地稅建筑業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)稅自開票系統(tǒng)辦法

1、 HYPERLINK / 百度文庫專用江蘇地稅建筑業(yè)、銷售不動(dòng)產(chǎn)稅控治理系統(tǒng)自開票系統(tǒng)操作手冊(cè)（銷售不動(dòng)產(chǎn)）江蘇省地點(diǎn)稅務(wù)局江蘇南開之星軟件技術(shù)有限公司目 錄 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc158436456 第1章系統(tǒng)概述 具體業(yè)務(wù)流程）納稅人注冊(cè)申請(qǐng)自開票納稅人首先前往稅務(wù)機(jī)關(guān)登記企業(yè)差不多信息，注冊(cè)項(xiàng)目，申請(qǐng)自開票。稅務(wù)機(jī)關(guān)給與納稅人基礎(chǔ)信息納稅人用移動(dòng)儲(chǔ)存設(shè)備到稅務(wù)機(jī)關(guān)獵取納稅人的差不多信息、項(xiàng)目信息、發(fā)票資源信息。納稅人開具發(fā)票納稅人將從稅務(wù)機(jī)關(guān)獵取的基礎(chǔ)信息，導(dǎo)入自開票系統(tǒng)便可開具發(fā)票。發(fā)票信息申報(bào)納稅人將自開票系統(tǒng)中的發(fā)票信息導(dǎo)出存儲(chǔ)在移動(dòng)設(shè)備帶

2、至稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行申報(bào)，同時(shí)取回新的發(fā)票信息。系統(tǒng)登錄功能描述日常開票時(shí)，開票人員使用系統(tǒng)治理員設(shè)置的用戶名、密碼登錄開票系統(tǒng)。操作講明步驟1、雙擊“江蘇省地稅建筑業(yè)、不動(dòng)產(chǎn)銷售統(tǒng)一開票系統(tǒng)”的快捷方式，運(yùn)行系統(tǒng)選擇或輸入企業(yè)識(shí)不號(hào)，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 48步驟2、在“賬號(hào)”和“密碼”中分不輸入開票人員的用戶名和密碼；步驟3、單擊“登錄”，進(jìn)入系統(tǒng)界面，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 49登錄后的系統(tǒng)主界面如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 50切換發(fā)票功能描述切換發(fā)票用于選擇開具的發(fā)票種類，可選擇“建筑安裝業(yè)開票”或“不動(dòng)產(chǎn)銷售開票”。（系統(tǒng)會(huì)依照納稅人差不多信息

3、自動(dòng)判定納稅人開票的類型（建筑業(yè)/不動(dòng)產(chǎn)），如納稅人同時(shí)擁有兩種發(fā)票的開票權(quán)限，那么系統(tǒng)會(huì)開放“系統(tǒng)維護(hù)”中的“切換發(fā)票”功能，供納稅人切換發(fā)票使用。）操作講明步驟、在開票系統(tǒng)的“設(shè)置”菜單，單擊“切換發(fā)票”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 51步驟、在“發(fā)票類不”中選擇需要開具的發(fā)票類不，單擊“確定”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 52基礎(chǔ)（監(jiān)控）數(shù)據(jù)導(dǎo)入功能描述納稅人每月在領(lǐng)購新發(fā)票后開具發(fā)票前，需要將一系列信息導(dǎo)入到本系統(tǒng)中，這些信息包括：納稅人差不多信息、項(xiàng)目信息、發(fā)票資源信息。這些納稅人信息每月從稅務(wù)局獲得。有了這些信息，納稅人才能使用本系統(tǒng)開具發(fā)票。操作講明步驟1

