辦公樓工程項目施工組織設計文件

1、目 錄 TOC o 2-3 h z t 標題 1,1 HYPERLINK l _Toc19713981 第一部分 編制講明 PAGEREF _Toc19713981 h 8 HYPERLINK l _Toc19713982 第一章編制依據(jù) PAGEREF _Toc19713982 h 8 HYPERLINK l _Toc19713983 第二章適用范圍 PAGEREF _Toc19713983 h 11 HYPERLINK l _Toc19713984 第二部分 工程概況 PAGEREF _Toc19713984 h 12 HYPERLINK l _Toc19713985 第一章工程概況 PA

2、GEREF _Toc19713985 h 12 HYPERLINK l _Toc19713986 第二章建筑特征 PAGEREF _Toc19713986 h 13 HYPERLINK l _Toc19713987 第三章結構特征 PAGEREF _Toc19713987 h 30 HYPERLINK l _Toc19713988 第四章電氣工程概況 PAGEREF _Toc19713988 h 37 HYPERLINK l _Toc19713989 第五章 弱電工程 PAGEREF _Toc19713989 h 43 HYPERLINK l _Toc19713990 第六章 給排水及消防工程

3、概況 PAGEREF _Toc19713990 h 47 HYPERLINK l _Toc19713991 第七章現(xiàn)場施工條件 PAGEREF _Toc19713991 h 53 HYPERLINK l _Toc19713992 第八章工程施工的重難點 PAGEREF _Toc19713992 h 55 HYPERLINK l _Toc19713993 第三部分 施工部署 PAGEREF _Toc19713993 h 57 HYPERLINK l _Toc19713994 第一章施工預備 PAGEREF _Toc19713994 h 58 HYPERLINK l _Toc19713995 第二

4、章指導思想與組織機構 PAGEREF _Toc19713995 h 61 HYPERLINK l _Toc19713996 第三章 勞動力打算施工組織 PAGEREF _Toc19713996 h 65 HYPERLINK l _Toc19713997 第四章 施工現(xiàn)場規(guī)劃及平面布置 PAGEREF _Toc19713997 h 67 HYPERLINK l _Toc19713998 第五章 施工機械配置及投入打算 PAGEREF _Toc19713998 h 68 HYPERLINK l _Toc19713999 第六章 施工用電 PAGEREF _Toc19713999 h 70 HYPE

5、RLINK l _Toc19714000 第七章 施工用水 PAGEREF _Toc19714000 h 72 HYPERLINK l _Toc19714001 第八章 消防設施 PAGEREF _Toc19714001 h 74 HYPERLINK l _Toc19714002 第九章 施工方案選擇 PAGEREF _Toc19714002 h 75 HYPERLINK l _Toc19714003 第四部分 0.000以下主體工程施工 PAGEREF _Toc19714003 h 76 HYPERLINK l _Toc19714004 第一章 分部工程施工打算 PAGEREF _Toc19

6、714004 h 76 HYPERLINK l _Toc19714005 第一節(jié) 技術及生產預備 PAGEREF _Toc19714005 h 76 HYPERLINK l _Toc19714006 第二節(jié) 總平面布置 PAGEREF _Toc19714006 h 77 HYPERLINK l _Toc19714007 第三節(jié) 現(xiàn)場排水 PAGEREF _Toc19714007 h 77 HYPERLINK l _Toc19714008 第四節(jié) 塔吊的安裝 PAGEREF _Toc19714008 h 78 HYPERLINK l _Toc19714009 第六節(jié) 施工段的劃分 PAGEREF

7、 _Toc19714009 h 82 HYPERLINK l _Toc19714010 第二章 測量 PAGEREF _Toc19714010 h 85 HYPERLINK l _Toc19714011 第三章土方開挖（回填） PAGEREF _Toc19714011 h 87 HYPERLINK l _Toc19714012 第四章 承臺、地梁 PAGEREF _Toc19714012 h 88 HYPERLINK l _Toc19714013 第五章 底板施工 PAGEREF _Toc19714013 h 97 HYPERLINK l _Toc19714014 第六章 地下室墻柱 PAGE

8、REF _Toc19714014 h 101 HYPERLINK l _Toc19714015 第七章 地下室頂板 PAGEREF _Toc19714015 h 107 HYPERLINK l _Toc19714016 第八章地下室后澆帶施工 PAGEREF _Toc19714016 h 128 HYPERLINK l _Toc19714017 第五部分 0.00以上主體結構施工方法 PAGEREF _Toc19714017 h 131 HYPERLINK l _Toc19714018 第一章 總體安排 PAGEREF _Toc19714018 h 131 HYPERLINK l _Toc19

9、714019 第二章 模板工程 PAGEREF _Toc19714019 h 132 HYPERLINK l _Toc19714020 第三章 鋼筋工程 PAGEREF _Toc19714020 h 154 HYPERLINK l _Toc19714021 第四章 混凝土工程 PAGEREF _Toc19714021 h 166 HYPERLINK l _Toc19714022 第五章 砌體工程 PAGEREF _Toc19714022 h 171 HYPERLINK l _Toc19714023 第六章樓地面工程施工方法 PAGEREF _Toc19714023 h 175 HYPERLIN

10、K l _Toc19714024 第七章抹灰裝修工程施工方法 PAGEREF _Toc19714024 h 179 HYPERLINK l _Toc19714025 第八章 外墻面飾面磚施工 PAGEREF _Toc19714025 h 184 HYPERLINK l _Toc19714026 第九章內墻乳膠漆工程 PAGEREF _Toc19714026 h 189 HYPERLINK l _Toc19714027 第十章 木門工程 PAGEREF _Toc19714027 h 191 HYPERLINK l _Toc19714028 第十章 鋁合金門窗施工 PAGEREF _Toc1971

