租賃項目管理辦法

1、_1.總則1.1為加強租賃項目管理，提高項目調(diào)查、審查、審批、放款、收租等業(yè)務(wù)操作的規(guī)范性，防范經(jīng)營風險，提高資產(chǎn)質(zhì)量，規(guī)范工作流辦法。1.2租賃項目的管理實行風險控制優(yōu)先，責、權(quán)、利明確，兼顧效率的原則。1.3職能部門對項目管理的成效等，是公司租賃項目管理的最高決策機策金額的決策層。1.4由公司風險管理部負責。1.5部項目操作人員的工作，也適用于其它項目的參與者和管理者。1.6本管理辦法普遍適用于公司所有的租賃項目操作和管理，但務(wù)的不同特點，在審查和審批過程中尺度把握上會有差別。2.業(yè)務(wù)部工作職責2.1負責公司業(yè)務(wù)運營計劃的編制及動態(tài)控制；精品資料_2.2計劃2.3負責編制公司年度總體資金需

2、求計劃和協(xié)助財務(wù)部制定融資負責制定租賃業(yè)務(wù)操作方面的有關(guān)規(guī)定制度、工作程序和方法，監(jiān)督這些制度和方法的執(zhí)行情況；2.42.52.62.7負責公司租賃項目的方案設(shè)計及立項工作；創(chuàng)意租賃方案，選擇融資方式，開辟新的融資渠道；定期上報項目進展周報；匯報；2.8負責貸款項目相關(guān)擔保手續(xù)的辦理（包括房產(chǎn)、土地、股權(quán)的2.9負責根據(jù)業(yè)務(wù)規(guī)劃制訂、修訂公司年度主營業(yè)務(wù)融資計劃；2.10負責與承租方配合完成公司的購買合同、經(jīng)營租賃合同的談判，實現(xiàn)采購、融資、付款的閉環(huán)；2.11負責通報公司與租賃資產(chǎn)相關(guān)費用的付款計劃并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜；2.12負責編寫各類租賃工作報告；2.13負責做好客戶和銀行及相關(guān)金融機構(gòu)關(guān)系

3、的維護以及綜合授信和產(chǎn)品設(shè)計等工作；2.14負責匯總、審核和編制公司對金融機構(gòu)的匯報材料；2.15負責公司租賃業(yè)務(wù)的市場開拓及相關(guān)事務(wù)；2.16負責租賃項目對外洽談，公司客戶外聯(lián)和接待工作；2.17告；精品資料_2.18負責辦理租賃物的權(quán)利登記事宜；2.19進行對外付匯和核銷工作；2.20完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。3.租賃項目審批流程3.1租賃項目的受理（租賃項目審批流程圖見附件1）（3.1.1租賃申請人向公司提交租賃項目申請書附件2（3）提供相關(guān)材料。3.1.2主辦業(yè)務(wù)員收到租賃申請人的申請資料后，對客戶基本情況、項目基本情況及方案做初步調(diào)查。3.1.3主辦業(yè)務(wù)員將初審后的租賃項目情況向業(yè)務(wù)部

4、經(jīng)理匯報。3.1.4資方案，確定受理意向。3.1.5（進度，填寫租賃項目立項申請書附件4（審，根據(jù)項目額度的權(quán)限最后報決策層領(lǐng)導(dǎo)審批。3.1.6明理由，并退回有關(guān)項目資料。3.2租賃項目的調(diào)查3.2.1調(diào)查，并出具以下報告：精品資料_3.2.1.13.2.1.25）6）3.2.27和公司經(jīng)營班子審簽。3.3項目融資3.3.1對于立項通過的項目，業(yè)務(wù)部憑租賃項目申請書和公司立項批準公文向公司申請向融資行報送項目材料和公司材料。3.3.2業(yè)務(wù)部積極與融資行溝通，盡快確定融資方案和租賃方案。3.4租賃項目的審查3.4.1管理部。3.4.2查表、項目資料進行審簽后，風險管理部方可進行項目審查。3.5風

5、險管理部對租賃項目進行審查，出具租賃項目審查意見（附件8）。3.6租賃項目的審批3.6.1審批；3.6.29）上表決；精品資料_3.6.310）并由風控委主任簽發(fā)；3.6.4領(lǐng)導(dǎo)審批。3.7租賃合同的簽署3.7.1租賃項目評審結(jié)果記錄表的審批意見，以及決策層領(lǐng)導(dǎo)的批示，進同的簽署事項。3.7.2法律文件的核驗3.7.2.1對有關(guān)租賃當事人身份及法律文件的有效性核驗實行雙在地進行實地核驗。3.7.2.2核驗內(nèi)容如下：（1（2（3）法定代表人及（或）委托代理人身份證明書、授權(quán)書、身份證原件；（4）法律文件上的簽章。3.7.3精品資料_求委托代理人在法律文件上簽章。3.7.4核驗手續(xù)辦妥后，核驗人員

6、應(yīng)向公司出具項目核驗聲明書（附件11）。3.7.3公司對外簽署法律文件的程序3.7.3.1租賃項目經(jīng)風控委終審?fù)ㄟ^，決策層領(lǐng)導(dǎo)批準該租賃項目；3.7.3.2部和審計法律室主管律師審核簽署內(nèi)容是否符合公司風控委通過的條件和法律文本是否符合法律規(guī)范，出具初步法律意見；3.7.3.3賃項目立項申請書報公司經(jīng)營班子及決策層領(lǐng)導(dǎo)審批；3.7.3.4上述審批同意簽署后，有權(quán)簽署人代表公司簽署法律文件。3.8物權(quán)擔保與保險3.8.1時辦理有關(guān)所有權(quán)登記、抵押物登記、保證金收繳、保險投?；虼叽俪凶馊送侗５仁掷m(xù)。3.8.2目風險。3.8.3對租賃物進行保險，具體要求如下：3.8.3.1精品資料_相關(guān)手續(xù)。3.8.3.2租賃物由承租人投保的，保險公司、保險險種的選擇、投保方案的設(shè)計及保險合同的簽署由業(yè)務(wù)部監(jiān)督承租人辦理。3.8.3.3資銀行的，應(yīng)將保單復(fù)印件交市場與技術(shù)部歸檔保存。3.9保證金、利