2014年國培-建筑工程量清單計算案例課件

1、2014年國培-建筑工程量清單計算案例課件第一頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 授課內容：一、工程量清單計價概述二、地下工程清單編制案例三、主體結構清單編制案例四、裝飾工程清單編制案例五、措施項目清單編制案例第二頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例一、工程量清單計價概述兩種計價模式：定額計價法、清單計價法工料單價法、綜合單價法第三頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例一、工程量清單計價概述清單計價法：工程計價的核心任務： 工程量 單價第四頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例一、工程量清單計價概述清單計價法：項目編碼項目名稱項目特征計量單

2、位工程數量綜合單價合價010502001001矩形柱C30(40)現拌混凝土立方米？第五頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例一、工程量清單計價概述清單計價法：綜合單價組成：人工費+材料設備費+機械費+企業(yè)管理費+利潤+風險 單價第六頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例一、工程量清單計價概述清單計價法：依據：1、中華人民共和國 GB50500-2013建設工程工程量清單計價規(guī)范 2、中華人民共和國 GB50854-2013 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范 工程量第七頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例一、工程量清單計價概述清單計價法：購物清單1、電視機

3、 2臺2、電腦 4臺3、打印機 1臺4、辦公桌 4張5、電話機 4部6、打印紙 1包出資方提供清單編制人？第八頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例一、工程量清單計價概述清單計價法：具有編制能力的招標人或受其委托，具有相應資質的工程造價咨詢人編制。工程量清單必須作為招標文件的一部分，其準確性和完整性由招標人負責。清單編制人第九頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例一、工程量清單計價概述清單計價法：工程造價組成：分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費和稅金第十頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例一、工程量清單計價概述清單計價法：清單的組成：分部分項工程量清單

4、措施項目清單其他項目清單規(guī)費、稅金項目清單第十一頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例一、工程量清單計價概述清單計價法：清單編制五要素：項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程數量項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數量綜合單價合價010502001001矩形柱C30(40)現拌混凝土立方米 第十二頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例二、地下工程量清單編制地下工程內容：土石方工程、地基處理及邊坡支護、樁基工程、墊層及基礎工程對應規(guī)范內容：附錄A、B、C、D、E第十三頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例二、地下工程量清單編制附錄A 土石方工程項目編碼項

5、目名稱項目特征計量單位計算規(guī)則工作內容010101001平整場地1、土壤類別2、棄土運距3、取土運距 按設計圖示首層建筑面積計算1、土方挖填2、場地找平3、運輸 第十四頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例二、地下工程量清單編制-案例1 某房屋工程基礎平面及斷面如下圖，已知底層建筑面積為32.70平方米，基礎土質為二類土，地下常水位標高為-0.8米，設計室外地坪標高為-0.3,自然地坪標高-0.40，挖出土方就近堆放，距離20米。余土棄土運距1500米，編制該房屋平整場地、挖土工程量清單。 平整場地 挖土類別 挖土深度 土方體積 工程量第十五頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清

6、單計算案例二、地下工程量清單編制-案例2 某工程，現場自然地坪標高為-0.45M，其基坑圍護設計方案如圖所示，施工采用三軸水泥攪拌樁以二攪二噴套接一孔法（全面套打）連續(xù)施工。設計樁徑為850mm，設計樁長為20m,設計樁頂標高-0.70m，樁軸圓心距600km，水泥摻入量20%。 地層情況 空樁長度第十六頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例二、地下工程量清單編制-案例3已知： 場地土方類別為三類土， 土方場內綜合平衡，不考慮取土、棄土運輸，交付場地施工標高-0.60。 計算：平整場地、挖土、墊層、鋼筋混凝土基礎、磚基礎的工程量并編制工程量清單。第十七頁，共64頁。2014國培-建

7、筑工程量清單計算案例二、地下工程量清單編制-案例3列項：項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數量010101001001平整場地 010101003001挖溝槽土方010101004001挖基坑土方010501001001墊層010501002001帶形基礎010501003001獨立基礎010401001001磚基礎第十八頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例三、主體工程量清單編制主體工程內容：砌筑工程、混凝土及鋼筋混凝土工程、金屬結構工程、木結構工程、門窗工程、屋面及防水工程、保溫隔熱防腐工程對應規(guī)范內容：附錄D、E、F、G、H、J、K第十九頁，共64頁。2014國培-建筑工程

8、量清單計算案例三、主體工程量清單編制-案例1 M7.5水泥砂漿砌筑混凝土實心磚外墻，磚塊尺寸240X115X53，墻厚240,墻垛尺寸為120 240 。內墻采用M7.5混合砂漿砌筑混凝土實心磚墻，墻厚240。門窗尺寸分別為：M-1：9002000；M-2：12002000；M-3：10002000；C-1：15001500；C-2：18001500；C-3：30001500。門窗洞口上方設置過梁，過梁斷面240*100，長度為洞口尺寸加500，墻頂設置圈梁一道，圈梁頂標高3.6m，斷面240*240。試計算：該建筑物的磚墻清單工程量。第二十頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例三

