手房屋買賣合同范本

1、手房屋買賣合同范本出 賣 人：_身份證號(hào)：_聯(lián)系電話：_買 受 人：_身份證號(hào)：_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議：第一條買受人所購(gòu)房屋的基本情況買受人購(gòu)買的房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)) 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。該房屋的用途為_(kāi)，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_(kāi)，建筑層數(shù)地上_層。買賣合同是一方轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。在買賣合同中，買方和賣方都享有一定的

2、權(quán)利，承擔(dān)一定的義務(wù)。而且，其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系，即買方的權(quán)利就是賣方的義務(wù)，買方的義務(wù)就是賣方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。民間買賣房屋合同范本甲方(出賣方):_身份證號(hào):_地址:_乙方(受讓方):_身份證號(hào):_地址:_根據(jù)中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法、中華人民共和國(guó)合同法等有關(guān)政策法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商,甲乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:第一條:房屋基本情況一、甲方售賣房屋座落:幢 號(hào)室 號(hào)建筑結(jié)構(gòu)總層建筑面積(平方) 房屋用途為 ，房屋建成年份：_年。二、房屋登記簿記載所有權(quán)證編號(hào)：_。第二條，房屋的其他情況一、該房屋其它所(共)有權(quán)證狀況為下列第_項(xiàng)。(僅選

3、一項(xiàng))1、出賣方保證該房屋沒(méi)有其它所(共)有權(quán)證。2、該房屋登記簿記載其它所(共)有權(quán)證號(hào)為_(kāi)，出賣方保證已就該房屋出賣事由征得其他各位所(共)有權(quán)人的同意。二、房屋抵押狀況為下列第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未設(shè)定抵押權(quán)。2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)設(shè)定抵押權(quán)。出賣方承諾在申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前解除該抵押，并注銷相應(yīng)的抵押登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。三、房屋租賃狀況為下列第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))1、出賣方保證該房屋在本合同生效之前并未租賃給他人。2、該房屋在本合同生效之前已經(jīng)租賃給他人。出賣方保證相關(guān)承租人已經(jīng)明確放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。出賣方承諾在房屋交付前解除所有租

4、賃關(guān)系，并注銷相應(yīng)的租賃登記，相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。四、房屋物業(yè)管理狀況為下列第_項(xiàng)。(僅選一項(xiàng))1、該房屋目前由_負(fù)責(zé)物業(yè)管理。2、該房屋目前尚未納入物業(yè)管理范圍。3、隨同該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓給買受方的房屋附屬物品詳見(jiàn)本合同附件一。第三條 價(jià)格與費(fèi)用一、按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該房屋單位(售價(jià))(暫定價(jià))為(_幣)每平方米_元，總金額為(_幣)_元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi)：1.代收_，計(jì)(_幣)_元整;2.代收_，計(jì)(_幣)_元整;上述代收稅費(fèi)合計(jì)(_幣)_元整。二、房屋價(jià)款具體支付方式約定為下列第_款。(僅選一款)1、一次性付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約

5、定房屋價(jià)款，一次性支付人民幣(￥_元)_元整。2、分期付款：買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣(￥_元) _元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整;買受方于_年_月_日前，按本合同第三條約定房屋價(jià)款的_%，支付人民幣(￥_元)_元整。3、貸款支付：4、其它方式：第四條 乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_計(jì)算。逾期超過(guò)_幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第_種約定，追究

6、乙方的違約責(zé)任：1.終止協(xié)議，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。3._第五條 上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的契稅由 方承擔(dān),營(yíng)業(yè)稅由 方承擔(dān),印花稅由 方承擔(dān),個(gè)人所得稅由 方承擔(dān),向房產(chǎn)交易部門交納的手續(xù)費(fèi)由 方承擔(dān).其它稅費(fèi)約定情況: .第六條 本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決.協(xié)商不成,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴.第七條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守.本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本

7、契約具有同等效力.第八條 本合同一式叁份,甲,乙雙方各執(zhí)一份,市房地產(chǎn)交易管理部門一份.第九條 甲乙雙方約定隨之轉(zhuǎn)讓的附屬裝修設(shè)施為第十條 其它約定事項(xiàng):出賣方： 買受方：本人(簽字或蓋章)： 本人(簽字或蓋章)：法定代表人(簽字或蓋章)： 法定代表人(簽字或蓋章)：法定代理人(簽字或蓋章)： 法定代理人(簽字或蓋章)：委托代理人(簽字或蓋章)： 委托代理人(簽字或蓋章)：簽署日期：_年_月_日簽署日期：_年_月_日簽于：_打印人：_ 打印日期：_年_月_日第一條 家具基本情況 (請(qǐng)逐項(xiàng)填寫，勿寫“同樣品”;“驗(yàn)收說(shuō)明”等內(nèi)容請(qǐng)?jiān)隍?yàn)收后填寫。)家具名稱商標(biāo)產(chǎn)地規(guī)格型號(hào)主材/面料輔材/五金邊材狀

8、況顏色數(shù)量單價(jià)總價(jià)送貨費(fèi): 元，合計(jì)(大寫)： 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 ￥： 元驗(yàn)收說(shuō)明 驗(yàn)收合格 問(wèn)題及解決方案： 貨款兩清 拒收及原因：買方實(shí)際交貨時(shí)間送貨員年 月 日第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：每件家具應(yīng)隨附符合gb 5296.6 要求的家具使用說(shuō)明書(shū)，達(dá)到家具使用說(shuō)明書(shū)中明示的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，且不低于樣品同等質(zhì)量。第三條 付款方式： 買方應(yīng)在簽約時(shí)一次性支付全部?jī)r(jià)款。 / 買方應(yīng)在簽約時(shí)支付全部?jī)r(jià)款 %(不得超過(guò)20%) 元的定金，余款 元應(yīng)在 時(shí)付清。買方違約退貨的，無(wú)權(quán)要求返還定金;賣方違約不能交貨的，應(yīng)雙倍返還定金。/ 買方應(yīng)在簽約時(shí)支付 元的預(yù)付款，余款 元應(yīng)在 時(shí)付清。第四條 交貨及驗(yàn)收：買

