通遼市金橋農(nóng)資農(nóng)貿(mào)市場建設項目可行性研究

1、第一章總 論一、項目基本情況1、項目名稱：通遼市金橋農(nóng)資農(nóng)貿(mào)市場建設項目2、項目目承辦單單位：通遼市市金橋農(nóng)農(nóng)資農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場有有限責任任公司3、項目目負責人人：趙國安安4、項目目所在地地區(qū)、地地點：通通遼市科科爾沁區(qū)區(qū)科爾沁沁大街223號5、建設設內容：項目占占地面積積70000平方方米，建建設1550000平方米米農(nóng)資農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場（三層層）（包包括：營營業(yè)廳、配送區(qū)區(qū)及倉庫庫）；生產(chǎn)資資料質檢檢中心、電子大大屏幕信信息發(fā)布布系統(tǒng)、閉路電電視監(jiān)控控、防盜盜報警、周界防防護報警警系統(tǒng)智智能化系系統(tǒng)及相相應配套套的市場場公用設設施等。6、投資資規(guī)模：項目目總投資資40005.44萬元。7、資金金構成

2、：項目目固定資資產(chǎn)投資資40000萬元；項目鋪鋪底流動動資金55.4萬萬元。8、資金金籌措： 固定定資產(chǎn)投投資40000萬元元，其中中申請自自治區(qū)“新網(wǎng)工工程”、“民生工工程”專項資資金5000萬元元，地方方財政配配套1000萬元元，建設設單位自自籌34400萬萬元。鋪鋪底流動動資金55.4萬萬元，全全部建設設單位自自籌。9、經(jīng)濟濟效益：項目建建設期11年，建建成投產(chǎn)產(chǎn)后年營營業(yè)收入入10669萬元元，投資資利潤率率16.51%，投資資利稅率率18.09%，銷售售利潤率率62.08%，銷售售利稅率率68.01%，銷售售稅金及及附加663萬元元。10、建建設期: 11年11、項項目可行行性報告告

3、編制單單位：通通遼市工工程咨詢詢中心12、法法人代表表:王金山山13、資資格證書書編號：工咨甲甲1033010070002 工咨乙1103001077002214、資資質等級級: 國國家綜合合甲級15、發(fā)發(fā)證機關關:國家發(fā)發(fā)展和改改革委員員會二、編制制依據(jù)、原則與與范圍（一）編編制依據(jù)據(jù)1、國家家發(fā)展和和改革委委員會、建設部部頒發(fā)的的建設設項目經(jīng)經(jīng)濟評價價方法與與參數(shù)（第三三版）。2、國家家發(fā)展和和改革委委員會辦辦公廳計計辦投資資2000215號號投資資項目可可行性研研究指南南（試試用版）。3、國務務院批準準的當當前國家家重點鼓鼓勵發(fā)展展的產(chǎn)業(yè)業(yè)、產(chǎn)品品和技術術目錄（20000年年修訂）。4、

4、農(nóng)業(yè)業(yè)部農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品加加工業(yè)發(fā)發(fā)展行動動計劃，20002年年。5、國務務院辦公公廳轉發(fā)發(fā)商務部部等部門門關于于進一步步做好農(nóng)農(nóng)村商品品流通工工作意見見的通知知國辦辦發(fā)220044577號6、內蒙蒙古供銷銷社關關于全區(qū)區(qū)重點民民生工作作中農(nóng)村村牧區(qū)商商貿(mào)流通通網(wǎng)絡建建設項目目實施的的指導意意見。7、內內蒙古供供銷社22008820010年年推進農(nóng)農(nóng)村牧區(qū)區(qū)商貿(mào)流流通網(wǎng)絡絡建設規(guī)規(guī)劃。8、通遼遼市金橋橋農(nóng)資農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場有限責責任公司司委托設設計內容容及范圍圍。9、國家家現(xiàn)行的的財會、稅收政政策。10、國國家有關關技術標標準及規(guī)規(guī)范。11、項項目建設設單位提提供的其其它有關關資料。（二）編編制原則則 1

5、、認認真貫徹徹執(zhí)行國國家有關關政策，嚴格執(zhí)執(zhí)行國家家和有關關部門及及地方的的有關法法規(guī)和設設計標準準規(guī)范等等。2、本著著節(jié)約投投資、減減少占地地、節(jié)約約能耗、降低成成本的原原則，使使裝置設設計經(jīng)濟濟合理，安全可可靠。3、嚴格格執(zhí)行國國家、地地方對環(huán)環(huán)境保護護、消防防及勞動動安全衛(wèi)衛(wèi)生的規(guī)規(guī)定，做做好消防防、環(huán)保保、勞動動安全衛(wèi)衛(wèi)生的設設計，確確保達到到有關標標準規(guī)范范，提高高綜合治治理的水水平。4、采用用先進的的設備，節(jié)約能能源，減減少廢棄棄物產(chǎn)生生量，實實現(xiàn)經(jīng)濟濟和環(huán)境境的可持持續(xù)發(fā)展展。（三）編編制范圍圍受項目承承辦單位位的委托托，通遼遼市工程程咨詢中中心會同同上級有有關部門門和相關關單位

6、，對項目目涉及的的有關問問題進行行了認真真的調查查和分析析，并在在建設單單位已有有工作的的基礎上上，根據(jù)據(jù)當?shù)睾秃托袠I(yè)的的發(fā)展規(guī)規(guī)劃，按按照建建設項目目經(jīng)濟評評價方法法與參數(shù)數(shù)（第第三版）、投投資項目目可行性性研究指指南以以及國家家和行業(yè)業(yè)的有關關規(guī)定，編制了了本項目目的可行行性研究究報告。本項目占占地70000平平方米，主要建建設內容容包括：建設1550000平方米米農(nóng)資農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場（三層層）（包包括：營營業(yè)廳、配送區(qū)區(qū)及倉庫庫）；生產(chǎn)資資料質檢檢中心、電子大大屏幕信信息發(fā)布布系統(tǒng)、閉路電電視監(jiān)控控、防盜盜報警、周界防防護報警警系統(tǒng)智智能化系系統(tǒng)及相相應配套套的市場場公用設設施等?？尚行匝醒?/p>

7、究報告告主要內內容包括括：1、項目目建設的的必要性性2、市場場分析與與建設規(guī)規(guī)模3、建設設條件與與廠址4、工程程設計方方案5、節(jié)能能6、環(huán)境境保護、消防與與勞動安安全7、企業(yè)業(yè)組織、勞動定定員與人人員培訓訓8、項目目實施進進度9、投資資估算與與資金籌籌措10、經(jīng)經(jīng)濟效益益分析三、項目目建設單單位基本本情況通遼市金金橋農(nóng)資資農(nóng)貿(mào)市市場，是是通遼市市供銷社社的全資資公司通通遼市金金橋農(nóng)資資農(nóng)貿(mào)有有限公司司所屬的的一家市市場。該該市場始始建于119988年111月，是是內蒙古古自治區(qū)區(qū)政府列列為國家家西部大大開發(fā)市市場建設設項目。市場占占地50000平平方米，有4000余戶戶經(jīng)營戶戶，主要要經(jīng)營果果

8、品、蔬蔬菜、禽禽蛋、副副食、調調料、水水產(chǎn)、肉肉類、糧糧油、小小商品、茶葉及及為市場場服務的的餐飲業(yè)業(yè)等。承承載著為為周邊550000余戶居居民提供供生活服服務的功功能。金橋公司司通過多多方籌措措資金擬擬對市場場進行改改造、擴擴建。按按照國家家農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品批發(fā)發(fā)市場管管理技術術規(guī)范（GB/T1995755-20004）的要要求，對對市場的的經(jīng)營環(huán)環(huán)境、經(jīng)經(jīng)營設施施進行全全面的改改造。使使其成為為一座標標準化的的農(nóng)資農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場。目前前，市場場建設的的前期手手續(xù)已辦辦理完畢畢，將于于8月份份破土動動工。四、推薦薦方案與與研究結結論（一）市市場需求求分析項目建成成后，可可充分發(fā)發(fā)揮通遼遼市聯(lián)西西承東的