11、4028 h 193 HYPERLINK l _Toc19714029 第十一章 防水工程施工 PAGEREF _Toc19714029 h 196 HYPERLINK l _Toc19714030 第一節(jié)屋面防水工程施工 PAGEREF _Toc19714030 h 196 HYPERLINK l _Toc19714031 第二節(jié) 廚廁防水工程 PAGEREF _Toc19714031 h 200 HYPERLINK l _Toc19714032 第十二章 給排水工程施工方法 PAGEREF _Toc19714032 h 205 HYPERLINK l _Toc19714033 第一節(jié) 施工

12、工藝 PAGEREF _Toc19714033 h 205 HYPERLINK l _Toc19714034 第二節(jié) 施工方法及措施 PAGEREF _Toc19714034 h 206 HYPERLINK l _Toc19714035 第十三章 電氣工程施工方法 PAGEREF _Toc19714035 h 231 HYPERLINK l _Toc19714036 第十四章 通風防煙排煙系統(tǒng)工程 PAGEREF _Toc19714036 h 244 HYPERLINK l _Toc19714037 第一節(jié) 系統(tǒng)講明 PAGEREF _Toc19714037 h 244 HYPERLINK l

13、 _Toc19714038 第二節(jié) 施工程序 PAGEREF _Toc19714038 h 245 HYPERLINK l _Toc19714039 第三節(jié) 通風防排煙系統(tǒng)施工方法及措施 PAGEREF _Toc19714039 h 246 HYPERLINK l _Toc19714040 第十五章 消防系統(tǒng)工程 PAGEREF _Toc19714040 h 256 HYPERLINK l _Toc19714041 第一節(jié) 施工工序 PAGEREF _Toc19714041 h 256 HYPERLINK l _Toc19714042 第二節(jié) 要緊施工方法及措施 PAGEREF _Toc197

14、14042 h 258 HYPERLINK l _Toc19714043 第十六章 火災自動報警系統(tǒng) PAGEREF _Toc19714043 h 264 HYPERLINK l _Toc19714044 第一節(jié) 系統(tǒng)講明 PAGEREF _Toc19714044 h 264 HYPERLINK l _Toc19714045 第二節(jié) 施工工藝程序 PAGEREF _Toc19714045 h 265 HYPERLINK l _Toc19714046 第三節(jié) 施工方法與措施 PAGEREF _Toc19714046 h 266 HYPERLINK l _Toc19714047 第四節(jié) 調試 PA

15、GEREF _Toc19714047 h 269 HYPERLINK l _Toc19714048 第十七章 玻璃幕墻工程 PAGEREF _Toc19714048 h 273 HYPERLINK l _Toc19714049 第十八章外腳手架施工方法 PAGEREF _Toc19714049 h 274 HYPERLINK l _Toc19714050 第一節(jié) 扣件式懸挑鋼管腳手架施工 PAGEREF _Toc19714050 h 274 HYPERLINK l _Toc19714051 第二節(jié) 扣件式懸挑鋼管腳手架的拆除方案 PAGEREF _Toc19714051 h 279 HYPER

16、LINK l _Toc19714052 第十九章 測量操縱方法 PAGEREF _Toc19714052 h 281 HYPERLINK l _Toc19714053 第二十章 施工機械施工方法及維護保養(yǎng)制度 PAGEREF _Toc19714053 h 282 HYPERLINK l _Toc19714054 第一節(jié) 自升式塔式起重機的安裝與拆卸 PAGEREF _Toc19714054 h 282 HYPERLINK l _Toc19714055 第二節(jié) 施工電梯的安裝與拆卸 PAGEREF _Toc19714055 h 284 HYPERLINK l _Toc19714056 第三節(jié) 機

17、械治理及維護保養(yǎng)機構 PAGEREF _Toc19714056 h 285 HYPERLINK l _Toc19714057 第四節(jié) 機械治理及維護保養(yǎng)制度 PAGEREF _Toc19714057 h 285 HYPERLINK l _Toc19714058 第二十一章重點和難點工程 PAGEREF _Toc19714058 h 286 HYPERLINK l _Toc19714059 第一節(jié) 地下室施工 PAGEREF _Toc19714059 h 286 HYPERLINK l _Toc19714060 第二節(jié) 屋面防水工程 PAGEREF _Toc19714060 h 296 HYPE

18、RLINK l _Toc19714061 第三節(jié) 預防滲漏、開裂的技術措施 PAGEREF _Toc19714061 h 300第四節(jié) 鋼結構施工.306 HYPERLINK l _Toc19714062 第六部分 確保工程質量的技術組織措施 PAGEREF _Toc19714062 h 307 HYPERLINK l _Toc19714063 第一章質量目標 PAGEREF _Toc19714063 h 307 HYPERLINK l _Toc19714064 第二章質量保證體系 PAGEREF _Toc19714064 h 307 HYPERLINK l _Toc19714065 第一節(jié)要

19、緊分部分項工程操作方法 PAGEREF _Toc19714065 h 307 HYPERLINK l _Toc19714066 第二節(jié)質量保證體系 PAGEREF _Toc19714066 h 308 HYPERLINK l _Toc19714067 第三章 質量保證措施 PAGEREF _Toc19714067 h 312 HYPERLINK l _Toc19714068 第四章防止質量通病措施 PAGEREF _Toc19714068 h 316 HYPERLINK l _Toc19714069 第五章成品愛護措施 PAGEREF _Toc19714069 h 330 HYPERLINK

