某樓綜合整治項目施工組織設計

1、 商務部安安定門外外東河沿沿9號樓樓綜合整整治項目目 施 工工 組 織 設設 計編 制： 審 核： 審 批： 北京城建建北方建建設有限限責任公公司安外9號號樓改造造項目部部編制日期期：20015年年05月月25日日目錄TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc419467149 1編制制依據(jù) 1編制制依據(jù)1.1合合同相關關文件 序號合 同同 名名 稱稱編 號簽 訂訂 日日 期期1商務部安安定門外外東河沿沿9號樓樓綜合整整治項目目施工合合同/20155年055月2商務部安安定門外外東河沿沿9號樓樓綜合整整治項目目(清單單)/20155年055月3施工現(xiàn)場場實地調(diào)調(diào)查信息息資

2、料/20155年055月1.2施施工圖紙紙序號圖 紙紙 名名 稱稱圖 號出 圖圖 日日 期期1建筑施工工圖B8288.4001.221-001-BB8288.4001.221-005 BB8288.4001.221-11-B8828.4011.211-100 20144年122月2給排水專專業(yè)施工工圖B8288.4001.331-001B8288.4001.331-11-B8828.4011.311-720144年111月3電氣專業(yè)業(yè)施工圖圖B8288.4001.334-001-BB8288.4001.334-002B8288.4001.334-11-B8828.4011.344-177201

3、44年122月4暖通專業(yè)業(yè)施工圖圖B8288.4001.332-001B8828.4011.322-033B8288.4001.332-11-B8828.4011.322-620144年122月1.3主主要規(guī)程程、規(guī)范范、標準準序 號號類 別規(guī)范、規(guī)規(guī)程名稱稱編 號號1國家民用建建筑設計計通則GB5003522-200052國家建筑設設計防火火規(guī)范GB5000166-200063國家高層民民用建筑筑設計防防火規(guī)范范GB5000455-955（20005年年版）4國家住宅建建筑規(guī)范范GB5003688-200055國家住宅設設計規(guī)范范GB5000966-200116國家建筑內(nèi)內(nèi)部裝修修設計防防火

4、規(guī)范范GB5002222-955（20001年年修訂版版）7國家屋面工工程技術術規(guī)范GB5003455-200128國家建筑外外門窗氣氣密、水水密、抗抗風壓性性能分級級及檢測測方法GB/TT71006-2200889國家建筑節(jié)節(jié)能工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5004111-2000710國家民用建建筑供暖暖通風與與空氣調(diào)調(diào)節(jié)設計計規(guī)范GB5007366-2001211國家住宅設設計規(guī)范范GB5000966-2001112國家公共建建筑節(jié)能能設計標標準GB5001899-2000513國家建筑給給水排水水設計規(guī)規(guī)范GB5000155-20003）（20009年年版14國家建筑給給水排水水及采暖

5、暖工程施施工質(zhì)量量驗收規(guī)規(guī)范GB5002422-2000215國家住宅設設計規(guī)范范GB5000966-2001116國家17國家建筑照照明設計計標準GB5000344-2001318國家建筑物物防雷設設計規(guī)范范GB5000577-2001019國家綜合布布線系統(tǒng)統(tǒng)工程設設計規(guī)范范GB5003111-2000720國家有線電電視系統(tǒng)統(tǒng)工程技技術規(guī)范范GB5002000-94421國家安全防防范工程程技術規(guī)規(guī)范GB5003488-2000422國家建筑電電氣工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范GB5003033-2000223國家電氣裝裝置安裝裝工程施施工及驗驗收規(guī)范范GB5002544502259-962

6、4行業(yè)嚴寒和和寒冷地地區(qū)居住住建筑節(jié)節(jié)能設計計標準JGJ226-22010025行業(yè)民用建建筑電氣氣設計規(guī)規(guī)范JGJ116-22008826行業(yè)建筑施施工現(xiàn)場場環(huán)境與與衛(wèi)生標標準JGJ1146-2011327行業(yè)供熱計計量技術術規(guī)程JGJ1173-2000928行業(yè)住宅建建筑電氣氣設計規(guī)規(guī)范JGJ2242-2011129地方居住建建筑節(jié)能能設計標標準DBJ111-6602-2000630地方既有居居住建筑筑節(jié)能改改造技術術規(guī)程（北京京市地方方標準）DB111/3881-22006631其它關于加加強老舊舊小區(qū)綜綜合改造造工程外外保溫材材料使用用與消防防安全管管理工作作的通知知京公公消字2011

7、23391號號32其它關于印印發(fā)的通知知京建建法220111277號33其它關于開開展中央央和國家家機關老老舊小區(qū)區(qū)綜合整整治工作作的通知知國管管房地201133342號號34其它關于印印發(fā)中央央國家機機關老舊舊小區(qū)綜綜合整治治工作實實施方案案的通知知國管管房地20111227號35其它北京市市老舊小小區(qū)綜合合改造外外墻外保保溫施工工技術導導則（復復合硬質(zhì)質(zhì)酚醛泡泡沫板做做法）36其它國家和北北京市其其他有關關法律、法規(guī)、規(guī)范。37其它中央國國家機關關老舊小小區(qū)綜合合整治技技術導則則20144年7月月版1.4主主要圖集集 序號圖集名稱稱編號1工程做法法12BJJ1-112室外工程程-路、臺臺、

8、坡、棚08BJJ9-223屋面詳圖圖08BJJ5-114樓梯08BJJ7-115外裝修（1）08BJJ3-116平屋面建建筑構造造12J22017鋼梯02J44018內(nèi)裝修03J5502-39防火門窗窗12J660910既有建筑筑節(jié)能改改造（一一）06J9908-71.5主主要法規(guī)規(guī)、文件件序號類別文 件件 名名 稱稱文 件件 編編 號號1國家中華人人民共和和國建筑筑法主席令440號2中華人人民共和和國環(huán)境境保護法法中華人民民共和國國主席令令(第99號)3中華人人民共和和國勞動動法中華人民民共和國國主席令令(第228號)4中華人人民共和和國職業(yè)業(yè)病防治治法中華人民民共和國國主席令令(第552號

9、)5中華人人民共和和國合同同法中華人民民共和國國主席令令（第115號）6工程建建設標準準強制性性條文20133年版7建設工工程安全全生產(chǎn)管管理條例例中華人民民共和國國國務院院令（第3933號）8中華人人民共和和國節(jié)約約能源法法中華人民民共和國國主席令令（第777號）9建設工工程質(zhì)量量管理條條例國務院令令第2779號10民用建建筑節(jié)能能條例中華人民民共和國國國務院院令（第第5300號）11地方關于印發(fā)發(fā)危險險性較大大的分部部分項工工程安全全管理辦辦法的的通知建質(zhì)220099877號12關于建建筑業(yè)進進一步推推廣應用用10項項新技術術的通知知建（19998）2000號13北京市市見證取取樣和送送檢

10、管理理規(guī)定（試行）京建致（20009）2289號號14北京市市建設工工程施工工現(xiàn)場管管理辦法法北京市人人民政府府令第772號15北京市市施工現(xiàn)現(xiàn)場材料料管理工工作導則則京建發(fā)201135526號號16北京市實實施危危險性較較大的分分部分項項工程安安全管理理辦法京建施220099 8441號文文1.6本本企業(yè)各各體系程程序文件件及管理理手冊GB/T 1190000-220000質(zhì)量管管理體系系基礎和和術語GB/T 1190001-220000質(zhì)量管管理體系系要求GB/T 2240000-220044環(huán)境管管理體系系GB/T 2280001-220011職業(yè)健健康安全全管理體體系2.工程程概況2.

