甕安縣張家坡公共租賃住房項目初步設計說明v

1、甕安縣張家坡公共租賃住房項目初步設計貴陽建筑勘察設計有限公司二O一四年十二月項目名稱：甕安縣張家坡公共租賃住房項目委托單位：甕安縣住房和城鄉(xiāng)建設局委托單位法人代表：夏超編制單位：貴陽建筑勘察設計有限公司總總經(jīng)建筑理：師：敬亞平馮雙媛（國家注冊一級建筑師）總結(jié)構(gòu)師：童印佩（國家注冊一級結(jié)構(gòu)師）項目負責人：張?zhí)钤O計編制人：建筑：劉誠成結(jié)構(gòu)：劉磊給排水：朱德懿電氣：張健目錄第一章總論第二章建設地點及建設條件第三章項目構(gòu)成及建設方案第一節(jié)總平面布置第二節(jié)建筑部分第三節(jié)結(jié)構(gòu)部分第四節(jié)給排水部分第五節(jié)電氣部分第四章無障礙專篇第五章安全專篇第六章節(jié)能專篇第七章消防專篇第八章環(huán)境保護第九章綜合防災專篇第十章

2、實施進度安排第十一章投資概算及資金籌措第十二章工程建設招投標方案第一章總論第一節(jié)設計依據(jù)一工程設計有關文件：甕安縣發(fā)改局關于甕安縣張家坡公共租賃住房項目立項和可行性研究報告的批復文件甕安縣規(guī)劃局對項目規(guī)劃方案的批復文件建設方與我院簽定的建筑工程設計合同及設計任務書；建設方提供的巖土工程勘察報告（初勘）；有關部門編繪的地形圖；二有關國家、行業(yè)、地方法規(guī)、標準：建筑設計防火規(guī)范GB50016-2006；公共建筑節(jié)能設計標準GB50189-2005；城市道路和建筑物無障礙設計規(guī)范JGJ50-2001；高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（GB50010-20

3、10；無障礙設計規(guī)范GB50763-2012；貴州建筑地基基礎設計規(guī)范（DB22/45-2004）；供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB50092-2009；建筑照明設計標準GB50034-2004；民用建筑設計通則GB50352-2005貴州省居住建筑節(jié)能設計標準DB50/5024-2002住宅設計規(guī)范GB50096-2011建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范（GB50009-2012）；建筑樁基技術(shù)規(guī)范（JGJ94-2008）；建筑地基基礎設計規(guī)范（GB5007-2010）；建筑給水排水設計規(guī)范GB50015-2003（2009版）建筑防雷設計規(guī)范GB50057-94（2010版）；貴州省2004版建筑、安裝工程定額20

4、.甕安縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃貴州省有效執(zhí)行期內(nèi)造價管理文件規(guī)定的取費依據(jù)及標準第二節(jié)項目背景及概況一項目背景：1、項目名稱：甕安縣張家坡公共租賃住房項目2、業(yè)主單位：甕安縣住房與城鄉(xiāng)建設局法人代表：夏超二項目概況：1工程概況1.1本工稈為甕安縣張家坡公共租賃住房項目。1.2建設地點：本項目位于貴州省甕安縣甕水辦事處張家坡。規(guī)劃用總用地面積22160平方米。m21.3用地范圍：本項目用地總面積22160。市政條件：本工程場地有市政供水管、市政污水管及市政雨水管。電力管網(wǎng)、電訊（網(wǎng)絡、閉路電視）管網(wǎng)鋪設到位。建設規(guī)模和設計范圍5.1建設規(guī)模m2m2本工程總用地22160，將分作兩期進行建設。其中第一期共有

5、建筑單體8棟（1-8#樓），建筑面積84948.37（其中住宅面積61098m2），含m2992套公共租賃住房、24套安置房和部分商業(yè)用房，公租房套型面積約60；項目二期暨甕安縣2015年張家坡（二期）公共租賃住房項目共有建筑單體3m2棟（9-11#樓），建筑面積31338.41，含360套公共租賃住房、23套安置房和部分商業(yè)用房。建筑物地上最大層數(shù)24層，地下丄層，地下停車位441個。5.2設計范圍根據(jù)設計合同，本次設計范圍是甕安縣張家坡公共租賃住房項目的建筑、結(jié)構(gòu)、給水排水、建筑電氣等設計。不包括_室外景觀等設計。三主要經(jīng)濟技術(shù)指標：用地面積22160m2總建筑面積116286.78m2計

6、容建筑面積92582.78m2其中商業(yè)及公共配套房面積8483.18m2住宅建筑面積84099.60m2不計容建筑面積（地下室）23704m2地下車庫車位總數(shù)441個建筑占地面積6343.29m2綠地率30%容積率4.18建筑密度29%住宅總戶數(shù)1399戶第三節(jié)設計指導思想和原則一設計指導思想各專業(yè)在符合國家和貴州省現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)定和技術(shù)標準的前提下，盡量忠實于原方案設計和滿足顧客提出的要求，并完善建設各項配套設施。同時，應針對該項目的特點對方案進一步深化。充分體現(xiàn)“以人為本”的現(xiàn)代設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。設計總體上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化

7、空間之間的和諧。二設計指導原則1、遵守國家經(jīng)濟建設的有關法律、法規(guī)和貫徹執(zhí)行發(fā)展基礎教育的方針政策，科學合理的安排規(guī)劃用地和建筑面積指標，保證公租房建筑的安全、適用、經(jīng)濟、美觀。積極采用經(jīng)實踐證明是成熟可靠的先進技術(shù)和材料，同時考慮節(jié)約用地，節(jié)約能源，以達到科學、經(jīng)濟、實用的目的。2、嚴格遵守國家和地方有關城鎮(zhèn)規(guī)劃法規(guī)，滿足規(guī)劃要求，節(jié)約土地資源，預留發(fā)展和改擴建余地。重視環(huán)境保護和衛(wèi)生，減少污染，創(chuàng)造良好的環(huán)境條件，排出的“三廢”物質(zhì)在綜合治理后，符合國家規(guī)定的排放標準。3、總體布局要求功能分區(qū)明確，將自然環(huán)境與安置房建設有機結(jié)合，合理布局小區(qū)林、路、建筑、商業(yè)區(qū)的位置和交通關系，營造便捷優(yōu)

