房屋建筑工程方案編寫培訓(xùn)

1、一、名詞解釋施工組織設(shè)計(jì)：以施工項(xiàng)目為對(duì)象編制的，用以指導(dǎo)施工的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和管理的綜合性文件。施工組織總設(shè)計(jì)：以若干單位工程組成的群體工程或特大型項(xiàng)目為主要對(duì)象編制對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的施工過(guò)程起統(tǒng)籌規(guī)劃、重點(diǎn)控制的作用。 單位工程施工組織設(shè)計(jì)：以單位（子單位）工程為主要對(duì)象編制的施工組織設(shè)計(jì)，對(duì)單位（子單位）工程的施工過(guò)程起指導(dǎo)和制約作用。施工方案：以分部（分項(xiàng)）工程或?qū)ｍ?xiàng)工程為主要對(duì)象編制的施工技術(shù)與組織方案，用以具體指導(dǎo)其施工過(guò)程。二、編制的依據(jù)投標(biāo)階段施工組織設(shè)計(jì)的編寫依據(jù)：1、招標(biāo)文件；2、與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)和文件；3、現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，4、地方建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定

2、；5、已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙；6、工程量清單等；7、現(xiàn)場(chǎng)勘查情況；8、企業(yè)現(xiàn)有資源及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理水平。二、編制的依據(jù)實(shí)施階段施工組織設(shè)計(jì)的編寫依據(jù)：1、合同文件；2、與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)和文件；3、現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，4、地方建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定；5、已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙；6、工程量清單等；7、現(xiàn)場(chǎng)勘查情況；8、企業(yè)現(xiàn)有資源及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理水平。三、編寫與審批1、施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人主持編制，可根據(jù)需要分階段編制和審批； 2、施工組織總設(shè)計(jì)應(yīng)由總承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批；單位工程施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)由施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人授權(quán)的技術(shù)人員審批，施工方案應(yīng)由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)

3、責(zé)人審批；重點(diǎn)、難點(diǎn)分部（分項(xiàng)）工程和專項(xiàng)工程施工方案應(yīng)由施工單位技術(shù)部門組織相關(guān)專家評(píng)審，施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)； 3、由專業(yè)承包單位施工的分部（分項(xiàng)）工程或?qū)ｍ?xiàng)工程的施工方案，應(yīng)由專業(yè)承包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人授權(quán)的技術(shù)人員審批；有總承包單位時(shí)，應(yīng)由總承包單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人核準(zhǔn)備案；4、規(guī)模較大的分部（分項(xiàng)）工程和專項(xiàng)工程的施工方案應(yīng)按單位工程施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制和審批。四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容1、編制依據(jù)；2、工程概況；3、施工部署；4、施工進(jìn)度計(jì)劃；5、施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃；6、主要施工方案；7、主要施工管理計(jì)劃；8、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容2、工程概況：工程

4、名稱、地點(diǎn)、參建各方主體、建設(shè)規(guī)模、設(shè)計(jì)概況（建筑功能、抗震設(shè)防、總長(zhǎng)、總寬、總高、層高、基礎(chǔ)形式及埋深、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、主要裝飾、水電安裝、通風(fēng)采暖、設(shè)備等）、場(chǎng)地條件及水文地質(zhì)條件等.四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容工程名稱XXX會(huì)所、酒店建設(shè)單位XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司設(shè)計(jì)單位桂林市XXX建筑設(shè)計(jì)研究院施工單位XXX建筑工程公司監(jiān)理單位XXX工程項(xiàng)目管理咨詢有限公司工程建設(shè)地點(diǎn)桂林市陽(yáng)朔縣XXX路建筑規(guī)?？偨ㄖ娣e18791平方米建筑使用功能民用建筑，商業(yè)會(huì)所、酒店建筑平面布局建筑物長(zhǎng)60.68m，寬53.6m，座北朝南，東臨XXX路建筑層高地下兩層，地上一層，負(fù)二層層高4.5m，負(fù)一層層高

5、3.8m；一層為仿古建筑坡屋面，檐口標(biāo)高2.82m至6.04m，屋脊高度6.555m至9.918m；建筑總高12m結(jié)構(gòu)類型框架結(jié)構(gòu)地基基礎(chǔ)類型、埋深筏板基礎(chǔ)，基礎(chǔ)埋深9.5m四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容3、施工部署：根據(jù)施工合同（招標(biāo)文件）以及本單位對(duì)工程管理目標(biāo)的要求，包括進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)境和成本等理目標(biāo)的要求確定工程施工目標(biāo)。對(duì)施工進(jìn)度和空間組織進(jìn)行合理安排。對(duì)于工程施工的重點(diǎn)和難點(diǎn)、關(guān)鍵工序應(yīng)進(jìn)行分析，包括組織管理和施工技術(shù)兩個(gè)方面。建立工程管理的組織機(jī)構(gòu)，確定項(xiàng)目經(jīng)理部的工作崗位設(shè)置及其職責(zé)劃分。對(duì)于工程施工中開發(fā)和使用的新技術(shù)、新工藝應(yīng)做出部署，對(duì)新材料和新設(shè)備的使用應(yīng)提出技術(shù)及管理

