農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項目可行性研究報告

1、最新版農(nóng)產(chǎn)品物流中心建設(shè)項目可行性研究報告一、總論項目背景和必要性 “全面進(jìn)入小康社會”首先要解決農(nóng)民“奔小康”的問題，而解決農(nóng)產(chǎn)品流通問題，是有效幫助農(nóng)民提高收益，實現(xiàn)小康的最佳途徑。農(nóng)產(chǎn)品流通樞紐工程就是交易市場。交易市場一旦形成，將鏈接農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地、加工基地、交易網(wǎng)絡(luò)、倉儲運輸、終端市場的完善產(chǎn)業(yè)鏈，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的加速運行，將帶動農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，“農(nóng)村小康”就有了可靠的基礎(chǔ)和保障。農(nóng)產(chǎn)品的營銷，不能靠單一品種打天下，要創(chuàng)造“區(qū)域農(nóng)業(yè)”和“概念品牌”的新理念，集群營銷，迅捷交易，大市場是必要手段。借助于電子商務(wù)平臺將虛擬交易環(huán)境和物理的農(nóng)產(chǎn)品營銷網(wǎng)絡(luò)結(jié)合起來，使市場需求和生產(chǎn)供應(yīng)系統(tǒng)信

2、息對稱，生產(chǎn)滿足需求、需求拉動生產(chǎn)，也須要靠市場來實現(xiàn)。*州地處*南部，有豐富的物產(chǎn)資源，有種類繁多的農(nóng)副產(chǎn)品， 有發(fā)展綠色產(chǎn)業(yè)的得天獨厚的條件，但目前 *州農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)滯后， 批發(fā)市場檔次不高，交易方式比較原始，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和市場內(nèi) 部的檢驗檢測體系尚未建立， 市場信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)滯后，鮮活商品的儲藏、加工和運輸能力嚴(yán)重不足，經(jīng)營主體比較分散，流通的組織化程度較低。農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)滯后，嚴(yán)重制約了 *州農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民增收。在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中對科技的利用過于貧乏， 在對生物資源利用中沒能進(jìn)行深入挖掘開發(fā)，沒有發(fā)揮自身的優(yōu)勢，造成對資源的不必要的浪費。因此，建設(shè)*農(nóng)產(chǎn)品物流中心（大市場）就非常

3、重要。首期開發(fā)內(nèi)容*農(nóng)產(chǎn)品物流中心（大市場）是一個綜合性的農(nóng)產(chǎn)品流通市場， 主要從以下幾個方面去開發(fā)發(fā)展。A、建設(shè)一個面積達(dá) 4000 平方米的交易市場，分為十一大功能： 1、農(nóng)副產(chǎn)品交易區(qū)；2、綠色食品區(qū)交易；3、中藥材市場；4、花卉交易市場；5、大型種子交易區(qū)；6、零星產(chǎn)品鮮貨交易市場；7、農(nóng)用物資區(qū)；8、農(nóng)副產(chǎn)品加工區(qū)；9、農(nóng)業(yè)科技研究開發(fā)中心；10、電子商務(wù)及管理中心。B、建構(gòu)一條農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，包括對農(nóng)產(chǎn)品原料、生產(chǎn)基地、及其延 伸的產(chǎn)業(yè)如種、生物有機肥等的開發(fā)建設(shè)，充分利用項目所在地的資源、氣候等優(yōu)勢，提出農(nóng)業(yè)發(fā)展新概念。C、食品加工鏈 主要從綠色食品的加工、生產(chǎn)、包裝方面來開發(fā)， 賦

4、予產(chǎn)品更高的附加值，同時注意對相關(guān)產(chǎn)品品牌的塑造。D、電子商務(wù)平臺 通過先進(jìn)的設(shè)施，高新的科技充分利用互聯(lián)網(wǎng)的優(yōu)勢，建立一個電子商務(wù)平臺，快速了解各級市場的需求情況，并及時反饋，以達(dá)到工作效率的快速高效，減少中間許多不必要的環(huán)節(jié)，節(jié)省資源的浪費，同時通過電子商務(wù)平臺還可增加產(chǎn)品銷售渠道，同時拓寬了市場范圍。E、遠(yuǎn)程配送系統(tǒng) 利用網(wǎng)絡(luò)連接國際（東盟國家如：新加坡、泰國、印度等）及國內(nèi)幾大城市市場，了解終端市場的需求情況利用遠(yuǎn)程配送體系高效快速實現(xiàn)產(chǎn)品流通。二、*州資源現(xiàn)狀* 州基本情況*哈尼族彝族自治州位于滇南，南部與越南毗鄰，總面積 32931 平方公里。全州地勢西北高，東南低。地形以元江為界

