手設(shè)備買賣合同范本

1、手設(shè)備買賣合同范本出賣人(甲方)：_買受人(乙方)：_甲乙雙方本著誠實(shí)信用的原則，平等互利，經(jīng)公平協(xié)商簽訂如下買賣合同，以茲遵守。第一條設(shè)備1.甲方提供的設(shè)備當(dāng)符合以下要求：(1)設(shè)備名稱：_(2)商標(biāo)：_(3)規(guī)格：_(4)原產(chǎn)地：_(5)生產(chǎn)廠家：_(6)交易數(shù)量：_(7)單價(jià)：_ 總價(jià)款：_2.質(zhì)量(1)整體質(zhì)量、性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，采用以下第_項(xiàng)a.按照國家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)或者指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)：_執(zhí)行b.按照國際通用標(biāo)準(zhǔn)：_執(zhí)行c.按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：_執(zhí)行d.按照封存的樣品標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(2)以下部件的質(zhì)量、性能標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)為：a.部件_ ：_。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)：_b.部件_ ：_。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或參數(shù)：_3.設(shè)備整體作

2、業(yè)的性能應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平：_4.以下部件作業(yè)應(yīng)當(dāng)達(dá)到以下水平：(1)部件_，作業(yè)水平：_(2)部件_，做業(yè)水平：_5.設(shè)備的整體技術(shù)性能標(biāo)準(zhǔn)為：_6.以下部件采用以下技術(shù)：(1)部件_，采用技術(shù)：_(2)部件_，采用技術(shù)：_7.設(shè)備功能：_8.安全性能(1)對(duì)環(huán)境的影響：_(2)對(duì)操作人的影響：_(3)安全標(biāo)識(shí)：_9.甲方為乙方提供詳細(xì)技術(shù)資料，設(shè)備及其各部件使用的技術(shù)應(yīng)當(dāng)和資料上顯示的相一致。10.包裝方式(1)防潮要求：_(2)抗震要求：_(3)防灰塵要求：_(4)防霉要求：_(5)防銹要求：_(6)防腐蝕要求：_(7)外包裝標(biāo)識(shí)要要求：_(8)審美要求：_第二條運(yùn)輸1.運(yùn)輸辦理方：_2.

3、運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān)方：_3.運(yùn)輸方式：_4.始發(fā)地點(diǎn)：_5.到獲地點(diǎn)：_6.承運(yùn)人：_第三條交付1.雙方按照以下第_種方式完成交付：(1)甲方將貨物交付第一承運(yùn)人并取得提取貨物的單證，甲方將提取貨物的單證交付乙方則交付完成;(2)乙方收到貨物并且驗(yàn)收完畢則交付完成;(3)乙方自己提貨，提貨裝車(船)完成則交付完成;(4)除以上方式外的其他方式，約定為：_。2.甲方當(dāng)于_年_月_日前完成交付。第四條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移貨物毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)交付前由甲方負(fù)擔(dān)，交付后由乙方負(fù)擔(dān)。該風(fēng)險(xiǎn)的負(fù)擔(dān)不影響違約責(zé)任和設(shè)備侵權(quán)責(zé)任的主張。第五條所有權(quán)的轉(zhuǎn)移1.所有權(quán)的轉(zhuǎn)移遵照以下第_項(xiàng)執(zhí)行：(1)貨物交付后所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方;(2)

4、貨款完全結(jié)清前甲方保留對(duì)相當(dāng)于未結(jié)清的貨款價(jià)值的貨物所有權(quán)，具體執(zhí)行辦法另行協(xié)商。第六條檢驗(yàn)自貨物交付后的_日內(nèi)完成檢驗(yàn)，若對(duì)質(zhì)量有異議乙方應(yīng)當(dāng)在_日內(nèi)向甲方書面提出，并且妥善保管質(zhì)量瑕疵貨物，等待協(xié)商處理。(1)檢驗(yàn)人：_(2)檢驗(yàn)技術(shù)手段：_(3)檢驗(yàn)方法：_(4)檢驗(yàn)合格的標(biāo)準(zhǔn)：_第七條設(shè)備不合要求的補(bǔ)救措施1.經(jīng)檢驗(yàn)，若設(shè)備質(zhì)量合格率為_%以上則甲方對(duì)不合格設(shè)備可以采取以下補(bǔ)救措施：要求退貨、要求修理、要求更換，費(fèi)用由_方負(fù)擔(dān)。2.經(jīng)檢驗(yàn)，若設(shè)備質(zhì)量合格率為_%以下則乙方享有對(duì)整個(gè)合同或者不合格部分的解除權(quán)，乙方僅解除不合格部分的，合同其余部分有效。第八條貨款支付1.支付方式：_(可以

5、約定使用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、本票、匯票、現(xiàn)款等方式)2.支付條件：_(可以約定付款的條件以防范風(fēng)險(xiǎn))3.支付時(shí)間或者期限：_4.支付地點(diǎn)：_第九條擔(dān)保乙方于_年_月_日前支付定金_元。第十條售后服務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備的安裝、調(diào)試、技術(shù)培訓(xùn)、指導(dǎo)，費(fèi)用由_方負(fù)擔(dān)，這些工作應(yīng)于_年_月_日前完成。2.設(shè)備正式投入使用后的_內(nèi)(時(shí)間)維修由_方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由_方負(fù)擔(dān)。工具、配件的供應(yīng)由_方提供，費(fèi)用由_負(fù)擔(dān)。3.設(shè)備投入使用后的維護(hù)過程中甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)的義務(wù)：_4.設(shè)備的升級(jí)事項(xiàng)約定為：_第十一條知識(shí)產(chǎn)權(quán)約定第十二條責(zé)任1.甲方：(1)甲方履行不能應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_(2)甲方遲延交貨應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_(3)

