi) 1Z30020344 建造師師的基本權(quán)權(quán)利和義務(wù)務(wù)1、權(quán)利用名稱稱范圍內(nèi)內(nèi)簽章保管使使用證書繼教報(bào)酬解釋申訴 2、簽章：施工管理理文件、質(zhì)質(zhì)量合格文文件必須由由建造師簽簽章修改簽章應(yīng)征得得企業(yè)同意意，由建造造師本人修修改 本本人不能修修改的，由由單位指定定同等資格格的建造師師修改，并并簽章 分包工程程施工管管理文件分包企企業(yè)建造師師簽章 質(zhì)量合格格文件分包企業(yè)業(yè)建造師簽簽章 + 總包項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人的的建造師簽簽章3、禁止行行為違法的的都禁止1Z30020355 違法行

22、行為應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的法律責(zé)責(zé)任1、虛假注注冊(cè)未注冊(cè)冊(cè)的不予受受理或注冊(cè)冊(cè) + 警警告 +11年內(nèi)不得得申請(qǐng)注冊(cè)冊(cè) 已注注冊(cè)撤銷注冊(cè)冊(cè) + 33年內(nèi)不得得注冊(cè) + 罰款11萬或3倍倍3萬2、繼教違違法未取得得的不予注注冊(cè) 已取取得的取消繼教教記錄 + 公布3、無證警警告 + 責(zé)令停止止違法活動(dòng)動(dòng) + 罰罰款1-33萬4、其他警警告 +責(zé)責(zé)令改正 + 罰款款1萬或33倍3萬第三部分 11Z3033000 建設(shè)工工程發(fā)承包包制度1Z30030100 建設(shè)設(shè)工程招投投標(biāo)制度1Z30030111 建設(shè)工工程必須招招標(biāo)的范圍圍、規(guī)模和和招標(biāo)方式式1、必須招招標(biāo)的范圍圍3類： 大型基基建、公用用事業(yè)項(xiàng)目目等關(guān)系公

23、公共利益、公共安全全的項(xiàng)目 全全部或部分分利用國有有資金或國國家融資項(xiàng)項(xiàng)目 使使用國外貸款、援助的項(xiàng)項(xiàng)目2、必須招招標(biāo)的規(guī)模模標(biāo)準(zhǔn)： 施工單項(xiàng)2000萬 重重要采購單項(xiàng)1000萬 勘勘察、設(shè)計(jì)計(jì)、監(jiān)理的的采購單項(xiàng)50萬萬 項(xiàng)項(xiàng)目總投資資額30000萬 4、可不招招標(biāo)的規(guī)模模標(biāo)準(zhǔn)： 國家機(jī)密密 扶扶貧 專專利 自自建自用 在在建工程追追加的小型型 6、招標(biāo)方方式公開招招標(biāo)國家重重點(diǎn)項(xiàng)目地方重點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目全部使用國國有資金或或國有資金金占控股地地位的項(xiàng)目目邀請(qǐng)招標(biāo)向3人人應(yīng)公公開但邀請(qǐng)請(qǐng)的 技術(shù)術(shù)復(fù)雜或有有特殊要求求 自然然環(huán)境限制制 涉及及國家安全全秘密、搶搶險(xiǎn)救災(zāi)，但但不宜公開開招標(biāo) 費(fèi)用不不值得

24、的 法律法法規(guī)規(guī)定不不宜招標(biāo)的的1Z30030122 招標(biāo)基基本程序和和禁止肢解解法發(fā)包的的規(guī)定1、資格審審查預(yù)審或或后審 2、開標(biāo)當(dāng)眾拆拆封、宣讀讀4、評(píng)標(biāo)委委員會(huì)組成成招標(biāo)人人代表 + 專家 5人以以上的單數(shù)數(shù) 技術(shù)、經(jīng)經(jīng)濟(jì)專家不不少于2/3與投標(biāo)標(biāo)人無利害害關(guān)系 5、禁止將將建設(shè)工程程肢解發(fā)包包將應(yīng)由由一個(gè)承包包人完成的的過程肢解解發(fā)包6、幾種情情形： 廢廢標(biāo)= 不按按規(guī)定交投投標(biāo)保證金金 不符合沒密封封、沒簽章章、沒委托托書、沒按按格式、內(nèi)內(nèi)容不清 不一致2份標(biāo)標(biāo)書、2個(gè)個(gè)報(bào)價(jià)、名名稱、組織織機(jī)構(gòu) 聯(lián)合體沒沒附共同投投標(biāo)協(xié)議 拒收、不予受理理= 逾期送達(dá)達(dá)標(biāo)書或未未送達(dá)到指指定地點(diǎn) 未

25、按要求求密封標(biāo)書書的重新招標(biāo)-= 投標(biāo)人人少于3人人 1Z30030133 招標(biāo)文文件的法定定要求和投投標(biāo)保證金金投標(biāo)有效期期提交投投標(biāo)文件的的截止時(shí)間間中標(biāo)通通知書簽發(fā)發(fā)日 投標(biāo)保證金金：（1）沒收收投標(biāo)保證證金： 投投標(biāo)有效期期內(nèi)撤回投投標(biāo)文件 中標(biāo)后放放棄、不簽簽合同、不不交履約保保證金 （2）投標(biāo)標(biāo)保證金：不超過投投標(biāo)總價(jià)的的2%，但但最高不超超過80萬萬 有效期超超出投標(biāo)有有效期300天1Z30030144 禁止投投標(biāo)人實(shí)施施不正當(dāng)競競爭行為的的規(guī)定1、禁止串通投投標(biāo)、行賄賄、低于成成本價(jià)競標(biāo)標(biāo)、弄虛作作假 1Z30030155 聯(lián)合體體投標(biāo)的規(guī)規(guī)定1、聯(lián)合體體2人共共同投標(biāo)1個(gè)承承

