可行性研究在項目建設(shè)中的作用

1、PAGE 1論可行性性研究在在房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)中中的作用用【摘要】 由于城市市化及城城鎮(zhèn)居民民生活水水平改善善等內(nèi)在在需求的的推動，房地產(chǎn)產(chǎn)行業(yè)與與汽車高高消費及及電子通通訊消費費一起將將成為推推動下一一輪宏觀觀經(jīng)濟景景氣繁榮榮的支柱柱性力量量，但現(xiàn)在在仍處于于大力培培育這一一市場的的過程之之中。為為此，就就要求房房地產(chǎn)企企業(yè)需對對房地產(chǎn)產(chǎn)市場作作充分的的調(diào)查研研究，以以期獲得得最大投投資收益益。本文文著重對對可行性性研究在在房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)中中的重要要性和作作用進行行論述?！娟P(guān)鍵詞詞】房地產(chǎn)開開發(fā) 可行性性研究 重要要性 作用Illuustrratee thhe FFuncctioon oof tt

2、he Avaailaablee Ressearrch intto tthe Reaal EEstaateMajoor: Proojecct MManaagemmenttAuthhor: Wanng JJun RonngDireectoor: Maoo Maao ssonggAbsttracct: Owiing to thee prromootioon oof tthe innner neeeds whiich inccludde ccitiinizzatiion,thee immproovemmentt off thhe ppeopples lliviing conndittionn inn

3、thhe ccityy annd ttownn ,tthe reaal eestaate proofesssioon , thhe hhighh exxpennse in carr annd tthe exppansse iin tthe eleectrricaal ccommmuniicattionn wiill beccomee thhe mmostt immpottentt poowerr whhichh prromootess neext proospeerouus iin tthe maccrosscoppicaallyy ecconoomy ,buut nnow it is sti

4、ill in thee prroceess of greeatlly iimprroviing thee maarkeet .As a rresuult, itt reequiire thaat tthe reaal eestaate entterpprisse mmakee a fullly invvesttigaatioon iintoo thhe mmarkket to obttainn thhe ggreaatesst bbeneefitt frrom thee innvesstmeent, thhis artticlle iilluustrratees tthe imppoteenc

5、ee annd ffuncctioon oof tthe avaailaablee reeseaarchh innto thee reeal esttatee deevellopmmentt.Key worrds: thee reeal esttatee deevellopmmentt avaailaablee reeseaarchh impporttancce fuuncttionn目 錄1、引言言 12、可行行性研究究在房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)中的重重要性 112-1可可行性研研究是項項目進行行投資決決策和建建設(shè)的先先決條件件 112-2可可行性研研究是建建設(shè)工程程造價控控制的重重要階段段 223、

6、可行行性研究究的主要要作用 223-1可可行性研研究是建建設(shè)項目目投資決決策的依依據(jù) 23-2可可行性研研究是項項目建設(shè)設(shè)單位籌籌措資金金重要依依據(jù) 33-3可可行性研研究是申申請建設(shè)設(shè)執(zhí)照和和企業(yè)合合理組織織生產(chǎn)的的依據(jù) 33-4可可行性研研究是編編制項目目初步設(shè)設(shè)計的依依據(jù) 33-5它它是作為為對該項項目考核核的依據(jù)據(jù) 334、可行行性研究究與設(shè)計計項目管管理的關(guān)關(guān)聯(lián)作用用 34-1可可行性研研究是編編制設(shè)計計任務(wù)書書的重要要依據(jù) 44-2可可行性研研究是項項目進行行總目標(biāo)標(biāo)控制的的依據(jù) 44-3可可行性研研究是工工程設(shè)計計的主要要依據(jù) 44-4可可行性研研究是控控制工程程建成本本的主要要

7、依據(jù) 45、編制制可行性性研究報報告的要要求 55-1確確?？尚行行匝芯烤繄蟾娴牡恼鎸嵭孕院涂茖W(xué)學(xué)性 55-2編編制人員員的構(gòu)成成要合理理 555-3可可行性研研究的內(nèi)內(nèi)容和深深度及計計算指標(biāo)標(biāo)必須達達到標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求 56、結(jié)束束語 6 論可行性性研究在在房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)中中的作用用1、引言言房地產(chǎn)開開發(fā)是一一項復(fù)雜雜而系統(tǒng)統(tǒng)的工程程，它的的實施必必然對城城市布局局、經(jīng)濟濟和人民民生活產(chǎn)產(chǎn)生相應(yīng)應(yīng)的影響響，從開開發(fā)商的的經(jīng)營角角度認識識，房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)是企業(yè)業(yè)的生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營過過程。實實施開發(fā)發(fā)建設(shè)項項目，要要投入大大量的資資金、物物資和勞勞動力，同時獲獲得相應(yīng)應(yīng)的市場場回報和和經(jīng)濟效效益。因因此對開開

