2022年學(xué)校出租房專人管理方案

1、第3頁(yè)共3頁(yè)2022年學(xué)校出租房專人管理方案出租房安全管理制度一、本規(guī)定所稱的出租房，指產(chǎn)權(quán)屬于小區(qū)，出租或出借給外單位或個(gè)人使用的各類房屋。二、房管所對(duì)出租房實(shí)行安全管理，即建立登記，安全檢查等制度。三、院內(nèi)的住房原則上不得對(duì)外出租，特殊情況需要出租的，必須征得中心領(lǐng)導(dǎo)的同意，并簽訂安全責(zé)任協(xié)議書(shū)，辦理有關(guān)手續(xù)。四、院內(nèi)商房出租，應(yīng)到所在地派出所辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)向治保大隊(duì)登記備案。五、房屋出租應(yīng)本著“誰(shuí)出租，誰(shuí)管理”的原則，加強(qiáng)對(duì)出租房屋使用的檢查和監(jiān)督，以防發(fā)生違法事件。六、房屋出租的安全責(zé)任：1.不準(zhǔn)將房屋出租給無(wú)合法證件的承租人。2.與承租人簽訂租賃合同時(shí)，合同要有安全方面的內(nèi)容。同

2、時(shí)要求承租人辦理暫住戶口登記手續(xù)。3.發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪疑要及時(shí)報(bào)告派出所。4.停止租賃，須辦理注銷(xiāo)手續(xù)。七、房屋承租人的安全責(zé)任：1.承租人必須持有本人居民身分證和戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的證明，單位承租的需持有單位法人代表的委托證明和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證件。2.房屋承租后，承租人應(yīng)在_日內(nèi)申報(bào)暫住戶口登記手續(xù)。3.嚴(yán)禁在承租房?jī)?nèi)進(jìn)行_、_、吸毒等違法犯罪活動(dòng)。4.房屋內(nèi)嚴(yán)禁儲(chǔ)存易燃、_、有毒等危險(xiǎn)物品。5.做好防火防盜安全工作。6.未經(jīng)同意不得擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借。八、違反本規(guī)定的處罰：1.出租人違反規(guī)定擅自出租房屋的，給予通報(bào)批評(píng)，造成嚴(yán)重后果的，視情節(jié)收取單位主要負(fù)責(zé)人和責(zé)任人按房租月租金五倍以

3、下的違約金。2.承租人不履行安全責(zé)任，收取月租金十倍以下違約金。3.違反本規(guī)定，構(gòu)成違法犯罪的，按照有關(guān)法律處理。2022年學(xué)校出租房專人管理方案（二）租房協(xié)議書(shū)出租方(房東)甲方：承租方(房客)乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：茲有甲房房屋一套地址_戶型住房自愿租給乙方使用雙方友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、租期從_年_月_日至_年_月_日止先付后住。二、租期內(nèi)房租每月_人民幣元整，由乙方按_付給甲方不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方同意，方可轉(zhuǎn)租。如不同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租。租期內(nèi)如乙方拖欠房租，過(guò)期_天不交，甲方有權(quán)終止合同，收回出租房后果乙方自負(fù)。三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價(jià)，

4、并將_年_月_日以前水電氣等房屋費(fèi)用一次結(jié)清，乙方概不承擔(dān)。租期內(nèi)水電氣等一切費(fèi)用由乙方自付，并按時(shí)交納。按時(shí)不交拖欠，甲方有權(quán)終止合同后收回房子。四、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證以證明房屋的所有權(quán)。如發(fā)生房屋糾紛事件，由甲方解決。乙方概不負(fù)責(zé)。因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。乙方必須提供身份證的復(fù)印件。五、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個(gè)月通知，對(duì)方在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。六、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。七、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水電等的供應(yīng)問(wèn)題保證正常暢通當(dāng)面檢查一切正常交給乙方使用租期內(nèi)的安全由乙方自付。八、租房押金_元。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣_(tái)元。如乙方違約賠償甲方人民幣_(tái)元。乙方到期不租費(fèi)用結(jié)清甲方應(yīng)將押金退還給乙方。九、租期內(nèi)乙方如發(fā)生火災(zāi)造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由乙方按價(jià)賠償給甲方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。十、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得