9、的區(qū)域優(yōu)優(yōu)勢，使使通遼市市農(nóng)資農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場成為連連接東北北地區(qū)的的重要流流通樞紐紐，形成成立足通通遼市及及周邊，輻射東東北經(jīng)濟濟區(qū)的格格局。全全面提升升通遼市市農(nóng)資農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場在本地地區(qū)經(jīng)濟濟推動作作用。項項目的實實施后建建設成為為具有現(xiàn)現(xiàn)代化的的農(nóng)資農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場流通體體系，降降低流通通成本，提高流流通效率率，促進進農(nóng)業(yè)快快速發(fā)展展和農(nóng)民民增收，擴大社社會就業(yè)業(yè)，保證證農(nóng)牧民民的消費費質量和和安全，保證國國家“糧倉”產(chǎn)量穩(wěn)穩(wěn)定發(fā)展展和地方方經(jīng)濟增增長具有有十分重重要的意意義。通遼市金金橋農(nóng)資資農(nóng)貿(mào)市市場的建建設，充分體體現(xiàn)“民生工工程”、“新網(wǎng)工工程”取得的明顯成成效，保護了廣大農(nóng)農(nóng)牧民的的利

10、益，促進農(nóng)農(nóng)牧業(yè)生生產(chǎn)的發(fā)發(fā)展和農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟濟產(chǎn)業(yè)化化戰(zhàn)略的的實施，促進本本地區(qū)商商業(yè)繁榮榮、經(jīng)濟濟發(fā)展和和社會進進步等具具有一定定的推動動作用，社會效效益比較較顯著，項目的的建設是是必要的的。（二）建建設方案案項目占地地70000平方方米，建建設1550000平方米米農(nóng)資農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場（三層層）（包包括：營營業(yè)廳、配送區(qū)區(qū)及倉庫庫）；生產(chǎn)資資料質檢檢中心、電子大大屏幕信信息發(fā)布布系統(tǒng)、閉路電電視監(jiān)控控、防盜盜報警、周界防防護報警警系統(tǒng)智智能化系系統(tǒng)及相相應配套套的市場場公用設設施等。（三）廠廠址概述述廠址位于于通遼市市科爾沁沁區(qū)，占占地面積積70000平方方米?？茽柷邊^(qū)區(qū)是重要要的農(nóng)貿(mào)貿(mào)產(chǎn)品集集

11、散地和和生產(chǎn)基基地，盛盛產(chǎn)蔬菜菜、玉米米、雜糧糧、雜豆豆，項目目所在地地周邊均均為蔬菜菜和糧食食主要產(chǎn)產(chǎn)區(qū)，是是周邊地地區(qū)農(nóng)資資集散地地。項目所在在地交通通方便，水資源源豐富，供電設設施齊全全，原料料運輸方方便，建建設條件件優(yōu)越。（四）主主要原材材料及動動力供應應供電：用用電由科科爾沁區(qū)區(qū)電力網(wǎng)網(wǎng)供給。供水：本本項目生生產(chǎn)、生生活用水水均采用用自來水水公司供供給。供熱：項項目供熱熱由電廠廠供熱辦辦供給。（五）項項目實施施進度項目建設設期1年年。（六）全全廠定員員與勞動動力來源源全廠定員員40人，其中管管理人員員及技術術人員88人。所所需管理理和技術術人員面面向社會會招聘，所需工工人在當當?shù)卣衅?/p>

12、聘。五、結論論與建議議本項目立立足于當當?shù)刎S富富的糧食食及蔬菜菜資源優(yōu)勢勢，利用用項目建建設單位位的市場場優(yōu)勢，形成糧糧食、蔬蔬菜的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化有有序經(jīng)營營，對于于調整地地方農(nóng)業(yè)業(yè)產(chǎn)業(yè)化化結構，發(fā)展優(yōu)優(yōu)勢農(nóng)業(yè)業(yè)，特色色農(nóng)業(yè)，加速農(nóng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)化調整整進程，提高農(nóng)農(nóng)副產(chǎn)品品附加值值，實現(xiàn)現(xiàn)農(nóng)民增增收，企企業(yè)增效效，進而而提高農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品國國際市場場的競爭爭力具有有重要的的意義和和廣闊的的發(fā)展前前景。項目實施施后，可可規(guī)范農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場，有效效地拉動動項目區(qū)區(qū)農(nóng)牧民民的收入入，加快快邊遠少少數(shù)民族族貧困地地區(qū)農(nóng)牧牧民脫貧貧致富步步伐。該項目充充分利用用企業(yè)現(xiàn)現(xiàn)有的產(chǎn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢勢和市場場條件，具有基基礎條件件好、

13、投投資少、見效快快、增量量效果明明顯的特特點。本項目總總投資440055.4萬萬元，其其中：固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資440000萬元，鋪底流流動資金金5.44萬元。項目達到到設計建建設規(guī)模模后，項項目年出出租精品品間600間；攤位5500個個；展位位1500個；庫庫房出租租30000平方方米。項項目年實實現(xiàn)收入入10669萬元元，利潤潤總額6663萬萬元，凈凈利潤4498萬萬元，銷銷售稅金金及附加加63萬元元。主要評價價指標：1、靜態(tài)態(tài)指標投資利潤潤率： 16.51%；投資利稅稅率： 18.09%；銷售利潤潤率： 62.08%；銷售利稅稅率： 68.01%；資本金利利潤率：16.51%；資產(chǎn)負債債率：

14、 0.01%（第五五年）。2、動態(tài)態(tài)指標全部投資資：項目投資資財務內內部收益益率（%）（所所得稅前前）：19.24%； 項目目投資財財務內部部收益率率（%）（所得得稅后）：16.51%；項目投資資財務凈凈現(xiàn)值（所得稅稅前）（ic=8%）：31136.98萬萬元；項目投資資財務凈凈現(xiàn)值（所得稅稅后）（ic=8%）：19908.42萬萬元；項目投資資回收期期（年）（所得得稅前）： 5.994年； 項目投資資回收期期（年）（所得得稅后）： 6.996年。 自有資金金：財務內部部收益率率：155.122%。由以上指指標看出出，投資資利潤率率較好，說明項項目投資資對國家家積累的的貢獻水水平較高高；投資資

15、回收期期估算表表明項目目投資能能盡快回回收；項項目內部部收益率率（IRRR）大大于基準準收益率率，其他他指標也也高于行行業(yè)基準準要求，并有超超額盈余余。綜上所述述，本項項目符合合國家西西部大開開發(fā)戰(zhàn)略略，符合合國家產(chǎn)產(chǎn)業(yè)政策策，符合合國家加加快農(nóng)貿(mào)貿(mào)農(nóng)資市場場發(fā)展和和促進地地區(qū)經(jīng)濟濟繁榮的的戰(zhàn)略要要求。項項目經(jīng)濟濟效益較較好，社社會效益益顯著，在財務務上可行行，建議議采取措措施盡快快實施。六、主要要技術經(jīng)經(jīng)濟指標標項目主要要技術經(jīng)經(jīng)濟指標標詳見表表1-11。主要技術術經(jīng)濟指指標匯總總表表1-11序號項 目單位指標備 注1基礎數(shù)據(jù)據(jù)1.1建設規(guī)模模1.1.1占地面積積平方米700001.1.2營

