最新商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)3篇

1、最新商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)1出租方（以下稱(chēng)甲方）：聯(lián)系 ：承租方（以下稱(chēng)乙方）：聯(lián)系 ：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān) 規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有 的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。一、租賃門(mén)面描述1、甲方將其合法擁有的座落于的門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該門(mén)面建筑面積共 平方米。2、內(nèi)附屬設(shè)施：（或附表）二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意， 乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為 年，自 年月 日起至 年 月 日止。四、租金及支

2、付方式簽訂日開(kāi)始租金為每年 人民幣，大寫(xiě)。第一次需支付 年租金，一次性支付 元，大寫(xiě)。第年開(kāi)始租金提前一個(gè)月每一年一次性支付，具體租金按每年%遞增。或由市場(chǎng)價(jià)漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)商，可由取得專(zhuān) 業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評(píng)估公司根據(jù)市場(chǎng)價(jià)評(píng)估確定。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無(wú)共同人意見(jiàn)，無(wú) 使用之糾紛。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的 用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、撤除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動(dòng)拆 除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。六、乙方的

3、權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)門(mén)面自然損耗的賠償 責(zé)任。2、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要 對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管 理費(fèi)由乙方自行承當(dāng)。4、按本協(xié)議約定按時(shí)支付租金。5、乙方擁有本門(mén)面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒(méi) 有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門(mén)面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果, 乙方全權(quán)承當(dāng)法律責(zé)任。七、房屋使用要求和維修責(zé)任1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)， 應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時(shí)進(jìn)行維修。逾期不 維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)

4、責(zé)承當(dāng)。2、乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng) 或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承 擔(dān)。3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正 常的可使用和平安狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的, 應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、 維修而產(chǎn)生的后果，那么概由乙方負(fù)責(zé)。八、續(xù)租租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期 滿前的兩個(gè)月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情 況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。九、合同的變更和解除1、乙

5、方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；(1)未按約定期限交付租金，超過(guò) 天以上的。(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的 結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第 三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍 內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 天的。3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受 損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營(yíng)性損失支付賠償金，但以下情況除外:（一）

6、該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者 拆遷的。（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；（三）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋 及其附屬設(shè)施損壞，造本錢(qián)合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。十、其他條款1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的 各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開(kāi)相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其 他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月 通知對(duì)方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。假設(shè)甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還 給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之, 假設(shè)乙方違約，那么甲方有權(quán)不

7、退還租金。3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定， 補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的局部，與本合同具有同等法律效力。4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共頁(yè)，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。十一、其他約定租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)（其中水 元/噸，電元/度）無(wú)特殊情況約定不變。已方在承租時(shí)交納給甲方水電費(fèi)押金 元，大寫(xiě) 0在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日經(jīng)協(xié)商，雙方愿意解除位于（鋪位）的租賃合同，并達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，特簽定本協(xié)議，條 款如下：一、乙方于 年 月 日前將鋪位退回給甲方使用，如

8、乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，需向甲方支付元（）違約金，逾期達(dá)七天，甲方有權(quán)無(wú)償收回鋪 位，由此產(chǎn)生的一切損失和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。二、乙方必需于 年 月 日前在工商部門(mén)辦完?duì)I業(yè)執(zhí)照遷址或注銷(xiāo)手續(xù)。三、甲方除向乙方退回所收共計(jì) 元（）按金外,還需支付共計(jì) 元（）作提前解約賠償金，總合計(jì)元（）。四、雙方再次證明，年 月 日至乙方解約退租當(dāng)日，租金為每月共計(jì)人民幣 整（）,在此期間涉及金額不乎的甲方收款收據(jù)均不作實(shí)，以防產(chǎn)生糾紛。五、甲方于乙方退租當(dāng)日，一次性結(jié)清應(yīng)付金額，乙方以收據(jù)收 款。六、乙方不得損壞鋪位內(nèi)設(shè)施和裝修，如有損壞，照價(jià)賠償。七、乙方退租當(dāng)日，甲乙雙方當(dāng)面銷(xiāo)毀所簽租賃合同正本。八、年

9、月 日起，在此之前雙方所簽定的所有租賃合同終止作廢。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日 年月日最新商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)3出租方（甲方）：承租方（乙方）：為了搞活商品流通，繁榮經(jīng)濟(jì)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂如下租賃 條款：一、租賃地點(diǎn)、期限、租金及費(fèi)用：1、甲方出租位于江門(mén)市蓬江區(qū)白沙大道西25號(hào)益嘉園商場(chǎng)2、租賃期限從月日至年日止。3、本合同的鋪位第一年免租，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/疔；第二、第三年每月的租金為元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為元/m?。4、本合同鋪位按金為元。二、交租方法：1、乙方必須在每月的8日前（含8日）向甲方交納當(dāng)

