新密市多層建筑小區(qū)設(shè)計(jì)說(shuō)明

1、一：設(shè)計(jì)依據(jù)、設(shè)計(jì)要求及主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)河南世悅置業(yè)有限公司提供的地形圖、設(shè)計(jì)委托書(shū)中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法城市規(guī)劃編制辦法城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180-932002年版）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB（年版）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB住宅建筑規(guī)范GB民用建筑設(shè)計(jì)通則GB汽車(chē)庫(kù)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB河南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)及國(guó)家及地區(qū)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、法規(guī)。國(guó)家、河南省、新密市有關(guān)的法律、規(guī)范和條例。，計(jì)基礎(chǔ)資料：本區(qū)域位于新密市東區(qū)的核心位置，緊鄰城市核心區(qū)，周邊鄰市主干道。地塊內(nèi)部資屬于二類(lèi)氣候區(qū)?？拐鹪O(shè)防烈度為度，建筑抗震

2、設(shè)防類(lèi)別：丙類(lèi)。，根據(jù)規(guī)劃局的控規(guī)要求和甲方建議，在基地規(guī)劃范圍內(nèi)，規(guī)劃設(shè)計(jì)為功能合理，方便居民使用的高端住宅小區(qū)，在環(huán)境景觀設(shè)計(jì)上與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑風(fēng)格以現(xiàn)代風(fēng)格為主，簡(jiǎn)潔大方。公用設(shè)施采用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。在規(guī)劃用地內(nèi)建筑高度控制在米以內(nèi)。.,，根據(jù)建設(shè)單位提供的要求，擬建高端住宅小區(qū)。本工程耐火等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度七度結(jié)構(gòu)的設(shè).,計(jì)使用年限為50年。，各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)如下：數(shù)目居住區(qū)用地面積總建筑面積地上總建筑面積住宅建筑面積商業(yè)建筑面積幼兒園建筑面積數(shù)量單位地下總建筑面積建筑基底總面積居住戶數(shù)居住人口停車(chē)位地上停車(chē)位地下停車(chē)位建筑密度容積率綠地率戶人輛輛輛萬(wàn)m/hm1.用地概況1.1區(qū)

3、域位置該項(xiàng)目地塊位于新密市東區(qū)密州大道以東，溱水路以南，東大街以北?？傄?guī)劃用地總面積萬(wàn)平方塊地建設(shè)用地面積萬(wàn)平方米，塊地用地面積萬(wàn)平方米，塊地用地面積萬(wàn)平方米。1.2用地周邊條件分析1.2.1周邊用地分析店，項(xiàng)目東臨十五支隊(duì)監(jiān)獄以及十五支隊(duì)家屬院，根據(jù)新密市遠(yuǎn)期規(guī)劃，十五支隊(duì)監(jiān)獄未來(lái)會(huì)遷移。項(xiàng)目西側(cè)緊1.2.2周邊資源分析地塊三側(cè)臨城市主干道，擁有便利的交通，滿足了小區(qū)內(nèi)居民的出行需求，為小區(qū)提供了良好的交通條件。依據(jù)所臨道路的性質(zhì)及地塊開(kāi)發(fā)性質(zhì)，本地塊沿街布置商業(yè)價(jià)值可觀的一級(jí)商業(yè)設(shè)施。密州大道西側(cè)是三大生態(tài)公園，使得地塊周?chē)軌驙I(yíng)造出良好的居住環(huán)境，使得地塊的居住價(jià)值上升。1.2.3資源重

4、組分析為改善地塊的居住品質(zhì)，結(jié)合用地資源的分析，我們?cè)谛^(qū)地塊規(guī)劃上采用了相應(yīng)對(duì)策，即南北方向規(guī)劃了一條小區(qū)水系及綠化景觀帶。旨在提升地塊內(nèi)部的景觀品質(zhì),使地塊的居住用地價(jià)值發(fā)生了較大的變化，增加了大量一級(jí)居住用地。1.2.4周邊路網(wǎng)分析小區(qū)周邊道路就其建設(shè)周期上分析，周邊道路均為現(xiàn)狀路，可保證與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)同時(shí)建設(shè)。從項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期出發(fā)，為保證小區(qū)建成后對(duì)外交通的順利對(duì)接，用地對(duì)外交通考慮主要依托現(xiàn)狀的三條道路，即密州大道、東大街、溱水路。本項(xiàng)目的人車(chē)流主要來(lái)自西區(qū)中心城區(qū)，順應(yīng)人車(chē)流向，最便捷的與城市路網(wǎng)相接，同時(shí)將小區(qū)的人車(chē)有組織的分流。2.計(jì)原則在規(guī)劃設(shè)計(jì)中遵循標(biāo)準(zhǔn)適度、功能齊全、經(jīng)濟(jì)適用、

5、便利節(jié)能的原則。突出以人為核心，注意處理好自然環(huán)境和居民生活的關(guān)系，把居民對(duì)居住環(huán)境和居住類(lèi)型的需求作為規(guī)劃設(shè)計(jì)重點(diǎn)，努力把小區(qū)規(guī)劃成具有良好的居住環(huán)境、完善的配套服務(wù)設(shè)施的高端住宅小區(qū)。主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)和指導(dǎo)原則為：2.1充分利用現(xiàn)狀條件由于現(xiàn)狀地形中間高周邊低，考慮經(jīng)濟(jì)因素，在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分考慮基地本身的情況，同時(shí)，利用周邊可以利用的條件。2.2重視城市自然、人文特色的動(dòng)態(tài)延續(xù)性小區(qū)規(guī)劃適應(yīng)當(dāng)?shù)刈匀画h(huán)境、歷史文脈及居民生活模式，使小區(qū)融入在城市的大環(huán)境中，成為城市的有機(jī)組成部分。規(guī)劃重視建筑體量、色彩及空間關(guān)系與周?chē)h(huán)境的協(xié)調(diào)，充分結(jié)合原有地形、地貌等自然景觀資源和區(qū)位，創(chuàng)造出一個(gè)擁有良好

