物權(quán)法第二講upload (1)課件

1、物 權(quán) 法第二講人文學(xué)院法律系：羅正相聯(lián)系電話三章 物權(quán)的客體與一物一權(quán)主義第一節(jié) 物權(quán)的客體及分類（三）原物與孳息 原物指孳息所從出的物。產(chǎn)生孳息的原物包括物與權(quán)利 孳息（fruits）指由原物所生的物或收益。例如，果樹為原物，果實(shí)為孳息；母雞為原物，所生的雞蛋為孳息；1萬元的本金為原物，所生1000元的利息為孳息； 天然孳息指花草果木、動物的出產(chǎn)物，以及其他依物的使用方法所收獲的出產(chǎn)物。如果實(shí)、雞蛋、花朵、礦物、沙石。但不包括埋藏物。天然孳息與原物未分離時(shí)，系原物的構(gòu)成部分，并非獨(dú)立的物，不得為物權(quán)的客體。 法定孳息指利息、租金和其他因法律關(guān)系所取得的利益。 孳息

2、的取得與歸屬：依據(jù)物權(quán)法第一百一十六條 天然孳息：由所有權(quán)人取得；既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得。當(dāng)事人另有約定的，按照約定。 法定孳息：當(dāng)事人有約定的，按照約定取得；沒有約定或者約定不明確的，按照交易習(xí)慣取得。第四章 物權(quán)法定主義與物權(quán)的類型體系第一節(jié) 物權(quán)法定主義的基礎(chǔ)理論一、物權(quán)法定主義的概念與內(nèi)容 物權(quán)法定主義是指物權(quán)的種類和內(nèi)容由民法和其他法律統(tǒng)一確定，不允許當(dāng)事人依自己的意思自由創(chuàng)設(shè)、變更。 如，當(dāng)事人設(shè)立不移轉(zhuǎn)占有的動產(chǎn)質(zhì)權(quán)或移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的占有的抵押權(quán)等，即為違法。 物權(quán)法定主義的主要內(nèi)容： 1.物權(quán)類型法定：不動產(chǎn)質(zhì)權(quán)；讓與擔(dān)保 2.物權(quán)內(nèi)容法定：移轉(zhuǎn)占有的抵押權(quán)

3、；不移轉(zhuǎn)占有的質(zhì)權(quán) 三、違反物權(quán)法定主義的效果1.有法律規(guī)定，從其規(guī)定2.法律無特別規(guī)定時(shí)，認(rèn)定為無效3.部分無效，部分有效4.符合其他法律行為構(gòu)成要件時(shí)，從其效力四、物權(quán)法定主義之緩和（二）動產(chǎn)物權(quán)、不動產(chǎn)物權(quán)與權(quán)利物權(quán)（以標(biāo)的物的種類為標(biāo)準(zhǔn)所作的分類）（三）主物權(quán)與從物權(quán) 主物權(quán)指不以主體享有的其他民事權(quán)利為前提而能夠獨(dú)立存在的物權(quán)。如所有權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)。 從物權(quán)指從屬于主權(quán)利而存在的物權(quán)。如擔(dān)保物權(quán)、地役權(quán) （四）意定物權(quán)（質(zhì)權(quán)、抵押權(quán)）與法定物權(quán)（留置權(quán)、法定抵押權(quán)）（五）登記物權(quán)與非登記物權(quán) 登記物權(quán)指物權(quán)的設(shè)定、變更和終止須經(jīng)登記機(jī)關(guān)登記才能產(chǎn)生相應(yīng)效力的物權(quán)。

4、如，房屋所有權(quán)、采礦權(quán)、漁業(yè)權(quán)、不動產(chǎn)抵押權(quán)等。 非登記物權(quán)：如動產(chǎn)物權(quán)。 （六）有期限物權(quán)與無期限物權(quán)（七）普通物權(quán)與特別物權(quán) 普通物權(quán)：指由民法典規(guī)定的物權(quán)，因此又稱為民法上的物權(quán)。 特別物權(quán)，又稱準(zhǔn)物權(quán)：指由特別法規(guī)定的具有物權(quán)性質(zhì)的財(cái)產(chǎn)權(quán)。如我國的土地管理法、礦藏資源法、森林法、草原法、水法、漁業(yè)法等。 RED ROSE 第五章 物權(quán)的效力第一節(jié) 概 述 物權(quán)效力指合法行為產(chǎn)生物權(quán)法上的效果的保障力。 物權(quán)的共同效力包括： 1.排他效力 2.物權(quán)的優(yōu)先效力 3.物權(quán)請求權(quán)效力 4.追及效力第三節(jié) 物權(quán)的優(yōu)先效力 物權(quán)優(yōu)先效力是指同一標(biāo)的物上有兩個(gè)或兩個(gè)以上不同內(nèi)容或不同性質(zhì)的物權(quán)存在，