6、甲方履行瑕疵應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_(4)其他違約責(zé)任2.乙方：(1)乙方履行不能承擔(dān)的責(zé)任：_(2)乙方遲延受領(lǐng)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_(3)乙方瑕疵履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_(4)乙方遲延交付貨款應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任：_(5)其他違約責(zé)任3.因設(shè)備引起的侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)依法律規(guī)定：_第十三條免責(zé)條款1.當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)甲方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任(1)情形_，免除責(zé)任：_(2)情形_，免除責(zé)任：_2.當(dāng)出現(xiàn)以下情形時(shí)乙方免除相應(yīng)違約或者侵權(quán)責(zé)任(1)情形_，免除責(zé)任：_(2)情形_，免除責(zé)任：_第十四條本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)債權(quán)債務(wù)未經(jīng)對(duì)方同意均不得轉(zhuǎn)讓給第三人，否則對(duì)方可以直接解除合同。第十五條本合同中關(guān)于設(shè)備本身以

7、及其使用的技術(shù)方面的專用詞匯的解釋由甲方出具附件專門解釋。附件在本合同簽署之前確定并為本合同的一部分。第十六條保險(xiǎn)由_方于_前對(duì)設(shè)備向_保險(xiǎn)公司辦理_保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)由_方負(fù)擔(dān)。第十七條依據(jù)法律規(guī)定本合同經(jīng)_審查批準(zhǔn)后生效，由_方于_年_月_日前向_提出申請(qǐng)，批準(zhǔn)之日即生效。1.依據(jù)法律規(guī)定本合同不需經(jīng)過國家行政審批則本合同生效采以下第_種方式：(1)抵押人和甲方簽字蓋章則生效;(2)本合同自向_公證處公證后生效。公證費(fèi)由 _方承擔(dān);(3)本合同自 _ 年_月_日生效;(4)本合同自_(附某一種或者多種條件)成就時(shí)生效。2.本合同一式_份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，經(jīng)公證的公證機(jī)關(guān)執(zhí)一份，各分均具有相同

8、的法律效力。第十八條單據(jù)1.甲方應(yīng)于_ 提交以下單據(jù)：(1)提貨單(3)使用說明書(4)保修單(5)出廠檢驗(yàn)合格證明(6)其他單據(jù)2.乙方應(yīng)于_提交以下單據(jù)：_匯票本票支票信用證轉(zhuǎn)帳憑單第十九條保護(hù)商業(yè)秘密約定第二十條若因本合同發(fā)生爭議經(jīng)協(xié)商不成，選擇以下第_種方式解決。1.向_仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁費(fèi)用由_負(fù)擔(dān);2.向_ 人民法院起訴。第二十一條本合同簽訂地點(diǎn)是：_甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日賣方： (以下簡稱甲方)買方： (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法，本著平等、自愿的原則，甲方將2臺(tái)南寧SC200/200施

9、工升降機(jī)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方達(dá)成買賣協(xié)議如下:一、設(shè)備價(jià)格、數(shù)量及金額：大寫(不含稅)： 。二、交付方式及付款結(jié)算：1.交貨地點(diǎn)：甲方公司所在地。2.運(yùn)輸方式：乙方自行承擔(dān)吊車費(fèi)、裝車費(fèi)、車輛運(yùn)輸費(fèi)用。3.本合同簽訂之日，賣方支付貨款總額的 100 %，計(jì)人民幣貳拾肆萬元，甲方收款后開具收款收據(jù)給乙方。乙方自行裝車查驗(yàn)后無異議視為合格產(chǎn)品。三、其他事項(xiàng)：1.甲方提供設(shè)備隨機(jī)資料給乙方，買賣合同簽訂之日以前所涉及到事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)，買賣合同簽訂之日以后所涉及到事項(xiàng)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本合同一式貳份，賣方買方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：

10、_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日甲方(出賣方)：乙方(買受方)：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方舊設(shè)備事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 買賣標(biāo)的物第二條 設(shè)備資料甲方向乙方盡可能提供現(xiàn)有的設(shè)備圖紙等技術(shù)資料。第三條 設(shè)備驗(yàn)收1、乙方應(yīng)于雙方在合同簽字蓋章后 日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收設(shè)備，以示符合乙方質(zhì)量要求。2、乙方驗(yàn)收認(rèn)可后，若在接受后再出現(xiàn)任何質(zhì)量問題，甲方概不對(duì)上述設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量瑕疵責(zé)任。第四條 設(shè)備交付1、甲方于收到乙方按本合同約定的全部設(shè)備款后 當(dāng) 日內(nèi)向乙方交付已驗(yàn)收的設(shè)備。2、設(shè)備交付地址：甲方工廠內(nèi)。3、乙方同意將上述設(shè)備租賃給甲方繼續(xù)占有并使用，雙方另行簽訂設(shè)備租賃合同。4、上

