工程控制要點(diǎn)匯總19

1、各分項(xiàng)施工控制要點(diǎn)總結(jié)編P項(xiàng)目控制要點(diǎn)1挖槽1、注意挖槽時(shí)間，提前做好防護(hù)措施如雨季防倒灌水、土坡支護(hù)等措施；2、研究好圖紙，注意標(biāo)高變化，超地下水位處考慮降水措施；3、避免出現(xiàn)超挖現(xiàn)象造成不必要的基槽處理；4、出現(xiàn)地下坑洞等及時(shí)匯報(bào)與設(shè)計(jì)院溝通及時(shí)處理地基；5、實(shí)際開挖界限范圍尺寸標(biāo)高做好記錄，方便后續(xù)結(jié)算；6、集水井、電梯基坑等加深部分位置、尺寸要準(zhǔn)確；7、計(jì)算土方開挖量，適當(dāng)調(diào)整車庫(kù)地面底開挖標(biāo)局，減少土方外運(yùn)量；8、基底標(biāo)圖的控制，米用機(jī)械開挖時(shí)，距基底標(biāo)圖300mm；9、開挖結(jié)束后，驗(yàn)槽中，對(duì)不符合要求的土質(zhì)進(jìn)行相應(yīng)措施處理；10、做好基坑安全防護(hù)；11、對(duì)地下水位低的基坑，做好降水

2、工作；12遵循“開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴(yán)禁超挖”原則；13、基坑做好排水工作，防止雨季降水，基坑積水。2基礎(chǔ)墊層1、標(biāo)高控制，整體平整度在誤差范圍以內(nèi)；2、嚴(yán)查現(xiàn)場(chǎng)碎標(biāo)號(hào)，墊層施工完畢后，澆水養(yǎng)護(hù)，防止開裂；3、提前拉線檢查預(yù)留墊層厚度；4、后續(xù)做防水的要求面層趕實(shí)壓光；5、路面墊層如遇下有管線的，如若管線為易損管線需做好保護(hù)措施，如墊層下砌筑管 溝等且需住墊層上預(yù)鋪設(shè)鋼筋加強(qiáng)做好墊層地下管線過路保護(hù)；6、預(yù)留科模寬度。3底板防水1、嚴(yán)查施工工藝避免空鼓；2、注意卷材搭接方向、搭接位置要錯(cuò)開；3、基層平整光滑無雜物；4、陰陽(yáng)角提前水泥砂漿抹弧做角，陰陽(yáng)角管根凸起等位置提前做附加層，陰陽(yáng)

3、角位置，應(yīng)做成圓弧狀，并鋪設(shè)附加層，附加層寬度宜為300-500mm；5、收口處理要規(guī)范防止開口；6、與墻壁搭接卷材甩出要做好覆蓋成品保護(hù)；7、保護(hù)層施工注意成品保護(hù)；8、建議不管地下水位是否多低，都應(yīng)做底板防水，預(yù)防后期或多年后后可能水位上升情況出現(xiàn)；9、使用新材料時(shí)提前參考材料施工工藝說明及注意事項(xiàng)；10、防水材料進(jìn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收；11、防水卷材鋪貼過程中，SBS粘貼牢固，不起鼓12、自粘防水材料控制好水泥漿配比，不能過稀，膠粉配比應(yīng)合理；搭接部位處理方法；磚模立面防水保護(hù)到位。4外墻防水1、基層處理平整驗(yàn)收后方可施工；2、對(duì)拉螺栓切除后刷防銹漆再采用防水砂漿封堵；3、墻根陰角處水泥砂漿抹圓弧

4、；4、孔洞出墻管處要做附加層；5、鋪貼趕實(shí)嚴(yán)禁空鼓；6、做好收頭收口處理，成品保護(hù)；7、防水卸局度要求；8、防水保護(hù)層采用磚墻，嚴(yán)禁采用擠塑板；19、卷材收口處措施；10、穿墻管道處防水節(jié)點(diǎn)；11、外墻防水頂部 TS卷材收口，卷材施工后可采用JS防水涂料涂刷對(duì)收口處進(jìn)行加強(qiáng)處理，避免收口翹邊開裂；12、外墻架子洞，臨時(shí)預(yù)留洞等處，在內(nèi)外墻裝飾前必須用加膨脹劑的細(xì)石碎嵌補(bǔ)密 實(shí)，并曲專職質(zhì)量員進(jìn)行檢查后，方可進(jìn)入下道工序；窗外框與墻體連接處，在粉刷 前，施打?qū)Ｓ梅浪?、防滲泡沫劑，并經(jīng)24小時(shí)滲水試驗(yàn)，確定不滲水后，方可進(jìn)行粉刷或上涂料；窗頂框與飾面連接時(shí)，抹灰要做實(shí)，窗頂板可做成品滴水線條；窗上

5、的 螺絲帽、釘帽都要用相同顏色的玻璃膠嵌實(shí)；13、快速反應(yīng)粘強(qiáng)力交叉膜防水卷材：、基層應(yīng)堅(jiān)實(shí)，無空鼓、起砂、裂縫、松動(dòng) 和凹凸不平現(xiàn)象；基層表面要平整；地卜-工程平面與里面交接處、陰角等部位用水泥 砂漿做成半徑50mm的圓?。换鶎硬荒苡蟹e水、積雪。水泥塊等雜物要清除干凈；基 層的裂縫要先進(jìn)行灌漿處理。、鋪貼前先定位放線，預(yù)鋪?zhàn)哉尘聿?；涂掛聚合物?泥粘結(jié)劑涂層要平滑一致，厚度均勻(0.3mm0.6mm);鋪貼自粘防水卷材平整順直，預(yù)留搭接尺寸準(zhǔn)確，不扭曲、不鄒折，粘結(jié)牢固；自粘防水卷材鋪貼至立墻部位的收 邊處理，要求粘結(jié)嚴(yán)密牢固。、陰陽(yáng)角、墻面與穿墻管交接部位，后澆帶等部位鋪 貼一層卷材附加層

6、；14、穿墻眼采用水泥砂漿或堵漏靈封堵密實(shí)后外側(cè)需重新補(bǔ)做卷材防水，卷材防水需 包裹穿墻管道，封邊處理密實(shí)5回填土1、分層回填壓實(shí)，分層夯實(shí)，含水率控制，盡早進(jìn)行回填，能夠充分沉降；2、回填過程中注意管線保護(hù)；3、車庫(kù)頂板回填土前鋪設(shè)瀝水層土工布，按消防通道方向?qū)踊靥顗簩?shí)， 避免地基下沉；4、根據(jù)實(shí)際施工情況，回填土之前結(jié)構(gòu)外墻附近溝槽處垃圾需清理干凈且不得回填垃 圾以防回填不實(shí)滲漏水；5、嚴(yán)禁采用垃圾土回填，回填土盡量采用同類土；6、在車庫(kù)頂板種植覆土施工中，車載卸下的土應(yīng)邊卸土邊運(yùn)走散開，禁止堆車庫(kù)頂板設(shè)計(jì)覆土高度，避免負(fù)荷過大；7、室外回填土高度不能高于外墻防水高度；夯實(shí)后找坡，避免因沉

7、降引起的管道斷裂和樓周邊存水；8、針對(duì)沉降縫處外側(cè)回填土要最少低于頂面20公分，并且要做好針對(duì)緊急情況如下急雨時(shí)的排水溝，防止灌入沉降縫內(nèi)；9、室外回填土高度應(yīng)彳氐于外墻防水層高度，有室外通風(fēng)百葉、風(fēng)機(jī)的部位，回填土高度應(yīng)低于結(jié)構(gòu)面一定距離，周圍應(yīng)做好排水坡度；10、回填土?xí)r注意保護(hù)室外管道，完成后應(yīng)檢查各類管道是否暢通，避免砸壞；11、室外管線施工前，回填土要密實(shí)緊湊，在回填土下沉現(xiàn)象不明顯或不存在時(shí)，再進(jìn)行室外管線的施工；12、車庫(kù)頂景觀回填土方造地形盡量通過苗木的搭配體現(xiàn)層次感，建筑物四周回填土充分考慮雨水的排除，防止積水；車庫(kù)頂板土方回填不能一味追求地面造型，要充分考慮樓板荷載；13、

8、車庫(kù)頂板回填土，按照設(shè)計(jì)嚴(yán)格控制回填土高度，嚴(yán)禁一次性上土，要分層上土， 循序添加荷載；主樓周邊填土困難，在上完土方后，澆水進(jìn)行沉降，防止后期下沉折斷出墻管；路基處分層壓實(shí)上土， 一次性上土不宜太多， 按照路基標(biāo)高以高于 30cm虛 土為標(biāo)準(zhǔn)， 路基完成后進(jìn)行二次上土，整理地形；6模板1、剪力墻模板加固、頂板腳手架支撐安全牢固，防止跑模；2、頂板模板拉線檢查標(biāo)高；3、檢查墻體開間模板尺寸；24、剪力墻模板要求垂直度、平整度全部測(cè)量，門洞口窗洞口梁底單獨(dú)加固；5、模板拼接位置做好縫隙處理，防止漏漿；6、小的構(gòu)件如飄窗板、挑檐等幾何尺寸方正控制；7、大跨度模板做好起鼓高度，梁、板跨度大于等于 4米