6、居住景觀的高端住宅小區(qū)，在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)還要滿足住宅的居住性、舒適性、安全性、耐久性和經(jīng)濟(jì)性。2.3規(guī)劃根據(jù)物業(yè)管理需要確定組團(tuán)規(guī)模和服務(wù)設(shè)施內(nèi)容服務(wù)設(shè)施配套齊全，位置得當(dāng)，符合居民生活要求和行為軌跡，便于在保安、清潔、綠化、水電、家政2.4加強(qiáng)空間領(lǐng)域限定、提高居住安全性小區(qū)按照空間的不同屬性和人的行為邏輯規(guī)律，將小區(qū)用地分成不同的空間序列，并通過(guò)小區(qū)主入口以及組團(tuán)、院落、單元入口的標(biāo)志性景觀進(jìn)一步加強(qiáng)空間的領(lǐng)域感和歸屬感，從而提高了居住環(huán)境的安全性。堅(jiān)持可持續(xù)發(fā)展原則，按照動(dòng)態(tài)體系進(jìn)行規(guī)劃，注意采用具有靈活性和可改性的技術(shù)處理方法，在道路、停車(chē)位等方面作前瞻性的策略布置，使規(guī)劃具有彈性，

7、做到宏觀可控，微觀可調(diào)。強(qiáng)調(diào)適度的人車(chē)分離，營(yíng)構(gòu)人性化的社區(qū)空間環(huán)境，既為步行者提供安全、舒適的社區(qū)休閑環(huán)境，也為行車(chē)者提供便捷的交通、停車(chē)及入戶線路。2.5堅(jiān)持以人為本和生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則創(chuàng)造舒適、優(yōu)美、衛(wèi)生、安寧的生活環(huán)境。規(guī)劃的用地布局及空間組織以人的需求為依據(jù)，充分考慮人的可達(dá)性、便捷性及舒適性，做到以人為本，為人服務(wù)。在滿足日照、采光、通風(fēng)和居民日常生活需要的基礎(chǔ)上，以保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境為主要目標(biāo)，著重進(jìn)行綠地系統(tǒng)規(guī)劃，強(qiáng)調(diào)綠地景觀系統(tǒng)的均好性，使居民最大程度接近自然、享受自然，保證居民的身心健康。3.規(guī)劃目標(biāo)充分利用所具有的自然條件、區(qū)位條件與交通條件，將該小區(qū)建設(shè)成為環(huán)境優(yōu)美、具有極

8、大吸引力與品牌效應(yīng)的高端住宅居住小區(qū)，成為展示新密市新形象的窗口。3.1高效能的基礎(chǔ)設(shè)施基礎(chǔ)設(shè)施不僅要齊全，而且要做到安全、高效、可靠，建設(shè)現(xiàn)代化高效能的通信設(shè)施和協(xié)調(diào)的道路交通系統(tǒng)，建設(shè)高效能的上下水、清潔能源供應(yīng)、消防及垃圾回收加工等市政設(shè)施。3.2高質(zhì)量的生態(tài)環(huán)境加強(qiáng)綠化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境污染，充分利用原有地形地貌，防止污染。3.3高品質(zhì)的物質(zhì)形態(tài)環(huán)境功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造富有特色的形態(tài)環(huán)境，構(gòu)造一個(gè)空間層次豐富、具有時(shí)代感的居住小區(qū)。3.4高水平的規(guī)劃管理加強(qiáng)小區(qū)建設(shè)管理，合理確定土地利用率，統(tǒng)一規(guī)劃，增加彈性和應(yīng)變力，建立完善的管理中心和技術(shù)服務(wù)中心。4.規(guī)劃理

9、念在小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中運(yùn)用現(xiàn)代設(shè)計(jì)方法，以流暢幾何線形，強(qiáng)化帶狀空間的縱深和擴(kuò)展感；用生態(tài)學(xué)理論來(lái)指導(dǎo)景觀設(shè)計(jì)，通過(guò)合理的布局，增加道路的綠地率和綠化覆蓋率。并且在規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中，堅(jiān)持住宅的整體性、舒適性、實(shí)用性和空間感。4.1整體性注重景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的整體性，總體上簡(jiǎn)潔明快、局部設(shè)計(jì)在遵循整體風(fēng)格統(tǒng)一的基礎(chǔ)上變化。4.2舒適性遵循“以人為本”的現(xiàn)代設(shè)計(jì)理念，整體上采用大色塊的設(shè)計(jì)手法，減少跳躍感；細(xì)部處理則提供適宜人體尺度、豐富的景觀層次、以及材質(zhì)和形式的變化。4.3適用性為周邊建筑提供相應(yīng)的適宜環(huán)境，如商業(yè)建筑入口和交叉口處的廣場(chǎng)及開(kāi)放場(chǎng)地；并結(jié)合功能性小品的布置，如電話亭、賣(mài)亭、座凳等，使道