26、包合同連帶責(zé)責(zé)任不是法法人 2、聯(lián)合體體確定資質(zhì)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)按資質(zhì)等等級(jí)較低 3、保證金金繳納聯(lián)合體各各方名義或或牽頭人名名義1Z30030166 中標(biāo)的的法定條件件1、中標(biāo)簽訂合合同自中標(biāo)標(biāo)通知發(fā)出出之日起330天內(nèi) 2、陰陽合合同無效按備案案的中標(biāo)合合同計(jì)算工工程款3、招標(biāo)人人不得向中中標(biāo)人壓低報(bào)價(jià)價(jià)、增加工工作量、縮縮短工期、其他違背背意愿4、認(rèn)定投投標(biāo)人報(bào)價(jià)價(jià)低于成本本的=不推薦位位中標(biāo)候選選人或中標(biāo)標(biāo)人 低于于成本設(shè)有標(biāo)底底低于標(biāo)標(biāo)底一定幅幅度 未設(shè)設(shè)標(biāo)底明顯低于于其他投標(biāo)標(biāo)報(bào)價(jià)，可可能低于成成本1Z30030200 建設(shè)設(shè)工程承包包制度1Z30020211 建設(shè)工工程總承包包的規(guī)定 1、

27、所有單單位在其資資質(zhì)等級(jí)許許可的業(yè)務(wù)務(wù)范圍內(nèi)承承包 2、工程總總承包方式式 設(shè)計(jì)計(jì)采購施工工（EPCC）交鑰鑰匙總承包包 設(shè)計(jì)施工總總承包（DD-B） 設(shè)計(jì)采購（EE-P） 采購施工（PP-C）3、總承包包單位可承擔(dān)項(xiàng)項(xiàng)目管理業(yè)業(yè)務(wù)（代表表建設(shè)單位位管理，不不具體勘察察設(shè)計(jì)施工工）不得再同一一項(xiàng)目上同同時(shí)擔(dān)任總總承包和項(xiàng)項(xiàng)目管理不得與總承承包或項(xiàng)目目管理的另另一企業(yè)有有隸屬或利利害關(guān)系4、總包、分包單位位連帶責(zé)責(zé)任 1Z30020222 建設(shè)工工程共同承承包的規(guī)定定1、共同承承包大型、復(fù)雜工程程2、資質(zhì)按等級(jí)級(jí)低的資質(zhì)質(zhì)3、責(zé)任連帶1Z30020233 建設(shè)工工程分包的的規(guī)定1、分包類類型專業(yè)

28、分分包總承包包企業(yè)發(fā)包包 勞務(wù)務(wù)作業(yè)分包包總承包包企業(yè)、專專業(yè)分包企企業(yè)發(fā)包 2、分包的的要求總承包協(xié)協(xié)議中約定定可分包 經(jīng)建設(shè)單位位認(rèn)可建設(shè)單單位直接指指定違法分包 個(gè)人人承攬分包包業(yè)務(wù)無資質(zhì)包工頭 合同未約約定（建設(shè)設(shè)單位不認(rèn)認(rèn)可）實(shí)施分包包的 再分包但，專專業(yè)承包企企業(yè)把勞務(wù)務(wù)作業(yè)分包包 主體結(jié)構(gòu)構(gòu)未由總承承包人自行行完成 總總承包人、專業(yè)承包包人不與勞勞動(dòng)者簽訂訂書面合同同，或不辦辦理社保視為4、禁止轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包、工程程肢解后以以分包的名名義全部轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)包工程沒沒分包，但但項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人、技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人、核算負(fù)責(zé)責(zé)人、質(zhì)量量管理人、安全管理理人不是本本單位的=允許許他人以自自己名義承承攬=視為轉(zhuǎn)包包

29、 1Z30030300 建筑筑市場(chǎng)信用用體系建設(shè)設(shè)1、分類良好行行為記錄、不良行為為記錄2、不良行行為認(rèn)定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)單位資質(zhì)、承攬業(yè)務(wù)務(wù)、質(zhì)量、安全、拖拖欠工程款款和工資 建造造師違法的的都是3、公布一般行政處罰罰決定作出出后7日內(nèi)內(nèi)公布建設(shè)部公布期66月3年 招投投標(biāo)行政處處罰決定作作出后200日內(nèi)公布布建設(shè)部部公布期期6個(gè)月 良好記錄錄建建設(shè)部公布期33年4、同步推推進(jìn)政府守守法誠信評(píng)評(píng)價(jià) + 中介綜合合信用評(píng)價(jià)價(jià)第三部分 11Z3044000 建設(shè)工工程合同和和勞動(dòng)合同同法律制度度1Z30040100 建設(shè)設(shè)工程合同同制度1Z30040111 合同同的分類特特征和訂立立原則1、原則平等、自愿

30、、公公平、誠實(shí)實(shí)信用、合合法2、建設(shè)工工程合同有名合合同（承攬攬合同）雙務(wù)合合同諾成合合同主合同同 單務(wù)（贈(zèng)與與） 實(shí)實(shí)踐合同（保保管） 從合同（擔(dān)擔(dān)保合同） 定金、質(zhì)押、民民間借款1Z30040122 合同同的要約與與承諾1、合同訂訂立的方式式要約、承諾2、要約 條件件：（1）內(nèi)內(nèi)容具體確確定 符合條條件可認(rèn)為為是要約 （2）表表明經(jīng)受約約人承諾，要要約人即受受該意思表表示的約束束 要約邀請(qǐng)無法律律約束力價(jià)目表表、招標(biāo)公公告、拍賣賣公告、招招股說明書書、商業(yè)廣廣告要約生效到達(dá) 要約撤回要約生生效前同時(shí)或先先 要要約撤銷要約生生效后、承承諾前 不不得撤銷之之要約 a.有有承諾期、表明要約約為不

