三建公司企業(yè)企業(yè)合同

1、第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：紹興越秀外國(guó)語(yǔ)職業(yè)學(xué)院（籌）承包人（全稱）：紹興市第三建筑安裝工程有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱：紹興越秀二期擴(kuò)建標(biāo)段工程工程地點(diǎn)：紹興經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)陽(yáng)明路北側(cè)工程內(nèi)容：學(xué)生宿舍4#、5#樓、教工宿舍、食堂工 程施工圖紙范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：浙計(jì)經(jīng)投2000282號(hào)資金來(lái)源：自籌工程承包范圍承包范圍：施工圖紙范圍內(nèi)的土建、水電安裝、附屬 工程等。 1合同工期開

2、工日期：二00一年三月十日。 竣工日期：二00一年八月二日。 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 145 天。（已扣除打樁工期二十五天） 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 優(yōu) 良合同價(jià)款 ￥： 暫估1050萬(wàn)元。組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協(xié)議書中標(biāo)通知書投標(biāo)書及其附件本合同專用條款本合同通用條款2標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件圖紙工程量清單工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方

3、式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。合同生效合同訂立時(shí)間：二00一 年 三 月 十 日合同訂立地點(diǎn)：紹興越秀外國(guó)語(yǔ)職業(yè)學(xué)院（籌）本合同雙方約定 簽字或蓋章 后生效。3發(fā) 包 人：（公章） 承 包 人：（公章）住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼： 4第三部分 專用條款詞語(yǔ)定義及合同文件2合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：本合同專用條款、本合同 通用條款、招標(biāo)文件及2001年2月13日3語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用 無(wú) 語(yǔ)言文字。適

4、用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、地方政府及行業(yè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)法規(guī)和規(guī)定。適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國(guó)家及地方行業(yè)主管部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定： 無(wú)514圖紙發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前七天發(fā)包人向承包人提供施工圖紙計(jì)陸套（不包括竣工圖）。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 無(wú) 使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 無(wú)雙方一般權(quán)利和義務(wù)5工程師 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 田 明 職務(wù)： 總 監(jiān)發(fā)包人委托的職權(quán)：1、施工圖紙范圍內(nèi)土建、安裝、裝修工程施工階段建設(shè)監(jiān)理；2、投資、質(zhì)量、進(jìn)度控制和

5、組織協(xié)調(diào)工作。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：根據(jù)實(shí)際情況另行商定。發(fā)包人派駐的工程師姓名： 陳 詩(shī) 誠(chéng) 職務(wù)： 施工管理 職權(quán)：簽證、投資、質(zhì)量、進(jìn)度管理。不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)： 無(wú)527項(xiàng)目經(jīng)理8發(fā)包人工作發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已通至施工現(xiàn)場(chǎng)。施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已開通。工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：工程開工前五天，發(fā)包人向承包人提供工程地質(zhì)資料。由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：按有關(guān)部門的規(guī)定，在工程開工前，由雙方共同

6、配合辦理施工所需的各類證件等手續(xù)。水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：水準(zhǔn)點(diǎn)及座標(biāo)控53制點(diǎn)的位置發(fā)包人應(yīng)以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工后十天內(nèi)完成，由發(fā)包人組織。協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：發(fā)生時(shí)，由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，并報(bào)告有關(guān)管理部門。雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另作商定。發(fā)包人委托承包人辦理的工作：根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另作商定。9承包人工作承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求 ，完成以下工作：需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 無(wú)應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 開工后十

7、天內(nèi)提供施工總進(jìn)度計(jì)劃一式二份，并在每月25日前提供該月完成的施工產(chǎn)值報(bào)表一式二份。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任54和要求：按標(biāo)化、文明工地的要求，做好安全保衛(wèi)等工作。向發(fā)包人提供的辦公和生產(chǎn)房屋及設(shè)施的要求： 無(wú)需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)規(guī)定辦理。已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人應(yīng)做好工程成品保護(hù)工作，若發(fā)包人要求工程提前使用而發(fā)生工程損壞等現(xiàn)象和需特殊保護(hù)措施者，其發(fā)生的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：承包人按有關(guān)政策規(guī)定及時(shí)認(rèn)真做好保護(hù)工作，并

8、報(bào)告有關(guān)管理部門。施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按文明標(biāo)化工地要求，做好現(xiàn)場(chǎng)清潔衛(wèi)生工作，并做到工完場(chǎng)清。雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另作商定。55施工組織設(shè)計(jì)和工期10進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間： 收到完整的圖紙后十五天內(nèi)完成，并提供給發(fā)包人。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后十天內(nèi)批復(fù)。群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 根據(jù)工程實(shí)際情況，雙方另作商定。13工期延誤雙方約定工期順延的其他情況： 按通用條款中的有關(guān)規(guī)定辦理。質(zhì)量與驗(yàn)收17隱蔽工程和中間驗(yàn)收雙方約定中間驗(yàn)收部位：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程。19工程試車試車費(fèi)用的承擔(dān)： 無(wú)56安全施工 按相應(yīng)的通用條

