房地產(chǎn)項(xiàng)目廣告代理協(xié)議書（定稿）

1、 7/7廣告代理協(xié)議書甲方：xxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公地址：x傳真號(hào)碼：x乙方：xxxx文化傳播有限公司辦公地址：x電話：x傳真號(hào)碼：x根據(jù)中華人民共和國(guó)協(xié)議法、中華人民共和國(guó)廣告法及其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙各方經(jīng)協(xié)商一致，就xx項(xiàng)目的廣告創(chuàng)意及設(shè)計(jì)等宣傳推廣事宜，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資各方共同遵守：一、服務(wù)范圍：1.甲方委托乙方為xx項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱本項(xiàng)目）傳播推廣宣傳代理，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的廣告策略、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)的代理事宜。2.本項(xiàng)目坐落于xx路北、疏港路西地塊。主要涉及的工作內(nèi)容為：根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目營(yíng)銷推廣策略擬訂年度廣告?zhèn)鞑ビ?jì)劃以及分階段廣告?zhèn)鞑ビ?jì)劃；根據(jù)年度廣告?zhèn)鞑ビ?jì)劃擬定具體工作時(shí)

2、間節(jié)點(diǎn)計(jì)劃；項(xiàng)目的廣告?zhèn)鞑ニ枰膭?chuàng)作(包括項(xiàng)目推廣的主視覺形象、分階段傳播的報(bào)紙稿、戶外等創(chuàng)意)；項(xiàng)目售樓部現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)（系列的包裝）及監(jiān)督制作（對(duì)于需要監(jiān)控的物料文傳收取制作費(fèi)用的7作為監(jiān)控費(fèi)）；樓書、單張類的宣傳物料設(shè)計(jì)及監(jiān)督制作（對(duì)于需要監(jiān)控的物料文傳收取制作費(fèi)用的7作為監(jiān)控費(fèi)）。詳細(xì)內(nèi)容見附件1鑒于異地項(xiàng)目操作的特殊性，乙方僅為項(xiàng)目在xx制作的物料提供監(jiān)控服務(wù)并收取制作費(fèi)用的7%作為監(jiān)控費(fèi)。二、服務(wù)期限：本協(xié)議服務(wù)期暫定12個(gè)月，即從xx年11月1日起，至2014年10月31日止。服務(wù)期滿前，各方有意向續(xù)約的，可就服務(wù)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容及本項(xiàng)目廣告代理的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議予以

3、明確。三、費(fèi)用及付款方式：1、收費(fèi)范圍與標(biāo)準(zhǔn)（1）根據(jù)本項(xiàng)目特征和代理服務(wù)內(nèi)容，本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為￥150,000.00元/月（大寫：人民幣壹拾伍萬(wàn)元整），其中服務(wù)費(fèi)為￥141,509.43元/月（大寫：人民幣壹拾肆萬(wàn)壹仟伍佰零玖元肆角叁分），稅金為￥8,490.57元/月（大寫：人民幣捌仟肆佰玖拾元伍角柒分）。服務(wù)期為12個(gè)月，協(xié)議價(jià)款總計(jì)￥1,800,000.00（大寫：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整），其中服務(wù)費(fèi)為￥1,698,113.21（大寫：人民幣壹佰陸拾玖萬(wàn)捌仟壹佰壹拾叁元壹貳角壹分），稅金為￥101,886.79（大寫：人民幣壹拾萬(wàn)壹仟捌佰捌拾陸元柒角玖分）。（2）以上費(fèi)用包括但不限于

4、策劃費(fèi)、文案費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、完稿費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等乙方完全準(zhǔn)確履行本協(xié)議所造成或產(chǎn)生的全部費(fèi)用，但不含第三方費(fèi)用（詳見附件2）及本協(xié)議商定須由甲方另行支付的其他費(fèi)用。（3）鑒于異地項(xiàng)目需要階段性駐場(chǎng)的特殊性，服務(wù)期內(nèi)乙方出差的所有費(fèi)用由甲方支付，所有差旅費(fèi)總額上限為￥119,960.00元（大寫：人民幣壹拾壹萬(wàn)壹仟玖佰玖拾陸元整）超出部分由乙方自行支付。詳細(xì)內(nèi)容見附件6xx九龍灣中心差旅費(fèi)預(yù)算2、結(jié)算方式與時(shí)間：（1）甲方向乙方支付廣告推廣服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)是及時(shí)而非按件計(jì)算，且不因甲方項(xiàng)目調(diào)整或工作計(jì)劃變更而作變更。（2）本項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)用采用月結(jié)的形式，甲方應(yīng)于每月25日前乙方開具合法發(fā)票后5個(gè)工作日內(nèi)