11、1工工程簡述述工程名稱稱商務部安安定門外外東河沿沿9號樓樓綜合整整治項目目地理位置置商務部東東城區(qū)安安定門外外東河沿沿9號樓樓建設單位位商務部機機關服務務局設計單位位中機十院院國際工工程有限限公司監(jiān)理單位位北京中聯(lián)聯(lián)環(huán)建設設工程管管理有限限公司施工單位位北京城建建北方建建設有限限責任公公司建筑面積積116990.331m22合同工期期180天天合同要求求開工時間間20155年055月055日合同要求求竣工時間間20155年111月011日質(zhì)量目標標合格現(xiàn)場管理理/2.2設設計概況況序號項目內(nèi)容1建筑功能能住宅樓2建筑層數(shù)數(shù)地上20層地下2層3建筑面積積總建筑面面積（）116990.331m22

12、地上建筑筑面積（）105442.888 mm2地下建筑筑面積（）11477.4334建筑層高高地下部分分地下室（m）5.033m設備層（m）2.5mm地上部分分首層2.7mm標準層2.7mm5建筑高度度建筑高度度57.000m室內(nèi)外高高差1.200m檐口高度度55.880m建筑總高高60.1150mm6建筑防火火本建筑耐耐火等級級為一級級7節(jié)能設計計外墻增加加外保溫溫系統(tǒng)，裝飾保保溫一體體化板 雨罩、陽陽臺保溫溫，硬質(zhì)質(zhì)酚醛泡泡沫板屋面、女女兒墻、出屋面面煙道保保溫，憎憎水膨珠珠保溫砂砂漿樓梯間、公共走走道內(nèi)保保溫，憎憎水膨珠珠保溫砂砂漿外窗更換換為節(jié)能能窗（不不采暖地地下室除除外），材質(zhì)塑塑

13、鋼8防水、裝裝修改造造外墻飾面面粉刷屋面和陽陽臺的防防水更新新，1.5厚水水泥基防防水涂料料地下室防防水改造造，水泥泥基滲透透結晶防防水涂料料更換、翻翻新樓梯梯間欄桿桿公共區(qū)域域墻面和和頂棚重重新粉刷刷，地面面、臺階階修補公共空間間的門重重新刷漆漆或更換換西側入口口處增設設門斗、雨棚，修補室室外臺階階 ，欄欄桿翻新新刷漆；東北側側入口增增設雨棚棚，臺階階及坡道道拆除重重做9規(guī)整室外外空調(diào)機機位，增增加冷凝凝水管有有組織排排放冷凝凝水10安防單元入口口門改為為保溫防防盜對講講門更換（加加裝）一一、二層層外窗防防護欄11無障礙設設計東北側入入口處原原有坡道道拆除重重做12管線綜合合整治更換室外外給

14、排水水管道，水表井井及污水水檢查井井；更換換污水立立管及出出戶管；更換住住戶房間間內(nèi)立管管及立管管上的閥閥門管件件更換公共共部分配配電箱及及配電線線路；電電氣專業(yè)業(yè)配合水水、暖專專業(yè)增設設相應配配電箱及及其配電電線路更換公共共區(qū)域（設備層層、屋頂頂管溝以以及管井井）的所所有管道道（采暖暖管道、膨脹管管道、循循環(huán)管道道以及軟軟水管道道）以及及閥門閥閥件13居民水、電設備備改造更換室內(nèi)內(nèi)給水入入戶管，立管，閥門及及閥門前前支管生活供水水設備更更換為無無負壓供供水設備備不對原有有消防系系統(tǒng)做改改造，更更換部分分損壞的的設施及及設備更換配電電總柜地下室及及設備層層通風空空調(diào)系統(tǒng)統(tǒng)改造；膨脹水水箱間以以

15、及電梯梯機房的的通風系系統(tǒng)改造造14其他拆影響單單體施工工的違建建、架空空線路；空調(diào)室室外機拆拆除后統(tǒng)統(tǒng)一設計計就近新新裝；拆拆除窗護護欄，后后恢復；更換電電梯兩部部，更換換為消防防電梯；地下室室的圓形形出地面面采光井井拆除矩矩形出地地面井道道更換百百葉；地地下室坡坡道、坡坡道外墻墻及頂板板維修，陽光板板更換；防雷修修復；增增設信報報箱（帶帶不銹鋼鋼遮雨棚棚）。15結構類型型地下室為為現(xiàn)澆箱箱型基礎礎，自設設備層起起為全現(xiàn)現(xiàn)澆滑升升結構2.3 工程平平、立、剖面圖圖2.3.1標準準層平面面圖2.3.2工程程主要立立面圖2.3.3工程程主要剖剖面圖2.4工工程特點點、施工工難點2.4.1工程程特

16、點：（1）本本工程位位于北京京市東城城區(qū)安定定門外東東河沿99號樓，屬于商商務部居居民住宅宅樓，西西側毗鄰鄰安外大大街，東東側、北北側為安安外東后后巷，屬屬于入小小區(qū)道路路，交通通便利。屬北京京市中心心鬧市區(qū)區(qū)，本工工程地下下2層地地上200層，建建筑高度度57mm，為高高層建筑筑改造項項目；（2）樓樓內(nèi)住戶戶1400戶，地地下室二二層有居居民租住住，周邊邊相鄰住住宅樓樓樓間距小小，居民民密集多多為老年年人；(3)安安定門外外東河沿沿9號樓樓位置及及周邊情情況圖見見下圖 2.4.2施工工難點（1）難難點特征征描述序號重點、難難點名稱稱重點、難難點特征征描述1施工環(huán)境境復雜該住宅樓樓建設年年代為

17、119822年，距距今已有有33年年，由于于無法找找到原施施工圖紙紙，室內(nèi)內(nèi)、外管管線位置置無法確確定2場地狹小小現(xiàn)場堆放放施工材材料的場場地有限限，加工工生產(chǎn)作作業(yè)面狹狹小，材材料無法法一次性性進場，大部分分材料進進場后需需人工二二次倒運運；3文明施工工要求高高由于工程程位置處處于鬧市市區(qū)，而而且本工工程為帶帶戶施工工，施工工過程中中不能影影響小區(qū)區(qū)業(yè)主的的正常生生活4環(huán)境保護護要求高高由于生產(chǎn)產(chǎn)加工場場地靠近近住宅，且樓內(nèi)內(nèi)居民多多半為高高齡老人人，喜歡歡清靜的的生活環(huán)環(huán)境，施施工過程程產(chǎn)生的的粉塵及及噪音污污染對住住戶影像像較大，應采取取有效措措施進行行防塵降降噪，并并且要合合理安排排施