9、時(shí)，按其全跨長(zhǎng)度的1/10003/1000 進(jìn)行；8、梁模板兩側(cè)做好加固和防漏漿工作，防止翹角和跑模9、地下部分剪力墻加固使用止水螺桿，內(nèi)撐禁止使用水泥塊撐；10、層高較高，著重控制模板支撐體系的檢查驗(yàn)收，保證安全；11、墻板加固完畢后底部用砂漿封堵，防止漏漿；12、模板拼縫處粘貼海綿雙面膠條，防止漏漿，禁止用透明膠帶導(dǎo)致碎澆筑后顏色不一致；13、剪力墻底部、梁底垃圾、木屑碎澆筑前清理，并澆水濕潤(rùn)，澆筑碎前，木模板應(yīng) 澆水潤(rùn)濕，且不應(yīng)有積水；14梁柱接頭是最易發(fā)生漏漿、跑模等質(zhì)量問題；15、構(gòu)造柱、圈梁、柱墻外側(cè)模板要加設(shè)雙面膠條防止漏漿；16、預(yù)留洞口位置準(zhǔn)確，避免遺漏，模板要保證強(qiáng)度，防止

10、變形；17、豎向混凝土構(gòu)件模板拆除，應(yīng)在混凝土強(qiáng)度能保證其表面及棱角不因拆除模板而 受損。對(duì)于結(jié)構(gòu)懸挑構(gòu)件的模板拆除時(shí)，無論其跨度長(zhǎng)短，當(dāng)混凝土達(dá)到其設(shè)計(jì)強(qiáng)度 的100%寸方可拆除；18、根據(jù)工程性質(zhì)確定加固模板用對(duì)拉螺栓形式，防水工程：不允許用穿墻套管，螺 栓加止水環(huán)或者采用粗絲螺桿；人防工程：對(duì)拉螺栓禁用穿墻套管，螺栓可采用圓桿 螺栓19剪力墻、柱子模板垂直、平整度必檢項(xiàng)，要求做詳細(xì)記錄20、施工用模板規(guī)格質(zhì)量應(yīng)協(xié)商施工單位加以控制，保證混凝土觀感質(zhì)量；21、地下外墻部分模板內(nèi)置撐棍應(yīng)使用防水性的，若為水泥撐棍不能穿透剪力墻，以免滲水；22、梁柱接頭處的模板加固重點(diǎn)控制；23、模板支撐體系

11、檢查驗(yàn)收；24、嚴(yán)格控制木模板含水率，制作時(shí)拼縫要嚴(yán)密，木模板安裝周期不宜過長(zhǎng)，澆筑混凝土?xí)r，木模板要提前澆水濕潤(rùn)，使其脹開密縫；,25、模板平臺(tái)腳手架必須設(shè)置掃地桿，腳手架立桿頂部自由端長(zhǎng)度不得大于300mm；26、平臺(tái)模板支模接縫處需貼膠帶，模板下木方背楞間距不得大于300mm；27、模板周轉(zhuǎn)支模前需提前將孔洞等破損處貼補(bǔ)嚴(yán)密；28、人防工程中，施工前要求人防施工單位與總包單位提前對(duì)接施工控制節(jié)點(diǎn)，遇人防封堵或人防門處，剪力墻模板待人防焊接完畢后安裝模板；29、墻柱根部易爛根部位建議：在樓面施工結(jié)束后，在墻柱根部彈線，按照所留線條 進(jìn)行木條訂裝，在底部木條上再進(jìn)行墻柱身線壓線訂裝二層木條，

12、后期模板安裝底部 進(jìn)行壓縫安裝，保證根部無漏漿，避免后期爛根；30、膜殼結(jié)構(gòu)，澆筑混凝土前，要保證膜殼的完整性，對(duì)于存在裂縫和空洞的膜殼嚴(yán)禁使用；31、模板工程施工時(shí)，墻體放線誤差要小，穿墻螺栓應(yīng)全部穿齊、擰緊，加工筋固定 撐具，撐具內(nèi)的短鋼筋直接頂在模板上，模板的剛度應(yīng)滿足要求，損壞嚴(yán)重的及時(shí)更 換；32、外墻、柱、梁模板的垂直度、平整度。模板支撐與模板支架連接牢固。2、樓梯與樓層交接處節(jié)點(diǎn)處理，樓梯踏步高度要考慮樓面做法差別。移動(dòng)式上料平臺(tái)應(yīng)嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，工字鋼應(yīng)伸入建筑物內(nèi)，用三道U型螺栓可靠緊固，U型螺栓要用一級(jí)鋼，嚴(yán)禁米用高碳鋼。外端用兩道鋼絲繩拉結(jié)牢固；7鋼筋1、鋼筋搭接長(zhǎng)

13、度和錨固長(zhǎng)度符合規(guī)范要求，注意梁柱鋼筋搭接位置；2、采用套筒或者焊接的隨機(jī)取樣送檢合格后方可后續(xù)施工；3、認(rèn)真依據(jù)圖紙核對(duì)鋼筋數(shù)量綁扎形式；4、鋼筋保護(hù)層厚度要滿足需求；5、鋼筋連接方式需提前確定，采用何種方式確定連接位置以便提前檢查鋼筋加工尺寸是否合乎設(shè)計(jì)及規(guī)范；6、原材料、半成品驗(yàn)收；7、鋼筋調(diào)直冷拉率不得大于 4%;8、對(duì)已生銹的鋼筋要先做除銹處理，甩接鋼筋做好防銹處理；9、柱墻鋼筋樓層處固定牢靠，防止?jié)仓炷習(xí)r位移；10、梁柱交叉處柱箍筋綁扎到位；11、樓板鋼筋墊塊數(shù)量不足，鋼筋馬鐐支在模板上，降板處上層鋼筋制作綁扎到位；12、梁二排鋼筋、腰筋、梁底鋼筋綁扎到位，不移位；13、預(yù)留洞

14、孔加強(qiáng)鋼筋；14、每一層柱第一個(gè)鋼筋接頭位置距樓地面高度不宜小于500mm、柱高的1/6及柱截面長(zhǎng)邊中的較大值；15、鋼筋保護(hù)層的控制；16、鋼筋接頭位置：連續(xù)梁底部鋼筋宜在柱子支座處，梁頂鋼筋宜在梁凈跨的1/3處，梁直徑大于20以上鋼筋宜采用直螺紋套筒機(jī)械連接，鋼筋接頭的斷面百分率不得大于50%,鋼筋的接頭應(yīng)設(shè)置在受力較小處，同一縱向受力鋼筋不宜設(shè)置兩個(gè)及以上的接頭，接頭末端至鋼筋彎起點(diǎn)的距離不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍；17、長(zhǎng)時(shí)間不能澆筑混凝土部位的鋼筋，需做防銹處理；18、地下結(jié)構(gòu)外墻施工縫處焊接止水鋼板，墻體拉結(jié)筋斷開后需要周圈滿焊再焊接到止水鋼板上，嚴(yán)控焊接質(zhì)量避免出現(xiàn)漏焊孔洞以防漏水

15、；19、綁板的鋼筋時(shí)用尺桿劃線，綁扎時(shí)隨時(shí)找正調(diào)直，防止板筋不順直，位置不準(zhǔn)。在鋼筋配料加工時(shí)要注意，端頭有對(duì)焊接頭時(shí)，要避開搭接范圍，防止綁扎接頭內(nèi)混入對(duì)焊接頭；8混凝土1、施工前檢查碎稱號(hào)、塌落度，嚴(yán)禁加水；2、檢查振搗質(zhì)量避免漏振，剪力墻應(yīng)分層振搗；3、拆模后A時(shí)間檢查外觀質(zhì)量、幾何尺寸，存在問題的要求提報(bào)處理措施審批后再修復(fù)；4、檢查幾何尺寸不合格的處理；5混凝土后期養(yǎng)護(hù)要及時(shí)；6、車庫(kù)外墻鋼筋綁扎完成后，盡量禁止使用水泥頂棍作支撐模板保護(hù)層，外墻防水有薄弱處時(shí)水容易從水泥頂棍處滲入；7、施工縫按規(guī)范留設(shè)；8、墻柱豎向模板在不破壞面層混凝土質(zhì)量時(shí)可以拆模但拆模/、得過早，以防止也表面起