8、發(fā)項目目的必要要性、實實施項目目的外部部條件、項目選選址、投投資規(guī)模模、企業(yè)業(yè)的投資資能力、項目實實施方式式、生產(chǎn)產(chǎn)經(jīng)營周周期、項項目的效效益等，都需要要進行周周密的調(diào)調(diào)查研究究和分析析，這一一調(diào)查研研究的分分析過程程稱之為為可行性性研究過過程。房地產(chǎn)投投資的可可行性研研究，是是指實施施某一投投資建設(shè)設(shè)方案前前，對擬擬建項目目在技術(shù)術(shù)上、經(jīng)經(jīng)濟上、工程上上的可行行性進行行論證、研究、評價的的種種分分析方法法。其主主要任務(wù)務(wù)是研究究新建工工程項目目是否可可行，在在技術(shù)上上是否先先進，在在性能上上是否實實用、可可靠，在在經(jīng)濟上上是否合合理，在在財務(wù)上上是否盈盈利等等等?？尚行行匝芯烤恳话阋卮鹨?/p>

9、以下幾個個問題：為什么么要設(shè)這這個項目目；資源源及市場場需求情情況如何何，需建建多大規(guī)規(guī)模比較較合適；項目建建設(shè)地點點選在哪哪里最佳佳；該項項目建設(shè)設(shè)要用什什么技術(shù)術(shù)方案，有什么么特點；與該項項目建設(shè)設(shè)配套的的外部條條件如何何；項目目建設(shè)需需多少資資金，建建設(shè)周期期多長；該項目目的資金金來源是是否能夠夠落實；項目建建設(shè)后，其社會會效果和和經(jīng)濟效效益如何何。2、可行行性研究究在房地地產(chǎn)開發(fā)發(fā)中的重重要性2-1可可行性研研究是項項目進行行投資決決策和建建設(shè)的先先決條件件在過去很很長的一一段時期期中，房房地產(chǎn)開開發(fā)項目目的可行行性研究究沒有得得到應(yīng)有有的重視視，許多多項目未未經(jīng)審慎慎的可行行性研究究

10、就草率率上馬，結(jié)果往往往造成成因選址址不合理理、規(guī)模模過大、外部條條件不成成熟、不不完備而而影響其其使用；因資源源不足而而拖延工工期；因因產(chǎn)品結(jié)結(jié)構(gòu)不合合理而滯滯銷；因因市政預(yù)預(yù)測不充充分而屢屢屢違約約、調(diào)價價，造成成經(jīng)濟效效益低下下等一系系列不利利開房地地產(chǎn)發(fā)展展的弊病病。19998年年上半年年，泉州州經(jīng)濟技技術(shù)開發(fā)發(fā)區(qū)未能能結(jié)合開開發(fā)初期期的各種種不利因因素及開開發(fā)定位位，盲目目開發(fā)中中仁山及及仙公山山別墅區(qū)區(qū)。由于于在投資資主體、投資形形式、定定位及項項目定點點、土地地用地性性質(zhì)、設(shè)設(shè)計條件件等基礎(chǔ)礎(chǔ)資料尚尚未齊全全的情況況下，輕輕易實施施。在經(jīng)經(jīng)建設(shè)、規(guī)劃等等有關(guān)部部門多方方論證后后，

11、該項項目被全全盤否定定，從而而造成地地質(zhì)勘察察、圖紙紙設(shè)計及及場地平平整等前前期工作作全部作作廢，給給當(dāng)時尚尚未成規(guī)規(guī)模的開開發(fā)區(qū)帶帶來不必必要的經(jīng)經(jīng)濟損失失，同時時也對兩兩座山的的植被造造成不同同程度的的破壞。由此可可見，房房地產(chǎn)開開發(fā)商在在投資建建設(shè)前期期，編制制詳細的的可行性性研究報報告是非非常重要要性的。首先，它它可以避避免錯誤誤的項目目投資決決策和不不必要 論可行性性研究在在房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)中中的作用用的損失。由于科科學(xué)技術(shù)術(shù)、經(jīng)濟濟和管理理科學(xué)發(fā)發(fā)展很快快，市場場競爭激激烈，客客觀要求求在進行行項目投投資決策策之前做做出準(zhǔn)確確無誤的的判斷，避免錯錯誤的項項目投資資。同時時減小項項目的風(fēng)

