價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用分析精簡(jiǎn)版

1、 5/5價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用分析精簡(jiǎn)版價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用分析 The Application Of the Value Engineering in the Construction Design 摘要： 工程設(shè)計(jì)階段是具體確定項(xiàng)目功能與費(fèi)用的對(duì)立統(tǒng)一的過(guò)程，這個(gè)階段對(duì)工程造價(jià)的影響程度達(dá)80%以上。在此階段運(yùn)用價(jià)值工程的原理和方法，在保證功能的前提下，優(yōu)化功能結(jié)構(gòu)，力求降低費(fèi)用，是提高工程價(jià)值的關(guān)鍵階段。本文介紹了價(jià)值工程的基本原理，探討了價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用的意義，同時(shí)給出了一些設(shè)計(jì)階段可以采用的方法。 關(guān)鍵詞：價(jià)值工程 工程設(shè)計(jì) 成本控制 1引言 工程設(shè)計(jì)是工程

2、項(xiàng)目付諸實(shí)施的源頭，工程項(xiàng)目的成本節(jié)約最大可能階段就是在建筑設(shè)計(jì)階段。因而，運(yùn)用價(jià)值工程進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化，在源頭上控制成本是控制工程造價(jià)的最有效途徑。 2價(jià)值工程的基本原理及其在設(shè)計(jì)階段的重要性分析 2.1價(jià)值工程的基本原理 價(jià)值工程(value Engineering)是一種用最低的總成本可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或勞務(wù)的必要功能，著重于進(jìn)行功能分析的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法。 價(jià)值的表達(dá)式為：價(jià)值(V)=功能(F)/成本(C) V一產(chǎn)品的價(jià)值 F一產(chǎn)品必須具有的功能或效用 C一生產(chǎn)和使用產(chǎn)品的費(fèi)用成本 22提高價(jià)值的途徑 價(jià)值工程的主要以提高價(jià)值為目的，要求以最低成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品的必要功能，以功能分析為核心，以有組

3、織、有計(jì)劃的活動(dòng)為基礎(chǔ)，以科學(xué)的技術(shù)方法為工具。提高價(jià)值的基本途徑有5種，即： 1）提高功能，降低成本，大幅度提高價(jià)值 2）功能不變，成本降低，提高價(jià)值； 3）功能有所提高，成本保持不變，從而提高價(jià)值； 4）功能略有下降，成本大幅度降低，從而提高價(jià)值； 5）以成本的適當(dāng)提高換取功能的大幅度提高，從而提高價(jià)值。 2.3價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)用的重要性 一些學(xué)者證明，在產(chǎn)品設(shè)計(jì)開發(fā)階段就已確定了制造成本80或更高。因此，在產(chǎn)品生命周期里，設(shè)計(jì)對(duì)成本管理更具潛力。建設(shè)項(xiàng)目的成本節(jié)約最大可能階段就是在建筑設(shè)計(jì)階段。隨著設(shè)計(jì)工作的開展，工程項(xiàng)目的構(gòu)成一步步明確，可以優(yōu)化的空間越來(lái)越小，優(yōu)化的限制條件越

4、來(lái)越多，各階段工作對(duì)投資的影響程度逐步下降。 通過(guò)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行價(jià)值工程分析，可以更加明確業(yè)主單位的要求，更加熟 悉設(shè)計(jì)要求，結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和項(xiàng)目所在地的自然條件，從而更利于施工方案的制定，最終更好地組織和控制建筑工程項(xiàng)目的施工。 3 價(jià)值工程在工程設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用 3.1價(jià)值工程在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段應(yīng)用的特點(diǎn)及要求 1）工程設(shè)計(jì)中應(yīng)用價(jià)值工程涉及專業(yè)多，各方協(xié)調(diào)工作復(fù)雜 工程設(shè)計(jì)中涉及的專業(yè)較多，例如一項(xiàng)簡(jiǎn)單的民用住宅工程設(shè)計(jì)中就要涉及結(jié)構(gòu)、建筑、電氣、給排水、供暖煤氣等專業(yè)工種工程設(shè)計(jì)應(yīng)用價(jià)值工程需要各專業(yè)公眾統(tǒng)籌兼顧，力爭(zhēng)全局協(xié)調(diào)一致。 2）工程設(shè)計(jì)中應(yīng)用價(jià)值工程需要與施工單位、材料供應(yīng)商密切配合

