商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范本-精品文檔

1、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范本商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范本商鋪?zhàn)赓U合同中投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán)，只需簽訂一定時(shí)間的租賃合同，并交納一定的押金作為履約保證;商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同是如何的呢?下面是學(xué)習(xí)啦我整理的商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同，歡迎參考瀏覽。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范文篇一出租方：(下面簡稱甲方)承租方：(下面簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂本租憑合同，并達(dá)成下面協(xié)議：一、經(jīng)營場所位置、面積：甲方將租給乙方作為經(jīng)營場地，面積以實(shí)際為準(zhǔn)。二、租賃用處：三、租賃期限：租憑期限為年，從年月日至年月日止，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租，但必須提早一個(gè)月與甲方簽

2、訂新的租賃合同，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。四、租金及租金交納方式：(一)甲乙雙方對于租期內(nèi)年租金約定如下：第一年元，次年元，第三年元。租賃期滿后乙方如要續(xù)租，租賃費(fèi)再行協(xié)商約定。(二)租金支付方式為年付，乙方應(yīng)于租期內(nèi)每年月日前一次性交付租金，如乙方超期天未支付租金，視為違背合同約定，甲方有權(quán)收回房屋，并追查乙方違約責(zé)任。(三)本合同簽訂后乙方應(yīng)在交付首年租金時(shí)向甲方交納押金元人民幣，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù)，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還，假如乙方違背本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒收押金作為違約金，并要求乙方賠償甲方的損失。五、雙方共同約定下面事項(xiàng)：1、甲方在租賃期內(nèi)，為乙方租賃的經(jīng)

3、營場所提供正常的維修服務(wù)，保證設(shè)施完好。租賃期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用，由乙方承當(dāng)。乙方應(yīng)按規(guī)定按時(shí)交納水、電費(fèi)、取暖費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2、乙方在租賃期間，要愛護(hù)經(jīng)營場所設(shè)施。乙方需在經(jīng)營場所內(nèi)增設(shè)用水、用電設(shè)備和更改水暖、電氣線路的，必須經(jīng)甲方同意并由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位和專業(yè)人員施工，施工結(jié)束由甲方驗(yàn)收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。3、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對經(jīng)營場所設(shè)施定期檢修，以保障乙方的正常經(jīng)營。甲方對經(jīng)營場所設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。4、乙方租賃期間，如發(fā)生違法違章經(jīng)營活動造成后果的，責(zé)任由乙方自負(fù)，甲方有權(quán)提早解除合同，租金及

4、押金不予退還。六、維修保養(yǎng)責(zé)任：1、甲方應(yīng)對經(jīng)營場所及設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，保證乙方正常使用。當(dāng)經(jīng)營場所及設(shè)施因正常使用而發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后2日內(nèi)進(jìn)行維修，或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修，維修費(fèi)用由甲方承當(dāng)。2、因乙方使用不當(dāng)，造成經(jīng)營場所或設(shè)施損壞的，由乙方負(fù)擔(dān)維修或賠償，甲方代修的費(fèi)用由乙方承當(dāng)。3、經(jīng)甲方同意，乙方可對經(jīng)營場所進(jìn)行裝修，必要的需經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲、乙雙方應(yīng)就此簽訂書面協(xié)議。七、出租方與承租方的變更：(一)乙方不得自行更改房屋用處或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租，如乙方需要轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)征得甲方書面同意，并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同，同時(shí)本合同終止。(二)甲方轉(zhuǎn)讓經(jīng)營場所

5、，應(yīng)提早三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)，在租賃期間，甲方有權(quán)對該房對外出售，該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。(三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，視為違約，應(yīng)賠償給守約方租金總額%的違約金。八、合同的解除(一)發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：1、由于不可抗力的原因，使合同無法履行。2、國家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。(二)發(fā)生下列情形之一的，甲方可解除本合同：1、未經(jīng)甲方同意，乙方將經(jīng)營場所擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、交換的。2、乙方對經(jīng)營場所擅自拆改、裝修、改變用處的。3、乙方不按時(shí)足額交付租金的。4、乙方不按合同規(guī)定承當(dāng)維修責(zé)任或支付維修