20、l _Toc19714070 第六章 大體積混凝土質量操縱措施 PAGEREF _Toc19714070 h 334 HYPERLINK l _Toc19714071 第七章 高強度商品、泵送商品混凝土質量操縱措施 PAGEREF _Toc19714071 h 336 HYPERLINK l _Toc19714072 第八章計量治理措施 PAGEREF _Toc19714072 h 342 HYPERLINK l _Toc19714073 第九章 統(tǒng)計技術 PAGEREF _Toc19714073 h 346 HYPERLINK l _Toc19714074 第七部分 確保安全生產的技術組織措

21、施 PAGEREF _Toc19714074 h 348 HYPERLINK l _Toc19714075 第一章安全生產治理體系 PAGEREF _Toc19714075 h 348 HYPERLINK l _Toc19714076 第二章安全生產保證措施 PAGEREF _Toc19714076 h 350 HYPERLINK l _Toc19714077 第三章安全用電及防火措施 PAGEREF _Toc19714077 h 356 HYPERLINK l _Toc19714078 第四章分項工程安全技術措施 PAGEREF _Toc19714078 h 361 HYPERLINK l

22、_Toc19714079 第一節(jié)安全技術交底制度 PAGEREF _Toc19714079 h 361 HYPERLINK l _Toc19714080 第二節(jié)分項工程安全技術措施 PAGEREF _Toc19714080 h 361 HYPERLINK l _Toc19714081 第五章 要緊施工機具安全技術措施 PAGEREF _Toc19714081 h 384 HYPERLINK l _Toc19714082 第六章 其它安全技術措施 PAGEREF _Toc19714082 h 395 HYPERLINK l _Toc19714083 第八部分 確保文明施工的技術組織措施 PAGE

23、REF _Toc19714083 h 401 HYPERLINK l _Toc19714084 第九部分 確保工期的技術組織措施 PAGEREF _Toc19714084 h 405 HYPERLINK l _Toc19714085 第十部分 其它技術組織措施 PAGEREF _Toc19714085 h 410 HYPERLINK l _Toc19714086 第一章季節(jié)性施工措施 PAGEREF _Toc19714086 h 410 HYPERLINK l _Toc19714087 第二章現(xiàn)場消防措施 PAGEREF _Toc19714087 h 411 HYPERLINK l _Toc1

24、9714088 第三章降低成本措施 PAGEREF _Toc19714088 h 412 HYPERLINK l _Toc19714089 第四章 與專業(yè)分包隊伍配合措施 PAGEREF _Toc19714089 h 414 HYPERLINK l _Toc19714090 第一節(jié) 施工總承包治理的重點內容 PAGEREF _Toc19714090 h 414 HYPERLINK l _Toc19714091 第二節(jié) 協(xié)調方案 PAGEREF _Toc19714091 h 414 HYPERLINK l _Toc19714092 第三節(jié) 施工中的協(xié)調配合工作 PAGEREF _Toc19714

25、092 h 415 HYPERLINK l _Toc19714093 第五章采納新工藝新技術 PAGEREF _Toc19714093 h 421 HYPERLINK l _Toc19714094 第六章 醫(yī)療措施 PAGEREF _Toc19714094 h 423 HYPERLINK l _Toc19714095 第七章 白蟻防治措施 PAGEREF _Toc19714095 h 424 HYPERLINK l _Toc19714096 第八章 工程回訪與保修工作 PAGEREF _Toc19714096 h 425 HYPERLINK l _Toc19714097 第十一部分 工程質量、

26、安全文件治理 PAGEREF _Toc19714097 h 428 HYPERLINK l _Toc19714098 第十二部分 附圖 PAGEREF _Toc19714098 h 430 HYPERLINK l _Toc19714099 附圖1：地下室主體施工平面布置圖 PAGEREF _Toc19714099 h 430 HYPERLINK l _Toc19714100 附圖2：地下室主體臨水施工平面布置圖 PAGEREF _Toc19714100 h 430 HYPERLINK l _Toc19714101 附圖3：地下室主體臨電施工平面布置圖 PAGEREF _Toc19714101

27、h 430 HYPERLINK l _Toc19714102 附圖4：上部主體施工平面布置圖 PAGEREF _Toc19714102 h 430 HYPERLINK l _Toc19714103 附圖5：上部主體臨水施工平面布置圖 PAGEREF _Toc19714103 h 430 HYPERLINK l _Toc19714104 附圖6：上部主體臨電施工平面布置圖 PAGEREF _Toc19714104 h 430 HYPERLINK l _Toc19714105 附圖7：方正科技辦公樓地下室主體-施工進度打算橫道圖 PAGEREF _Toc19714105 h 430 HYPERLI

28、NK l _Toc19714106 附圖8：方正科技辦公樓地下室主體-施工進度打算網(wǎng)絡圖 PAGEREF _Toc19714106 h 430 HYPERLINK l _Toc19714107 附圖9：方正科技辦公樓-總體施工進度打算橫道圖 PAGEREF _Toc19714107 h 430 HYPERLINK l _Toc19714108 附圖10：方正科技辦公樓-總體施工進度打算網(wǎng)絡圖 PAGEREF _Toc19714108 h 430第一部分 編制講明第一章編制依據(jù)本施工組織設計作為指導施工的依據(jù)，編制時對目標工期、工程質量、項目治理機構設置、勞動力組織、施工進度打算操縱、機械設備及

29、周轉材料配備、要緊分部分項工程施工方法、安全保證措施、文明施工及環(huán)境愛護措施、降低成本措施等諸多因素盡可能充分考慮，突出科學性及可行性。本施工組織設計依據(jù)以下幾項編制：1、方正科技有限公司頒發(fā)的“方正科技辦公樓招標文件”。2、深圳市鑫中建建筑設計顧問有限公司設計的方正科技辦公樓的建筑、結構、電氣、給排水施工圖。3、本企業(yè)通過認證的ISO9001:2000質量體系文件（質量保證體系、程序文件、作業(yè)指導書）。4、蘇州市建設局文件蘇州市建設工程現(xiàn)場文明施工治理方法。5、江蘇省及蘇州市有關建筑工程文件及規(guī)定。6、施工現(xiàn)場的條件。7、本企業(yè)積存的施工經(jīng)驗、資源條件。8、現(xiàn)行國家有關建筑工程規(guī)范、標準和規(guī)