8、美、寧靜、舒適的居家環(huán)境。4、堅持實用、經(jīng)濟、美觀的建筑設計思想。采用優(yōu)化設計方案，在滿足法律法規(guī)及安全要求的前提下，盡量節(jié)約整體投資。第四節(jié)建設內(nèi)容、投資額及資金來源1、建設內(nèi)容為甕安縣張家坡公共租賃住房項目，分兩期建設，一期二期合計總建筑面積116286.78平方米，其中住宅面積84099.60平方米，商業(yè)建筑面積8483.18平方米，地下建筑面積23704平方米。合計可安置1399戶居民。2、概算總投資為21198.89萬元。其中：工程費用18756.72萬元，占總投資的88.48%；工程建設其他費1432.70萬元，占總投資的6.76%；預備費用1009.47萬元，占總投資的4.76%

9、。各分項投資概算詳見概算匯總表。3、本項目資金籌措方案為：除申請中央專項資金外，其余由地方政府配套解決。第五節(jié)需說明及需要在設計審批時提請解決或確定的主要問題1、近期，人工費及建筑主要材料如鋼材、水泥等價格處于波動態(tài)勢，導致按概算編制的項目投資可能會產(chǎn)生一定的差異。2、我院在進行初步設計時，在滿足國家有關第規(guī)范二的前章提下，均建按常設規(guī)所地了解的點現(xiàn)場及條件建進行設設計，條未盡件事項待施工圖設計圖時再行調(diào)整。、建設地點交通便利。項目擬建場地基地北及西面為現(xiàn)有道路（計劃后期擴寬改造），南面及本項目位于貴州省甕安縣甕水辦事處張家坡東面為規(guī)劃道路?；緹o現(xiàn)狀建筑。場地內(nèi)部地勢較為平坦；二、場址地權(quán)屬

10、類別及占地面積土地屬國有土地，總占地面積22160平方米。三、建設條件交通位置本工程建設地點位于貴州省甕安縣甕水辦事處，屬城區(qū)邊沿，交通便利。2地形地貌及工程地質(zhì)。本地塊現(xiàn)狀為低洼平坦地，原為農(nóng)田。據(jù)現(xiàn)場調(diào)查及巖土勘察報告（初勘）資料顯示，出露及下伏地層為二疊系中統(tǒng)吳家坪組石灰?guī)r。巖體呈現(xiàn)單斜緩傾構(gòu)造。場區(qū)及臨近地段無斷層通過，地質(zhì)構(gòu)造較簡單，區(qū)域穩(wěn)定性較好。受構(gòu)造應力及風化作用的影響，場區(qū)節(jié)理裂隙局部發(fā)育，巖體較為均勻完整，邊坡巖體類型屬IV類。場地及四周未發(fā)現(xiàn)滑坡、崩塌及泥石流等不良地質(zhì)現(xiàn)象產(chǎn)生，無區(qū)域性斷層通過，環(huán)境整體穩(wěn)定性良好，為抗震有利地段，適宜建筑。氣象條件甕安縣屬北亞熱帶，冬春

11、半干燥，夏季濕潤型，冬長而暖，夏短而涼。年平均氣溫在14.1r，最冷月1月，平均氣溫4C,最熱月平均22.5r，極端最高33.5r，極端最低-12.1C，平均無霜期281.1天，年平均降水量1444.1毫米，雨量充沛，氣候怡人。氣候條件良好，無需采取特殊措施，可全年施工供水供電本工程場地位于城區(qū)，在西向有市政供水管、市政污水管及市政雨水管。電力管網(wǎng)、電訊（網(wǎng)絡、閉路電視）管網(wǎng)已鋪設到位。施工條件項目建設場地較大，方便施工。施工用水、用電等條件均具備。工程建設所需水泥、鋼筋、砂石等建筑材料在甕安縣內(nèi)均有供應，供應量充足，運輸方便，施工隊伍來源穩(wěn)定，技術(shù)水平有保障，能夠滿足項目建設的需要。第三章項

12、目構(gòu)成及建設方案m2本項目分兩期進行建設，一期共有建筑單體8棟，合計建筑面積84948.37（其中住宅面積61098m2），項目二期暨甕安縣2015年張家坡（二期）公m2共租賃住房項目有建筑單體3棟，建筑面積31338.41，兩期合計總建筑面積116286.78平方米。將按行業(yè)要求進行方案布局，并且將按照國家和地區(qū)的現(xiàn)行建筑工程標準和規(guī)范要求進行設計和施工。第一節(jié)總平面布置1、總平面設計原則1、根據(jù)場址風向、地形、地勢特點及地質(zhì)條件，因地制宜，合理布局。2、充分利用市政交通資源，合理組織地塊內(nèi)單體建筑間的交通流線。3、建筑場址內(nèi)的容積率、建筑密度、建筑高度及綠地率符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃的規(guī)定4、充分

13、結(jié)合場地條件，減少工程量。2、總平面設計依據(jù)1、中華人民共和國城市規(guī)劃法2、城市規(guī)劃編制辦法3、民用建筑設計通則(GB50352-2005)4、建筑設計防火規(guī)范(GB50016-2006)無障礙設計規(guī)范（GB50763-2012）貴州省都市區(qū)城市建設工程項目配套綠地管理技術(shù)規(guī)定（試行）貴州省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定；建設方提供的1:500地形圖。建設方所提的設計任務書3、場地概述本項目場地原為洼地。場地無地質(zhì)、氣象災害情況。場地內(nèi)無居民點，現(xiàn)已進行了拆除及場地平整.4、總平面布置方案為了體現(xiàn)設計構(gòu)思，在規(guī)劃布局中著重體現(xiàn)幾個設計要素，就是整潔、動感與流暢。建筑布局順應地形，使整個小區(qū)顯得自由和富有