5、 工程設(shè)計(jì)是工程建設(shè)的初始階段，在設(shè)計(jì)過(guò)程中必須綜合考慮工程建設(shè)相關(guān) 方的要求。作為設(shè)計(jì)思想的執(zhí)行者，工程設(shè)計(jì)師必須考慮他們的實(shí)際操作可能性。這些無(wú)疑都要求工程設(shè)計(jì)師與工程的業(yè)主、工程用戶、工程施工方密切配合。 所以，工程設(shè)計(jì)階段應(yīng)用價(jià)值工程首先需要工程設(shè)計(jì)各專業(yè)密切配合；其次，設(shè)計(jì)人員與相關(guān)交流以準(zhǔn)確設(shè)置功能指標(biāo)；第三，根據(jù)工程具體情況確定活動(dòng)對(duì)象；最后開展價(jià)值工程活動(dòng)宜早不宜遲。 3.2基于價(jià)值工程的設(shè)計(jì)方案優(yōu)化應(yīng)重點(diǎn)考慮的因素 設(shè)計(jì)方案優(yōu)化相關(guān)因素很多，設(shè)計(jì)參數(shù)與工程造價(jià)的關(guān)系就是其中二項(xiàng)，工程造價(jià)隨建筑層高增高而增加，工程造價(jià)也與建筑層數(shù)有密切關(guān)系，可通過(guò)分析，作出建筑層數(shù)與工程造價(jià)的

6、關(guān)系函數(shù)曲線圖，求出工程造價(jià)合理相對(duì)應(yīng)的建筑層數(shù)。 根據(jù)建筑形體的構(gòu)思選擇匹配的結(jié)構(gòu)類型，在同一個(gè)工程項(xiàng)目中，設(shè)計(jì)必須 把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)密切結(jié)合起來(lái)，充分考慮建造成本與壽命周期內(nèi)維修費(fèi)用的合理分配，剔除不必要的輔助功能，從中選擇一個(gè)成本最低的方案。 結(jié)構(gòu)系統(tǒng)構(gòu)件尺寸與建筑物荷載設(shè)計(jì)密切相關(guān)，直接影響工程造價(jià)。為此， 有學(xué)者提出了運(yùn)用期費(fèi)用的期望值最低的概念。采用一定的計(jì)算模型可以計(jì)算出運(yùn)用期費(fèi)用的表達(dá)式，求出最合理的設(shè)計(jì)荷載和抗力水平。 現(xiàn)代建筑更多的依賴于設(shè)備，所以設(shè)備的配置應(yīng)充分考慮自然環(huán)境對(duì)能源節(jié)約的有利條件，如果能從建筑產(chǎn)品的整個(gè)壽命周期分析，能源節(jié)約是一筆不可忽略的費(fèi)用。 3.3價(jià)值工程

7、在初步設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用 方案設(shè)計(jì)階段是初步設(shè)計(jì)中很重要的一步，在此階段運(yùn)用價(jià)值工程就是要合理選擇方案設(shè)計(jì)的方法。通?？梢圆捎迷O(shè)計(jì)招投標(biāo)法和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選法。設(shè)計(jì)招投標(biāo)法和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選法均有利于多方案的選擇和競(jìng)爭(zhēng)，但競(jìng)選法還可吸取未中選方案的優(yōu)點(diǎn)，取長(zhǎng)補(bǔ)短，使設(shè)計(jì)更完美。也可以在提高功能的同時(shí)降低成本。從而大大提高產(chǎn)品價(jià)值(功能成本=價(jià)值)。主要建筑材料的選擇也在此階段完成。建筑材料費(fèi)用通常占工程造價(jià)的5O%70%。同時(shí)建筑材料的質(zhì)量直接影響工程質(zhì)量。因此，在此階段運(yùn)用價(jià)值工程就是在滿足工程功能的同時(shí)，盡量選用質(zhì)優(yōu)價(jià)廉的材料，充分發(fā)揮其內(nèi)在潛力和作用，從而提高價(jià)值。 3.4 價(jià)值工程在施工圖設(shè)計(jì)階段