16、泡過多；9、根據(jù)電梯安裝要求提前對(duì)照?qǐng)D紙是否改造或加設(shè)混凝土梁，避免安裝時(shí)改造麻煩；10、專業(yè)預(yù)埋如消防弱電建議由消防隊(duì)伍施工，也就是提前定消防隊(duì)伍，避免總包電白業(yè)，預(yù)埋不合適出現(xiàn)后期更改現(xiàn)象；11、結(jié)構(gòu)澆筑盡量一次成型，按規(guī)范選好施工縫位置，不影響結(jié)構(gòu)安全性；12、對(duì)應(yīng)成型的碎結(jié)構(gòu)，表面用蜂窩麻面的做好修補(bǔ)；13、加強(qiáng)混凝土拆模后感官檢查，嚴(yán)禁擅自處埋蜂窩麻面情況；414、地下工程有防水要求的結(jié)構(gòu)部件施工縫處必須設(shè)置止水鋼板，且施工縫處后續(xù)施工一定要鑿毛清埋十凈后方可澆筑位；15、加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的結(jié)構(gòu)實(shí)體檢驗(yàn)旁站，結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)體的鋼筋保護(hù)層厚度檢測(cè)及碎強(qiáng)度回彈實(shí)3檢驗(yàn)做好旁站2、混凝土

17、澆筑之前做漿處理時(shí)，嚴(yán)格控制做漿量，避免砂漿量過大，導(dǎo)致影響混凝土強(qiáng)度；16、做好審圖，按照設(shè)計(jì)說明要求區(qū)分各結(jié)構(gòu)構(gòu)件碎標(biāo)號(hào)，基礎(chǔ)、梁板柱墻碎標(biāo)號(hào)不 一樣的或有無抗?jié)B要求的，做好施工控制劃分澆筑順序，確保碎標(biāo)號(hào)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)說 明施工；17、澆筑混凝土前查詢天氣情況，商品混凝土禁止現(xiàn)場(chǎng)加水；18、澆筑混凝土前制定澆筑方案，確定澆筑順序，澆筑過程中避免形成人為施工縫；19、澆筑混凝土?xí)r做好對(duì)鋼筋、模板的成品保護(hù)；20、振搗方法要止確，避免漏振、過振；21、混凝土的運(yùn)輸、澆筑及間歇的全部時(shí)間不應(yīng)超過混凝土的初凝時(shí)間，同一施工段的混凝土應(yīng)連續(xù)澆筑，一般超過兩小時(shí)應(yīng)按施工縫處理；22、在混凝土澆筑過程中

18、，尤其是澆筑頂板，應(yīng)設(shè)置位移變形觀測(cè)點(diǎn)，設(shè)專人定期觀 測(cè)模板是否偏移，設(shè)專人檢查、加固模板。澆筑期間，如表面泌水較多，應(yīng)及時(shí)清除， 并采取措施減少泌水。嚴(yán)禁在模板上開孔趕水，以免帶走灰漿；23、混凝土澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，如必須間歇，間歇時(shí)間應(yīng)在前層混凝土初凝之前，超過2h按施工縫處理；澆筑混凝土經(jīng)常觀察模板、鋼筋、預(yù)留洞口、預(yù)埋件及插筋后尢位移變形情況，發(fā)現(xiàn)立即處理；做好澆水養(yǎng)護(hù)；24、二次澆筑部位混凝土鑿毛、坐漿處理，避免施工縫漏水；25、施工縫處后續(xù)施工，綁扎鋼筋前需將原施工縫處的流墜灰漿、攔網(wǎng)網(wǎng)片等雜物清理干凈，最好鑿毛處理，打灰前需灑水濕潤(rùn)；26、環(huán)氧地坪漆的施工前，打磨地面要深度，并清埋

19、十凈，起砂嚴(yán)重的地面要多做幾道底漆；27、在澆筑A層混凝土前，應(yīng)鋪與混凝土同標(biāo)號(hào)的水泥砂漿2 cm3 cm,鋪設(shè)的砂漿面積應(yīng)與混凝土澆筑強(qiáng)度相適應(yīng)，鋪設(shè)厚度要均勻，避免產(chǎn)生過厚或過薄現(xiàn)象；28、車庫(kù)坡道出入口擋土墻根部設(shè)集水槽引至集水坑內(nèi)；29、澆筑墻體時(shí)應(yīng)對(duì)稱均勻上升，澆筑厚度一般為30cm50cm；9二次結(jié)構(gòu)1、注意磚塊原材齡期質(zhì)量；2、提前陰科、確定構(gòu)造柱位置避免遺漏；3、控制砂漿質(zhì)量強(qiáng)度；4、砌筑質(zhì)量橫平豎直灰漿飽滿；5、隨時(shí)晶尺檢查平整度垂直度；6、過人洞等施工洞口規(guī)范設(shè)置；7、構(gòu)造柱、植筋施工滿足要求；8、拉結(jié)筋、預(yù)埋件符合規(guī)范要求；9、控制砌筑高度；10、斷裂、破損砌塊嚴(yán)禁上墻；

20、11、大于300洞口應(yīng)加過梁，兩端伸入墻體應(yīng)滿足規(guī)范要求；12、打底磚需特別注意， 打底磚采用標(biāo)磚砌筑最低不易少于200mm避免受潮，有水房間必須做抗?jié)B碎導(dǎo)墻，薄墻如100厚墻轉(zhuǎn)交及交接處必須設(shè)置構(gòu)造柱防裂；13、植筋前在柱墻部位按照砌塊模數(shù)標(biāo)出植筋位置，保證梁底或板底預(yù)留2CM4CM縫隙；14、砌塊必須使用正規(guī)1家產(chǎn)品，砌塊施工時(shí)其齡期不少于28d。嚴(yán)格控制砌筑砂漿配比；15、砌筑時(shí)嚴(yán)格按照拉結(jié)筋的模數(shù)排磚，不符合模數(shù)的在底層用紅磚或細(xì)石碎找平。5保證豎縫砂漿飽滿，隨砌筑隨勾縫。梁底或板底2CM4CM縫隙用細(xì)石碎填充密實(shí)，嚴(yán)禁用砂漿填充，防腐木楔尺寸要合適；16、施工前明確構(gòu)造柱、圈梁、過梁

21、、窗臺(tái)壓頂?shù)葮?gòu)件數(shù)量、部位、做法，施工過程中按此控制；17、射釘塊放置位置要準(zhǔn)確，真正安裝門時(shí)起到作用；18、拉接筋長(zhǎng)度滿足規(guī)范要求；19、后砌墻上留設(shè)臨時(shí)過人洞，洞口寬度不得大于1m,臨時(shí)洞口做好補(bǔ)砌，抹灰時(shí)要全掛網(wǎng)防止開裂；20、加強(qiáng)對(duì)植筋效果的檢查，拉拔實(shí)驗(yàn)旁站觀察，不合格的重新植筋、實(shí)驗(yàn)；構(gòu)造柱設(shè)置嚴(yán)格按照?qǐng)D紙要求及規(guī)范進(jìn)行，轉(zhuǎn)角處、交叉口處、超過4m的墻中、墻體自由端處必須設(shè)置構(gòu)造柱，構(gòu)造柱支模前馬牙槎處的舌頭灰必須清理干凈；做好選磚，斷醇嚴(yán)禁上墻；21、二次結(jié)構(gòu)嚴(yán)格控制砌筑間隔時(shí)間，充分沉降后塞頂部灰縫；22、窗臺(tái)混凝土結(jié)構(gòu)找坡，防止窗臺(tái)滲水；23、二次結(jié)構(gòu)門窗洞口上安置過梁的，嚴(yán)

22、格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)說明配筋施工，過梁兩端深入墻體長(zhǎng)度為250mm,過梁強(qiáng)度未成形前不得拆除支撐；24、墻體高度大于 4米，長(zhǎng)度超過5米，應(yīng)在墻體中增設(shè)垂直或水平鋼筋碎現(xiàn)澆帶，設(shè)計(jì)無要求時(shí)，寬度向墻厚，高度為120mm,內(nèi)配通長(zhǎng)筋4根圓10鋼筋，碎強(qiáng)度C20；25、墻體砌筑過程中，砂漿混合比嚴(yán)格按要求執(zhí)行，避免伸縮性不通導(dǎo)致墻體裂縫；26、外墻雨棚、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、出屋囿洞口等可能出現(xiàn)存水的部便一次結(jié)構(gòu)砌筑前底部需做碎墻坎至少250高，避免出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；27、所有埋于土下部分結(jié)構(gòu)盡量采用混凝土結(jié)構(gòu)，避免防水失效后難維修；28、窗臺(tái)混凝土壓頂兩側(cè)應(yīng)深入墻內(nèi)，避免出現(xiàn)窗臺(tái)下開裂；29、構(gòu)造柱設(shè)置在主體結(jié)構(gòu)施