10、路環(huán)境不僅可觀且可使用。5.4空間感根據(jù)現(xiàn)有的基地形態(tài)，以“收放結(jié)合”的平面形態(tài)配合豎向多層次的景觀元素（包括綠化、雕塑、水體、5.規(guī)劃構(gòu)思小區(qū)位于新密市的主要道路密州大道東側(cè)。根據(jù)高端住宅的設(shè)計(jì)原則和居民的要求，對(duì)小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。在完善小區(qū)整體規(guī)劃的同時(shí)將住宅單體設(shè)計(jì)進(jìn)一步完善并細(xì)化，而小區(qū)則以一條中央景觀軸為中心，形成內(nèi)斂的形式。小區(qū)力求在總體空間布局、室內(nèi)外環(huán)境、住宅類(lèi)型、小區(qū)配套設(shè)施上有一定的超前性與創(chuàng)新性，推出具有精品意識(shí)的生活區(qū)，同時(shí)體現(xiàn)健康向上的生活哲學(xué)。規(guī)劃方案注重對(duì)現(xiàn)代娛樂(lè)、居住理念體現(xiàn)，場(chǎng)所的建立，是把建筑、人類(lèi)與環(huán)境景觀緊密結(jié)合的產(chǎn)物，即有物質(zhì)性的建筑，更有精神上的生活

11、氛圍，指導(dǎo)我們?cè)谝?guī)劃中，從微觀的建筑上升到一個(gè)更宏觀，綜合的角度去看待其整體性。大面積的綠色景觀引入每戶住宅中，區(qū)內(nèi)景觀與周?chē)淖匀伙L(fēng)光渾然一體。規(guī)劃中著重突出園林特色與公共性活動(dòng)之間的關(guān)系，使兩者彼此交融，并提供居住與休閑兩種不同的生活模式。使小區(qū)內(nèi)居住者在盡情享受陽(yáng)光、清涼林風(fēng)、清潔空氣的同時(shí)，與現(xiàn)代生活、資訊緊密聯(lián)系在一起。6.規(guī)劃布局6.1空間設(shè)計(jì)空間逐級(jí)專(zhuān)屬為各級(jí)交往提供優(yōu)質(zhì)的交往空間。在該小區(qū)空間設(shè)計(jì)中，貫徹了空間逐級(jí)專(zhuān)屬的規(guī)劃思想。為各種等級(jí)交往提供相對(duì)應(yīng)的空間場(chǎng)所。交往空間在規(guī)劃設(shè)計(jì)中明確分為三級(jí)，即：小區(qū)空間、組團(tuán)空間和鄰里空間。小區(qū)南北空間軸是主要小區(qū)級(jí)空間。圍繞南北軸線結(jié)

12、合組團(tuán)合理的規(guī)模，為營(yíng)造組團(tuán)居民間良好交往活動(dòng)場(chǎng)所，每個(gè)組團(tuán)都設(shè)計(jì)了集中的組團(tuán)空間，明確的組團(tuán)和組團(tuán)空間增強(qiáng)了居民的安全感、歸屬感和識(shí)別性。6.2規(guī)劃結(jié)構(gòu)在規(guī)劃布局中，體現(xiàn)空間逐級(jí)專(zhuān)屬，為各級(jí)交往提供優(yōu)質(zhì)的交往空間原則。將主要小區(qū)分為五大功能區(qū)，即沿街小高層住宅區(qū)，花園洋房住宅區(qū)，聯(lián)排別墅區(qū)，雙拼別墅區(qū)和幼兒園區(qū)。在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，采用“一心方便小區(qū)建成后的單獨(dú)管理。小高層呈零星點(diǎn)式分布，保證項(xiàng)目三面的城市天際線；幼兒園布置在24塊地南端，取得良好日照和活動(dòng)空間?；▓@洋房在小區(qū)東南部自成一區(qū)，組合成景觀豐富的內(nèi)部庭院，形成層層遞進(jìn)的天際線。聯(lián)排別墅在小區(qū)中部，避開(kāi)了道路不利因素影響，接近中心景觀帶

13、，具有優(yōu)質(zhì)的庭院空間和外部景觀；在中心景觀區(qū)域布置雙拼別墅，以提升居住品質(zhì)。商業(yè)的布置，主要沿城市干道布置，溱水路規(guī)劃設(shè)計(jì)為兩層層商業(yè)，東大街規(guī)劃設(shè)計(jì)為一層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的模式。7.交通規(guī)劃設(shè)計(jì)在小區(qū)道路系統(tǒng)規(guī)劃中，采用“環(huán)路交通”模式，避免了小區(qū)內(nèi)車(chē)行對(duì)住宅樓的影響，把小區(qū)的形象出入口規(guī)劃設(shè)計(jì)在溱水路上，在方便小區(qū)內(nèi)居民的出行需求的同時(shí)，美化城市景觀，避免了對(duì)城市主干道交通的影響。小區(qū)車(chē)行出入口規(guī)劃設(shè)計(jì)為三個(gè)，分別在三個(gè)城市道路上，滿足居民出行需求。在小區(qū)內(nèi)部的交通規(guī)劃上，入戶路采用“盡端式”道路模式，避免了對(duì)中心景觀帶的干擾，提升小區(qū)內(nèi)的居住環(huán)境質(zhì)量。小區(qū)內(nèi)停車(chē)形式采用地上停車(chē)與地下停車(chē)相結(jié)合的