9、方自提 / 賣方送貨;交貨時(shí)間： ;交貨地點(diǎn)： 。賣方應(yīng)在交貨時(shí)督促買方對(duì)家具的商標(biāo)、數(shù)量及款式等外觀特征及有無(wú)家具使用說(shuō)明書(shū)進(jìn)行驗(yàn)收，買方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并由雙方協(xié)商達(dá)成解決方案。第五條 三包：對(duì)于家具的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)按照北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責(zé)任規(guī)定執(zhí)行，賣方或主辦單位做出對(duì)買方更有利的責(zé)任承諾的，按照該承諾執(zhí)行。第六條 違約責(zé)任：(一)一方遲延送貨或提貨的，應(yīng)每日向?qū)Ψ街Ц哆t延部分家具價(jià)款 0.3 % / % 的違約金，但因?qū)Ψ皆驅(qū)е碌倪t延除外;遲延超過(guò) 日的，守約方有權(quán)解除合同，支付定金的，可選擇適用定金規(guī)則。(二)經(jīng)國(guó)家認(rèn)可的家具檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，家具的有害物質(zhì)限量不符合國(guó)家

10、或北京市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的強(qiáng)制性要求的，買方有權(quán)無(wú)條件退貨，并要求賣方賠償相應(yīng)的檢測(cè)費(fèi)、交通費(fèi)、誤工費(fèi)等損失。(三) 。第七條 在展銷會(huì)或市場(chǎng)內(nèi)簽訂的合同，賣方應(yīng)先交主辦單位簽章后再交買方保存。賣方撤離展銷會(huì)或市場(chǎng)的，由主辦單位先行承擔(dān)賠償責(zé)任;主辦單位承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向賣方追償。第八條 爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或向消費(fèi)者協(xié)會(huì)等部門申請(qǐng)調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向 人民法院起訴。/ 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。第九條 其他約定事項(xiàng)： 。買方(簽章)： 賣方(簽章)： 主辦單位(簽章)：住所： 住所： 住所：委托代理人： 經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：移動(dòng)

11、電話： 售后服務(wù)電話： 售后服務(wù)電話：簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn):1、北京市家具買賣合同一式四聯(lián)，可無(wú)碳復(fù)寫。為增強(qiáng)復(fù)寫效果，請(qǐng)?jiān)谒穆?lián)合同下墊上硬板，填寫時(shí)請(qǐng)用力。2、空格和橫線位置是為當(dāng)事人預(yù)留的填寫空間。當(dāng)事人可根據(jù)實(shí)際情況填入相應(yīng)文字，未發(fā)生的項(xiàng)目可不填寫。如家具種類較少，一種家具可占用表格中兩行以上空間?！啊焙蟮膬?nèi)容為選擇性內(nèi)容，當(dāng)事人務(wù)必根據(jù)實(shí)際情況以打勾的方式選定相應(yīng)內(nèi)容。3、“合同編號(hào)”由家具企業(yè)或家具市場(chǎng)自行編制。4、“商標(biāo)”是指家具使用的注冊(cè)商標(biāo)或未注冊(cè)商標(biāo)，不是家具生產(chǎn)、銷售企業(yè)的名稱、商號(hào)。5、“產(chǎn)地”是指家具生產(chǎn)、加工并被制造成型的國(guó)家或城市，如美國(guó)、云南、北京等

12、。6、“主材/面料”用來(lái)標(biāo)明家具主體部位所使用的材質(zhì)或面料情況，如紫檀、牛皮、化纖、純毛等。使用進(jìn)口主材或面料但在國(guó)內(nèi)最終制造完成的家具，應(yīng)在此欄填寫主材或面料的產(chǎn)地及種類，如巴西花梨木、澳大利亞牛皮等。請(qǐng)注意與“產(chǎn)地”的區(qū)別。7、“輔材/五金”用來(lái)標(biāo)明家具非主體部位所使用的材質(zhì)或五金件情況，填寫要求請(qǐng)參考“主材/面料”。如輔材或五金件種類較多，可挑選消費(fèi)者較為關(guān)注、價(jià)值較高或容易出現(xiàn)問(wèn)題的一至兩種填寫。8、“邊材狀況”僅在銷售紅木家具時(shí)填寫。應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫紅木家具中邊材所占的比例，也可同時(shí)注明使用邊材的大致部位。9、“送貨費(fèi)”僅在需向消費(fèi)者另行收取送貨費(fèi)用的情況下填寫。10、如對(duì)家具收取折扣價(jià)、優(yōu)惠價(jià)的，可在“合計(jì)”小寫金額后加以注明。11、“驗(yàn)收說(shuō)明”是對(duì)交貨時(shí)家具狀況及爭(zhēng)議解決有關(guān)問(wèn)題的書(shū)面記錄，應(yīng)在家具實(shí)際交貨驗(yàn)收后填寫。如驗(yàn)收后無(wú)爭(zhēng)議的，選擇“驗(yàn)收合格”;消費(fèi)者支付完剩余貨款的，請(qǐng)同時(shí)選擇“貨款兩清”。如驗(yàn)收后有爭(zhēng)議的，選擇“問(wèn)題及解決方案”;爭(zhēng)議較大導(dǎo)致消費(fèi)者拒收家具的，選擇“拒