11、述設(shè)備的所有權(quán)自本合同生效時(shí)起歸乙方所有。第五條 付款乙方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)將上述設(shè)備的全部轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。第六條 違約責(zé)任1、本合同生效后，若一方要求解除合同，應(yīng)經(jīng)另一方同意，并承擔(dān)合同總價(jià)的20%的約定損失賠償責(zé)任。2、若乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期額的日千分之一的違約金，逾期三十日，視為乙方不再履行合同，應(yīng)向甲方承擔(dān)約定損失。第七條 爭議解決在本合同履行中，若發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，由乙方所在地法院管轄處理爭議。第八條 本合同自雙方簽字蓋章之時(shí)生效。第九條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代

12、表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日2019年廠房買賣合同范本(一)出賣人xxx(以下簡稱甲方)買受人xxx(以下簡稱乙方)保證人xxx(以下簡稱為丙方)茲為工廠及機(jī)器連同附屬物件買賣經(jīng)居間人xxx、xxx之介紹各方面同意議定買賣契約條件如下：第一條甲方愿將其獨(dú)資設(shè)置于xx市x區(qū)xx路x號(hào)xx工廠及廠內(nèi)設(shè)備生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件，(詳細(xì)如后附加稅買賣標(biāo)示記載)全部出賣與乙方而乙方愿依約付價(jià)承買。第二條本件買賣價(jià)金經(jīng)雙方協(xié)議分別訂定如下：(一)廠房連同附屬建筑物全部議價(jià)為人民幣xxxx元整。(二)廠房連同附屬物件全部議價(jià)為人民幣xxxx元整。(三)發(fā)電機(jī)議價(jià)為人民幣xx元整。(四)廠內(nèi)水電設(shè)施工

13、費(fèi)補(bǔ)貼金議定為人民幣xx元整。共計(jì)價(jià)金人民幣x萬x仟x佰x拾元整。前項(xiàng)價(jià)金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點(diǎn)收足訖并以價(jià)金項(xiàng)下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。第三條甲方授受前條價(jià)金同日由甲方會(huì)同乙方及保證人、居間人至契約第一條所載工廠地址，將工廠建筑物(包括所著門窗戶、扇廠、內(nèi)隔屏、添造物、電氣、自來水設(shè)施等在內(nèi))及生產(chǎn)機(jī)器連同附屬物件全部逐件驗(yàn)對(duì)交乙方前去營業(yè)收益納課清楚。第四條甲方對(duì)于買賣標(biāo)的物交付同時(shí)已告知乙方并經(jīng)乙方驗(yàn)明所接交的標(biāo)的物理學(xué)件以為完整確認(rèn)，交無物上任何的瑕疵。嗣后乙方不得主張標(biāo)的物件的瑕疵為由，向甲方請(qǐng)求減少價(jià)金而退還部分價(jià)金等情況。第五條甲方于契

14、約成立同日將出賣工廠的工商登記證(字號(hào))及xx政府的商業(yè)營業(yè)登記證(字號(hào))，并其他有關(guān)證件全部移交乙方以便名義變更或繼受的手續(xù)。第六條本件買賣成立后甲方對(duì)于買賣標(biāo)的工廠建筑物應(yīng)備齊有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件于乙方，指定日時(shí)會(huì)同向管轄地產(chǎn)事務(wù)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理所有權(quán)移轉(zhuǎn)登記，或向稅捐稽征機(jī)關(guān)申請(qǐng)房捐納稅義務(wù)人變更手續(xù)的義務(wù)。倘若手續(xù)上應(yīng)另出立字據(jù)，或需要甲方的簽蓋等時(shí);甲方應(yīng)無條件應(yīng)付，不得刁難推諉或借故向乙方要求補(bǔ)貼加價(jià)等情況。第七條本件買賣標(biāo)的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。倘日后如有人第三人出為異議或發(fā)生故障時(shí)，甲方自應(yīng)出來抵御并據(jù)理排除一切障礙，絕不得使乙方蒙受任何虧損。第八條甲方

15、保證本件買賣標(biāo)的物全部所有權(quán)并無與他人經(jīng)過訂立買賣契約及抵押權(quán)典權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定，抑或供為任何債權(quán)的擔(dān)保等瑕疵在前無訛。第九條如于甲方違反前二條契約條件之一時(shí)，乙方除依債務(wù)不履行的規(guī)定行使其權(quán)利外，并得依法追究甲方的刑事責(zé)任，丙方愿與乙方負(fù)連帶履行債務(wù)的責(zé)任非至乙方的債務(wù)完全履行后丙方的保證責(zé)任不歸消滅。第十條本件買賣標(biāo)的物及工廠有關(guān)營業(yè)水電以及人事費(fèi)或應(yīng)繳稅捐工會(huì)費(fèi)，自xxxx年x月x日以后則歸乙方負(fù)責(zé)繳納。但以前的部分由甲方負(fù)責(zé)完納，否則甲方應(yīng)賠償因此致乙方受損害的責(zé)任。第十一條甲方自本買賣契約訂立日起，不得借用xx廠號(hào)或以該廠關(guān)系任何名份對(duì)外交涉事宜。若甲方違背前項(xiàng)約定乙方受有損