9、、主體工程量清單編制-案例2 某工程結構平面如下，采用C25商品砼澆搗，模板為復合木模,層高為4.2米,柱截面均為400400，KL1 300650，KL2 300750，LL1、LL 2為250650，L為250450。計算柱、梁、板、雨篷清單工程量并編制柱、梁、板、雨篷工程量清單。第二十一頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例三、主體工程量清單編制-案例2關于模板：現澆構件的模板：可以含在混凝土清單項目中,也可以在措施項目清單中編列。見本規(guī)范4. 2.7。預制構件的模板：含在混凝土清單中，不再單獨列項。見規(guī)范本。 第二十二頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例三、主

10、體工程量清單編制-案例3如圖所示：設計屋面做法為：a.40厚C20細石混凝土防護層；b.3厚紙筋灰隔離層；c. 20厚水泥砂漿找平；d. 三元乙丙橡膠防水卷材； e. 20厚水泥砂漿找平； f. 40厚擠塑板保溫；g.最薄處30厚現澆珍珠巖找坡。卷材在女兒墻位置設計翻起400，檐溝部分設計不做卷材，屋面女兒墻為240厚。編制：該屋面各項的工程量清單。第二十三頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例三、主體工程量清單編制-案例4如圖，某工程樓層結構圖，層高3.6米，基礎頂面標高-1.5米。柱梁板采用C25商品泵送混凝土，板厚120.請計算并編制該樓層的柱、梁、板工程量清單。第二十四頁，

11、共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例四、裝飾工程量清單編制裝飾工程內容：樓地面裝飾工程、墻柱面裝飾工程、天棚裝飾工程、油漆涂料裱糊工程等對應規(guī)范內容：附錄L、M、N、P、Q第二十五頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例四、裝飾工程量清單編制地面裝飾做法：整體面層水泥砂漿樓地面、細石混凝土樓地面、現澆水磨石樓地面、自流平地面等第二十六頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例四、裝飾工程量清單編制地面裝飾做法：塊料面層石材、各類地磚等第二十七頁，共64頁。橡塑面層：橡塑塊料橡塑卷材2014國培-建筑工程量清單計算案例四、裝飾工程量清單編制第二十八頁，共64頁。201

12、4國培-建筑工程量清單計算案例四、裝飾工程量清單編制其他做法：地板、地毯、防靜電地板、金屬復合地板等等第二十九頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例四、裝飾工程量清單編制附錄L:樓地面裝飾工程包含的部位樓地面、踢腳線、樓梯、臺階等第三十頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例四、裝飾工程量清單編制整體面層:按照設計圖示尺寸以平方米計算。扣除：凸出地面的構筑物等所占的面積，不扣除：間壁墻及0.3 以內的。面積，不增加：門洞等的開口部分面積。第三十一頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例四、裝飾工程量清單編制 塊料面層、橡塑面層、其他材料面層： 按照設計圖示尺寸以

13、平方米計算。 應合并：門洞等的開口部分面積。實鋪面積！第三十二頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例四、裝飾工程量清單編制踢腳線：按照設計圖示面積計算，或按照延長米計算樓梯裝飾：按照設計圖示以樓梯水平投影面積計算，水平投影面積范圍包括：踏步、休息平臺、500以內的樓梯井、梯口梁 （或最上一級踏步邊沿外加300mm）第三十三頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例四、裝飾工程量清單編制樓梯裝飾：按照設計圖示以樓梯水平投影面積計算，第三十四頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例四、裝飾工程量清單編制-案例1 1、教室地面做法： 200厚碎石墊層，100厚C10混凝

14、土墊層， 20厚1：2水泥砂漿找平層， 20厚水泥砂漿鋪貼600600防滑地磚；2、教室四周150高水泥砂漿鑲貼地磚踢腳線。 （門洞寬900） 編制教室地面工程量清單（忽略門框的厚度）。墊層？第三十五頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例四、裝飾工程量清單編制-案例2 某教室層高3.6米，現澆樓板厚110，墻厚240，窗臺高度900，教室墻面裝飾作法如下，1、1100高內墻裙：15厚1：3水泥砂漿底灰、1：2水泥砂漿鑲貼瓷磚（150220）；2、其余教室墻面：20厚石灰砂漿抹灰。編制教室內墻面裝飾工程量清單（忽略門窗框的厚度）。 第三十六頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計