30、程：防水部分建筑防水工程技術規(guī)程 DBJ-15-19-97 地下防水工程質量驗收規(guī)范 GB 50208-2002 基礎部分建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50202-2002鋼筋部分鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ 18-96鋼筋機械連接通用技術規(guī)程 JGJ 107-96鋼砼構件部分混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50204-2002 砼、砂漿部分一般混凝土配合比設計規(guī)程 JGJ 55-2000砌筑砂漿配合比設計規(guī)程 JGJ 98-2000混凝土泵送施工技術規(guī)程 JGJ/T 10-95 回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程 JGJ/T 23-2001腳手架、井架部分建筑施工扣件式鋼管腳手架

31、安全技術規(guī)范 JGJ130-2001建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)范 JGJ128-2001龍門架及井架物料提升機安全技術規(guī)范 JGJ 88-92建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范 JGJ 80-91 砌體、門窗、裝修部分建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50209-2002屋面工程質量驗收規(guī)范 GB 50207-2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB 502140-2001 砌體工程施工質量驗收規(guī)范 GB 50203-2002非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術規(guī)程 SJG 06-1997 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 JGJ 126-2000 水、暖、電部分給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范 G

32、B 50268-97建筑電氣工程施工質量及驗收規(guī)范 GB 50303-2002施工綜合性規(guī)范建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GB 50300-2001建設工程項目治理規(guī)范 GB/T 50326-2001建筑施工安全檢查標準 JGJ 59-99第二章適用范圍本施工組織設計適用于以下范圍：一、施工圖紙內包括深圳市鑫中建建筑設計顧問有限公司設計的方正科技辦公樓的建筑、結構、電氣、給排水施工圖（二次裝修不包括在內）。二、施工圖紙外包括1、施工現(xiàn)場臨時設施的布置。2、施工現(xiàn)場及周圍建筑物、道路及地下管道的愛護、安全和環(huán)保等措施。3、施工期間防洪、防臺風措施。4、工程完工后建筑物周圍的清理平坦。第二部分 工

33、程概況第一章工程概況方正科技辦公樓是方正科技自籌資金組織建設綜合性辦公樓。1、工程名稱：方正科技辦公樓B標，包括地下車庫，2#、3#樓辦公樓和4#專家樓；2、工程地址：蘇州市工業(yè)園區(qū)蘇虹中路南側、鳳里街東側；3、施工現(xiàn)場條件和周圍環(huán)境：已具備三通一平條件；4、工程位置：如下圖工程位置圖第二章建筑特征一、建筑特征及經(jīng)濟指標：1、本工程為二類高層建筑，耐火等級為二級；2、建筑物室內地面標高0.000相當于絕對標高4.050m；3、本工程為框剪結構體系，抗震設防烈度為六度，主體結構年限50年。 (1) 經(jīng)濟技術指標一覽表施工圖設計規(guī)劃設計要點總用地面積54989m22建筑容積率1.49建筑覆蓋率20

34、.25%建筑層數(shù)2#樓11層3#樓11層4#樓7層汽車泊車位地上64地下529593二、樓地面工程1、本工程樓地面做法詳見工程做法表和室內裝修做法表。樓地面局部結構板面降低范圍，標高與建筑設計面層有高差處找坡找平，填土料采納水泥聚苯顆粒。2、建筑物四周無鋪砌地面者應做散水，散水600寬80厚C15混凝土隨打抹光，散水坡度5%，縱向8m做一道20寬伸縮縫，散水與外墻設20縫寬，其內均填瀝青砂漿。3、室內各專業(yè)管井處按樓板配筋并留出寬度，預留鋼筋，待管道安裝后用于該層樓板相同標號的混凝土封閉，滿足防火規(guī)范要求。3、樓地面做法： 編號構造做法地11、8-10厚拋光地磚、干水泥搽縫2、20厚1:3干硬

35、性水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉3、水泥漿一道（內摻建筑膠）4、60厚C15混凝土墊層5、素土夯實地21、8-10厚拋光地磚、干水泥搽縫2、20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層，表面撒水泥粉3、聚合物水泥基防水涂膜1.5厚（走廊、陽臺用1.0厚）4、1:3水泥砂漿或C20細石混凝土找坡抹平，最薄處20厚5、60厚C15混凝土墊層6、素土夯實地31、a，20厚1:2水泥砂漿面層鐵板趕光B，20厚1:2水泥砂漿地面找平2、水泥漿結合層一道3、60厚C15素砼墊層4、素土夯實樓11、20厚1:2水泥砂漿面層鐵板趕光2、水泥漿結合層一道3、結構樓板樓1a1、20厚1:2水泥砂漿地面找平2、水泥漿結合層一道3

36、、結構樓板樓2a：8-10厚拋光地磚，干水泥擦縫。b:8-10厚防滑地磚，干水泥擦縫2、20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層表面撒干水泥粉3、水泥漿一道（內摻建筑膠）4、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板樓31、8-10厚防滑地磚，干水泥擦縫2、20厚1:3干硬性水泥砂漿結合層，表面撒干水泥粉3、聚合物水泥基防水涂膜1.5厚（走廊、陽臺用1.0厚）4、1:3水泥砂漿或C20細石混凝土找坡抹平，最薄處20厚5、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板三、墻體工程及內外墻裝修1、地下部分：（1）外墻：外墻為抗?jié)B自防水鋼筋混凝土墻（抗?jié)B等級S6）(2)內墻:除鋼筋混凝土墻外，采納150厚蒸壓輕質砂加氣混凝土（AAC）B05砌塊（電梯井墻為2

