資產(chǎn)評(píng)估試題庫(kù)(1012道)

1、資產(chǎn)評(píng)估試題庫(kù)（1012道）一、單選題1、一般講，資產(chǎn)評(píng)估就是對(duì)資產(chǎn)某一()的估算。A、時(shí)點(diǎn)價(jià)值B 、時(shí)期價(jià)值C 、未來(lái)價(jià)值D 、過(guò)去價(jià)值【代碼】10111016 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark0 o Current Document 【答案】A2、資產(chǎn)評(píng)估的主體就是進(jìn)行()的法人或具備評(píng)估資格的自然人。A、資產(chǎn)管理B 、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)C 、資產(chǎn)評(píng)估D 、資產(chǎn)清算【代碼】10111026 HYPERLINK l bookmark2 o Current Document 【答案】C3、資產(chǎn)評(píng)估的客體是被評(píng)估資產(chǎn)，是資產(chǎn)評(píng)估的具體對(duì)象，也叫()。A、資產(chǎn)評(píng)估方向B

2、、資產(chǎn)評(píng)估范圍C 、資產(chǎn)評(píng)估地點(diǎn)D 、資產(chǎn)評(píng)估內(nèi)容【代碼】10111036 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document 【答案】B4、資產(chǎn)評(píng)估為特定資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供公平的() 。A、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)B 、價(jià)值尺度C 、計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)D 、交易標(biāo)準(zhǔn)【代碼】10111046 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document 【答案】B5、不可確指的資產(chǎn)是指( ) 。A、那些沒(méi)有物質(zhì)實(shí)體的某些特權(quán)B、具有獲利能力的資產(chǎn)綜合體C、不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)之外而獨(dú)立存在的資產(chǎn)D、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)【代碼】10111056 TOC o 1-5 h z H

3、YPERLINK l bookmark8 o Current Document 【答案】C6、下列資產(chǎn)中，不可確指的資產(chǎn)是( ) 。A、商標(biāo)B、專利C、商譽(yù)D、土地使用權(quán)【代碼】10111066 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document 【答案】C7、由發(fā)起人共同出資設(shè)立，共同經(jīng)營(yíng)，對(duì)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的組成形式是( ) 。A、業(yè)主制B、合伙制C、有限責(zé)任制度D、股份有限制【代碼】10111076 HYPERLINK l bookmark12 o Current Document 【答案】B8、資產(chǎn)評(píng)估具有的最基本的內(nèi)在功能是( ) 。

4、A、評(píng)價(jià)和評(píng)值B、管理C、鑒定D、定價(jià)【代碼】10111086 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document 【答案】A9、具有過(guò)渡性、輔助性的資產(chǎn)評(píng)估作用是( ) 。A、評(píng)價(jià)作用B、管理作用C、鑒證作用D、定價(jià)作用【代碼】10211016 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark16 o Current Document 【答案】B10、資產(chǎn)評(píng)估最基本的作用是( ) 。A、管理B、咨詢C、鑒定D、定價(jià)【代碼】10211026 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document 【答案】B11、決

5、定被評(píng)資產(chǎn)評(píng)估值的最基本的因素是( ) 。A、資產(chǎn)社會(huì)的社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)B 、資產(chǎn)的預(yù)期效用C、資產(chǎn)的歷史收益水平D 、資產(chǎn)的賬面價(jià)值【代碼】10311016 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document 【答案】B12、資產(chǎn)評(píng)估是判斷資產(chǎn)價(jià)值的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，評(píng)估值是資產(chǎn)的( )A、時(shí)期價(jià)值B、時(shí)點(diǎn)價(jià)值C、時(shí)區(qū)價(jià)值D、階段價(jià)值【代碼】10311026【答案】B 13、實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)評(píng)估一般目的只能是資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)的(A、公允價(jià)值B 、市場(chǎng)價(jià)值C 、折余價(jià)值D 、變現(xiàn)價(jià)值1041101614、通常把資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估結(jié)果用途的具體要求稱為資產(chǎn)評(píng)估的()A、一般目的B 、特定目

6、的C 、評(píng)估原則D 、評(píng)估假設(shè)1041102615、以產(chǎn)權(quán)變動(dòng)為評(píng)估目的的是( ) 。A、資產(chǎn)抵押B、企業(yè)兼并C、財(cái)產(chǎn)納稅D、財(cái)產(chǎn)擔(dān)保【代碼】10411036【答案】B16、資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的價(jià)值類型與( ) 直接相關(guān)。A、評(píng)估的特定目的B、評(píng)估方法C、評(píng)估程序D、評(píng)估基準(zhǔn)日10411046【答案】 A17、資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是評(píng)估資產(chǎn)的( )A、價(jià)格B、價(jià)值C、公允價(jià)值10411056C18、繼續(xù)使用假設(shè)說(shuō)明了資產(chǎn)在評(píng)估時(shí)點(diǎn)及評(píng)估過(guò)程中的()【代碼】【代碼】10611016【代碼】【代碼】10611016A、價(jià)值B 、用途 C 、狀態(tài) D 功能【代碼】10511016 TOC o 1-5 h z

7、 【答案】C19、在繼續(xù)使用假設(shè)前提下要求評(píng)估資產(chǎn)的() 。A、繼續(xù)使用價(jià)值B 、市場(chǎng)價(jià)格C 、清算價(jià)格D 、拍賣價(jià)格【代碼】10511026【答案】A20、在公開市場(chǎng)假設(shè)條件下要求評(píng)估資產(chǎn)的() 。A、繼續(xù)使用價(jià)值B 、市場(chǎng)價(jià)格C 、清算價(jià)格D 、拍賣價(jià)格【代碼】10511036【答案】B21、在清算假設(shè)前提下要求評(píng)估資產(chǎn)的()。A、繼續(xù)使用價(jià)值B 、市場(chǎng)價(jià)格C 、清算價(jià)格D 、拍賣價(jià)格【代碼】10511046【答案】C22、把以聯(lián)營(yíng)、合資合作為目的的評(píng)估對(duì)象的作用空間限定在聯(lián)營(yíng)企業(yè)及合資合作企業(yè)中的假設(shè)是( ) 。A、公開市場(chǎng)假設(shè)B 、繼續(xù)使用假設(shè)C、清算假設(shè)D、最佳使用假設(shè)【代碼】105

8、11056【答案】B23、評(píng)估資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值所適用的最直接的市場(chǎng)條件假設(shè)前提是( ) 。A、在用續(xù)用假設(shè)B、公開市場(chǎng)假設(shè)C、清算假設(shè)D、會(huì)計(jì)主體假設(shè)【代碼】10511066【答案】B24、資產(chǎn)評(píng)估交易假設(shè)設(shè)立的目的在于把被評(píng)估對(duì)象( )。A、與正在交易的情況相一致B、準(zhǔn)備交易的情況相一致C、與以后交易的情況相一致D、人為置于“交易中”【代碼】10511076 TOC o 1-5 h z 【答案】D25、資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)最基本的作用之一是( ) 。A、表明資產(chǎn)評(píng)估的作用B、表明資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果成立的條件C、表明資產(chǎn)評(píng)估的性質(zhì)D、表明資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類型【代碼】10511086【答案】B26、整體企業(yè)中的要素