12、風(fēng)險性。現(xiàn)代化化的建設(shè)設(shè)項目規(guī)規(guī)模、投投資巨大大，如盲盲目做出出投資決決策，一一旦遭到到風(fēng)險，損失太太大。其其次，它它可避免免項目方方案多變變。建設(shè)設(shè)項目方方案的可可靠性、穩(wěn)定性性是非常常重要的的。因為為項目方方案的多多變無疑疑會造成成人力、物力、財力的的巨大浪浪費和時時間的延延誤，這這將大大大影響建建設(shè)項目目的經(jīng)濟濟效果。另外，它它可以保保證項目目不超支支、不延延誤，做做到在估估算的投投資額范范圍內(nèi)和和預(yù)定的的建設(shè)期期限內(nèi)使使項目竣竣工交付付使用。對項目目在建設(shè)設(shè)過程中中或項目目竣工后后，可能能出現(xiàn)的的有些相相關(guān)因素素的變化化后果，做到心心中有數(shù)數(shù)?？尚行行匝芯烤窟€可以以達到投投資的最最佳經(jīng)

13、濟濟效果。投資者者往往不不滿足于于一定的的資金利利潤，要要求在多多個投資資方案中中優(yōu)選最最佳方案案，力爭爭達到最最好的經(jīng)經(jīng)濟效果果。如果果不作可可行性研研究，或或者雖作作而深度度不夠時時，則不不能達到到以上目目的，并并會帶來來一系列列不良后后果。2-2可可行性研研究是建建設(shè)工程程造價控控制的重重要階段段成本估算算作為可可行性研研究的重重要組成成部份，它可以以比較清清楚地分分析項目目的經(jīng)濟濟效困果果，得出出經(jīng)濟評評價結(jié)率率，提供供投資決決策依據(jù)據(jù)。成本本估算與與設(shè)計內(nèi)內(nèi)容有著著密切的的聯(lián)系，設(shè)計的的工藝是是否先進進、設(shè)備備選型是是否合理理、各項項技術(shù)經(jīng)經(jīng)濟指標(biāo)標(biāo)是否經(jīng)經(jīng)濟、公公用設(shè)施施和輔助助生

14、產(chǎn)部部門的配配置是否否恰當(dāng)、勞動定定員和機機構(gòu)配置置是否合合理等等等都集中中反映在在成本估估算當(dāng)中中。因此此，它在在項目投投資控制制中，可可以初步步確定房房地產(chǎn)開開發(fā)過程程中各階階段的相相關(guān)聯(lián)系系，包括括資金、原材料料的供給給步驟，確定各各項配套套工程的的初稿、步驟和和方案，使開發(fā)發(fā)項目的的實施有有條不紊紊，各個個環(huán)節(jié)嚴嚴密配合合。3、可行行性研究究是房地地產(chǎn)企業(yè)業(yè)項目建建設(shè)前期期工作的的重要的組組織部分分，其主主要作用用：3-1可可行性研研究是作作為建設(shè)設(shè)項目投投資決策策的依據(jù)據(jù)社會主義義市場經(jīng)經(jīng)濟投資資體制的的改革，把原由由政府財財政統(tǒng)一一分配投投資的體體制變成成了由國國家、地地方、企企業(yè)

15、和個個人的多多元投資資格局，打破了了由一個個業(yè)主建建設(shè)單位位無償使使用的局局面。而而可行性性研究對對與建設(shè)設(shè)項目有有關(guān)的各各個方面面都進行行了調(diào)查查研究和和分析，并以大大量數(shù)據(jù)據(jù)論證了了項目的的先進性性、合理理性、經(jīng)經(jīng)濟性，以及其其他方面面的可行行性，這這是建設(shè)設(shè)項目投投資建設(shè)設(shè)的首要要環(huán)節(jié)，企業(yè)的的決策層層主要是是根據(jù)項項目的可可行性研研究的評評價結(jié)果果，并結(jié)結(jié)合企業(yè)業(yè)的財政政經(jīng)濟條條件、市市場變化化和發(fā)展展需要，做出此此項目是是否應(yīng)該該投資和和如何進進行投資資的決定定，是項項目建設(shè)設(shè)單位決決策性的的文件。 論可行性性研究在在房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)中中的作用用3-2可可行性研研究是項項目建設(shè)設(shè)單位籌籌