37、00厚砌塊墻）2、地上部分：(1)外墻：除鋼筋混凝土墻外，采納150厚蒸壓輕質加氣混凝土板（NALC）,豎裝；部格外墻采納150厚蒸壓輕質砂加氣和混凝土(AAC)B05砌塊，專用粘結劑薄層砌筑。（部格外墻是指所有陽臺，外挑走廊部分的外墻）.(2)內墻: 采納150厚蒸壓輕質砂加氣混凝土（AAC）B05砌塊（電梯井墻為200厚砌塊墻，局部內墻為100厚砌塊），專用粘結劑薄層砌筑。3、砌塊墻施工做法詳國標06CJ05蒸壓輕質砂加氣混凝土（AAC）砌塊和板材建筑構造墻板施工做法詳國標03SG715-1蒸壓輕質加氣混凝土板（NALC）構造詳圖4、墻體容重要求、構造、砌筑方法，砌塊墻的構造柱，洞口加強核

38、設置的過梁均按結構總講明施工，隔墻均砌至梁底或板底。5、凡不同墻體交接處及墻體中嵌有設備箱，柜等同墻體等寬時，粉刷前在交接處及墻體背面加鋪釘一層紡織鋼絲網(wǎng)，周邊寬出300，以保證粉刷質量。8、內外墻做法表：編號構造做法備注內墻1無極涂料2厚面層耐水膩子分遍刮平5厚1:0.5:2.5水泥石灰膏砂漿抹平8厚1:1:6水泥石灰膏打底掃毛或劃出紋道3厚外加劑專用砂漿打底刮糙或專用界面劑一道甩毛電梯間、樓梯間、水泵房、變配電房、弱電進線間、發(fā)電機房等電氣設備用房(除水泵房外，其他設備用房可用一般涂料)內墻2噴白色涂料5厚1:2.5水泥砂漿抹平8厚1:1:6水泥石灰膏打底掃毛或劃出紋道3厚外加劑專用砂漿打

39、底刮糙或專用界面劑一道甩毛（甩鈔票噴濕墻面） 地下車庫內墻3噴白色涂料清水混凝土墻地下車庫內墻4原漿刮平，確?；铱p內砂漿飽滿，噴白色涂料墻體設備管井內墻5大白漿15厚1:2.5石灰膏砂漿打底分層抹平3厚外加劑專用砂漿打底刮糙或專用界面劑一道甩毛（甩前噴濕墻面）踢腳1（面磚）（150高）1、8-10厚面磚，水泥漿檫縫2、5厚1:1水泥漿鑲貼（摻適量108膠）3、15厚1:3水泥砂漿4、墻體地磚樓面的房間踢腳2（水泥砂漿）（150高）1、10厚1:2水泥砂漿抹平壓光2、15厚1:3水泥砂漿打底3、墻體水泥砂漿、細石混凝土樓面的房間天棚1樓板刷素水泥漿一道（摻5%108膠）5厚1:2.5水泥砂漿打底

40、5厚1：0.5:3水泥石灰膏砂漿罩面刮膩子，打磨平坦一底兩面內墻涂料電梯廳、樓梯間、變配電房、弱電進線間、發(fā)電機房等電氣設備用房天棚2樓板刷素水泥漿一道（摻5%108膠）5厚1:3水泥砂漿打底掃毛3厚1:2.5水泥砂漿找平大白漿二道車庫、除電氣以外的一般設備用房外墻1（用于NALC墻板）面噴外墻涂料聚合物水泥基防水涂膜2.0厚外墻膩子丙乳液一道外墻2（用于加氣砼砌塊）面噴外墻涂料聚合物水泥基防水涂膜2.0厚6厚1:2:4聚合物水泥砂漿12厚1:2:6聚合物水泥砂漿找平基層清理潔凈外墻3（鋼筋混凝土外墻）面噴外墻涂料聚合物水泥基防水涂膜2.0厚6厚1:2:4聚合物水泥砂漿12厚1:2:6聚合物水

41、泥砂漿找平5、基層清理潔凈四、屋面1、本工程防水等級為二級，防水耐用年限15年，兩道防水設防。柔性防水層采納合成高分子卷材，防水涂膜四周卷至泛水高度；另一道40厚，補償收縮混凝土剛性防水層，做法詳裝修做法表。穿板面管道或泛水一下外墻穿管，安裝后須嚴格用細石混凝土封嚴，管根四周加嵌防水膠與防水層閉合。5、屋面做法表：編號防水等級構造做法備注屋1（保溫）（結構找坡）（不上人屋面）1、40厚C20細石混凝土，內配5150冷軋帶肋鋼筋，雙向加纖維，減水劑，分縫3000-6000，縫內嵌密封材料2、干鋪玻纖布隔離層一層3、20厚1:3水泥砂漿找平層4、擠塑型聚苯乙烯泡沫板45厚5、20厚聚酯復合自粘卷材

42、（用素水泥漿滿粘貼）6、20厚1:3水泥砂漿找平層7、鋼筋混凝土樓板結構找坡，坡度3%屋2（不保溫）（建筑找坡）（不上人屋面）1、40厚C20細石混凝土，內配5150冷軋帶肋鋼筋，雙向加纖維，減水劑，分縫3000-6000，縫內嵌密封材料2、干鋪玻纖布隔離層一層3、20厚聚酯復合自粘卷材（用素水泥漿滿粘貼）4、1:3水泥砂漿找平層15厚5、1:8水泥陶粒找坡，最薄處30厚6、鋼筋混凝土樓板屋3（保溫）(建筑找坡)（不上人屋面）1、40厚C20細石混凝土，內配5150冷軋帶肋鋼筋，雙向加纖維，減水劑，分縫3000-6000，縫內嵌密封材料2、干鋪玻纖布隔離層一層3、20厚1:3水泥砂漿找平層4、