14、變化。充分考慮周邊環(huán)境、項目特點和使用需求，在總圖布置上，因地制宜。建筑單體設計為小高層2+9層和高層2+15/1+16/24層。按規(guī)定退道路紅線5米放置；建筑用地內(nèi)部設置有環(huán)形消防車道，建筑東北和西南面分別設計入戶入口，東南面設置地下車庫出入口，建筑滿足消防登高面的要求。建筑周圍設計4米環(huán)形消防車道，在基地四周與市政道路或規(guī)劃市政路相接，其中北面作為基地入口，在總平面上人流、車流劃分明確，互不干擾?？紤]到外圍城市道路的商業(yè)價值，所以在除南側(cè)外城市主要道路上布置了沿街商業(yè)門面，在提升地塊價值的同時也將更好地滿足人們生活需要，服務于小區(qū)居民。本案設計塔樓住宅部分，采用東西向或西北東南向布置，使得

15、每戶均滿足日照要求。本案建筑高度及體量定位綜合考慮了日照間距要求和地塊容積率及經(jīng)濟性間的平衡關系，以塑造甕安縣城市新景觀，創(chuàng)造區(qū)域代表性建筑為原則，為甕安縣畫上亮麗的一筆。5、豎向設計根據(jù)1:500地形圖所示的地形特征，豎向設計中考慮盡量處理好本場地與周圍道路場地的銜接關系，減小填挖方量。因此利用場地低于周邊道路的特點，設置地下室及人防地下室。地上一層與室外相近道路有機結(jié)合，最大限度提升一層商業(yè)價值，且節(jié)省了投資。6、交通組織1.場地內(nèi)的4米車行道呈環(huán)型布置，以滿足車輛進出和消防撲救的要求?？倛D中在適當位置利用坡道考慮無障礙設計。2道路采用城市型，坡度1%,車道寬4m。小區(qū)內(nèi)各級道路的人行道縱

16、坡不大于2.5%。場地內(nèi)部道路最小縱坡為0.3%，橫坡為1.0%，均采用單面坡。住宅建筑的出入口全部設置在小區(qū)內(nèi)部環(huán)道周圍，且高層住宅部分均設置有兩個出入口，且有一個位于消防登高面上以滿足建筑消防的需要。小區(qū)內(nèi)的交通流線成環(huán)形布置，避免互相干擾，其他各功能分區(qū)都有相對獨立的出入口，商業(yè)與住宅區(qū)域聯(lián)系緊密又相對獨立，做到動靜有致，區(qū)分不同的人流便于管理。并使地塊內(nèi)人流交通方便快捷，解決了各功能單元間的聯(lián)系且滿足消防要求。建筑西面設置消防通道進入小區(qū)內(nèi)部，同時設置小區(qū)車行出入口。第二節(jié)建筑部分設計依據(jù)1、房屋建筑制圖統(tǒng)一標準GB/T50004-2001；2、總圖制圖標準GB/T50103-2001

17、；3、建筑制圖標準GB/T50104-2001；4、民用建筑設計通則(GB503522005)；5、住宅設計規(guī)范GB50096-2011；6、住宅建筑規(guī)范GB50368-2005；7、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準(GB500682001)；8、民用建筑熱工設計規(guī)范(GB5017693)；9、公共建筑節(jié)能設計標準(GB501892005)；10、貴州省居住建筑節(jié)能設計標準DB50/5024-200211、國家和地方有關規(guī)范、條例、規(guī)定和標準相關部門對方案設計的批復文件；建設方所提的設計任務書；自然條件1、基本風壓：0.3KN/疋2、基本雪壓：0.2KN/疋3、地震烈度：小于6度建筑單體設計（詳附圖

18、）功能劃分戶型平面設計中合理組織套內(nèi)功能空間。做到動靜分區(qū)，潔污分區(qū)，合理處理公共空間與私密空間、就餐空間與居寢空間、居寢空間與工作空間、便浴空間與盥洗洗滌空間的關系。各功能空間均具有適宜的尺度，避免了房間形態(tài)上的比例失調(diào)。室內(nèi)交通組織短捷，不穿行主要功能空間，符合人的生活行為規(guī)律每戶均做到了“明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳”的“四明”格局。每戶兩間居住空間和客廳朝向主要景觀。臥室設置陽光窗，起居室至陽臺為落地玻璃門，從而擴展了廳內(nèi)的景觀視野，提高了舒適度。豎向交通設計住宅每單元設樓梯、11層及11層以下建筑每個單元設電梯一部，11層以上建筑每個單元設電梯兩部。立面設計.外立面力求簡潔大方，明快美觀。

19、整體造型簡潔實用易實施，建筑的外觀，立面設計，充分運用玻璃窗和立面線條產(chǎn)生大氣莊重的立面形體效果，使得造形優(yōu)美、大方。建筑外部墻面以現(xiàn)代風格的棕黃色涂料為主，深灰色線條點綴勾勒。采用新裝飾主義風格，有力的豎向線條劃分詮釋了現(xiàn)代風格的表現(xiàn)張力。住宅客廳因地制宜設外挑落地凸窗，營造良好的景觀，創(chuàng)造豐富優(yōu)美的外立面造型。建筑裝修做法外裝修：外墻主要采用外墻磚及外墻漆。墻體材料：外墻：輕質(zhì)加氣混凝土。內(nèi)隔墻：輕質(zhì)加氣混凝土。防水做法：屋面防水做法：一道1.5厚聚合物PMC防水涂料+一道1.5厚貼必定PET自粘防水卷材。建筑裝修表名稱做法使用部位備注樓、地面水泥砂漿樓面詳西南11J312-7-3102L

20、住宅房間水泥砂漿樓面詳西南11J312-7-3102L住宅廚房、衛(wèi)生間、陽臺水泥砂漿樓面詳西南11J312-7-3102L樓梯間、門廳、車庫水泥砂漿抹光地磚樓面詳西南11J312-12-3121L2衛(wèi)生間、廚房、電梯前室瓷磚自選內(nèi)墻面混合砂漿詳西南11J515-7-N07住宅房間、車庫取消乳膠漆瓷磚墻面詳西南11J515-8-N10衛(wèi)生間、廚房、電梯前室瓷磚自選、衛(wèi)生間廚房為1.8米冋瓷混合砂漿刷白色乳膠漆詳西南11J515-7-N07樓梯間、門廳面層為仿瓷涂料頂棚混合砂漿砂漿刷白色涂料詳西南11J515-32-P08樓梯間、衛(wèi)生間、廚房面層為仿瓷涂料混合砂漿白灰面層詳西南11J515-32-