16、害時(shí)，乙方得請(qǐng)求損害賠償甲方不得異議。第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對(duì)內(nèi)外未清的債權(quán)債務(wù)，乙方不為承擔(dān)或受讓，該項(xiàng)債權(quán)債務(wù)仍由甲方取得或償還。但乙方不得代甲方收取該項(xiàng)債權(quán)，否則甲方得追究責(zé)任。第十三條本件買賣費(fèi)用議定負(fù)擔(dān)如下：(一)本買賣契約印花及公證費(fèi)增值稅均由甲方負(fù)擔(dān)。(二)本買賣工廠建筑物產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記及工廠名義變更登記諸費(fèi)用則歸乙方負(fù)擔(dān)。第十四條本件買賣嗣后不論任何理由于一方不得解除契約或主張買回等情況。第十五條本件買賣標(biāo)的物如下：xxx本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。賣方(甲方)：xxx印身份證統(tǒng)一號(hào)碼：地址：買方(乙方)：xxx印身份證統(tǒng)一號(hào)碼：地址：保證人(丙方)：xxx印

17、身份證統(tǒng)一號(hào)碼：xxxx年x月x日2019年廠房買賣合同范本(二)賣方(以下簡稱甲方)：_買方(以下簡稱乙方)：_根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購買標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場地達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、 基本情況：1、 乙方購買甲方坐落在_市_區(qū)(縣)_路_弄(新村)_支弄_號(hào)_號(hào)廠房_層，廠房建筑面積_平方米，并配套場地_平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2、 土地使用權(quán)限為_年，自_年_月_日到_年_月_日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。3、 廠房區(qū)域東側(cè)在_米內(nèi)、南側(cè)到_米內(nèi)、西側(cè)到_米內(nèi)、北側(cè)到_米內(nèi)。二、 廠房價(jià)格及其它費(fèi)用：1、 廠房價(jià)

18、格每平方米人民幣_(tái)元(大寫)，總價(jià)(含人民幣土地價(jià)格)人民幣_(tái)元(大寫)。2、 土地使用稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定由_方每年支付給有關(guān)部門。3、 乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)元(大寫)。三、 付款方式、期限及交房期：1、 廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)萬元(大寫)。(1)_年_月_日前甲方把廠房通過有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)萬元(大寫);(2)其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后(以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn))6日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。2、 以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍

19、，如乙方逾期超過三個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì);若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金。四、其他規(guī)定：1、 甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。2、 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè)。3、 廠房內(nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡易

20、棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。4、 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項(xiàng)目。5、 乙方在所購房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營或生活必須遵紀(jì)守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。6、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。7、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同等法律效力。8、 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。9、 本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。五、 本合同主體及責(zé)任：1、 甲方：_法定代表人：_委托代理人：_2、 乙方：_法定代表人：_委

21、托代理人：_(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任)六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。甲方： 乙方：代表( 簽名蓋章)：代表( 簽名蓋章)：電話：電話：簽約日期：年 月 日簽約地址：2019年廠房買賣合同范本(三)合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：委托代理機(jī)構(gòu)：注冊(cè)地址：社會(huì)統(tǒng)一信用代碼：聯(lián)系電話：郵政編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名： 國籍：【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：【委托代理人】【 】姓

22、名： 國籍：聯(lián)系電話：地址：郵政編碼：買賣雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第1條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1 賣方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：土地使用證號(hào)： ;地號(hào)： ;土地使用權(quán)面積： 平方米。 (其他信息詳見土地使用證)賣方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有房地產(chǎn)權(quán)證，其中：; (其他信息詳見房地產(chǎn)權(quán)證)(本合同交易土地及廠房以下簡稱為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的)1.2 買方購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營)。第2條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況2.1 賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣方對(duì)其享有完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)糾紛，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行

23、任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房價(jià)款或稅款的情形。2.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見第九條。第3條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣(大寫)(￥元)。成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。第4條 交易定金買方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣方支付定金人民幣(大寫)(￥元) 。賣方應(yīng)向買方出具定金收據(jù)。第5條 【付款方式】5.1 雙方應(yīng)于定金支付完成后日內(nèi)共同至 開立資金監(jiān)管賬戶 。賬戶開立完成后 日內(nèi)，買方應(yīng)當(dāng)將 支付至上述資金監(jiān)管賬戶。5.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或買方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙

24、方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書原件(包括土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書)辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣方指定賬戶。5.3 剩余作為交房保證金(其中 為房產(chǎn)稅 貫清繳保證金)，在下述文件齊備的前提下，賣方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣方：(1) 本合同第九條所述之交接確認(rèn)文件;(2) 本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。(根據(jù) 市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報(bào)清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣方應(yīng)當(dāng)向買方出具房屋過戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。)5.4 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保

25、證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分由買方支付給賣方。第6條 賣方指定代理人6.1 賣方指定作為本次交易賣方的全權(quán)委托代理人，代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理交接手續(xù)，等等。6.2 代理人身份信息如下：，身份證號(hào)： 住址： 聯(lián)系電話：6.3 本合同第3、4、5條的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)當(dāng)支付(或由銀行解付)至以下賬戶之一，即買方支付至任何一個(gè)賬戶即視為已完成了付款義務(wù)。具體按照銀行及土地、稅務(wù)等部門的要求辦理。賬戶一： 開戶銀行：賬號(hào)：賬戶二： 開戶銀行：賬號(hào)：6.4 若支付至代理人 之收款賬戶，則其與賣方之間的賬