16、業(yè)廳及及庫房平方米1500001.2建設方案案1.2.1精品屋間601.2.2攤位個5001.2.3展位個1501.3勞動定員員人401.4燃料動力力消耗1.4.1水立方米10000001.5總資金萬元401881.5.1固定資產(chǎn)產(chǎn)投資萬元400001.5.2建設期利利息萬元01.5.3流動資金金萬元17.991.5.4鋪底流動動資金萬元5.4項目總投投資萬元40055.41.6 項目計算算期年15含建設期期1年1.7 總成本萬元3461.8 經(jīng)營成本本萬元1441.9 產(chǎn)品銷售售收入萬元106991.100 銷售稅金金及附加加萬元631.111 增值稅萬元01.122 利潤總額額萬元6631

17、.133 凈利潤萬元4982評價指標標2.1投資利潤潤率%16.5512.2投資利稅稅率%18.0092.3銷售利潤潤率%62.0082.4銷售利稅稅率%68.0012.5資本金利利潤率%16.5512.6財務內部部收益率率（稅后后）%15.112財務凈現(xiàn)現(xiàn)值（稅稅后）萬元19088.422ic=88%投資回收收期（稅稅后）年6.966含建設期期1年財務內部部收益率率（稅前前）%19.224財務凈現(xiàn)現(xiàn)值（稅稅前）萬元31366.988ic=88%投資回收收期（稅稅前）年5.944含建設期期1年2.7資本金財財務內部部收益率率%15.1122.8盈虧平衡衡點（正正常年）%27.4492.9資產(chǎn)負

18、債債率%0.011第五年第二章 項目目背景及及建設的的必要性性一、建設設背景發(fā)展農(nóng)貿(mào)貿(mào)農(nóng)貿(mào)市場場，實現(xiàn)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品品市場產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化有有序經(jīng)營營，是促促進農(nóng)業(yè)業(yè)和農(nóng)村村經(jīng)濟結結構戰(zhàn)略略性調整整的重要要途徑，具有十十分重要要的意義義。農(nóng)貿(mào)農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場，是和人人民生活活息息相相關的、時刻緊緊密聯(lián)系系的重要要是生活活場所，因此農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場在城市市功能設設施配套套上，是是極其重重要的組組成部分分。但是是，現(xiàn)在在的農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場除除了滿足足人們購購物的基基本要求求以外，留給人人的印象象就只有有環(huán)環(huán)境臟亂亂、嘈雜雜、治安安差、層層次低。市場檔次次低、功功能差、離散度度大、管管理事務務多，難難以形成成競爭優(yōu)優(yōu)勢。具具體分

19、析析，有以以下六方方面不利利現(xiàn)狀：一是市場場中心所所屬市場場基礎設設施較落落后，多多數(shù)市場場還仍舊舊是棚架架式結構構，臟臟、亂、差仍仍舊不能能從根本本上制止止，發(fā)展展受到制制約；二是市場場配套設設施不完完善，市市場中心心所屬各各市場均均缺乏信信息、倉倉儲、運運輸、停停車等配配套服務務設施，市場服服務體系系滯后；三是市場場商品檔檔次低，交易行行為不規(guī)規(guī)范，缺缺乏品牌牌化、系系列化商商品的經(jīng)經(jīng)營大戶戶；四是交易易方式落落伍。隨隨著電子子商務、連鎖經(jīng)經(jīng)營特別別是可以以經(jīng)營生生鮮果蔬蔬的“超市”、“大賣場場”這些新新的經(jīng)營營業(yè)態(tài)的的產(chǎn)生和和發(fā)展給給傳統(tǒng)交交易的農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場帶來很很大沖擊擊和挑戰(zhàn)戰(zhàn)，可以

20、以預見市市場中心心若不能能未雨綢綢繆，會會在不久久的將來來里會失失去應有有的市場場份額；五是市場場中心規(guī)規(guī)模優(yōu)勢勢不能發(fā)發(fā)揮。市市場中心心雖有遍遍布全縣縣各主要要集鎮(zhèn)的的農(nóng)貿(mào)市市場網(wǎng)絡絡，但各各市場間間溝通和和聯(lián)系不不夠緊密密，更不不提形成成群體物物流效益益了，這這種獨立立于自我我區(qū)域的的市場形形態(tài)與日日趨發(fā)展展的社會會不相適適應，市市場間優(yōu)優(yōu)勢得不不到互補補，形不不成規(guī)模模效益；六是市場場管理措措施乏力力，致使使市場中中心從管管理向經(jīng)經(jīng)營方向向轉移戰(zhàn)戰(zhàn)略受到到束縛?？梢钥纯吹礁魇惺袌鰯偽晃涣闵⒊龀鲎鈱е轮陆?jīng)營戶戶龍蛇混混雜，經(jīng)經(jīng)營松散散，管理理難度大大，特別別是政府府扶持開開設的市市場自產(chǎn)產(chǎn)

21、自銷區(qū)區(qū)矛盾更更為突出出，不斷斷涌現(xiàn)的的種植大大戶享受受的攤位位免租費費、稅費費等優(yōu)惠惠政策讓讓市場固固定菜攤攤在競爭爭中叫苦苦連天，更有許許多些販販運菜鉆鉆農(nóng)家菜菜無法檢檢測的空空子，假假借農(nóng)家家菜之名名混入自自產(chǎn)自銷銷區(qū)享受受優(yōu)惠政政策，導導致市場場十分混混亂。此此外，馬馬路市場場的屢禁禁不止也也是市場場經(jīng)營戶戶與市場場管理矛矛盾加劇劇的一個個因素，雖經(jīng)有有關部門門多次整整治，仍仍是效果果不大，沒有市市場行政政管理職職能的市市場辦公公室只有有疲于奔奔波有關關職能部部門協(xié)調調，以確確保市場場安定。以上種種種因素素使得市市場中心心被動于于管理、疲于管管理，難難以集中中精力向向市場商商品經(jīng)營營領

22、域進進軍。農(nóng)貿(mào)市場場總體上上經(jīng)歷了了自發(fā)形形成的露露天集中中場所、占街為為市和政政府集中中規(guī)劃設設置三個個發(fā)展階階段階段段后，農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場超超市化經(jīng)經(jīng)營已成成為發(fā)展展趨勢。農(nóng)貿(mào)市場場超市化化，是指指通過政政府政策策的鼓勵勵支持，引導大大型流通通企業(yè)或或農(nóng)業(yè)產(chǎn)產(chǎn)業(yè)化龍龍頭企業(yè)業(yè)，對不不適應經(jīng)經(jīng)濟發(fā)展展、城市市建設和和居民消消費要求求的原城城市農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場，按照超超市的經(jīng)經(jīng)營業(yè)態(tài)態(tài)、經(jīng)營營理念對對城市農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場進行生生鮮超市市化改造造，使其其成為經(jīng)經(jīng)營主體體組織化化、經(jīng)營營產(chǎn)品標標準化、經(jīng)營方方式超市市化及服服務規(guī)范范化，以以經(jīng)營生生鮮農(nóng)副副產(chǎn)品為為主的超超市。通遼市土土質肥沃沃，是典典型的農(nóng)農(nóng)牧類

23、型型區(qū)，是是國家重重要的商商品糧生生產(chǎn)基地地和蔬菜菜基地，內蒙古古的重點點產(chǎn)糧區(qū)區(qū)，糧食食產(chǎn)量占占全區(qū)近近三分之之一，商商品糧占占全區(qū)二二分之一一。素有有“內蒙蒙古糧倉倉”的美美稱。全全市現(xiàn)有有耕地1103.78萬萬公頃，農(nóng)作物物種植以以玉米、小麥、水稻、雜糧為為主。境境內有西西遼河、新開河河、教來來河等443條河河流及550多座座水庫，具有發(fā)發(fā)展農(nóng)牧牧業(yè)、蔬蔬菜、林林果業(yè)、水產(chǎn)業(yè)業(yè)等得天天獨厚的的自然條條件，發(fā)發(fā)展?jié)摿αΨ浅４蟠?。為此此，通遼遼市金橋橋農(nóng)資農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場有限責責任公司司提出通遼市市金橋農(nóng)農(nóng)資農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場建建設項目目。項目的實實施后，通過“新網(wǎng)工工程”、“民生工工程”的實施施，對于