21、P08陽臺、住宅房間踢腳線水泥砂漿踢腳線，面刷灰色乳膠漆住宅房間、門廳、樓梯間5.其他5.1本項目地下室按規(guī)定設置人防地下室，人防地下室建筑面積約5800平方米，由專業(yè)人防設計單位另行設計。第三節(jié)結(jié)構(gòu)部分一、技術(shù)設計依據(jù)1、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2012)；2、混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范(GB50010-2010)3、建筑樁基技術(shù)規(guī)范(JGJ94-2008)；4、建筑地基基礎設計規(guī)范(GB50007-2011)；5、砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范（GB50003-2011）；6、混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)劃和構(gòu)造詳圖（國標11G101-1）;7、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準（GB50068-2

22、001）；8、全國民用建筑工程設計技術(shù)措施（結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)體系）（2009年版）。二、建筑結(jié)構(gòu)的設計使用年限和安全等級結(jié)構(gòu)形式建筑層數(shù)結(jié)構(gòu)的安全等級二級地基基礎設計等級乙級框剪11/17/24層設計使用年限50年三、自然條件1.風雪荷載基本風壓地面粗糙度基本雪壓Wo=0.3kN/m2B類So=0.20kN/m2抗震設防依據(jù)建筑工程抗震設防分類標準GB50223-2008，甕安縣抗震設防烈度低于6度。四、荷載取值1.活荷載標準值（表一）序號荷載類別標準值序號荷載類別標準值1上人屋面2.0KN/m11不上人屋面0.5KN/tf2住宅2.0KN/m12樓梯、電梯廳、走道3.5KN/tf3衛(wèi)生（帶蹲位）8.

23、0KN/tf13衛(wèi)生間、陽臺2.5KN/tf2樓面裝修荷載計算表（表一）（KN/M2）編號房間名稱樓面做法荷載標準值1住宅樓面、首層地面04J312-31832.02樓梯間（電梯間）04J312-31832.53衛(wèi)牛間04J517-32.04屋面03J201T-2210a4.00注：表中專用房間荷載具體數(shù)據(jù)由甲方確認。五、結(jié)構(gòu)設計方案1、基礎選型：本工程地勘報告持力層承載力為3500KN，基礎形式采用人工挖孔樁，地基基礎設計等級與樁基設計等級為乙級。2、上部結(jié)構(gòu)選型：根據(jù)建筑物各層平面布置及建筑物總高度選用部分框支剪力墻及剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)的安全等級為二級。3、根據(jù)相關要求，按地形地勢進行合

24、理布局、施工。樓面、屋面宜采用現(xiàn)澆砼板。4、各類房間的設計荷載，按國家規(guī)定在設計圖中予以注明。5、變形縫：按規(guī)范設置，地下室等部份，每隔適當距離采用后澆帶處理。六、結(jié)構(gòu)分析整體分析本工程使用廣東建筑工程科學研究院建筑工程軟件研究所編制的GSSAP17。主要建筑材料材質(zhì)和強度等級2.1混凝土構(gòu)件混凝土強度等級見下表：序號構(gòu)件名稱及范圍混凝土強度等級1墊層C152人工挖孔樁C303底部框架結(jié)構(gòu)梁、板、柱C454上部剪力墻、梁、板C352.2混凝土耐久性分類外墻、水池及其它和土壤直接接觸的構(gòu)件處于二B類環(huán)境部分，其余部分處于一類環(huán)境。鋼材：鋼筋：HPB300鋼，HRB335鋼；RB400鋼.焊條：H

25、PB235鋼筋，Q235B鋼焊接：E43系列；HRB335鋼筋焊接：E50系列；HRB400鋼筋焊接：E55系列。32.5砌塊和砂漿：輕質(zhì)填充墻采用加氣混凝土砌塊，強度度等級為：MU5,容重不大于7kN/m，采用的砂漿強度等級為：M5。七、結(jié)構(gòu)節(jié)能外墻保溫系統(tǒng)采用的機械錨固件宜為塑料錨固，采用原生材料制作品，不得采用回收的再生材料，并采用聚酰胺PA6和PA66，聚丙烯PP等聚合材料。八、提請在設計審批時注意的問題本初步設計的構(gòu)件截面尺寸及布置方式，在施工圖設計時可能會根據(jù)實際需要做一定調(diào)整。第四節(jié)給排水部分一、設計依據(jù)：室外給水設計規(guī)范GB50013-2006;室外排水設計規(guī)范GB500l4-

26、2006;建筑給水排水設計規(guī)范GB500l5-2003（2009年版）;住宅建筑規(guī)范GB50368-2005;高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）;自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084-2001;汽車庫、修車庫、停車場防火設計規(guī)范GB50067-97;建筑滅火器配置設計規(guī)范GB50l40-2005;消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范GB50974-2014建設單位提供的其他有關資料及設計要求。二、給水系統(tǒng)：按照建筑給水排水設計規(guī)范（GB50015-2003）（2009年版）進行計算各用水部位統(tǒng)計結(jié)果如下:用水部位用水標準單位數(shù)量用水時間變化系數(shù)用水量（立方米）最大日最大時平

27、均時住宅180.00L/人d498024.02.60986.04106.8241.09商業(yè)6.00L/平方米510412.01.3033.03.582.75未預見水按本表以上項目的10%計101.911.044.38合計1120.94121.4448.221、系統(tǒng)說明：1)、室外給水系統(tǒng)：由市政管網(wǎng)引入二路DN150進水管至建筑物，形成環(huán)網(wǎng)，充分保證用水安全。供室外消防、地下水池及室外綠化、沖洗地坪等。環(huán)管上沿建筑物均布6組室外消火栓。、室內(nèi)給水系統(tǒng)：本工程生活給水采用疊壓變頻供水系統(tǒng)，既節(jié)約能源又提高供水保證率。根據(jù)給水壓力，采用分區(qū)供水。三、消防系統(tǒng)：1、用水標準及用水量：2、系統(tǒng)說明：、