43、劑塑型聚苯乙烯泡沫板45厚5、20厚聚酯復合自粘卷材（用素水泥漿滿粘貼）6、20厚1:3水泥砂漿找平層7、1:8水泥陶粒找坡，最薄處30厚8、混凝土樓板五、防水工程1、地下室防水：1.1、防水等級：本工程地下室的防水等級設計為級。1.2、地下室防水構造做法詳見本子項防水做法表1.3、防水材料：防水卷材和鋼筋混凝土自防水S6，卷材選用采納2.0厚聚酯復合自粘卷材，卷材搭接處附加一層（寬500）防水卷材質量應達到優(yōu)等品的各項指標要求。1.4、防水套管：穿地下室的各種防水套管按國標02J301第49-50頁相應節(jié)點施工。1.5、施工縫防水做法:施工縫設PVC止水帶。1.6、防水材料和施工質量保證：1

44、.6.1防水材料應選用正規(guī)廠家的優(yōu)質產品。16.2防水工程施工應由具有專業(yè)防水施工資質的施工隊伍施工。1.6.3、地下室防水施工滿足地下工程防水技術規(guī)范（GB50108-2001）及國家相關標準要求。2、消防水池：2.1、消防水池防水構造做法詳見本子項防水作法表2.2、消防水池：采納2.0厚JS復合防水涂料和鋼筋混凝土自防水。3、水泵房等有水房間的防水3.1水泵房等有水房間設JS復合防水涂料，沿墻面高出地面1000，厚度為1.0，地面1.5。3.2上述房間門口標高均比樓層標高低20，樓地面找坡坡向地漏，坡度詳見圖紙。3.3水泵設備基礎范圍內為C20鋼筋混凝土底板至地面以上200高。4、電梯基坑

45、、排水溝、集水坑飛防水：電梯基坑、排水溝、集水坑的內壁抹20厚1:2.5聚合物水泥砂漿。六、門窗：1.門窗編號，色彩，材料和洞口尺寸詳見門窗表，門窗立面及詳圖。洞口尺寸與門窗框縫隙，一般抹灰25，門窗生產廠家要依照飾面材料和土建施工誤差調正門窗尺寸。房間采納塑鋼中空玻璃門窗，公共部位（樓梯間、走廊兩端）采納同顏色的塑鋼一般玻璃門窗。2.門窗要緊受力構件：門窗要緊受力構件。當采納單層玻璃時，相對繞度應1/130.當采納雙層或多層玻璃時，相對繞度1/180.建筑外窗抗風壓強度不得低于（2500pa）3.外窗性能：水密性不得低于3級（250pa）；氣密性4級4.門窗玻璃：門窗玻璃采納6+12+6淺灰

46、色中空玻璃，衛(wèi)生間采納磨砂玻璃，強度應滿足抗風壓要求并執(zhí)行建筑玻璃應用技術規(guī)程（JGJ113-97）標準5本工程門窗采納安全玻璃的位置:所有落地窗、幕墻玻璃、欄板玻璃、天窗玻璃以及面積大于1.5的單扇玻璃。6門窗尺寸為設計定位尺寸，加工尺寸應現(xiàn)場測量，本設計提供的分格及開啟形式、框料顏色供加工設計參考。技術要求、斷面構造（包括抗震、風壓）由生產廠家提供加工圖紙，經(jīng)設計和使用單位認可紅藕方能施工7、內墻門窗立樘位置除注明外均居于墻中。外墻門窗位置如未注明均距外墻皮（結構）50，門窗五金件均采納與門窗相配配件。8、防火門依照圖紙由消防主管部門認定單位提供樣本及安裝詳圖，經(jīng)甲方和設計人員認可后方可施

47、工，所有管道井防火門均設300高C20混凝土門坎，同墻寬。9、室內膠合板們及鑲板木門采納成品，并由有信譽的廠家提供。10、室內木門后設磁性門碰，玻璃門后設膠面彈性門擋，室內木門按標準圖中的規(guī)定設五金配件。11、窗臺高度低于800，需設900高的防護欄桿。七、電梯本工程電梯依照建設單位提供的日立電梯土建圖紙進行設計，電梯型號及參數(shù)詳廠家圖紙。預留孔洞及預埋件應按廠家提供的施工圖紙配合施工。九、消防專篇總圖防火設計：1、防火間距：本工程建筑按規(guī)劃要點要求退紅線，與周邊建筑間距復合建筑物之間的防火間距要求，2、3#樓辦公樓間距21.8m,2、3#辦公樓與4#專家樓間距12.4m,3#4#樓東側墻面距

48、原一期宿舍樓墻面31.4m,符合規(guī)范要求。2、消防車道：建筑物周邊設環(huán)形消防車道，消防車道寬 4m，轉彎半徑 9m，坡度8%；辦公內院樓間距大于24m，消防車可從底層架空層處進入庭院，庭院內設消防回車場。建筑防火設計1、建筑類不及耐火等級:本工程辦公樓為二類高層建筑，耐火等級為二級；專家樓為多層建筑，耐火等級為二級。2、防火分區(qū) 本建筑按高層建筑設計防火規(guī)范設定防火分區(qū)，地下室B區(qū)設3個防火分區(qū)；2-4#樓每層為一個防火分區(qū)。防火分區(qū)的面積均滿足規(guī)范要求，具體詳見各棟防火分區(qū)示意圖。3、防煙分區(qū) 每個防煙分區(qū)不大于5004、安全疏散 本工程每個防火分區(qū)的安全出口均許多于兩個。地下室有多個汽車出