9、資產(chǎn)評(píng)估主要適用于( ) 原則。A、貢獻(xiàn)B、供求C、替代D、變化【答案】 A TOC o 1-5 h z 27、采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，可以作為參照物的資產(chǎn)應(yīng)該是（ ） 。A、全新資產(chǎn)B、舊資產(chǎn)C、與被評(píng)資產(chǎn)相同或者類似的資產(chǎn)D 、全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)【代碼】20111016【答案】C28、市場(chǎng)法的理論依據(jù)是（）。A、替代原理B 、貢獻(xiàn)原理C 、價(jià)值理論D 效用理論【代碼】20111026【答案】A29、運(yùn)用市場(chǎng)法，重要的是找到預(yù)備評(píng)估資產(chǎn)相同或類似的（）A、參照資產(chǎn)B 、參照標(biāo)準(zhǔn)C 、參照價(jià)格D 、參照功能【代碼】20111036【答案】A30、市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵是獲得（）有關(guān)的

10、指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)。A、參照資產(chǎn)B 、參照商品C 、參照企業(yè)D 、參照項(xiàng)目【代碼】20111046【答案】A31、運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)或三個(gè)以上的參照物的目的是（ ） 。A、使得參照物具有可比性B 、便于計(jì)算C、排除參照物個(gè)別交易的偶然性D 、避免張冠李戴【代碼】20211016【答案】C32、用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的（ ） 。A、重置成本B、市場(chǎng)價(jià)格C、清算價(jià)格D、收益現(xiàn)值【代碼】20211026【答案】D33、對(duì)于上市流通的股票，可以按照評(píng)估基準(zhǔn)日的（）作為評(píng)估值。A、收盤價(jià)B 、開盤價(jià)C 、中間價(jià)D 、發(fā)行價(jià)【代碼】20311016【答案】A34、對(duì)于機(jī)器設(shè)

11、備可按照相同品牌、型號(hào)、規(guī)格、廠家、批量的參照資產(chǎn)的（）作為評(píng)估價(jià)值。A、平均價(jià)格B 、出廠價(jià)格C 、市場(chǎng)價(jià)格D 預(yù)期價(jià)格【代碼】20311026【答案】C35、折現(xiàn)率本身說(shuō)明特定條件下資產(chǎn)的（）水平。A、收益率B 、折舊率C 、利潤(rùn)率D 、成新率【代碼】20511016 TOC o 1-5 h z 【答案】A36、折現(xiàn)率本質(zhì)上是( ) 。A、期望投資回報(bào)率B、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率C、超額收益率D、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率【代碼】20511026【答案】A37、某資產(chǎn)年金收益額為8,500，剩余使用年限為20 年，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，其評(píng)估值最有可能為( ) 元。A、 85,000B、 72,366C、 12,63

12、1D、 12,369【代碼】20511036【答案】B38、采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)存在的關(guān)系是( ) 。A、資本化率越高，收益現(xiàn)值越低B、資本化率越高，收益現(xiàn)值越高C、資本未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值無(wú)影響D、資本化率和收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)【代碼】20511046 TOC o 1-5 h z 【答案】A39、成本法應(yīng)用的前提條件之一是要求被評(píng)估資產(chǎn)在評(píng)估前后不改變其()。A、價(jià)格B 、成本C 、用途 D 功能【代碼】20611016【答案】C40、成本法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)要求被評(píng)估資產(chǎn)必須具有()。A、收益性B 、貶值性C 、功能性D 、成長(zhǎng)性【代碼】20611026【答案】B41、土地、礦藏等資源性資產(chǎn)不

13、適用成本法的原因是這些資產(chǎn)()。A、不可復(fù)制B 、體積龐大C 、埋藏較深D 、不可測(cè)量【代碼】20611036【答案】A42、構(gòu)成資產(chǎn)的重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的( ) 。A、實(shí)際成本B、社會(huì)平均成本C、個(gè)別成本D、加權(quán)平均成本【代碼】20711016【答案】B43、在選擇重置成本時(shí)，應(yīng)選擇()。A、復(fù)原重置成本B 、更新重置成本C 、直接重置成本D 、間接重置成本【代碼】20711026【答案】B44、運(yùn)用觀察法估算資產(chǎn)的實(shí)體性貶值的計(jì)算公式為：資產(chǎn)實(shí)體性貶值二（）A、復(fù)原成本* （1-成新率）B、更新成本* （1-成新率）C、重置成本* （1-成新率）D、建造成本* （1-成新率）【代碼】

14、20711036【答案】C45、資產(chǎn)的功能性貶值是指由于技術(shù)想對(duì)落后造成的貶值，又稱（）。A、無(wú)形損耗B、有形損耗C、價(jià)格損耗D、實(shí)體損耗【代碼】20711046答案A46.引起資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的原因來(lái)自于（）。A、資產(chǎn)的使用環(huán)境B、資產(chǎn)的制造環(huán)境C、資產(chǎn)的外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境D、資產(chǎn)的內(nèi)部環(huán)境?！敬a】20711056【答案】C47、資產(chǎn)評(píng)估的三大基本方法互相聯(lián)系，其共同目標(biāo)是獲得可靠的（）。A、評(píng)估方法B、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)C、評(píng)估價(jià)值D、評(píng)估程序【代碼】20911016【答案】C48、資產(chǎn)評(píng)估三大方法中的評(píng)估方法是指（）。A、一種具體方法 B、多種評(píng)估方法的集合C、一條評(píng)估思路 D、一條評(píng)估思路與實(shí)現(xiàn)該思路

15、的各種評(píng)估方法的總稱【代碼】20911026【答案】D49、評(píng)估中所指的機(jī)器設(shè)備包括單臺(tái)設(shè)備及（）。A、多臺(tái)設(shè)備B、重要設(shè)備C、設(shè)備組合D、簡(jiǎn)單設(shè)備【代碼】30111016【答案】C50、下列選項(xiàng)中屬于資產(chǎn)評(píng)估設(shè)備組合范疇的是（）。A、電動(dòng)機(jī) B、車床C、生產(chǎn)線D、運(yùn)輸車輛【代碼】30111026【答案】C51、在評(píng)估中，機(jī)器設(shè)備的會(huì)計(jì)分類為評(píng)估人員提供了機(jī)器設(shè)備（）的信息。A、價(jià)格水平B、功能狀況C、折余價(jià)值D、使用狀態(tài)【代碼】30111036【答案】D52、機(jī)器設(shè)備按照用途分類為評(píng)估人員提供了機(jī)器設(shè)備（）的信息。A、價(jià)格水平B、功能狀況C、技術(shù)狀況D、使用狀態(tài)【代碼】30111046【答案

16、】【答案】D【答案】【答案】D【答案】c53、全新設(shè)備的重置全價(jià)，是采用重置成本法評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值的（）。A、直接依據(jù)B、間接依據(jù)C、唯一依據(jù)D、重要依據(jù)【代碼】30311016【答案】A54、機(jī)器設(shè)備的凈價(jià)通常是指設(shè)備的（）。A、購(gòu)買價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)B、建造價(jià)+安裝費(fèi)C、購(gòu)買價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝費(fèi)D、購(gòu)買價(jià)+建造價(jià)【代碼】30311026【答案】D55、機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的直接法是確定設(shè)備的（）最直接的方法。A、更新重置成本B、可修復(fù)部分實(shí)體性貶值C、凈價(jià)D、設(shè)備復(fù)原重置成本【代碼】30511016【答案】C56、物價(jià)指數(shù)法一般只能用于確定設(shè)備的（）。A、復(fù)原重置成本B、更新重置成本C、實(shí)體貶值D、功能性