5、，元江以東屬于滇東高原區(qū)，元江以西為橫斷山縱谷的哀牢山區(qū)。全州最高處為金平縣西南部的西隆山，海拔 3074 米；最低處在河口縣南溪河口，海拔 764 米。河流分屬 *、南盤江水系，主要支流有李仙江、藤條江、南溪河、曲江、甸溪河等。湖泊有異龍湖、赤瑞湖、大屯海和長橋海。2000 年末全州總?cè)丝?413 萬人，少數(shù)民族人口 占 55.68 。世居少數(shù)民族有哈尼、彝，苗、傣、壯、布依、拉枯 9 個民族。*州少數(shù)民族眾多，它們的宗教信仰，民族建筑，服裝服飾、音樂舞蹈各有特色。全州轄個舊市、開遠(yuǎn)市及蒙自縣、屏邊苗族自治縣、河口瑤族自治縣、金平苗族瑤族傣族自治縣、元陽縣、 *縣、綠春縣、建水縣、石屏縣、瀘

6、西縣、彌勒縣共十三個市縣，蒙自縣為該州州府所在地，距離省會昆明 288 公里。*州北與昆明相連，南與越南接壤，國境線長達(dá) 848 公里。*州內(nèi)昆河二級公路貫穿南北，滇越鐵路從境內(nèi)穿過，列車直達(dá)越南首都河內(nèi)。發(fā)展旅游業(yè)具有很好的交通和區(qū)位優(yōu)勢。*州資源豐富，是*省有色金屬和熱帶、亞熱帶經(jīng)濟(jì)作物的重要基地之一，全州有三個動植物自然保護(hù)區(qū)，經(jīng)濟(jì)作物以甘蔗、花生、烤煙為主，草果產(chǎn)量居全國首位。香蕉、菠蘿、石榴為自治州的名產(chǎn)。州域地處滇南地緯度高原季風(fēng)活動， 氣候類型復(fù)雜，具有獨特的高原立體氣候特征，主要表現(xiàn)在 4 個方面： 1、熱量水分分布復(fù)雜，垂直差異明顯。“一山分四季，十里不同天”。2、光、熱資源

7、充足，季節(jié)分布不均。3、春、秋季節(jié)氣溫不穩(wěn)，夏季高溫不足。 4、雨熱同期，干濕季分明，中部壩區(qū)干旱突出。全州現(xiàn)有林地面積 868 萬畝，其中天然林地面積達(dá) 704 萬畝，總面積為 160 萬畝的 6 個省級自然保護(hù)區(qū)均為原始森林。 州內(nèi)動植物資源豐富，珍禽異獸不少，是 *省動植物資源最為豐富的地區(qū)之一。* 州植物資源州內(nèi)喬灌木植物共有 132 科，584 屬，2078 種，占全國喬灌木植物種數(shù)的四分之一。樹種繁多，其中珍貴用材樹種 22 種，如樹鼓、黑黃檀、毛葉坡壘、*紅豆、東京龍腦香等熱帶、亞熱帶珍貴樹種；優(yōu)良用材樹種 21 種以上；速生用材樹種 14 種。2000 年，全州森林覆蓋率為30

8、.8。草本植物，野生草本植物資源（包括草質(zhì)藤本）共有 103 個科， 579 個屬， 1464 種（包括亞種、變種、變型），其中有一定經(jīng)濟(jì)價值的近 200 種。草本纖維植物有 28 種，是日常生活的必須品；也是工業(yè)的重要原料。芳香草本植物有 25 種，其中油脂類 9 種，芳香類 16 種，草本淀粉植物有 27 種。草本植物中可作為蔬菜利用的有 18 種。國家三級保護(hù)的珍稀類植物有海菜花。2.3* 州動物資源境內(nèi)列為國家一類保護(hù)的動物有長臂猿、金絲猴 2 種；列為國家二類保護(hù)的動物有虎、懶猴、灰葉猴、毛冠鹿、熊貍 5 種；三類保護(hù)的動物有豹、巖羊、穿山甲、原雞等 12 種。珍稀獸類占全國一、二、