28、在地下室設消防水池一座。消防儲水總有積約396ma。其中儲存2小時室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用及1小時水噴淋系統(tǒng)用水量。屋頂9#樓設36噸消防高位水箱。消防系統(tǒng)由水泵加壓供水，并設5組水泵接合消防泵房內(nèi)設穩(wěn)壓設備，對消防給水系統(tǒng)穩(wěn)壓，最不利點的消防水壓。序號項目名稱用水標準(L/S)火災延續(xù)時間(H)用水量(m3)備注1室內(nèi)消火栓用水量4022882室外消火栓用水量302216滿足要求可不計3自動噴淋3011084合計396效容水量高位器。在滿足向分、根據(jù)建筑高度，本工程室內(nèi)消火栓系統(tǒng)豎為兩個區(qū)，在動水壓超過0.50Mpa的消火栓前設減壓孔板減壓。各消火栓的充實水柱均不小于10m。、塔樓室內(nèi)消火栓采用SN

29、65型，配少19mm直流水槍，25m襯膠水龍帶。在商業(yè)和地下車庫消火栓箱中另配有少25自救式消防軟管卷盤，軟管長20m。、本工程濕式自動噴水滅火系統(tǒng)采用臨時高壓制供水。地下車庫為按中危險II級。3、各層按建筑滅火器配置設計規(guī)范(GB500140-2005)的要求，配置建筑滅火器。四、排水系統(tǒng)：本工程采用雨污水分流，污廢水合流的排水體制。1、生活污水排水量：污水量為1008.85m3/d(按生活用水量的90%計算)。污水排出室外經(jīng)化糞池處理后排入市鎮(zhèn)排水管網(wǎng)。衛(wèi)生間排水立管設置專用通氣管。2、消防電梯井底設排水設施。地下室設置集水井及排水溝，排出地面積水。集水井由潛污泵提升至室外雨水檢查井，排水

30、泵采用水位自動控制。3、雨水量.暴雨強度公式5055(1+0.473lgP)q=(t+17)0.950.設計重現(xiàn)期：P=1a.設計降雨歷時：t=t+mt，m=212.地面集水時間：t=10min1.匯水面積：F=1242m2.地面綜合徑流系數(shù)：取屮=0.90雨水有組織排放?？照{(diào)冷凝水，屋面、場地、車道集水溝等雨水經(jīng)匯集就近排入市政雨水系統(tǒng)六、管材：1、大于等于DN150的給水管采用PE塑料給水管外，其余均采用PP-R給水管。2、消防給水采用雙面鍍鋅鋼管，卡箍或法蘭連接。3、室內(nèi)排水管采用UPVC排水管；室外排水管采用雙壁波紋排水管。第五節(jié)電氣部分一、設計依據(jù)：1、本院各相關專業(yè)提供的設計條件。

31、2、建設方提供的要求。3、本工程采用的主要設計規(guī)范和標準：住宅建筑規(guī)范GB50368-2005住宅設計規(guī)范GB50096-1999（2003年版）民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ16-2008供配電系統(tǒng)設計規(guī)范GB50052-2009高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045-95（2005年版）低壓配電設計規(guī)范GB50054-2011建筑物防雷設計規(guī)范GB50057-2010電力工程電纜設計規(guī)范GB50217-2007建筑照明設計標準GB50034-2004火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范GB50116-2013建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范GB50343-2004二、設計范圍：1、建筑照明、動力配電工程設計

32、、防雷及接地工程設計、弱電設計、火災自動報警系統(tǒng)。2、工程擬設置的電氣系統(tǒng)有:變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、建筑物防雷和接地及安全系統(tǒng)、火災自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)、電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡系統(tǒng)三、負荷等級及供電要求：1、走道照明、客梯用電、生活水泵用電、消防設備及應急疏散照明為一級負荷，其他負荷為三級負荷。2、電源及電壓：由室外引來2路10KV電源（10KV配電系統(tǒng)由供電局設計），自備柴油發(fā)動機系統(tǒng)。3、負荷計算及無功功率補償負荷估算：1）商業(yè)建筑：S=5104m2按70W/m2計Pe=357KW2）地下車庫建筑：S=13583m2按15W/m2計Pe=204KW3）住宅建筑：1423戶，按每戶6KW計P

33、e=8538KW,kx=0.26,Pjs=2220KW預留環(huán)境用電100KW共計：Pe=1241KW,本設計擬在地下室設置2個10KV自建變電所，選用10KV/0.4KV6xSCB10-800KVA和10KV/0.4KVSCB10-2xl000KVA干式變壓器，由供電局設計。為保證市電電網(wǎng)的經(jīng)濟運行，按供電部門規(guī)定，應在變壓器0.4kV側(cè)裝設靜電電容補償對無功功率進行自動補償，使其補償后功率因數(shù)達0.9以上。四、配電系統(tǒng)：1、配電系統(tǒng):重要負荷采用放射式供電，一級負荷在配電末級自動切換;一般負荷樹干式或鏈接式供電；2、低壓配電柜引出的配電干線采用YJV-0.6/lkV,線路集中段設電纜橋架，由

34、橋架引出的線路和分散的線路穿難燃型塑料管在吊頂內(nèi)敷設或沿墻暗敷。各配電箱配出的線路采用銅芯塑料電線穿難燃型塑料管在吊頂內(nèi)明敷或沿墻暗敷。五、電氣照明系統(tǒng)：1、照度標準:商場營業(yè)廳300lx,走廊、廁所、樓梯間75lx,住宅、水泵房100lx配電房、發(fā)電機房、電梯機房200lx2、照明光源:優(yōu)先選用高校節(jié)能熒光燈或節(jié)能燈。3、根據(jù)場所環(huán)境和功能的要求,照明燈具選用嵌入式、吸頂式或管吊式。4、為節(jié)約電能，可根據(jù)甲方使用要求，根據(jù)天氣亮度和時間來設定控制燈具開關或調(diào)光。六、建筑物防雷：一類高層商住樓防雷等級為二級；純住宅防雷等級為三級。屋面設避雷帶作直擊雷防護,利用建筑物柱和基礎內(nèi)鋼筋作防雷裝置。屋