17、貶值【代碼】30511026【答案】A57、進(jìn)口機(jī)器設(shè)備消費(fèi)稅的計(jì)稅基數(shù)是設(shè)備的（）。A、F0B+關(guān)稅B、F0B+關(guān)稅+增值稅C、CIF+關(guān)稅D、CIF+關(guān)稅+增值稅【代碼】30511036【答案】C58、機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的綜合估價(jià)法是利用了（）之間的比例關(guān)系設(shè)計(jì)的。A、投入與產(chǎn)出B、費(fèi)用與收入C、重置成本與某項(xiàng)費(fèi)用D、價(jià)值與功能【代碼】30511046【答案】C59、設(shè)備的（）屬于進(jìn)口設(shè)備的從屬費(fèi)用。A、到岸價(jià)B、離岸價(jià)C、國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)D、國(guó)外運(yùn)雜費(fèi)【代碼】30511056【答案】D60、機(jī)器設(shè)備重置成本中的直接費(fèi)用包括（）。A、各種管理費(fèi)用B、總體設(shè)計(jì)費(fèi)用C、人員培訓(xùn)費(fèi)用D、安裝調(diào)試費(fèi)用【代碼

18、】30511066 TOC o 1-5 h z 61、計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)該記入的費(fèi)用是() 。A、維修費(fèi)用B、購(gòu)建費(fèi)用C、安裝費(fèi)用D、調(diào)試費(fèi)用【代碼】30511076【答案】A62、進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)是指( ) 。A、設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅B、設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅C、設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi)D、設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)【代碼】30511086【答案】C63、設(shè)備成新率是指() 。A、設(shè)備綜合性陳舊貶值率的倒數(shù)B、設(shè)備有形損耗的倒數(shù)C、設(shè)備有形損耗率與1 的差率D、設(shè)備現(xiàn)實(shí)狀況與設(shè)備重置成本的比率【代碼】30511096【答案】C64、機(jī)器設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命是指( ) 。A、

19、機(jī)器設(shè)備從使用到報(bào)廢為止的時(shí)間B、機(jī)器設(shè)備從使用到運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高而被淘汰的時(shí)間C、從評(píng)估基準(zhǔn)日到設(shè)備繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合算得時(shí)間D、機(jī)器設(shè)備從使用到出現(xiàn)了新的技術(shù)性能更好的設(shè)備而被淘汰的時(shí)間【代碼】30511106 TOC o 1-5 h z 【答案】B65、鑒定機(jī)器設(shè)備的實(shí)際已經(jīng)使用的年限，不需要考慮的因素是( )A、技術(shù)進(jìn)步因素B、設(shè)備使用的日歷天數(shù)C、設(shè)備使用強(qiáng)度D、設(shè)備的維修保養(yǎng)水平【代碼】30511116【答案】A66、運(yùn)用修復(fù)金額法估測(cè)成新率適用于( ) 。A、所有機(jī)器設(shè)備B、具有特殊結(jié)構(gòu)以及可補(bǔ)償性有形損耗的設(shè)備C、具有特殊結(jié)構(gòu)，及在技術(shù)上可修復(fù)的有形損耗的設(shè)備D、具有特殊結(jié)構(gòu)及不

20、可補(bǔ)償有形損耗的設(shè)備【代碼】30511126【答案】B67、設(shè)備的加權(quán)投資年限是( ) 。A、設(shè)備已使用年限更新成本B、設(shè)備更新成本合計(jì)C、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)D、設(shè)備加權(quán)更新成本合計(jì)更新成本合計(jì)【代碼】30511136 TOC o 1-5 h z 【答案】D68、進(jìn)口設(shè)備的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)基數(shù)是() 。A、 FOB+關(guān)稅B、 CIF+關(guān)稅C、 CIFD、 CIF+增值稅【代碼】30511146【答案】C69、需安裝的設(shè)備，且安裝調(diào)試周期很長(zhǎng)，其重置成本不僅需要考慮正常費(fèi)用，且需要考慮( ) 。A、調(diào)試費(fèi)用B、安裝費(fèi)用C、資金成本D、運(yùn)輸費(fèi)用【代碼】30511156【答案】C70、按照成本法評(píng)

21、估設(shè)備的重置成本，當(dāng)評(píng)估對(duì)象已經(jīng)不再生產(chǎn)時(shí)，評(píng)估應(yīng)當(dāng)采用( )。A、替代型設(shè)備的價(jià)格B 、按照被估設(shè)備的賬面價(jià)值C、采用現(xiàn)行市價(jià)法估價(jià)D 、參照替代設(shè)備價(jià)格采用類比法估測(cè)【代碼】30511166 71、運(yùn)用使用年限法估測(cè)設(shè)備的實(shí)體有形損耗率，是假設(shè)設(shè)備在整個(gè)壽命期間，其有形損耗是隨時(shí)間( ) 變化的。A、指數(shù)B、代數(shù)C、線性D、遞減【代碼】30511176 TOC o 1-5 h z 【答案】C72、設(shè)備的技術(shù)壽命與() 。A、使用強(qiáng)度BC、技術(shù)更新速度D【代碼】3051118673、運(yùn)用價(jià)格指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了( )A、技術(shù)因素B、功能因素C、地域因素D、時(shí)間因素【代碼】3

22、0511196【答案】D74、決定設(shè)備成新率的關(guān)鍵因素是( )。A、設(shè)備的技術(shù)水平B 、設(shè)備的功能C、設(shè)備的購(gòu)置時(shí)間D C、設(shè)備的購(gòu)置時(shí)間30511206 TOC o 1-5 h z 75、設(shè)備的有形損耗率等于（ ） 。A、 1-成新率B、 1成新率C、成新率-1D、 1成新率【代碼】30611016【答案】A76、對(duì)設(shè)備使用價(jià)值的判斷通常建立在（ ） 。A、查賬B、詢證C、預(yù)測(cè)D、技術(shù)檢測(cè)【代碼】30611026【答案】D77、詢價(jià)法是估測(cè)（ ） 重置成本最直接的方法。A、進(jìn)口設(shè)備B、不需要安裝的設(shè)備C、國(guó)產(chǎn)設(shè)備D、需要安裝的設(shè)備【代碼】30611036【答案】B78、房地產(chǎn)的特性決定著房地

23、產(chǎn)價(jià)格的特征、（）以及房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的特殊規(guī)律性。A、價(jià)值的特征B 、功能的特征C 、市場(chǎng)的特征D 、盈利的特征【代碼】40111016 TOC o 1-5 h z 【答案】C79、房地產(chǎn)的特性從根本上來(lái)講取決于（）的特性。A、土地B 、建筑物C、建筑質(zhì)量D 、開發(fā)程度【代碼】40111026【答案】A80、由于房地產(chǎn)的自然特性決定了房地產(chǎn)市場(chǎng)是一個(gè)（）市場(chǎng)。A、全球性B 、全國(guó)性C 、地區(qū)性D 、季節(jié)性【代碼】40111036【答案】C81、由于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性，導(dǎo)致每一宗房地產(chǎn)都是（）。A、獨(dú)一無(wú)二的B 、普遍相同的C 、功能一樣的D 、環(huán)境一致的【代碼】40111046【答案】A82、