4、、單擊“常用信息治理”中的“基礎(chǔ)（監(jiān)控）數(shù)據(jù)導(dǎo)入”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 53步驟、在“納稅人差不多信息導(dǎo)入”窗口單擊“選擇”按鈕，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 54步驟、在“掃瞄文件夾”窗口選擇納稅人差不多信息所在文件夾，單擊確定按鈕，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 55步驟、單擊“導(dǎo)入”按鈕，將納稅人的差不多信息導(dǎo)入到系統(tǒng)中，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 56發(fā)票開具功能描述發(fā)票開具用于進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票的開具和打印。另，如納稅人需要進(jìn)行大量的小金額項(xiàng)目（零星項(xiàng)目）開票，在稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)項(xiàng)目時(shí)可向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)“通用項(xiàng)目”。在零星項(xiàng)目開票時(shí)，可將票面的

5、項(xiàng)目名稱直接選擇“通用項(xiàng)目”，直接在輸入框?qū)?xiàng)目名稱進(jìn)行修改，其他項(xiàng)目的填寫方式與正常開票一致，注意開票金額不能超過稅務(wù)機(jī)關(guān)限定的“通用項(xiàng)目”最高開票金額。發(fā)票填寫講明發(fā)票填寫頁面中，白色背景部分為手工填寫（除金額項(xiàng)，金額項(xiàng)依照單價(jià)與面積系統(tǒng)自動(dòng)核算），淺綠色背景部分為手工選擇，灰色背景部分系統(tǒng)默認(rèn)或依照填寫內(nèi)容自動(dòng)生成無法修改。建筑面積與套內(nèi)面積項(xiàng)為互斥選擇，即二者只可選一，江蘇省內(nèi)一般選用建筑面積此項(xiàng)不需修改。大寫金額系統(tǒng)會(huì)依照金額自動(dòng)生成。操作講明步驟、單擊“發(fā)票治理”中的“發(fā)票開具”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 57步驟、在彈出的發(fā)票開具窗口中，填寫付款方名稱及對(duì)應(yīng)的“身份

6、證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼/納稅人識(shí)不號(hào)”信息，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 58步驟3、雙擊 “工程項(xiàng)目名稱”下面的輸入欄，在彈出的“項(xiàng)目選擇窗口中”選擇相應(yīng)的項(xiàng)目名稱。那個(gè)地點(diǎn)能夠通過在“項(xiàng)目代碼”或“項(xiàng)目名稱”中輸入相應(yīng)的信息，單擊“過濾”來查找相關(guān)的項(xiàng)目。若所顯示的項(xiàng)目超過了一頁，能夠單擊項(xiàng)目列表上方的向右箭頭，翻至下一頁；步驟4、單擊“選中”按鈕，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 59注意：在零星項(xiàng)目開票時(shí)，可將票面的項(xiàng)目名稱直接選擇“通用項(xiàng)目”（如下圖藍(lán)色字體所示），直接在輸入框?qū)?xiàng)目名稱進(jìn)行修改，其他項(xiàng)目的填寫方式與正常開票一致，注意開票金額不能超過稅務(wù)機(jī)關(guān)限定的“通用項(xiàng)

7、目”最高開票金額。圖 SEQ 圖 * ARABIC 60步驟5、填寫“銷售的不動(dòng)產(chǎn)樓盤號(hào)”、“建筑面積/套內(nèi)面積”、“單價(jià)”、“款項(xiàng)性質(zhì)”和“備注”，注意，如款項(xiàng)性質(zhì)選擇一、二兩項(xiàng)（預(yù)售定金和預(yù)售購房款），辦證聯(lián)無效；步驟6、單擊“打印”按鈕，系統(tǒng)在保存所開發(fā)票信息的同時(shí)進(jìn)行發(fā)票打印，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 61票面數(shù)據(jù)項(xiàng)講明一般項(xiàng)目發(fā)票通用項(xiàng)目發(fā)票合同號(hào)按需填寫，系統(tǒng)不操縱不校驗(yàn)按需填寫，系統(tǒng)不操縱不校驗(yàn)開票日期當(dāng)前日期，不可編輯當(dāng)前日期，不可編輯發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼依照號(hào)碼資源自動(dòng)分配，不可編輯依照號(hào)碼資源自動(dòng)分配，不可編輯機(jī)打代碼、機(jī)打號(hào)碼取自發(fā)票代碼和發(fā)票號(hào)碼，不可編輯取