26、務(wù)結(jié)算支付與買方無關(guān)。第7條 過戶7.1 買方向賣方支付定金之當(dāng)日，賣方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之土地使用證、房地產(chǎn)權(quán)證原件提供給買方。7.2 賣方收到定金后，雙方即開始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過戶登記手續(xù)，包括簽署用于過戶登記的買賣合同(以市政府規(guī)定的名稱為準(zhǔn))，至國土、房產(chǎn)部門簽署相關(guān)文件，等等。7.3 買方應(yīng)于本條7.2款約定的合同義務(wù)履行完畢后的十日內(nèi)，依據(jù)第五條之付款方式向指定銀行資金監(jiān)管賬戶付清全部合同價(jià)款。7.4 過戶登記手續(xù)原則上由買方主導(dǎo)辦理，賣方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。即賣方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買方的要求積極配合。若賣方怠于履行義務(wù)而致使過戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過戶登記手續(xù)無法完成，則應(yīng)當(dāng)按照本合同第

27、11條約定向買方承擔(dān)違約責(zé)任。7.5 過戶登記手續(xù)完成后，由買方負(fù)責(zé)新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的領(lǐng)取。第8條 稅費(fèi)承擔(dān)8.1 轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除(公司)所得稅外，由買方承擔(dān)，即：(1) 契稅、營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)(若有)、公證費(fèi)等等，均由買方全部承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國家規(guī)定。(公司)所得稅由賣方自行承擔(dān)。(2) 此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記至買方名下前的房產(chǎn)稅由賣方承擔(dān)。8.2 本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費(fèi)，由買賣雙方屆時(shí)協(xié)商解決。第9條 交接9.1 雙方應(yīng)于：買方付清部分合同價(jià)款/或買方付清第期合同價(jià)款/或轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶至買方或

28、買方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場開始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。9.2 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過戶登記完成之前的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.3 在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過戶手續(xù)。9.4 賣方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買方。9.5 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和其他相關(guān)部門結(jié)算的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣方結(jié)算并支付完成。9.6 上述過戶、清點(diǎn)交付(以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng))手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買賣雙方應(yīng)當(dāng)簽署交接完成確認(rèn)文件。第10條 合同解除及變更10.

29、1 雙方確認(rèn)，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過戶登記所需的時(shí)間預(yù)估為最長不超過5個(gè)月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個(gè)月。若非因買賣雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法在上述期限內(nèi)完成過戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動(dòng)將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買方賬戶。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買方已經(jīng)支付的定金賣方應(yīng)在三日內(nèi)退還。10.2 當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對(duì)上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。延長的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。第11條 違約責(zé)任11.1 若買方未按照本合同約定的期限支付價(jià)款，賣方有權(quán)要求買方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬分之五支付違

30、約金。11.2 若賣方怠于履行過戶登記之配合義務(wù)，則自收到買方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬分之五支付違約金，直至賣方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。11.3 若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶是由于賣方的原因，則買方除有權(quán)解除合同，要求賣方立即退還全部款項(xiàng)(包括銀行監(jiān)管資金)外，還有權(quán)要求賣方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%作為違約金。11.4 若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣方未披露之爭議、債務(wù)、糾紛，致使買方的購買目的無法實(shí)現(xiàn)，則買方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同，此時(shí)賣方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方的實(shí)際損失。第12條 法律適用與管轄因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解

31、決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國法律，向(廠房) 所在地人民法院起訴。第13條 合同數(shù)量及效力本合同一式份，買賣雙方各執(zhí) 份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣方：(蓋章)法定代表人：年 月 日買方：(簽字/蓋章)法定代表人：年 月 日2019年廠房買賣合同范本(四)甲 方：乙 方：依據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律、法規(guī)的相關(guān)內(nèi)容，甲、乙雙方本著公正、公平、誠實(shí)、守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致就乙方在甲方東創(chuàng)恒升科技園購X座X層XXX號(hào)廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：廠房基本情況乙方在園區(qū)內(nèi)所購買的廠房為X座X層XXX號(hào)，總建筑面積xxx平方米。第二條：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款廠房按建筑面

32、積元/平方米，總價(jià)款共計(jì)人民幣元，(大寫計(jì)人民幣： 元整)。第三條：付款方式：1、本協(xié)議簽訂之日起3日內(nèi)，乙方向甲方付總房款的%計(jì)人民幣(大寫計(jì)人民幣： )，作為首付款;2、年月日前乙方向甲方支付總房款的%計(jì)人民幣元(大寫計(jì)人民幣：);3、總房款的%計(jì)人民幣元 (大寫計(jì)人民幣：)由乙方貸款支付(甲方可為乙方提供擔(dān)保)，貸款利息及貸款費(fèi)用由乙方承擔(dān);第四條：交付期限乙方按甲方要求辦結(jié)相關(guān)手續(xù)，按期履行本協(xié)議約定的義務(wù)并交納協(xié)議約定的總款項(xiàng)及其他應(yīng)交費(fèi)用后，甲方將乙方所受讓的建筑物于2019年月日向乙方交付。除雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，如遇下列特殊原因，甲方可據(jù)實(shí)延期交付建筑物：1、遇不可