24、房地產(chǎn)中的土地作為自然資源，會(huì)持久發(fā)揮作用，即存在（）的特點(diǎn)。A、恒久性B 、區(qū)域性C 、稀缺性D 、增值性【代碼】40111056【答案】A83、房地產(chǎn)在其利用過(guò)程中與人及社會(huì)發(fā)生聯(lián)系從而產(chǎn)生（）。A、經(jīng)濟(jì)特性B 、價(jià)值特性C 、社會(huì)特性D 、功能特性【代碼】40111066【答案】C84、房地產(chǎn)用途的多樣性，使得（）房地產(chǎn)的利用在用途和方式上產(chǎn)生了優(yōu)選與競(jìng)爭(zhēng)。A、同一區(qū)域B 、同一宗C 、同一棟D 、同一層【代碼】40111076【答案】B85、土地市場(chǎng)的不完全競(jìng)爭(zhēng)性是由土地的（ ） 決定的。A、稀缺性B、位置固定性C、用途多樣性D、價(jià)值增值性【代碼】40111086 TOC o 1-5

25、h z 【答案】B（）是房地產(chǎn)評(píng)估過(guò)程的基本前提和重要基礎(chǔ)。A、合法原則B 、供需原則C 、替代原則D 、貢獻(xiàn)原則【代碼】40211016【答案】B87、房地產(chǎn)的市場(chǎng)交易價(jià)格是房地產(chǎn)在市場(chǎng)交易中（）的價(jià)格。A、實(shí)際成交B 、談判約定C 、買方預(yù)測(cè)D 、賣方要約【代碼】40411016【答案】A88、房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)格是評(píng)估人員模擬現(xiàn)實(shí)的（），對(duì)房地產(chǎn)在公開、公平的前提下，以正常的競(jìng)爭(zhēng)為前提所形成的市場(chǎng)價(jià)值。A、市場(chǎng)價(jià)格B 、市場(chǎng)類型C 、市場(chǎng)區(qū)域D 、市場(chǎng)環(huán)境【代碼】40411026【答案】D89、一般情況下，房地產(chǎn)所有權(quán)價(jià)格（）于房地產(chǎn)使用權(quán)價(jià)格。A、高B 、低 C 、等 D 、不一定【代碼】

26、40411036【答案】A90、土地使用權(quán)出讓合同約定的期限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)最遲于屆滿前（ ） 個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)?zhí)岢?。A、 3 B 、 12 C 、 6 D 、 18【代碼】40411046 TOC o 1-5 h z 【答案】B91、下列關(guān)于土地的描述，錯(cuò)誤的是（ ） 。A、在我國(guó)。所有土地的所有權(quán)均屬于國(guó)家B、國(guó)家土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓C、科技、文化、體育類用地的最高出讓年限為50 年D、凡是未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓?！敬a】40411056【答案】A92、城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是( )。A、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格B、某

27、時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格C、某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)D、某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià)【代碼】40411066【答案】D93、若反映宗地地價(jià)水平，( ) 指標(biāo)更具有說(shuō)服力。A、樓面地價(jià)B、土地單價(jià)C、建筑單價(jià)D、基準(zhǔn)地價(jià)【代碼】40411076【答案】A94、我國(guó)土地使用權(quán)出讓的最高年限由( ) 確定并公布。A、國(guó)土資源部B、建設(shè)部C、省、自治區(qū)、直轄市政府D 、國(guó)務(wù)院【代碼】40411086 TOC o 1-5 h z 【答案】D95、在影響商業(yè)房地產(chǎn)價(jià)格的區(qū)域因素中，對(duì)價(jià)格影響最大的是( ) 。A、交通通達(dá)程度B、公共公用配套設(shè)施狀況C、區(qū)域的繁華程度D、城市規(guī)劃限制【代碼】405110

28、16【答案】C96、一般而言，交通便捷程度的高低與房地產(chǎn)價(jià)格成()關(guān)系。A、正相關(guān)B 、負(fù)相關(guān)C 、正比例D 、發(fā)比例【代碼】40511026【答案】A97、一般而言，經(jīng)濟(jì)因素與房地產(chǎn)價(jià)格成()關(guān)系。A、正相關(guān)B 、負(fù)相關(guān)C 、正比例D 、發(fā)比例【代碼】40511036【答案】C98、某待估房地產(chǎn)，已知建筑物還原利率為8%，土地還原利率為6%，建筑物價(jià)值占到房地產(chǎn)總價(jià)值的45%，則該房地產(chǎn)的綜合還原利率為( ) 。A、 5%B、 6.9%C、 6.1%D、 7.1%【代碼】40611016【答案】B99、下表為搜集到的純收益與售價(jià)的交易實(shí)例，則應(yīng)用純收益與售價(jià)比率法確定評(píng)【代碼】【代碼】408

29、11016【代碼】【代碼】40811016【代碼】【代碼】40711036估標(biāo)的的資本化率為( )交易實(shí)例純收益( 元 / 平方米年 )售價(jià) ( 元 / 平方米)14195,90024506,00033945,70044606,300A、 6.8%B、 7%C、 7.1%D、 7.2%【代碼】40611026 TOC o 1-5 h z 【答案】D100、基準(zhǔn)地價(jià)修正系數(shù)法從評(píng)估原理的角度劃分可歸屬于( )A、收益法B、成本扣除法C、市場(chǎng)法D、清算價(jià)格法【代碼】40611036【答案】C101、在建筑物的評(píng)估中，適合于價(jià)格指數(shù)調(diào)整法的評(píng)估對(duì)象是( ) 。A、大型建筑物B、價(jià)格較高的建筑物C、賬

30、面成本不實(shí)的建筑物D 、單位價(jià)值小、結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的建筑物【代碼】40611046【答案】D102、運(yùn)用收益法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)總費(fèi)用的公式正確的是( ) 。A、房地產(chǎn)總費(fèi)用=管理費(fèi)+折舊費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金B(yǎng)、房地產(chǎn)總費(fèi)用=管理費(fèi)+折舊費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金+空房損失費(fèi)C、房地產(chǎn)總費(fèi)用=管理費(fèi)+維修費(fèi)+折舊費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金+空房損失費(fèi)D、房地產(chǎn)總費(fèi)用=管理費(fèi)+維修費(fèi)+保險(xiǎn)費(fèi)+稅金+空房損失費(fèi)【代碼】40711016【答案】D103、有一宗土地，出讓年期為40 年，資本化率為10%，預(yù)計(jì)未來(lái)5 年的純收益分別為 20 萬(wàn)、 22萬(wàn)、 24萬(wàn)、 21 萬(wàn)、 25 萬(wàn)元，并從第6 年起開始穩(wěn)定在30萬(wàn)元的水平上