18、工作作業(yè)時間間。5協(xié)調(diào)難度度大交叉作業(yè)業(yè)繁多，協(xié)調(diào)難難度大，本工程程除貫穿穿施工全全過程的的水、電電等工種種外，還還涉及室室外道路路、室外外綠化工工程等專專業(yè)施工工，因此此要求各各專業(yè)施施工之間間密切配配合，要要求項目目管理人人員具備備很強的的綜合協(xié)協(xié)調(diào)、配配合能力力。6外窗安裝裝施工外窗施工工過程難難度大，由于樓樓內(nèi)住人人，必須須做到當當天拆除除、當天天安裝到到位；由由于人員員往來頻頻繁，管管理起來來較復雜雜，各方方面都要要更加仔仔細考慮慮，只有有保證人人員安全全、質(zhì)量量與工期期，才能能保證后后續(xù)保溫溫、裝飾飾、安裝裝工程等等的順利利連續(xù)施施工。（2）應應對措施施1）施工工前，對對各點逐逐個

19、進行行踏勘，比對，留存影影像資料料。依據(jù)據(jù)現(xiàn)場實實際情況況審圖，逐點逐逐條統(tǒng)計計匯總問問題，形形成可行行性圖紙紙會審記記錄，解解決大部部分問題題，為正正常施工工提供可可靠保證證。2）選擇擇有能力力、信譽譽好專業(yè)業(yè)分包單單位，由由項目技技術部牽牽頭，進進行二次次深化設設計，并并組織建建設方、設計方方、監(jiān)理理方、總總包方和和分包方方五方召召開專題題會議，論證做做法可行行性，通通過后，實行會會簽，做做為施工工依據(jù)存存檔。3）將須須現(xiàn)場明明確做法法問題提提前逐點點逐條匯匯總，在在不影響響正常施施工條件件下，由由項目部部施工前前或施工工過程中中， 約約請建設設方、設設計方和和監(jiān)理方方現(xiàn)場明明確，并并由設

20、計計方出具具變更手手續(xù)。4）為保保證目標標如期實實現(xiàn)，梳梳理難點點，開工工前，召召開動員員會，明明確目標標和要求求。每周周召開生生產(chǎn)例會會，解決決施工中中存在的的問題；制定各各項規(guī)章章制度，如技術術交底制制度、樣樣板引路路制度、安全文文明施工工管理制制度等，加強現(xiàn)現(xiàn)場管理理。5）通過過采取材材料盡量量半成品品化進場場、施工工計劃安安排有序序等措施施，將現(xiàn)現(xiàn)場布置置的困難難對施工工進度的的影響降降至最小小。6）開工工前對現(xiàn)現(xiàn)場周圍圍環(huán)境進進行了解解、記錄錄，召開開有代表表性群眾眾參加的的座談會會，充分分聽取群群眾的意意見，并并向群眾眾解釋防防止擾民民的具體體做法，表明把把擾民降降到最低低限度的的

21、誠意。工地設設立群眾眾來訪辦辦公室，設專人人值班，同時對對群眾發(fā)發(fā)放聯(lián)系系卡，便便于群眾眾在有問問題時同同本公司司及時聯(lián)聯(lián)系。嚴嚴格控制制施工時時間，避避免夜間間施工。加強對對施工人人員文明明施工教教育，統(tǒng)統(tǒng)一著裝裝，保證證原有的的正常生生活環(huán)境境。7）選擇擇低噪音音機具進進行施工工，對高高噪音的的設備采采用消音音棚來控控制噪聲聲污染，外腳手手架上滿滿掛密目目網(wǎng)降低低噪音，裝修期期間盡量量采用定定尺材料料，減少少現(xiàn)場切切割，控控制噪音音不超過過國家規(guī)規(guī)定范圍圍。8）注意意夜間照照明燈光光的投射射，碘鎢鎢燈采取取低照，盡量控控制在施施工場區(qū)區(qū)范圍內(nèi)內(nèi)。施工工作業(yè)層層滿掛密密目遮光光安全網(wǎng)網(wǎng)。9）

22、土方方回填、清運建建筑垃圾圾和渣土土等作業(yè)業(yè)時，邊邊施工邊邊適當灑灑水，施施工現(xiàn)場場設置垃垃圾站為為密閉式式，施工工垃圾應應分類存存放，運運輸消納納應符合合相關規(guī)規(guī)定。土土方工程程，開挖挖完畢的的裸露地地面應及及時固化化或覆蓋蓋。10）施施工前，根據(jù)設設計院施施工圖繪繪制機電電綜合協(xié)協(xié)調(diào)圖，協(xié)調(diào)各各專業(yè)設設備、管管線的布布置、走走向，以以保證各各專業(yè)占占用空間間、位置置是最合合理的，減少由由于設計計失誤而而造成的的各種損損失；在在施工中中，機電電專業(yè)間間盡可能能地創(chuàng)造造有利條條件；通通過項目目部定期期召開的的協(xié)調(diào)會會，解決決機電安安裝各專專業(yè)之間間在施工工過程中中所出現(xiàn)現(xiàn)的技術術、進度度、質(zhì)量

23、量等問題題，以使使整個工工程能順順利施工工，達到到相應的的各種指指標。11）項項目經(jīng)理理部由工工程部在在業(yè)主、監(jiān)理的的領導下下加強對對各專業(yè)業(yè)分包的的管理與與協(xié)調(diào)，對進度度計劃進進行跟蹤蹤管理，對施工工中各施施工程序序及工期期進行協(xié)協(xié)調(diào)；將將現(xiàn)場平平面進行行合理規(guī)規(guī)劃；將將分包單單位的質(zhì)質(zhì)量、安安全管理理納入總總承包管管理體系系，全面面履行總總承包單單位制定定的各項項質(zhì)量、安全管管理制度度。 商務部安定門外東河沿9號樓綜合治理施工組織設計 3.施工工部署3.1項項目組織織體系項 目 經(jīng) 理劉毅夫技術負責人崔興波2Jy6T2U9gK項目副經(jīng)理尹鵬飛安全部安全主管：楊 軍安 全 員：王振鋒安 全

24、員：李京曉經(jīng) 營 部經(jīng)營經(jīng)理：宿慧品造 價 員：杜春菊工程部土建施工員：雷震源水暖施工員：孫 成電氣施工員：王晉鵬技術質(zhì)量部質(zhì)檢員：陳國義資料員：李 娜技術員：李玉超測量員：彭 松實驗員：陳常波土建作業(yè)隊其他作業(yè)隊裝修作業(yè)隊水電專業(yè)作業(yè)隊 商務部安定門外東河沿9號樓綜合治理施工組織設計3.2項項目崗位位職責序號職 務主要管理理職責1項目經(jīng)理理（1）技技術管理理職責代表企企業(yè)實施施項目管管理，貫貫徹執(zhí)行行國家技技術方針針政策和和強制性性技術標標準，執(zhí)執(zhí)行企業(yè)業(yè)的科技技管理制制度。負責策策劃項目目管理實實施規(guī)劃劃或施工工組織設設計，落落實編制制責任部部門及人人員。組組織相關關部門對對其進行行會審，