31、可撤撤銷之要約約 b.受約人有有理由認(rèn)為為要約不可可撤銷，并并已為履行行做了準(zhǔn)備備（習(xí)慣）3、承諾 承諾諾內(nèi)容與要約內(nèi)內(nèi)容一致承諾方式通知、行為承諾生效達(dá)到生生效 實(shí)實(shí)質(zhì)變更=新要要約8大條條款 4、招標(biāo)公公告=要要約邀請(qǐng)投標(biāo)=要要約中標(biāo)=承承諾 1Z30040133 建設(shè)設(shè)工程施工工合同的法法定形式和和內(nèi)容1、形式書面、口頭、其其他2、內(nèi)容姓名、標(biāo)的、數(shù)數(shù)量、質(zhì)量量、價(jià)金、履行期限限地點(diǎn)方式式、違約責(zé)責(zé)任、爭議議解決辦法法3、建設(shè)工工程施工合合同中的權(quán)權(quán)利義務(wù)合理的的都選1Z30040144 建設(shè)設(shè)工程工期期和支付價(jià)價(jià)款的規(guī)定定1、竣工日日期 竣工工驗(yàn)收合格格的=竣工驗(yàn)驗(yàn)收合格之之日=竣工工

32、日； 發(fā)包人拖拖延驗(yàn)收的的=承包包人提交驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之之日=竣工日日 未經(jīng)竣工工驗(yàn)收，發(fā)發(fā)包人擅自自使用的=以轉(zhuǎn)移移占有建設(shè)設(shè)工程之日日=竣工日 2、工程款款的支付驗(yàn)收合合格后支付付按合同同約定結(jié)算程序承包人人在驗(yàn)收合合格后288天內(nèi)交結(jié)結(jié)算書發(fā)包人在在收到結(jié)算算書后288天內(nèi)審核核 承承包人收到到工程款后后14天內(nèi)內(nèi)交付工程程 承承包人未在在28天內(nèi)內(nèi)交結(jié)算書書，發(fā)包人人可要求交交付工程發(fā)包人人不要求的的，承包人人有保管責(zé)責(zé)任3、黑白合合同以中標(biāo)標(biāo)備案的合合同未結(jié)算算依據(jù)4、爭議解解決：（1）發(fā)包包人在接到到竣工結(jié)算算文件時(shí)，沒沒有在約定定時(shí)間內(nèi)答答復(fù)=視為認(rèn)認(rèn)可竣工結(jié)結(jié)算價(jià)（2）工程程量的計(jì)

33、算算以簽證證為依據(jù) 無簽簽證的以其他他證據(jù)認(rèn)定定實(shí)際發(fā)生生的工程量量（3）工程程款的利息息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)按約定定無約定定的，按同同期銀行貸貸款利率 利息計(jì)算時(shí)時(shí)間有約定定的應(yīng)付工工程款之日日 無約定的的工程已已交付的交付付日=應(yīng)付付工程款、利息之日日 工程未交交付的提交竣竣工結(jié)算文文件日=應(yīng)付工程程款、利息息之日 工程未交交付+價(jià)款款未結(jié)清起訴日日=應(yīng)付工工程款、利利息之日 （4）墊墊資本金有約依依約，無約約按拖欠工工程款處理理 墊資資利息有約依約約，無約按按無息處理理（5）償還還順序：全全款或大部部分款的購購房人工程款款優(yōu)先權(quán)抵押押權(quán)債權(quán) 材料款、工人工資資 違約損失 6個(gè)月內(nèi)內(nèi)行使優(yōu)先先權(quán)1Z

34、30040155 建設(shè)設(shè)工程賠償償損失的規(guī)規(guī)定1、損失賠賠償范圍直接損損失 間接接損失訂立合同同時(shí)預(yù)見到到或應(yīng)當(dāng)預(yù)預(yù)見到的損損失2、違約金金低于、過過分高于實(shí)實(shí)際損失的的當(dāng)事人人可請(qǐng)求法法院裁量增增加、適當(dāng)當(dāng)減少3、發(fā)包人人、承包人人的損失賠賠償違約、違法的都都要承擔(dān)1Z30040166 無效效合同和效效力待定合合同的規(guī)定定1、無效合合同：(爭爭議解決條條款有效)（1）自始始、絕對(duì)無無效（2）無效效合同5類類型 欺詐詐、脅迫損害國國家利益 惡意串串通 以合法法形式掩蓋蓋非法目的的 損害社社會(huì)公共利利益 違反法法律、行政政法規(guī)的強(qiáng)強(qiáng)制性規(guī)定定 （3）免責(zé)責(zé)條款無效效 造造成對(duì)方人人身傷害的的 因

35、故意意或重大過過失造成對(duì)對(duì)方財(cái)產(chǎn)損損害的（4）三個(gè)個(gè)無效施工工合同 無資質(zhì)質(zhì)借用資質(zhì)必須招標(biāo)，而而未招標(biāo)或或中標(biāo)無效效的轉(zhuǎn)包、違法法分包（5）無效效合同的工工程款施工合同同無效驗(yàn)收合格格應(yīng)支付付工程款 施工工合同無效效驗(yàn)收不不合格修復(fù)后驗(yàn)驗(yàn)收合格應(yīng)支付付工程款、修復(fù)費(fèi)費(fèi)承包 修復(fù)后驗(yàn)驗(yàn)收不合格格不付工工程款2、可撤銷銷合同：（1）自始始、相對(duì)無無效必須啟啟動(dòng)撤銷權(quán)權(quán)才無效（2）可撤撤銷合同33類型 重大誤誤解（理解解錯(cuò)誤較大損失失）訂立時(shí)顯失失公平訂立時(shí)，利利用優(yōu)勢(shì)或或沒有經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)欺詐、脅迫迫、乘人之之危損害個(gè)個(gè)人利益 （3）撤銷銷權(quán)消滅1年沒沒行使撤銷銷權(quán)知道或或應(yīng)當(dāng)知道道 放棄撤銷銷權(quán) 3、