31、，那么該宗土地的收益價(jià)格接近于( ) 萬(wàn)元。A、 263.9065B、 266.4212C、 373.5815D、 102.226【代碼】40711026【答案】A104、有一宗土地，第一年的純收益為100 萬(wàn)，資本化率為5%，若(1) 以后個(gè)年的純收益在第一年的基礎(chǔ)上逐年遞增1%； (2) 以后個(gè)年年純收益逐年增加1 萬(wàn)元。這兩種情況下該宗土地的無(wú)限年期價(jià)格應(yīng)分別是() 萬(wàn)元。A、 2,500 1,600B、 1,667 2,400C、 2,500 2,400D、 1,667 1,600【答案】C105、某宗土地，土地單價(jià)為10,000 元 /平米，規(guī)劃容積率為8，建筑密度為0.5 ，則其樓

32、面地價(jià)為() 元 / 平米。A、 5,000B、 1,250C、 800D、 20,000【代碼】40711046【答案】B106、某待估宗地剩余使用年限為30 年，還原利率為6%，比較實(shí)例價(jià)格為3,000元 / 平米，剩余使用年限為40 年，若不考慮其他因素因素，則評(píng)估標(biāo)的的單價(jià)接近于 () 元 / 平米。A、 3,279B、 2,250C、 2,744D、 4,000【代碼】40711056 TOC o 1-5 h z 【答案】C107、評(píng)估房地產(chǎn)時(shí)需要考慮的主要風(fēng)險(xiǎn)是( ) 。A、不可位移B、不容易變現(xiàn)C、使用時(shí)間長(zhǎng)D、規(guī)劃很嚴(yán)格【代碼】40711066【答案】B108、 待估土地年總收

33、入為300 萬(wàn)元， 年總費(fèi)用為250 萬(wàn)元， 剩余使用年限為40年，折現(xiàn)率為6%，則其評(píng)估價(jià)值最接近于( ) 萬(wàn)元。A、 700B、 800C、 833D、 752【代碼】40711076【答案】D109、若某房地產(chǎn)的售價(jià)為1,000 萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格為600 萬(wàn)元，地價(jià)為300萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的年客觀收益為72 萬(wàn)元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于( ) 。A、 8%B、 6%C、 7.5%D、 5%【代碼】40711086【答案】B110、由于土地用途改變而帶來(lái)的增值收益應(yīng)當(dāng)歸() 擁有。A、轉(zhuǎn)讓人B、占有人C、使用人D、所有人【代碼】40711096 TOC o 1

34、-5 h z 【答案】D111、某宗土地2,000 平方米，土地單價(jià)為1,000/ 平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4，建筑密度為0.5 ，則樓面地價(jià)為( ) 元 /平方米。A、 250B、 500C、 1,000D、 2,000 TOC o 1-5 h z 【答案】A112、某宗土地2,000 平方米，土地上建造了一棟10層高的賓館，賓館的首層建筑面積為1,200 平方米，第2 層到第 10 層每層建筑面積為1,000 平方米。則由此計(jì)算出的建筑容積率為( ) 。A、 0.6B、 5.1C、 2D、 6【代碼】40811026【答案】B113、在資產(chǎn)評(píng)估中，土地使用權(quán)的評(píng)估通常是按照最佳用途為依據(jù)

35、進(jìn)行的，對(duì)于土地與建筑物用途不相協(xié)調(diào)所造成的價(jià)值損失一般以() 體現(xiàn)出來(lái)。A、建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值B 、建筑物的功能性貶值C、土地的經(jīng)濟(jì)性貶值D、土地的功能性貶值【代碼】40811036【答案】B114、對(duì)于正常的在建工程，一般應(yīng)當(dāng)按照在建工程的() 來(lái)評(píng)估。A、市場(chǎng)價(jià)格B、賬面價(jià)值C、重置成本D、收益價(jià)格【代碼】40811046【答案】C115、在在建工程評(píng)估中，形象進(jìn)度法一般適用于( )A、施工期較短且價(jià)格變化較小的在建工程B、施工期較短且價(jià)格變化較大的在建工程C、施工期較長(zhǎng)且價(jià)格變化較小的在建工程D、施工期較長(zhǎng)且價(jià)格變化較大的在建工程40811056116、在房地產(chǎn)評(píng)估中，當(dāng)無(wú)參照物和無(wú)法

36、預(yù)測(cè)未來(lái)收益時(shí)，則運(yùn)用() 評(píng)估較為合適。 TOC o 1-5 h z A、成本法BC、殘余估價(jià)法D【代碼】40811066【答案】A117、土地“三通一平”指( ) 。B 、通水、通電、通路和場(chǎng)地平整D B 、通水、通電、通路和場(chǎng)地平整D 、通水、通訊、通路和場(chǎng)地平整C、通水、通氣、通路和場(chǎng)地平整40811076118、在一宗土地上，建有一棟10 層的寫字樓，每層樓的面積相同，關(guān)于容積率和建筑密度的數(shù)據(jù)，最有可能的是( ) 。A、 9.8 0.8B、 5 0.56.5 0.6C、 5.2 0.56.5 0.640811086 TOC o 1-5 h z 【答案】B119、待估建筑物賬面原值1

37、50 萬(wàn)元，竣工于1995 年底，假設(shè)1995 年的價(jià)格指數(shù)為 100%， 從 1996 年到 2000 年的價(jià)格指數(shù)每年增長(zhǎng)幅度分別是11.7%、 17%、 20.5%、6.9%、 4.8%，問(wèn)2000年底該建筑物的重置成本最有可能是() 萬(wàn)元。A、 2,650B、 265C、 2,410D、 241【代碼】40811096【答案】B120、運(yùn)用使用年限法估測(cè)建筑物實(shí)體有形損耗率是以( ) 與建筑物全部使用年限的比率求得。A、已使用年限B、剩余使用年限C、實(shí)際已使用年限D(zhuǎn) 、已提折舊年限【代碼】40811106【答案】C121、采用成本法評(píng)估建筑物是以() 為依據(jù)的。A、預(yù)算定額合理B、建筑

38、物客觀投入合理C、建材價(jià)格變化不大D 、人工費(fèi)率變化不大【代碼】40811116【答案】B122、對(duì)于建筑物的過(guò)剩功能，在評(píng)估時(shí)可考慮按照( ) 處理。A、功能性貶值B、建筑物增值C、經(jīng)濟(jì)性貶值D、經(jīng)濟(jì)性溢價(jià)【代碼】40811126【答案】A123、不論采用什么方法評(píng)估在建工程，其基本前提條件是( ) 。A、項(xiàng)目仍然在建設(shè)中B、建成后的項(xiàng)目有效益性C、預(yù)計(jì)項(xiàng)目能夠建成D、建成后能夠形成生產(chǎn)能力【代碼】40811136 TOC o 1-5 h z 【答案】B124、有一宗地深度為150 米，若標(biāo)準(zhǔn)深度為100 米，按照“四三二一”法則，該宗地的單獨(dú)深度百分率為40%、 30%、 20%、 10%