6、費(fèi)用的。5、乙方利用經(jīng)營場所進(jìn)行違法活動的。(三)發(fā)生下列情形之一的，乙方可解除合同：1、甲方未按合同規(guī)定對經(jīng)營場所維修的。2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。(四)確因一方需要，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。九、違約責(zé)任：(一)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將經(jīng)營場所拆改、裝修、擅自改變用處，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，大寫元。(二)乙方逾期交付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期交付一日支付元，大寫元。(三)乙方逾期不返還經(jīng)營場所，除補(bǔ)交租賃費(fèi)外，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日支付元，大寫元。十、未盡事項(xiàng)本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，作出補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定和本合同具有同等效力。十一、糾

7、紛的解決方式本公司在履行中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，可向人民法院起訴。十二、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章后生效，甲方壹份，乙方壹份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人：電話：委托代理人：法定代表人：電話：身份證號碼：委托代理人：年月日商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)租賃合同范文篇二甲方：乙方：甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就甲方洗浴中心一層檔口租賃事宜達(dá)成下面協(xié)議：一、租賃位置、面積及期限甲方將洗浴中心一層檔口租賃給乙方使用，租期年，自年月日起至年月日止。二、租金及各種費(fèi)用1、乙方應(yīng)交納年租金費(fèi)用為元人民幣(租金不按使用面積計(jì)算，面積為m2)。2、甲方為乙方代繳年房屋租賃稅為元3、甲方為乙方

8、代繳年土地使用稅為6元/m2年m2年=元4、管理費(fèi)年為元/m2年m2年=元5、機(jī)動車輛管理費(fèi)為元/年年元人民幣;自行車管理費(fèi)為元/年年=元人民幣6.員工用水每人50元/年人=_元人民幣7、保證金3000元人民幣(在不毀壞甲方設(shè)備，不給甲方造成不良影響的前提下，甲乙雙方合同期滿時(shí)甲方將其返不乙方)。三、付款方式在甲乙雙方簽訂合同之時(shí)，乙方應(yīng)將租賃期內(nèi)的租金、房屋租賃稅及各項(xiàng)費(fèi)用一次性全部支付給甲方，則乙方應(yīng)支付甲方的全部費(fèi)用共計(jì)人民幣元四、經(jīng)營范圍乙方在承租期間不準(zhǔn)經(jīng)營快餐、小吃、藥品、錄相廳、卡拉OK、棋牌社及法律禁止在校園內(nèi)經(jīng)營的其它商業(yè)活動，否則甲方有權(quán)終止合同，租金及一切費(fèi)用不予退還。乙方承租期間經(jīng)營項(xiàng)目是：五、甲方權(quán)利和義務(wù)：(一)甲方按施工設(shè)計(jì)要求承當(dāng)水、電、暖及檔口之間間隔的安裝和維修，并負(fù)責(zé)外圍防備設(shè)施的安裝和維修，負(fù)責(zé)為乙方供暖。(二)甲方每月按國家現(xiàn)時(shí)規(guī)定的價(jià)格，收取乙方水、電費(fèi)。(水費(fèi)按人頭收取)(三)負(fù)責(zé)外圍的安全防備工作，并與乙方簽訂防火安全責(zé)任書及衛(wèi)生責(zé)任狀。(四)根據(jù)我商服樓面向師生服務(wù)的方針。我公司規(guī)定營業(yè)時(shí)間為：冬季早八時(shí)至晚九時(shí)四特別;夏季早八時(shí)至晚十時(shí)。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，否則，甲方有權(quán)解除合同，所造成的一切后果由乙方自行承當(dāng)。(五)未經(jīng)甲方允