今日合同購房的合同(寫作示例)

1、Word 今日合同:購房的合同(寫作示例) 購房定金合同與購房合同。 當(dāng)今社會(huì)在交易時(shí)一般都少不了簽訂合同，雙方協(xié)商簽訂好合同后能夠省去許多麻煩。只有在簽署好屬于你的合同范本之后，對于維護(hù)合法權(quán)益能起到很大的作用。一份規(guī)范的合同應(yīng)當(dāng)是怎樣的呢？下面是由我為大家整理的“今日合同:購房的合同(寫作示例)”，但愿對您的學(xué)習(xí)工作帶來關(guān)心。 甲方：南京綠野房地產(chǎn)有限公司wWW.fW76.COm 乙方：張世彬 就乙方盼望購買甲方精裝修辦公房的懇求，現(xiàn)雙方達(dá)成如下協(xié)議： 1. 由于乙方身在外地事務(wù)繁忙，意向購買甲方開發(fā)建設(shè)的綠野大廈1004房號(hào)（面積102.65平米）精裝修辦公房，雙方自愿達(dá)成此協(xié)議; 2.

2、 房屋成交單價(jià)為8580元/平米，其中房屋凈價(jià)為5900元/平米，其余2680元/平米為裝修和辦公設(shè)施等費(fèi)用（含8號(hào)車位20年使用權(quán)）; 3. 乙方簽約時(shí)須付總房款50%的首付款即人民幣44萬元整; 4. 甲方負(fù)責(zé)將乙方所購房屋按乙方要求進(jìn)行設(shè)計(jì)及裝修，達(dá)成如下要求: 1) 辦公房內(nèi)部豪華裝修標(biāo)準(zhǔn); 2) 辦公設(shè)施齊全，達(dá)到入住即可辦公的標(biāo)準(zhǔn)，(裝修及設(shè)施基本標(biāo)準(zhǔn)見附頁1) 3) 房屋交付時(shí)水、電、電話、寬帶已接通可正常使用; 5. 房屋交付時(shí)間:20 xx年3月1日; 6. 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份； 補(bǔ)充條款: 1. 甲方向乙方供應(yīng)地下停車場8號(hào)車位使用，免租金使用20年，.開頭日

3、期以交房日期為準(zhǔn); 2. 如上列第4條款產(chǎn)生異議，雙方本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行補(bǔ)充及更改; 3. 如上列第5條款交付時(shí)間產(chǎn)生變動(dòng)，按歸責(zé)原則進(jìn)行協(xié)商，照實(shí)際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬分之零點(diǎn)五/天; 甲方：乙方： 日期： 日期： fW編輯推舉 熱門合同:購房者將購房合同丟失的處理措施其三 在交易過程中一般都需要使用到合同，在簽訂合同之前要先經(jīng)過雙方的協(xié)商。在寫好并簽署好自己的名字，寫好合同后，可以更好的為日后解決爭議供應(yīng)依據(jù)。既然這樣，您曉不曉得一份合同要留意哪些方面呢？下面是我細(xì)心為您整理的“熱門合同:購房者將購房合同丟失的處理措施其三”，但愿對您的學(xué)習(xí)工作帶來關(guān)心。 （一）沒有做預(yù)售

4、登記時(shí)丟失購房合同 若在沒有做預(yù)售登記前丟失購房合同，只需將剩余的購房合同作廢，并和開發(fā)商重新簽訂一份購房合同。 （二）做完了預(yù)售登記但還未開頭辦理銀行按揭時(shí)丟失購房合同 若做完了預(yù)售登記但還未開頭辦理銀行按揭，購房者丟失購房合同，則需在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明，并在三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請注銷所簽訂的那份購房合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份購房合同，再去做預(yù)售登記。 （三）做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭時(shí)丟失購房合同 若在做完了預(yù)售登記且已經(jīng)辦理銀行按揭，購房者丟失購房合同，除需辦理其次種狀況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的購房合同放在銀