39、、 9%、 8%， 則其平均深度百分率( ) 。A、 117%B、 78%C、 58.5%D、 19.5%【代碼】40811146【答案】B125、在下列無(wú)形資產(chǎn)中，不可確指的無(wú)形資產(chǎn)是( ) 。A、商標(biāo)權(quán)B、土地使用權(quán)C、專營(yíng)權(quán)D、商譽(yù)【代碼】50111016【答案】D126、下列選項(xiàng)中，( ) 不屬于無(wú)形資產(chǎn)。A、非注冊(cè)商標(biāo)B、專利權(quán)C、計(jì)算機(jī)軟件D、非專利技術(shù)【代碼】50111026【答案】A127、無(wú)形資產(chǎn)的價(jià)值取決于()的貢獻(xiàn)。A、有形要素B 、無(wú)形要素C 、硬件 D 、軟件【代碼】50111036【答案】B128、無(wú)形資產(chǎn)包括自創(chuàng)和外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)，這種分類是按照( ) 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的。A

40、、可辨識(shí)程度B、有無(wú)法律保護(hù)C、取得方式D、內(nèi)容構(gòu)成【代碼】50111046【答案】C129、無(wú)形損耗對(duì)無(wú)形資產(chǎn)的( ) 產(chǎn)生影響。A、剩余使用價(jià)值B、已使用價(jià)值C、實(shí)體D、已使用年限【代碼】50211016 TOC o 1-5 h z 【答案】A130、我國(guó)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度一般把科研費(fèi)用在當(dāng)期生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)費(fèi)用中列支，因此，賬簿上反映的無(wú)形資產(chǎn)成本是( )。A、不完整的B、全面的C、定額的D、較完整的【代碼】50211026【答案】A131、由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在該無(wú)形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本通常變現(xiàn)為( ) 。A、銷售收入的增加折現(xiàn)值B、銷售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值C、銷售收入減

41、少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值D、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減少收益與無(wú)形資產(chǎn)再開發(fā)凈增加額【代碼】50211036 TOC o 1-5 h z 【答案】D132、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估值與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益成()。A、正比B 、反比C 、相等 D 、不一定【代碼】50211046【答案】A133、對(duì)無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估時(shí)，( ) 。A、收益法是唯一的方法【答案】【答案】D【答案】【答案】BB、收益法、市場(chǎng)法、成本法都可用C、只能采用收益法和市場(chǎng)法D、只能采用收益法和成本法【代碼】50311016 TOC o 1-5 h z 【答案】B134、當(dāng)被評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)不宜采用市場(chǎng)法和收益法時(shí)，可采用()。A、市場(chǎng)法B 、成本法C、收益法D

42、 、綜合法【代碼】50311026【答案】B135、無(wú)形資產(chǎn)的功能只有附著于()才能更好地發(fā)揮。A、有形資產(chǎn)B 、流動(dòng)資產(chǎn)C 、固定資產(chǎn)D 、長(zhǎng)期資產(chǎn)【代碼】50411016【答案】A136、無(wú)形資產(chǎn)可以作為()，由不同的主體同時(shí)共享。A、共同財(cái)富B 、單獨(dú)財(cái)富C 、社會(huì)財(cái)富D 、公民財(cái)富【代碼】50411026【答案】A137、無(wú)形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額=重置成本凈值轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮?無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本。假定買賣雙方利用無(wú)形資產(chǎn)( 設(shè)計(jì) ) 生產(chǎn)能力為1,000 萬(wàn)件，購(gòu)買方運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)的設(shè)計(jì)能力為500 萬(wàn)件，則無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿?) 。A、1B 、 2C 、 0.5 D 、 1.5【代

43、碼】50511016【答案】C138、 ( ) 是評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。A、成本法B、市場(chǎng)法C、收益法D、市場(chǎng)法和成本法【代碼】50511026 TOC o 1-5 h z 【答案】C139、采用收益法評(píng)估無(wú)形資產(chǎn)時(shí)采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括()。A、資金利潤(rùn)率、行業(yè)平均利潤(rùn)率B 、銀行貼現(xiàn)率C、超額收益率、通貨膨脹率D 、無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率【代碼】50511036【答案】C140、下列公式能夠成立的是( )。A、銷售收入分成率=銷售利潤(rùn)分成率率/銷售利潤(rùn)率B、銷售利潤(rùn)分成率=銷售收入分成率/ 銷售利潤(rùn)率C、銷售利潤(rùn)分成率=銷售收入分成率銷售利潤(rùn)率D、銷售收入分成率=1銷售利

44、潤(rùn)分成率【代碼】50511046141、對(duì)占有單位外購(gòu)無(wú)形資產(chǎn)，可以根據(jù)( ) 以及該項(xiàng)資產(chǎn)具有的獲利能力評(píng)定重估價(jià)值。A、生產(chǎn)成本B、形成時(shí)所需實(shí)際成本C、預(yù)計(jì)價(jià)格D、折余價(jià)值【代碼】50511056 TOC o 1-5 h z 【答案】B142、確定無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費(fèi)額，不需要考慮的因素是( )。A、轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蔅 、重置成本凈值C、成新率D、轉(zhuǎn)讓的機(jī)會(huì)成本【代碼】50511066【答案】C143、因轉(zhuǎn)讓雙方共同使用該無(wú)形資產(chǎn)，評(píng)估重置成本凈值分?jǐn)偮蕬?yīng)當(dāng)以雙方利用無(wú)形資產(chǎn)的() 為標(biāo)準(zhǔn)。A、尚可使用年限B、設(shè)計(jì)能力C、賬面價(jià)值D、最低收費(fèi)額【代碼】50611016【答案】B 144、

45、自創(chuàng)無(wú)形資產(chǎn)的成本是由創(chuàng)造該項(xiàng)資產(chǎn)所耗費(fèi)的()和活勞動(dòng)費(fèi)用構(gòu)成的。A、物化勞動(dòng)B、簡(jiǎn)單勞動(dòng)C 、復(fù)雜勞動(dòng)D 、抽象勞動(dòng)50611026【答案】 A TOC o 1-5 h z 145、某發(fā)明專利已經(jīng)使用4 年，尚可使用2 年，目前該無(wú)形資產(chǎn)的貶值率為( )A、 25%B、 66.7%C、 33.3%D、 50%【代碼】50711016【答案】B146、非專利技術(shù)在評(píng)估時(shí)可用收益法，還可用()。A、市場(chǎng)法B 、成本法C、功能法D 、加和法50711026147、企業(yè)存在不可確指的無(wú)形資產(chǎn)，分別按照單項(xiàng)評(píng)估加總的方法和整體評(píng)估的方法所得到的評(píng)估結(jié)果會(huì)有一個(gè)差額，這個(gè)差額通常被稱為() 。A、商標(biāo)B

46、、專利權(quán)C、專營(yíng)權(quán)D、商譽(yù)【代碼】50811016【答案】D148、 某企業(yè)的預(yù)期年收益額為15 萬(wàn)元， 該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值之和為60萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為適用本金化率計(jì)算出來(lái)的商譽(yù)的價(jià)值為( ) 。A、 75BA、 75B、 12C、 15D、 45【代碼】50811026 TOC o 1-5 h z 【答案】C149、某公司的預(yù)期年收益額為32 萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)的重估價(jià)值為120 萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此作為本金化率計(jì)算出的商譽(yù)的價(jià)值為( )。A、 40B、 80C、 100D、 160【代碼】50811036【答案】A150