23、工時(shí)應(yīng)出圖審核，并做好鋼筋預(yù)埋；30、植筋植入深度不小于 12d,伸出墻柱外不小于 600;10外墻抹灰1、洞口、螺栓眼、架眼提前封堵，基層噴漿要均勻；2、嚴(yán)格控制平整度、垂直度；3、控制砂漿的配合比；4、抹灰前放線必須準(zhǔn)確，外墻可以從樓頂四角向下掛垂線，窗口部位上下懸掛水平通 線附于控制水平方向抹灰，預(yù)防窗口偏移上卜小垂直小水平；5、窗臺(tái)、飄窗空調(diào)板要找坡；6、碎結(jié)構(gòu)與二次結(jié)構(gòu)接縫處加防裂網(wǎng)；7、外墻抹灰時(shí)窗口應(yīng)通線，窗臺(tái)保證足夠的排水坡度；11內(nèi)墻抹灰1、要求分層施工，基層噴漿均勻，一次打底二次向?qū)樱瑑杀槌苫?，?yán)禁一遍成活；2、注意面層區(qū)別，廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)有防水的需要用水泥砂漿趕實(shí)壓光，貼磚的需

24、要拉毛，刮 膩?zhàn)拥内s實(shí)壓光；3、靠尺檢查平整度垂直度；4、滿掛網(wǎng)避免開裂；5、嚴(yán)格控制抹灰砂漿強(qiáng)度，避免出現(xiàn)后期貼磚脫落；6、門窗口、踢腳線要用水泥砂漿；7、兩種材料結(jié)合部位要掛鋼絲網(wǎng)；8、注意墻柱門口的陰陽(yáng)角處理要分明，線條順直；9、做好噴漿工作，防止空鼓，裂縫等現(xiàn)象；10、嚴(yán)格驗(yàn)收門窗輔框安裝尺寸，避免抹灰時(shí)隨彎就彎；11、注意面層區(qū)別，有防水的需要趕實(shí)壓光，貼磚的需要拉毛，刮膩?zhàn)拥内s實(shí)壓光；12、施工洞、后剔鑿溝嘈后續(xù)抹灰珪網(wǎng)做加強(qiáng)處理：613、消防箱、過人洞等后補(bǔ)墻體抹灰時(shí)，加強(qiáng)抗裂措施；14、當(dāng)抹灰厚度大于 35mm時(shí)，應(yīng)鋪防裂網(wǎng)，門洞口、柱子陽(yáng)角部位采用1: 2水泥砂漿做暗護(hù)角，高

25、度不低于 2m,每側(cè)寬度不低于 50mm；15、水電管井、通風(fēng)井等井道砌體必須隨砌隨進(jìn)行井道內(nèi)面抹灰施工，抹灰前一天完 成墻體澆水濕潤(rùn)，并檢查拉毛是否起砂、脫落，分層抹灰，底層中層完成墻體用陽(yáng)角 找直找方，面層在基層六七成干時(shí)開始施工,先上后下趕光壓實(shí)，衛(wèi)生間和廚房房間 防水標(biāo)圖部分；16、控制抹灰砂漿外加劑如砂漿王、灰膏用量，分層打底，先抹底層打底灰再抹向?qū)踊遥瑑杀槌苫?，?yán)禁一遍抹到位；17、二次結(jié)構(gòu)門窗洞口上安置過梁的，嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)說明配筋施工，過梁兩端深入墻體長(zhǎng)度為250mm,過梁強(qiáng)度未成形前不得拆除支撐；18、墻面平整度、垂直度控制；墻柱門口陰陽(yáng)角方正、順直；房間方止、開間進(jìn)深尺寸

26、；門窗口吃口寬度交底；19、線盒、配電箱周圍抹灰應(yīng)到位，多抹少于少抹，避免割網(wǎng)后周圍缺損；消防箱預(yù)留洞周圍抹灰應(yīng)預(yù)留 20cm不抹作為接茬；盡量避免出現(xiàn)玻纖網(wǎng)外露；踢腳線部位平整度控制；門窗洞口的順直、方正檢查。踢腳線平整度控制，插座、開關(guān)、箱體四周 抹灰到位、陽(yáng)角力正；20、護(hù)角、孔洞、槽、灰盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰應(yīng)平整。2、有排水要求的部位應(yīng)作到滴水線（槽）。滴水線（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽的寬度和深度均不應(yīng)小于10mm。當(dāng)抹灰總厚度大于或等于 35mm時(shí)，應(yīng)采取加強(qiáng)措施，不向材料基體交接處表面的抹灰，應(yīng)采取防止開裂的加強(qiáng)措施，當(dāng)采用加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，加強(qiáng)網(wǎng)與

27、各基體的搭接寬度不應(yīng)小于100mm;21、過人洞后期抹灰要加強(qiáng)防裂處理措施；12給排水預(yù) 留1、與土建圖紙配合審圖，避免遺漏，特別是消防熱力；2、有防水要求的需設(shè)防水套管加設(shè)止水環(huán)；3、上下吊線檢查避免位置偏差過大；4、衛(wèi)生間廚房絲堵預(yù)留墻磚空間，避免絲堵貼磚后過深；5、預(yù)留洞口嚴(yán)格放線，加強(qiáng)加固，防止出現(xiàn)錯(cuò)位等現(xiàn)象；6、洞口高度應(yīng)結(jié)合室外管網(wǎng)；7、岱道庵四畝地若精裝，應(yīng)在二次結(jié)構(gòu)前提前設(shè)計(jì)裝修圖紙，明確定好開關(guān)插座等涉及到使用功能方面配置的位置，以免后期再次變更；8、室外埋地排水管下方建議砌磚，通過尚品通球試驗(yàn)來看，由于回填土下沉，確實(shí)拉斷不少排水管；9、座便器預(yù)留空洞距墻尺寸嚴(yán)格控制，并預(yù)

28、留墻磚鑲貼空間；10、毛坯房地漏預(yù)留高度：室內(nèi)預(yù)留貼磚尺寸，室外預(yù)留盡量底避免長(zhǎng)期不裝修而大導(dǎo)致存水。11、設(shè)備結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞位置要提前審核圖紙，不符合常規(guī)尺寸數(shù)據(jù)的及時(shí)更改，如座便器排水離 墻孔距及左右位置、太陽(yáng)能上下水冷熱水口位置、洗衣機(jī)給排水口位置等是否符合常規(guī)安裝及使用方便的要求，太陽(yáng)能室內(nèi)冷熱水絲堵的預(yù)留只留熱水即可，電磁閥可安裝在洗手盆下的冷熱水絲堵處；11、消防工程預(yù)埋，管洞預(yù)埋鋼套管，套管做好防銹，待管安裝后縫隙按照設(shè)計(jì)要求 做好封堵；12、陽(yáng)臺(tái)雨水管或排水管預(yù)留洞在留置時(shí)應(yīng)考慮土建外墻的保溫厚度，未充分考慮則 導(dǎo)致外墻面露出管過長(zhǎng)或過短；其他預(yù)留洞（電盒開關(guān)插座等）在留置時(shí)應(yīng)考

29、慮內(nèi)墻 抹灰的厚度，尤箕是廚衛(wèi)陽(yáng)臺(tái)還應(yīng)考慮墻面貼磚的情況，如暗埋于墻體的自來水水管 絲堵等；13、室外地漏不做裝修預(yù)留，防止未賣房源內(nèi)存水；714、冷熱水管道同時(shí)安裝時(shí)應(yīng)符合：上下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方，垂直平 行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)；管道井內(nèi)自來水和供暖冷熱水施工時(shí)管道應(yīng)在位置 上區(qū)分東西戶，即便后期不做標(biāo)記，也能區(qū)分對(duì)應(yīng)；15、太陽(yáng)能給水回水管預(yù)留后要求施工單位明確粘貼冷熱水標(biāo)示，以及彈暗埋于墻內(nèi) 管道的范圍線；16、車庫(kù)內(nèi)集水坑留設(shè)位置根據(jù)車庫(kù)內(nèi)車位位置合理優(yōu)化，避免影響車位；17、排水系統(tǒng)的排出管穿建筑物外墻處，應(yīng)盡量按設(shè)計(jì)及施工規(guī)范預(yù)留孔洞和設(shè)置合格的套管，尤其是高度應(yīng)

30、盡量拔高，保證后期室外管道的坡度；18、排水管埋地水平管不應(yīng)過長(zhǎng)，應(yīng)多設(shè)井子，必要時(shí)小院內(nèi)也得設(shè)井；19、從室內(nèi)出來的排水管道在檢查井的位置應(yīng)高于主排污管道上標(biāo)高；一層排水管道應(yīng)單獨(dú)自設(shè)，并單獨(dú)流入檢查井；排污管道在回填完畢后宜做通水試驗(yàn)，避免砸斷；室內(nèi)出來的排污管離檢查井距離過長(zhǎng)或回填土很高時(shí)，宜在管面下做砌磚或其他加固 支撐措施，避免下沉折斷；排污管道坡度宜加大坡度；20、坐便器預(yù)留孔洞確保周邊800mm寬的使用空間，坐便器寬度至少350mm此范圍內(nèi)不得有地漏等其他管線口；室內(nèi)排水管道安裝時(shí)主立管T或丫形三通甩口不準(zhǔn)，或者其中支管高度不準(zhǔn)，易造成管道倒坡，施工時(shí)應(yīng)注意；21、廚房給排水預(yù)留