33、抗力，且甲方在發(fā)生之日起30日內(nèi)告知乙方的;2、施工期間非甲方原因的停水停電累計(jì)八小時(shí)以上;3、公用企業(yè)、事業(yè)單位或政府有關(guān)部門原因以及園區(qū)內(nèi)其他企業(yè)原因影響工期的;4、因乙方未按本合同約定的期限和方式履行義務(wù)的;5、未經(jīng)甲方同意，乙方使用建筑物的;6、因其他非甲方原因造成工期延誤的。第五條：甲方逾期交房的違約責(zé)任除本協(xié)議第四條規(guī)定的情況以及其他不可歸于甲方原因外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定將乙方X座X層XXX 號(hào)廠房交付乙方使用的，按下列方式處理：自本協(xié)議第四條規(guī)定的最后交付期限屆滿且順延期限終了之日起，甲方按日向乙方支付已付款萬分之一的違約金。第六條：乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方若未按本協(xié)議規(guī)定的

34、時(shí)間付款，按如下方式處理：1、自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款之日起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付應(yīng)付款萬分之一的違約金直至付清全部應(yīng)付款為止;2、逾期付款超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方賠償甲方因此所造成的一切損失。協(xié)議解除時(shí)乙方已實(shí)際占用(或占有)建筑物的，乙方應(yīng)自甲方解除協(xié)議通知送達(dá)之日起叁拾日內(nèi)將房屋騰空恢復(fù)原狀并解除租賃(如有),每逾期一日，乙方向甲方支付合同總價(jià)款1%的占用費(fèi)，甲方有權(quán)自行或請(qǐng)他方將房屋騰空恢復(fù)原狀，發(fā)生的費(fèi)用、損失及糾紛，全部由乙方承擔(dān)。第七條：關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套的相關(guān)約定廠房范圍內(nèi)的供排水、道路設(shè)施在廠房正式交付時(shí)甲方按標(biāo)準(zhǔn)施工完畢。供電系統(tǒng)乙方按實(shí)際

35、需求自行負(fù)責(zé)接通至甲方指定的高壓電源處，費(fèi)用乙方自理(接通應(yīng)遵守園區(qū)規(guī)定且不得影響其他業(yè)主)。第八條：交接甲方交接通知到達(dá)乙方后，乙方須按甲方通知確定的期限到甲方處辦理交接手續(xù)，乙方逾期辦理的，自甲方交接通知確定的期限屆滿之日起，視為廠房已交付、并認(rèn)可該建筑物符合協(xié)議約定且無任何異議，自該日起，與該房(包括土地)有關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用及廠房風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承擔(dān)。第九條：關(guān)于權(quán)屬證書辦理的約定1、甲方向乙方正式交付建筑物后，乙方應(yīng)按甲方和政府有關(guān)部門要求向甲方提供辦理土地權(quán)屬證書和房產(chǎn)證所需全部資料(交易合同、公司章程、營業(yè)執(zhí)照、且無論以個(gè)人或是法人購買，公司注冊(cè)地必須為乙方所

36、購本項(xiàng)目的注冊(cè)地的相關(guān)資料以及政府部門要求的其它資料)并按政府相關(guān)部門及甲方要求簽署或補(bǔ)簽有關(guān)合同及文件，在上述資料以及政府有關(guān)部門要求提交的其它資料全部提交并經(jīng)政府有關(guān)部門認(rèn)可后，甲方協(xié)助乙方辦理相應(yīng)土地權(quán)屬證書和房產(chǎn)證。2、面積差異處理：產(chǎn)權(quán)登記面積最終以房管部門實(shí)測面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記(面積房管部門實(shí)測面積)與協(xié)議約定面積有差異，雙方以協(xié)議確定的單價(jià)按產(chǎn)權(quán)登記(面積房管部門實(shí)測面積)加公攤面積據(jù)實(shí)結(jié)算，雙方不就面積差異追究對(duì)方責(zé)任。第十條：園區(qū)內(nèi)的服務(wù)管理1、乙方應(yīng)服從甲方或甲方委托的第三方管理，乙方入駐前應(yīng)按甲方通知與甲方或甲方委托的第三方簽訂服務(wù)管理合同。服務(wù)費(fèi)等項(xiàng)目收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)?/p>

37、政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。服務(wù)合同履行期間，甲方或甲方委托的第三方可根據(jù)市場變化調(diào)整服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。2、乙方所受讓的建筑物發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方直接向供應(yīng)企業(yè)繳納。經(jīng)甲方或甲方委托的第三方同意并代繳的，甲方或甲方委托的第三方向乙方提供普通收據(jù)，乙方須在收到繳費(fèi)通知之日向甲方或甲方委托的第三方一次性付清款項(xiàng)，每晚壹日，按供應(yīng)企業(yè)規(guī)定的滯納標(biāo)準(zhǔn)由乙方向甲方或甲方委托的第三方付違約金，乙方并承擔(dān)包括停止供應(yīng)在內(nèi)的一切后果和損失。3、甲方或甲方委托的第三方對(duì)園區(qū)公建及道路、管線、綠化用地有所有權(quán)及管理權(quán)。4、乙方所受讓的建筑物外墻面、屋面等規(guī)劃、使用須服從甲方或甲方委托的第三方的管理。第十一條：其他約定1、

