國有土地使用權(quán)出讓合同(2022年)

1、編號:WD-HT-0307國有土地使用權(quán)出讓合同（2022 年）合同書一CONTRACT DOCUMENT甲方：乙方：日期：合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同國有土地使用權(quán)出讓合同（2022年）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署合同，在合同期限內(nèi)按照合同約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。出讓方（甲方）：地址：郵碼： ：法定代表人：職務(wù)：受讓方（乙方）:地址：郵碼： ：法定代表人：職務(wù)：第一條根據(jù)中華人民共和國土地法和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本 著平等、自愿、有償?shù)脑敲?/p>

2、，訂立本合同，共同遵守。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人 民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓 范圍。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)，依有關(guān) 規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的 活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，并不得損害社會公共利益，合同范本 I CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同其合法權(quán)益受法律保護。第四條甲方出讓給乙方的地塊位于 面積為一平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。第五條本合同項下的土地使用權(quán)出讓

3、年限為一年，自頒發(fā)該地 塊的中華人民共和國國有土地使用證之日起算。第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)工程。在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應(yīng)當(dāng)取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出 讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第七條本合同附件土地使用條件是本合同的組成局部,與本 合同具有同等法律效力。乙方同意按土地使用條件使用土地。第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地 使用費以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費稅。第九條該地塊的土地使用權(quán)出讓金為每平方米元人民幣（美 元或港元等），總額為一元人民幣（美元或

4、港元等）。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后一日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金 向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的%共計一元人民幣（美元 或港元等）作為履行合同的定金。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同乙方應(yīng)在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金, 逾期一日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可請求乙方賠償。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后一日內(nèi)， 依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取中華人民共和國國有土地 使用證，取得土地使用權(quán)。第十二條乙方用意從一年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用 費，繳納時間為當(dāng)年一月Ho 土地使用費每年每平方米為一 元人民幣（

5、美元或港元等）。第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權(quán)出讓 金及其他費用。（注：根據(jù)具體情況定）。美元（港元等）與人民幣的比價，以合同簽定當(dāng)天中國國家外匯管 理局公布的買入價和賣出價的中間值計算。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付 款日前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。銀行名稱：銀行 分行，賬戶號 O甲方銀行賬戶如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)，以書面形式通知 乙方。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延 遲收費，乙方均不承當(dāng)違約責(zé)任。第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓地合同范本 | CONTRACT TEMPLATE

6、企業(yè)公民常用合同 塊的使用權(quán)，該地塊上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無償取 得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注 銷登記手續(xù)。乙方如需繼續(xù)使用該地塊，須在期滿前一天內(nèi)向甲方提交續(xù)期 申請書，并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件 后，與甲方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤 或不能履行合同義務(wù)不負責(zé)任。但必須采取一切必要的補救措施以減 少造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在一小時內(nèi)將事件的情況以信件或電 報（電傳或 ）的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后一日內(nèi)， 向另一方提交合同不能履行或局部

7、不能履行以及需要延期履行理由 的報告。第十七條如果乙方不能按時支付任何應(yīng)付款項，從滯納之日起, 每日按應(yīng)繳納費用的一繳納滯納金。第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設(shè)的，甲方有權(quán) 無償收回土地使用權(quán)。第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權(quán),由 本合同項下的土地使用權(quán)出讓期限應(yīng)相應(yīng)推延。同時甲方應(yīng)承當(dāng)乙方合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 由此而造成的一切經(jīng)濟損失。第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華 人民人和國法律的保護和管轄。第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按()項方法解決：Q)提請仲裁機構(gòu)

8、仲裁；(2)向有管轄權(quán)的人 民法院起訴。第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞,均自實際收到起生效。雙方的地址應(yīng)為：甲方：乙方：法定名稱 法定名稱法定地址 法定地址郵政編碼 郵政編碼 號碼 號碼電傳 電傳電報掛號 電報掛號任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后一日內(nèi)應(yīng)將新 的地址通知另一方。第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效。合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同第二十四條本合同采用中兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符，以中文為準(zhǔn)。合同的中文正本一式 份，雙方各執(zhí)一份。第二十五條本合同于一年一月一日在中國?。ㄗ灾螀^(qū)、 直