手房買賣合同范本(含有中介和無中介兩款)

1、手房買賣合同范本(含有中介和無中介兩款)第一篇：二手房買賣合同范本(含有中介和無中介兩款)2016年二手房買賣合同范本（中介版）賣方：_，身份證號(hào)碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話：_；手機(jī)：_買方：_，身份證號(hào)碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話：_；手機(jī)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落為：_【區(qū)（縣）】_【小區(qū)（街道）】_【幢】【座】【號(hào)（樓）】_單元 _號(hào)（室）該房屋所在樓層為 _層，建筑面積共_平方

2、米。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號(hào)為：_.（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以_（出讓或劃撥？）方式獲得。土地使用權(quán)證號(hào)為：_，土地使用權(quán)年限自_年_月_日至_年（月_日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過_公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人：_，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號(hào)：_ ）達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%，買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi)，中介費(fèi)在房屋

3、所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。第四條 成交價(jià)格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元（小 寫），_元整（大寫）上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二）買方付款方式如下：1、本合同簽訂后3日內(nèi)，買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)元。2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣_(tái)元。3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi)，買方向賣方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣_(tái)元。第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂

4、之日起3日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過3個(gè)月）取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀

5、行同期貸款利率付給利息。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電 信】：_費(fèi)用由賣方承擔(dān)，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同

6、意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。第七條 房屋的交付和驗(yàn)收賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、賣方與買方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品；2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ；5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶

7、；6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款，并按買方累計(jì)已付房?jī)r(jià)款的一倍支付違約金。第九條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi)，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：1、賣方需付稅費(fèi)：（1）營(yíng)業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個(gè)人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)。（9）提前還款短期貸款利息（

8、如有）；（10）提前還款罰息（如有）2、買方需付稅費(fèi)：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（5）房地產(chǎn)證貼花；3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）；（3）評(píng)估費(fèi)；（4）保險(xiǎn)費(fèi)（如有）；（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房?jī)r(jià)總款5%的違約金。第十條 違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，

9、賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)

10、之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。第十一條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另 一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴；第十三條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本

11、合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方：買方：中介方：合同簽訂日期：_年_月_日二手房買賣合同【無中介】房 屋 買 賣 合 同 20 年 月 日乙方簽字： 甲方簽字：甲方（賣方）：_，身份證號(hào)碼：_ _，身份證號(hào)碼：_ 身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_ 家庭電話：_;手機(jī)：_ 乙方（買方）：_，身份證號(hào)碼：_身份證地址：_ 現(xiàn)住址：_ 家庭電話：_;手機(jī)：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)

12、議：第一條 房屋基本情況(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為： _ _小區(qū)_號(hào)(樓) _單元 _室。該房屋建筑面積共_平方米。 甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。甲方所售車庫坐落為： _小區(qū)_號(hào)車庫，該車庫所在位置為 _，建筑面積共_平方米。鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮小）的情況，甲乙雙

13、方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。第二條 房屋權(quán)屬情況 (一)該房屋性質(zhì)為商品房。(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。 (三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。(四)該房屋為_人共有，所有人姓名分別為_，_。 第三條 成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車庫成交價(jià)格為：人民幣_(tái)元(小寫)，_元整(大寫)。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同簽訂后_日內(nèi)，乙方向甲方支付第一批房款部分（人民幣）_元(小寫)，_元整(大寫)。此款項(xiàng)包含已付定金（人民幣）_元(小寫

14、)，_元整(大寫)。2、該房屋驗(yàn)收交接完成后_日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款部分（人民幣）_元(小寫)，_元整(大寫)。3、該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后_日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）_元(小寫)，_元整(大寫)。第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及

15、具體狀況的承諾甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、電 信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額

16、在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。 第六條 房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ;5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接

17、完成。第七條 本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬元。第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi)）由乙方承擔(dān), 由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。第九條 違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，

18、并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方

19、退還乙方全部已付款。第十條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律

20、效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）： 乙方（買方）： 見證人：年 月 日 年 月 日附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況 (一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：_3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_臺(tái)】【自裝掛機(jī)_臺(tái)】：_7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】：_8、電話：【外線號(hào)碼_】【內(nèi)線號(hào)碼 _】： _9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL】：_10、其他