5、向乙方支付當(dāng)月廣告推廣服務(wù)費(fèi)￥150,000.00（大寫：人民幣壹拾伍萬(wàn)元整）。乙方在收款前應(yīng)向甲方開具相應(yīng)金額合法有效的完稅廣告業(yè)發(fā)票，否則甲方有權(quán)順延付款時(shí)間。（3）本協(xié)議規(guī)定外的第三方服務(wù)可由甲方直接委托第三方并直接與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，也可由甲方委托乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。由甲方直接與第三方簽訂協(xié)議的，當(dāng)需要乙方對(duì)協(xié)議所包含的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)控時(shí)，甲方須按監(jiān)控項(xiàng)目總款項(xiàng)的7%向乙方支付執(zhí)行監(jiān)控費(fèi)（具體比例詳見附件2）。由甲方委托乙方與第三方簽訂協(xié)議的，在甲方付款給乙方后，乙方根據(jù)協(xié)議商定付款給第三方；第三方的報(bào)價(jià)與具體的合作內(nèi)容須事前經(jīng)甲方書面確認(rèn)方可簽約和執(zhí)行，否則由此造成或產(chǎn)生的所有法

6、律責(zé)任和損失賠償均由乙方承擔(dān)。（4）上述所有價(jià)款的付款日期，如因法定休假而無(wú)法按期付款時(shí)，可按假期順延，但最遲不應(yīng)超過假期后的首3個(gè)工作日。（5）甲方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和金額準(zhǔn)時(shí)向乙方付款。否則每逾期1天，甲方須每天按應(yīng)付款5的比例向乙方支付延遲履行金。甲方逾期10天未按協(xié)議付款，乙方有權(quán)單方面中止服務(wù)直至甲方付清欠支付費(fèi)用用及全部延遲履行金，由此造成的后果由甲方承擔(dān)。（6）甲方憑以下依據(jù)進(jìn)行付款：乙方在收款前向甲方開具相應(yīng)金額合法有效的完稅廣告業(yè)發(fā)票。乙方收款單位：xxxx文化傳播有限公司開戶銀行：x賬號(hào)：x四、各方權(quán)利義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1協(xié)議服務(wù)期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供

7、乙方所需的各類圖片、文字資料文件資料和相關(guān)的各種批文，并應(yīng)對(duì)上述資料文件資料的合法性、真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料文件資料而引起法律糾紛或者其它重大問題，其相關(guān)的所有責(zé)任由甲方承擔(dān)。2甲方對(duì)乙方提出工作指令與要求，應(yīng)該以廣告任務(wù)工作單的書面形式進(jìn)行。甲方對(duì)乙方提交的工作成果和作品的修改建議或意見和建議，一般應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括電子郵件和傳真號(hào)碼等。各方依本協(xié)議往來(lái)的生效資料文件將作為乙方執(zhí)行代理事務(wù)的依據(jù)。乙方必須根據(jù)甲方簽字蓋章建議或意見進(jìn)行修改，調(diào)整，直至甲方審核通過并簽字蓋章確認(rèn)為止（具體確認(rèn)原則為乙方方案是否具有先進(jìn)性、獨(dú)創(chuàng)性、可行性和實(shí)用性，是否非常有助于甲方的項(xiàng)目推廣）。3甲方

8、應(yīng)該充分保證乙方的專業(yè)創(chuàng)作周期（附件3：廣告創(chuàng)作工作時(shí)間表），在合理的工作時(shí)間內(nèi)乙方保證工作質(zhì)量及時(shí)效。甲方對(duì)乙方提交的工作成果和作品的修改建議或意見，應(yīng)于乙方提交之日起3個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。4甲方在已經(jīng)提出修改建議或意見后，且乙方已經(jīng)根據(jù)甲方修改建議或意見履行修改并經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，因甲方的原因再次提出變更修改，由此可能造成或產(chǎn)生的工作延遲及額外費(fèi)用等后果，由甲方承擔(dān)，包括報(bào)紙廣告定版確認(rèn)后，甲方再次要求改版，或者更改發(fā)布日期，由此所造成的改版、撤版費(fèi)用以及其他后果，由甲方承擔(dān)。5甲方應(yīng)依照本協(xié)議規(guī)定及時(shí)向乙方付款，并應(yīng)按商定及時(shí)向第三方付款，以保證項(xiàng)目工作的正常運(yùn)行。如因甲方原因未按本