31、前，充分優(yōu)化廚房布局位置，考慮燃?xì)馊霊粑恢?，避免后續(xù)燃?xì)?入戶與廚房排水位置沖突，避免出現(xiàn)由于位置沖突造成的燃?xì)饬⒐茈x墻角位置偏遠(yuǎn)不美觀現(xiàn)象；坐便器預(yù)留排水口位置要精確，根據(jù)坐便器型號(hào)（距墻400、距墻300兩種）確定墻距。外墻有條件加散水的建議加上；22、衛(wèi)生間給排水預(yù)留考慮人員活動(dòng)范圍：坐便器800mm的凈寬，淋浴區(qū)至少950mm,洗手盆最少600mm ,電熱水器安裝1000mm,戶型優(yōu)化空間尺寸應(yīng)至少滿足上述要求 避免出現(xiàn)尺寸不夠不實(shí)用的現(xiàn)象；23、當(dāng)化糞池與小區(qū)道路重合時(shí)，化糞池邊緣處路基做加強(qiáng)處理防止不均勻沉降導(dǎo)致 路基破壞；24、負(fù)一層出墻管道高度參照室外地平高度盡量抬高，便于室外

32、管道找坡。室外排水 排污檢查井內(nèi)樓內(nèi)進(jìn)檢查并排污支管至少高于排污主管三分之一高度，排污管道應(yīng)上 完回填土后挖溝，溝底分實(shí)打混凝土找坡墊層；25、室外排水排污檢查井井底按照排水坡度做成圓弧狀，井底標(biāo)高低于管底10cm以內(nèi)；室外回填之前需重新檢查復(fù)核各管井管道尤其是化糞池進(jìn)出水口標(biāo)高，杜絕出現(xiàn) 倒坡現(xiàn)象，復(fù)核無誤后方可回填；13電氣預(yù)留 預(yù)埋1、注意土建成品保護(hù)，嚴(yán)禁野蠻剔鑿,在澆筑碎過程中加強(qiáng)對(duì)穿線管保護(hù)，碎澆筑 后及時(shí)對(duì)管道進(jìn)行疏通；2、位置符合設(shè)計(jì)規(guī)范，嚴(yán)禁偏差過大；3、采用PVC穿線管；4、管道鋪裝過程中，規(guī)劃線路走向，防止出現(xiàn)管道重疊；5,、管道端口做好封堵，防止后期管道堵塞6、配電箱、

33、接線盒應(yīng)做護(hù)口；7、消防（疏散指示、煙感、溫感等）、弱電（單兀門）的管線、接線盒位置要準(zhǔn)確；8、廚房插座與燃?xì)庠钗恢茫苊馊細(xì)夤艿琅c廚房插座距離小于20Cm；9、在砌塊墻體剔槽要做到規(guī)整，禁止亂剔，封堵完畢后應(yīng)掛網(wǎng)；10、衛(wèi)生間、廚房等室內(nèi)部位倘若有贈(zèng)送電器設(shè)備的，設(shè)備用電要求及插座預(yù)留位置等要結(jié)合設(shè)備樣品提前確定，避免變更；11、水電管預(yù)留時(shí)易出現(xiàn)問題：現(xiàn)澆樓板內(nèi)電氣配管彎曲半徑不足導(dǎo)致以后穿線不通；梁處電氣配管引下管貼模板造成保護(hù)層/、足；成排管與管之間無縫影響碎結(jié)構(gòu)，箱盒 未貼緊模板；管道排水孔留孔位置不統(tǒng)一等施工時(shí)應(yīng)注意；812、鍍鋅鋼管管口放置護(hù)套并盡量保證穿線時(shí)不脫落，避免劃損電線

34、，戶內(nèi)配線套管如無硬性規(guī)定，盡量采用 PVC套管，從尚品的搖表檢測(cè)數(shù)據(jù)看，PVC較合適；13、鋼制穿線管做接頭以及進(jìn)穿線盒部位要求電工清理毛刺，避免破壞電線；14、單元樓內(nèi)弱電穿墻套管預(yù)留位置避開配電間等強(qiáng)電位置，盡量選擇在離公共走廊 較緊的部位，避免預(yù)留在配電間將來弱電穿線與強(qiáng)電電纜糅雜在一起凌亂、不安全現(xiàn) 象；15、穿線盒內(nèi)穿線管口處必須加設(shè)塑料護(hù)口，避免割傷電線；16、草坪燈接頭做防潮處理，草坪燈預(yù)留位置參照室外設(shè)計(jì)標(biāo)高，草坪燈基礎(chǔ)高于室 外標(biāo)高。路燈檢修口留設(shè)在一米以上，路燈預(yù)留電纜長(zhǎng)度保證在檢修口以上。管件切割口要進(jìn)行打磨處理，防止穿線過程中劃破線皮；17、建筑物景觀照明燈具安裝應(yīng)符

35、合下列規(guī)定：每套燈具的導(dǎo)電部分對(duì)地絕緣電阻 值大于2MQ在人行道等人員來往密集場(chǎng)所安裝的落地式燈具，無圍欄防護(hù)時(shí)，安 裝高度距地面高度2.5米以上金屬構(gòu)架和燈具的可接近裸露導(dǎo)體及金屬軟管的接地 或接零可靠，且有標(biāo)識(shí)；18、電氣管路敷設(shè)時(shí)，從樓板、梁進(jìn)墻內(nèi)的預(yù)埋線管要根據(jù)建筑砌墻定位確定，確保線管不偏離墻外；在結(jié)構(gòu)板中的線管預(yù)埋， 相鄰管間距不小于 25MM ;管路長(zhǎng)于15米， 3個(gè)彎頭以上必須穿好鋼絲，做好防堵措施，澆搗混凝土?xí)r專人看管；19、臥室床頭位置預(yù)留電器線盒，注意考慮房間布置，櫥柜一側(cè)的電氣線盒至少偏離邊墻600mm以上的范圍；電線穿線管與線槽接口位置用塑料口內(nèi)嵌，防止管口尖刺劃傷線

36、皮；20、消防煙感設(shè)備應(yīng)在噴乳膠漆后安裝或者噴漆時(shí)包裹保護(hù)，避免之后出現(xiàn)污染誤報(bào)21、線管施工完畢后，用耐老化的繩索穿入管內(nèi)，方便后期查看線路走向和穿線施工；22、二次結(jié)構(gòu)墻體預(yù)埋穿線管，抹灰前需逐戶檢查穿線管的預(yù)埋情況，是否預(yù)埋是否 貫通是否固定牢固，嚴(yán)禁出現(xiàn)/、預(yù)埋線管后續(xù)穿線之間電線臥墻的情況；14給排水安 裝1、接口刷膠質(zhì)量控制；2、隱蔽安裝注意成品保護(hù)；3、按照施工過程要分階段多次打壓試水；4、排水管檢修口安裝要緊密；5、地漏、坐便器預(yù)留位置不精確， 應(yīng)在施工前明確位置及尺寸， 施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行；6、冷水管出水口長(zhǎng)度不合適，應(yīng)根據(jù)墻面建筑做法確定給水管出墻長(zhǎng)度；7、淋浴混水閥處冷熱

37、水管間距不合適，冷熱水管不平行，可使用冷熱水管為一體的90度彎頭解決這一問題；8、墻體剔鑿要規(guī)整美觀，施工完后及時(shí)恢復(fù)；9、注意給水冷熱水位置一致，控制絲堵安裝高度，給水管布置以做完保護(hù)層后看不到 管子為標(biāo)準(zhǔn)；10、排水管主要掌控好標(biāo)高，管道及地面標(biāo)高；11、室外排水管應(yīng)做支墩，避免地基下沉造成管道破壞；12、應(yīng)做通水通球試驗(yàn)；13、應(yīng)核對(duì)水表與房間是否對(duì)應(yīng)；14、地漏安裝/、當(dāng)，存水深度/、當(dāng)，或高或低，應(yīng)嚴(yán)格控制標(biāo)圖，局于毛地面1-2厘米，同時(shí)彳氐于止水臺(tái)高度；15、衛(wèi)生間圖紙?jiān)O(shè)計(jì)中可不必設(shè)計(jì)排氣扇，一般施工中不安裝2、管線安裝前戶內(nèi)預(yù)留洞口做好復(fù)查，確保管線安裝后所有戶內(nèi)安裝位置合理一致