49、入口和疏散出口。2、3#辦公樓每層設有2個防煙樓梯間，疏散寬度、距離均滿足規(guī)范要求。4#專家樓每層設有4個封閉樓梯間，直接天然采光和自然通風，疏散寬度、距離均滿足規(guī)范要求。地下室樓梯間在首層采納耐火極限大于2.0h的隔墻與其他部位隔開并直通室外，并設有明顯標志。 所有疏散樓梯間及其室前的門均采納乙級防火門，并按疏散人數(shù)計算寬度，疏散樓梯踏步高度均滿足規(guī)范要求。疏散樓梯設置有火災應急照明且有燈光疏散標識。建筑內的公共疏散門均向疏散方向開啟且直通室外的安全出口上方均設有寬度大于1m的防火挑檐。5、消防電梯 2-4#樓各設有一部消防電梯，消防電梯與樓梯間合用前室，前室面積大于10，首層設有直接對外出

50、口。消防電梯前室的門為乙級防火門并向疏散方向開啟。消防電梯載重量大于800KG首層到頂層運行時刻不超過60S。消防電梯機房單獨設置，并用耐火極限大于2h的墻與其他部位隔開。消防電梯設有集水坑，消防電梯前室門口設有擋水設施。十、人防專篇一、設計依據(jù)：1、蘇州市工業(yè)園區(qū)國土房產局人防工程打算聯(lián)系單 2、蘇州市民防辦關于人防地下室建設的規(guī)定 3、人民防空地下室設計規(guī)范（GB50038-2005） 4、現(xiàn)行的有關建筑設計規(guī)范及標準二、工程概況：1、本工程人防地下室位于蘇州工業(yè)園區(qū)蘇虹東路南側該工程地下室。2、本工程人防地下室平常作為地下車庫使用，戰(zhàn)時為二等人員掩蔽部。三、技術要求：1、戰(zhàn)時用途：二等人

51、員掩蔽部。2、防護類不：甲類。3、抗力等級：六級。4、防化等級：丙級。5、防護單位劃分：七個防護單元（地下室A區(qū)5個，地下室B區(qū)2個）。6、抗爆單元:一個 防護單元為分三至四個抗爆單元，共二十四個抗爆單元。四、設計要點1、該工程人防地下室的建筑設計是按平戰(zhàn)結合的原則進行設計，在符合人防及有關規(guī)范的基礎上盡量滿足平常使用要求。2、人防地下室各防護單位內的防護設施及設備自成體系，防護單元內設兩個抗爆單元，抗爆隔墻及抗爆擋墻用500厚臨戰(zhàn)粗砂袋堆壘。3、防護單元口部設防護密閉門；密閉門各一道，各通風口部設防爆波懸板活門，選用標注擴散箱臨戰(zhàn)時安裝或現(xiàn)澆擴散室。4、專供平常所用的各通風豎井均設置防護密閉

52、門各一道，依照通風面積選用相應門寬，戰(zhàn)時全部關閉。5、為方便平常使用，除人防平常必須施工好的房間和平常使用房間外，其他戰(zhàn)時人防用房（包括干廁、風機房等）平常可不施工，待臨戰(zhàn)前按圖進行砌筑完成。6、非人防出口的出入口平常放開，臨戰(zhàn)鈔票關閉人防門，門后用防水涂膜并采納500mm厚粗砂袋堆壘密閉7、人防地下室使用有關人防設備應到國家人防設備定點生產廠家定購并由廠家負責安裝。8、防水設計室人防地下室工程設計中的一個重要內容，該工程人防地下室的防水等級為一級。9、人防地下室防水以結構自防水為主，外包防水為輔，臨水土結構構件混凝土抗?jié)B等級為S6，外包防水采納柔性防水層。十一、要緊實物工程量序號名稱單位工程

53、量1機械挖III土立方米56762人工挖III土立方米567.63回填土立方米3198砼砌塊立方米3469.82模板制安平方米123531.5混凝土立方米24259.67鋼筋噸4587.053幕墻平方米1433.25鋁合金門窗平方米9813.14木門平方米734.3抹灰平方米4040.32外墻腳手架平方米29754.7 結構特征一、結構一般特征1、設計標高0.000相當于絕對標高+4.050m，本圖中各樓層標高均為扣除建筑面層厚度的標高。2、本工程建筑位于地震差不多烈度七度區(qū)，按丙類建筑抗震設防，設防烈度為七度，場地類不為II類，結構安全等級為一級。鋼筋混凝土結構抗震等級分不為：框架：二級剪力

54、墻：二級3、地下二層部分區(qū)域為人防地下室，抗力等級為六級。二、材料1、混凝土強度等級表：部位等級抗?jié)B等級基礎墊層C10承臺C30水池、地下室底板、地下室外墻及與外墻相連的剪力墻C30S8地下二層第九層混凝土墻和柱C45梁和樓板C35第十層第二十一層混凝土墻和柱C40梁和樓板C30第二十一層以上混凝土墻和柱C35梁和樓板C252、鋼材I級鋼筋（）fy210N/mm2 II級鋼筋（）fy310N/mm2型鋼及鋼板均用Q235（A3鋼）焊接型鋼、鋼板及I級鋼筋時采納E43焊條，焊接II級鋼筋時采納E50焊條。3、砌體：填充墻種類容重不宜大于7KN/m3，砌筑砂漿強度等級不低于M5，并優(yōu)先選用混合砂漿