25、經(jīng)項目目經(jīng)理審審核簽字字后報企企業(yè)技術術負責人人審批。組織編編制項目目質(zhì)量計計劃。負責建建立項目目技術、質(zhì)量、安全管管理體系系及責任任制并組組織實施施。協(xié)助企企業(yè)進行行項目科科技成果果實施、檢查、鑒定和和評選申申報。參與企企業(yè)進行行的施工工項目投投標和簽簽訂施工工合同。組織分分部工程程地基驗驗槽、基礎、主體結構構等驗收及企企業(yè)內(nèi)部部的竣工工預驗，參加加建設單單位組織織的竣工工驗收。（2）質(zhì)質(zhì)量管理理職責執(zhí)行公公司文件件，結合合本項目目實際情情況組建建機構，明確質(zhì)質(zhì)量職能能分工，健全質(zhì)質(zhì)量管理理制度，制定具具體的質(zhì)質(zhì)量保證證措施，確保完完成公司司下達的的工程質(zhì)質(zhì)量指標標。組織開開展三三檢活活動，

26、推推行樣板板制，主主持質(zhì)量量分析會會，支持持專職質(zhì)質(zhì)量人員員的工作作。參加項項目質(zhì)量量聯(lián)檢、上級組組織的質(zhì)質(zhì)量檢查查、觀摩摩活動，參加基基礎、主主體工程程質(zhì)量驗驗收和工工程質(zhì)量量竣工驗驗收。經(jīng)常組組織項目目工程質(zhì)質(zhì)量自查查，針對對主要問問題，親親自組織織攻關。對重大大質(zhì)量問問題負責責并負責責及時上上報公司司領導及及有關部部門，以以得到妥妥善解決決。掌握本本項目的的質(zhì)量情情況。大大力頌揚揚重視質(zhì)質(zhì)量的好好人好事事，批評評忽視質(zhì)質(zhì)量的不不良傾向向。嚴格格執(zhí)行質(zhì)質(zhì)量獎罰罰制度。按“三不放放過”的原則則處理事事故。正確處處理施工工質(zhì)量和和進度的的關系，合理組組織施工工，確保保工程質(zhì)質(zhì)量。對對不合格格工

27、程交交付使用用負直接接責任。（3）安安全管理理職責貫徹落落實安全全生產(chǎn)方方針、政政策、法法規(guī)和企企業(yè)各項項規(guī)章制制度，結結合項目目工程特特點及施施工全過過程的情情況；制制定本項項目工程程各安全全生產(chǎn)管管理辦法法，并監(jiān)監(jiān)督其實實施；對對承包項項目工程程生產(chǎn)經(jīng)經(jīng)營過程程中的安安全生產(chǎn)產(chǎn)負全面面領導責責任；接接受安全全生產(chǎn)資資質(zhì)培訓訓，取得得安全生生產(chǎn)資質(zhì)質(zhì)證書。在組織織項目工工程業(yè)務務承包、聘用業(yè)業(yè)務人員員時，必必須本著著安全工工作只能能加強的的原則，根據(jù)工工程特點點確定安安全工作作的管理理體制和和人員，并明確確各業(yè)務務承包人人的安全全責任和和考核指指標，支支持、指指導安全全管理人人員的工工作。健

28、全和和完善用用工管理理手續(xù)，錄用外外施隊必必須及時時向有關關部門申申報，嚴嚴格用工工制度管管理，適適實組織織安全教教育，切切實加強強勞動保保護工作作。組織落落實施工工組織設設計中安安全技術術措施，組織并并監(jiān)督項項目工程程施工中中安全技技術交底底制度和和設備、設施驗驗收制度度的實施施；貫徹徹落實文文明施工工管理和和集團公公司CIIS企業(yè)業(yè)形象設設計的各各項標準準，領導、組織施施工現(xiàn)場場定期的的安全生生產(chǎn)檢查查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)施工生生產(chǎn)中不不安全問問題，組組織制定定措施，及時解解決。對對上級提提出的安安全生產(chǎn)產(chǎn)管理方方面的問問題，要要定時、定人、定措施施予以解解決。發(fā)生事事故，要要做好現(xiàn)現(xiàn)場保護護與搶救救

29、工作，及時上上報，組組織、配配合事故故調(diào)查，認真落落實防范范事故措措施，吸吸取事故故教訓。對工程程進行分分包時，必須與與工程分分包單位位簽訂分分包合同同，明確分分包方式式、工程程內(nèi)容和和雙方各各自的安安全管理理職責，租賃公公司以外外的機械械設備車車輛時，應與出出租方簽簽訂租賃賃協(xié)議，明確經(jīng)經(jīng)濟關系系和各自自的安全全管理職職責。未未與工程程分包單單位、設設備出租租單位簽簽訂合同同不得允允許對方方入場。2生產(chǎn)經(jīng)理理（1）技技術管理理職責全面組組織管理理施工現(xiàn)現(xiàn)場的生生產(chǎn)活動動，合理理調(diào)配勞勞動力資資源。負責使使項目的的生產(chǎn)組組織、生生產(chǎn)管理理和生產(chǎn)產(chǎn)活動符符合施工工方案的的實施要要求。協(xié)調(diào)各各作業(yè)

30、隊隊伍之間間的進度度矛盾及及現(xiàn)場作作業(yè)面沖沖突，使使各工種種之間的的現(xiàn)場施施工有序序合理地地進行。進行項項目的進進度管理理，從計計劃進度度、實際際進度和和進度調(diào)調(diào)整等多多方面進進行控制制，確保保項目如如期施工工。進行施施工質(zhì)量量的過程程管理和和控制，對工程程的施工工質(zhì)量負負責。進行施施工現(xiàn)場場的標準準化管理理，確保保本工地地達到市市文明工工地稱號號。（2）質(zhì)質(zhì)量管理理職責協(xié)助項項目經(jīng)理理完成質(zhì)質(zhì)量職責責，嚴格格按施工工組織設設計（施施工方案案）組織織施工，狠抓過過程管理理，對過過程工程程質(zhì)量負負直接領領導責任任。在確保保工程質(zhì)質(zhì)量的情情況下，按施工工程序組組織生產(chǎn)產(chǎn)，負責責工程報報竣驗收收。制