8、的應(yīng)用 工程設(shè)計(jì)是具體實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)對(duì)立統(tǒng)一的過(guò)程。初步設(shè)計(jì)基本上決定了工程建設(shè)的規(guī)模、產(chǎn)品方案、結(jié)構(gòu)形式和建筑標(biāo)準(zhǔn)及使用功能，形成了設(shè)計(jì)概算，確定了投資的最高限額。施工圖設(shè)計(jì)完成后。編制的施工圖預(yù)算。準(zhǔn)確地計(jì)算出工程造價(jià)。工程設(shè)計(jì)是影響和控制工程造價(jià)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。設(shè)計(jì)費(fèi)雖然不到工程全壽命費(fèi)用的1%但它對(duì)工程造價(jià)的影響程度達(dá)75%以上。因此，在此階段運(yùn)用價(jià)值工程的原理和方法，在保證產(chǎn)品功能不變或提高的前提下，優(yōu)化功能結(jié)構(gòu)，減少過(guò)剩功能，力求節(jié)約成本，從而使產(chǎn)品價(jià)值大大提高是大有可為的。 3.5價(jià)值工程評(píng)價(jià)工程設(shè)計(jì)的三個(gè)步驟 1)評(píng)定各評(píng)價(jià)對(duì)象的技術(shù)分?jǐn)?shù)和經(jīng)濟(jì)分?jǐn)?shù) 先將選定的評(píng)價(jià)項(xiàng)目區(qū)分為技術(shù)性評(píng)

9、價(jià)項(xiàng)目和經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)項(xiàng)目，再分別采用加權(quán)評(píng)分法確定各對(duì)象的技術(shù)評(píng)分和經(jīng)濟(jì)評(píng)分。技術(shù)評(píng)分高，說(shuō)明該對(duì)象的技術(shù)性好，經(jīng)濟(jì)評(píng)分高，說(shuō)明該對(duì)象的經(jīng)濟(jì)性好。評(píng)價(jià)項(xiàng)目是指對(duì)一個(gè)獨(dú)立完整的項(xiàng)目進(jìn)行功能定義，并且評(píng)價(jià)比較優(yōu)劣的評(píng)價(jià)指標(biāo)。評(píng)價(jià)項(xiàng)目越重要，重要度權(quán)數(shù)越大；反之，重要度權(quán)數(shù)則越小。 2)計(jì)算各評(píng)價(jià)對(duì)象的技術(shù)指數(shù)和經(jīng)濟(jì)指數(shù) 某個(gè)對(duì)象的技術(shù)指數(shù)高，說(shuō)明這個(gè)對(duì)象的技術(shù)性好；反之，則說(shuō)明這個(gè)對(duì)象的技術(shù)性差。某個(gè)對(duì)象的經(jīng)濟(jì)指數(shù)高，說(shuō)明這個(gè)對(duì)象的經(jīng)濟(jì)性好;反之，則說(shuō)明這個(gè)對(duì)象的經(jīng)濟(jì)性差。 計(jì)算公式如下： TLi=TSi/TSi （TLi是第i個(gè)對(duì)象的技術(shù)（經(jīng)濟(jì)）指數(shù)，TSi是其技術(shù)(經(jīng)濟(jì))評(píng)分） 3)計(jì)算各評(píng)價(jià)對(duì)象的幾何平均值，從中進(jìn)行比較擇優(yōu) 在評(píng)價(jià)對(duì)象時(shí)，幾何平均值最大的對(duì)象就是最優(yōu)選擇對(duì)象，幾何平均值采用下式計(jì)算： Ki=（TliEli）1/2 (其中Ki是第i個(gè)對(duì)象的幾何平均值) 設(shè)計(jì)質(zhì)量的綜合評(píng)價(jià)，是指從工程設(shè)計(jì)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)三方面進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，從而確定先進(jìn)、合理和協(xié)調(diào)的方案。在應(yīng)用價(jià)值工程法對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，不能單純從經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)出發(fā)。在計(jì)算兩項(xiàng)衡量設(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)劣的指標(biāo)平均值時(shí)，把這兩項(xiàng)衡量設(shè)計(jì)質(zhì)量?jī)?yōu)劣的指標(biāo)計(jì)算加權(quán)平均值，將經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)視為較技術(shù)性指標(biāo)重要，在評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)質(zhì)量時(shí)，對(duì)這兩類指標(biāo)分別評(píng)價(jià)綜合計(jì)算，從中比較擇優(yōu)。