38、甲方在園區(qū)內(nèi)建設(shè)的車位、車庫、會(huì)所、商業(yè)店鋪、餐廳、服務(wù)中心、洗浴、健身活動(dòng)中心、體育場館、職工宿舍樓以及其它建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、設(shè)備、甲方享有所有權(quán)和處置權(quán)。2、契稅、印花稅、房產(chǎn)稅、房產(chǎn)驗(yàn)收測量費(fèi)等至土地權(quán)屬、房產(chǎn)權(quán)屬辦理至乙方名下所發(fā)生的一切稅、費(fèi)自雙方簽訂本合同之日起由乙方承擔(dān)并按時(shí)向有關(guān)部門繳納。如需甲方代繳，乙方必須在規(guī)定交費(fèi)日前三天將需交納稅、費(fèi)交于甲方。如因乙方逾期交納稅、費(fèi)造成政府職能部門加收的滯納金及罰款由乙方承擔(dān)。3、任何對(duì)本協(xié)議的修改、變更或補(bǔ)充以及甲方出具或簽署的任何與履行本合同有關(guān)的文件及認(rèn)可、承諾、確認(rèn)均應(yīng)經(jīng)甲方法定代表人簽字，或甲方授權(quán)代表人簽字并加蓋河北東創(chuàng)

39、恒升投資管理有限公司公章后方可代表甲方，其它任何形式的合同、資料、文件、認(rèn)可、承諾、確認(rèn)等均不代表甲方。第十二條：協(xié)議的解除1、雙方協(xié)商一致可以解除本協(xié)議，并簽訂解除協(xié)議。2、本協(xié)議簽訂后，任何一方擅自解除本協(xié)議的，應(yīng)按協(xié)議總價(jià)款的30%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第十三條：糾紛處理本協(xié)議簽訂地在石家莊循環(huán)化工園區(qū)。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向本協(xié)議簽訂地的人民法院起訴解決。第十四條：本協(xié)議壹式陸份，甲方伍份，乙方壹份，具有同等法律效力。第十五條：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。甲方： 乙方：甲方代表人： 乙方代表人：年 月 日 年 月 日2019年廠房買賣合同范本(五)甲方

40、(賣方)地 址：乙方(買方)地 址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方用地依據(jù)及商品房座落位置。甲方以_方式取得位于_，編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)。(土地使用權(quán)出讓合同號(hào))(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào))為_.劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_ .土地使用權(quán)證號(hào)為_，土地面積為_ ，地塊規(guī)劃用途為_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年_月_日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_，主體建筑物的性質(zhì)為_，屬_結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_層。工程建設(shè)

41、規(guī)劃許可證號(hào)為_ .第二條 乙方所購商品房的面積。乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_ 平方米(其中實(shí)得建筑面積_ 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_ 平方米)，共_(套)(間)(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)。)該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_ (幢)(座)_層_號(hào)房，第_ (幢)(座)_層_號(hào)房，第_ (幢)(座)_層_號(hào)房。上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用

42、土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第三條 該商品房銷售特征。該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房)預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_ ，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_ .該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_ ，外銷商品房許可證號(hào)為_ .第四條 價(jià)格與費(fèi)用。該商品房(屬于)(不屬于)政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位面積(暫定價(jià))為每平方米_元，總金額為(_幣)_元。除上述房價(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收_，計(jì)(_幣)_元;2.代收_，計(jì)(_幣)_元;3.代收_，計(jì)(_幣)_元。上述代收稅費(fèi)合

43、計(jì)(_幣)_ 元。第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。該商品房產(chǎn)交付時(shí)，_房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時(shí)，上述房價(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理：1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付給利息。2.每平方米價(jià)格保持不變，房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3._.第六條 價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定。該商品房出現(xiàn)下列情況之一時(shí)，房價(jià)款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整：1.由于該商品房屬于政府定價(jià)的預(yù)售商品房，有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價(jià)格與本合同第四條規(guī)

44、定的價(jià)格不一致，按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價(jià)格調(diào)整。2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。3._.第七條 付款優(yōu)惠。乙方在_年_月_日前付清全部房價(jià)款_%的，甲方給予乙方占付款金額_%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(_幣)_元。第八條 付款時(shí)間約定。乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房價(jià)款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_銀行(帳戶名稱：_，帳號(hào)：_ )1._年_月_日前支付全部房價(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_ 元。2._年_月_日前支付全部房價(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_ 元。3._年_月_日前支付全部房價(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_ 元。第九條 交接商品房時(shí)的付款額約定。在雙方交接

45、該商品房時(shí)，乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價(jià)款的_%，計(jì)(_幣)_元，其余房價(jià)款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_天內(nèi)付清。第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按 _計(jì)算。逾期超過_天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行

46、。3._.第十一條 交付期限。甲方須于_年_月_日前，將經(jīng)竣工驗(yàn)收(包括建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收和按規(guī)定必須的綜合驗(yàn)收)合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：1.不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害;2._ .3._ .第十二條 甲方逾期交付的違約責(zé)任。除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約責(zé)任。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_個(gè)月內(nèi)按_利率計(jì)算;自第_個(gè)月起，月利息