16、措資金金的重要要依據(jù)凡是向銀銀行貸款款的項目目，必須須向有關(guān)關(guān)部門報報送項目目的可行行性研究究，銀行或或國家有有關(guān)部門門通過對對可行性性研究的的審查，確認了了項目的的經(jīng)濟效效益水平平和償還還能力，并不承承擔(dān)過大大風(fēng)險時時，銀行行才能同同意貸款款。這對對合理利利用資金金，提高高投資的的經(jīng)濟效效益具有有積極作作用。3-3可可行性研研究是申申請建設(shè)設(shè)執(zhí)照和和企業(yè)合合理組織織生產(chǎn)的的依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的的可行性性研究是是項目開開發(fā)商向向國土開開發(fā)及土土地管理理部門申申請建設(shè)設(shè)用地的的依據(jù)。因為可可行性研研究對擬擬建項目目如何合合理利用用土地的的設(shè)想提提出了辦辦法和措措施，國國家開發(fā)發(fā)部門和和土地管管理部門門可

17、根據(jù)據(jù)可行性性研究具具體審查查用地計計劃，辦辦理土地地使用手手續(xù)。可可行性研研究為確確保項目目達到環(huán)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，提出出了治理理措施和和辦法，這些信信息可作作為環(huán)保保部門對對項目進進行環(huán)評評、具體體研究治治理措施施，簽發(fā)發(fā)項目建建設(shè)許可可文件的的主要依依據(jù)。3-4可可行性研研究是編編制項目目初步設(shè)設(shè)計的依依據(jù)初步設(shè)計計是根據(jù)據(jù)可行性性研究對對所要建建設(shè)的項項目規(guī)劃劃出實際際性的建建設(shè)藍圖圖，即較較詳盡的的規(guī)劃出出此項目目的建設(shè)設(shè)規(guī)模、總體布布置、實實施規(guī)劃劃、產(chǎn)品品方案、勞動定定員、三三廢治理理、建設(shè)設(shè)工期、投資概概算、技技術(shù)經(jīng)濟濟指標(biāo)等等內(nèi)容。并為下下一步實實施項目目設(shè)計提提出具體體操作方方案

18、，初初步設(shè)計計不得違違背可行行性研究究已經(jīng)論論證的原原則。建建設(shè)項目目的可行行性研究究報告，是項目目工程建建設(shè)的重重要基礎(chǔ)礎(chǔ)資料。項目建建設(shè)過程程中的技技術(shù)更改改，應(yīng)認認真分析析其對項項目經(jīng)濟濟效益指指標(biāo)的影影響程度度。3-5可可行性研研究是作作為對該該項目考考核的依依據(jù)建設(shè)項目目竣工后后的核算算、考核核，應(yīng)以以可行性性研究所所制定的的技術(shù)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以及及經(jīng)濟效效果指標(biāo)標(biāo)作為考考核標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。 可行性研研究過程程中，因因為運用用了大量量的基礎(chǔ)礎(chǔ)資料，一旦有有關(guān)地形形、工程程地質(zhì)、水文等實驗數(shù)數(shù)據(jù)不完完整，不不能滿足足下一個個階段工工作需要要時，負負責(zé)初步步設(shè)計的的部門就就需要根根據(jù)可行行性研究究所提出

19、出的要求求和建議議，進一一步開展展有關(guān)地地形、工工程地質(zhì)質(zhì)、水文文等勘察察工作，補充有有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)。同時時可行性性研究報報告中對對項目的的收益率率、工程程的工期期以及投投資風(fēng)險險都進行行了充分分的分析析和論證證，在項項目的實實施過程程中起著著宏觀控控制的作作用，如如果項目目實施過過程中出出現(xiàn)了與與預(yù)計不不同的情情況，同同樣也需需根據(jù)可可行性研研究報告告的分析析進行調(diào)調(diào)整，以以保證投投資按原原計劃方方案進行行，從而而達到原原定的投投資收益益率。4、可行行性研究究與設(shè)計計項目管管理的關(guān)關(guān)聯(lián)作用用 論可行性性研究在在房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)中中的作用用4-1可可行性研研究是編編制設(shè)計計任務(wù)書書的重要要依據(jù)可行性研