24、于解決“三農(nóng)”問題、推進新新農(nóng)村建建設具有有特別重重要的現(xiàn)現(xiàn)實意義義。依靠傳傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)業(yè)增加農(nóng)農(nóng)民收入入潛力十十分有限限。發(fā)展展農(nóng)貿(mào)市市場，促促進農(nóng)產(chǎn)產(chǎn)品升值值，大幅幅度地增增加農(nóng)民民收入，加快農(nóng)農(nóng)村經(jīng)濟濟的發(fā)展展和農(nóng)民民生活的的改善。市場中心心走攤位位制為特特點的物物業(yè)管理理型向商商貿(mào)制為為特點的的經(jīng)營型型轉變之之路已是是順應形形勢變化化的必然然。二、項目目建設的的必要性性1、發(fā)揮揮區(qū)位優(yōu)優(yōu)勢的客客觀要求求通遼市是是一個農(nóng)農(nóng)業(yè)大市市，農(nóng)業(yè)業(yè)在國民民經(jīng)濟中中占有重重要位置置。20007年在在遭遇有有氣象紀紀錄以來來最嚴重重旱災的的情況下下，糧食食產(chǎn)量仍仍然達到到87億億斤，牲牲畜存欄欄14220

25、萬頭頭只。通通遼市及周邊邊地區(qū)全全年化肥肥施用量量40萬噸；農(nóng)用塑塑料薄膜膜使用量量1.6萬萬噸；農(nóng)農(nóng)藥50019噸噸；種子子銷售規(guī)規(guī)模約33萬噸；農(nóng)農(nóng)用機械械銷售約約3萬臺臺，柴油油機5萬萬臺。發(fā)展倉倉儲、配配送為一一體的農(nóng)農(nóng)資規(guī)模模經(jīng)營潛潛力巨大大。通遼市地地處內蒙蒙古東部部，是東東北、華華北兩個個經(jīng)濟區(qū)區(qū)結合和和環(huán)渤海海經(jīng)濟區(qū)區(qū)的交通通要道。鐵路、公路四四通八達達，還可可以通過過G3004線和和沈大高高速公路路建立起起以大連連港為中中介的海海上運輸輸通道。以通遼為中中心，半半徑200公公里范圍圍的農(nóng)資資生產(chǎn)大大中型企企業(yè)300多家，市區(qū)化化肥、種種子、農(nóng)農(nóng)藥、農(nóng)農(nóng)膜、農(nóng)農(nóng)機具經(jīng)經(jīng)營戶百百

26、余家，分布在在各個集集貿(mào)市場場，建立立農(nóng)資倉倉儲配送送中心基基礎客戶戶源較為為充裕。2、完善善農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)資料料流通體體系的需需要商務部關關于農(nóng)農(nóng)村市場場體系建建設“十一五五”規(guī)劃中提出出建立和和發(fā)展現(xiàn)現(xiàn)代農(nóng)資資流通體體系。積積極發(fā)展展農(nóng)資連連鎖經(jīng)營營，建立立以集中中采購、統(tǒng)一配配送為核核心的新新型營銷銷體系；“十一一五”期期間重點點發(fā)展110家年年銷售額額超過1100億億元的大大型農(nóng)業(yè)業(yè)生產(chǎn)資資料流通通經(jīng)營企企業(yè)。放放開農(nóng)資資市場準準入條件件，鼓勵勵各類投投資主體體進入農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)資料流流通領域域，通過過新建、兼并、聯(lián)合等等方式參參與農(nóng)資資經(jīng)營；充分發(fā)發(fā)揮農(nóng)村村現(xiàn)有流流通網(wǎng)絡絡的作用用，為農(nóng)農(nóng)

27、民消費費農(nóng)資商商品提供供便利；盡快形形成多種種所有制制并存，以品牌牌特許、采購配配送服務務、經(jīng)營營指導等等多種方方式并舉舉，覆蓋蓋面廣的的農(nóng)業(yè)生生產(chǎn)資料料流通網(wǎng)網(wǎng)絡。鼓鼓勵農(nóng)資資生產(chǎn)企企業(yè)按照照公平競競爭原則則直接進進入流通通領域，降低流流通費用用,真正正讓農(nóng)民民受益。鼓勵有有條件農(nóng)農(nóng)資企業(yè)業(yè)采取特特許經(jīng)營營方式，吸引小小型農(nóng)資資經(jīng)營企企業(yè)加盟盟,擴大大經(jīng)營規(guī)規(guī)模。引引進國外外資金、技術和和管理經(jīng)經(jīng)驗改造造提升農(nóng)農(nóng)資經(jīng)營營網(wǎng)絡，加快農(nóng)農(nóng)資流通通現(xiàn)代化化步伐。3、服務務“三農(nóng)”，建設設社會主主義新農(nóng)農(nóng)村的需需要 農(nóng)資是農(nóng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)的基本本要素。農(nóng)資的的供應狀狀況、質質量情況況直接關關系到農(nóng)農(nóng)業(yè)增

28、效效、農(nóng)民民增收和和農(nóng)產(chǎn)品品競爭力力增強，也關系系到農(nóng)業(yè)業(yè)綜合生生產(chǎn)能力力的提高高。通過過農(nóng)資倉倉儲配送送中心的的建設，建立新新型農(nóng)資資產(chǎn)銷機機制，大大力促進進放心農(nóng)農(nóng)資供應應，逐步步擴大放放心農(nóng)資資產(chǎn)品覆覆蓋率?？山档偷娃r(nóng)資流流通成本本，切實實保護農(nóng)農(nóng)民利益益，并且且提高農(nóng)農(nóng)民維權權意識和和能力。第三章市市場分析析與擬建建規(guī)模一、市場場分析農(nóng)貿(mào)市場場建設是是“菜籃子子”工程的的重要組組成部分分，是市市政府的的民心工工程。農(nóng)貿(mào)市市場是和和人民生生活息息息相關的的、時刻刻緊密聯(lián)聯(lián)系的重重要是生生活場所所。通遼市建建設農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場具具有區(qū)位位優(yōu)勢和和資源優(yōu)優(yōu)勢，為為農(nóng)貿(mào)經(jīng)經(jīng)濟的發(fā)發(fā)展奠定定良好的的市

29、場條條件。通遼市南南與遼寧寧省接壤壤，距東東北最大大的中心心城市沈沈陽2550公里里；東與與吉林省省相鄰，距吉林林省會長長春市2290公公里。距距大連、營口、錦州、天津等等港口城城市3000至7700公公里，處處東北和和華北地地區(qū)的交交匯處，既屬東東北經(jīng)濟濟區(qū)和環(huán)環(huán)渤海經(jīng)經(jīng)濟區(qū)，又是中中國西部部大開發(fā)發(fā)區(qū)域中中的東部部地區(qū)，具有優(yōu)優(yōu)越的地地理優(yōu)勢勢。通遼市大大力調整整農(nóng)村產(chǎn)產(chǎn)業(yè)結構構，逐年年增加效效益較高高的蔬菜菜種植面面積，220066年蔬菜菜播種面面積達1103萬萬畝，比比去年增增加111萬畝，產(chǎn)量達達54.7億斤斤，同比比增長118.%；20007年年達到330億公公斤，在在蔬菜作作物中