14、模式，緩解了純地上停車(chē)的壓力，地下車(chē)庫(kù)出入口規(guī)劃設(shè)計(jì)為48.景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)該小區(qū)綠化系統(tǒng)依托空間體系。設(shè)計(jì)中注重親切感、使用性、避免形式化、唯觀賞性。結(jié)合南北、東西空間軸規(guī)劃了小區(qū)的中心綠化景觀軸。軸線的交叉點(diǎn)、起點(diǎn)、終點(diǎn)及與環(huán)路交點(diǎn)上規(guī)劃景觀節(jié)點(diǎn)。在景觀軸線上充分結(jié)合組團(tuán)之間布置游園景觀，小區(qū)的東西綠化景觀軸是一條從東側(cè)小區(qū)入口開(kāi)始，空間收放有序的綠化空間序列。1、建筑設(shè)計(jì)概況項(xiàng)目定位高端，同時(shí)結(jié)合總體規(guī)劃的思想，在小區(qū)不同位置結(jié)合其具體功能要求和其特定的景觀環(huán)境，分別設(shè)計(jì)了小高層住宅、花園洋房、聯(lián)排別墅、雙拼別墅、具有高貴奢華氣息的會(huì)所和充滿現(xiàn)代感的沿街商業(yè)，通過(guò)疏密相間的空間組合，錯(cuò)落有致

15、的建筑形體，使得整個(gè)地塊的景觀更加豐富。通過(guò)點(diǎn)、線、面的結(jié)合形成豐富多彩的空間序列，周邊建筑的圍合及地下車(chē)庫(kù)上布置覆土綠化及小品的抬升空間，形成了豐富的景觀效果，使人具有很強(qiáng)的歸屬感。2、住宅設(shè)計(jì)面積配比：根據(jù)項(xiàng)目市場(chǎng)定位的要求，本項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)遵循“時(shí)代高檔，尊貴奢華，功能合理”的原則，在功能取向以及環(huán)境配合方面進(jìn)行了多方面的考慮。在設(shè)計(jì)中合理分配各房間面積，減少消極無(wú)用空間，各功能空間布置緊湊流暢，以期給住戶一個(gè)舒適合理的住房。小高層住宅以90以下為主，戶數(shù)達(dá)到了小區(qū)總戶數(shù)的70%以上。;平面功能：在控制套型面積的同時(shí)，我們更注意功能的合理性。合理性表現(xiàn)為明確的動(dòng)靜、內(nèi)外分區(qū)戶型設(shè);計(jì)盡量通

16、透，既空間寬敞，又有利于采光通風(fēng)；廚房及餐廳較寬敞明亮;衛(wèi)生間面積合理，配置齊全;室外空調(diào)機(jī)位基本上每個(gè)臥室，客廳均設(shè)置一個(gè)。所有公共樓梯、電梯間做到直接對(duì)外通風(fēng)采光?？紤]到設(shè)計(jì)和施工的方便，住宅戶型盡量統(tǒng)一，但是在統(tǒng)一中又有變化，以滿足不同需求的人群。在爭(zhēng)取為住戶提供盡可能多的房型選擇情況下，減少各棟住宅間的形體差異，尋求外部形式的和諧統(tǒng)一。立面設(shè)計(jì)：小高層高聳、挺拔，給人以拔地而起、傲然屹立的非凡氣勢(shì)，整體注重細(xì)節(jié)的雕琢，突出穩(wěn)重、華麗、尊貴的藝術(shù)氣息。三段式的高貴，整個(gè)建筑整體采用石材貼面，盡顯尊貴與奢華。建筑基底用深褐色的石材貼面詮釋穩(wěn)重，中層用精致的線腳演繹高貴，頂層運(yùn)用日照原理，處

17、理陽(yáng)臺(tái)及開(kāi)窗的關(guān)系，結(jié)合屋頂?shù)奶幚恚纬删录?xì)膩的光影感。細(xì)致的建筑肌理，設(shè)計(jì)用線腳呈現(xiàn)細(xì)微而又豐富的建筑肌理，陽(yáng)臺(tái)欄桿采用深色金屬構(gòu)件，結(jié)合玻璃、空調(diào)機(jī)位百葉，使得建筑因統(tǒng)一的視覺(jué)感而更顯生動(dòng)活鮮。外墻采用石材貼面，形成厚重的質(zhì)感。一梯兩戶底層架空以及雙重挑空的入戶大堂，以自然石材筑就華麗穹廬，打造尊容星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。電梯廳采用高檔的玻璃化磚，具有高光度、高硬度、高耐磨的特點(diǎn)，豪華奪目，盡顯禮遇。特別是結(jié)合平面，合理設(shè)置空調(diào)板與雨水管等的位置，減少其對(duì)建筑立面產(chǎn)生的不利影響，使其成為建筑的有機(jī)部分。為提高小區(qū)品質(zhì)，在設(shè)計(jì)中采用一些高科技，節(jié)能技術(shù)和成套產(chǎn)品。如墻體均采用保溫隔熱措施；落地窗采用節(jié)能

18、型夾層玻璃，即保溫隔熱，又豐富立面造型，且使戶內(nèi)有良好的視野及采光通風(fēng)條件?；▓@洋房以現(xiàn)代風(fēng)格為主，層層退臺(tái)，起伏跌落，組合成豐富的組團(tuán)庭院。聯(lián)排別墅空間劃分落落大方，3、商業(yè)設(shè)計(jì)：商業(yè)主要分布在住宅區(qū)的底層，滿足不同形態(tài)的商業(yè)需求。立面與整個(gè)小區(qū)的風(fēng)格統(tǒng)一，石材貼面以體現(xiàn)建筑的穩(wěn)重大氣。立面窗戶、門(mén)面有韻律的分割，極具藝術(shù)感。4、公建設(shè)計(jì)休閑會(huì)所：會(huì)所功能多樣，有宴會(huì)區(qū)，健身區(qū)、同時(shí)兼有沙盤(pán)區(qū)等布局合理，動(dòng)線明朗。外觀設(shè)計(jì)上在和整個(gè)小區(qū)手法色調(diào)高度統(tǒng)一的基礎(chǔ)上，吸取了地中海坡屋頂?shù)牡溲判问?。地下?chē)庫(kù)：車(chē)庫(kù)分組團(tuán)設(shè)置，車(chē)輛通過(guò)地下車(chē)庫(kù)入口處的小緩坡直接進(jìn)入地下層，通過(guò)地下車(chē)道進(jìn)入組團(tuán)地下車(chē)庫(kù)，