9、款執(zhí)行。合同價(jià)款與支付23合同價(jià)款及調(diào)整本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同及可調(diào)整合同價(jià)款方式確定。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 無(wú) （2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法： （3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無(wú)雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：57 1、設(shè)計(jì)變更發(fā)生的工程量變更 ；2、使用材料產(chǎn)品、規(guī)格變更；3、遇不可抗力的自然災(zāi)害造成承包人經(jīng)濟(jì)損失的費(fèi)用；4、建設(shè)方分包的工程施工管理配合費(fèi)；5、本工程實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)，工程質(zhì)量創(chuàng)市級(jí)蘭花杯按該工程決算額獎(jiǎng)直接費(fèi)%，若達(dá)到省級(jí)杯按該工程決算額獎(jiǎng)直接費(fèi)的%。24工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：扣回工程款的時(shí)間、

10、比例：在乙方完成工程量的53%時(shí)開始逐筆扣除工程預(yù)付款。25工程量確認(rèn)承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前提交該月完成的工程量產(chǎn)值報(bào)表。26工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：承包方在每月25日前將當(dāng)月完成工作量報(bào)表送交監(jiān)理審核，發(fā)包方復(fù)核后于次月8日前支付應(yīng)付工程款。材料設(shè)備供應(yīng)27發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備58發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 無(wú)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 無(wú)承包人可代為調(diào)劑串換的材料： 無(wú)到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 無(wú)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符： 無(wú)到貨時(shí)間與一覽表

11、不符： 無(wú)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法： 無(wú)28承包人采購(gòu)材料設(shè)備承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：59 特殊材料由發(fā)包方看樣、定貨、定價(jià)，其余材料均由承包方按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明以及對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。工程變更 按本合同通用條款執(zhí)行?？⒐を?yàn)收與結(jié)算 按本合同通用條款執(zhí)行。32竣工驗(yàn)收承包人提供竣工圖的約定：由發(fā)包方提供竣工圖三套，由承包方編制交發(fā)包方二套。中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間： 違約、索賠和爭(zhēng)議35違約本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：按銀行同期貸款利率支付利息。60本合同通用條款第款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：本合

12、同通用條款第款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 無(wú)雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 無(wú)本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：由承包方引起的工期的延誤，10天以內(nèi)(含10天)按工程造價(jià)的萬(wàn)分之二進(jìn)行處罰。超過10天以上部份加倍處罰,超過15天以上罰沒工期保證金肆拾萬(wàn)元。 本合同通用條款第款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 承包人單位工程優(yōu)良率必須達(dá)到75%（含75%）。若達(dá)不到該幅度，承包人提供的質(zhì)量保證金肆拾萬(wàn)元罰沒。 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 無(wú)37爭(zhēng)議雙方約定，在履行合同過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：請(qǐng) 建設(shè)行政主管部門 調(diào)解；61采取第 一 種方

13、式解決，并約定向紹興仲裁委員會(huì)提請(qǐng)仲裁或向 越 城 區(qū) 人民法院提起訴訟。其他38工程分包本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 樁基工程。 發(fā)包人向承包人支付總包管理費(fèi)為樁基工程總造價(jià)的3%。 分包施工單位為：浙江省地質(zhì)礦產(chǎn)工程公司39不可抗力雙方關(guān)于不可抗力的約定：六級(jí)以上地震、10級(jí)以上熱帶風(fēng)暴。40保險(xiǎn)本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容： 無(wú)發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)： 無(wú)（2）承包人投保內(nèi)容： 無(wú)6241擔(dān)保本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無(wú) 擔(dān)保合同作為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為： 無(wú) 擔(dān)保合同作為本合同附

14、件。雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)： 無(wú)46合同份數(shù)雙方約定合同副本份數(shù)： 拾 份47補(bǔ)充條款本合同條款若與招投標(biāo)文件相抵觸時(shí)，以本合同條款約定為準(zhǔn)。63附件1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表64附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號(hào)材料設(shè)備品 種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注65附件3：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）紹興越秀外國(guó)語(yǔ)職業(yè)學(xué)院（籌）承包人（全稱）紹興市第三建筑安裝工程有限公司為保證學(xué)生宿舍4#、5#樓、食堂、教工宿舍（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)

15、容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：工程承包范圍內(nèi)的所有內(nèi)容。質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。66雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：土建工程為設(shè)計(jì)規(guī)定的合理使用年限，屋面防水工程為 五 年。電氣管線、上下水管線安裝工程為 二 年；供熱及供冷為 無(wú) 個(gè)采暖期及供冷期；室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為 壹 年；其他約定：廚、衛(wèi)、樓面、外墻防滲漏為五年。質(zhì)量保修責(zé)任屬于保修

16、范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋邪私拥绞鹿释ㄖ?，?yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。67在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。質(zhì)量保修金的支付工程質(zhì)量保修金一般不超過施工合同價(jià)款的3%，本工程約定的工程質(zhì)量保修金為施工合同價(jià)款的 1% 。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質(zhì)量保修金金額為約壹拾壹萬(wàn)元（大