36、效力待待定合同：（1）概念念成立后后是否有效效不確定，有有權(quán)人追認(rèn)認(rèn)則有效，不不追認(rèn)則無無效（2）效力力待定合同同的3個(gè)情情形 限制制民事行為為能力人簽簽訂的合同同 無權(quán)代代理 無處分分權(quán)人 2個(gè)個(gè)例外限制能力力人純獲益益、與其年年齡、智力力、精神健健康狀況相相適應(yīng)的合合同=有有效，不用用追認(rèn) 表見代代理、表見見代表1Z30040177 合同的的履行、變變更、轉(zhuǎn)讓讓、撤銷和和終止1、履行當(dāng)事人人不得因名名稱、法人人代表等改改變而不履履行（勞動(dòng)動(dòng)）合同2、債權(quán)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓通知知 其他他任何變動(dòng)動(dòng)（債務(wù)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、變更更）同意3、終止 （11）終止情情形 履行行 解除 提存 抵銷 混同 （2）解解除 有效效

37、合同 法定定解除的條條件因不可可抗力致使使不能實(shí)現(xiàn)現(xiàn)合同目的的根本違違約 履行期屆屆滿前，當(dāng)當(dāng)事人一方方明確表示示或以自己己的行為表表明將不履履行主要債債務(wù) 遲延履行行，經(jīng)催告告后在合理理期內(nèi)仍未未履行一般違約約 遲延履行行，或其他他違約，致致使不能實(shí)實(shí)現(xiàn)合同目目的根本違違約 解除應(yīng)盡通通知義務(wù) 30.8（099單） 30.449（077多） （33）施工合合同解除發(fā)包人人解除 明確表示示或以自己己的行為表表明將不履履行主要債債務(wù) 遲遲延完工，經(jīng)經(jīng)催告后仍仍未完工 質(zhì)質(zhì)量不合格格，且拒絕絕修復(fù) 非非法轉(zhuǎn)包、違法分包包 承包人解解除 未按按約定支付付工程款 提提供的主要要材料設(shè)備備不符合強(qiáng)強(qiáng)制性

38、標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 不不履行合同同約定的協(xié)協(xié)助義務(wù)1Z30040188 違約約責(zé)任及違違約責(zé)任1、承擔(dān)方方式：繼續(xù)續(xù)履行可以與其其他方式并并用，具有有懲罰性采取補(bǔ)救措措施停止違約行行為 賠償償損失以損失存存在為前提提違約金不以損損失存在為為前提，有有無損失都都要支付 違違約金低于于實(shí)際損失失可向法法院、仲裁裁院請(qǐng)求增增加違約金金 違違約金過高高于實(shí)際損損失可向法法院、仲裁裁院請(qǐng)求降降低違約金金定金守約定金抵抵做價(jià)款或或收回 違違約給付方方違約，無無權(quán)要求返返還；接收收方違約，雙雙倍返還 2、定金與與違約金同同時(shí)約定的的擇一適適用 繼續(xù)續(xù)履行與違違約金、定定金、賠償償損失可并并用3、違約責(zé)責(zé)任免除不可抗抗力

39、自然災(zāi)災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷騷亂、特定定的政府行行為等社會(huì)會(huì)事件 例外外遲延履履行后發(fā)生生不可抗力力的不免除除 4、示范合合同參考作作用1Z30040200 勞動(dòng)動(dòng)合同及勞勞動(dòng)關(guān)系制制度1Z30040211 勞動(dòng)合合同訂立的的規(guī)定1、訂立： （1）種種類： 固固定期勞動(dòng)動(dòng)合同 無固定定期勞動(dòng)合合同 連續(xù)續(xù)工作100年 初次次實(shí)行勞動(dòng)動(dòng)合同制或或國企改制制的連續(xù)工工作10年年 + 距距退休不足足10年 連續(xù)續(xù)訂立2次次固定期合合同 + 續(xù)訂的 以完成成一定工作作任務(wù)為期期限的合同同（2）書面面合同全日制用用工用工之之日起1個(gè)月內(nèi)內(nèi)簽訂 1個(gè)月1年未簽簽訂2倍工工資 1年以上上未簽訂無固定定期合同 + 1

40、11個(gè)月內(nèi)的的2倍工資資 違法不簽簽無固定期期合同2倍工資資 口頭合同同非全日日制用工4小時(shí)時(shí)/天，224小時(shí)/周 （3）試試用期期限 3個(gè)個(gè)月以上不滿1年年的試用期期不超過11個(gè)月 1年年以上不滿3年年的2個(gè)月 3年年以上、無無固定期的的6個(gè)個(gè)月 3個(gè)個(gè)月以下、以完成一一定工作任任務(wù)為期限限的合同 工資不低低于約定或或同崗位最最低工資的的80% 1人1次次試用期 （44）集體合合同工會(huì) + 用人人單位簽訂訂工會(huì)起訴1Z30040222 勞動(dòng)合合同的履行行、變更、解除和終終止1、勞動(dòng)合合同解除： （11）協(xié)商解解除 （22）勞動(dòng)者者單方法定定解除： a.辭職職提前330天通知知解除試用期內(nèi)內(nèi)要

41、提前33天通知 b.單位位違法沒按約定定提供勞動(dòng)動(dòng)保護(hù)、勞勞動(dòng)條件 沒及及時(shí)足額支支付勞動(dòng)報(bào)報(bào)酬 未繳繳社保 規(guī)章章制度違法法損害勞動(dòng)動(dòng)者權(quán)益 無效效合同（欺欺詐等） （33）單位單單方法定解解除：a.隨時(shí)解除除 試用用期內(nèi)不符符合錄用條條件 嚴(yán)重違反反單位規(guī)章章制度 嚴(yán)重失職職，給單位位造成重大大損失 兼職，給給本單位造造成嚴(yán)重影影響、或經(jīng)經(jīng)提出拒不不改正 勞動(dòng)者欺欺詐簽訂的的無效合同同 b.預(yù)告解除除提前330天通知知或多給11個(gè)月工資資立即解除除 患病或或非因公負(fù)負(fù)傷，不能能從事原工工作，也不不能從事另另安排的工工作 不能勝勝任工作，經(jīng)經(jīng)調(diào)崗或培培訓(xùn)，仍不能勝任任工作的 訂立時(shí)時(shí)所依據(jù)的