38、，避免出現(xiàn)位置錯(cuò)誤凌亂的情況；16、打壓后保壓至地面瓷磚施工完成后，并進(jìn)行檢查；17、隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，具灌水高度應(yīng)不彳氐于底層衛(wèi)生器具的上邊緣或底層地面高度；18、太陽(yáng)能給水、回水安裝時(shí)要求安裝單位測(cè)試?yán)渌芤约盁崴茴A(yù)留是否正確；19、落水管安裝過程中，接口要密實(shí)，施工完畢后要做淋水實(shí)驗(yàn)，確保管道無損；920、太陽(yáng)能安裝，熱水管道要提前吹管核實(shí)交接檢查，避免出現(xiàn)冷熱水接反或者冷熱 水串聯(lián)的現(xiàn)象；21、空調(diào)穿墻套管預(yù)留內(nèi)高外底，避免雨水逆流；22、在經(jīng)常有人停留的平屋頂上，通氣管應(yīng)高出屋面 2m。在通氣管出口 4m以內(nèi)有門、窗時(shí)，通氣管應(yīng)高出門、窗頂 600mm或引

39、向無門、窗一側(cè)；23、所有管道安裝完畢后，要進(jìn)行通球試驗(yàn)，確保管道通暢，管道安裝完成后，應(yīng)采用成品塑料封蓋封堵，以免雜物掉入；24、樓外管道，回填土必須夯實(shí)（特別是樓邊），避免沉降造成管道斷裂。25、戶內(nèi)給水管口封堵統(tǒng)一采用鐵質(zhì)絲堵，避免采用塑料絲堵后續(xù)變形滑絲漏水現(xiàn)象，防止時(shí)間過久老化漏水，浸泡地面；26、潮濕環(huán)境內(nèi)金屬管道需做預(yù)防冷凝水措施，潮濕環(huán)境以及生熱環(huán)境提前做強(qiáng)制通 風(fēng)措施；27、室外雨污井井蓋采用輕便式的，對(duì)維修檢查更方便嚴(yán)格控制各雨污井之間的通球試驗(yàn)，并要求施工單位監(jiān)理單位簽字，綠化施工完畢后，也要做一次通球試驗(yàn)，確保管道未被破壞；28、樓四周埋入土內(nèi)的排水管道應(yīng)采用鋼管或鐵管

40、，或者采取固定措施，避免折斷； 雨污井子距離樓不宜太遠(yuǎn)，坡度應(yīng)適宜調(diào)大；出墻管件是否可以采用強(qiáng)度更高的材料，防止土下沉將管折斷，出墻管件管口周圍防水處理要嚴(yán)密，防止出現(xiàn)滲水現(xiàn)象；29、室外管線鋪裝前，井與井之間的坡度標(biāo)高控制好，綜合考慮整個(gè)小區(qū)的排水走向。 排水管、燃?xì)夤?、自來水管之間交接的位置重點(diǎn)考慮。室外排水排污管線埋設(shè)，管道 標(biāo)高要充分滿足排水的要求，要綜合考慮新建及后期工程的需要，按照小區(qū)綜合管網(wǎng) 的排水要求整體推算標(biāo)高并做好后期甩管預(yù)埋，避免二次開挖或者前期工程標(biāo)高高致 使后期工程管道無排水坡度等情況；30、坐便預(yù)留口安裝完畢后立即用檢查口封堵；31、雨水管、污水管設(shè)計(jì)時(shí)考慮熱力與其

41、他管網(wǎng)分開設(shè)計(jì)，避免交叉施工；32、車庫(kù)集水坑施工完畢后，下泵前要清理干凈；33、車庫(kù)給排水就近排放，不必全部匯總，都市森林可用沿河污水管排放雨污水。盡 可能降低管道標(biāo)高，減少車庫(kù)覆土；34、地暖管道打壓時(shí)，對(duì)管道井到戶內(nèi)這一段管道要謹(jǐn)記打壓，容易遺漏；35、地暖打壓要至水管井，衛(wèi)生間小背簍甩管要求是一整根管不允許斷開再處理；36、地暖打壓要至水管井，衛(wèi)生間小背簍甩管要求是一整根管不允許斷開再處理；集 水坑內(nèi)水泵安裝要求注水調(diào)試，浮球閥安裝要求固定安裝，避免水泵不能自動(dòng)啟動(dòng)；37、排水溝溝蓋板使用 400寬蓋板，淘汰300寬蓋板，蓋板兩側(cè)必須有可靠支撐；消 防水系統(tǒng)管道安裝時(shí)應(yīng)遵循先裝大管徑干

42、管、立管，后安裝小口徑支管的原則，安裝過程中應(yīng)按連接順序連續(xù)安裝，以免出現(xiàn)段與段之間連接困難和影響管路整體性能。地面施工前與地面施工后都對(duì)管道進(jìn)行充氣試壓，確保管道無損；38、檢修要擰緊，安裝嚴(yán)密，出樓面排水管口、地漏要用膠帶密封，防止落入雜物。廚衛(wèi)蓄水試驗(yàn)封堵地漏材料要清理干凈，嚴(yán)禁落入地漏，排水檢查井內(nèi)管道保持連通，在管道上部開口保證雨污水收納功能。雨水管安裝時(shí)要求固定件采用加長(zhǎng)型，并且要 求承接安裝時(shí)保證搭接面。排水管道出樓體預(yù)留套管標(biāo)高應(yīng)盡量提高，以增大進(jìn)入 檢查井管道排水坡度，檢查井內(nèi)出樓管道必須高于主管道，室外回填土保證雨污檢查 井的埋深，避免冬期凍壞水表，且注意井內(nèi)應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)抹灰，井

43、蓋正蓋蓋嚴(yán)，防止綠化水 灌入井內(nèi)上凍；39、給水管道末端應(yīng)保持水壓在0.050.35MPa范圍內(nèi)不滲不漏；室內(nèi)各用水點(diǎn)放水通暢，水質(zhì)清澈，自來水管道、地暖管安裝后要打壓檢查是否滲漏，樓地面施工時(shí)， 應(yīng)帶著壓力施工，不具備條件的樓地面工程完成后二次打壓，衛(wèi)生間坐便器安裝完畢 后立即用外插式檢查口封堵；40、給排水管出樓做好標(biāo)識(shí)；41、地暖管在地磚鋪貼前打壓驗(yàn)收，鋪貼完畢后再次打壓；1042、室外排水管道溝槽要夯實(shí)，管下混凝土墊層找坡，管道用混凝土保護(hù)，防止回填 土過程中破壞、回填后壓壞。戶內(nèi)排水管道和地漏的安裝應(yīng)平整牢固，彳氐于排水表面， 周邊無滲漏，地漏水封圖度不得小于 50MM ;15電氣安

44、裝1、走線穿線要止規(guī)，每條線路做好標(biāo)識(shí)；2、配電箱內(nèi)壓線要順序正規(guī)不凌亂；3、弱電管井內(nèi)設(shè)備需電源的在配電間接電，禁止在管井插座接電；4、配電箱應(yīng)要求廠家制定標(biāo)識(shí)牌；5、橋架、電箱、配線應(yīng)美觀，安裝完畢后做好接地、漏電等實(shí)驗(yàn)，逐戶排查電表與房 間（包括儲(chǔ)藏室）對(duì)應(yīng)是否準(zhǔn)確；6、衛(wèi)生間開關(guān)至處的預(yù)留穿線套營(yíng)建議改成25營(yíng)徑，因業(yè)主裝修安裝浴霸需要穿6根線；7、車庫(kù)正式信號(hào)建議提前時(shí)間長(zhǎng)些進(jìn)場(chǎng)，電業(yè)局對(duì)中心配信號(hào)要求越來越嚴(yán)，正式信 號(hào)盡量趕在驗(yàn)收之前完成；8、戶內(nèi)PVC穿線套管比鍍鋅管要好，通過測(cè)電線的絕緣電阻看，PVC套管的數(shù)值高很多；9、橋架跨接可靠，嚴(yán)格加設(shè)銅辮子，配電箱、柜中均設(shè)PE專用

45、匯線排，并連入接地網(wǎng)中，PE線嚴(yán)格采用黃綠雙色配線，配電箱箱體開孔與管徑匹配，導(dǎo)管與箱體的連接 采用專用螺母固定，配電柜與電纜溝之間未封閉；10、電氣穿線前預(yù)留線盒位置復(fù)核，確保各戶內(nèi)位置一致準(zhǔn)確合乎規(guī)范及使用要求， 避免錯(cuò)誤及戶內(nèi)位置不一致；11、電表箱安裝完畢，戶內(nèi)線接入表箱后先臨電試電，看開關(guān)與房號(hào)是否對(duì)應(yīng)，安裝 正式表后撤臨電，再次確認(rèn)開夫與房號(hào)是否對(duì)應(yīng)，隨后夫閉所有開關(guān)；12、開關(guān)、插座鋼管穿線管管口必須放置護(hù)套，避免割傷電源線；13、車庫(kù)可以不設(shè)計(jì)消防橋架，與車庫(kù)總?cè)蹼姌蚣芟蛴?，甲方供材電器螺絲做緊固處理，防止虛接跳閘；14、接地或接零支線必須單獨(dú)與接地或接零干線相連接，不得串聯(lián)連