35、頂所有放空管均應處于避雷針的保護范圍之內(nèi)以防直擊雷，各種金屬物件均應與屋面壁雷帶可靠聯(lián)接。七、接地及安全：1、電力設備工作接地、一般電子設備接地、保護接地及防雷接地采用共用接地裝置,接地電阻不大于1歐姆。2、為保障人身和設備安全,建筑均采用總等電位聯(lián)結(jié)。3、低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用TN-S系統(tǒng)。八、電視系統(tǒng)：1、電視信號由室外有線電視網(wǎng)的市政接口引來。2、放大器箱及分支分配器箱均安裝在各層豎井內(nèi)。掛墻明裝，底邊距地2.2m。3、干線電纜選用SYWV-75-9,穿SC25鋼管。支線電纜選用SYWV-75-5,穿SC20鋼管沿墻及樓板暗敷。每戶在起居室及主臥室各設一個電視插座；用戶電視插座暗裝，

36、底邊距地0.3m。4、商場預留弱電綜合箱，由二次裝修進行深化設計。九、電話系統(tǒng)：1、市政電話電纜先由室外引入至地下層弱電間內(nèi)的總交接箱，再由總交接箱通過豎井引至各層交接箱。各層交接箱分線給住戶弱電綜合箱，再由住戶弱電綜合箱跳線給戶內(nèi)的每個電話信息插座。2、電話電纜及電話線分別選用HYA和RVS型，穿金屬管敷設。電話干線電纜在地面內(nèi)暗敷、在豎井內(nèi)明敷。電話支線沿墻及樓板暗敷。3、每層的電話交接箱在豎井內(nèi)掛墻安裝，底邊距地2.2m。住戶弱電綜合箱在每戶住宅內(nèi)門上檐安裝。住宅每戶按1對電話線考慮，在起居廳、臥室等處各設一個電話插座。電話插座暗裝，底邊距地0.3m。4、商場預留弱電綜合箱，由二次裝修進

37、行深化設計。十、網(wǎng)絡系統(tǒng)：1、由室外引來的數(shù)據(jù)干線至地下層豎井內(nèi)的網(wǎng)絡設備配線柜，再由配線柜配線給各層的住宅用戶。數(shù)據(jù)干線穿金屬管埋地暗敷；由豎井引至各層的線路沿金屬線槽在豎井內(nèi)明敷。從豎井引至各戶住戶弱電綜合箱及數(shù)據(jù)信息插座的線路采用超五類線，穿金屬管沿墻及樓板暗敷。2、網(wǎng)絡設備配線柜在弱電間內(nèi)落地明裝。住宅每戶按1根網(wǎng)線考慮；在起居廳及次臥室各設一個數(shù)據(jù)信息插座。數(shù)據(jù)信息插座選用RJ45型，與網(wǎng)線匹配，底邊距地0.3m暗裝。3、商場預留弱電綜合箱，由二次裝修進行深化設計。十一、節(jié)能：1、變壓器選用高效節(jié)能干式變壓器；2、照明燈具選用高效熒光燈或節(jié)能燈；對公共部分采用集中或就地進行照明控制。

38、十二、消防報警及聯(lián)動系統(tǒng)：采用集中報警系統(tǒng)，（在各主要通道、樓梯間等處設置感煙探頭，在大空間運動場采用紅外報警探頭，按有關規(guī)范要求設置手動報警按鈕及喇叭）。系統(tǒng)采用二總線傳輸,在一層設消控室,當某處發(fā)生火災第時,消四控中章心顯示火無災地障點,切礙斷相關專樓層篇及上下各一層的電源,并啟動消防設備進行滅火及人員疏散設置范圍：依據(jù)建設方提供的統(tǒng)計資料，本項目可不考慮無障礙住房，所以本項目無障礙設計范圍包括小區(qū)道路、建筑入口、停車場。設置內(nèi)容：2.1小區(qū)內(nèi)各級道路的人行道縱坡不大于2.5%。大于2.5%部分在人行步道中設臺階，同時設輪椅坡道和扶手。2.2室內(nèi)地坪平整、不光滑、不松動、不積水。2.3在休

39、息座椅旁應設輪椅停留位置。2.4居住區(qū)的各級公共綠地的入口地段應設盲道，綠地內(nèi)臺階、坡道兒童活動場地入口和其它無障礙設施的位置應設提示盲道。2.5停車場設置殘疾人專用停車位。第五章安全專篇1.總圖根據(jù)甕安縣自然災害分布資料及地質(zhì)勘察報告可知，擬建場地內(nèi)無火山爆發(fā)、地震、崩塌、泥石流等地質(zhì)因素引起的環(huán)境問題，無地裂縫、地面塌陷等環(huán)境地質(zhì)問題。場地及周圍地區(qū)處于城市郊區(qū)地帶，地質(zhì)穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)不良地質(zhì)構(gòu)造和大量地下水存在，場地不是禁建區(qū)和慎建區(qū)，對建筑物及環(huán)境不構(gòu)成影響。同時場地周邊無存在安全隱患的加油加氣站等。建筑單體2.1女兒墻完成面凈高應21500。2.2面積大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底邊離

40、最終裝修面小于500的落地窗，面積大于0.5m22.3外墻飾面磚工程施工執(zhí)行外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程JGJ126-2000的有關技術(shù)要求。當基層的抗拉強度小于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強度時，必須進行加固處理，加固后應對樣板進行強度檢測。找平層材料的抗拉強度不應低于外墻飾面磚粘貼的粘結(jié)強度。2.4安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應采取保護措施。保護措施應視易發(fā)生碰撞的建筑玻璃所處的具體部位不同，分別采取警示（在視線高度設醒目標志）或防碰撞設施（設置護欄）等。對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的情況，必須采用可靠的護欄。2.5樓梯桿扶手高度自踏步前緣量起