5、行質(zhì)押。 合同借鑒工程合同(寫作示例) 在我們的日常生活中，合同越來越重要了，我們肯定要在看清晰狀況下再簽訂合同。只有在簽署好屬于你的合同范本之后，可以更好的防范可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。所以，想必您應(yīng)當(dāng)想要查找某些關(guān)于合同的資料吧？我特地為您收集整理“合同借鑒工程合同(寫作示例)”，歡迎您參考，盼望對您有所助益！ 【摘 要】：本文從工程合同的重要性動(dòng)身，分析了工程合同談判的訂立原則和談判特點(diǎn)，認(rèn)為工程合同談判的預(yù)備工作特別重要，在此基礎(chǔ)上分析指出了工程合同談判的技巧必不行缺，并進(jìn)一步闡述了態(tài)度誠懇而語言精彩、擅長觀看而以誠感人、避重就輕而求同存異、鎮(zhèn)靜才智而奇妙拒絕等四大技巧。 【關(guān)鍵字】：工程合同談

6、判；特點(diǎn)；原則；預(yù)備；技巧 “財(cái)寶的一半來自合同”這句諺語形象的表達(dá)了合同的重要性，可見合同可以產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益，合同的簽訂應(yīng)當(dāng)是互利雙贏的，工程合同也不例外。建筑業(yè)的工程合同是發(fā)包方與承包方進(jìn)行工程承包的重要法律形式，是進(jìn)行工程進(jìn)度掌握、質(zhì)量管理、計(jì)量支付的依據(jù)，施工過程中的一切活動(dòng)都要按合同辦事，是施工行為的行為準(zhǔn)則和權(quán)責(zé)糾紛依據(jù)。工程合同簽訂的好壞直接關(guān)系到工程建設(shè)的勝利與否，這就要求合同雙方通過勝利的合同談判，在充分溝通的基礎(chǔ)上，簽訂一份互利雙贏的合同。 一、工程合同談判的特點(diǎn)及訂立原則 1、工程合同談判的特點(diǎn) 工程合同談判會(huì)持續(xù)。由于工程建設(shè)的客觀與特別性，在工程建設(shè)過程中合同變更是不行

7、避開的，從這個(gè)意義上講工程合同談判不是一勞永逸的，有一個(gè)持續(xù)的過程。它包括合同簽訂時(shí)的談判，也包括合同履行過程中針對合同變更的談判工作。這就需要一種持之以恒的精神，時(shí)刻把握工程進(jìn)度、合同雙方財(cái)務(wù)狀況、市場變動(dòng)狀況等各方面的狀況，以做好變更調(diào)整的預(yù)備。 工程合同談判有風(fēng)險(xiǎn)。在面臨招、投標(biāo)簽訂工程合同及履行過程中，存在諸多難以預(yù)料或不行能完全確定的問題，這種不確定性就是風(fēng)險(xiǎn)因素。在建筑工程市場中，任何工程企業(yè)服務(wù)在承攬工程時(shí)不行能不擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，但如何擔(dān)當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)，擔(dān)當(dāng)多大風(fēng)險(xiǎn)，以及如何化解風(fēng)險(xiǎn)在合同談判中都要賜予必要的關(guān)注。 工程合同談判有難度。工程合同談判既是一門科學(xué)也是一門藝術(shù)，運(yùn)用的好能夠給企業(yè)帶

8、來大的經(jīng)濟(jì)效益，然而就合同談判本身來說又是項(xiàng)困看的工作。比較而言合同談判對于承包商更為困難，在現(xiàn)有招標(biāo)投標(biāo)制度下，承包方相對處于被動(dòng)地位。承包商只有重視合同談判工作，切實(shí)做好合同談判工作，才能爭取自己有利的合同地位，實(shí)現(xiàn)工程盈利。 2、工程合同的訂立原則 法律原則。工程合同的訂立必需依照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，雙方只有把自己的想法和愿望放置于法律的框架內(nèi)，才能防范自己在市場經(jīng)營過程中由各方面因素所帶來的風(fēng)險(xiǎn)，其權(quán)益才能受到法律的愛護(hù)。 利益原則。樂觀爭取自己的正值權(quán)益，雖然合同法和其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)給予合同雙方以公平的法律地位和權(quán)力，但在實(shí)際的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，雙方利益不是肯定公平的。要在合同談判中盡量爭取己方

