2021臺(tái)灣土地登記代理人考試考試真題卷

1、第 頁2021臺(tái)灣土地登記代理人考試考試真題卷本卷共分為1大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題2分。每題的備選項(xiàng)中，只有一個(gè)最符合題意） 1._，是指本人選任代理人或者直接依據(jù)法律的規(guī)定產(chǎn)生的代理人所進(jìn)行的代理。A本代理B復(fù)代理C指定代理D法定代理 2.根據(jù)民法通則的規(guī)定，授權(quán)委托書是委托代理的組成部分，其法律后果是產(chǎn)生_。A委托合同B代理權(quán)C民事法律關(guān)系D民事義務(wù) 3.行政訴訟法規(guī)定有權(quán)提起行政訴訟的公民死亡，_可以提起訴訟。A其近親屬B其所在單位推薦的人C直系親屬D經(jīng)人民法院指定的人 4.宗地權(quán)屬狀況調(diào)查時(shí)，_不屬于土地權(quán)屬性質(zhì)調(diào)查。

2、A國(guó)有土地使用權(quán)B集體土地所有權(quán)C集體土地使用權(quán)D國(guó)有土地所有權(quán) 5.合同法第六十九條規(guī)定，當(dāng)事人依照合同法第六十八條的規(guī)定主張不安抗辯權(quán)而中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。如果對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保時(shí)，則應(yīng)_。A拒絕履行B等待履行C由人民法院裁決D恢復(fù)履行 6.對(duì)農(nóng)村長(zhǎng)期以來形成的事實(shí)關(guān)系的承認(rèn)，_我國(guó)民法通則第一百三十七條規(guī)定。A不符合B不屬于C也符合D違反 7.地籍調(diào)查的基本技術(shù)依據(jù)不包括_。A土地管理法B房地產(chǎn)管理法C全國(guó)土地分類標(biāo)準(zhǔn)D確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定 8.土地使用者名稱及地址變更時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來源證明材料有：國(guó)有土地使用證；_等地上附著物產(chǎn)權(quán)證明；其他證明文件。A國(guó)有土

3、地使用權(quán)租賃合同B國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同C企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照D房屋所有權(quán)證 9._是經(jīng)國(guó)有資產(chǎn)投資主體有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地管理部門批準(zhǔn)的行為，是企業(yè)改制涉及劃撥土地處置的方式之一。A劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)B劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有土地使用權(quán)C劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)D劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán) 10.下列請(qǐng)求權(quán)中，能適用訴訟時(shí)效的請(qǐng)求權(quán)不包括_。A基于財(cái)產(chǎn)共有關(guān)系的共有物的分割請(qǐng)求權(quán)B除停止侵害、消除影響等以外的債權(quán)請(qǐng)求權(quán)C返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)D恢復(fù)原狀請(qǐng)求權(quán) 11.下列情況中，允許行使法定抵銷權(quán)的是_。A甲欠

4、乙錢遲遲不還，乙因故打傷甲，乙以自己的債權(quán)抵銷甲的損害賠償請(qǐng)求權(quán)B老孫欠老王錢，依照他們之間的另一份合同，老王應(yīng)先支付貨款，然后老孫交付貨物。老王以其支付貨款的債務(wù)向老孫主張抵銷老孫的債務(wù)C未到期債權(quán)的權(quán)利人向到期債權(quán)的權(quán)利人主張抵銷D到期債權(quán)的權(quán)利人向未到期債權(quán)的權(quán)利人主張抵銷 12.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓的，土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記申請(qǐng)人是_。A抵押人和抵押權(quán)人B轉(zhuǎn)讓人和受讓人C抵押權(quán)人和受讓人D抵押人、抵押權(quán)人和受讓人 13.經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押的土地使用權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓的，土地他項(xiàng)權(quán)利變更登記申請(qǐng)人是_。A抵押人和抵押權(quán)人B轉(zhuǎn)讓人和受讓人C抵押權(quán)人和受讓人D抵押人和抵押權(quán)人

5、和受讓人 14.集體土地使用權(quán)定義的要點(diǎn)不包括_。A權(quán)利主體的特點(diǎn)性B權(quán)利的限制性C權(quán)利的性質(zhì)D農(nóng)地的使用權(quán) 15.甲與乙公司簽訂了一項(xiàng)紡織品買賣合同，約定甲公司于5月1日前向乙公司交貨30噸，每噸單價(jià)10萬元，但因棉花價(jià)格上漲，該紡織品價(jià)格迅速上漲，5月1日，甲公司表示無意履行該合同，此時(shí)同類產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格為每噸12萬元，乙公司未予理睬。6月1日，乙公司以甲公司違約為由訴至法院，此時(shí)市場(chǎng)價(jià)格已漲至每噸14萬元，乙公司遂要求甲公司賠償因此所交的40萬元損失；7月1日，該產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格已達(dá)16萬元/噸，乙公司遂追加做出請(qǐng)求，要求賠償60萬元，甲公司應(yīng)賠償乙公司_。A20萬元B40萬元C60萬元D20