41、不應小于900。靠梯井一側(cè)水平長度大于500時以及頂層，欄桿扶手高度自可踏面計算為1050。住宅的欄桿垂直桿件間的凈距不應大于110。2.6陽臺、上人屋面及室外樓梯等臨空處欄桿（板）下部離地0.10m高度不應留空。臨空高度在六層及以下時，欄桿高度不應低于1.05m,臨空高度在六層以上時,欄桿高度不應于1.10m。如底部有寬度大于或等于0.22m,且高度低于或等于0.45m的可踏部位，應從可踏部位頂面起計算。2.7低窗臺（窗臺凈高度低于0.8m或住宅窗臺低于0.9m時）的防護措施應遵守以下規(guī)定：窗臺高度低于或等于0.45m時，護欄或固定扇的高度應自窗臺面起算;窗臺高度高于0.45m時，護欄或固定

42、扇的高度可自地面起算（但護欄下部0.45m高度范圍內(nèi)不得設置水平欄柵或任何其他可踏部位。如有可踏部位應從可踏部位起算）。陽光窗（凸窗）范圍內(nèi)設有供人坐或放置花盆等用時，護欄或固定扇的防護高度一律從窗臺面起算;2.8住宅的公共出入口位于陽臺、外廊及敞開樓梯平臺的下部時，應采取防止物體墜落傷人的安全措施。第六章節(jié)能專篇設計依據(jù)1、公共建筑節(jié)能設計標準（GB50189-2005）2、貴州省居住建筑節(jié)能設計標準DB22/49-2005；3、貴州省建筑節(jié)能管理辦法;4、民用建筑熱工設計規(guī)范GB50176-93；5、民用建筑熱環(huán)境與節(jié)能設計標準GB50478-2001；建筑外窗氣密性分級及檢測方法（GB/

43、T7107-2002）8、其他相關法律法規(guī)及技術(shù)規(guī)范、規(guī)程；建筑節(jié)能1、充分利用冬季日照并避開冬季主導風向，充分利用夏季自然通風。2、在建筑四周布置樹木、植被、水面等，改變區(qū)域微氣候。2、盡量使建筑每個朝向的窗墻面積比小于0.70。3、設計讓屋頂透明部分的面積小于總屋頂面積的20%。4、屋頂采用擠塑聚苯板保溫隔熱材料，外墻采用中空微珠保溫漿料保溫隔熱，玻璃選用斷橋鋁合金612A6玻璃窗。5、底層地面基層采用混凝土120不保溫地面等措施，使地面熱阻大于1.2。結(jié)構(gòu)節(jié)能墻體采用加氣混凝土節(jié)電本項目在設備選型上對照明光源、燈具、接觸器、斷路器均以節(jié)能型為主。采用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器，提高照明功率因數(shù)。布

44、置燈具時盡量采取獨立控制和分區(qū)控制，公共部位照明采用感應式自熄開關；節(jié)水1、有條件時設置中水系統(tǒng)，集洗手浴盆等廢水經(jīng)處理后供給沖洗小便器及澆綠地等使用。2、選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具。節(jié)能計算1）項目概況本項目類屬居住建筑，熱工分區(qū)為夏熱冬冷區(qū)，設計參照貴州省居住建筑節(jié)能設計標準DB50/5024-2002。2）圍護結(jié)構(gòu)作法簡要說明屋頂構(gòu)造：擠塑聚苯板30+鋼筋砼100水泥砂漿（20mm）+鋼筋混凝土（100mm）+加氣混凝土、泡沫混凝土（p=700）（80mm）+水泥砂漿（20mm）+擠塑聚苯板（p=25-32）（30mm）+碎石、卵石混凝土（p=2300）（40mm）傳熱系數(shù)k=0.66W/（疋K

45、）,滿足節(jié)能要求外墻構(gòu)造中空微珠20+加氣混凝土200mm水泥砂漿（20mm）+中空微珠保溫漿料（20mm）+水泥砂漿（20mm）+加氣混凝土200mm+水泥砂漿（20mm）傳熱系數(shù)k=0.71W/（疋K）,滿足節(jié)能要求地面構(gòu)造：混凝土120不保溫地面+鍋爐爐渣（p=700）碎石混凝土（100mm）+水泥砂漿（20mm）+鍋爐爐渣（p=700）（250mm）傳熱系數(shù)k=0.31W/（疋K）,滿足節(jié)能要求外窗構(gòu)造（1）：斷橋鋁合金6+12A+6傳熱系數(shù)2.70W/m2.K，自身遮陽系數(shù)0.84第七章消防專篇項目概況59#樓均為24層住宅建筑，耐火等級為一級。地下室為8個防火分區(qū)，以上每棟每層為一

46、個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)設兩個安全出口；每個防火分區(qū)設一部消防電梯；設兩部防煙樓梯（剪刀樓梯）。2#樓、3#樓為11層商住樓，其中2層商業(yè)裙房，9層住宅，耐火等級為一級。地下室為8個防火分區(qū)，以上每棟每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)設一個安全出口。1#樓、4#樓為17層商住樓，其中2層商業(yè)裙房，15層住宅，耐火等級為一級。地下室為8個防火分區(qū)，以上每棟每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)設一個安全出口；每個防火分區(qū)設一部消防電梯；設一部防煙樓梯。10#樓為17層商住樓，其中1層商業(yè)裙房，16層住宅，耐火等級為一級。地下室為8個防火分區(qū)，以上每棟每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)設一個安全出口；每個防

47、火分區(qū)設一部消防電梯；設一部防煙樓梯。11#樓為17層商住樓，其中3層商業(yè)裙房，14層住宅，耐火等級為一級。地下室為8個防火分區(qū)，以上每棟每層為一個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)設一個安全出口；每個防火分區(qū)設一部消防電梯；設一部防煙樓梯。建筑四周設置環(huán)形消防車道。消防撲救面設置為住宅主入口一側(cè)。滅火器的配置按滅火器配置場所的火災種類將本項目的火災種類歸于A類火災，即固體物質(zhì)火災。根據(jù)使用性質(zhì)、人員密集程度、用電用火情況、可燃物數(shù)量、火災蔓延速度、撲救難易程度等因素，將火災危險等級歸類于中危險級，選用磷酸銨鹽干粉滅火器。滅火器設置在走道或樓梯間位置明顯和便于取用的地點，不影響安全疏散，滅火器的擺放穩(wěn)固，