9、三類珍稀保護(hù)獸類種數(shù) 26.4。獸類有 9 目 27 科 69 屬的 112 種另 10 個亞種，總數(shù)占全國（ 509 種）的 22，比稱之為“動物王國”的西雙版納還多 11 種。州內(nèi)兩棲動物有 57 種（2 目 7 科 16 屬），爬行類動物有 71種（3 目 14 科 44 屬）。共有兩棲爬行類 128 種，占全國兩棲類總數(shù)的21、全省總數(shù)的 51，名列全省前茅。其中屬珍稀保護(hù)種類有 5 種， 即巨蜥、蟒蛇（均為二類）、大避虎（蛤蚧）、虎紋蛙（為三類）。鳥類*州有鳥類 19 目 59 科 450 種占全國鳥類總數(shù)的 40，全省的 58。屬于國家級保護(hù)物種有 46 種。分布于州內(nèi)的留鳥、夏俟

10、鳥和繁殖鳥共有 349 種。三、農(nóng)業(yè)大市場的發(fā)展規(guī)劃目前普遍采用的經(jīng)營模式傳統(tǒng)的物流方式多是銷售商從農(nóng)民手中購得產(chǎn)品，賣給下一級的銷售商，下一級的銷售商一部分留由自銷， 另一部分賣給下一級銷售商， 這種方式雖然投資小，收益快，但它只能小范圍的解決一些問題，而且 中間諸多的流通環(huán)節(jié)造成了時間和資源上的巨大浪費， 對市場需求變化的反應(yīng)不靈敏，產(chǎn)品流通擴(kuò)散和輻射空間狹小，很難發(fā)展大規(guī)模的遠(yuǎn)程 經(jīng)營和控制，買方市場和賣方市場容易出現(xiàn)脫節(jié)的情況。倉儲式集中批發(fā)與零售方式，銷售商或批發(fā)商從農(nóng)民手中購得商品進(jìn)入倉庫，由倉庫和批發(fā)市場面對初級零售商和消費者，這種方式雖然減少了產(chǎn)品流通的環(huán)節(jié)，并形成了一定的規(guī)模

11、，但是投資額相對比較大，而且產(chǎn)品在倉儲過程中有一定的損耗，大量囤積產(chǎn)品風(fēng)險也較大， 對市場變化的應(yīng)急措施不得力， 不能及時根據(jù)市場的變化需求做出新的變更。定單式直銷經(jīng)營，銷售商在農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)出來之前就與農(nóng)民簽定合同，確定購買的農(nóng)產(chǎn)品品種、數(shù)量形成類似產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的模式，然后由銷售商進(jìn)行銷信，這種方式固然減少了投資的額度，擴(kuò)大了農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)規(guī)模，但是對市場的應(yīng)變能力非常低， 不能形成一個規(guī)范的物流體系。零遠(yuǎn)程配送的直銷經(jīng)營，通過網(wǎng)絡(luò)直銷的方式，直接接觸顧客，根據(jù)市場需求，直接從農(nóng)民手中購得所需商品，用不到3648 小時之內(nèi)的時間，將商品從農(nóng)民手中直接運送到零售商甚至顧客手中，極大的減少了中間的流通環(huán)節(jié)，拉近了生產(chǎn)地和終端市場之間的距離，保證了產(chǎn)品質(zhì)量，減少了流通過程中的風(fēng)險，擴(kuò)大了利潤空間和市場拓展范圍。項目市場發(fā)展模式本市場采用電子商務(wù)平臺和物理網(wǎng)絡(luò)相結(jié)合的創(chuàng)新模式，并圍繞這個電子商務(wù)平臺建成一個東盟自由貿(mào)易區(qū)和中國主要大中城市的物流集散基地。*氣候有垂直立體的特點，有生產(chǎn)多樣性生物產(chǎn)品的前提， 得天獨厚的生產(chǎn)條件。通過市場建立的電子商務(wù)平臺，可以把周邊地區(qū)通過