8、自發(fā)票代碼和發(fā)票號(hào)碼，不可編輯機(jī)器號(hào)碼目前為發(fā)票號(hào)碼，不可編輯目前為發(fā)票號(hào)碼，不可編輯稅控碼打印時(shí)自動(dòng)創(chuàng)建，不可編輯打印時(shí)自動(dòng)創(chuàng)建，不可編輯付款方名稱、身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼/納稅人識(shí)不號(hào)手工輸入，系統(tǒng)不做任何校驗(yàn)手工輸入，系統(tǒng)不做任何校驗(yàn)收款方名稱、身份證號(hào)/組織機(jī)構(gòu)代碼/納稅人識(shí)不號(hào)當(dāng)前納稅人，不可編輯當(dāng)前納稅人，不可編輯不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目名稱、不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目編號(hào)依照選擇項(xiàng)目自動(dòng)形成，不可編輯手工輸入，系統(tǒng)不做任何校驗(yàn)，編號(hào)可為空銷售的不動(dòng)產(chǎn)樓棟號(hào)分棟號(hào)、房號(hào)兩項(xiàng)分不輸入分棟號(hào)、房號(hào)兩項(xiàng)分不輸入建筑面積、套內(nèi)面積手工輸入，數(shù)字校驗(yàn)手工輸入，數(shù)字校驗(yàn)單價(jià)手工輸入，數(shù)字校驗(yàn)手工輸入，數(shù)字校驗(yàn)金額依照面積和

9、單價(jià)自動(dòng)計(jì)算，也能夠手工編輯，校驗(yàn)不能為零依照面積和單價(jià)自動(dòng)計(jì)算，也能夠手工編輯，校驗(yàn)不能為零款項(xiàng)性質(zhì)手工選擇手工選擇合計(jì)金額自動(dòng)計(jì)算，不可編輯自動(dòng)計(jì)算，不可編輯稅率、稅額N/AN/A完稅憑證號(hào)碼N/AN/A主管稅機(jī)關(guān)及代碼當(dāng)前納稅人的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，不可編輯當(dāng)前納稅人的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，不可編輯備注手工輸入手工輸入開票人當(dāng)前操作員，不可編輯當(dāng)前操作員，不可編輯發(fā)票清單功能描述發(fā)票清單用于將每月的開票信息導(dǎo)出到給稅務(wù)局繳銷，一般導(dǎo)出開票信息的載體是優(yōu)盤、移動(dòng)硬盤等移動(dòng)存儲(chǔ)設(shè)備，到稅務(wù)局進(jìn)行繳銷，然后獵取新的項(xiàng)目、發(fā)票信息以便于下次開票。操作講明步驟、在“發(fā)票治理”菜單中，單擊“發(fā)票清單”，如圖：圖

10、SEQ 圖 * ARABIC 62步驟、單擊“輸出目錄”右側(cè)的“掃瞄”按鈕選擇；圖 SEQ 圖 * ARABIC 63步驟、在“掃瞄文件夾”窗口中選擇保存導(dǎo)出數(shù)據(jù)的文件夾，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 64步驟、選擇“開始日期”和“和結(jié)束日期”，單擊“查詢”按鈕，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 65步驟、單擊“導(dǎo)出按鈕”，導(dǎo)動(dòng)身票開具信息，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 66其它常用功能數(shù)據(jù)庫備份功能描述為了防止因意外情況（突然斷電、死機(jī)、硬件損壞等）的發(fā)生而阻礙系統(tǒng)的使用，特設(shè)定此功能，可對(duì)數(shù)據(jù)庫進(jìn)行備份。操作講明數(shù)據(jù)庫的備份：步驟、單擊“系統(tǒng)維護(hù)”中的“數(shù)據(jù)庫備份