30、效效益較高高的瓜類類菜、茄茄果類菜菜、蔥蒜蒜類菜的的產(chǎn)量有有大幅度度增加，使通遼遼市的蔬蔬菜品種種向著精精細、經(jīng)經(jīng)濟方向向發(fā)展。通遼作為為世界上上兩大黃黃金玉米米帶之一一與美國國、加拿拿大齊名名。這里里素有“內蒙古古糧倉”之稱，是全國國重要的的商品糧糧基地。幾十年年形成的的精耕細細作生產(chǎn)產(chǎn)方式和和以水利利為中心心的農(nóng)田田基本建建設成果果，使旱旱澇保收收面積達達到900%以上上，年平平均玉米米產(chǎn)量穩(wěn)穩(wěn)定在3300萬萬噸以上上。這里里是無公公害蔬菜菜生產(chǎn)基基地，常常年蔬菜菜種植面面積500萬畝，年產(chǎn)無無公害蔬蔬菜8.6億公公斤。全市種植植紅干椒椒36.3萬畝畝，其中中開魯縣縣東風鎮(zhèn)鎮(zhèn)集中連連片種植

31、植紅干椒椒面積已已達到66萬畝以以上，成成為全國國最大的的紅干椒椒種植基基地。由由于新品品種的引引進推廣廣以及椒椒農(nóng)通過過多年種種植摸索索出成熟熟的種植植管理經(jīng)經(jīng)驗，紅紅干椒長長勢明顯顯好于往往年。預預計畝產(chǎn)產(chǎn)量2550公斤斤以上，畝產(chǎn)值值可達115000元。僅僅紅干椒椒一項農(nóng)農(nóng)民純收收入達44.4億億元。蔬菜菜種植方方興未艾艾。通遼遼市種植植蔬菜已已有多年年的歷史史，隨著著新技術術的應用用和名特特優(yōu)品種種的引進進，種植植規(guī)模逐逐年擴大大。全市市蔬菜種種植600.3萬萬畝，比比去年增增加100萬畝。其中露露地蔬菜菜種植面面積544.5萬萬畝，畝畝純收入入13000元；設施農(nóng)農(nóng)業(yè)面積積發(fā)展到到5

32、.88萬畝，畝平均均效益在在57000元以以上。蔬蔬菜種植植創(chuàng)純效效益100億元以以上。食食用菌為為農(nóng)民開開辟增收收路。自自19999年引引進食用用菌種植植項目到到現(xiàn)在，通過政政策扶持持，招商商引資和和組建協(xié)協(xié)會等積積極措施施，食用用菌已在在全市范范圍內種種植。其其中庫倫倫、開魯魯、經(jīng)濟濟技術開開發(fā)區(qū)等等地已形形成一定定種植規(guī)規(guī)模，成成為農(nóng)民民致富的的好項目目。今年年全市種種植食用用菌達112000萬（盤盤）棒，產(chǎn)值可可達60000萬萬元，農(nóng)農(nóng)民純收收入42200萬萬元。圓圓蔥圓了了農(nóng)民增增收夢。在20005年年蔥價格格走低的的情況下下，具有有多年種種植經(jīng)驗驗和市場場經(jīng)驗的的農(nóng)戶毅毅然選擇擇了

33、種植植圓蔥。全市種種植面積積2.55萬畝以以上，平平均收購購價為每每公斤11元，畝畝產(chǎn)值高高達40000元元，僅圓圓蔥種植植農(nóng)民純純收入即即可達775000萬元以以上。西瓜瓜種植增增收效益益顯著。今年全全市種植植西瓜44.5萬萬畝，種種植效益益和產(chǎn)品品質量均均有所提提高。由由于采用用了瓜菜菜復種技技術，畝畝純收入入平均為為15000元以以上。藥材材種植悄悄然興起起。今年年全市種種植藥材材1.99萬畝，比20005年年增加00.6萬萬畝，畝畝純收入入在11100元元13000元之之間。藥藥材種植植可為農(nóng)農(nóng)民創(chuàng)收收0.225億元元。農(nóng)貿(mào)農(nóng)貿(mào)貿(mào)市場建建設具有有廣闊的的市場空空間。二、擬建建規(guī)模項目占

34、地地面積770000平方米米。建設1550000平方米米農(nóng)資農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場（三層層）（包包括：營營業(yè)廳、配送區(qū)區(qū)及倉庫庫）。生產(chǎn)資料料質檢中中心、電電子大屏屏幕信息息發(fā)布系系統(tǒng)、閉閉路電視視監(jiān)控、防盜報報警、周周界防護護報警系系統(tǒng)智能能化系統(tǒng)統(tǒng)及相應應配套的的市場公公用設施施等。第四章建建設條件件與場址一、建設設條件（一）投投資環(huán)境境優(yōu)越優(yōu)越的地地理環(huán)境境：通遼遼市位于于內蒙古古自治區(qū)區(qū)東部，地處風風光秀麗麗的科爾爾沁草原原腹地，松遼平平原西端端。在北北緯42215至45541、東經(jīng)經(jīng)119915至122343之間，南北長長約4118公里里，東西西寬約3370公公里，總總面積55.955萬平方方

35、公里?？側丝诳?099.3萬萬人，其其中蒙古古族人口口1399.3萬萬人，是是全國和和自治區(qū)區(qū)蒙古族族人口最最集中的的少數(shù)民民族地區(qū)區(qū)。19999年年10月月，撤銷銷地級哲哲里木盟盟建制，成立地地級通遼遼市，轄轄科爾沁沁區(qū)、霍霍林郭勒勒市、科科爾沁左左翼中旗旗、科爾爾沁左翼翼后旗、開魯縣縣、庫倫倫旗、奈奈曼旗、扎魯特特旗和通通遼經(jīng)濟濟技術開開發(fā)區(qū)。市政府府所在地地科爾沁沁區(qū)是全全市政治治、經(jīng)濟濟、文化化的中心心。通遼市設設有通遼遼經(jīng)濟技技術開發(fā)發(fā)區(qū)和霍霍林河新新型能源源化工高高新技術術工業(yè)園園區(qū)兩個個自治區(qū)區(qū)級開發(fā)發(fā)區(qū)，以以及科爾爾沁區(qū)東東郊工業(yè)業(yè)園區(qū)、木里圖圖工業(yè)園園區(qū)、奈奈曼旗工工業(yè)園區(qū)區(qū)

36、、 HYPERLINK /info/article/20041022/20041022065640_1.html 甘旗旗卡工業(yè)業(yè)園區(qū)、寶龍龍山工業(yè)業(yè)園區(qū)、扎魯特特旗工業(yè)業(yè)園區(qū)、庫倫旗旗工業(yè)園園區(qū)等工工業(yè)園區(qū)區(qū)。通遼市南南與遼寧寧省接壤壤，距東東北最大大的中心心城市沈沈陽2550公里里；東與與吉林省省相鄰，距吉林林省會長長春市2290公公里。距距大連、營口、錦州、天津等等港口城城市3000至7700公公里，處處東北和和華北地地區(qū)的交交匯處，既屬東東北經(jīng)濟濟區(qū)和環(huán)環(huán)渤海經(jīng)經(jīng)濟區(qū)，又是中中國西部部大開發(fā)發(fā)區(qū)域中中的東部部地區(qū)，優(yōu)越的的地理位位置為開開放的通通遼市提提供了得得天獨厚厚的便利利條件。便利

37、的交交通環(huán)境境：公路路：通遼遼市公路路四通八八達，國國道1111線、2033線、3303線線、3004線縱縱橫而過過，與沈沈陽、長長春、錦錦州等中中心城市市和天津津、大連連、營口口、秦皇皇島等出出口海岸岸形成縱縱橫交錯錯的網(wǎng)絡絡。國家西部部開發(fā)八八條省際際通道規(guī)規(guī)劃的集集寧赤峰通遼烏蘭浩浩特阿榮旗旗并連接接國道3301線線甘南界界海拉爾爾滿洲里里高等級級公路，是貫通通自治區(qū)區(qū)東西部部的主通通道，已已于20004年年開工建建設。20055年3月月，省際際通道支支線通遼遼至下洼洼高速公公路、通通遼至魯魯北一級級公路全全線開工工建設。該工程程計劃工工期為三三年，220077年9月月交付使使用。該該工