19、車(chē)庫(kù)與住宅地下室相連，居民可方便快捷的從車(chē)庫(kù)到住宅。車(chē)庫(kù)屋面覆土種植綠化，同時(shí)又是小區(qū)內(nèi)居民的主要活動(dòng)場(chǎng)所。一、工程概況本工程位于新密市，北臨溱水路，西臨密州大道，南臨東大街，規(guī)劃總用地面積19.97萬(wàn)平米。建筑主體為多層住宅，層數(shù)36層不等，另有12層商業(yè)，2層會(huì)所，2層幼兒園，1118層高層住宅等等；結(jié)構(gòu)體)系為磚混結(jié)構(gòu)(6層住宅)、鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)(聯(lián)排、雙拼別墅、商業(yè)、會(huì)所、幼兒園、鋼筋混凝土框架)剪力墻結(jié)構(gòu)或純剪力墻結(jié)構(gòu)(高層住宅)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)主要設(shè)計(jì)規(guī)程及規(guī)范如下：1、建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB5006820012、建筑工程抗震設(shè)防分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)GB5022320083、建筑結(jié)構(gòu)

20、荷載規(guī)范GB500092001(2006版)4、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5000720025、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001120106、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5001020027、高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程JGJ320028、高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范JGJ6-999、建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94200810、建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79200211、混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范GB50119200312、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108200813、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50003200114、多孔磚砌體結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范JGJ1372001三、設(shè)計(jì)采用的主要荷載標(biāo)準(zhǔn)值1、活載臥室、廳2.0千牛平

21、方米廚房、廁所2.0千牛平方米陽(yáng)臺(tái)2.5千牛平方米門(mén)廳、走道、樓梯2.5千牛平方米同上(人流密集時(shí))3.5千牛平方米住宅2.0千牛平方米商業(yè)3.5千牛平方米上人屋面2.0千牛平方米不上人屋面0.5千牛平方米2、恒載鋼筋混凝土25千牛立方米加氣砼墻8千牛立方米3、風(fēng)荷載基本風(fēng)壓值：0.45千牛平方米地面粗糙度:B類(lèi)風(fēng)荷載體型系數(shù):1.34、雪荷載基本雪壓值：0.40千牛平方米四、主要結(jié)構(gòu)材料l、混凝土強(qiáng)度等級(jí)：12層商鋪、會(huì)所、幼兒園部分:基礎(chǔ)墊層：C10基礎(chǔ)：C35地上結(jié)構(gòu)主體：C30其余為C253層聯(lián)排、雙拼別墅部分:基礎(chǔ)墊層：C10基礎(chǔ)：C35地上結(jié)構(gòu)主體：C30其余為C256層住宅部分:

22、樓面梁板：C30其余為C251118層住宅部分:基礎(chǔ)墊層：C15基礎(chǔ)底板：C35地上結(jié)構(gòu)主體：C30其余為C25所有基礎(chǔ)、地下室外墻、水池及與土接觸的地下室混凝土均屬于I-C類(lèi)環(huán)境類(lèi)別，廚房衛(wèi)生間及外露混凝土屬于I-B類(lèi)環(huán)境類(lèi)別，其它混凝土屬于I-A環(huán)境類(lèi)別。地下室底板、外墻以及水池和水箱等處的混凝土抗?jié)B等級(jí)為P6。2、砌體強(qiáng)度等級(jí)：6層住宅部分:磚MU10，水泥砂漿M7.5(地下部分)，混合砂漿M7.5,M5.0(地上部分)。3、鋼筋：熱軋鋼筋HPB235(fy=210MPa),HRB400(fy=360MPa)。五、計(jì)算程序結(jié)構(gòu)計(jì)算主要采用中國(guó)建筑科學(xué)院編制的PKPM系列軟件。(2010.

23、09版)六、結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計(jì)抗震設(shè)防烈度：7度,設(shè)計(jì)基本地震加速度為0.10g；設(shè)計(jì)地震分組為第一組；本工程各單體均屬于丙類(lèi)建筑；本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。七、上部結(jié)構(gòu)高層住宅采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)或純剪力墻結(jié)構(gòu)體系，聯(lián)排、雙拼別墅、商業(yè)、會(huì)所、幼兒園采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系，6層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)，樓板均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板。八、基礎(chǔ)設(shè)計(jì)6高層住宅基礎(chǔ)采用筏板基礎(chǔ)，聯(lián)排、雙拼別墅、商業(yè)、會(huì)所、幼兒園基礎(chǔ)采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，層住宅采6用墻下條形基礎(chǔ)，高層住宅根據(jù)地質(zhì)勘察報(bào)告決定基礎(chǔ)下是否做地基處理或樁基。樁施工前應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行試樁，并根據(jù)試樁結(jié)果確定其適用性和設(shè)計(jì)參數(shù)。樁基施工方法