21、：(二)房屋家具、電器、用品情況1、雙人床：2、單人床：3、床頭柜：4、梳妝臺(tái)：5、衣柜：6、書柜：7、寫字臺(tái)：8、沙發(fā)：9、茶幾：10、椅子：11、餐桌：12、電視柜：13、電視：14、冰箱：15、洗衣機(jī)：16、熱水器：17、空調(diào)：18、燃?xì)庠睿?9、排油煙機(jī)： 20、飲水機(jī)：21、電話機(jī)：22、窗簾：23、壁櫥：24、其他： (三)房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】;2、【住宅使用說明書及住宅質(zhì)量保證書】、【家裝裝修施工合同及裝修材料的發(fā)票】;3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;4、【有線電視交費(fèi)憑證】【

22、電話交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;第二篇：無中介二手房買賣合同范本房屋買賣合同賣方：_(簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼：_ 買方：_(簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼：_ 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在XX小區(qū)X號(hào)樓 單元XX室房產(chǎn)住宅，建筑面積為_平方米。第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣_(tái)元整（大寫： _拾_萬_仟_佰_拾_元整）。第三條 雙方責(zé)任甲方保證出售房產(chǎn)符合國家房產(chǎn)上市的規(guī)定，并保證產(chǎn)權(quán)清晰，無抵

23、押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實(shí)有效，不含虛假內(nèi)容，若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān)。第四條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。買賣交易過程當(dāng)中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括契稅，過戶手續(xù)費(fèi)等）經(jīng)雙方協(xié)商，由乙方承擔(dān)。第五條 甲方于 年 月 日將房屋交付乙方，期間所產(chǎn)生的費(fèi)用（水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）由甲方承擔(dān)，在此期間房屋如有損壞、意外由甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條 乙方于 年 月 日將首付款人民幣 元整（大寫： _拾_萬_仟_佰_拾_元整）交予甲方，在貸款辦理期間甲方不得動(dòng)用首付款，合同生效一個(gè)半月內(nèi)甲方配合辦理貸款，如銀行不能審批乙

24、方在2017年2月1日付甲方全款人民幣 元整（大寫： _拾_萬_仟_佰_拾_元整），在此期間甲方無條件配合乙方過戶。1 第七條 違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約退還首付款并付給乙方一萬元違約金，如乙方違約，訂金不退。第八條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方產(chǎn)權(quán)人一份。第九條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。出賣方(甲方)：_購買方(乙方)：_ 身份證號(hào)碼： _身份證號(hào)碼： _ 電話：_電話：_ 日 期： 日 期：第三篇：二手房買賣合同范本(中介

25、用)貴州有恒興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房地產(chǎn)買賣居間合同合同編號(hào)：賣方（甲方）： 身份證號(hào)： 賣方代理人： 身份證號(hào)： 買方（乙方）： 身份證號(hào)： 買方代理人： 身份證號(hào)：經(jīng)紀(jì)方：貴州有恒興業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：貴陽市云巖區(qū)未來方舟F4組團(tuán)6棟7樓33號(hào)甲、乙雙方通過經(jīng)紀(jì)方服務(wù)，成功達(dá)成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易，合約三方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下：一、甲方雙方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)位于貴陽市 的房屋所有權(quán)證為： ；證書編號(hào)為 ： ；建筑面積： （以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)）。二、甲、乙雙方同意該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣 ；（大寫）： ；乙方先支付人民幣（大寫）： 作為定金支付給甲方。甲方同意將人民幣（大寫）： 存放在經(jīng)紀(jì)方處作為有關(guān)費(fèi)