47、、從資產(chǎn)評(píng)估的角度，馳名商標(biāo)權(quán)一般能為企業(yè)帶來(lái)( )。A、正常利潤(rùn)B、超額利潤(rùn)C(jī)、壟斷利潤(rùn)D、超額加壟斷利潤(rùn)【代碼】50811046【答案】B151、從本質(zhì)上講，商標(biāo)權(quán)的價(jià)值主要取決于( )。A、取得成本B、設(shè)計(jì)和宣傳費(fèi)用C、商標(biāo)所能帶來(lái)的收益D 、新穎性和創(chuàng)造性【代碼】50811056【答案】C152、長(zhǎng)期投資的價(jià)值主要體現(xiàn)在()的大小上。A、獲利能力B 、投入金額C 、投資方式D 、投資領(lǐng)域【代碼】60111016【答案】A153、上市交易的債券最適合運(yùn)用( ) 進(jìn)行評(píng)估。A、成本法B、市場(chǎng)法C、收益法D、價(jià)格指數(shù)法【代碼】60211016 TOC o 1-5 h z 【答案】B154、被

48、評(píng)估債券為2000 年發(fā)行，面值100 元，年利率為10%， 3 年期。 2002 年評(píng)估時(shí)，債券市場(chǎng)上同種同類債券，面值100元的交易價(jià)格為110元，該債券的評(píng)估值最接近于( ) 。A、 120B、 98C、 100D、 110【代碼】60211026【答案】D155、對(duì)于距離評(píng)估基準(zhǔn)日一年內(nèi)到期的非上市債券，采用( ) 方法進(jìn)行評(píng)估較為合適。A、本利和折現(xiàn)B、市場(chǎng)詢價(jià)C、賬面價(jià)值D、本金加持有到期利息【代碼】60211036 TOC o 1-5 h z 156、到期后一次性還本付息債券的評(píng)估，其評(píng)估的標(biāo)的是( )A、債券本金B(yǎng)、債券本金加利息C、債券利息D、債券本金減利息【代碼】60211

49、046【答案】B157、非上市債券的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率主要取決于( ) 。A、發(fā)行主體的具體情況B 、債券市場(chǎng)情況C、債券購(gòu)買方的具體情況D 、股票市場(chǎng)狀況【代碼】60211056 158、站在資產(chǎn)評(píng)估的角度，在股市發(fā)育不完全、交易不規(guī)范的情況下，作為長(zhǎng)期投資中的股票投資評(píng)估應(yīng)當(dāng)以股票的( ) 為基本依據(jù)。A、市場(chǎng)價(jià)格B、發(fā)行價(jià)格C、內(nèi)在價(jià)值D、票面價(jià)格【代碼】60311016 TOC o 1-5 h z 【答案】C159、股票的內(nèi)在價(jià)值屬于股票的( ) 。A、賬面價(jià)值B、理論價(jià)格C、無(wú)面值價(jià)值D、發(fā)行價(jià)格【代碼】60311026【答案】B160、股票的內(nèi)在價(jià)值是由() 決定的。A、股票的凈資產(chǎn)額BC

50、、股票未來(lái)收益折現(xiàn)值D60311036【答案】C161、從理論上講，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受到( ) 影響的。A、資金的使用成本B、資金的投資成本C、資金的時(shí)間成本D、資金的機(jī)會(huì)成本60411016【答案】D162、固定紅利模型是評(píng)估人員對(duì)被評(píng)估股票( ) 。A、預(yù)期收益的一種假定B 、預(yù)期收益的客觀認(rèn)定C、歷史受益的一種客觀認(rèn)定D 、預(yù)期收益的一種估計(jì)【代碼】60411026【答案】 A163、被評(píng)估企業(yè)以無(wú)形資產(chǎn)向A企業(yè)進(jìn)行長(zhǎng)期投資，協(xié)議規(guī)定投資期為10 年， A企業(yè)每年以運(yùn)用無(wú)形資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品的銷售收入的5%作為投資方的回報(bào)，10 年后投資方放棄無(wú)形資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。評(píng)估時(shí)此項(xiàng)投資已經(jīng)滿了5 年，評(píng)估人

51、員根據(jù)前5 年 A企業(yè)產(chǎn)品銷售情況和未來(lái)5 年市場(chǎng)預(yù)測(cè)，認(rèn)為今后5 年 A企業(yè)產(chǎn)品銷售收入保持在200 萬(wàn)元水平，折現(xiàn)率為12%，該項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)的評(píng)估值最有可能是( ) 元。A、 180, 240B、 72,099,000C、 360,480D、 500,000【代碼】60411036 TOC o 1-5 h z 【答案】C164、作為評(píng)估對(duì)象的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用的確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)是（ ） 。A、是否已經(jīng)攤銷B、攤銷方式C、能否帶來(lái)預(yù)期收益D 、能否變現(xiàn)【代碼】60511016【答案】C165、在企業(yè)整體評(píng)估中，（ ） 一般不應(yīng)當(dāng)再作為評(píng)估對(duì)象。A、預(yù)付費(fèi)用B、固定資產(chǎn)大修理費(fèi)用、攤余價(jià)值C、房屋租金攤余價(jià)值

52、D 、書報(bào)費(fèi)攤余價(jià)值【代碼】60511026 TOC o 1-5 h z 【答案】B166、對(duì)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用等其他資產(chǎn)的評(píng)估通常發(fā)生在（ ） 。A、資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)B、企業(yè)財(cái)務(wù)檢查時(shí)C、企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)D 、企業(yè)納稅時(shí)【代碼】60511036【答案】C167、流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估是以（）為對(duì)象的資產(chǎn)評(píng)估。A、單項(xiàng)資產(chǎn)B 、組合資產(chǎn)C 、整體資產(chǎn)D 、全部資產(chǎn)【代碼】70111016【答案】A168、在評(píng)估中對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)和技術(shù)鑒定是為了了解流動(dòng)資產(chǎn)的（）A、數(shù)量情況B 、質(zhì)量狀態(tài)C 、功能級(jí)別D 、價(jià)格情況【代碼】70111026【答案】B169、 （）流動(dòng)資產(chǎn)的評(píng)估是流動(dòng)資產(chǎn)評(píng)估的重點(diǎn)和難點(diǎn)。A、

53、貨幣類B 、債權(quán)類C 、實(shí)物類D 、待攤類【代碼】70211016【答案】C170、對(duì)于近期購(gòu)進(jìn)的材料的評(píng)估，不能采用的方法是（） 。A、收益法B 、成本法C 、市場(chǎng)法D 、都不正確【代碼】70211026【答案】A171、對(duì)于在產(chǎn)品的評(píng)估，不采用收益法的原因是（）。A、正在生產(chǎn)B 、尚未完工C 、不能確定收益額D 、不能對(duì)外銷售【代碼】70211036【答案】C172、采用成本法對(duì)在低值易耗品評(píng)估時(shí)，成新率的確定應(yīng)當(dāng)根據(jù)( ) 。A、已使用月數(shù)量B、已攤銷數(shù)額C、實(shí)際損耗程度D、尚未攤銷數(shù)額【代碼】70211046【答案】C2002 年 3 月 1 日對(duì)庫(kù)存甲種材料進(jìn)行評(píng)估，庫(kù)存該材料共兩批