46、接；15、鋼管應(yīng)壁厚均勻，焊縫均勻無毛刺，無劈裂、砂眼、棱刺和凹扁現(xiàn)象；16、暗敷管在混凝土中用扎絲與鋼筋綁扎固定，間距不大于1m,接線盒旁150mm以內(nèi)必須與鋼筋綁扎固定；17、室內(nèi)煤氣管與明裝或暗裝接線盒的水平距離不得小于100mm；中心配電室不設(shè)風(fēng)機(jī)的話，可以考慮加兩個(gè)通風(fēng)口，利于對(duì)流通風(fēng)散熱；18、電纜的絕緣電阻值必須大于 0.5M Q;19、接地（PE）支線必須單獨(dú)與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串連連 接；20、在設(shè)備進(jìn)行調(diào)試前，對(duì)設(shè)備進(jìn)行：1.接地電阻檢測(cè)，測(cè)試值不低于 4歐；2.設(shè)備電氣線路進(jìn)行絕緣測(cè)試，測(cè)試電阻不得小于0.5兆歐；3.設(shè)備電氣線路連接進(jìn)行測(cè)試，測(cè)

47、試電阻不得大于0.2歐；21、路燈穿線要保證線路為整根線，中間無接頭，分線處需加設(shè)電井，方便維修，接 頭處不宜受潮，地線必須緊密連接，盡量不要在小院內(nèi)鋪設(shè)，減少過路線；22、接地線直徑要求至少是相線的一半，特別應(yīng)注意電業(yè)局自己加的獨(dú)立接地線，因 為電業(yè)局供線都是 4芯線，所以必須單獨(dú)再加一根接地線，要注意兩點(diǎn)，一、是否加 了接地線二、接地線的粗度是否達(dá)到要求；23、電氣設(shè)備安裝后設(shè)備試運(yùn)轉(zhuǎn)需要求各專業(yè)均到場(chǎng)共同見證排查問題，避免出現(xiàn)考慮小全面造成的施工隱患；24、中心配電室防火系統(tǒng)要采用頂部安裝聯(lián)動(dòng)式干粉滅火灌，全方位覆蓋尢死角，因 中心配電室一旦發(fā)生火災(zāi)，救火人員很難第一時(shí)間進(jìn)入，手提式獨(dú)立

48、滅火器很難發(fā)揮 作用；25、接線盒與線管管口先打磨處理在安裝，預(yù)埋；26、污水泵的浮球閥要固定牢固，并符合本身工作原理；27、公共照明設(shè)施，安裝完畢后，要進(jìn)行遙測(cè)，確保一切正常，并及時(shí)與物業(yè)交接；1128、配電箱進(jìn)出線要求，接內(nèi)配電間下進(jìn)下出，車庫(kù)上進(jìn)上出；家庭用燈一般都不接地線，是否考慮接內(nèi)照明取消地線；29、消防自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)管網(wǎng)安裝，鍍鋅鋼管采闈卡箍、絲扣或法蘭連接，水平管道上法蘭間的管道長(zhǎng)度不宜大于20米，立管上的法蘭間距離， 不應(yīng)越3個(gè)及以上樓層，凈空高度大于 8米的場(chǎng)所內(nèi)，立管上應(yīng)有法蘭。大堂吊頂上為方便維修，燈線可以走明線，但必須穿軟管，并固定在吊筋中間；管道井內(nèi)只預(yù)留頂樓和負(fù)

49、一層插座即可，其余樓層取消；樓內(nèi)所有弱電箱均取消，因?yàn)楝F(xiàn)在有限、網(wǎng)絡(luò)都有自己的箱體，不需我方設(shè)置；樓內(nèi)的應(yīng)急公共照明等的控制開關(guān)可直接設(shè)置在雙電源箱內(nèi)，不需再加裝二級(jí)箱體；30、地卜車庫(kù)內(nèi)消防應(yīng)急燈、照明等應(yīng)多考慮分路設(shè)計(jì)，用處較少處多考慮增加回路， 避免后期燈長(zhǎng)亮浪費(fèi)；消防車庫(kù)排煙風(fēng)機(jī)獨(dú)立軸流式吊掛安裝，排風(fēng)口位置盡量設(shè)在車庫(kù)邊角，不影響停放、流通車輛的地方，東尚風(fēng)機(jī)位置選取的位置可以；31、配電間內(nèi)公共區(qū)域 ALE箱體卜可以不設(shè)二級(jí)、三級(jí)箱體，所有照明、應(yīng)急、疏散 指示均直接在 ALE箱內(nèi)出線，區(qū)分開關(guān)即可；32、室外地?zé)魺艚泳€頭用 PVC套管加蓋做防潮處理避免雨后跳閘，戶內(nèi)強(qiáng)弱電箱體避免

50、出現(xiàn)在客廳及餐廳明角，應(yīng)隱蔽安裝，弱電橋架不進(jìn)配電間，從車庫(kù)直接進(jìn)管道井；33、建議去掉住宅和車庫(kù)高于2.4米的燈具的地線，工地所用單芯線要統(tǒng)一顏色，便于后期維修。入戶線建議使用電纜；16不銹鋼欄 桿1、原材料厚度；2、接頭要打磨好不要有毛刺；3、固定點(diǎn)焊接的要注意焊接質(zhì)量；4、高度及立桿間距應(yīng)符合規(guī)范要求；5、預(yù)埋件設(shè)計(jì)標(biāo)高、位置、數(shù)量須符合設(shè)計(jì)及安裝要求，并經(jīng)防腐防銹處理；埋件 不符要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取有效措施，增補(bǔ)埋件；6、窗口后砌墻部位后期安裝不銹鋼欄桿的，在欄桿固定處的墻體上二次結(jié)構(gòu)砌筑時(shí) 預(yù)埋水泥射釘磚，避免后期安裝固定不牢；7、疏散樓梯欄桿扶手的高度不應(yīng)小于1.1米，其他建筑的室外

51、，其傾斜角可不大于60度，凈寬可不小于80厘米。且每級(jí)離扶手25厘米處的踏步深度超過 22厘米時(shí) 可不受此限；8、不銹鋼欄桿安裝后需將焊口部位打磨干凈以及管件接口切割位置填縫補(bǔ)漆處理；17空調(diào)板欄 桿1、固定點(diǎn)要牢靠盡量固定于硅上；2、各連接點(diǎn)采用螺母的必須上緊可以將絲打亂；3、做好防銹處理；4、室外欄桿必須采用/、銹鋼、鋁合金等耐腐蝕材料；5、恒基綜合樓個(gè)別空調(diào)板未設(shè)，空調(diào)眼位置不好設(shè)定；6、沿街商業(yè)樓戶型確定后空調(diào)板及空調(diào)眼位置尺寸數(shù)量應(yīng)確定7、空調(diào)板欄桿固定預(yù)埋件或者后打脹栓位置必須固定在堅(jiān)固耐久的碎結(jié)構(gòu)部位嚴(yán)禁隨意設(shè)置在填充墻等不安全的部位，后固定的脹栓需要做好密封封堵處理避免雨水滲漏

52、。18窗戶安裝1、嚴(yán)查發(fā)泡質(zhì)量，周圍必須滿打發(fā)泡；2、安裝位置考慮外保溫等外墻及周圈裝修做法避免吃框現(xiàn)象；3、五金件安裝規(guī)范，開啟靈便；4、周圈清理干凈再打膠，打膠飽滿嚴(yán)密；5、預(yù)留洞口尺寸控制，不合要求處理完畢再按裝；6、窗加工尺寸、方正尤其紗窗檢查,窗框、副框制作時(shí)固定件位置要與墻體內(nèi)預(yù)留碎 塊位置一致，窗扇、紗扇尺寸要精確；7、固定塊需與射釘塊位置一致，保證固定牢固，墻體與窗框間發(fā)泡飽滿密實(shí)，密封膠 表面光滑，順直，無裂紋，外墻外飾面完成后檢查溢水口不被覆蓋；8、推拉門底框應(yīng)高出地磚地面，以便以后安裝紗窗；9、窗戶安裝提前考慮周圈裝修設(shè)計(jì)，衛(wèi)生間的窗框四周考慮將來貼磚厚度、外墻考慮12保