42、的客觀情況況發(fā)生重大大變化 c.裁員 （44）不得解解除： 職職業(yè)病、工工傷 患病病或非因公公負(fù)傷，治治療期 女工工三期：孕孕期、產(chǎn)期期、哺乳期期 連續(xù)續(xù)工作155年 + 距退休不不足5年2、勞動(dòng)合合同終止： 退休 期滿 開始享享受養(yǎng)老保保險(xiǎn)待遇 死亡 破產(chǎn)、吊銷執(zhí)照照等倒閉3、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)補(bǔ)償金正常解除除N 不補(bǔ)補(bǔ)償?shù)那樾涡伍_除、辭職、人人死、退休休、期滿（維維持或提高高除外）違法解除勞動(dòng)者者可選擇繼續(xù)履履行或2NN賠償金（22倍經(jīng)濟(jì)補(bǔ)補(bǔ)償金）N解除除前12個(gè)個(gè)月的平均均工資1Z30040233 合法用用工方式與與違法用工工模式的規(guī)規(guī)定1、包工頭頭2、勞務(wù)派派遣用工單單位派派遣公司（550萬注冊(cè)冊(cè)

43、資本臨時(shí)性、輔助性、替代性崗崗位） 勞動(dòng)者者 派遣遣公司與勞勞動(dòng)者簽訂訂勞動(dòng)合同同(2年以以上固定合合同)派遣公司司與用工單單位簽派遣遣協(xié)議3、勞務(wù)分分包承包企企業(yè)+勞務(wù)務(wù)分包企業(yè)業(yè)對(duì)勞動(dòng)動(dòng)事宜連帶責(zé)任任1Z30040244 勞動(dòng)保保護(hù)的規(guī)定定1、工作時(shí)時(shí)間8小時(shí)時(shí)/天，444小時(shí)/周2、延長工工作時(shí)間的的工資加點(diǎn)1550%假日1550%節(jié)日3000%3、工資不不得低于最最低工資標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)1Z30040255 勞動(dòng)爭爭議的解決決1、解決方方式協(xié)商、調(diào)解、仲仲裁、訴訟訟2、仲裁訴訴訟時(shí)效1年知道或或應(yīng)當(dāng)知道道之日起計(jì)計(jì)算3、訴訟15天天收到仲仲裁裁決書書起計(jì)算1Z30040255 工傷處處理的規(guī)定定

44、1、工傷認(rèn)認(rèn)定 在工作時(shí)間間和工作場(chǎng)所所內(nèi)，因工作作原因受到到事故傷害害的工作時(shí)間前前后在工作作場(chǎng)所內(nèi)，從從事與工作作有關(guān)的預(yù)預(yù)備性或者者收尾性工工作受到事事故傷害的的在工作時(shí)間間和工作場(chǎng)場(chǎng)所內(nèi)，因因履行工作作職責(zé)受到到暴力等意意外傷害的的患職業(yè)病的的因工外出期期間，由于于工作原因因受到傷害害或者發(fā)生生事故下落落不明的 在上上下班途中中，受到非非本人主要要責(zé)任的交交通事故或或者城市軌軌道交通、客運(yùn)輪渡渡、火車事事故傷害的的2、視為為工傷 在工作作時(shí)間和工工作崗位，突突發(fā)疾病死死亡或者在在48小時(shí)時(shí)之內(nèi)經(jīng)搶搶救無效死死亡的在搶險(xiǎn)救災(zāi)災(zāi)等維護(hù)國國家利益、公共利益益活動(dòng)中受受到傷害的的職工原在軍軍隊(duì)

45、服役，因因戰(zhàn)、因公公負(fù)傷致殘殘，已取得得革命傷殘殘軍人證，到到用人單位位后舊傷復(fù)復(fù)發(fā)的3、工傷認(rèn)認(rèn)定申請(qǐng)程程序單位向社保保部門申請(qǐng)請(qǐng)4、工傷保保險(xiǎn)待遇 停工工留薪期12個(gè)月月原工資資福利不變變1Z30040300 相關(guān)關(guān)合同1Z30040311 承攬合合同的法律律規(guī)定1、權(quán)利義義務(wù)合理的的都選2、承攬合合同解除 承攬攬人的法定定解除權(quán)定作人人遲延，經(jīng)經(jīng)催告在合合理期內(nèi)仍仍未履行的的 定定作人的法法定解除權(quán)權(quán)未經(jīng)定定作人同意意，承攬人人將工作主主要交由第第三人完成成 定定作人的任任意解除權(quán)權(quán)沒有原原因，隨時(shí)時(shí)解除，但但給承攬人人造成損失失的腰賠償償1Z30040322 買賣合合同1、買賣合合同有