31、止一一切忽視視質(zhì)量的的做法，對不符符合質(zhì)量量標準的的工藝、工序、檢驗批批、分項項、分部部工程有有權令其其返工和和停工整整頓。審批混凝凝土開盤盤申請和和鑒定。在項目目經(jīng)理離離崗有委委托時，行使項項目經(jīng)理理的質(zhì)量量職責。（3）安安全管理理職責應積極極協(xié)助項項目經(jīng)理理認真貫貫徹執(zhí)行行安全生生產(chǎn)的各各項方針針、政策策、法規(guī)規(guī)和各項項安全防防護標準準，對本本工程項項目的安安全生產(chǎn)產(chǎn)工作負負直接管管理責任任。檢查、指導和和支持項項目安全全管理人人員的工工作，負負責組織織領導施施工現(xiàn)場場各類防防護設施施、大型型機械設設備等投投入使用用前的驗驗收工作作，對重重要的防防護設施施、重點點施工部部位的安安全性負負直

32、接領領導責任任。認真組組織實施施分部分分項工程程的安全全技術交交底，對對交底內(nèi)內(nèi)容的落落實情況況實施跟跟蹤管理理。組織領領導本工工程項目目安全檢檢查、對對各類事事故隱患患的及時時消除負負直接領領導責任任。本工程程項目發(fā)發(fā)生傷亡亡事故時時，協(xié)助助項目經(jīng)經(jīng)理迅速速搶救傷傷員，保保護事故故現(xiàn)場和和向上級級報告事事故情況況，配合合有關部部門的事事故調(diào)查查，落實實預防事事故防范范措施。3技術負責責人（1）技技術管理理職責主持項項目經(jīng)理理部的技術質(zhì)量量管理工工作及制定本本項目技技術質(zhì)量量管理細細則。對施工工過程中中的技術術、質(zhì)量量、測量量、試驗驗、計量量等工作作進行指指導檢查查。主持項項目經(jīng)理理部進行行圖

33、紙會會審，參參加建設設單位組組織的設設計交底底會議，負責簽證證技術、經(jīng)經(jīng)濟洽商商。負責編編制單位位工程施施工組織織設計及及冬、雨雨期施工工技術措措施，作作好施工工過程中中的施組組變更、調(diào)整、中間檢檢查記錄錄，審批批分部、分項工工程施工工方案。主持單單位工程程測量定定位，并并對基礎礎、0.000等重重要部位位測量放放線進行行技術復復核，指指導質(zhì)量量檢驗和和試驗。主持分分項工程程及地基基驗槽、基礎、主體結構構驗收及及企業(yè)內(nèi)內(nèi)部的竣竣工預驗，參加加建設單單位組織織的竣工工驗收。主持關關鍵工程程部位的的隱、預檢，對特殊殊工藝，重點部位位進行技技術交底底，對本本項目出出現(xiàn)的技技術質(zhì)量量事故按按程序及及時

34、進行行處理。確定關關鍵材料料、設備生生產(chǎn)廠家家、成品品、半成成品的采采購及外外委加工工訂貨，對技術術標準進行行審定。對工程程使用的的主要材材料和設設備的性性能、進進行檢驗驗、試驗驗。提供供各種材材料訂貨貨的技術術要求（技術合合同）。組織技技術規(guī)范范學習，交流技技術經(jīng)驗驗，組織織專家進進行技術術攻關。負責制制定項目目科技開開發(fā)工作作計劃，并組織織實施。組織各各項技術術資料的的簽證、收集、整理和和歸檔，負責竣竣工檔案案編制及及移交。負責組組織混凝凝土結構構安全的的重要部部位進行行結構實實體檢驗驗。（2）質(zhì)質(zhì)量管理理職責在項目目經(jīng)理和和公司總總工程師師的領導導下，對對本項目目質(zhì)量工工作進行行具體組組

35、織領導導。貫徹執(zhí)執(zhí)行國家家、北京京市和企企業(yè)頒發(fā)發(fā)的規(guī)范范、規(guī)程程、質(zhì)量量管理措措施和質(zhì)質(zhì)量獎罰罰規(guī)定，并在施施工中嚴嚴格檢查查落實情情況，嚴嚴防工程程質(zhì)量事事故發(fā)生生。組織圖圖紙會審審、技術術交底。主持編編制單位位工程施施工組織織設計（質(zhì)量計計劃）、建筑550線（說明指指結構還還是建筑筑）和對對不同專專業(yè)預埋埋的規(guī)定定說明以以及審批批分部、分項、專業(yè)工工程施工工方案。負責向向技術、質(zhì)量、工長、試驗、測量、資料、材料等等有關人人員提供供施工流流水段劃劃分平面面圖（統(tǒng)統(tǒng)一命名名流水段段名稱，以統(tǒng)一一技術資資料上施施工部位位的填寫寫要求）及結構構各層各各部位的的混凝土土強度等等級的縱縱向剖面面圖和

36、文文字說明明（以避避免結構構混凝土土強度在在不同層層上發(fā)生生錯誤）。主持項項目質(zhì)量量事故分分析會，提出質(zhì)質(zhì)量事故故的處理理方案。對質(zhì)量量事故有有權對有有關管理理人員及及有關施施工人員員追究技技術責任任。并及及時上報報質(zhì)量事事故情況況及質(zhì)量量事故報報告。對技術術、質(zhì)量量問題提提出改進進措施，指導開開展創(chuàng)優(yōu)優(yōu)工程活活動，對對交工工工程的質(zhì)質(zhì)量負有有直接的的技術質(zhì)質(zhì)量責任任。主持重重要項目目的新技技術、新新工藝的的技術質(zhì)質(zhì)量交底底，負責責對重點點工程控控制（軸軸線）網(wǎng)網(wǎng)測量的的復查、核準工工作。及時掌掌握工程程質(zhì)量情情況，對對質(zhì)量好好的先進進典型及及時推廣廣。對違違反施工工程序和和操作規(guī)規(guī)程的現(xiàn)現(xiàn)象

37、有權權隨時制制止，嚴嚴重時責責令其停停工。支持質(zhì)質(zhì)檢人員員的工作作，親自自核查本本項目內(nèi)內(nèi)檢驗批批、分項項、分部部和單位位工程的的質(zhì)量評評定工作作。組織織開展質(zhì)質(zhì)量自檢檢、互檢檢、交接接檢。參參加隱預預檢及結結構驗收收工作。（3）安安全管理理職責認真貫貫徹執(zhí)行行安全生生產(chǎn)方針針政策和和法規(guī)標標準，落落實公司司安全生生產(chǎn)各項項規(guī)章制制度，作作為工程程項目技技術負責責人，對對本工程程項目的的安全生生產(chǎn)工作作負技術術管理責責任。編制施施工組織織設計或或施工方方案時，應同時時制定切切實可行行和有針針對性的的安全技技術措施施，并對對措施的的落實情情況實施施跟蹤管管理，當當發(fā)現(xiàn)現(xiàn)現(xiàn)場情況況與原措措施方案案

38、不符時時應根據(jù)據(jù)現(xiàn)場實實際情況況及時制制定相應應的方案案措施，從技術術的角度度確保施施工安全全。在本工工程項目目應用新新材料、新技術術、新工工藝時應應向上級級及時報報告，經(jīng)經(jīng)批準后后方可實實施，同同時要編編制相應應的安全全技術措措施和安安全操作作規(guī)程，并組織織相關人人員進行行安全技技術培訓訓。參加本本工程項項目的安安全生產(chǎn)產(chǎn)檢查和和設備設設施的安安全驗收收工作，對存在在的各類類隱患從從技術方方面提出出整改意意見，配配合參加加因工傷傷亡事故故和未遂遂事故的的調(diào)查，分析事事故發(fā)生生的技術術原因，并提出出具體的的防范措措施。4質(zhì)量員（1）貫貫徹國家家及地方方的有關關工程施施工規(guī)范范、工藝藝規(guī)程、質(zhì)量

