光伏項(xiàng)目的投資估算設(shè)計(jì)概算以及財務(wù)評價介紹

1、光伏電站投資估算、設(shè)計(jì)概算、財務(wù)評價介紹制作：王麗元職位：設(shè)計(jì)院計(jì)經(jīng)部預(yù)算專員目錄 一、工程造價概述二、投資估算三、設(shè)計(jì)概算四、財務(wù)評價工程造價概述一個概念 兩種含義工程造價直譯：即工程建造的價格（從不同角度包含兩種含義:費(fèi)用COST,價格PRICE)從投資者（業(yè)主，甲方，建設(shè)單位）的角度費(fèi)用：指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從承包商的角度價格：指工程承發(fā)包價格（即建筑工程安裝造價），指發(fā)包工程的承包價格、合同價、竣工結(jié)算的市價價格。工程造價定義工程造價概述工程造價內(nèi)容建設(shè)階段與工程造價的關(guān)系工程造價內(nèi)容定義投資估算：是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法

2、，對建設(shè)項(xiàng)目的投資額進(jìn)行的估計(jì)。設(shè)計(jì)概算：是指設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)或技術(shù)設(shè)計(jì)階段，它是在投資估算的控制下由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)或者技術(shù)設(shè)計(jì)的圖紙及說明書、設(shè)備清單、概算定額或概算指標(biāo)、各項(xiàng)費(fèi)用取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等資料、類似工程預(yù)（決）算文件等資料，用科學(xué)的方法計(jì)算和確定建筑安裝工程全部建設(shè)費(fèi)用的經(jīng)濟(jì)文件。工程造價概述投資估算投資估算的內(nèi)容項(xiàng)目總投資的構(gòu)成（按概算法分類）項(xiàng)目總投資建設(shè)投資工程費(fèi)用工程建設(shè)其他費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用建設(shè)期利息流動資金建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)安裝工程費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)投資估算投資估算的內(nèi)容項(xiàng)目總投資的構(gòu)成（按形成資產(chǎn)法分類）項(xiàng)目總投資建設(shè)投資工程費(fèi)用建設(shè)期利息流動資金工程費(fèi)用固定資產(chǎn)其他

3、費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)漲價預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)費(fèi)用無形資產(chǎn)費(fèi)用其他資產(chǎn)費(fèi)用預(yù)備費(fèi)用投資估算投資估算的要求項(xiàng)目決策分析與評價階段一般可分為投資機(jī)會研究、初步可行性研究（項(xiàng)目建議書）、可行性研究、項(xiàng)目前評估四個階段。由于不同階段的工作深度和掌握的資料詳略程度不同，因此在建設(shè)項(xiàng)目決策分析與評價的不同階段，允許投資估算的深度和準(zhǔn)確度有所差別。序號財務(wù)分析與評價的不同階段投資估算的允許誤差率1投資機(jī)會研究階段30%以內(nèi)2初步可行性研究（項(xiàng)目建議書）階段20%以內(nèi)3可行性研究階段10%以內(nèi)4項(xiàng)目前評估階段10%以內(nèi)投資估算案例介紹投資估算案例介紹山東某200MW光伏發(fā)電項(xiàng)目項(xiàng)目投資估算表序號項(xiàng)目名稱金額(萬)備注1晶硅

4、組件820002固定支架180003逆變器64004電氣設(shè)備160005土建工程190006安裝工程84007送出工程1500110KV按10公里線路；150萬元/公里8建設(shè)用地2250征地按15畝，10萬元/畝，租地按7000畝，按300元/畝/年估算，一次支付十年計(jì)算9設(shè)計(jì)費(fèi)用60010前期費(fèi)用700011其他費(fèi)用1000012基本預(yù)備費(fèi)3423按2%計(jì)取13工程靜態(tài)總投資17457314建設(shè)期利息3955.82 15工程動態(tài)總投資178528.82 設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)陸上風(fēng)電場工程設(shè)計(jì)概算編制規(guī)定及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（NB/T31011-2011)陸上風(fēng)電場工程概算定額（NB/T31010-2011

5、)電力建設(shè)工程概算定額火力發(fā)電工程建設(shè)預(yù)算編制與計(jì)算規(guī)定（2013年版）風(fēng)電場工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（NB/T31007-2011)設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算的內(nèi)容施工輔助工程設(shè)備及安裝工程建筑工程其他費(fèi)用基本預(yù)備費(fèi)價差預(yù)備費(fèi)建設(shè)期利息設(shè)計(jì)概算1、施工輔助工程施工交通工程施工供電工程其他施工輔助工程施工供水工程施工輔助工程設(shè)計(jì)概算2、設(shè)備及安裝工程發(fā)電設(shè)備及安裝工程升壓變電設(shè)備及安裝工程通訊和控制設(shè)備及安裝工程送出工程其他設(shè)備及安裝工程設(shè)備及安裝工程設(shè)計(jì)概算3、建筑工程發(fā)電設(shè)備基礎(chǔ)工程升壓變電站工程房屋建筑工程交通工程其他工程建筑工程設(shè)計(jì)概算4、其他費(fèi)用項(xiàng)目建設(shè)用地費(fèi)項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)其他