11、”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 67步驟2、點(diǎn)擊“備份”按鈕對(duì)當(dāng)前數(shù)據(jù)庫進(jìn)行備份，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 68系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行備份，完成界面如下：圖 SEQ 圖 * ARABIC 69密碼修改功能描述密碼修改用于修改當(dāng)前開票人員的密碼。該密碼也是鎖定界面的密碼。操作講明步驟、在開票系統(tǒng)的“設(shè)置”菜單，單擊“密碼修改”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 70步驟、輸入當(dāng)前用戶使用的原密碼、新密碼、新密碼的校驗(yàn)；步驟、單擊“確定”保存設(shè)置，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 71鎖定界面功能描述為了防止開票人員不操作系統(tǒng)時(shí)，其他人員誤操作。該功能用于鎖定開票系統(tǒng)，

12、鎖定后需要輸入密碼才能解鎖，重新使用。操作講明步驟、在開票系統(tǒng)的“設(shè)置”菜單，單擊“鎖定界面”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 72鎖定后的系統(tǒng)界面：圖 SEQ 圖 * ARABIC 73步驟、在“輸入口令”的輸入框中輸入當(dāng)前用戶的密碼，并回車，即可解除鎖定，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 74圖 SEQ 圖 * ARABIC 75已開具發(fā)票補(bǔ)打功能描述發(fā)票補(bǔ)打用于在開票時(shí)發(fā)票沒有打印成功，可用此功能補(bǔ)打發(fā)票。操作講明步驟、在“發(fā)票治理”菜單，單擊“已開具發(fā)票補(bǔ)打”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 76步驟、在“發(fā)票號(hào)碼”中輸入要補(bǔ)打的發(fā)票號(hào)碼，單擊“查詢”；步驟、單擊

13、“補(bǔ)開票”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 77步驟、單擊“打印”按鈕，進(jìn)行打印，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 78已開具發(fā)票作廢功能描述發(fā)票作廢用于將差不多開具的發(fā)票作廢。操作講明步驟、在“發(fā)票治理”菜單，單擊“已開具發(fā)票作廢”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 79步驟、在“發(fā)票號(hào)碼”中輸入要作廢的發(fā)票號(hào)碼，單擊“查詢”；步驟、單擊“作廢”按鈕，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 80步驟、系統(tǒng)提示是否確認(rèn)要將當(dāng)前發(fā)票作廢，單擊“是”確定作廢。發(fā)票紅沖功能描述發(fā)票紅沖用于開具已開具發(fā)票的負(fù)數(shù)票。開具負(fù)數(shù)發(fā)票要求系統(tǒng)中存在對(duì)應(yīng)的正數(shù)票。（1、不能對(duì)負(fù)數(shù)票與作廢票進(jìn)

14、行紅沖；2、一張發(fā)票只可紅沖一次）操作講明步驟、在“發(fā)票治理”菜單，單擊“發(fā)票紅沖”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 81步驟、在“發(fā)票號(hào)碼”中輸入要紅沖的發(fā)票號(hào)碼，單擊“查詢”；步驟、單擊“負(fù)數(shù)票”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 82步驟、系統(tǒng)依照已存在的正數(shù)票自動(dòng)生成負(fù)數(shù)票，單擊“打印”。發(fā)票資源治理發(fā)票資源的啟用停用功能描述發(fā)票資源的啟用停用用于啟用或停用系統(tǒng)中已存在的發(fā)票號(hào)碼段。操作講明步驟、在“發(fā)票治理”菜單中單擊“發(fā)票資源治理”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 83步驟2、選擇需要啟用或停用的發(fā)票號(hào)碼資源；步驟3、單擊“啟用”或“停用”，如圖：圖 SEQ