38、程是是內蒙古古自治區(qū)區(qū)“三橫、九縱、十二出出口”的組成成部分，是連接接國道1111線線和3004線即即通遼和和自治區(qū)區(qū)北部、赤峰市市東北部部地區(qū)的的重要干干線，是是華北和和東北進進京的第第二條通通道。該該工程的的建設對對振興東東北老工工業(yè)基地地、落實實“三農(nóng)”政策、改善內內蒙古地地區(qū)交通通狀況、促進生生態(tài)建設設、加強強自治區(qū)區(qū)與其它它地區(qū)的的政治、經(jīng)濟、文化交交流，促促進自治治區(qū)經(jīng)濟濟發(fā)展具具有重要要意義。自治區(qū)將將加快鐵鐵路通道道建設。公路要要構筑西西起阿拉拉善、東東至呼倫倫貝爾的的東西大大通道，貫通烏烏海至北北京高速速公路，建設承承載能力力強的專專用公路路通道，加快縣縣鄉(xiāng)公路路建設，提高路

39、路網(wǎng)的通通達廣度度和深度度。配合合我區(qū)化化工產(chǎn)業(yè)業(yè)的發(fā)展展，提前前謀劃產(chǎn)產(chǎn)品外送送通道，優(yōu)先發(fā)發(fā)展安全全、環(huán)保保、低成成本的管管道運輸輸。鐵路：通通遼火車車站是全全國388個鐵路路重點樞樞紐和114個編編組大站站之一，鐵路交交通發(fā)達達，京通通、集通通、通讓讓、大鄭鄭、平齊齊、通霍霍六條鐵鐵路縱貫貫全境。“十一五五”期間，將對通通遼樞紐紐進行改改造，提提高站場場解編能能力和貨貨運周轉轉速度；對通遼遼霍林河河鐵路進進行擴能能改造；規(guī)劃建建設西烏烏旗阜新鐵鐵路（經(jīng)經(jīng)奈曼旗旗），增增加出區(qū)區(qū)下海通通道。自治區(qū)將將加快鐵鐵路通道道建設。鐵路要要構筑西西起額濟濟納、東東至滿洲洲里、貫貫通自治治區(qū)東西西的大

40、通通道。220055年要續(xù)續(xù)建、新新建122條鐵路路，并對對4條鐵鐵路進行行擴能改改造，鐵鐵路建設設總里程程達到225000公里。民航：民民航通遼遼站是我我國華北北北部、東北與與內蒙古古東部區(qū)區(qū)的空中中交通樞樞紐。通通遼機場場可起降降大型客客機，運運營通遼遼北京、通遼呼和浩浩特、通通遼大連等等航線。優(yōu)惠的政政策環(huán)境境：通遼遼市是國國家實施施西部大大開發(fā)地地區(qū)中的的少數(shù)民民族地區(qū)區(qū)，既可可享受西西部大開開發(fā)的鼓鼓勵政策策，又可可享受少少數(shù)民族族地區(qū)的的特殊政政策。同同時，針針對項目目的性質質、牽動動和輻射射能力，還可采采取一事事一議的的方式，給予相相應的優(yōu)優(yōu)惠政策策扶持。 為了更更有力的的吸引外

41、外商投資資，通遼遼市人民民政府出出臺了關于進進一步促促進西部部大開發(fā)發(fā)鼓勵國國內外投投資合作作優(yōu)惠政政策規(guī)定定。各各旗縣市市區(qū)也都都根據(jù)本本地實際際，制定定了較為為優(yōu)惠的的招商政政策。高效的服服務環(huán)境境：通遼遼市行政政審批（辦證），是通通遼市人人民政府府為轉變變政府職職能，提提高行政政效率，營造良良好投資資環(huán)境而而設立的的市政府府直屬機機構。中中心服務務窗口有有計委、經(jīng)委、建委、外經(jīng)局局、農(nóng)業(yè)業(yè)局、林林業(yè)局、公安局局、文化化局、衛(wèi)衛(wèi)生局、環(huán)保局局、技術術監(jiān)督局局、國土土資源局局、物價價工商局局、國稅稅局、地地稅局、電業(yè)局局、人防防辦、手手工業(yè)聯(lián)聯(lián)社、地地震局、消防支支隊、市市政工程程處、衛(wèi)衛(wèi)生

42、防疫疫站、自自來水公公司、供供熱公司司。對外外商投資資項目實實行實行行“一廳式式辦公”、“一條龍龍服務”，限限時高效效完成的的工作責責任制，為投資資者提供供安心、順心、舒心的的服務環(huán)環(huán)境。（二）資資源比較較豐富土地資源源：通遼遼市土地地遼闊，資源豐豐富，總總土地面面積為66萬平方方公里。其中，耕地面面積1003.778萬公公頃，占占總土地地面積的的17%；森林面面積1225萬公公頃，占占總土地地面積的的21%；草原原面積3334.7萬公公頃（其其中可利利用面積積為2660萬公公頃），占總土土地面積積的566%；淡淡水面積積為2.3萬公公頃，占占總土地地面積的的0.44%。電力資源源：通遼遼發(fā)電

43、總總廠位于于通遼市市科爾沁沁區(qū)西北北11公公里處。目前總總裝機容容量為884.88萬千瓦瓦，年發(fā)發(fā)電量550多億億千瓦時時，是一一座大型型火力發(fā)發(fā)電廠，也是東東北電網(wǎng)網(wǎng)的骨干干電廠。為進一一步適應應國家及及東北地地區(qū)經(jīng)濟濟發(fā)展的的需要，安裝兩兩臺300萬千瓦瓦機組的的三期工工程已經(jīng)經(jīng)啟動，擬安裝裝兩臺660萬千千瓦機組組的四期期工程也也將列入入東北電電網(wǎng)規(guī)劃劃中。屆屆時，一一座總裝裝機容量量為2660萬千千瓦的特特大型火火力發(fā)電電廠將巍巍然矗立立在科爾爾沁草原原上?；袅趾涌涌涌诎l(fā)電電廠新建建工程是是通遼市市確定的的重點項項目。220033年，通通遼市政政府與中中國電力力投資集集團公司司簽訂了了

44、合作協(xié)協(xié)議，在在霍林河河礦區(qū)建建設大型型坑口電電廠，規(guī)規(guī)劃新建建6臺容容量為660萬千千瓦發(fā)電電機組，并于220055年完成成發(fā)電廠廠一期工工程安裝裝2臺660萬千千瓦發(fā)電電機組。自治區(qū)將將加快電電力通道道建設。電力通通道要構構筑西起起烏海、東至錫錫盟的5500千千伏電力力主干網(wǎng)網(wǎng)架，加加強東部部盟市電電網(wǎng)與東東北電網(wǎng)網(wǎng)的聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)建設。著眼長長遠，建建設跨省省區(qū)和跨跨大區(qū)送送電通道道。礦產(chǎn)資源源：通遼遼市境內內的霍林林河煤田田是我國國現(xiàn)代化化生產(chǎn)程程序最高高的大型型露天煤煤礦，儲儲量1332.88億噸，是全國國五大露露天煤礦礦之一，年生產(chǎn)產(chǎn)能力達達10000萬噸噸，20004年年霍林河河煤田被被

45、國家發(fā)發(fā)改委列列入133個大型型煤炭基基地（即即：東北北基地）規(guī)劃范范圍。科科爾沁油油田地質質構造與與大慶、遼河、扶余油油田相似似，全市市石油遠遠景儲蓄蓄量為88億噸左左右。通通遼市境境內埋藏藏著豐富富的有色色金屬和和非金屬屬礦藏?，F(xiàn)在探探明鐵、鋅、鎢鎢、銅等等金屬礦礦10多多處，礦礦點300多個，還有引引人矚目目的“8011”稀土，儲量為為全國之之最的天天然硅礦礦，近33億噸的的石灰?guī)r巖，被譽譽為“冶煉之之寶”的石墨墨，功效效神奇的的中華麥麥飯石等等。通遼礦產(chǎn)產(chǎn)資源總總潛在價價值達1130663億元元，其開開發(fā)前景景十分廣廣闊。農(nóng)業(yè)資源源：通遼遼市土質質肥沃，是典型型的農(nóng)牧牧類型區(qū)區(qū)，是國國