39、標標準，嚴嚴格執(zhí)行行國家施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標準準，確保保項目總總體質(zhì)量量目標和和階段質(zhì)質(zhì)量目標標的實現(xiàn)現(xiàn)。（2）負負責本工工程總體體質(zhì)量計計劃的編編制工作作；組織織制定各各分部分分項工程程的質(zhì)量量驗收標標準。按按質(zhì)量文文件與合合同要求求，實施施全過程程的質(zhì)量量控制和和檢查、監(jiān)督工工作。（3）負負責對分分部、分分項工程程及最終終產(chǎn)品的的檢驗，并參與與最終產(chǎn)產(chǎn)品的質(zhì)質(zhì)量評定定工作，獨立行行使施工工過程中中的質(zhì)量量監(jiān)督權權力。（4）對對施工全全過程進進行質(zhì)量量控制，對不合合格產(chǎn)品品堅決不不予放行行，待其其進行整整改后再再行檢查查驗收。嚴格控控制無質(zhì)質(zhì)保文件件和不符符合技術術規(guī)范要要求的材材料設備

40、備進入現(xiàn)現(xiàn)場。（5）做做好各種種質(zhì)量記記錄資料料的填寫寫、收集集、立卷卷工作。5安全員（1）主主管安全全環(huán)境管管理部，對本工工程施工工安全具具有一票票否決權權；（2）貫貫徹國家家及地方方的有關關工程安安全與文文明施工工規(guī)范，確保本本工程總總體安全全與文明明施工目目標和階階段安全全與文明明施工目目標的順順利實現(xiàn)現(xiàn)。（3）對對本工程程的施工工安全、消防、保衛(wèi)、環(huán)保工工作負總總責。對對參加本本工程的的所有施施工單位位進行統(tǒng)統(tǒng)一管理理并負責責指導、檢查、監(jiān)督和和協(xié)調(diào)工工作。（4）完完善和健健全安全全管理各各種臺帳帳，強化化安全管管理工作作，負責責各種安安全記錄錄資料的的填制，收集和和立卷工工作。（5）

41、負負責完善善本項目目各類安安全生產(chǎn)產(chǎn)制度，消防保保衛(wèi)工作作制度，并有針針對性地地制定安安全生產(chǎn)產(chǎn)細則。（6）監(jiān)監(jiān)督分包包商認真真執(zhí)行安安全、保保衛(wèi)、消消防、環(huán)環(huán)保法規(guī)規(guī)、條例例、標準準和規(guī)定定的實施施。6測量員（1）在在技術負負責人領領導下，負責編編制施工工測量方方案。（2）負負責建筑筑物控制制樁、水水準點的的測設及及保護工工作。（3）在在技術負負責人、工長領領導下，負責樓樓層施工工過程中中的抄平平、放線線，做好好原始記記錄，測測量技術術資料及及時歸檔檔。負責測量量儀器的的領送、年度送送檢、日日常維修修、保管管工作，建立儀儀器臺帳帳。（4）遵遵循“從整體體到局部部，先控控制后碎碎部”的原則則，

42、建立立現(xiàn)場統(tǒng)統(tǒng)一的平平面控制制網(wǎng)和高高程控制制網(wǎng)。工工作嚴肅肅認真，不敷衍衍應付，嚴格遵遵守職業(yè)業(yè)道德。加強內(nèi)內(nèi)外業(yè)的的核對工工作，對對自己所所出數(shù)據(jù)據(jù)負責。（5）負負責建筑筑物沉降降與變形形觀測、檢驗批批（分項項）、分分部工程程的測量量放樣及及水準測測量工作作。認真真做好施施工測量量記錄，并定期期整理和和總結，做到與與進度同同步。對對建筑物物的層高高、總高高及垂直直度負責責。7試驗員（1）負負責編制制試驗計計劃及見見證取樣樣計劃。（2）填填寫試驗驗記錄，建立施施工試驗驗臺帳。（3）負負責建立立現(xiàn)場標標準養(yǎng)護護室，現(xiàn)現(xiàn)場試驗驗室設備備的購置置及保養(yǎng)養(yǎng)。（4）負負責試驗驗計量設設備校檢檢，所有有

43、試驗記記錄資料料要齊全全、有效效，并定定期整理理和總結結，做到到與進度度同步。（5）試試驗取樣樣、試驗驗室測溫溫記錄工工作中不不弄虛作作假，不不敷衍應應付，遵遵守職業(yè)業(yè)道德。對工程程的全部部試驗數(shù)數(shù)據(jù)負責責。（6）委委托各種種原材料料試驗必必須填寫寫委托試試驗單，填寫項項目齊全全、字跡跡清楚，不得涂涂改。及及時索取取試驗報報告并及及時轉交交給工地地技術員員。如委委托試驗驗的材料料不合格格，應按按規(guī)定送送樣進行行復試，不管復復試是否否合格，均應將將試驗結結果報告告技術主主管，以以便及時時研究處處理。（7）在在現(xiàn)場攪攪拌砂漿漿和混凝凝土施工工時，要要預先測測定砂石石含水率率，在技技術主管管指導下下

44、，計算算和配制制每盤配配合比并并負責抄抄在后臺臺黑板上上。記錄錄施工現(xiàn)現(xiàn)場環(huán)境境溫度，混凝土土出罐溫溫度以及及混凝土土入模溫溫度和現(xiàn)現(xiàn)場試驗驗室的溫溫、濕度度。8資料員（1）收收集整理理齊全工工程前期期的各種種資料。（2）及及時收集集、整理理各類施施工技術術資料歸歸檔，負負責編制制竣工工工程技術術資料。（3）按按照文明明工地的的要求、及時整整理齊全全文明工工地資料料。（4）做做好本工工程的工工程資料料并與工工程進度度同步。（5）工工程資料料應認真真填寫，字績工工整，裝裝訂整齊齊。（6）登登記保管管好項目目經(jīng)理部部的各種種書籍、資料表表格。（7）收收集保存存好公司司及相關關部門的的會議文文件。（

45、8）及及時做好好資料的的審查備備案工作作。及時時認真、不誤竣竣工。9技術員（1）進進行圖紙紙會審，全面掌掌握施工工圖、合合同技術術規(guī)范。根據(jù)合合同要求求，編制制、實施施各種施施工方案案。（2）負負責工程程測量、試驗、隱蔽工工程的檢檢查評定定、安全全質(zhì)量和和文明施施工管理理工作，并配合合設計、監(jiān)理的的工作。（3）根根據(jù)工程程具體情情況，結結合項目目管理特特點，制制定技術術、安全全、質(zhì)量量等管理理細則和和保證措措施，組組織處理理質(zhì)量事事故。（4）及及時辦理理工程變變更洽商商，做好好項目技技術檔案案管理工工作。組組織重點點技術問問題攻關關，負責責技術交交底，檢檢查作業(yè)業(yè)隊的技技術工作作。3.3施施工

