中級(jí)會(huì)計(jì)師實(shí)務(wù)試題以及答案解析

1、中級(jí)會(huì)計(jì)師實(shí)務(wù)試題以及答案解析中級(jí)會(huì)計(jì)師實(shí)務(wù)試題以及答案解析中級(jí)會(huì)計(jì)師的考試時(shí)間越來(lái)越近，考生的復(fù)習(xí)也越來(lái)越緊張，下面是我收集的中級(jí)會(huì)計(jì)師中級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)專項(xiàng)試題，就跟隨我一起去了解下吧，想了解更多相關(guān)信息請(qǐng)持續(xù)關(guān)注我們考試網(wǎng)!考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的范圍單項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)中，不屬于企業(yè)投資性房地產(chǎn)的是( )。A、企業(yè)以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的土地使用權(quán)B、企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館C、企業(yè)持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)D、企業(yè)開(kāi)發(fā)完成后用于出租的房地產(chǎn)【正確答案】 B【答案解析】 選項(xiàng)B，企業(yè)擁有并自行經(jīng)營(yíng)的旅館，其持有目的主要是通過(guò)提供客房服務(wù)賺取的服務(wù)收入，所以該旅館不確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)?？键c(diǎn)：投資性

2、房地產(chǎn)的初始計(jì)量多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)進(jìn)行初始計(jì)量的會(huì)計(jì)處理中，表述正確的有( )。A、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量B、采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，取得時(shí)按照公允價(jià)值進(jìn)行初始計(jì)量C、自行建造投資性房地產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成D、外購(gòu)?fù)顿Y性房地產(chǎn)的成本，包括購(gòu)買(mǎi)價(jià)款、相關(guān)稅費(fèi)和可直接歸屬于該資產(chǎn)的其他支出【正確答案】 ACD【答案解析】 無(wú)論采用公允價(jià)值模式還是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，均應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。考點(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的確認(rèn)和初始計(jì)量單項(xiàng)選擇題下列項(xiàng)目中，屬于外購(gòu)?fù)顿Y性房地

3、產(chǎn)的是( )。A.企業(yè)購(gòu)入的寫(xiě)字樓直接出租B.企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓C.企業(yè)購(gòu)入的土地準(zhǔn)備建造辦公樓，之后改為持有以備增值D.企業(yè)購(gòu)入的寫(xiě)字樓自用2年后再出租【正確答案】 A【答案解析】 對(duì)于企業(yè)外購(gòu)的房地產(chǎn)，只有在購(gòu)入房地產(chǎn)的同時(shí)開(kāi)始對(duì)外出租，才能稱之為外購(gòu)的投資性房地產(chǎn)。考點(diǎn)：與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出判斷題與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益。( )【正確答案】 【答案解析】 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的成本，不滿足投資性房地產(chǎn)確認(rèn)條件的應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益?？键c(diǎn)：采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)多項(xiàng)選擇題

4、下列關(guān)于采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的有( )。A.按預(yù)計(jì)使用年限計(jì)提折舊B.公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入當(dāng)期損益C.公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入其他綜合收益D.自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，公允價(jià)值高于賬面價(jià)值的差額計(jì)入其他綜合收益【正確答案】 BD【答案解析】 采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不計(jì)提折舊，選項(xiàng)A錯(cuò)誤;公允價(jià)值變動(dòng)的金額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益，選項(xiàng)C錯(cuò)誤?？键c(diǎn)：投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式的變更單項(xiàng)選擇題投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量從成本模式轉(zhuǎn)為公允價(jià)值模式的，轉(zhuǎn)換日投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于其賬面價(jià)值的差額會(huì)對(duì)下列財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目產(chǎn)

5、生影響的是( )。A.資本公積B.營(yíng)業(yè)外收入C.未分配利潤(rùn)D.投資收益【正確答案】 C【答案解析】 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量由成本模式變更為公允價(jià)值模式計(jì)量屬于會(huì)計(jì)政策變更，公允價(jià)值與賬面價(jià)值的差額應(yīng)調(diào)整期初留存收益(盈余公積和未分配潤(rùn))?？键c(diǎn)：房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換單項(xiàng)選擇題2011年7月1日，甲公司將一項(xiàng)按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。該資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換前的賬面原價(jià)為4 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊200萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備100萬(wàn)元，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為3 850萬(wàn)元，假定不考慮其他因素，轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)借記“固定資產(chǎn)”科目的金額為( )萬(wàn)元。A.3 700B.3 800C.3 850D.4 0

6、00【正確答案】 D【答案解析】 轉(zhuǎn)換日甲公司應(yīng)按轉(zhuǎn)換前投資性房地產(chǎn)原價(jià)4 000萬(wàn)元借記“固定資產(chǎn)”科目?？键c(diǎn)：投資性房地產(chǎn)的處置單項(xiàng)選擇題A公司2009年1月1日外購(gòu)一幢建筑物，入賬價(jià)值為1 000萬(wàn)元，自購(gòu)入當(dāng)日起以經(jīng)營(yíng)租賃方式對(duì)外出租，年租金為40萬(wàn)元，每年年初收取。A公司采用公允價(jià)值模式對(duì)其進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2009年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 040萬(wàn)元，2010年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 020萬(wàn)元，2011年1月1日A公司出售該建筑物，售價(jià)1 050萬(wàn)，不考慮所得稅等其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)為( )萬(wàn)元。A、10B、30C、50D、40【正確答案】 B【答案解析】 處置時(shí)影響損益的金額等于處置時(shí)所做的相關(guān)賬務(wù)處理中損益類科目借貸方金額相抵后的余額。處置時(shí)相關(guān)的賬務(wù)處理為：借：銀行存款 1 050貸：其他業(yè)務(wù)收入 1 050借：其他業(yè)務(wù)成本 1 020貸：投資性房地產(chǎn)成本 1 000