9、的利益，特殊是對重大問題絕不能客氣和讓步，要從企業(yè)的利益著眼，不能受到個(gè)人主觀因素的影響。 “小人”原則。工程合同簽訂過程中肯定要充分考慮潛在的風(fēng)險(xiǎn)，由于合同一經(jīng)簽訂，即成為合同雙方的行為準(zhǔn)則，合同中的每一條都與雙方利害相關(guān)。所以在合同談判和簽訂中，不能用道德觀念要求和希望對方以及約束自己，必需“先小人，后君子”。一切都應(yīng)明確，詳細(xì)地規(guī)定，要信任“一字千金”，不要信任“一諾千金”。 二、工程合同談判的預(yù)備工作特別重要 古語凡事預(yù)則立不預(yù)則廢，必要的預(yù)備工作有助于工程合同談判的順當(dāng)開展。談判預(yù)備工作應(yīng)本著仔細(xì)細(xì)致的原則做好各方面的方案支配。 1、收集資料是基礎(chǔ) 談判預(yù)備工作的基礎(chǔ)工作是收集、整理

10、發(fā)包方及項(xiàng)目的各種背景材料，包括發(fā)包方的資質(zhì)狀況、履約力量、已有成果、財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營管理狀況等，也包括合同標(biāo)的物的基本狀況、活躍市場上原材料的交易價(jià)格等等。資料要詳盡真實(shí)，面面俱到，強(qiáng)調(diào)真實(shí)精確 ?；A(chǔ)工作做好的扎實(shí)，談判工作才有可能順當(dāng)、有效。 2、分析討論是過程 分析討論數(shù)據(jù)是預(yù)備階段的必要過程。指通過數(shù)據(jù)對發(fā)包方的誠信、技術(shù)、財(cái)力、物力等狀況有重點(diǎn)的分析。分析的重點(diǎn)集重在發(fā)包方是否為工程項(xiàng)目的合法主體和發(fā)包方的資信狀況。發(fā)包方作為合格的施工承包合同的一方，必需具有擬建工程項(xiàng)目的土地立項(xiàng)批文、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等證件。發(fā)包方的資信狀況不是指技

11、術(shù)資質(zhì)，而是財(cái)務(wù)狀況和對外溝通合作的誠信度。 3、人才因素是關(guān)鍵 工程合同談判中，起直接作用的就是談判雙方的人員。因此要把握兩點(diǎn)，一是要慎重委派談判人員，特殊是主要談判人員，應(yīng)誠懇牢靠，熟識(shí)工程全面狀況，業(yè)務(wù)素養(yǎng)較高，口才、形象較好。談判人員要深化細(xì)致地討論合同條款，要結(jié)合對方的資信、人員狀況、工程詳細(xì)特點(diǎn)猜測談判的重難點(diǎn)，敏捷恰當(dāng)?shù)膶?shí)行策略措施，提高談判勝利概率。二是可以對發(fā)包方談判人員的分析。把握發(fā)包方的談判人員的組成，了解他們的職務(wù)、權(quán)限、性格、個(gè)人喜好等，條件允許的話可事先與發(fā)包方談判人員樂觀有效地接觸，為談判制造良好的氛圍。 三、工程合同談判的技巧必不行缺 合同談判的是一門實(shí)踐藝術(shù)，