6、要求。對(duì)主要分包工程施工單位的選擇要求及管理方式應(yīng)進(jìn)行簡(jiǎn)要說(shuō)明。 四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容4、施工進(jìn)度計(jì)劃：總進(jìn)度計(jì)劃、單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃、分項(xiàng)（專項(xiàng)）工程進(jìn)度計(jì)劃；要求：內(nèi)容全面、安排合理、科學(xué)實(shí)用，反映出各施工區(qū)段或各工序之間的搭接關(guān)系，施工期限和開始、結(jié)束時(shí)間。同時(shí)，施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)能體現(xiàn)和落實(shí)總體進(jìn)度計(jì)劃的目標(biāo)控制要求。橫道圖直觀、易懂，編制相對(duì)容易，不足之處是不容易確定關(guān)鍵線路，不利于工期控制和工期索賠。四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容3月分部分項(xiàng)工程持續(xù)時(shí)間51015202530二層梁板模板20流水段流水段二層梁板鋼筋10流水段流水段二層梁板混凝土8流水段流水段四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容4、

7、施工進(jìn)度計(jì)劃：時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃（1）它能夠清楚地表明計(jì)劃的時(shí)間進(jìn)程，使用方便；（2）能在圖上直接顯示出各項(xiàng)工作的開始與完成時(shí)間、工作的自由時(shí)差及關(guān)鍵線路；（3）可以統(tǒng)計(jì)每一個(gè)單位時(shí)間對(duì)資源的需要量，以便進(jìn)行資源優(yōu)化和調(diào)整；（4）由于箭線受到時(shí)間坐標(biāo)的限制，當(dāng)情況發(fā)生變化時(shí)，對(duì)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的修改比較麻煩，往往要重新繪圖。但在使用計(jì)算機(jī)以后，這一問題已較容易解決。常用時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃制作軟件：海文工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、品茗網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、瀚文網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、同望網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃、PKPM網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等等。四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容5、施工準(zhǔn)備與資源配計(jì)劃：施工準(zhǔn)備技術(shù)準(zhǔn)備、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、資金準(zhǔn)備 （1）技術(shù)準(zhǔn)備：圖紙熟悉、技術(shù)方案、計(jì)劃編制、檢驗(yàn)

8、試驗(yàn)、設(shè)備調(diào)試、樣板制作。 （2）現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備，如場(chǎng)地圍擋封閉、施工道路、倉(cāng)庫(kù)、宿舍、食堂、辦公室等。 （3）資金準(zhǔn)備：根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，編制資金使用計(jì)劃。資源配置計(jì)劃勞動(dòng)力計(jì)劃、物資配置計(jì)劃 （1）勞動(dòng)力計(jì)劃：確定各施工階段用工量，根據(jù)進(jìn)度計(jì)劃，確定個(gè)施工階段勞動(dòng)力配置計(jì)劃四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容5、施工準(zhǔn)備與資源配計(jì)劃：資源配置計(jì)劃 （2）物資配置計(jì)劃： 1）主要工程材料和設(shè)備的配置計(jì)劃應(yīng)根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃確定，包括各施工階段所需主要工程材料、設(shè)備的種類和數(shù)量；2）工程施工主要周轉(zhuǎn)材料和施工機(jī)具的配置計(jì)劃應(yīng)根據(jù)施工部署和施工進(jìn)度計(jì)劃確定，包括各施工階段所需主要周轉(zhuǎn)材料

9、、施工機(jī)具的種類和數(shù)量。 四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容6、主要施工方案：對(duì)主要分部、分項(xiàng)工程制訂施工方案。如基坑開挖及支護(hù)（深度達(dá)3m以上）、基坑降水、樁基工程、邊坡監(jiān)測(cè)、大體積混凝土、地下防水、鋼筋、模板、混凝土、砌體、屋面防水、內(nèi)外抹灰、地面、門窗、外墻裝飾、設(shè)備安裝、水電安裝、通風(fēng)采暖、消防、節(jié)能保溫、綠色施工等等。對(duì)涉及重大安全的方案需要進(jìn)行必要的驗(yàn)算和說(shuō)明。如腳手架工程、模板支架、起重吊裝工程、臨時(shí)用水用電工程、邊坡支護(hù)等。對(duì)超過(guò)一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大分部分項(xiàng)工程，必須單獨(dú)編制專項(xiàng)方案，并實(shí)行專家論證。四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容7、主要施工管理計(jì)劃：質(zhì)量管理安全、文明施工管理進(jìn)度管理成本管理