46、償、雙務(wù)、諾諾成2、瑕疵擔(dān)擔(dān)保義務(wù)權(quán)利瑕瑕疵擔(dān)保義義務(wù)保證第第三人不向向買受人主主張任何權(quán)權(quán)利 物的的瑕疵擔(dān)保保義務(wù)保證物的的質(zhì)量檢驗(yàn)和通知知義務(wù)有約定在約定檢檢驗(yàn)期內(nèi)檢檢驗(yàn)不合格格的在檢驗(yàn)驗(yàn)期內(nèi)通知知 怠于通通知的=合格 無約定及時(shí)檢檢驗(yàn)合理期期內(nèi)通知 合理理期內(nèi)未通通知或收到到貨后2年年內(nèi)未通知知=合格格 有質(zhì)保期期的在質(zhì)保保期內(nèi)通知知4、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移 一般般交付付轉(zhuǎn)移 違違約時(shí)違違約之日轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移 在在途貨物買買賣簽訂合合同時(shí)轉(zhuǎn)移移 未未約定地點(diǎn)點(diǎn)的貨交第第一承運(yùn)人人時(shí)轉(zhuǎn)移特殊規(guī)定 交付付日=所所有權(quán)轉(zhuǎn)移移日=風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移日日=孳息息轉(zhuǎn)移日但不動(dòng)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)權(quán)自登記轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)移 繼承開開始取得遺遺產(chǎn)所有

47、權(quán)權(quán) 分分期付款未付的的1/5時(shí)時(shí)出賣人人有權(quán)解除除或要求支支付1Z30040333 借款合合同1、金融借借款（書面面）自然人人借款（可可書面，可可口頭）2、金融借借款（諾成成）自然人人借款（實(shí)實(shí)踐=交交付借款時(shí)時(shí)合同生效效）2、自然人人借款合同同未約定定利息的=無息息 利息銀行貸款款利息的44倍3、不得預(yù)預(yù)扣利息否則按按扣除后的的實(shí)際金額額計(jì)算1Z30040344 租賃合合同1、租賃合合同雙務(wù)、有償、諾諾成2、租賃期期限20年3、租賃期期6個(gè)月以以下口頭、書面租賃期6個(gè)個(gè)月以上書面沒有書書面=不不定期租賃賃 4、維修義義務(wù)=出出租方 1Z30040355 融資租租賃合同1、買賣合合同出賣人人

48、與買受人人簽訂 租賃合同買受人人與租賃人人簽訂 瑕瑕疵擔(dān)保義義務(wù)出賣人人向承租人人承擔(dān)2、要式書書面合同3、維修義義務(wù)承租人人1Z30040366 運(yùn)輸合合同1、雙務(wù)、有償、諾諾成2、不可抗抗力、貨物物本身自然然性質(zhì)、合合理損耗、托運(yùn)人收收貨人過錯(cuò)錯(cuò)貨物毀毀損承運(yùn)人人不賠償償3、不可抗抗力貨物毀毀損已收運(yùn)運(yùn)費(fèi)的應(yīng)返還 未收收運(yùn)費(fèi)的不收取取1Z30040377 倉儲(chǔ)合合同1、諾成、雙務(wù)、有有償2、倉儲(chǔ)標(biāo)標(biāo)的動(dòng)產(chǎn)1Z30040388 委托合合同1、可有償償，可無償償2、有償委委托受托人人過錯(cuò)造成成損失，應(yīng)應(yīng)賠償 無償償委托受托人故故意、重大大過失造成成損失，賠賠償?shù)谖宀糠?11Z3055000 建

49、設(shè)工工程施工環(huán)環(huán)保、節(jié)能能和文物保保護(hù)法律制制度1Z30050100 施工工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境境保護(hù)制度度1Z30050111 施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)噪音污污染防治的的規(guī)定1、環(huán)境影影響評(píng)報(bào)告告書應(yīng)由當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用褚庖庖妶?bào)環(huán)保保局批準(zhǔn)2、環(huán)境噪噪聲污染防防治設(shè)施與主體體工程同時(shí)設(shè)計(jì)計(jì)、施工、投產(chǎn)使用用 3、施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境噪噪聲污染的的防治 排放噪噪聲應(yīng)符合合排放標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 使用機(jī)機(jī)械設(shè)備可可能產(chǎn)生環(huán)環(huán)境污染的的申報(bào) 禁止夜夜間施工例外 搶修修、搶險(xiǎn)、工藝要求求或特殊需需要連續(xù)作作業(yè) 有政府府或環(huán)保部部門的證明明+公告居居民 政府監(jiān)監(jiān)管部門現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查1Z30050122 施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)廢氣、廢水污染染防治的規(guī)規(guī)定1、水污染染防治

50、設(shè)施施與主體體工程同時(shí)設(shè)計(jì)計(jì)、施工、投產(chǎn)使用用1Z30050133 施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)固體廢廢物污染防防治的規(guī)定定1、固廢物物污染防治治設(shè)施與主體工工程同時(shí)設(shè)設(shè)計(jì)、施工工、投產(chǎn)使使用1Z30050200 施工工節(jié)約能源源制度1Z30050211 施工合合理使用與與節(jié)約能源源的關(guān)系1、節(jié)能的的一般規(guī)定定合理用用能、循環(huán)環(huán)經(jīng)濟(jì)2、固定資資產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施節(jié)節(jié)能評(píng)估和和審查制度度3、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)監(jiān)理環(huán)節(jié)按民用用建筑節(jié)能能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn) 施工工單位查驗(yàn)進(jìn)入入現(xiàn)場(chǎng)的材材料等不符合要要求的不用用 監(jiān)理理單位發(fā)現(xiàn)違反反強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的要求改正正拒不改改正的，報(bào)報(bào)告建設(shè)單單位，報(bào)告告主觀部門門1Z30050211 施工技技術(shù)進(jìn)

51、步與與激勵(lì)措施施的規(guī)定1、節(jié)能激激勵(lì)措施 財(cái)政安安排節(jié)能專專項(xiàng)資金 稅收優(yōu)惠惠 信貸支持持 價(jià)格政策策 表彰獎(jiǎng)勵(lì)勵(lì)1Z30050300 施工工文物保護(hù)護(hù)制度1Z30030122 在文物物保護(hù)單位位保護(hù)范圍圍和建設(shè)控控制地帶施施工的規(guī)定定1、全國建設(shè)控控制地帶省級(jí)政政府批準(zhǔn) + 省級(jí)文物物主管部門門和城鄉(xiāng)規(guī)規(guī)劃部門劃劃定和公告告 地方方建設(shè)控控制地帶省級(jí)政政府批準(zhǔn) + 核定公布布文物保護(hù)護(hù)單位的文文物主管部部門和城鄉(xiāng)鄉(xiāng)規(guī)劃部門門劃定和公公告2、承擔(dān)文文物保護(hù)單單位的修繕繕、遷移、重建的單單位（文物物主管部門門）文物保保護(hù)工程資資質(zhì)證書 （建設(shè)部門門發(fā)的）資資質(zhì)等級(jí)證證書3、歷史文文化名城核心保保