6、萬元及5月1日乙公司在市場(chǎng)上采購該產(chǎn)品所需的合理費(fèi)用 16.李某出資10萬元，張某出資20萬元共同購置了一處房產(chǎn)，并約定雙方輪流居住。李某居住期間因發(fā)生泥石流房屋倒塌，并砸傷了劉某，劉某的損失應(yīng)由誰負(fù)責(zé)_A李某對(duì)劉某負(fù)賠償責(zé)任B李某、張某二人分別對(duì)劉某負(fù)賠償責(zé)任C張某出資多，就由張某賠償D李、張二人對(duì)劉某負(fù)連帶賠償責(zé)任 17._不屬于土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果資料。A權(quán)屬界限協(xié)議書B土地統(tǒng)計(jì)臺(tái)賬C正射影圖D土地登記檔案資料 18.甲股份有限公司書面授權(quán)其分公司在40萬元以下提供保證。乙公司因向銀行貸款100萬元，請(qǐng)?jiān)摲止緸槠涮峁?dān)保。分公司以保證人的身份訂立擔(dān)保合同。后乙公司

7、只歸還40萬元貸款，余款未能支付。銀行即向法院起訴，要求甲股份有限公司承擔(dān)保證責(zé)任。以下關(guān)于本案認(rèn)定正確的是_。A分公司超越授權(quán)范圍擔(dān)保，其擔(dān)保行為無效，不承擔(dān)保證責(zé)任B分公司超越授權(quán)范圍提供擔(dān)保，超越授權(quán)部分無效，股份公司應(yīng)在40萬元范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任，對(duì)超越授權(quán)范圍承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任C分公司超越授權(quán)范圍提供擔(dān)保，其擔(dān)保行為無效，但因?qū)?dān)保無效有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)40萬元的賠償責(zé)任D分公司超越授權(quán)范圍提供擔(dān)保，超越授權(quán)范圍的部分無效，在40萬元的范圍內(nèi)獨(dú)立承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。 19.當(dāng)事人訂立合同后合并的，由_行使原合同權(quán)利，并履行合同義務(wù)。A原當(dāng)事人B第三人C合并后的法人或者其他組織D原法人的職能部門 20

8、.甲公司與乙公司訂立了買賣合同，但該買賣合同隨后又被撤銷，合同中不因合同被撤銷而失去效力的條款是_。A決定合同失效條件的條款B決定合同生效條件的條款C約定產(chǎn)生爭(zhēng)議后管轄案件法院的條款D約定標(biāo)的物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移時(shí)間的條款 21.當(dāng)城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查未及時(shí)更新或地形地籍要素與現(xiàn)狀不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行城鎮(zhèn)變更地籍調(diào)查，并對(duì)地籍圖進(jìn)行修_。A補(bǔ)調(diào)B追測(cè)C調(diào)整D補(bǔ)測(cè) 22.不可以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的是_。A國(guó)家重點(diǎn)扶持的交通用地B某集團(tuán)商貿(mào)中心建設(shè)用地C軍事用地D城市基礎(chǔ)設(shè)施用地 23.下列各項(xiàng)中，不屬于進(jìn)行土地登記代理成果審核重點(diǎn)的是_。A代理步驟及過程是否符合規(guī)定要求B委托代理內(nèi)容與要求是否合法C成果

9、內(nèi)容是否規(guī)范合法D成果內(nèi)容及形式是否符合委托方的要求 24.測(cè)定界址點(diǎn)的位置主要有兩種方法，即_法和勘丈法。A概略B透析C光描D解析 25.土地設(shè)置的宗旨是_。A充分利用土地權(quán)利B保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展C土地使用形式D權(quán)利設(shè)置得當(dāng)，嚴(yán)格執(zhí)法 26.在行政訴訟中，決定主要適用于_。A重大疑難案件的處理B合同終止C終結(jié)訴訟D財(cái)產(chǎn)保全和先予執(zhí)行 27.甲向銀行分批貸款10萬元，乙為甲對(duì)該筆貸款提供了擔(dān)保。后來由于甲的原因，致使銀行解除借款合同，這時(shí)，銀行僅僅向甲出借了4萬元。由于甲無力償還，銀行要求乙承擔(dān)責(zé)任，則_。A因主合同解除，乙的保證責(zé)任也就消滅B乙應(yīng)承擔(dān)10萬元的保證責(zé)任C乙應(yīng)承擔(dān)4萬元的保證