10、環(huán)境管理合同管理組織與協(xié)調(diào)管理各項(xiàng)管理計(jì)劃的內(nèi)容應(yīng)有目標(biāo)，有組織機(jī)構(gòu)，有資源配置，有管理制度和技術(shù)、組織措施等。四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容7、主要施工管理計(jì)劃：質(zhì)量管理（1）設(shè)定質(zhì)量目標(biāo)，并進(jìn)行目標(biāo)分解。（2）建立質(zhì)量管理的組織機(jī)構(gòu)，并明確責(zé)任和考核機(jī)制。（3）制定符合項(xiàng)目特點(diǎn)的技術(shù)保障和資源保障措施；（4）建立質(zhì)量過(guò)程檢查制度，并對(duì)質(zhì)量事故的處理做出相應(yīng)規(guī)定。 四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容7、主要施工管理計(jì)劃：安全、文明施工管理（1）確定項(xiàng)目重要危險(xiǎn)源，制定項(xiàng)目職業(yè)健康安全管理目標(biāo)（2）建立有管理層次的項(xiàng)目安全管理組織機(jī)構(gòu)并明確職責(zé)； （3）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)，進(jìn)行職業(yè)健康安全方面的資源配置； （4）建

11、立具有針對(duì)性的安全生產(chǎn)管理制度和職工安全教育培訓(xùn)制度； （5）針對(duì)項(xiàng)目重要危險(xiǎn)源，制定相應(yīng)的安全技術(shù)措施；對(duì)達(dá)到一定規(guī)摸的危階性較大的分部（分項(xiàng)）工程和特殊工種的作業(yè)應(yīng)制定專項(xiàng)安全技術(shù)措施的編制計(jì)劃； （6）根據(jù)季節(jié)、氣候的變化制定相應(yīng)的季節(jié)性安全施工措施；（7）建立現(xiàn)場(chǎng)安全檢查制度，并對(duì)安全事故的處理做出相應(yīng)規(guī)定。 四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容7、主要施工管理計(jì)劃：進(jìn)度管理（1）對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行逐級(jí)分解，通過(guò)階段性目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)保證最終工期目標(biāo)的完成；（2）建立施工進(jìn)度管理的組織機(jī)構(gòu)并明確職責(zé)，制定相應(yīng)管理制度；（3）針對(duì)不同施工階段的特點(diǎn)，制定進(jìn)度管理的相應(yīng)措施，包括施工組織措施、技術(shù)措施和

12、合同措施等；（4）建立施工進(jìn)度動(dòng)態(tài)管理機(jī)制，及時(shí)糾正施工過(guò)程中的進(jìn)度偏差，并制定特殊情況下的趕工措施；（5）根據(jù)項(xiàng)目周邊環(huán)境特點(diǎn)，制定相應(yīng)的協(xié)調(diào)措施，減少外部因素對(duì)施工進(jìn)度的影響四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容7、主要施工管理計(jì)劃：成本管理（1）根據(jù)項(xiàng)目施工預(yù)算編制成本管理計(jì)劃；（2）根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃，對(duì)項(xiàng)目施工成本目標(biāo)進(jìn)行階段分解；（3）建立管理組織機(jī)構(gòu)并明確職責(zé)，制定管理制度；（4）采取合理的技術(shù)、組織和合同等措施，控制施工成本；（5）確定科學(xué)的成本分析方法，制定必要的糾偏措施和風(fēng)險(xiǎn)控制措施四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容7、主要施工管理計(jì)劃：環(huán)境管理（1）確定項(xiàng)目重要環(huán)境因素，制定項(xiàng)目環(huán)境管理目標(biāo)；（2

13、）建立項(xiàng)目環(huán)境管理的組織機(jī)構(gòu)并明確職責(zé)；（3）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行環(huán)境保護(hù)方面的資源配置； （4）制定現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)的控制措施；（5）建立現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境檢查制度，并對(duì)環(huán)境事故的處理做出相應(yīng)的規(guī)定。四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容7、主要施工管理計(jì)劃：合同管理（1）總包合同、專業(yè)分包合同、勞務(wù)合同；（2）建立合同管理的組織機(jī)構(gòu)并明確職責(zé)，制定相應(yīng)管理制度；（3）制訂合同履行的控制措施；四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容7、主要施工管理計(jì)劃：組織與協(xié)調(diào)管理（1）對(duì)項(xiàng)目管理人員進(jìn)行組織分工，明確權(quán)限和職責(zé)；（2）制定內(nèi)外部組織與協(xié)調(diào)溝通管理制度；四、施工組織設(shè)計(jì)基本內(nèi)容8、施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖：場(chǎng)地進(jìn)行規(guī)劃，合理布局，作業(yè)區(qū)與生活