9、協(xié)議規(guī)定或者商定的時(shí)間向乙方或者第三方付款，由此致使項(xiàng)目工作的延誤及其它后果，由甲方承擔(dān)。6甲方有權(quán)在本項(xiàng)目平面廣告設(shè)計(jì)中運(yùn)用甲方已取得的知識(shí)所有權(quán)的標(biāo)志設(shè)計(jì)素材，乙方應(yīng)當(dāng)給予配合。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1乙方應(yīng)恪盡職守為甲方服務(wù)，履行甲方委托的所有工作。2為更有效地履行代理職責(zé)，乙方將組建專門的項(xiàng)目小組為甲方提供服務(wù)，并于本協(xié)議簽訂時(shí)提交小組人員名單。小組人員應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)資質(zhì)并有豐富的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)，按協(xié)議規(guī)定的進(jìn)度履行設(shè)計(jì)工作。同時(shí)保證主創(chuàng)人員的相對(duì)穩(wěn)定性，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得隨意更換項(xiàng)目小組主要成員。在甲方認(rèn)定該小組建員未能履職或者未能勝任時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)更換新的勝任成員，保持該小組服務(wù)質(zhì)

10、素的延續(xù)性和穩(wěn)定性。如項(xiàng)目小組建員流動(dòng)，乙方應(yīng)提前5個(gè)工作日以書面形式通知甲方且取得甲方書面同意，并及時(shí)補(bǔ)足經(jīng)甲方書面認(rèn)可的人員。3乙方需對(duì)其工作包括策劃、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)的全過程以及工作結(jié)果的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并保證其工作過程、工作工具及工作結(jié)果不會(huì)侵犯任何第三方合法權(quán)益，因違反本條所造成或產(chǎn)生的所有糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決處理，并承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4乙方執(zhí)行代理事項(xiàng)時(shí)，凡必須經(jīng)甲方事先答復(fù)同意的事宜，應(yīng)在取得甲方書面答復(fù)同意后方可進(jìn)行。涉及服務(wù)費(fèi)以外須由甲方支付的費(fèi)用，乙方須事先提供詳細(xì)預(yù)算給甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方能開始相應(yīng)工作。5甲方同意乙方在設(shè)計(jì)策劃的平面作品上標(biāo)注“整合推廣：xxxx文化傳播有限公

11、司”LOGO字樣，排在發(fā)展商之后。五、知識(shí)所有權(quán)及人身權(quán)：1乙方為履行本協(xié)議而履行的關(guān)于工作成果以及作品（包括但不限于推廣傳播策略、創(chuàng)意構(gòu)思以及平面設(shè)計(jì)作品等），凡經(jīng)甲方采用的，其知識(shí)所有權(quán)歸甲方所有；凡未經(jīng)甲方采用的，其知識(shí)所有權(quán)仍歸乙方所有。2如乙方關(guān)于工作成果及作品涉及第三方的知識(shí)所有權(quán)、財(cái)所有權(quán)或人身權(quán)，乙方應(yīng)在創(chuàng)作該作品時(shí)，或者提交該作品予甲方之前，以書面的方式向甲方說(shuō)明，并提出事前解決該問題的方法，包括由乙方同該第三方達(dá)成協(xié)議，或由乙方另行創(chuàng)作等。上述解決方法經(jīng)甲方書面同意后，如需要向第三方支付費(fèi)用的，應(yīng)由甲方支付。3乙方具有在其所有工作成果及作品上公開署名的權(quán)利。4經(jīng)甲方書面同意

12、，乙方有權(quán)將為履行本協(xié)議所履行的工作成果及作品，利用于為乙方自身宣傳和專業(yè)研究的目的，但不得損害甲方合法權(quán)益。5如乙方關(guān)于工作成果及作品涉及第三方的知識(shí)所有權(quán)、財(cái)所有權(quán)或人身權(quán)，乙方在創(chuàng)作該作品時(shí)或者提交該作品給甲方使用時(shí)，未能以書面的方式向甲方說(shuō)明，在事后致使第三方向甲方索賠，所造成或產(chǎn)生的所有法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。六、保密1甲乙各方對(duì)因履行協(xié)議而知悉的對(duì)方商業(yè)秘密互負(fù)保密的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向任何第三方泄露、轉(zhuǎn)讓、擴(kuò)散或使用本協(xié)議的其他用途。各方保證為了對(duì)方的權(quán)益僅在為履行本協(xié)議的項(xiàng)目推廣的確必要的情況下，并且經(jīng)過對(duì)方書面同意之后，將這些秘密透露給為實(shí)施本協(xié)議而必須了解相