26、用的預(yù)付金，該筆定金將在甲、乙雙方簽署正式合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分房款，甲方同意將該筆物業(yè)相關(guān)證件原件存放于經(jīng)紀(jì)方處作為轉(zhuǎn)讓過戶之用。三、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，過戶（辦理委托公證）日期于 年 月 日之前辦理，逾期視為違約。四、甲、乙雙方選擇以下付款方式為 ：1、一次性付款產(chǎn)權(quán)過戶當(dāng)天，乙方通過產(chǎn)權(quán)處資金監(jiān)管中心一次性將房款付清（計(jì)算時(shí)含定金）。2、通過按揭商業(yè)貸款、銀行按揭公積金貸款乙方應(yīng)于過戶當(dāng)日支付首期房款人民幣（大寫）： （含定金）；購房尾款人民幣（大寫）： 于乙方辦理完房產(chǎn)抵押登記手續(xù) 個(gè)工作日之內(nèi)直接劃入甲方銀行賬戶。（注：按揭貸款的額度、貸款年限以經(jīng)紀(jì)方指定銀行為準(zhǔn)，乙方應(yīng)于過戶當(dāng)日繳納因過

27、戶及申請(qǐng)按揭而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，乙方不得借故推脫，否則視為違約。）五、甲方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣（大寫）： ；乙方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣（大寫）： ；支付時(shí)間為簽訂此合同當(dāng)日。六、過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)支付： 。七、甲、乙雙方協(xié)定交房日期為 ，交房前該物業(yè)固定裝修設(shè)施甲方不得損壞，且該物業(yè)交房前水、電、煤氣、收視、物管費(fèi)等一切費(fèi)用由甲方繳清，并于交房當(dāng)日向乙方提供繳費(fèi)清單。因乙方曾被邀請(qǐng)檢查該物業(yè)之實(shí)物現(xiàn)狀，故乙方不得借故拒絕交易。八、甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效、無糾紛，保證對(duì)上述物業(yè)享有完整的所有權(quán)，能完全支配及處理該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛，債務(wù)，稅項(xiàng)等事宜，甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成之

28、前清理完畢，并保證乙方無須負(fù)責(zé)，否則甲方應(yīng)賠償乙方和經(jīng)紀(jì)方由此引起的一切損失。九、如乙方未能履行本合同之條款以致本合同不能順利完成，則其支付的定金將由甲方按違約金收取不予退還且甲方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓他人，如甲方在收取定金后不依本合同條款將該物業(yè)售予乙方，則甲方須返還雙倍定金給乙方，甲、乙雙方如有一方違約，其另一方須向經(jīng)紀(jì)方支付相當(dāng)于傭金的服務(wù)費(fèi)人民幣（大寫）： 。十、合同解除后一年內(nèi)，甲、乙雙方不得自行或通過其他第三方達(dá)成交易，否則甲、乙雙方共同承擔(dān)按照本合同約定的房屋買賣居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)賠償經(jīng)紀(jì)方。 十一、甲、乙雙方應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)方辦理有關(guān)過戶或者按揭手續(xù)，若經(jīng)紀(jì)方通知甲、乙雙方前往辦理手續(xù)

29、，而任何一方未能于通知的時(shí)間內(nèi)辦理的均視為違約。 十二、經(jīng)紀(jì)人鄭重聲明：本合同內(nèi)涉及經(jīng)紀(jì)方收款時(shí)均會(huì)開出蓋有經(jīng)紀(jì)方財(cái)務(wù)專用章的收款收據(jù)作為憑證，其他任何收據(jù)均與經(jīng)紀(jì)方無關(guān)，且不承擔(dān)任何責(zé)任。 十三、甲、乙雙方確認(rèn)已認(rèn)真閱讀過本合同的每一條款，對(duì)合同內(nèi)容完全清楚明白，本合同且在公平自愿的情況下簽訂，是當(dāng)事人本人真實(shí)意思表示，若合同各方發(fā)生爭(zhēng)議無法協(xié)商解決時(shí)，應(yīng)提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)人民法院審理。十四、本合同簽定后，如遇國家臨時(shí)變動(dòng)政策等不可抗因素未能讓合同如期履行，則三方均不作違約處理，并經(jīng)三方共同協(xié)商解決，如達(dá)成一致，另行簽定合同。 十五、本合同各自方簽字蓋章之日起生效，壹式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份