20、研究是編編制設(shè)計計任務(wù)書書的重要要依據(jù)，也是進進行初步步設(shè)計和和工程建建設(shè)管理理工作中中的重要要環(huán)節(jié)?？尚行孕匝芯坎徊粌H對擬擬議中的的項目進進行系統(tǒng)統(tǒng)分析和和全面論論證，判判斷項目目是否可可行，值值得投資資，要進進行反復(fù)復(fù)比較，尋求最最佳的建設(shè)方方案，避避免項目目方案的的多變造造成的人人力、物物力、財財力的巨巨大浪費費和時間間的延誤誤。這就就需要嚴嚴格項目目建議書書，可行行性研究報告的的審批制制度，確確?？尚行行匝芯繄蟾娴牡馁|(zhì)量和和足夠的的深度。假如在在設(shè)計初初期不能能提出高高質(zhì)量的的、切合合實際的的設(shè)計任任務(wù)書，不能將將建設(shè)意意圖用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的技技術(shù)術(shù)語語表達出出來，自然也就就無法有有效地控控制

21、設(shè)計計全過程程。如果果使工程程的初步步設(shè)計起起不到控控制工程程輪廓及及主要功功能的作作用，或或在只有有一個粗粗略的方方案下便便草率地地進入施施工圖設(shè)設(shè)計，設(shè)設(shè)計項目目管理與與施工肯肯定會出出問題。 4-2可行行性研究究是項目目進行總總目標(biāo)控控制的依依據(jù)總目標(biāo)如如果控制不不好，使使設(shè)計過過程中朝朝令夕改改，設(shè)計計者無所所適從，顧此失失彼，往往往造成成產(chǎn)品先先天不足足。因此此初步設(shè)設(shè)計概算算必須在在可行性性研究報告估估算控制制范圍之之內(nèi)，初初步設(shè)計計未獲批批準(zhǔn)，不不得進入入施工圖圖設(shè)計階階段，重重大設(shè)計計變更必必須報送送原批準(zhǔn)準(zhǔn)機關(guān)審審批。以以避免工工程建設(shè)設(shè)中不斷斷追加投投資使工工程管理理失控，

22、造成“半拉子子工程”、“胡胡子工程程”，給給投資業(yè)業(yè)主帶來來巨大損損失。 4-33可行性性研究是是工程設(shè)設(shè)計的主主要依據(jù)據(jù)如果設(shè)計計項目管管理早一一點介入入到建設(shè)設(shè)前期中中去替業(yè)業(yè)主把好好關(guān)，在在設(shè)計前前就對項項目設(shè)計計提出一一些功能能要求，設(shè)計中中變更工工作量就就會減少少，設(shè)計計周期就就會縮短短。由于于設(shè)計任任務(wù)書不不完整，可行性性研究報報告深度度不夠，使設(shè)計計者無從從下手，其結(jié)果果是設(shè)計計圖紙泛泛泛而繪繪，邊設(shè)設(shè)計邊施施工，很很容易匆匆忙應(yīng)急，草草率交圖圖，給施施工和項項目建設(shè)設(shè)管理帶帶來困難難。 44-4可可行性研研究是控控制工程程建成本本的主要要依據(jù)工程項目目的建造造成本在在很大程程度

23、上直直接取決決于可行行性研究究及設(shè)計計。在現(xiàn)現(xiàn)實經(jīng)濟濟環(huán)境中中，業(yè)主主建設(shè)單單位希望望降低工工程造價價，特別別是一些些民營、個體業(yè)業(yè)主，他他們?nèi)狈ΨΧ夹g(shù)術(shù)的專家家為他們們的項目目認證、研究，因此下下達的設(shè)計計任務(wù)書書作為設(shè)計計依據(jù)的的基本文文件就很很不規(guī)范范?？梢蛞蛉硕惍?，條款款過于簡簡單，可可執(zhí)行性性差，往往往還隱隱藏著一一些可行行性研究究中應(yīng)解解決的問問題，不不能為設(shè)設(shè)計階段段提供良良好的設(shè)設(shè)計環(huán)境境，造成成設(shè)計工工作不應(yīng)應(yīng)有的反反復(fù)，甚甚至在施施工中產(chǎn)產(chǎn)生過多多的設(shè)計計變更，造成部部 論可行性性研究在在房地產(chǎn)產(chǎn)開發(fā)中中的作用用分工程廢廢棄及延延誤工期期。解決決這一問問題的最最好辦法法