15、算案例四、裝飾工程量清單編制-案例3某工程天棚平面如圖，做法為：1、平板部分做U38輕鋼龍骨、石膏板吊頂，吊桿高1.2米、龍骨網格周長2m；2、有梁板部分為水泥石灰紙筋砂漿底，紙筋灰面，乳膠漆二 遍。各框架梁下均為240厚磚墻（框架梁同墻厚），L梁尺 寸為：200500，板厚100。試編制該天棚裝飾的工程量清單。第三十七頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例四、裝飾工程量清單編制-案例41、辦公室、洗手間、樓梯間的地面做法：40厚灌漿碎石墊層、30厚C10混凝土墊層 、20厚1：2水泥砂漿找平層，600600防滑地磚水泥砂漿鋪貼；2、辦事大廳地面做法：40厚灌漿碎石墊層、30厚C1

16、0混凝土墊層、20厚1：2水泥砂漿找平層、30 x40杉木枋龍骨間距400、細木工板2440 x1220 x15基層、上鋪米黃色長條復合木地板。大廳四周鋪設米黃色木質踢腳線，高度150。請編制：計算并編制樓地面工程量清單。第三十八頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例五、措施項目工程量清單編制措施費： 是指為完成建設工程施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。 附錄S第三十九頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例五、措施項目工程量清單編制 技術措施：腳手架工程、模板及支架、排水降水、垂直運輸、超高施工增加、大型機械進出場及安拆。安全

17、文明及其他措施：安全文明施工、夜間施工、非夜間施工照明、二次搬運、冬雨季施工、臨時設施保護、已完工程保護、工程定位復測、特殊地區(qū)增加費等。第四十頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例五、措施項目工程量清單編制-案例1某房屋建筑如圖所示：已知每層建筑面積為800，設備層以上各層中，每層均有四個封閉式陽臺，每個陽臺的外圍水平面積為12。該建筑物為框剪結構。試編制該工程的以下措施項目清單:腳手架工程、垂直運輸、建筑物超高施工增加。第四十一頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例五、措施項目工程量清單編制-案例2 某辦公樓（框架剪力墻結構）如圖所示，第一單元共20層，每層建筑面積

18、為400m2，第二單元共18層，每層建筑面積為800m2，第三單元共15層，每層建筑面積為300m2，有地下室一層，建筑面積為1500m2。該工程施工采用80KNm起重量的塔式起重機（采用固定式基礎）2臺。計算措施項目清單工程量并編制清單。第四十二頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 GB中華人民共和國國家標準 GB/T 50353-2013建筑工程建筑面積計算規(guī)范Calculation code for construction area of building第四十三頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 301 建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和

19、計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。302 建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。第四十四頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 303 對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算12面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。第四十五頁，共64

20、頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 304 對于場館看臺下的建筑空間，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算12面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。室內單獨設置的有圍護設施的懸挑看臺，應按看臺結構底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的12計算面積。第四十六頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 305 地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。306 出入口外墻外側坡

21、道有頂蓋的部位，應按其外墻結構外圍水平面積的12計算面積。第四十七頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 307 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應按其頂板水平投影計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。308 建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積，門廳、大廳內設置的走廊應按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。第四十八頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 309 對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護設施的，應按其

22、圍護結構外圍水平面積計算全面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算12面積。第四十九頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 3010 對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結構的，應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結構、有圍護設施的，應按其結構底板水平投影面積計算建筑面積。無結構層的應按一層計算，有結構層的應按其結構層面積分別計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。第五十頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 3011 有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結

23、構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。第五十一頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 3012 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。第五十二頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 3013 窗臺與室內樓地面高差在0.45m以下且結構凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應按其圍護結構外圍水平面積計算12面積。3014 有圍護設施的室外走廊（挑廊），應按其結構底板水平投影面積計算12面積；有圍護設施（或柱）的檐廊，應

24、按其圍護設施（或柱）外圍水平面積計算12面積。第五十三頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 3015 門斗應按其圍護結構外圍水平面積計算建筑面積，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。 3016 門廊應按其頂板的水平投影面積的12計算建筑面積；有柱雨篷應按其結構板水平投影面積的12計算建筑面積；無柱雨篷的結構外邊線至外墻結構外邊線的寬度在2.10m及以上的，應按雨篷結構板的水平投影面積的12計算建筑面積。第五十四頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 3017 設在建筑物頂部的、有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等

25、，結構層高在2.20m及以上的應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算12面積。 3018 圍護結構不垂直于水平面的樓層，應按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結構凈高在2.10m及以上的部位，應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位，應計算12面積；結構凈高在1.20m以下的部位，不應計算建筑面積。第五十五頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 3019 建筑物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.10m及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.10m以下的，應計算12面積。第五十六頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 3019 建筑物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算面積，且結構凈高在2.10m及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.10m以下的，應計算12面積。3020 室外樓梯應并入所依附建筑物自然層，并應按其水平投影面積的12計算建筑面積。第五十七頁，共64頁。2014國培-建筑工程量清單計算案例 3021 在主體結構內的陽臺，應按其結構外圍水平面積計算全面積；在主體結構外的陽臺，應按其結構底板水平投影面積計算12面積。30