30、，經(jīng)紀(jì)方執(zhí)一份，均具同等法律效力。十六、備注（該項(xiàng)與本合同其他項(xiàng)有沖突的以該項(xiàng)為標(biāo)準(zhǔn)）：甲方： 乙方： 經(jīng)紀(jì)方（章）： 代理人： 代理人： 經(jīng)辦人： 電話： 電話： 電話：簽定日期： 年 月 日第四篇：二手房買賣中介合同二手房買賣中介合同甲方（受讓方）：性別：男年齡：歲3 : a0 7 l* H A/ p G X# b! W 身份證號(hào)碼：_; g$ ) M: e l3 j: t . P U 家庭地址：_& O; w3 g8 Y8 . x! H9 H 郵政編碼：_7 C! m* b6 K+ k, e1 P& 4 m 帳號(hào)：_ 電話：_ 電子信箱：_# _( G; L! r8 p& u1 ?3 x

31、 $ p# R ! Y; c7 L0 j7 j- r I c o3 |# P: B 乙方（轉(zhuǎn)讓方）：（丈夫），男，歲，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話（妻子），女，歲，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話; 9 w ! B* D6 l, o 家庭地址：_ 郵政編碼：_4 d: H: N0 3 ( b I1 s 帳號(hào)：_/ j; |3 H1 y- U2 # 委托代理人：丁某 性別：男1 年齡：歲身份證號(hào)碼：_ 家庭地址：_6 9 c0 ?5 q, G( s a6 x5 郵政編碼：_/ T) X/ $ p2 v, c& 4 Z& O$ k 電話：_丙方（中介方）：房屋中介公司 法定地址：0 e- v. d+ 7 y$ U

32、% d 法定代表人： 職務(wù)：委托代理人：3 & e- C8 * H, ( u0 A) E ! t8 | 身份證號(hào)碼： 通訊地址： 郵政編碼：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定以及其他相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，合同三方茲同意轉(zhuǎn)讓條款如下:第一條【標(biāo)的物】 甲乙雙方通過丙方中介出售及購入乙方自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)）委托丙方轉(zhuǎn)讓給甲方。該房地產(chǎn)具體狀況如下：（一）乙方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為葵花房字（2007）第01號(hào),房屋土地使用權(quán)證號(hào)為葵花土字（2007）01號(hào)。 , 5 y Z,

33、 F/ f! （二）乙方所售房屋位于葵花法律論壇合同訓(xùn)練營(yíng)1幢1單元3樓1號(hào)。（朝向東面）房屋類型：商品房；結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)；（三）乙方所售房屋建筑面積150.15平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】_平方米。（四）乙方所售房屋平面圖和房地產(chǎn)四周環(huán)境圖。, + o4 S% t, a( b- X( H（五）乙方所售房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為國有【】、集體所有【】（選擇打勾）；國有土地使用權(quán)以出讓【】、劃撥【】、【_】方式獲得。 F7 ? x- a/ B, R) t9 |* _& M（六）乙方所售房屋的內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況。（七）乙方所售房屋的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、

34、租賃等其他關(guān)系）。 f) N1 u4 a m. c0 5 m6 d（八）乙方所售房屋的產(chǎn)權(quán)為夫妻共有。) R4 u9 S& D y) k7 J 3（十）乙方尚欠所售房屋處的葵花物業(yè)管理有限責(zé)任公司15000元的物業(yè)管理及其他費(fèi)用。J& P* A n w. g8 i( W（十）所售房屋的外附屬設(shè)施為車庫(車庫號(hào)為15號(hào),面積15平方米)。3 S0 4 M, x i4 A+ e2 k, A7 l（十二）買賣雙方共同約定交樓標(biāo)準(zhǔn)為：見附件; | p U7 Y8 p5 q6 p+ O2 W- 第二條【瑕庛擔(dān)?！?乙方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，丙方保證為甲方如實(shí)提供乙方所售房屋的