14、區(qū)、辦公區(qū)分開；道路寬度、環(huán)繞符合要求；主要施工設(shè)備布局；材料堆放布局；臨時(shí)用水、用電布局；擬建建筑物應(yīng)該凸顯，標(biāo)明層數(shù)；指北針圖例及必要的說(shuō)明。五、專項(xiàng)施工方案編制1、編制依據(jù)；2、工程概況；3、方案選擇；4、施工安排；5、施工進(jìn)度計(jì)劃；6、施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃；7、施工方法和工藝要求；8、驗(yàn)算書；9、施工圖紙。五、專項(xiàng)施工方案編制1、編制依據(jù)；與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)和文件；現(xiàn)行有關(guān)國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，地方建設(shè)行政主管部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定；已經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖紙；現(xiàn)場(chǎng)勘查情況；企業(yè)現(xiàn)有資源及技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理水平；施工組織設(shè)計(jì)；五、專項(xiàng)施工方案編制2、工程概況；包括工程主要情況、設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介和工程

15、施工條件等，應(yīng)重點(diǎn)說(shuō)明與分部（分項(xiàng)）工程或?qū)ｍ?xiàng)工程相關(guān)的內(nèi)容。五、專項(xiàng)施工方案編制3、方案選擇；（1）根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)的部署，選擇安全可靠的施工方案；（2）確定主要材料；（3）列表主要技術(shù)參數(shù)、指標(biāo)五、專項(xiàng)施工方案編制3、方案選擇；構(gòu)件名稱截面尺寸梁兩邊立桿間距沿梁方向立桿間距中間加設(shè)立桿根數(shù)水平桿步距梁、板底次楞木方間距梁側(cè)次楞木方間距梁側(cè)主楞鋼管間距梁側(cè)對(duì)拉螺栓間距2KL1-44(1)、2KL1-41(3)、2KL1-38(3)、2KL1-32(3)6002000 (mm)梁側(cè)立桿距梁邊300mm600mm可滿足要求21.5m200mm300 mm4004008002KL1-13、2KL1

16、-14、2KL1-15、2KL1-47b、2KL1-29、2L1-28、2L1-30、2L1-31、2L1-89、2L1-80、2L1-73、2L1-65、2L1-60300800300700 300600(mm)900mm1050mm可滿足要求01.5m200mm400 mm250250800樓板150mm、100mm厚雙向間距1050mm2根合并300mm五、專項(xiàng)施工方案編制3、方案選擇；五、專項(xiàng)施工方案編制4、施工安排；（1）根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)目標(biāo)確定專項(xiàng)方案的目標(biāo)；（2）確定施工順序及施工流水段；（3）針對(duì)工程的重點(diǎn)和難點(diǎn)，進(jìn)行施工安排并簡(jiǎn)述主要管理和技術(shù)措施。（4）工程管理的組織機(jī)構(gòu)及

17、崗位職責(zé)應(yīng)在施工安排中確定并應(yīng)符合總承包單位的要求。五、專項(xiàng)施工方案編制5、施工進(jìn)度計(jì)劃；分部（分項(xiàng)）工程或?qū)ｍ?xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)按照施工安排，并結(jié)合總承包單位的施工總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行編制。五、專項(xiàng)施工方案編制6、施工準(zhǔn)備與資源配置計(jì)劃；技術(shù)準(zhǔn)備：包括施工所需技術(shù)資料的準(zhǔn)備、圖紙深化和技術(shù)交底的要求、試驗(yàn)檢驗(yàn)和測(cè)試工作計(jì)劃、樣板制作計(jì)劃以及與相關(guān)單位的技術(shù)交接計(jì)劃等； 現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備：包括生產(chǎn)、生活等臨時(shí)設(shè)施的準(zhǔn)備以及與相關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接的計(jì)劃等；資金準(zhǔn)備：編制資金使用計(jì)劃等。五、專項(xiàng)施工方案編制7、施工方法和工藝要求；明確分部（分項(xiàng)）工程或?qū)ｍ?xiàng)工程施工方法并進(jìn)行必要的技術(shù)核算，對(duì)主要分項(xiàng)工程（工序）明確施工工藝要求；對(duì)易發(fā)生質(zhì)量通病、易出現(xiàn)安全問題、施工難度大、技術(shù)含量高的分項(xiàng)工程（工序）等應(yīng)做出重點(diǎn)說(shuō)明；對(duì)開發(fā)和使用的新技術(shù)、新工藝以及采用的新材料、新設(shè)備應(yīng)通過(guò)必要的試驗(yàn)或論證并制定計(jì)劃；