15、圖 * ARABIC 84發(fā)票資源的修改功能描述發(fā)票資源修改用于修改系統(tǒng)中當(dāng)前發(fā)票號(hào)碼，此功能可在系統(tǒng)的發(fā)票號(hào)碼不自動(dòng)調(diào)轉(zhuǎn)的情況下使用。操作講明步驟、在“發(fā)票治理”菜單中單擊“發(fā)票資源治理”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 85步驟2、選擇需要修改的發(fā)票號(hào)碼資源；圖 SEQ 圖 * ARABIC 86步驟、修改當(dāng)前發(fā)票號(hào)碼，單擊“確定”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 87發(fā)票查詢統(tǒng)計(jì)開票情況查詢功能描述開票情況查詢用于查詢發(fā)票開具的情況。操作講明步驟、在“發(fā)票查詢統(tǒng)計(jì)”菜單中單擊“開票情況查詢”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 88步驟、選擇“開票日期”、“發(fā)票代碼”

16、、“發(fā)票號(hào)碼”、“開票人”、“發(fā)票狀態(tài)”、“開票金額”中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)作為查詢條件，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 89圖 SEQ 圖 * ARABIC 90步驟、單擊“查詢”按鈕，顯示開具發(fā)票的信息，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 91作廢發(fā)票查詢功能描述作廢發(fā)票查詢用于查詢系統(tǒng)中已作廢的發(fā)票信息。操作講明步驟、在“發(fā)票查詢統(tǒng)計(jì)”菜單中單擊“作廢發(fā)票查詢”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 92步驟、選擇“發(fā)票代碼”、“發(fā)票號(hào)碼”、“作廢日期”、“作廢人”、中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)作為查詢條件，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 93步驟、單擊“查詢”按鈕，顯示開具發(fā)票的信息，

17、如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 94銷售開票日期統(tǒng)計(jì)功能描述開票日期統(tǒng)計(jì)用于查詢相應(yīng)發(fā)票的開票日期。操作講明步驟、在“發(fā)票查詢統(tǒng)計(jì)”菜單中單擊“按開票日期統(tǒng)計(jì)”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 95步驟、選擇“開票日期”、“發(fā)票代碼”、“發(fā)票號(hào)碼”、“開票人”、“發(fā)票狀態(tài)”、“開票金額”中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)作為查詢條件，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 96步驟、單擊“查詢”按鈕，顯示開具發(fā)票的信息，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 97按收款人統(tǒng)計(jì)功能描述發(fā)票收款人統(tǒng)計(jì)用于查詢相應(yīng)收款人的信息。操作講明步驟、在“發(fā)票查詢統(tǒng)計(jì)”菜單中單擊“按收款人統(tǒng)計(jì)”，如圖：圖 SEQ

18、 圖 * ARABIC 98步驟、選擇“開票日期”、“發(fā)票代碼”、“發(fā)票號(hào)碼”、“開票人”、“發(fā)票狀態(tài)”、“開票金額”中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)作為查詢條件，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 99步驟、單擊“查詢”按鈕，顯示開具發(fā)票的信息，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 100按付款人統(tǒng)計(jì)功能描述發(fā)票收款人統(tǒng)計(jì)用于查詢相應(yīng)收款人的信息。操作講明步驟、在“發(fā)票查詢統(tǒng)計(jì)”菜單中單擊“按付款人統(tǒng)計(jì)”，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 101步驟、選擇“開票日期”、“發(fā)票代碼”、“發(fā)票號(hào)碼”、“開票人”、“發(fā)票狀態(tài)”、“開票金額”中的一項(xiàng)或幾項(xiàng)作為查詢條件，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 102步驟、單擊“查詢”按鈕，顯示開具發(fā)票的信息，如圖：圖 SEQ 圖 * ARABIC 103項(xiàng)目信息功能描述對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行查看。操作講明步驟、在“發(fā)票查詢統(tǒng)計(jì)”菜單中單擊“項(xiàng)目信息”，如圖：圖