35、信息資料，甲方保證對(duì)乙方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，并自愿買受該房地產(chǎn)。乙方就交付的該房屋，保證除中國銀行以外的第三人不會(huì)因該房屋向甲方主張任何權(quán)利，甲方在簽訂本合同時(shí)也不知道除中國銀行以外的第三人對(duì)該房屋享有任何權(quán)利。4 L) R/ Q# D. m 乙方保證對(duì)該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)及租賃清還抵押事宜，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前清理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后甲方無須負(fù)責(zé)。乙方保證在簽訂本合同之后房屋交付之前不得毀壞該房屋及附屬物。第三條【價(jià)款】房屋價(jià)格及其他費(fèi)用（1）甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣肆拾捌萬元整（含外

36、附屬設(shè)施、房屋裝修以及土地使用權(quán)）。9 n s4 D9 t( g. R1 B u（2）甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)、中介費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。+ b- b! G7 o2 p6 : q0 h（3）甲方與丙方達(dá)成一致意見，中介費(fèi)按照總價(jià)款的2支付，共計(jì)人民幣玖仟陸百元（小寫：9600元）（4）乙方所欠葵花物業(yè)管理有限責(zé)任公司15000元的物業(yè)管理及其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。& # W3 j& x B( # I（5）乙方所欠銀行貸款本息由甲方墊付，并從支付的房屋總價(jià)款中除去，但是雙方必須持相關(guān)手續(xù)共同到房產(chǎn)部門辦理預(yù)告登記手續(xù)。; D$ U# g2 d% m- / - v)第四條【付款】甲方同意采

37、取現(xiàn)金付款方式支付房屋總價(jià)款。付款方式為 ： b5 |8 e3 k& t/ f9 w（1）定金人民幣壹萬元元整(小寫:10000元)甲方須于簽署本合同時(shí)付給乙方作為定金，并在交易時(shí)作為房屋總價(jià)款予以扣除。8 s. p3 y2 M! （2）自本合同簽訂之日起的30天內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余樓款（除已付定金人民幣壹萬元元外）人民幣肆拾柒萬元元整(小寫:470000元)，分三次存入中介方指定/銀行指定賬號(hào)作資金監(jiān)管,待辦理相關(guān)5 4 K# 4 X, X3 C% | s 交易手續(xù)后由中介方/銀行放給賣方。(帳號(hào)為XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX)。第一次付款：甲方須于年月日17：00前支付人

38、民幣壹拾伍萬元（小寫150000元），存入中介方指定/銀行指定指定帳號(hào)，待乙方配合甲方辦理房屋所有權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，并將該房屋產(chǎn)權(quán)證明原件交于丙方監(jiān)管后，由中介方/銀行放給乙方。1 H4 W# q# h: D, u8 x- T第二次付款：甲方須于年月日17：00前支付人民幣叁拾萬元（小寫300000元），存入中介方指定/銀行指定指定帳號(hào)，待乙方配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，由中介方/銀行放給乙方。第三次付款：甲方須于年月（3）甲方交付房?jī)r(jià)款后，乙方應(yīng)開具收款憑證交給甲方。（4）甲方自房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，即時(shí)支付2%中介費(fèi)共計(jì)人民幣9600元給丙方。第五條【交付】 房屋交付（1）甲乙雙方自行約定該房

39、屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)須于_年_月_日前辦理完畢。（2）乙方須在甲方第一筆房款到帳之日起五日內(nèi)與甲方、丙方共同 6 到中國銀行辦理解除抵押登記手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證明原件交給丙方保管。（3）乙方須在辦理解除抵押登記手續(xù)之日起三日內(nèi)，配合甲方、丙方到產(chǎn)權(quán)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及繳納相關(guān)交易稅費(fèi)。（4）乙方須在收到甲方第二次房款到帳之日起三日內(nèi)將該房屋內(nèi)所有物品（不含房屋附屬物：包括但不限于門、窗、水電天然氣設(shè)施等）搬出該房屋，并向乙方交付房屋鑰匙和，乙方自領(lǐng)到鑰匙之時(shí)視為房屋已交付。3 7 K0 9 I$ x# L# t（5）乙方須將該房屋現(xiàn)有附屬設(shè)施如煤氣、電話、有線電視、水電等滯留費(fèi)用結(jié)清后免費(fèi)