6、稅費(fèi)其他費(fèi)用設(shè)計(jì)概算案例某50MW光伏電站設(shè)計(jì)概算案例四川某50MW光伏電站設(shè)計(jì)概算總表編號工程或費(fèi)用名稱設(shè)備購置費(fèi)(萬元)建安工程費(fèi)(萬元)其他費(fèi)用(萬元)合計(jì)(萬元) 占總投資比例（%）一施工輔助工程90.000090.00000.181施工交通工程2施工供電工程40.000040.00003施工供水工程40.000040.00004其他施工輔助工程10.000010.0000二設(shè)備及安裝工程25604.739893.4435498.1672.271發(fā)電設(shè)備及安裝工程23875.716413.3230289.032升壓變電設(shè)備及安裝工程1191.60715.321906.923控制保護(hù)設(shè)備

7、及安裝工程439.4552.01491.464其他設(shè)備及安裝工程97.972712.792810.76設(shè)計(jì)概算案例四川某50MW光伏電站設(shè)計(jì)概算總表三建筑工程5245.305245.3010.681發(fā)電場工程3312.603312.602升壓變電站工程321.63321.633房屋建筑工程1067.431067.434交通工程423.64423.645其他工程120.00120.00四其他費(fèi)用6101.956101.9512.421項(xiàng)目建設(shè)用地費(fèi)255.00255.002項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)1923.171923.173生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)423.78423.784勘察設(shè)計(jì)費(fèi)300.00300.005其他32

8、00.003200.00設(shè)計(jì)概算案例四川某50MW光伏電站設(shè)計(jì)概算總表五基本預(yù)備費(fèi)938.711.91工程靜態(tài)投資（一五）部分合計(jì)47874.1197.46六價差預(yù)備費(fèi)建設(shè)投資47874.1197.46七建設(shè)期利息585.82.54八工程動態(tài)投資（一七）部分合計(jì)48459.91100.00單位千瓦的靜態(tài)投資（元/千瓦）9574.82單位千瓦的動態(tài)投資（元/千瓦）9691.982財務(wù)評價財務(wù)評價的概述財務(wù)評價主要是根據(jù)國家現(xiàn)行財稅制度，分析測算項(xiàng)目的實(shí)際收入和支出，考察其獲利能力，清償能力等財務(wù)狀況，以評價項(xiàng)目的財務(wù)可行性。財務(wù)評價總投資總投資包括建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動資金。1、建設(shè)投資建設(shè)

9、投資即概算中的靜態(tài)投資。靜態(tài)投資包括施工輔助工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)及安裝費(fèi)、建筑工程費(fèi)、其它費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。2、建設(shè)期利息建設(shè)期利息為建設(shè)期支付的固定資產(chǎn)投資貸款利息。 3、流動資金工程流動資金按20元/kW估算，其中70從銀行貸款。流動資金隨機(jī)組投產(chǎn)投入使用，利息計(jì)入發(fā)電成本，本金在計(jì)算期末一次性收回。財務(wù)評價財務(wù)分析財務(wù)分析清償能力分析盈利能力分析敏感性分析財務(wù)評價財務(wù)分析清償能力分析清償能力可從以下兩個方面進(jìn)行分析：1、用于還貸的發(fā)電利潤稅后利潤在扣除法定盈余公積金后，為可分配利潤，可全部用于還貸。在工程建設(shè)投資借款償還過程中，首先利用還貸折舊償還貸款，剩余部分利用未分配利潤償還。2、用于

10、還貸的折舊率根據(jù)折舊比例計(jì)算折舊是否足夠用于還本。擴(kuò)展：折舊率：固定資產(chǎn)折舊額與固定資產(chǎn)原始價值比率。它反應(yīng)固定資產(chǎn)價值分?jǐn)偟匠杀举M(fèi)用中去的程度。財務(wù)評價財務(wù)分析財務(wù)評價財務(wù)分析敏感性分析敏感性分析用以考察項(xiàng)目涉及的各種不確定因素對項(xiàng)目基本方案經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的影響，找出敏感因素，估計(jì)項(xiàng)目效益對它們的敏感程度，粗略預(yù)測項(xiàng)目可能承擔(dān)的風(fēng)險。在光伏發(fā)電項(xiàng)目中，根據(jù)工程的特點(diǎn)，測算固定資產(chǎn)投資、上網(wǎng)電量、電價及利率等不確定因素單獨(dú)變化時，對全部投資財務(wù)內(nèi)部收益率、資本金內(nèi)部收益率及投資回收期的影響。財務(wù)評價財務(wù)分析敏感性分析案例漁光互補(bǔ)項(xiàng)目圖片財務(wù)評價財務(wù)分析敏感性分析案例某40MW漁光互補(bǔ)項(xiàng)目敏感性分析表

11、敏感性因素變化率稅后內(nèi)部收益率變化率敏感度系數(shù)投資回收期投資變化分析-10%10.47%16.33%-1.63 8.76 -5%9.70%7.78%-1.56 9.22 0%9.00%0.00%0.00 9.69 5%8.35%-7.22%-1.44 10.14 10%7.76%-13.78%-1.38 10.59 發(fā)電量變化分析-10%7.56%-16.00%1.60 10.76 -5%8.28%-8.00%1.60 10.19 0%9.00%0.00%0.00 9.69 5%9.70%7.78%1.56 9.22 10%10.40%15.56%1.56 8.80 電價變化分析-10%7.56%-16.00