53、溫厚度或干掛石材厚度避免后續(xù)裝修后出現(xiàn)吃窗框過多現(xiàn)象；10、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中門窗的安裝位置、尺寸和標(biāo)高，依據(jù)門窗中線向兩邊量出門窗邊 線。多層建筑，以頂層門窗邊線為準(zhǔn)，用線墜或經(jīng)緯儀將門窗邊線下引，并在各層門 窗口處劃線標(biāo)記，對(duì)個(gè)別不直的口邊應(yīng)剔鑿處理；11、門窗的水平位置應(yīng)以樓層的水平線為準(zhǔn)向上反量出窗下皮標(biāo)高，彈線找直。每一 層必須保持窗卜皮標(biāo)高一致；13、在砌體上安裝門窗嚴(yán)禁用射釘固定，二次結(jié)構(gòu)砌筑時(shí)窗框四周要按照窗戶安裝要 求提前在洞口周圈預(yù)埋射釘水泥塊，位置及數(shù)量由窗戶單位提前以書面形式告知土建 單位；14、當(dāng)窗框裝入洞口時(shí)，其上下框中線應(yīng)與洞口中線對(duì)齊，窗的上下框四角及中橫框的對(duì)稱位

54、置應(yīng)用木楔和墊塊塞緊作臨時(shí)固定,采用塑料膨脹螺釘或水泥釘固定，并不得固定在磚縫處；15、嚴(yán)查發(fā)泡質(zhì)量，安裝位置考慮外保溫等外墻及周圈裝修做法避免吃框現(xiàn)象，五金 件安裝規(guī)范，開啟靈便，周圈清理干凈再打膠，打膠飽滿嚴(yán)密，有必要時(shí)做淋水試驗(yàn)； 16、外墻窗框打膠需保證底框泄水口留設(shè)到位，推拉門或落地窗需待墻地磚鋪貼完后 型材四周再行打膠密封，同樣需保證泄水口排水通暢；17、窗安裝完成外墻施工完后對(duì)泄水孔應(yīng)全部檢查，以免封堵；18、窗戶制作前要結(jié)合外墻窗口裝飾厚度確定尺寸。2、安裝副框要根據(jù)1米線確定高度，垂線確定豎向位置。 3、室內(nèi)密封膠要在墻面膩?zhàn)忧斑M(jìn)行； J19、對(duì)外窗泄水孔外墻施工完畢后應(yīng)全數(shù)

55、檢查是否有封堵；20、門窗應(yīng)開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無倒翹，門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝 完好，不應(yīng)脫槽。窗內(nèi)打膠在粉刷前，避免出現(xiàn)開裂；所有窗及窗扇在安裝完畢后應(yīng) 檢查推拉是否通暢、順直，推到頭是否密實(shí)；19室外門1、注意防水防銹；2、門框安裝高度規(guī)范避免出現(xiàn)返水現(xiàn)象；3、密封性檢查；4、鎖具靈便安全；5、防火門安裝主要問題是門框固定不牢，因先抹灰后安門，導(dǎo)致門與洞口間存在間隙，在固定點(diǎn)處應(yīng)將此間隙填充，后砌墻體預(yù)留固定塊與門固定點(diǎn)不一致，應(yīng)在砌墻前確定門固定點(diǎn)位置；6防盜門與洞口尺寸偏差大，抹灰過程中要嚴(yán)格控制洞口尺寸，門安裝好后，尺寸偏差大的應(yīng)二次找口；控制門底標(biāo)高和室外標(biāo)高；7、入

56、戶門尚品采用的步陽(yáng)品牌，2號(hào)3號(hào)樓為防火門，貓眼高度適中，1號(hào)1H 4號(hào)樓為防盜門，貓眼高度較高，一般人不方便觀察門外；8、射釘科的位置要和門的固定螺栓要校對(duì)好；9、防盜門必須與洞口結(jié)構(gòu)可靠連接，采用膨脹螺栓連接的，膨脹螺栓打入結(jié)構(gòu)層深度M得小于60mm2、門框與墻體不論米用何種連接方式，每側(cè)邊不得少于4個(gè)連接點(diǎn)；3、洞口為填充墻結(jié)構(gòu)的， 二次結(jié)構(gòu)砌筑時(shí)門框四周要按照門安裝要求提前在洞口周圈預(yù)埋射釘水泥塊，位置及數(shù)量由門廠家單位提前以書面形式告知土建單位；10、室外門定制前提前審核門的開啟方向位置等情況避免出現(xiàn)與周邊公共設(shè)施如消火栓、公共門等打角碰撞或開啟不方便的現(xiàn)象；11、單元門盡量晚安裝，

57、避免施工過程中造成的破壞，難修復(fù)；12、單元門鎖應(yīng)使用消防聯(lián)動(dòng)鎖，著火時(shí)，門鎖自動(dòng)開啟；13、門的型材制作及安裝如入戶門、推拉門等門框型材寬度尤其是底框需要考慮結(jié)構(gòu)及裝修層的厚度，避免出現(xiàn)地面裝修后由于門框?qū)挾刃“惭b低致使無門檻倒灌地面水的現(xiàn)象；14、門垛處的固定塊位置，要嚴(yán)格按照廠家門的固定位置進(jìn)行砌筑；15、單元門選用鎖時(shí)需要用消防聯(lián)動(dòng)型。斷電后，門鎖自開，不然驗(yàn)收時(shí)不符合規(guī)范：20室內(nèi)門1、安裝位置、高度考慮周圈裝修做法；2、外觀質(zhì)量，開關(guān)靈便；3、室內(nèi)門安裝完及時(shí)驗(yàn)收并做好保護(hù)，尤箕是面層必須做好成品保護(hù)；4、沿街商業(yè)樓入戶門部分為子母門，可否改為單門增加使用空間，入戶門開啟方向：13

58、5、提前訂好門的廠家、型號(hào)，確定高寬，防止門口抹灰時(shí)偏差較大，造成洞印較大或 小，不經(jīng)濟(jì)且不美觀。21樓地面防 水1、基層平整光滑無雜物；2、陰角抹圓處理；3、涂料層厚度滿足設(shè)計(jì)要求，涂刷均勻；4、涂刷高度；5、陰角、管道根部要做附加層；6、廚衛(wèi)墻面滲漏，過門石處澆筑碎止水臺(tái)，高度-2cm,滿刷防水；7、蓄水試驗(yàn)水卸圖度要達(dá)到門口止水臺(tái)；8、基層處理要控制，防止出現(xiàn)空鼓等現(xiàn)象；9、jS防水基層水泥砂漿找平層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)平整干凈,不能有凹凸不平，氣孔松動(dòng)和起砂掉灰等缺陷存在，保證防水層與基層緊密粘接，保證防水質(zhì)量，對(duì)陰陽(yáng)角、管道根 部等部位認(rèn)真清理，涂刷均勻，墻面上翻達(dá)到高度處做水平紙膠帶，保證防

59、水上方的 平齊美觀。采用涂料防水的嚴(yán)查防水層涂刷厚度，可采用切割取樣、游標(biāo)卡尺丈量的方法檢查涂刷層厚度；10、防水施工前地面隱蔽管線疏通完畢，避免后續(xù)不通剔鑿防水；地面存在洞口的防水施工前務(wù)必封堵密實(shí)，基層平整光滑無雜物2、基層陰陽(yáng)角應(yīng)做成圓弧形 3、涂刷應(yīng)待前遍涂層干燥成型后進(jìn)行，每遍涂刷時(shí)應(yīng)交替改變涂層的涂刷方向，向?qū)油磕さ南群蟠顗簩挾纫藶?050mm.;11、陽(yáng)臺(tái)處推拉門底部防水加高，門兩側(cè)做好防水，防止陰墻面；12、有水室內(nèi)房間的周圈墻體以及室外露天陽(yáng)臺(tái)的門洞兩側(cè)墻體，墻體砌筑前底根先做不低于250mm的C20碎坎墻再行砌筑隔墻，避免磚墻砌筑后續(xù)吸水返潮等破壞裝修面層；13、衛(wèi)生間內(nèi)防

60、水找平層找坡時(shí)總體坡向地漏，洗澡區(qū)域要求總體比不洗澡區(qū)域底1cm；14、衛(wèi)生間防水找平層做找坡處理，預(yù)留地漏不預(yù)留做法，留置最低處；15、涂料防水基層要平整、光滑、無孔洞，管根、門口、水管四周細(xì)部在大面積涂刷 前刷附加層加強(qiáng)。針對(duì)負(fù)二層儲(chǔ)藏室潮濕建議地面施工及墻面抹灰時(shí)摻加防水劑；22屋囿工程1、基層清理干凈；2、找坡層找坡坡度，天溝檐口高度控制，預(yù)先埋設(shè)排氣管，屋面含水率控制；3、防水卷材先做附加層，卷材鋪貼趕實(shí)不起鼓，卷材收口質(zhì)量檢查；4、保護(hù)層施工注意防水成品保護(hù)，雨水口細(xì)部處理防水卷材包完善，分隔縫留設(shè)；5、屋囿排水口局度要合適， 雨水口四周防水及抹灰不能太厚，要保證兩水口排水面積；6