40、過戶給甲方，乙方不得另外索取任何該物業(yè)附屬設(shè)施開通及安裝費(fèi)用（相關(guān)更名費(fèi)由甲方承擔(dān)）。第六條【風(fēng)險(xiǎn)】 意外損失承擔(dān)：（1）房屋毀損的，在房屋交付前，風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，交付后的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；+ a h2 Z( q9 G a（2）如因乙方逾期付款，在逾期付款期間內(nèi)該房屋毀損的，風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)；& W. & G1 M/ e8 E) P; n（3）因第三人侵權(quán)造成房屋毀損或該房屋被政府等部門征用的，該房屋應(yīng)得賠償或補(bǔ)償在交付前由甲方取得，在交付后由乙方取得。- g$ k9 g4 o5 H% _第七條【違約責(zé)任】 % % k$ C; 7 g L- A, L! 5 A H1、甲方的違約責(zé)任：（1）甲方單方

41、面解除合同的，乙方有權(quán)沒收定金。（2）甲方未按本合同規(guī)定的付款方式付款的，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金；未按乙方指定期限內(nèi)支付違約金的，乙方可按日千分之一收取滯納金。（3）甲方逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，乙方有權(quán)單方面解除合同，并沒收定金。（4）甲方未按照合同約定支付丙方中介費(fèi)的，每逾期一日，按照逾期金額的10支付違約金；未按乙方指定期限內(nèi)支付違約金的，丙方可按日百分之一收取滯納金。; i M0 Z: O # Z d5 1 D9 h+ 2、乙方的違約責(zé)任：! Y; ( 2 b) u& : z（1）乙方單方面解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方返還雙倍定金。（2）乙方未如實(shí)陳述

42、房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況、相關(guān)關(guān)系等情況的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求返還雙倍定金。+ b) B% s5 N3 o; z6 J/ S（3）乙方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日按照購房總價(jià)的2支付違約金；未在按甲方指定期限內(nèi)支付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。（4）甲方逾期交房達(dá)一個(gè)月以上的，乙方應(yīng)按購房款的10%支付違約金，并在甲方規(guī)定的期限內(nèi)交房；未在按甲方指定期限內(nèi)交付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。4 I. d3 w4 L9 ! m n1 x) H（5）乙方無論因何原因未在約定期限內(nèi)辦理好解除抵押登記手續(xù)的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方返還雙倍定金。# k

43、/ I: ?, n I2 N M（6）乙方非因登記機(jī)關(guān)和甲方、丙方原因逾期辦理過戶登記手續(xù)的， 8 應(yīng)當(dāng)按房款的日萬分之一向甲方違約金；未在按甲方指定期限內(nèi)交付的，乙方可按日千分之一收取滯納金。0 v2 u7 s O2 b% N- C（8）乙方在簽訂本協(xié)議后違反本合同第二條第4款的規(guī)定損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按損壞的程度承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)原狀。 a( ?( z! r, C G, 3、丙方的違約責(zé)任：9 I: Y k, J l6 o( r（1）丙方未如實(shí)核實(shí)乙方所有房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況、相關(guān)關(guān)系及乙方委托代理人等情況，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）因丙方未及時(shí)將甲方存入的房款按照

44、合同第四條規(guī)定發(fā)放給乙方，造成乙方逾期辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方相應(yīng)承擔(dān)的違約金轉(zhuǎn)由丙方承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)。( - d O; T ; B9 m$ S$ L* s# J 3 c: R0 e5 q0 E7 q( k1 1 F- _第八條【爭(zhēng)議解決】本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第九條【附則】 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。2 j$ m( z7 D. ! O9 i1 A8 D9 x! E; 第十條【附則】 合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。6 q o& u P7 J, A1 r,