24、是設(shè)計計項目管管理盡早早介入，就建設(shè)設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、投資限限額等，協(xié)助業(yè)業(yè)主完善善設(shè)計任任務(wù)書，選擇優(yōu)優(yōu)秀的方方案設(shè)計計，這樣樣可使下下達的設(shè)設(shè)計任務(wù)務(wù)書更切切合實際際，更便便于控制制建設(shè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，達達到控制制工程造造價的最最終目的的。 因因此，搞搞好可行行性研究究和設(shè)計計項目管管理這兩兩個環(huán)節(jié)節(jié)非常有有必要，這兩個個環(huán)節(jié)的的工作做做的不細細，不但但工程項項目沒有有經(jīng)濟效效益，而而且可能能造成慘重重的經(jīng)濟濟損失。可行性性研究與與設(shè)計項項目管理理是避免免投資決決策失誤誤、保證證工程項項目建設(shè)設(shè)及投產(chǎn)產(chǎn)后經(jīng)營營效益責(zé)責(zé)任的重重要手段段。5、編制制可行性性研究報報告的要要求可行性研研究的準(zhǔn)準(zhǔn)確性、完整性

25、性，確定定了開發(fā)發(fā)商投資資的決策策是否建建立在科科學(xué)性和和可靠性性的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，是是能否實實現(xiàn)項目目投資決決策科學(xué)學(xué)化，減減少和避避免投資資決策的的失誤，提高項項目投資的經(jīng)經(jīng)濟效益益的關(guān)鍵鍵。所以以，要確確?？尚行行匝芯烤烤幹频牡臏?zhǔn)確性性和完整整性，就就必須遵遵循以下下幾點要要求。5-1確確?？尚行行匝芯烤繄蟾娴牡恼鎸嵭孕院涂茖W(xué)學(xué)性可行性研研究是一一項技術(shù)術(shù)性、經(jīng)經(jīng)濟性、政策性性很強的的工作。編制人人員必須須保持獨獨立性和和公正的的客觀規(guī)規(guī)律辦事事，在調(diào)調(diào)查研究究的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，按按客觀實實際情況況實事求求是地進進行技術(shù)術(shù)經(jīng)濟論論證、技技術(shù)方案案比較和和評價，切忌主主觀臆斷斷、行政政干預(yù)、劃框框框、

26、定調(diào)調(diào)子，保保證可行行性研究究的嚴肅肅性、客客觀性、真實性性、科學(xué)學(xué)性和可可靠性，確?？煽尚行匝醒芯康馁|(zhì)質(zhì)量。5-2編編制人員員的構(gòu)成成要合理理建設(shè)項目目的可行行性研究究報告的的內(nèi)容涉涉及面廣廣，還有有一定的的深度要要求。因因此，需需要由企企業(yè)配備備一定的的技術(shù)力力量、技技術(shù)裝備備、技術(shù)術(shù)手段和和有相當(dāng)當(dāng)實踐經(jīng)經(jīng)驗的工工程技術(shù)術(shù)人員來來承擔(dān)。參加可可行性研研究的人人員應(yīng)包包括市場場分析專專家、建建筑師、經(jīng)濟專專家、結(jié)結(jié)構(gòu)師、造價師師、配套套工程專專業(yè)人員員、企業(yè)業(yè)管理人人員、財財會人員員等專業(yè)業(yè)人員，必要時時還聘請請其他專專業(yè)人員員參加。5-3可可行性研研究的內(nèi)內(nèi)容和深深度及計計算指標(biāo)標(biāo)必須達達到標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求不同行業(yè)業(yè)，不同同性質(zhì)，不同特特點的建建設(shè)項目目，其可可行性研研究的內(nèi)內(nèi)容和深深度及計計算指標(biāo)必須滿滿足作為為項目投投資決策策和進行行設(shè)計的的要求。當(dāng)今的