46、管理理目標3.3.1 質(zhì)質(zhì)量管理理目標： 合格，檢檢驗批一一次驗收收合格率率95%、分項項工程、分部（子分部部）工程程、單位位（子單單位）工工程一次次驗收合合格率1100%。同時時滿足本本工程合合同文件件、國家家技術規(guī)規(guī)范、圖圖紙和北北京市地地標要求求。3.3.2 工工期管理理目標 工工程總工工期為1153日日歷天，20115年006月001日開開工，220155年111月011日竣工工。3.3.3 安安全管理理目標杜絕死亡亡、重傷傷事故，杜絕重重大交通通事故、重大火火災事故故、重大大治安事事件，輕輕傷率控控制在11.5以下。3.3.4 文文明施工工管理目目標 執(zhí)執(zhí)行北京京市“綠色、文明、安全

47、工工地標準準”。 3.3.5 環(huán)環(huán)保施工工管理目目標遵循GBB/T 240000-20004環(huán)境境管理體體系標準準， 保保持現(xiàn)場場原貌，做到無無遺撒，無揚塵塵，無噪噪聲污染染。確保保環(huán)境達達標，創(chuàng)創(chuàng)建“綠色現(xiàn)現(xiàn)場”，建設設“綠色工工程”，避免免發(fā)生擾擾民和環(huán)環(huán)境污染染事項的的發(fā)生。全過程程實現(xiàn)“綠色施施工”。3.3.6 消消防管理理目標始終貫徹徹“預防為為主，防防消結合合”的消防防工作方方針，認認真執(zhí)行行有關法法規(guī)，強強化消防防工作管管理，杜杜絕火災災事故，避免火火警事故故。3.3.7 回回訪及保保修管理理目標實行國家家或地方方的有關關保修標標準，履履行保修修責任；工程竣竣工正式式移交后后成立

48、由由各專業(yè)業(yè)人員組組成的專專修隊伍伍，讓業(yè)業(yè)主滿意意。3.3.8成本本控制管管理目標標通過材料料招標采采購控制制單價；嚴格計計劃管理理控制數(shù)數(shù)量；優(yōu)優(yōu)化施工工工藝，加強現(xiàn)現(xiàn)場管理理降低材材料消耗耗；合理理安排施施工計劃劃降低周周轉材料料和相應應設備的的租賃費費用；積積極推廣廣應用先先進的材材料、工工藝和做做法提高高質(zhì)量降降低綜合合成本。力爭11%成本本降低率率。3.4施施工部署署原則為實現(xiàn)工工程建設設“工期、質(zhì)量、安全、環(huán)保、消防”等方面面的管理理目標，施工將將遵循“應用合合理的施施工專業(yè)業(yè)技術，選用有有同類工工程施工工經(jīng)驗的的勞務隊隊，合理理投入機機械設備備，科學學安排施施工順序序，精心心施

49、工，加強工工序樣板板控制，做好階階段性工工作驗收收，達到到“優(yōu)質(zhì)、安全、按期竣竣工”的原則則進行施施工總體體部署。1、貫貫徹執(zhí)行行各項建建設方針針、政策策、法規(guī)規(guī)和規(guī)程程，遵循循合理的的施工順順序，以以準備充充分、方方案先進進可行、資源充充足、過過程控制制嚴格、管理優(yōu)優(yōu)秀的全全過程全全面管理理組織施施工策劃劃，確保保按合同同要求完完成施工工任務。1、貫徹徹執(zhí)行各各項建設設方針、政策、法規(guī)和和規(guī)程，遵循合合理的施施工順序序，以準準備充分分、方案案先進可可行、資資源充足足、過程程控制嚴嚴格、管管理優(yōu)秀秀的全過過程全面面管理組組織施工工策劃，確保按按合同要要求完成成施工任任務。2、協(xié)同同作戰(zhàn)的的原則

50、：建立項項目總承承包部為為首的工工程施工工協(xié)調(diào)中中心，裝裝飾施工工階段在在原有班班組的基基礎上，增設機機電安裝裝組、外外墻裝飾飾組、以以及其它它配套工工程組，所有參參與施工工的班組組必須樹樹立工程程整體一一盤棋思思想，相相互配合合協(xié)作，同心協(xié)協(xié)力，創(chuàng)創(chuàng)造現(xiàn)場場管理、以及內(nèi)內(nèi)業(yè)施工工文件資資料管理理的無縫縫連接，特別在在裝飾施施工、管管線安裝裝、室外外工程乃乃至驗收收各階段段須保證證高度協(xié)協(xié)調(diào)，以以確保各各項工作作的順利利展開。3、符合合工序邏邏輯及經(jīng)經(jīng)濟、適適用、安安全的原原則：全全面細致致地考慮慮施工的的各個環(huán)環(huán)節(jié)，制制定各項項質(zhì)量、工期、安全、文明施施工、降降低成本本目標，并進行行落實?？?/p>

51、學合合理地分分配“人、機機、料、法、環(huán)環(huán)”等生產(chǎn)產(chǎn)要素和和影響因因素，實實現(xiàn)工程程在良好好控制狀狀態(tài)下達達到合同同目標、最佳效效果。4、在空空間上的的部署原原則室內(nèi)外外齊頭并并進，室室內(nèi)分區(qū)區(qū)同時施施工在立體交交叉上必必須做出出詳細施施工安排排，我項項目部針針對樓型型做出詳詳細施工工組織設設計，明明確施工工流水組組織，確確定里程程碑（節(jié)節(jié)點），隨時跟跟蹤監(jiān)督督檢查，直至工工程竣工工交付。為了貫徹徹“空間平平鋪、時時間連續(xù)續(xù)、均衡衡節(jié)奏施施工、為為后續(xù)施施工留余余地”的原則則，保證證工程按按總進度度計劃預預期完成成，采用用裝修裝裝飾和機機電設備備安裝及及室外工工程的立立體交叉叉施工，對外墻墻、外

52、窗窗施工進進行分批批次驗收收。及時插入入裝飾裝裝修和管管線安裝裝；外裝裝修完成成，可插插入部分分配套工工程施工工，為部部分功能能區(qū)的提提前使用用創(chuàng)造條條件。5、施工工順序上上的部署署原則依據(jù)施工工工期，以及建建筑規(guī)模模，綜合合安排統(tǒng)統(tǒng)籌布局局，按計計劃開工工時間，及監(jiān)理理開工令令，做出出詳細安安排，按按時開工工，以便便保證按按時竣工工，保證證工程質(zhì)質(zhì)量施工順序序部署原原則：先先下后上上，先裝裝修后安安裝，先先室內(nèi)后后室外的的施工原原則進行行部署。當裝修修施工達達到計劃劃部位時時，及時時插入機機電管線線安裝，尤其特特別注意意避免在在冬季更更換室內(nèi)內(nèi)暖氣及及外窗，以免嚴嚴重影響響居民生生活。6、突