45、第十一條【附則】 本合同一式五份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，其他二 9 份交有關(guān)部門存檔。; i C$ z: q K; ?9 o 1 F) |3 C! R% C+ I5 ?備注_ _6 B Q7 s$ Z8 J. _! p0 S8 I7 ?+ K. A3 H* g _ 7 ( W5 j, t8 b! I j1 s6 c _ d; E& J# l0 b G% t, _/ J甲方（簽章）：乙方（簽章）：; f% K9 K/ R# _9 o5 W住址（工作單位）：委托代理人（簽章）： ; 9 , c5 p- ; d2 g聯(lián)系電 10 話：住址（工作單位）：; M4 r% ?$ j 8 H* R3 F7

46、 v g; U A5 j( A# G聯(lián)系電話：丙方（蓋章）：法定代表人：$ H9 Y1 D. N1 G+ r N. O, 公司地址：聯(lián)系電話： I, ?# u* . B6 I 6 h% L3 z7 C8 _年_月_日第五篇：2018年二手房買賣合同無中介版本房 屋 買 賣 合 同乙方簽字：甲方簽字：2018年 月日甲方（賣方）：_，身份證號(hào)碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_ 家庭電話：_; 甲方見證人:_，身份證號(hào)碼：_ 手機(jī)：_乙方（買方）：_，身份證號(hào)碼：_身份證地址：_現(xiàn)住址：_家庭電話：_;手機(jī)：_ 乙方見證人:_，身份證號(hào)碼：_ 手機(jī)：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)

47、管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落為： 小區(qū)_號(hào)(樓) _單元 _室。該房屋建筑面積共_平方米。甲方承諾房屋內(nèi)裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房?jī)r(jià)款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉(zhuǎn)移和交付。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權(quán)證書，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權(quán)證書記載不一致（無論面積增加或面積縮小）的情況

48、，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準(zhǔn)放棄異議的權(quán)利，不因此追究他方的任何責(zé)任。第二條 房屋權(quán)屬情況(一)該房屋性質(zhì)為 。(二)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。(四)該房屋為_人共有，所有人姓名分別為_，_。第三條 成交價(jià)格和付款方式(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái) _元(小寫)，_ _元整(大寫)。上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。(二)乙方付款方式如下：1、本合同簽訂前_日，乙方已向甲方支付定金（人民幣）_ _元(小寫)，_ _元整(大寫),簽訂合同時(shí)該筆定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一批支付房款

49、。2、本合同簽訂后_日內(nèi)，乙方向甲方支付第二批房款（人民幣）_ _元(小寫)，_元整(大寫)。3、 該房屋過戶到乙方名下（乙方獲得房產(chǎn)證）后_日內(nèi)，乙方向甲方支付最后一批房款部分（人民幣）_元(小寫)，_元整(大寫)。第四條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（一）甲方應(yīng)于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內(nèi)通知乙方。(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權(quán)證書之日起_日內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。(二)如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起10日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第五條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾甲方保證該

50、房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)總款5%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成，對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、供暖、水、電、燃?xì)?、有線電視、電信等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉(zhuǎn)移給乙

51、方。如甲方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應(yīng)支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金。第六條 房屋的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)當(dāng)在乙方向其支付第一批房款部分后 日內(nèi)將該房屋交付給乙方。該房屋交付時(shí)，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：1、甲方與乙方共同對(duì)該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶 ;5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。第七條 本合同簽訂后，

52、因?yàn)榧追皆?如甲方再將該房屋出賣給第三人等)，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金38萬元。第八條 稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)（包括本交易履行過程中因政策調(diào)整而須繳納的新增稅費(fèi)）由乙方承擔(dān), 由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。第九條 違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在15日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，甲方應(yīng)按日計(jì)算向乙方支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之五的違約金，并于該房

53、屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過15日后，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規(guī)定處理：1、逾期在15日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日計(jì)算向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行;2、逾期超過15日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方

54、全部已付款。第十條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起10日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十一條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。第十二條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本

55、合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充說明:.甲方（賣方）： 乙方（買方）：甲方見證人： 乙方見證人:年 月 日 年 月 日附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況(一)房屋附屬設(shè)施設(shè)備：1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：_3、供燃?xì)猓骸咎烊細(xì)狻俊久簹狻浚篲4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_5、自備采暖：【電暖】【燃?xì)獠膳俊救济翰膳浚篲6、空調(diào)：【中央空調(diào)】【自裝柜機(jī)_臺(tái)】【自裝掛機(jī)_臺(tái)】：_7、電視饋線：【無線】【有線(數(shù)字、模擬)】：_8、電話：【外線號(hào)碼_】【內(nèi)線號(hào)碼 _】：_9、互聯(lián)網(wǎng)接入方式：【撥號(hào)】【寬帶】【ADSL