10、責(zé)任D乙不承擔(dān)任何責(zé)任 28.法國(guó)_土地所有權(quán)人對(duì)空間的所有權(quán)。A承認(rèn)B限制C不承認(rèn)D不限制 29.依據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，法定代表人變更以后，原訂立的合同_。A部分無效B經(jīng)追認(rèn)后有效C應(yīng)繼續(xù)履行D一律有效 30.關(guān)于行政濫用職權(quán)與行政越權(quán)的區(qū)別，下列說法中不正確的是_。A行政濫用職權(quán)是在行政主體的行政職權(quán)范圍內(nèi)違法；行政越權(quán)是行政主體超越法定職權(quán)范圍的違法B行政濫用職權(quán)是不作為形式的行政違法，行政越權(quán)是作為形式的行政違法C行政濫用職權(quán)必須是行政主體的故意行為，行政主體的過失行為不構(gòu)成行政濫用職權(quán)；而行政越權(quán)既可能是行政主體的故意行為，也可能是行政主體的過失行為D行政濫用職權(quán)只發(fā)生在行政主體的自

11、由裁量權(quán)范圍之內(nèi)；行政越權(quán)則既可能發(fā)生在行政主體的自由裁量權(quán)范圍之內(nèi)，也可能發(fā)生在行政主體的自由裁量權(quán)范圍之外 31.以下關(guān)于無效民事行為的表述正確的是_。A不發(fā)生當(dāng)事人預(yù)期法律后果的行為B不發(fā)生任何法律效力的行為C通過當(dāng)事人追認(rèn)以后才發(fā)生法律效力的行為D通過享有權(quán)利的第三人追認(rèn)才發(fā)生法律效力的行為 32.我國(guó)合同法規(guī)定，凡發(fā)生下列_情況的，允許解除合同。A法定代表人死亡B因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的C合同雙方發(fā)生矛盾D作為當(dāng)事人一方的公民死亡或作為當(dāng)事人一方的法人終止 33.國(guó)有土地租賃，是指土地使用者與_級(jí)以上人民政府土地行政主管部門簽訂的土地租賃合同的行為。A鄉(xiāng)(鎮(zhèn))B市C省D縣 34

12、.國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，_上繳國(guó)家中央財(cái)政。A20%B30%C10%D40% 35._是指在合同履行期限屆滿一個(gè)月后才履行的債務(wù)。A履行遲延B履行不當(dāng)C強(qiáng)制履行D履行拒絕 36.民法的諸多基本原則中，_主要適用于財(cái)產(chǎn)關(guān)系。A平等原則B等價(jià)有償原則C自愿原則D誠(chéng)實(shí)信用原則 37.以要約承諾方式訂立的合同，合同的有效成立時(shí)間是_。A要約到達(dá)受要約人前B承諾到達(dá)要約人時(shí)C要約人發(fā)出承諾后D要約人發(fā)出承諾前 38.土地登記依法原則的含義不包括_。A土地登記申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依法向土地登記機(jī)構(gòu)申清B土地登記機(jī)構(gòu)依法對(duì)存有權(quán)屬糾紛的土地進(jìn)行處理C土地權(quán)利經(jīng)登記后的效力由法律、法規(guī)和政策規(guī)定

13、，任何單位和個(gè)人都不能隨意夸大或縮小土地登記的效力D土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法對(duì)土地登記義務(wù)人的申請(qǐng)進(jìn)行審查和在土地登記簿上進(jìn)行登記 39.宗地變更可分為宗地屬性變更和_等。A圖形變更B使用權(quán)轉(zhuǎn)讓C國(guó)家征用D民企購置 40.對(duì)新增宗地的變更地籍測(cè)量，若利用原勘丈資料，應(yīng)對(duì)原勘丈資料進(jìn)行_。A核準(zhǔn)B驗(yàn)證C檢查D檢收 41.我國(guó)土地登記過程中土地登記標(biāo)的物是指_。A土地及上面的房屋B土地及建筑物C土地及附著物D土地 42.在行政訴訟的過程中舉證時(shí)間是在_。A第一審?fù)徑Y(jié)束后B第二審?fù)徑Y(jié)束之后C第一審?fù)徑Y(jié)束前D第二審?fù)徑Y(jié)束之前 43.當(dāng)履行債務(wù)的當(dāng)事人一方，在有確切證據(jù)證明對(duì)方有喪失或者可能喪失履行

14、債務(wù)能力的情況下可以中止履行其債務(wù)。但是當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)_。A部分責(zé)任B締約過失責(zé)任C全部責(zé)任D違約責(zé)任 44.簡(jiǎn)單商品生產(chǎn)時(shí)期民法最典型的代表是_。A法國(guó)民法典B德國(guó)民法典C日本民法典D羅馬法 45.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的定義要點(diǎn)不包括_。A權(quán)利取得的基本程序，即經(jīng)過依法審批B權(quán)利取得的方式，即集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作為投資C權(quán)利客體，即鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，包括集體經(jīng)濟(jì)組織獨(dú)家設(shè)立的企業(yè)和集體經(jīng)濟(jì)組織與其他組織、個(gè)人以各種形式合資設(shè)立的企業(yè)D土地用途，即從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) 46.對(duì)于合同解除，下列表述錯(cuò)誤的是_。A不影響合同仲裁條款的效力B不影響合同結(jié)算條款的效力C不影響合同清理?xiàng)l款的效力D不影響當(dāng)事人要求強(qiáng)制執(zhí)行的效力 4