52、護(hù)范圍內(nèi)內(nèi)不得新新建、擴(kuò)建建（必要的的基礎(chǔ)設(shè)施施和公共設(shè)設(shè)施除外） 拆除歷史史建筑以外外的建筑物物經(jīng)文物物主管部門門和城鄉(xiāng)規(guī)規(guī)劃部門批批準(zhǔn) 任何單位位、個(gè)人不不得損壞、遷移、拆拆除歷史建建筑1Z30030133 施工發(fā)發(fā)現(xiàn)文物報(bào)報(bào)告和保護(hù)護(hù)的規(guī)定1、任何人人發(fā)現(xiàn)文物物保護(hù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)、立即即報(bào)告文物物主管部門門、不得哄哄搶私分藏藏匿 （24小時(shí)時(shí)趕赴現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)、7日內(nèi)內(nèi)提出處理理意見）第六部分 11Z3066000 建設(shè)工工程安全生生產(chǎn)法律制制度1Z30060100 施工工安全生產(chǎn)產(chǎn)許可證制制度1Z30060111 申領(lǐng)安安全生產(chǎn)許許可證的條條件1、沒有安安全生產(chǎn)許許可證的，不不得從事生生產(chǎn)活動(dòng)（礦礦山

53、、建筑筑施工等55類企業(yè)）2、取得許許可證的條條件： 與生產(chǎn)有有關(guān)的人、財(cái)、物都都是 有完備備的安全生生產(chǎn)責(zé)任制制、規(guī)章制制度等 有資金金 設(shè)置了了安全生產(chǎn)產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)構(gòu) 主要負(fù)責(zé)責(zé)人、項(xiàng)目目管理人、專職管理理人建設(shè)部部門考核合合格 特種人員有關(guān)部部門考核合合格 + 取得特種種證書管理人員和和作業(yè)人員員每年至少少1次培訓(xùn)訓(xùn)并考核合合格工傷保險(xiǎn)機(jī)器設(shè)備符符合安全要要求有職業(yè)危害害防治措施施有預(yù)防、應(yīng)應(yīng)急、救援援方案注意：沒有有一般作業(yè)業(yè)人員培訓(xùn)訓(xùn)考核1Z30060122 安全生生產(chǎn)許可證證的有效期期和政府監(jiān)監(jiān)管1、證書有有效期3年年、提前33個(gè)月2、不需審審查的特殊殊規(guī)定1Z30060200 施工

54、工安全生產(chǎn)產(chǎn)責(zé)任和安安全生產(chǎn)教教育培訓(xùn)制制度1Z30060211 施工單單位的安全全生產(chǎn)責(zé)任任1、單位主主要負(fù)責(zé)人人的責(zé)任有生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營決策策權(quán)的人（法法定代表人人）對(duì)本單單位的安全全全面負(fù)責(zé)責(zé)2、應(yīng)設(shè)置置安全管理理機(jī)構(gòu) + 配備專專職安全生生產(chǎn)管理人人員 專職職人員的配配備 總包包企業(yè)特特級(jí)6人一級(jí)級(jí)4人二級(jí)及及以下3人人 專業(yè)承承包企業(yè)一級(jí)44人二級(jí)及以以下2人 勞務(wù)分分包企業(yè)2人 分公司司2人1Z30060222 施工項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人的安全生生產(chǎn)責(zé)任1、項(xiàng)目負(fù)負(fù)責(zé)人應(yīng)取得建建造師執(zhí)業(yè)業(yè)資格2、交底制制度負(fù)責(zé)項(xiàng)項(xiàng)目管理的的技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人向作業(yè)業(yè)人員講解、說說明工程概概況、施工工方法、安安全等雙方

55、確認(rèn)認(rèn)簽字（技技術(shù)負(fù)責(zé)人人+接受任任務(wù)的負(fù)責(zé)責(zé)人） 1Z30060233 施工總總承包和分分包單位的的安全生產(chǎn)產(chǎn)責(zé)任1、總包單單位的安全全生產(chǎn)責(zé)任任 對(duì)安安全生產(chǎn)負(fù)負(fù)總責(zé) 統(tǒng)一編編制應(yīng)急救救援預(yù)案 上報(bào)安安全事故 自行完完成主體機(jī)機(jī)構(gòu)的施工工 對(duì)分包包工程與分包人人連帶責(zé)責(zé)任2、 總包包單位對(duì)施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)總責(zé)責(zé) 總包單位位、分包單單位對(duì)分包包工程安全全連帶責(zé)責(zé)任分包單位不不服從管理理的分包單單位負(fù)主要要責(zé)任 1Z30060244 施工作作業(yè)人員的的安全生產(chǎn)產(chǎn)責(zé)任1、作業(yè)人人員的權(quán)利利知情權(quán)權(quán)和建議權(quán)權(quán)防護(hù)用品獲獲得權(quán)批評(píng)檢舉控控告權(quán)及拒拒絕違章權(quán)權(quán)緊急避險(xiǎn)權(quán)權(quán)有權(quán)權(quán)停止作業(yè)業(yè)或采取應(yīng)應(yīng)急措