56、】：_10、其他：(二)房屋家具、電器、用品情況(清水房)(三)房屋配套物品1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃?xì)忾T鑰匙】;2、【住宅使用說明書及住宅質(zhì)量保證書】、【家裝裝修施工合同及裝修材料的發(fā)票】;3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;4、【有線電視交費(fèi)憑證】【電話交費(fèi)憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費(fèi)憑證】;第一篇：房屋買賣網(wǎng)簽合同范本房屋買賣網(wǎng)簽合同范本房屋買賣網(wǎng)簽合同范本出賣人： xxxxxx公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：* 機(jī)構(gòu)代碼證：*9*注冊(cè)地址：邵東xxxx法定代表人： 劉國忠委托人： 聯(lián)系電話：買受人：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地

57、址：共有人：證件類型及號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：共有情況：根據(jù)中華人民共和國物權(quán)法中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買賣商品房相關(guān)事宜，自愿達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以 方式取得位于 編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)。土地面積為 平方米，土地使用起始日期為 ，其中非商業(yè)用地終止日期為 商業(yè)用地終止日期為 。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，項(xiàng)目名稱 邦盛鳳凰城 。該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證為 ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為 ，規(guī)劃用途為 ，施工許可證號(hào)為*第二條商品房銷售依據(jù)買受人購

58、買的商品房為預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為邵東縣房地產(chǎn)管理局，商品房預(yù)售許可證號(hào)為 。買受人購買的房屋為現(xiàn)房，房屋所有權(quán)證號(hào)為 。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一)為 邦盛鳳凰城 項(xiàng)目中的第號(hào)房。該商品房的設(shè)計(jì)用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，該幢房屋建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該商品房 (1、合同約定2、產(chǎn)權(quán)登記)建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。第四條計(jì)價(jià)方式及價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：1.按建筑面積

59、計(jì)算，該商品房單價(jià)為(人民幣 )每平方米 元，總金額(￥ 元)人民幣(大寫) 。2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為( 元)每平方米，總金額(￥元)3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價(jià)款為(人民幣)總金額(￥ 元)第五條預(yù)售款監(jiān)管該商品房的預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu)： ，預(yù)收款監(jiān)管賬戶名稱為 ，賬號(hào)為 。預(yù)售款應(yīng)按法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。買受人應(yīng)當(dāng)按本合同約定如期足額將房?jī)r(jià)款繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。買受人采用現(xiàn)金直接支付給出賣人房?jī)r(jià)款的，出賣人收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)繳入上列預(yù)售款監(jiān)管賬戶。第六條付款方式及期限買受人按下列第 種方式按期付款：1.一次性付款全部購房款(含定金)￥ 于本合同簽訂之日一次性付清。2

60、.銀行按揭貸款或公積金貸款：首付款(含定金)￥ 元于本合同簽訂之日支付。剩余房款￥ 采用 方式支付。買受人以銀行按揭方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(大寫)計(jì) 元，余款(大寫) _元向銀行申請(qǐng)貸款。買受人應(yīng)在接到出賣人通知之日起 7 日內(nèi)，將申請(qǐng)辦理銀行按揭所需的全部資料提交給出賣人，在接到出賣人或貸款人通知后_3 日內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理貸款相關(guān)手續(xù)，并按要求交清相關(guān)款項(xiàng)和費(fèi)用;買受人逾期履行上述義務(wù)的，按照本合同第七條處理。買受人以公積金貸款方式付款的，應(yīng)于本合同簽訂之日向出賣人交付首期房款(小寫)計(jì)_ 元，余款(大寫)_ 元向公積金管理中心申請(qǐng)貸款。買受人應(yīng)在接到出賣人通知