53、出出重點原原則根據(jù)工程程特點及及難點分分析，本本工程管管理的重重點：3.4.1 總總體施工工順序施工準備備屋面施施工基層處處理及拆拆除內(nèi)、外外裝修室外管管線施工工及綠化化竣工驗驗收3.4.2施工工階段部部署本工程總總體施工工安排分分為三個個階段組組織實施施，即施施工準備備階段、全面施施工階段段、竣工工驗收階階段。（1） 施工準準備階段段部署主要為現(xiàn)場踏踏勘，熟熟悉現(xiàn)場場，材料料選樣確確定供貨貨商，勞勞務隊伍伍選擇，圖紙會會審及方方案編制制報審和和二次深深化設計計等技術術準備；進行施施工前的的各項臨臨時設施施的準備備，包括括辦公室室、庫房房等臨時時用房的的搭建，材料堆堆放區(qū)、水電加加工場等等施工

54、場場地的搭搭建，施施工道路路的清理理、施工工用水、用電的的線路敷敷設等；同政府府部門與與業(yè)主接接洽。（2）全全面施工工階段部部署本階段因因工期緊緊，任務務重，施施工瑣碎碎，各項項資源配配置投入入多，要要針對合合同要求求和工況況特點，必須保保證所有有參與施施工的班班組樹立立工程整整體一盤盤棋思想想，相互互配合協(xié)協(xié)作，同同心協(xié)力力，創(chuàng)造造現(xiàn)場管管理、以以及內(nèi)業(yè)業(yè)施工文文件資料料管理的的無縫連連接，特特別在裝裝飾施工工、管線線安裝、室外工工程乃至至驗收各各階段須須保證高高度協(xié)調(diào)調(diào)，以確確保各項項工作的的順利展展開。按照深化化圖紙?zhí)崽崆白龊煤霉ば驑訕影澹⒉⒔?jīng)設計計、監(jiān)理理、業(yè)主主檢查認認可后，再進行

55、行大面積積施工。在空間上上的部署署原則室內(nèi)內(nèi)外齊頭頭并進，室內(nèi)分分區(qū)同時時施工。在立體體交叉上上必須做做出詳細細施工安安排，針針對樓型型做出詳詳細施工工組織設設計，明明確施工工流水組組織，確確定里程程碑（節(jié)節(jié)點），隨時跟跟蹤監(jiān)督督檢查，直至工工程竣工工交付。保證工程程按總進進度計劃劃預期完完成，采采用裝修修裝飾和和機電設設備安裝裝及室外外工程的的立體交交叉施工工，對外外墻、外外窗施工工進行分分批次驗驗收。及時插入入裝飾裝裝修和管管線安裝裝；外裝裝修完成成，可插插入部分分配套工工程施工工，為部部分功能能區(qū)的提提前使用用創(chuàng)造條條件。明確關鍵鍵工序，合理編編制進度度計劃；有序施施工，避避免“打亂仗仗

56、”；做到到施工一一個，完完成一個個，不留留尾巴。組織協(xié)調(diào)調(diào)互相配配合工作作，此階階段參施施的分包包隊伍涉涉及工種種較多，科學合合理的安安排工序序穿插，協(xié)調(diào)好好各工序序間、工工種間、專業(yè)之之間和分分包單位位之間的的關系，相互配配合，共共同完成成施工任任務。重視成成品保護護和現(xiàn)場場保衛(wèi)工工作，成成品保護護及現(xiàn)場場安全保保衛(wèi)工作作要列入入總包單單位和各各分包單單位管理理的重點點工作，防止人人為的成成品破壞壞和丟失失現(xiàn)象發(fā)發(fā)生。（3）竣竣工驗收收階段本階段提提前編制制竣工驗驗收計劃劃，抓緊緊施工資資料的整整理、歸歸檔，按按程序先先組織含含分包單單位參加加的工程程預驗收收， 再再“四方”驗收，及時進進行

57、移交交。3.5 施工進進度計劃劃本工程開開工時間間為20015年年06月月01日日，竣工工時間為為20115年111月001日，主要節(jié)節(jié)點工期期目標如如下： 外墻保溫溫工程；開始時時間：220155年6月月10日日 結束束時間：20115年88月311日門窗工程程； 開開始時間間：20015年年6月001日 結束束時間：20115年88月311日強弱電和和通風工工程； 開始時時間：220155年6月月01日日 結束時時間：220155年8月月31日日給排水工工程； 開始時時間：220155年6月月01日日 結束時時間：220155年8月月31日日由于各項項工作均均不能大大面積開開展必須須保證各

58、各個專業(yè)業(yè)交叉作作業(yè)，互互相配合合，做好好各個專專業(yè)溝通通的同時時做好與與各住戶戶之間溝溝通保證證工作順順利開展展詳細施工工進度計計劃見附附表。3.6原原材料、構配件件、設備備的加工工及采購購計劃 3.66.1本本工程輔輔助材料料由分包包方提供供，主材材料采購購計劃詳詳見附表表3.6.2主要要機械設設備需求求計劃土方開挖挖由于土土方量很很少，當當土質(zhì)條條件不適適合人工工開挖時時，考慮慮使用小小型輪式式反鏟挖挖掘機；土方回回填采用用打夯機機；混凝凝土振搗搗采用插插入式振振搗器，地面墊墊層施工工采用平平板振搗搗器；鋼鋼構件施施工采用用BX電電焊機。其他裝裝修用機機具詳見見機具設設備列表表。3.6.

59、3工程程部要制制定各種種設備進進場計劃劃：計劃中要要明確設設備型號號、使用用時間、設備狀狀態(tài)、操操作人員員要求、檢修維維護等要要求；施施工所需需設備要要在進場場前完成成檢修，達到運運轉正常常的條件件。進場場設備型型號、數(shù)數(shù)量、時時間要滿滿足施工工計劃要要求，并并配備一一定的易易損件配配件，便便于現(xiàn)場場及時維維修、更更換。裝修施工工主要機機械設備備表序號設備名稱稱型號規(guī)格格數(shù)量國別產(chǎn)地地制造年份額定功率率（KWW）備注1普通電焊焊機BX-33002中國2015523.442交流電焊焊機B2X-30002中國20155233排污泵50ZWW20-153中國201552.25砂輪切割割機SQ-440

60、-113中國201551.47開孔機WYZ-10002中國2013318切管機WQJ-27333中國201330.75510電焊條干干燥箱YZH22-10002中國201557.611電錘TE15518中國201330.65512空氣壓縮縮機ZV-1122中國20155613電鋸C-1331中國201550.518水鉆Z-11184中國20155429施工吊籃籃ZLD663021中國201557.520配電箱一級1中國20133/21配電箱二級3中國20133/22干粉滅火火器5kg/10kkg30中國20144/23電動打夯夯機HW-4402中國2013333.6.4外墻墻裝修施施工設備備主