56、施后后撤離現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)意外賠償權(quán)權(quán)單位應(yīng)應(yīng)為從事危危險(xiǎn)作業(yè)人人員辦理意意外傷害險(xiǎn)險(xiǎn) 2、作業(yè)人人員的義務(wù)務(wù)遵章守守法正確使用護(hù)護(hù)具教育培訓(xùn)未培訓(xùn)訓(xùn)、培訓(xùn)考考核不合格格的不準(zhǔn)上上崗安全事故隱隱患報(bào)告向現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)安全生產(chǎn)產(chǎn)管理者，或或本單位負(fù)負(fù)責(zé)人報(bào)告1Z30060255 施工管管理人員、安全作業(yè)業(yè)人員的安安全生產(chǎn)教教育培訓(xùn)的的規(guī)定1、 3類類管理人員員考核建設(shè)部部門考核合合格任職 3類主要負(fù)責(zé)責(zé)人、項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人、專職安全全管理人員員 特特種作業(yè)人人員培訓(xùn)考考核專門門培訓(xùn) + 取得證證書作業(yè)人員教教育培訓(xùn)考考核進(jìn)入入新崗位、新現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員教教育培訓(xùn)新技技術(shù)設(shè)備、消防管理人員、作業(yè)人員員培訓(xùn)考核核每年至至少1

57、次1Z30060300 施工工現(xiàn)場(chǎng)安全全防護(hù)制度度1Z30060311 編制安安全技術(shù)措措施、專項(xiàng)項(xiàng)施工方案案和安全技技術(shù)交底的的規(guī)定1、施工單單位應(yīng)編制制的文件 編制制安全技術(shù)術(shù)措施編制施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用用電方案 編編制安全專專項(xiàng)施工方方案 2、安全專專項(xiàng)施工方方案編制程程序（1）編制制危險(xiǎn)性性較大的分分部分項(xiàng)工工程總包單單位編制（2）審核核不需要要專家論證證的施工單單位組織本本單位專業(yè)業(yè)技術(shù)人員員審核施工單單位的技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人簽簽字施工單單位報(bào)監(jiān)理理單位總監(jiān)理工工程師審核核簽字需要專家論論證的超過一定定規(guī)模的危危險(xiǎn)性較大大的分部分分項(xiàng)工程總包單單位組織論論證會(huì)施工單位位的技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、總總監(jiān)理

58、工程程師、建設(shè)設(shè)單位的項(xiàng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人簽字（3）實(shí)施施專職安安全人員現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督 注：有總包單單位的，由由總包人簽簽字1Z30060322 施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)安全防防護(hù)的規(guī)定定1、安全防防護(hù)措施 危險(xiǎn)險(xiǎn)部位設(shè)置置警示標(biāo)志志 不不同施工階階段采取不不同安全防防護(hù)措施 臨臨時(shí)設(shè)施辦公區(qū)區(qū)、生活區(qū)區(qū)與作業(yè)區(qū)區(qū)分開設(shè)置置，保持安安全距離 其其他合理的的安全措施施 1Z30060333 施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)消防安安全職責(zé)和和應(yīng)采取的的消防安全全措施1、施工單單位主要負(fù)負(fù)責(zé)人消防安全全責(zé)任人 項(xiàng)目目負(fù)責(zé)人本項(xiàng)目目施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)的消防安安全責(zé)任人人2、施工現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)入口處處設(shè)置消防防安全標(biāo)志志1Z30060311 辦理意意外傷害保保險(xiǎn)的

59、規(guī)定定1、意外傷傷害保險(xiǎn)現(xiàn)場(chǎng)從從事危險(xiǎn)作作業(yè)人員開工之之日到竣工工驗(yàn)收合格格強(qiáng)制保保險(xiǎn)保險(xiǎn)法法由施工單單位負(fù)責(zé) 所有人人員都應(yīng)辦辦理社會(huì)保保險(xiǎn)（包括括工傷保險(xiǎn)險(xiǎn)） 1Z30060400 施工工安全事故故的應(yīng)急救救援與調(diào)查查處理1Z30060422 施工生生產(chǎn)安全事事故應(yīng)急救救援預(yù)案的的規(guī)定1、應(yīng)急預(yù)預(yù)案的分類類綜合、專項(xiàng)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)處置方方案2、應(yīng)急預(yù)預(yù)案的程序序 編制制施工單單位（總包包）建立救救援組織、人員配備救援援設(shè)備評(píng)審施施工單位組組織專家評(píng)評(píng)審公布備案培訓(xùn)演練綜綜合、專項(xiàng)項(xiàng)（1次/年）；現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)處置方方案（1次次/半年）3、應(yīng)急預(yù)預(yù)案的修訂訂每3年年修訂一次次1Z30060433 施工生生

60、產(chǎn)安全事事故報(bào)告及及采取相應(yīng)應(yīng)措施的規(guī)規(guī)定1、施工單單位在事故故發(fā)生后采采取的措施施：（1）報(bào)告告事故現(xiàn)場(chǎng)人員員立即向本本單位負(fù)責(zé)責(zé)人報(bào)告本單位位負(fù)責(zé)人11小時(shí)內(nèi)向向安全生產(chǎn)產(chǎn)監(jiān)督部門門報(bào)告（2）啟動(dòng)動(dòng)應(yīng)急預(yù)案案，組織應(yīng)應(yīng)急搶救工工作 （3）妥妥善保護(hù)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)2、事故調(diào)調(diào)查 特別別重大事故故國務(wù)院院組織調(diào)查查 其其他事故各級(jí)政政府組織調(diào)調(diào)查 事故發(fā)發(fā)生地的政政府調(diào)查 1Z30060500 建設(shè)設(shè)單位和相相關(guān)單位的的建設(shè)工程程安全責(zé)任任制度1Z30060511 建設(shè)單單位的安全全責(zé)任 1、七責(zé)任任 依法法辦理批準(zhǔn)準(zhǔn)手續(xù)提供真實(shí)資資料不得違法要要求或隨意意壓縮工期期不得要求購購買租賃不不符合安全全要