24、應(yīng)嚴(yán)格按照現(xiàn)行規(guī)范及規(guī)程要求進(jìn)行。九、注意事項(xiàng)：1、地下室基坑支護(hù)方案應(yīng)結(jié)合本工程的開(kāi)發(fā)步驟統(tǒng)一考慮，并做到經(jīng)濟(jì)、安全、合理?；娱_(kāi)挖過(guò)程中和開(kāi)挖后要防止坡面受雨水、地表水沖刷而影響坡面穩(wěn)定。23、基礎(chǔ)開(kāi)挖時(shí)，應(yīng)注意地下是否有構(gòu)筑物。4、基礎(chǔ)開(kāi)挖后應(yīng)進(jìn)行施工驗(yàn)槽工作，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)立即會(huì)同有關(guān)部門(mén)協(xié)商解決。5、在施工過(guò)程中和使用期間，需進(jìn)行系統(tǒng)的沉降位移觀測(cè)。6、磚混結(jié)構(gòu)墻體砌筑用磚可采用非粘土類(lèi)燒結(jié)普通磚或燒結(jié)多孔磚、蒸壓灰砂磚、蒸壓粉煤灰磚等等，如當(dāng)?shù)卣咴试S也可采用黃河淤泥磚。1甲方所提供的初步設(shè)計(jì)（含總圖及各個(gè)單體）和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)；2對(duì)初步設(shè)計(jì)的修改意見(jiàn)；3各專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)條件；4現(xiàn)行的

25、各種國(guó)家設(shè)計(jì)規(guī)范：建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范【GB50015-2003】建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范【GB50016-2006】高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范【GB500456-95】建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范【GB50140-2005】建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范【GB50242-2002】自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范【GB50261-2005】住宅設(shè)計(jì)規(guī)范【GB50096-1999】(2003年版)住宅建筑規(guī)范【GB50368-2005】5標(biāo)準(zhǔn)圖集：室內(nèi)管道支架及吊架【03S402】室內(nèi)消火栓安裝【04S202】消防水泵接合器安裝【99S203】建筑排水設(shè)備附件選用安裝【04S301】管道和設(shè)備保溫、防結(jié)

26、露及電伴熱【03S401】衛(wèi)生設(shè)備安裝【99S304】防水套管【02S404】自動(dòng)噴水與水噴霧滅火設(shè)施安裝【04S206】小型潛水排污泵選用及安裝【01S305】常用小型儀表及特種閥門(mén)選用安裝【01SS105】鋼制管件【02S403】民用建筑工程給水排水施工圖設(shè)計(jì)深度圖樣【04S901】4依照經(jīng)濟(jì)性、合理性、安全性、可實(shí)施性等原則進(jìn)行設(shè)計(jì)。1該項(xiàng)目建筑類(lèi)型包括：十八層二類(lèi)高層普通住宅樓，其中一二層為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，三十八層為住宅；多層住宅及別墅。甲方提供的市政供水條件為兩路供水，管徑為DN200，市政供水壓力為0.25MPa，因此消防水池的容積只需要考慮室內(nèi)消防用水量，則消防水池的有效容積為36

27、0立方米；消防水池、消防水泵房及生活水泵房設(shè)置在物業(yè)用房地下室，以供整個(gè)小區(qū)的消防供水和高區(qū)生活供水。本建筑消防用水定額為：1.生活給水系統(tǒng)：本工程給地塊最高日總用水量，最大時(shí)總用水量/h。b.13層供水由市政供水管網(wǎng)直接供給，415c.給水干管采用鋼塑復(fù)合管，室內(nèi)生活給水管采用PP-R給水管，熱熔連接；d.衛(wèi)生潔具及生活給水管均采用環(huán)保節(jié)水型產(chǎn)品。2.生活排水系統(tǒng)：a.采用廢、污合流制，18層住宅樓衛(wèi)生間排水采用雙立管排水制，設(shè)專(zhuān)用通氣通氣管；b.衛(wèi)生間生活糞便污水直接排入室外污水管，經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。c.室內(nèi)排水主立管采用聚丙烯超靜音排水管，專(zhuān)用管件連接，水平支管為普通UPV

28、C塑料排水管；陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)排水立管管徑為DN75，廚房排水主立管管徑為DN100；3、室外排水工程本工程采用生活污水與雨水分流制排水管道系統(tǒng)。本工程各地塊生活污水最高日總排水量為890m4、室外雨水工程雨水排水量采用鄭州市暴雨強(qiáng)度公式：q=p重現(xiàn)期采用一年，Q=（）L/sb.雨水以地面排放為主，管道有組織排放為輔。屋面、陽(yáng)臺(tái)、場(chǎng)地，車(chē)道等雨水經(jīng)匯集排入室外雨水管網(wǎng)，最終排向市政雨水管網(wǎng)。5.消火栓給水系統(tǒng)a.各層均設(shè)消火栓，管網(wǎng)在平面及豎向布置均成環(huán)狀布置，水量及水壓由消防水泵房消火栓給水加壓泵供給；b.十八層住宅部分消火栓，栓口直徑DN65mm，水槍噴嘴口徑19mm，水龍帶DN65mm，長(zhǎng)25