54、，2001 年 10月購(gòu)入 500公斤，單價(jià)為1200元已經(jīng)領(lǐng)用400公斤，結(jié)存100 公斤， 2002年 2 月購(gòu)入 200 公斤，單價(jià)為1500 元，尚未領(lǐng)用。企業(yè)會(huì)計(jì)采用先進(jìn)先出法，該庫(kù)存材料評(píng)估值為( ) 。A、 45000B、 42000C、 39000D、 36000【代碼】70211056【答案】A174、某被評(píng)估企業(yè)截至評(píng)估基準(zhǔn)日為止，經(jīng)過(guò)核實(shí)后的應(yīng)收賬款余額為146 萬(wàn)元，該企業(yè)前5 年的應(yīng)收賬款累計(jì)余額為7,200,000 元，處理壞賬累計(jì)額610,000 元，按壞賬估計(jì)法確定該企業(yè)應(yīng)收款的評(píng)估值最接近于() 元。A、 1,336,320B、 7,200,000C、 36,

55、000D、 1,365,630【代碼】70311016【答案】 A175、某企業(yè)向甲公司售出材料，價(jià)款500 萬(wàn)元，商定6 個(gè)月后收款，采取商業(yè)承 TOC o 1-5 h z 兌匯票結(jié)算。該企業(yè)于4 月 10 日開出匯票，并往甲企業(yè)承兌，匯票到期日為10 月10日。 現(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估，基準(zhǔn)日定在6 月 10 日， 由此確定貼現(xiàn)日期為120 天，貼現(xiàn)率按照月息為6計(jì)算，因此該應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估值為() 萬(wàn)元。A、 12B、 500C、 488D、 450【代碼】70311026【答案】C176、確定應(yīng)收賬款評(píng)估值的基本公式是：應(yīng)收賬款評(píng)估值為( ) 。A、應(yīng)收賬款賬面余額-已確定壞賬損失-預(yù)計(jì)壞賬

56、損失B、應(yīng)收賬款賬面余額-壞賬準(zhǔn)備-預(yù)計(jì)壞賬損失C、應(yīng)收賬款賬面余額-已確定壞賬損失-壞賬損失D、應(yīng)收賬款賬面余額-壞賬準(zhǔn)備-壞賬損失【代碼】70311036【答案】A177、對(duì)上市有價(jià)證券評(píng)估時(shí)，一般可按照評(píng)估基準(zhǔn)日的相關(guān)有價(jià)證券的( ) 計(jì)算評(píng)估值。A、最高價(jià)B、最低價(jià)C、中間價(jià)D、收盤價(jià)【代碼】70311046【答案】D178、一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)收賬款評(píng)估后，賬面上的“壞賬準(zhǔn)備”科目應(yīng)為( ) 。A、零B、應(yīng)收賬款的3 5C、按賬齡分析確定D 、評(píng)估確定的壞賬數(shù)字【代碼】70311056【答案】A179、對(duì)外幣存款評(píng)估時(shí)一般應(yīng)按照（ ） 折算為人民幣值。A、月平均外匯牌價(jià)B 、年平均外匯牌價(jià)C

57、、當(dāng)日外匯牌價(jià)D 、當(dāng)年最低外匯牌價(jià)【代碼】70411016 TOC o 1-5 h z 【答案】C180、對(duì)短期有價(jià)證券的評(píng)估可按評(píng)估（）有價(jià)證券的收盤價(jià)計(jì)算評(píng)估值。A、基準(zhǔn)日B 、開始日C 、結(jié)束日D 、購(gòu)買日【代碼】70411026【答案】A181、企業(yè)的各個(gè)要素資產(chǎn)可以被整合為具有（）的資產(chǎn)綜合體。A、整體功能B 、整體價(jià)值C 、整體效益D 、整體水平【代碼】80111016【答案】A182、一般認(rèn)為，企業(yè)整體價(jià)值由股權(quán)資本價(jià)值和（）兩部分組成。A、固定資產(chǎn) B 、流動(dòng)資產(chǎn)C 、債務(wù)價(jià)值D 、稅后利潤(rùn)【代碼】80211016【答案】C183、企業(yè)價(jià)值（）企業(yè)的股票價(jià)值。A、決定B 、大

58、于C 、小于 D 、等于【代碼】80211026【答案】A184、從企業(yè)價(jià)值評(píng)估的角度上看，非上市公司與上市公司的差別主要體現(xiàn)在（ ） 。A、盈利能力B、經(jīng)營(yíng)能力C、投資能力D、變現(xiàn)能力【代碼】80211036【答案】D185、從市場(chǎng)交換的角度看，企業(yè)的價(jià)值是由（ ） 決定的。A、社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間B 、建造企業(yè)的原始投資額C、企業(yè)獲利能力D、企業(yè)生產(chǎn)能力【代碼】80211046【答案】C186、決定企業(yè)價(jià)值高低的因素使企業(yè)的（）。A、全部資產(chǎn)獲利能力B 、整體獲利能力C 、單項(xiàng)獲利能力D 、綜合獲利能力【代碼】80311016【答案】【答案】C TOC o 1-5 h z 【答案】B187、企

59、業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍是企業(yè)的()范圍。A、資產(chǎn)B 、負(fù)債C 、股票 D 、債券【代碼】80311026【答案】A188、在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中，投資資本是指( ) 。A、所有者權(quán)益B、所有者權(quán)益+流動(dòng)負(fù)債C、所有者權(quán)益+長(zhǎng)期負(fù)債D 、長(zhǎng)期投資【代碼】80311036【答案】C189、從量的角度上講，企業(yè)價(jià)值評(píng)估與構(gòu)成企業(yè)的單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估加和之間的差異主要表現(xiàn)在( ) 。A、管理人員人才B、商譽(yù)C、企業(yè)獲利能力D、無(wú)形資產(chǎn)【代碼】80311046【答案】B190、從本質(zhì)上講，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是( ) 。A、企業(yè)的生產(chǎn)能力B、企業(yè)的全部資產(chǎn)C、企業(yè)整體資產(chǎn)D、企業(yè)具有商譽(yù)【代碼】80311056【答案】

60、C191、選擇什么層次和口徑的企業(yè)收益作為企業(yè)評(píng)估的依據(jù)，首先應(yīng)服從于是( )。A、企業(yè)評(píng)估方法B、企業(yè)評(píng)估的目的C、企業(yè)評(píng)估的假設(shè)條件D 、企業(yè)評(píng)估的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)【代碼】80411016【答案】B192、在持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)前提下，運(yùn)用加和法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，各個(gè)單項(xiàng)資產(chǎn)的評(píng)估，應(yīng)當(dāng)按照( ) 原則確定其原則。A、變現(xiàn)B、預(yù)期C、替代D、貢獻(xiàn)【代碼】80411026 TOC o 1-5 h z 【答案】D193、假定社會(huì)平均收益率為10%，企業(yè)所在行業(yè)基準(zhǔn)收益率為12%，國(guó)庫(kù)券利率為4%。待評(píng)估企業(yè)的投資資本由所有者權(quán)益和長(zhǎng)期負(fù)債兩部分組成，其中所有者權(quán)益占投資資本的比重為60%， 長(zhǎng)期負(fù)債占40%，