46、家重要要的商品品糧生產(chǎn)產(chǎn)基地，內蒙古古的重點點產(chǎn)糧區(qū)區(qū)，糧食食產(chǎn)量占占全區(qū)近近三分之之一，商商品糧占占全區(qū)二二分之一一。素有有“內蒙古古糧倉”的美稱稱。全市市現(xiàn)有耕耕地1003.778萬公公頃，農(nóng)農(nóng)作物種種植以玉玉米、小小麥、水水稻、雜雜糧為主主。境內內有西遼遼河、新新開河、教來河河等433條河流流及500多座水水庫，具具有發(fā)展展農(nóng)牧業(yè)業(yè)、林果果業(yè)、水水產(chǎn)業(yè)等等得天獨獨厚的自自然條件件。年生生產(chǎn)玉米米3600萬噸、小麥334萬噸噸、水稻稻38萬萬噸、綠綠豆8萬萬噸、蓖蓖麻111萬噸、葵花33.6萬萬噸。目前，通通遼市以以開魯為為中心的的紅干椒椒生產(chǎn)基基地面積積已穩(wěn)定定在300萬畝以以上；優(yōu)優(yōu)質

47、玉米米年播種種面積8800萬萬畝以上上；蓖麻麻種植面面積穩(wěn)定定在300萬畝以以上；有有機葵花花種植面面積達330多萬萬畝，扎扎魯特旗旗綠豆、庫倫蕎蕎麥、奈奈曼小米米、東大大荒水稻稻都已成成為區(qū)內內外知名名品牌。畜牧資源源：通遼遼市地處處科爾沁沁草原，水草豐豐美，有有草原面面積3334.77萬公頃頃，其中中可利用用面積2260萬萬公頃，可食牧牧草7000多種種。年末末牲畜存存欄頭數(shù)數(shù)達到110299萬頭（只），其中牛牛1400萬頭、羊5550萬只只、年產(chǎn)產(chǎn)肉類65萬噸噸，乳99萬噸、絨毛558533噸，皮皮張399萬張。西門塔塔爾牛、科爾沁沁牛、中中國美利利奴細毛毛羊、科科爾沁細細毛羊、科爾沁沁

48、馬等畜畜種享譽譽國內外外，是國國家重要要的畜牧牧業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)基地，被譽為為“黃牛之之鄉(xiāng)”。目前，通通遼市有有養(yǎng)牛專專業(yè)村119個，規(guī)模育育肥牛戶戶40000戶，牛出欄欄10000頭以以上育肥肥牛的戶戶1211戶，全全市年出出欄育肥肥牛達224.99萬頭；全市已已有1330個科科爾沁奶奶牛常年年擠奶村村，高產(chǎn)產(chǎn)奶牛已已存欄55.3萬萬頭，能能繁殖的的科爾沁沁母牛333.88萬頭，年鮮奶奶產(chǎn)量達達20.8萬噸噸；羊飼飼養(yǎng)量超超過100萬只的的鄉(xiāng)鎮(zhèn)已已有4個個，養(yǎng)羊羊專業(yè)村村50個個，規(guī)模模養(yǎng)羊戶戶達65525戶戶，年可可出欄肉肉羊1000多萬萬只；鵝鵝的飼養(yǎng)養(yǎng)量已超超過10000萬萬只，飼飼養(yǎng)量超超過

49、2萬萬只的養(yǎng)養(yǎng)鵝小區(qū)區(qū)有122個。森林資源源：通遼遼市森林林面積118700萬畝，森林覆覆蓋率達達到211%。林林木總蓄蓄積量117455萬立方方米，年年度活立立木凈增增長量在在80萬萬立方米米以上，每年可可向社會會提供各各種木材材50萬萬立方米米以上。森林主要要由天然然次生林林和人工工林組成成。林木木樹種主主要以楊楊樹、樺樺樹、榆榆樹、松松樹、柳柳樹為主主。全市共有有自然保保護區(qū)555處，總面積積7277萬畝，其中國國家級自自然保護護區(qū)1處處（科左左后旗大大青溝國國家級自自然保護護區(qū)），自治區(qū)區(qū)級自然然保護區(qū)區(qū)2處（扎魯特特旗罕山山林場、荷葉花花濕地珍珍禽自然然保護區(qū)區(qū)），市市級自然然保護區(qū)

50、區(qū)13處處，旗縣縣級自然然保護區(qū)區(qū)39處處。全市有自自治區(qū)級級森林公公園4處處，分別別是科爾爾沁區(qū)吐吐爾基山山森林公公園、科科爾沁沙沙地森林林公園、扎魯特特旗罕山山森林公公園、奈奈曼旗興興隆沼森森林公園園。水利資源源：通遼遼市境內內有大小小河流447條，分屬遼遼河、大大凌河、嫩江三三大水系系，其中中較大河河流有西西遼河、新開河河、教來來河、老老哈河、烏力吉吉木仁河河、東遼遼河、霍霍林河、養(yǎng)畜牧牧河、牤牤牛河等等。已建成大大型水庫庫5座，中型水水庫122座，小小型水庫庫90座座，總庫庫容達111.664億立立方米；建成大大中型水水利樞紐紐42座座；建成成萬畝以以上灌區(qū)區(qū)30處處，機電電井保有有量

51、達77.8萬萬眼，有有效灌溉溉面積8871萬萬畝，其其中節(jié)水水灌溉面面積2330.66萬畝。地下水量量相對豐豐富，為為37.61億億立方米米，與西西遼河基基本一致致。全市市人均擁擁有水資資源量114344立方米米，是全全國平均均水平的的62%。地下下水資源源占總量量的844%，地地表水資資源700%880%集集中于汛汛期69月。（三）經(jīng)經(jīng)濟建設設和社會會發(fā)展有有了一定定基礎改革開放放以來，通遼市市委、市市政府團團結和帶帶領全市市各族人人民解放放思想、深化改改革、擴擴大開放放，經(jīng)濟濟建設和和社會發(fā)發(fā)展都取取得了顯顯著的成成績：一是綜合合經(jīng)濟實實力有了了一定基基礎。近近年來，全市經(jīng)經(jīng)濟增長長保持在

52、在兩位數(shù)數(shù)以上。20007年完完成地區(qū)區(qū)生產(chǎn)總總值5550億元元，人均均地區(qū)生生產(chǎn)總值值達到1177440元，三次產(chǎn)產(chǎn)業(yè)比重重為188.4：46：35.6，完成財財政收入入55億億元，完成全全社會固固定資產(chǎn)產(chǎn)投資3372億億元，實實現(xiàn)社會會消費品品零售總總額1440億元元。二是農(nóng)牧牧業(yè)基礎礎比較穩(wěn)穩(wěn)固。全全市糧食食總產(chǎn)量量4355萬噸，占內蒙蒙古自治治區(qū)糧食食總產(chǎn)量量的三分之一一。通遼遼高淀粉粉玉米、開魯紅紅干椒、扎魯特特旗綠豆豆等優(yōu)質質綠色農(nóng)農(nóng)產(chǎn)品在在國內外外市場享享有盛譽譽。全市市年末牲畜畜存欄110299萬頭（只），其中羊羊存欄5550萬萬只，牛牛存欄1140萬萬頭，豬豬存欄2280萬萬