55、。三、一般構造規(guī)定1、除注明外外的構造措施必須符合（00G101）中關于相應抗震等級的梁、柱、墻、節(jié)點等的構造規(guī)定。2、混凝土愛護層厚度：承臺底面為100，側面為35，頂面為25。 基礎梁底面和側面均為35，頂面為25。 地下室外墻外側為25，內側為15。 地下室底板板底為25，板頂為15。 梁、柱（暗柱）：25當梁柱箍筋直柱10時，箍筋愛護層厚不小于15。3、鋼筋接頭、錨固（1）框架梁、柱（暗柱）、墻縱向鋼筋的錨固和接頭應符合（00G101）要求。（2）框架梁應采納機械接頭或焊接接頭，貫穿面筋接頭應設在跨中，底筋接頭應設在距支座1/3跨度處。（3）支座兩端框架梁直徑相同的面筋應貫穿不得截斷。

56、（4）連續(xù)配置的板內受力鋼筋面在跨中搭接，底筋在支座處搭接。（5）板和梁受力鋼筋接頭位置應盡量錯開，同一截面鋼筋接頭面積不得超過該截面筋總面的50%（焊接）或45%（綁扎），且接頭間距45d。4、鋼筋位置（1）雙向板板底短向鋼筋應在長向鋼筋之下，板面短向鋼筋應在長向鋼筋之上。（2）當主次梁梁高相同時，次梁縱筋應放在主梁縱筋內側并在主梁內次梁兩側各附加兩道間距50的箍筋。（3）當兩個方向的次梁梁高相同時，短跨次梁縱筋應放在長跨次梁縱筋外側，兩個方向的次梁都應在相交處每側各附加兩道間距50的箍筋。5、構件開洞及補強（1）預留孔洞和預埋件穿墻套管必須與有關專業(yè)圖紙配合施工，及時預埋管和套管，及時校驗

57、預留洞和預埋鐵件的位置，不得后期開鑿。（2）框架柱、剪力墻暗柱不應有橫向或豎向穿過管線及留洞。（3）梁上應盡可能的不留孔洞，若無法幸免則孔洞位置設在拉力和剪力較小的部位，洞口盡可能為圓形并加設鋼套管，洞邊加強筋，未經(jīng)設計人員同意不得自行在梁內留洞或鑿洞。（4）板上預留洞尺寸小于或等于300時，板筋不切斷，可繞過洞口，洞口尺寸大于300且小于或等于1000時，應設加強筋，每側加強筋不于被切斷鋼筋面積的一半。（5）凡須澆注樓板的各類管道井，在該層樓面施工時先鋪好板配筋，待管道安裝完后再用微膨脹混凝土補澆該部分樓板，安裝時盡量不切斷鋼筋，如有斷筋應作補強處理。（6）剪力墻（包括地下室墻體）上預留洞洞

58、口邊長或直徑300鋼筋能夠不切斷而繞洞口而過，300Pa時，節(jié)點區(qū)混凝土應按高等級強度混凝土施工，不同強度混凝土分界面應在墻柱外邊500mm處。2、剪力墻墻體的混凝土必須分層振搗，每次每層高度不超過1m，只同意留水平施工縫，接口表面必須清掃潔凈，確?；炷两雍狭己谩?、梁頂標高有高差的梁端的通長鋼筋不得在高差處設置接頭，通長鋼筋應以1：6的坡度彎折拉通. 4、關于跨度L7m或懸挑長度L1.5的梁支模時應按施工規(guī)范要求起拱。5、關于梁寬大于柱邊長的節(jié)點應在梁內加設垂直拉筋和水平箍筋. 6、主次梁相交處應在主梁內次梁兩側各附加兩道間距50的箍筋，箍筋大小和肢數(shù)同主梁箍筋。7、支座兩端梁面縱筋數(shù)量不

59、等時，直徑相同的鋼筋應拉通。七、砌體工程1、砌體填充墻與混凝土墻柱交接處，沿墻高度每500mm在灰縫內配置26通長拉結筋，拉結筋錨入混凝土墻或柱內200mm。2、填充墻墻高大于4m或墻厚小于200mm且高度大于3m時，應在半高處加設圈梁一道，圈梁寬同墻厚且不小于150mm，高200mm，上下各配212縱筋，箍筋6-250，混凝土強度等級同相鄰的墻、柱，縱筋錨入鋼筋混凝土柱或墻500mm。3、砌至板底梁底的砌體必須用斜砌塊楔緊或采納其他楔緊措施。4、砌體填充墻的門窗上設置過梁，過梁混凝土強度等級為C25，過梁兩端支座長度各為300mm。 5、填充墻墻度5m時墻體中部加設間距不大于5m的構造柱，當

60、砌體填充墻的拐角處無框架柱時，在拐角處也應設構造柱。構造柱混凝土強度等級為C25，距412縱筋，箍筋6200，須先砌墻后澆注。八、后澆帶本工程地下部分做1000mm寬的后澆帶，具體位置見有關圖紙，后澆帶的保留時刻不宜少于兩個月，然后用比設計強度提高一級的摻有微膨脹劑的無收縮混凝土將后澆帶補齊并加強養(yǎng)護，要求后澆帶潮濕養(yǎng)護許多于15天，后澆帶兩側宜采納鋼筋支架鉛絲網(wǎng)或單層鋼板網(wǎng)隔斷，使先澆的混凝土成鋸齒形。九、其它1、電梯井壁、底坑及電梯機房應由生產廠家配合預留各種空洞及埋件。2、凡有防雷要求的柱，每柱內兩根縱向鋼筋從底至頂均應焊接并與底板外圈鋼筋焊牢，連接板必須同上述兩根主筋相連。3、本工程沉