29、m，消火栓布置保證同層任何部位有兩股水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)；綜合樓的消火栓采用帶消防卷盤(pán)消火栓，栓口直徑DN65mm，水槍噴嘴口徑19mm，水龍帶DN65mm，長(zhǎng)25m，消火栓布置保證同層任何部位有兩個(gè)消火栓的水槍充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)；c.消火栓給水系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，絲接或卡箍連接。6.自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)a.綜合樓內(nèi)樓商場(chǎng)及賓館及地下車(chē)庫(kù)均設(shè)置自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)；b.該項(xiàng)目室內(nèi)自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)為臨時(shí)高壓系統(tǒng)，其室內(nèi)消防用水量由地下車(chē)庫(kù)消防水池經(jīng)泵加壓后供給，平時(shí)管網(wǎng)壓力由屋頂消防水箱維持c.自動(dòng)噴淋給水系統(tǒng)采用熱鍍鋅鋼管，絲接或卡箍連接。7.屋頂消防水箱屋頂消防水箱設(shè)置在小區(qū)內(nèi)最高建筑物的最高部位，

30、高位消防水箱的有效容積為立方米；并且設(shè)置消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備，以確保消防供水系統(tǒng)最不利點(diǎn)的供水壓力。8.滅火器配置室內(nèi)滅火器采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，各層均按GB50140-2005建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范配置滅火器。安裝在明顯易于取用的地點(diǎn)，要求每個(gè)配置點(diǎn)不少于2具，保護(hù)間距為20米，靠近消火栓布置。五、節(jié)水節(jié)能措施1、合理利用市政管網(wǎng)壓力，采用分區(qū)供水方式充分利用市政管網(wǎng)壓力，采用分區(qū)供水方式，減少二次加壓能耗。本工程所處市政給水壓力為0.25MPa左右。3能耗及水量浪費(fèi)，水泵流量選取上可減去一直五層的用水量，降低水泵功率，減少能耗。2、給水管上設(shè)水表，分戶計(jì)量，計(jì)劃用水，節(jié)約水資源。3、使

31、用節(jié)水型衛(wèi)生器具1)座便器采用6L水箱節(jié)水型大便器，蹲便采用延時(shí)自閉沖洗閥，在出水一定時(shí)間后自動(dòng)關(guān)閉，可避免長(zhǎng)流水現(xiàn)象。2)水嘴采用充氣水龍頭代替普通水龍頭，在水壓相同的條件下，節(jié)水龍頭比普通水龍頭有著更好的節(jié)水效果，節(jié)水量在20%30%之間。3)使用優(yōu)質(zhì)管材、閥門(mén)給水管采用給水用聚丙烯（PP-R）及管件，立管采用鋼塑復(fù)合管。排水管采用排水用硬氯乙烯（U-PVC）管及管件。采用以上管材管道不生銹，基本無(wú)二次水質(zhì)污染情況，且不易滲水漏水。4、控制超壓出流根據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范底3.3.5條規(guī)定，高層建筑生活給水系統(tǒng)應(yīng)豎向分區(qū)，各分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓不宜大于0.45MPa，特殊情況下

32、不宜大于0.55MPa。而衛(wèi)生器具的最佳使用水壓宜為0.20MPa0.30MPa，大部分處于超壓出流。當(dāng)配水點(diǎn)處?kù)o壓力大于0.15MPa時(shí)，水龍頭流出水量明顯上升。因此在高層分區(qū)給水系統(tǒng)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處?kù)o水壓大于0.15MPa時(shí)，采取減壓措施，保證衛(wèi)生器具出水靜壓力過(guò)高造成出水量過(guò)大浪費(fèi)。5、生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)兩者分別單獨(dú)設(shè)置本建筑給水設(shè)計(jì)中把生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)兩者分別單獨(dú)設(shè)計(jì)，因?yàn)閮煞N給水系統(tǒng)對(duì)水壓的要求不同。按規(guī)定：生活給水系統(tǒng)按靜水壓力不大于300KPa400KPa分區(qū)為宜，消防給水系統(tǒng)按靜水壓力不大于1.0MPa分區(qū)為宜。故若按消防要求水壓值分區(qū)時(shí)，將使得生活給水管

33、道超壓而造成超量供水等問(wèn)題：若常年用減壓閥降壓節(jié)流，又造成電能浪費(fèi)；若按生活給水水壓要求分區(qū)，則會(huì)現(xiàn)對(duì)增加水泵機(jī)組數(shù)目。從節(jié)能節(jié)流、節(jié)約工程投資、運(yùn)行管理方便的各個(gè)角度來(lái)看，應(yīng)把生活、消防給水系統(tǒng)分開(kāi)設(shè)置，便于合理確定各給水系統(tǒng)的豎向分區(qū)的壓力值，避免造成能量浪費(fèi)。6、消火栓選配襯膠水龍帶以減少水頭損失。7、設(shè)備選型中選用高效低噪音的節(jié)能產(chǎn)品。九、環(huán)保11.0m/s2）二次生活給水加壓泵防噪隔震。水泵進(jìn)水管出水管設(shè)置可曲撓橡膠接頭和彈性吊、支架，減少噪音及震動(dòng)傳動(dòng)。3十、衛(wèi)生1、生活水箱與消防水池分開(kāi)設(shè)置，生活水箱采用不銹鋼的水箱。23、公共衛(wèi)生間小便器采用感應(yīng)式?jīng)_洗閥，洗手盆采用感應(yīng)水龍頭，

34、應(yīng)防止接出交叉感染病菌隱患。4、室內(nèi)所有的地漏水封高度不小于50mm。5、水池、水箱一年清洗兩次，并進(jìn)行消毒。6、消防水池內(nèi)壁涂防腐柔韌膜。相關(guān)專(zhuān)業(yè)提供的設(shè)計(jì)互提資料；國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-1995；低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50054-1995；通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范GB50055-93;電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范GB50217-2007;高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50045-95（2005版）；建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-1994（2000年版）；火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50116-98;2003年版）；住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999（2003年版）；建筑