10、月的租金 及物業(yè)管理費(fèi)。如乙方逾期甲方那么按每日100元向乙方征收滯納金。2、鋪位內(nèi)的用電獨(dú)立計(jì)算，按電力部門(mén)定價(jià)加3%電損后計(jì)收。 每月用電量于下月日前向甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司繳納。三、甲、乙方的義務(wù)：1、甲方是鋪位的所有權(quán)人，并擁有管理權(quán)。乙方為租賃方，在 租賃期內(nèi)對(duì)鋪位有使用權(quán)、維護(hù)權(quán)。2、該鋪位只作如乙方對(duì)鋪位原設(shè)施需拆改或?qū)︿佂忾T(mén)面裝修等, 須書(shū)面提出并經(jīng)甲方同意后方可施工。否那么，乙方不得擅自修改原鋪 位結(jié)構(gòu)。乙方經(jīng)甲方同意而搭建入墻的建筑物，在退出時(shí)不得撤除搬 走。3、在租賃合同期內(nèi)，乙方不得將鋪位轉(zhuǎn)給他人。4、在租賃合同期內(nèi)，除乙方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為之外，甲方不得 隨意收回

11、乙方租賃的鋪位。四、甲、乙方的義務(wù)：1、鋪位因不可抗力自然災(zāi)害（自然現(xiàn)象，包括地震、臺(tái)風(fēng)、暴 雨等）所造成的損失，由甲、乙雙方各自負(fù)責(zé)。其中，鋪位自然損壞 由甲方負(fù)責(zé)維修，乙方貨物損壞由乙方自己承當(dāng)。甲方不承當(dāng)乙方財(cái) 產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。2、甲、乙雙方都有確保平安用電的義務(wù)，甲方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)的電線、用電設(shè)施經(jīng)常進(jìn)行檢查和保養(yǎng)。嚴(yán)禁乙方私自修改、增加鋪位內(nèi)電線 電路，違者所產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé)。3、甲、乙雙方都有確保平安防火的義務(wù)，嚴(yán)禁攜帶易燃易爆和 危險(xiǎn)物品進(jìn)入商場(chǎng)。乙方不得在租賃的鋪位內(nèi)使用電炒鍋、電爐、電 熱水器、石油氣爐、煤氣爐等設(shè)備，只能在商場(chǎng)指定的專(zhuān)用廚房?jī)?nèi)煮 食。不得在商場(chǎng)內(nèi)搞封建迷

12、信活動(dòng)，不得使用明火香燭。不得在商場(chǎng) 內(nèi)燒焊（如確需燒焊須申報(bào)并做好防范措施）。要按規(guī)定配備滅火器 材，違者所產(chǎn)生的一切后果，由乙方負(fù)責(zé)。4、甲方的保安員只負(fù)責(zé)管理及維護(hù)商場(chǎng)秩序，乙方對(duì)自己存放 的一切財(cái)物，要自行保管好，做到防火、防盜。甲方對(duì)乙方的財(cái)產(chǎn)因 失竊或其他原因造成的損失不承當(dāng)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)為其商鋪內(nèi)的 財(cái)產(chǎn)投保，以防發(fā)生意外事故導(dǎo)致嚴(yán)重?fù)p失。5、商鋪的經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日至，非經(jīng)營(yíng)時(shí)間內(nèi)由甲方統(tǒng)一斷開(kāi) 所有商鋪的內(nèi)部電路，僅留商場(chǎng)公用局部照明電路。6、乙方須遵守甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司制定的物業(yè)管理 規(guī)定。五、違約責(zé)任：1、在本合同生效期內(nèi)，如有任何一方違約行為，視給對(duì)方造成 的損

13、失程度追究違約方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2、乙方有以下情況之一者，視為嚴(yán)重違約行為，甲方可以終止 合同，收回鋪位，原按金不退回給乙方：（一）。乙方未經(jīng)甲方同意連續(xù)停業(yè)五天的；（二）。乙方私自將鋪位改變用途的；（三）。乙方擅自將鋪位轉(zhuǎn)租他人的；（四）。乙方逾期3天不繳交租金及有關(guān)費(fèi)用的；（五）。乙方違反消防管理法規(guī)，經(jīng)營(yíng)易燃易爆物品的；（六）。在鋪位內(nèi)煮食的、違章停放車(chē)輛的、違章燒焊的，以及 甲方警示但屢勸不改的其他違法、違約行為的；（七）o乙方違反甲方或甲方委托的物業(yè)服務(wù)公司的物業(yè)管理規(guī) 定，經(jīng)催告后仍不改正違規(guī)行為的。六、其他事項(xiàng)乙方須領(lǐng)取江門(mén)市蓬江區(qū)工商局辦理的營(yíng)業(yè)執(zhí)照方能在本市場(chǎng) 鋪位經(jīng)營(yíng)。七、本合同自簽訂之日起生效。如需修改、補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商 一致才生效。本合同一式