53、頭。全全市肉類類總產(chǎn)量量65萬噸噸，其中中：豬肉肉35萬噸噸，牛肉肉13萬噸噸，；羊羊肉7萬噸。奶類總總產(chǎn)量110萬噸噸。通遼遼市是中中國美麗麗奴科爾沁沁型羊、科爾沁沁細毛羊羊、科爾爾沁牛的的主要繁繁育基地地。三是工業(yè)業(yè)經(jīng)濟發(fā)發(fā)展迅速速。通遼遼市工業(yè)業(yè)經(jīng)濟經(jīng)經(jīng)過幾十十年的發(fā)發(fā)展，已已建立起起以能源源原材料料、農(nóng)畜畜產(chǎn)品加加工、玉玉米化工工、建材材和非資資源類等等6大優(yōu)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)業(yè)為支撐撐的工業(yè)業(yè)體系。煤電鋁鋁、玉米米化工等等產(chǎn)業(yè)正正在由優(yōu)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)業(yè)轉變?yōu)闉閺妱莓a(chǎn)產(chǎn)業(yè)。220077年，完完成工業(yè)業(yè)增加值值2366億元，規(guī)模以以上企業(yè)業(yè)發(fā)展到到3333戶。四是市場場體系正正在形成成。通遼遼市是內內蒙

54、古自自治區(qū)東東部地區(qū)區(qū)重要的的商品集集散地，集貿(mào)市市場和專專業(yè)批發(fā)發(fā)市場功功能完備備，規(guī)模模不斷擴擴大，輻輻射內蒙蒙古東部部及周邊邊地區(qū)5500多多萬人口口。五是科技技教育事事業(yè)比較較發(fā)達。內蒙古古民族大大學是在在原內蒙蒙古民族族師院、內蒙古古蒙醫(yī)學學院、哲哲里木盟盟畜牧學學院的基基礎上合合并組建建的綜合合性大學學，下設設8個學學院、77個科研研機構。全市有有專業(yè)科科研機構構11個個，各類類科技人人員4.5萬人人。通遼市作作為一個個年輕的的城市，依托獨獨特的區(qū)區(qū)位條件件、豐富富的綠色色資源和和西部大大開發(fā)的的政策優(yōu)優(yōu)勢，確確立了以以生態(tài)農(nóng)農(nóng)業(yè)為基基礎，以以現(xiàn)代生生物科學學為依托托，以綠綠色生命

55、命產(chǎn)業(yè)為為特征，創(chuàng)建綠綠色工業(yè)業(yè)城市的的發(fā)展戰(zhàn)戰(zhàn)略，把把通遼市市建成東東北經(jīng)濟濟區(qū)乃至至國家綠綠色農(nóng)畜畜產(chǎn)品重重要的生生產(chǎn)集散散地、能能源基地地和重要要的交通通樞紐，實現(xiàn)資資源大市市向經(jīng)濟濟強市的的跨越。二、場址址（一）地地形地貌貌廠址位于于通遼市市科爾沁沁區(qū)，占占地面積積70000平方方米。本項目所所在地為為西遼河河沖積平平原帶，地形大大部分為為西遼河河沖積平平原的一一級階地地，地形形西北高高，東南南地，地地面坡度度為5%，自然然地面標標高在1177.301788.600米。項目擬建建場地地地勢為北北高南低低，最大大高差為為1.33米。（二）工工程地質質與水文文地質項目場區(qū)區(qū)內地勢勢較為平平

56、坦。場場地巖土土為全新新統(tǒng)雜填填土、耕耕土，全全新統(tǒng)計計上更新新統(tǒng)沖擊擊的粉土土、粉質質粘土粉粉砂、細細砂等，地層分分布較連連續(xù)，具具水平層層理及斜斜層理，局部有有護層或或透鏡體體，層差差較大。1、雜填填土：雜雜色，以以灰黑色色為主；厚度00.301.10米米，主要要由砂、粉土、及粉質質粘土組組成，含含少量垃垃圾、松松散、固固結性差差。2、粉砂砂：灰黃黃色、灰灰黑色；頂板相相對標高高-0.661.550米，單層厚厚度0.303.660米；稍濕；松散至至稍密；粒度不不均，局局部為細細砂，含含少量粘粘粒。3、細砂砂：灰白白色、淺淺黃色；含粉質質粘土夾夾層和粉粉砂夾層層，分布布不連續(xù)續(xù)，可塑塑至軟塑

57、塑狀態(tài)；土質不不均。該地區(qū)地地震設防防烈度為為7度。通遼市主主要河流流為西遼遼河、西西拉木倫倫河等，地下水水類型屬屬松散巖巖類孔隙隙潛水，含水層層巖性主主要為粉粉砂、粉粉土、細細砂。地地下水水水位歷年年在7、8月份份為最高高，在44、5月月份為最最低，年年變幅在在1.000米左左右；根根據(jù)地區(qū)區(qū)經(jīng)驗和和區(qū)域地地下水水水質分析析資料，地下水水水質良良好，對對砼無侵侵蝕性，適宜建建筑施工工用水。（三）氣氣象條件件通遼市屬屬蒙古高高原遞降降到低山山丘陵和和傾斜沖沖積平原原的過渡渡地帶。北部山山區(qū)屬大大興安嶺嶺余脈，中部為為西遼河河、新開開河、教教來河沖沖積平原原，南部部和西部部屬遼西西山區(qū)的的邊緣地

58、地帶。氣氣候上為為溫帶大大陸性氣氣候，四四季分明明，光照照充足，雨熱同同期，氣氣溫適中中。年平平均降水水量35504450毫毫米之間間，降水水量多集集中在夏夏季，668月月份的降降水量約約占全年年總降雨雨量的668%。春季和和秋季的的降水量量約占全全年的331%。1、主導導風向： 夏季季S-117 冬季NNW-220 2、氣溫： 年年平均氣氣溫0-6度 日照時時數(shù)30000小小時左右右 極端最最高氣溫溫39.2度 極端最最低氣溫溫-311.6度度 最熱月月平均氣氣溫233至244度 最冷月月平均氣氣溫-114.55度 3、相對濕濕度： 夏季平平均氣溫溫相對濕濕度699% 冬季平平均所溫溫相對濕

59、濕度533% 4、大氣壓壓力： 夏季平平均氣壓壓9722.9毫毫巴 冬季平平均氣壓壓 9991.77毫巴 5、風速風風壓值風風向： 最大風風速（44月）221-223米/秒 年平均均風速33.7米米/秒 基本風風壓值555千克克/平方方米 6、降雨量量： 年平平均降雨雨量4000毫米米 日最大大降雨量量2088毫米（24小小時） 7、雪荷載載： 基本本雪壓值值20千千克/平平方米 8、凍土深深度： 1500厘米 9、無霜期期： 1440天 100、有效效積溫： 30000-32000度第五章 建設設方案一、項目目構成范范圍項目占地地面積770000平方米米。主要建設設內容包包括：1、15500

60、00平方米米農(nóng)資農(nóng)農(nóng)貿(mào)市場場（三層層）（包包括：營營業(yè)廳、配送區(qū)區(qū)及倉庫庫）。2、生產(chǎn)產(chǎn)資料質質檢中心心。3、電子子大屏幕幕信息發(fā)發(fā)布系統(tǒng)統(tǒng)；4、閉路路電視監(jiān)監(jiān)控、防防盜報警警、周界界防護報報警系統(tǒng)統(tǒng)智能化化系統(tǒng)。5、相應應配套的的市場公公用設施施等。二、市場場布局及及功能（一）營營業(yè)廳市場采取取地上兩兩層為封封閉式市市場，下下設地下下室的建建設方式式。一層50000平平方米為為零售市市場，設設有600個精品品屋、5500個個攤位，分設果果品、蔬蔬菜、禽禽蛋、副副食、調調料、水水產(chǎn)、肉肉類、糧糧油、小小商品、茶葉、豆制品品等區(qū)域域。二層為批批發(fā)市場場展示間間及配送送中心，設1550個展展位；同