35、照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004；民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJT16-2008；全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施-電氣（2003年版）；當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)有關(guān)供配電的規(guī)定、文件等。本設(shè)計(jì)包括建設(shè)紅線內(nèi)的以下內(nèi)容：A：0.220.38kV配電系統(tǒng)；B：動(dòng)力配電及其控制系統(tǒng)；C：照明及其配電系統(tǒng)；D：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；E：防雷保護(hù)、安全措施及接地系統(tǒng)；F：有線電視系統(tǒng)圖；G：網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)圖；H：電話系統(tǒng)圖；I：?jiǎn)卧梢晫?duì)講系統(tǒng)。電源設(shè)計(jì)分界：由城市電網(wǎng)引入工程的10kV電纜線路及10kV“圍內(nèi)，電纜保護(hù)管穿入（出）地下室時(shí)預(yù)埋經(jīng)防水處理的電纜保護(hù)管。按供電部門(mén)的意見(jiàn)：住戶戶內(nèi)一戶一“表用電，由小

36、區(qū)供電部門(mén)的公變供電；其他的住戶公共用電（電梯、風(fēng)機(jī)、公共照明等）商業(yè)、地下室等公本工程設(shè)計(jì)時(shí)，住宅戶內(nèi)的強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)均只做預(yù)留，強(qiáng)電僅將強(qiáng)電電源引至戶內(nèi)終端配電箱，弱電僅將弱電信號(hào)引至末端信息配線箱。負(fù)荷等級(jí)：本工程含二類(lèi)高層建筑，建筑消防用電設(shè)備為二級(jí)負(fù)荷；客梯、生活泵、潛水泵等為二級(jí)負(fù)荷；其他一般照明、空調(diào)電力負(fù)荷為三級(jí)負(fù)荷。供電電源及容量：根據(jù)工程的實(shí)際情況，本工程擬從地方供電部門(mén)的引取一路10kV專(zhuān)線，供開(kāi)閉所配電，作為正常（應(yīng)急）工作電源。本工程擬設(shè)一臺(tái)柴油發(fā)電機(jī)組作為應(yīng)急備用電源，確保消防設(shè)備、應(yīng)急照明等二級(jí)電力負(fù)荷設(shè)備的用電。計(jì)量及無(wú)功補(bǔ)償：中壓計(jì)量按供電部門(mén)要求實(shí)施。低壓計(jì)量根

37、據(jù)管理使用要求設(shè)置住宅照明、動(dòng)力等計(jì)量分表，具體要求按當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)的要求實(shí)施。工程采用低壓集中自動(dòng)補(bǔ)償方式，在變電所低壓側(cè)設(shè)置無(wú)功功率自動(dòng)補(bǔ)償裝置，要求補(bǔ)償后的功率因數(shù)在0.90以上。配電系統(tǒng)的接地形式采用TN-C-S接地系統(tǒng)。低壓配電系統(tǒng)供配電網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電；對(duì)于照明及一般負(fù)荷采用樹(shù)干式供電方式。工程室內(nèi)照明標(biāo)準(zhǔn)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50034-2004執(zhí)行：門(mén)廳100lx，走廊50lx，樓梯及平臺(tái)30lx，廁所、車(chē)庫(kù)及電梯前廳75lx200lx，風(fēng)機(jī)房、水泵房100lx。照明、電源插座、空調(diào)插座分別由不同的

38、終端回路配電，照明、電源插座、空調(diào)插座除注明外均采用單相二線制（不含PE線，PE防護(hù)，其額定漏電動(dòng)作電流30mA。應(yīng)急照明：出口指示燈，疏散指示燈采用交直流兩用型電子鎮(zhèn)流器，內(nèi)設(shè)可浮充蓄電池，持續(xù)供電時(shí)間30min，燈具厚度宜70mm。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)采用集中報(bào)警系統(tǒng)。消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按兩總線環(huán)路設(shè)計(jì)，任一點(diǎn)斷線不應(yīng)影響報(bào)警。系統(tǒng)的成套設(shè)備包括：報(bào)警控制及聯(lián)一般場(chǎng)所設(shè)感煙探測(cè)器。探測(cè)器與燈具的水平凈距應(yīng)大于0.2m;與出風(fēng)口的凈距應(yīng)大于0.5m；與嵌入式揚(yáng)聲器的凈距應(yīng)大于0.1m;與自動(dòng)噴淋頭的凈距應(yīng)大于0.3m；與多孔送風(fēng)頂棚孔口或條形出風(fēng)口的凈距應(yīng)大于0.5m；與墻或其它遮擋物的距離應(yīng)大于0.5m。就地模塊箱頂距頂板0.2m安裝。消防控制室可接收感煙、感溫的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)；也接收水流指示器、安全檢修閥、壓力報(bào)警閥、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕的動(dòng)作信號(hào)。消防控制室可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)控制模塊對(duì)消火栓泵、自動(dòng)噴淋泵、加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)進(jìn)行自動(dòng)控制外，還可在聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上通過(guò)硬線手動(dòng)直接控制，并接收其返饋信號(hào)。消防控制室可顯示電梯的運(yùn)行狀況，并在火災(zāi)確認(rèn)后發(fā)出控制信號(hào)，強(qiáng)制電梯降至首層并開(kāi)門(mén)。除消防電梯外，其他電梯停止運(yùn)行，