47、則按_利率計(jì)算。逾期超過_個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3._ .第十三條 設(shè)計(jì)變更的約定。預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中，甲方對(duì)原設(shè)計(jì)方案作重大調(diào)整時(shí)，必須在設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后_日內(nèi)書面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知之日起_天內(nèi)提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。乙方要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_利率付

48、給利息。第十四條 交接通知與乙方責(zé)任。預(yù)售商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該通知之日起_天內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款項(xiàng)。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有權(quán)按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責(zé)任。第十五條 交接與甲方責(zé)任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起_天內(nèi)，雙方對(duì)該商品房進(jìn)行驗(yàn)收交接、交接鑰匙、簽署房屋交接單。若因甲方責(zé)任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起后仍未進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責(zé)任。第十六條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附

49、件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。第十七條 質(zhì)量爭議的處理。乙方對(duì)該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，以_ 出具的書面工程質(zhì)量評(píng)定意見作為處理爭議的依據(jù)。第十八條 甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期投入正常運(yùn)行：1._;2._;3._.第十九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。在乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在

50、乙方提出退房要求之日起_天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的 _%賠償乙方損失。第二十條 關(guān)于物業(yè)管理的約定。該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定;在小區(qū)(樓宇)管理委員會(huì)未選定物業(yè)管理機(jī)構(gòu)之前，甲方指定_公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理，乙方遵守負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第二十一條 保修責(zé)任。自乙方實(shí)際接收該商品房之日起，甲方對(duì)該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān);1.墻面_保修_ 月;2.地面_保修_ 月;3.頂棚_保修_ 月;4.門窗_保修_ 月;5.上水_保修_ 月;6.下水_保修_ 月;7.暖

51、氣_保修_ 月;8.煤氣_保修_ 月;9.電路_保修_ 月;10._保修_ 月;11._保修_ 月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第二十二條 乙方購買的房屋作_使用，乙方使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩恐课萁Y(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共設(shè)施、公共用地的使用性質(zhì)。第二十三條 甲方保證在交接時(shí)該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，保證在交接時(shí)已清除該商品房原由甲方的

52、抵押權(quán)。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二十四條 自該商品房交付之日起，(_號(hào)劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件)(甲方與_簽訂的_號(hào)土地使用權(quán)出讓合同)中規(guī)定的甲方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第二十五條 本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。第二十六條 本合同附件均為本合同不可分割的部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十七條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應(yīng)經(jīng)該商品房所在地公證機(jī)關(guān)公證。第二十八條 本合同在履行中發(fā)生

53、爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_ 仲裁委員會(huì)仲裁。第二十九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)_公證(指外銷商品房)之日起生效。第三十條 本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求終止合同的，除雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議外，責(zé)任方須按本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并按實(shí)際已付款(已收款)的_%賠償對(duì)方損失。第三十一條 本合同自生效之日起_天，由甲方向_申請(qǐng)登記備案。第三十二條 本合同連同附表共_頁，一式_份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方(簽章)_代表人：_ _年_月_日乙方(簽章)_代表人：_ _年_月_日第一篇：天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣

54、合同范本2013天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同 天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制 填 寫 說 明1、本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣。2、合同空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。3、合同自訂立之日起30日 .天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制填 寫 說 明：1、本合同適用于我市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房買賣。2、合同空格部分若為空白句，應(yīng)用“/”劃掉。3、合同自訂立之日起30日內(nèi)，當(dāng)事人應(yīng)到商品房買賣合同登記備案機(jī)關(guān)登記備案。4、本合同不得翻印。合同編號(hào)：天津市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同出賣人（以下簡稱甲方）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊(cè)地址：郵政編碼：

55、營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開戶行：賬號(hào)：委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊(cè)地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證明編號(hào)：開戶行：賬號(hào)：買受人（以下簡稱乙方）：國籍/法定代表人：身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條房屋情況該房屋銷售許可證號(hào)：房屋座落：區(qū)、縣路、道、街 。設(shè)計(jì)用途，建筑結(jié)

56、構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。 房屋平面圖見附件一,房屋抵押、租賃等情況見附件二。房屋土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。第二條房屋價(jià)款房屋銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元（幣種：），價(jià)款為元（幣種：），計(jì)（大寫）。第三條房屋交付及交付日期房屋竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將符合上述條件的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。3、第四條乙方付款形式及付款時(shí)間雙方約定，乙方按下列第種形

57、式付款：1、一次性付款。2、 分期付款。3、 其他方式。第五條甲方逾期交付房屋的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付房屋，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下列第種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的。向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日

58、起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的。向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按房屋價(jià)款的。向甲方支付違約金。2、解除合

59、同。乙方應(yīng)每日按房屋價(jià)款的 。向甲方支付違約金。3、第七條房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。房屋建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過3%（包括3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過3%的，雙方約定如下：第八條房屋質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的房屋的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照天津市商品住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配

60、套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃?xì)猓庠捶N類）。5、暖氣。6、。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按房屋價(jià)款的向乙方支付違約金。第十條房屋設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更房屋的設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率