13、關(guān)秘密的本方人員或第三方及依法有權(quán)強(qiáng)制得到該秘密的機(jī)關(guān)。保證其職員或第三方與其一樣履行本協(xié)議規(guī)定的保密義務(wù)。2商業(yè)秘密包括但不限于各方提交的任何資料文件資料和資料文件、關(guān)于項(xiàng)目銷售信息、整合推廣策略、作品創(chuàng)意構(gòu)思、客戶名單及其它技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3本條商定長(zhǎng)期有效，不受本協(xié)議履行期限約束。任何一方違反保密條款，給另一方造成損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1乙方的關(guān)于報(bào)價(jià)資料文件資料若未經(jīng)甲方書面確認(rèn)，乙方就進(jìn)行單獨(dú)成品制作或媒介發(fā)布，均視為乙方違約，甲方不負(fù)擔(dān)因上而造成或產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任。2如甲方因自身原因未能按本協(xié)議或各分項(xiàng)協(xié)議商定的時(shí)間內(nèi)付款，使乙方未能及時(shí)開展所有工作，因此而給甲方

14、造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任。3如因乙方原因未能在各方規(guī)定的計(jì)劃時(shí)間內(nèi)履行各方確認(rèn)的工作內(nèi)容及工作量，且經(jīng)各方反復(fù)就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通均未達(dá)到項(xiàng)目工作要求，并造成對(duì)項(xiàng)目推廣嚴(yán)重影響的，甲方可書面下達(dá)整改通知書，在整改通知書下達(dá)后15日內(nèi)仍未取得顯著改觀的，甲方有權(quán)單方面行使協(xié)議解除權(quán)，甲方以書面形式向乙方送達(dá)解除協(xié)議函件，并以送達(dá)之日為協(xié)議解除日。4因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，任何一方均可提出終止本協(xié)議。各方互不承擔(dān)責(zé)任。5 如甲方無(wú)故單方面提前解約，除按實(shí)際已履行的服務(wù)時(shí)間向乙方結(jié)算并支付月費(fèi)外，另需賠償乙方兩個(gè)月的月費(fèi)作為違約金。6. 如乙方無(wú)故單方面提前解約，乙方

15、需賠償甲方兩個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約金，甲方可以在應(yīng)付乙方的服務(wù)月費(fèi)中直接扣除。7. 如甲乙各方其中一方未按本協(xié)議商定履行職責(zé)，另一方可以書面通知違約方，并給予違約方不超過15天的整改期，若期滿未修正的，則另一方可單方解除協(xié)議。協(xié)議解除后，乙方可收取協(xié)議解除前所履行并經(jīng)甲方書面確認(rèn)的服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用及結(jié)算所有制作、代理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。8. 除本協(xié)議商定外，任何一方違反協(xié)議商定或不履行協(xié)議義務(wù)給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、結(jié)算1各方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的付款期，履行結(jié)算。本協(xié)議提前解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)在協(xié)議解除或終止后10天內(nèi)，一次性支付完畢解除或終止前乙方依照本協(xié)議已準(zhǔn)確履行的所有經(jīng)甲方

16、書面確認(rèn)的服務(wù)費(fèi)，以及乙方執(zhí)行代理事務(wù)已造成或產(chǎn)生按協(xié)議規(guī)定需由甲方支付的其它費(fèi)用，以及協(xié)議終止后仍然必將造成或產(chǎn)生的費(fèi)用（包括乙方實(shí)際已經(jīng)發(fā)生的和為甲方墊付的第三方費(fèi)用等，但須經(jīng)甲方書面核實(shí)確認(rèn)）。2乙方應(yīng)在甲方付清所有應(yīng)付款后的5日內(nèi)，向甲方移交其因執(zhí)行代理事務(wù)而收到的需要保密的甲方的項(xiàng)目資料文件資料，以及為甲方創(chuàng)作并已經(jīng)甲方認(rèn)可的作品。九、其他1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。2本協(xié)議未盡事宜，各方應(yīng)友好協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定。對(duì)于因履行本協(xié)議而造成或產(chǎn)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。由敗訴方承擔(dān)與訴訟相關(guān)的所有費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3本協(xié)議全部附件為本協(xié)議不可分割的組建