12、要使談判順當(dāng)進(jìn)行達(dá)到預(yù)期效果，必需要把握肯定的技巧。 1、態(tài)度誠懇而語言精彩 工程合同談判中用要態(tài)度懇切、語言要誠懇且精彩。表述時(shí)要敬重事實(shí)，介紹己方狀況應(yīng)實(shí)事求是，態(tài)度要懇切，評價(jià)對方時(shí)要中肯，要有的放失。一是敘述自己的看法時(shí)，言簡意賅，條理清晰，規(guī)律性強(qiáng)，要經(jīng)得住推敲，從而無懈可擊。二是要適當(dāng)選擇用語，依據(jù)不同的談判目的、談判階段、談判內(nèi)容以及談判對手的職位、年齡、性格、性別等，采納不同的用語方式，預(yù)備正確的談判用語，該俗則俗，該雅則雅。三是恰當(dāng)運(yùn)用解困語，當(dāng)雙方在談判中想法和需求差距很大，又各持己見，互不相讓或妥協(xié)，談判幾近僵局無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，為了突破逆境，恰當(dāng)?shù)厥褂媒鈬Z言，既能給自己

13、解圍，又可使談判連續(xù)進(jìn)行。四是結(jié)語懇切穩(wěn)健，盡量避開下肯定性的結(jié)論，要留有回旋的余地。這既是談判者應(yīng)有的禮節(jié)，向?qū)Ψ劫n予的合作表示謝意，也有利于今后的溝通合作，特殊是為施工中的溝通制造了條件。 2、擅長觀看而以誠感人 擅長觀看而以誠感人是指在談判過程中要通過細(xì)節(jié)親密關(guān)注對方的心情變化，結(jié)合預(yù)備階段對對方談判人員的了解，推斷對方的心理變化，從而有針對性的“投其所好”以成感人。在建筑工程合同談判中應(yīng)擅長推斷對手的心理，通過觀看對方的外在表現(xiàn)及示意，包括語氣變化、用詞變化、表情變化、身體其他枝節(jié)動(dòng)作變化等方面。這就要求要“眼觀六路，耳聽八方”對對方的談判人員予以關(guān)注、體會(huì)和分析，并結(jié)合談判前預(yù)備，從

14、中察覺對方的內(nèi)心活動(dòng)，探測對方的談判意圖。針對對方談判人員的素養(yǎng)、性格、氣質(zhì)、習(xí)慣、表情的不同，采納不同的方法。如在談判中發(fā)覺對方心情變化從而推斷對方的愛好點(diǎn)，有意去迎合對方的愛好點(diǎn)，就對方關(guān)注和重視的方面賜予優(yōu)待，使其在心理上或感情上得到滿意。雙方建立了肯定的感情基礎(chǔ)后，再進(jìn)一步提出自己的要求和條件，使對方易于接受，進(jìn)而使自己的談判目的得以實(shí)現(xiàn)。再如準(zhǔn)時(shí)發(fā)覺和推斷將要消失的僵局，也可依據(jù)之前對對方人員的了解而準(zhǔn)時(shí)拋出緩和的話語。 3、避重就輕而求同存異 攻克工程合同談判的重難點(diǎn)環(huán)節(jié)可以實(shí)行避重就輕而“求大同、存小異”的方法，不放棄原則，在僵局中奇妙地爭取原則。避重就輕是以堅(jiān)持己方原則為前提，

15、可以適當(dāng)放棄己方部分利益，以顯示“存異”的決心與誠意，不放棄己方的關(guān)鍵利益，爭鋒相對，爭取“求同”以滿意己方的目的。針鋒相對，并不是講在談判桌上與對方爭辯得面紅目赤，從而影響下一步合同的順當(dāng)實(shí)施。對于合同某個(gè)條款中不能讓步的原則問題，肯定要以法律為準(zhǔn)繩、以事實(shí)為依據(jù)勸說對方，依法辦事。避重就輕而求同存異也講求一種“迂回戰(zhàn)術(shù)”的才智，不直接談己方的利益要求，從己方的責(zé)任入手，通過責(zé)任的分析表述迂回的來談應(yīng)有的利益。例如合同變更過程中工程造價(jià)的談判，不要開口就談造價(jià)金額，而要從對方的施工要求、相關(guān)技術(shù)規(guī)范、己方的施工方案、己方的施工責(zé)任、活躍市場原材料的價(jià)格等方面開展論述，以責(zé)任和義務(wù)為切入點(diǎn)，迂回的爭取利益。 4、鎮(zhèn)靜才智而奇妙拒絕