48、其銘牌朝外。手提式滅火器設置在滅火器箱內(nèi)或掛鉤、托架上，其頂部離地面高度不大于1.50m，底部離地面高度不小于0.08m。滅火器箱不上鎖。每個設置點的數(shù)量為2具，型號為MFZL4，用于撲滅初期火災。滅火器層層設置。室內(nèi)消火栓及自動噴淋設置本工程設計室內(nèi)消火栓及自動噴淋系統(tǒng),具體詳各棟單體圖。室外消火栓的設置室外消防用水量應按同一時間內(nèi)的火災次數(shù)和一次滅火用水量確定。同一時間內(nèi)的火災次數(shù)和一次滅火用水量不應小于現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。室外設置7個消火栓，流量1015L/s。采用市政常壓給水系統(tǒng)給水，而且京八八給章管道合環(huán)使境保保護火栓接自市政給水干管，接入口消防水壓不小于0.10MPa。編制依據(jù)1、

49、中華人民共和國環(huán)境保護法。2、國務院第253號令建設項目環(huán)境保護管理條例。3、國家環(huán)保局關于公布建設項目環(huán)境保護分類管理名錄(試行)的通知。4、污水綜合排放標準(GB202462006)。5、貴州省環(huán)境污染物排放標準(DB52/12-1999)。6、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范。7、城市區(qū)域環(huán)境噪聲控制標準。項目環(huán)境污染情況1、項目施工期污染源施工廢渣、施工廢水、施工粉塵、施工噪聲等。2、項目使用期污染源該項目在正常使用期，主要污染有：生活污水和生活垃圾、商場污水及垃圾城市道路車輛噪音等。環(huán)境保護措施1.項目建設期施工時以擋板圍攔，適量噴水降塵；防止開挖廢棄物隨意堆棄，以汽車運輸廢棄物至環(huán)

50、保部門指定地點堆放；運出施工廢渣的運輸車輛在開出施工現(xiàn)場時以清潔水沖洗。攔截施工廢水，并設置沉渣池，將廢水澄清后排入下水道。施工期間產(chǎn)生的噪音可采取限時施工方式，盡量減少機械噪聲。本項目所采用的建筑裝修材料應符合環(huán)境保護規(guī)定。2.項目營運期2.1廢水處理所有廢水一律收入化糞池處理，經(jīng)初級處理的污水排入污水處理池，用次氯酸鈉或液氯消毒后，再排入?yún)^(qū)域內(nèi)污水管網(wǎng)。2.2實行商鋪與住宅分區(qū)管理；2.3加強城市管理，禁止在車輛隨意鳴笛等；2.2固體廢物處理通過上述處理措施后，該項目不會造成環(huán)境污染，環(huán)保方面是可行的。綠化按建筑項目綠化、美化設計要求，在建筑物周圍進行綠化。第九章綜合防災專篇1.抗震防災依

51、據(jù)建筑工程抗震設防分類標準GB50223-2008，甕安縣抗震設防烈度小于6度，可不進行抗震設防。消防防災1.城市道路作為公共的消防通道，同時在沿街面按規(guī)范設置消防通道。2.消防給水采用城市供水系統(tǒng)、天然水源和消防水池相結(jié)合。消火栓按120米間距沿城市道路敷設。防洪防災根據(jù)甕安縣自然災害分布圖及當?shù)厮臍庀筚Y料，擬建區(qū)域不屬于自然災害區(qū)。場地外原有排洪暗河，排洪排澇條件有利地質(zhì)防災根據(jù)甕安縣自然災害分布圖及地質(zhì)勘察報告，第場地十內(nèi)無地章質(zhì)、氣象災害情況實。施進度安排第一節(jié)建設工期根據(jù)本建設項目的建設規(guī)模、建設條件以及工程的復雜程度，初步確定該項目的建設周期為25個月，施工建設工期為14個月。第

52、二節(jié)項目實施進度安排在項目資金到位及時的前提下，該項目實施進度分項目前期準備、項目建設、項目竣工驗收等三個階段進行安排，三個階段的工作內(nèi)容和進度安排情況如下：、項目前期準備工作項目前期準備工作主要包括：項目可行性研究報告編制及審批、工程設計、招投標以及辦理其他相關手續(xù)等，整個項目前期準備工作擬耗時9個月。二、項目建設實施階段項目建設實施包括施工準備和建安施工階段，計劃耗時共14個月。三、竣工驗收階段竣工驗收主要包括驗收準備和驗收兩個階段，擬耗時2個月。具體進度安排如下：1、竣工驗收的準備主要有三方面的工作：一是整理技術(shù)資料。各有關單位（包括設計、施工單位）應將技術(shù)資料進行系統(tǒng)整理，由建設單位分

53、類立卷，交生產(chǎn)單位或使用單位統(tǒng)一保管。技術(shù)資料主要包括土建方面、安裝方面及各種有關的文件、合同和試生產(chǎn)的情況報告等。二是繪制竣工圖紙。竣工圖必須準確、完整、符合歸檔要求。三是編制竣工決算。建設單位必須及時清理所有財產(chǎn)、物資和未完或應收回的資金，編制工程竣工決算，分析預（概）算執(zhí)行情況，考核投資效益，報規(guī)定的審計和財政部門審查。2、竣工驗收建設項目全部完成，經(jīng)過各單項工程的驗收，符合設計要求，并具備竣工圖表、竣工決算、工程總結(jié)等必要文件資料，由項目主管部門或建設單位向政府質(zhì)監(jiān)部門提出竣工驗收申請，在質(zhì)監(jiān)單位的監(jiān)督下由參與工程建設的五方責任主體共同對項目進行驗收。第三節(jié)項目實施進度表本項目實施按項目前期準備、項目建設、項目竣工驗收等三個階段進行安排，具體工作內(nèi)容和項目進度安排情況如下表所示工程進度安排注：該項目整體建設周期共25個月，其中項目前提工作好時9個月，建安施工周期為14個月，竣工驗收耗時2個月。第十一章投資概算及資金籌措第一節(jié)投資概算一、投資概算編制依據(jù)及計費依據(jù)1、甕安縣張家坡公共租賃住房項目初步設計圖紙；2、貴州省建筑工程預算定額（2004版）；3、貴州省安裝工程計價定額（2004版）；4、基本建設財務管理規(guī)定（財建2002394號）；5、工程勘察設計收費管