5、或者該物權(quán)的標(biāo)的物也為債權(quán)給付的標(biāo)的物時(shí)，成立在先的物權(quán)有優(yōu)先于成立在后的物權(quán)的效力，物權(quán)則有優(yōu)先于債權(quán)的效力。 一、物權(quán)相互間的優(yōu)先效力 1.同一標(biāo)的物上存在兩個(gè)或兩個(gè)以上不同內(nèi)容或不同性質(zhì)的物權(quán)時(shí)，成立在先的物權(quán)優(yōu)先于成立在后的物權(quán)（時(shí)間在先，權(quán)利在先），該優(yōu)先性體現(xiàn)為： 一是優(yōu)先享受其權(quán)利。例如，在同一不動產(chǎn)上先后設(shè)定都經(jīng)過登記的甲乙兩個(gè)抵押權(quán) ；再如于同一供役地上先后設(shè)定了兩個(gè)或兩個(gè)以上的汲水地役權(quán)時(shí)，如其后發(fā)生水源不足的情況，則設(shè)定在先的汲水地役權(quán)將優(yōu)先于設(shè)定在后的汲水地役權(quán)。 二是先成立的物權(quán)壓制后成立的物權(quán)。后成立的物權(quán)損害先成立的物權(quán)時(shí)，后成立的物權(quán)將因先成立的物權(quán)的實(shí)行而被排

6、斥或消滅。例如，在土地上設(shè)定抵押權(quán)后，又在該土地上設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)而損害先設(shè)定的抵押權(quán)時(shí)，抵押權(quán)人在實(shí)行抵押權(quán)時(shí)，即可請求除去后設(shè)定的建設(shè)用地使用權(quán)，而以未有負(fù)擔(dān)的單純的抵押權(quán)拍賣 2.先成立的物權(quán)優(yōu)先于后成立的物權(quán)存在一些例外，即特定情形下，后成立的物權(quán)可優(yōu)先于先成立物權(quán)，如： 一是定限物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)。 二是法律規(guī)定了特殊情形時(shí)。如建筑物上的約定抵押權(quán)和法定抵押權(quán) 三是基于公益或社會政策的理由時(shí)。例如，海商法上的優(yōu)先權(quán)有優(yōu)先于船舶抵押權(quán)的效力。 海商法第二十一條規(guī)定：“ 船舶優(yōu)先權(quán)，是指海事請求人依照本法第二十二條的規(guī)定，向船舶所有人、光船承租人、船舶經(jīng)營人提出海事請求，對產(chǎn)生該海事請求

7、的船舶具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。 第二十二條 下列各項(xiàng)海事請求具有船舶優(yōu)先權(quán)：（一）船長、船員和在船上工作的其他在編人員根據(jù)勞動法律、行政法規(guī)或者勞動合同所產(chǎn)生的工資、其他勞動報(bào)酬、船員遣返費(fèi)用和社會保險(xiǎn)費(fèi)用的給付請求；（二）在船舶營運(yùn)中發(fā)生的人身傷亡的賠償請求；（三）船舶噸稅、引航費(fèi)、港務(wù)費(fèi)和其他港口規(guī)費(fèi)的繳付請求；（四）海難救助的救助款項(xiàng)的給付請求；（五）船舶在營運(yùn)中因侵權(quán)行為產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)賠償請求。 第二十五條 船舶優(yōu)先權(quán)先于船舶留置權(quán)受償，船舶抵押權(quán)后于船舶留置權(quán)受償。二、物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的效力 1.同一標(biāo)的物上既有物權(quán)，也有債權(quán)時(shí)，無論物權(quán)成立于債權(quán)之前或之后，物權(quán)均有優(yōu)先于債權(quán)的效力。 比如一

8、物二賣場合，后成立的物權(quán)優(yōu)先于先設(shè)立的債權(quán)。標(biāo)的物如為動產(chǎn)，后買者若已受讓該動產(chǎn)的交付，若為不動產(chǎn)，后買者如已辦畢所有權(quán)登記時(shí)，后買者取得所有權(quán)，其對標(biāo)的物的所有權(quán)優(yōu)先于先買者的債權(quán)。 再比如，債務(wù)人財(cái)產(chǎn)上設(shè)定了抵押權(quán)，在實(shí)行該抵押權(quán)時(shí)，無論債務(wù)人財(cái)產(chǎn)可否清償完畢債務(wù)，抵押權(quán)人就拍賣標(biāo)的物所得的價(jià)金均得優(yōu)先于一般債權(quán)人受償。 2.物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)存在例外情形： 一是買賣不破租賃。 民通意見第119條規(guī)定：“私有房屋在租賃期內(nèi)，因買賣、贈與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，原租賃合同對承租人和新房主繼續(xù)有效?！?二是基于公益或社會政策的理由。法律規(guī)定某些物權(quán)不得有優(yōu)先順位。例如，依多數(shù)國家的稅法，土地增

9、值稅的征收將優(yōu)先于設(shè)定在先的抵押權(quán). 第四節(jié) 物權(quán)的追及效力 物權(quán)的追及效力，又稱物權(quán)的“追及性”或“追擊權(quán)”效力指物權(quán)成立后，其標(biāo)的物不論輾轉(zhuǎn)至何人之手，物權(quán)的權(quán)利人均可追及標(biāo)的物之所在，而直接支配其物。 例如：房屋所有人就其房屋設(shè)定抵押權(quán)后，復(fù)將房屋讓與第三人，如抵押權(quán)人（債權(quán)人）的債權(quán)屆期未獲清償時(shí)，抵押權(quán)人便可追及抵押物（房屋）并申請法院拍賣之，以實(shí)現(xiàn)自己的債權(quán)。 第五節(jié) 物權(quán)請求權(quán) 物權(quán)請求權(quán)，又稱物上請求權(quán)指物權(quán)的圓滿狀態(tài)受到妨害或有被妨害之虞時(shí)，物權(quán)人為回復(fù)其物權(quán)的圓滿狀態(tài)，可以請求妨害人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。 物權(quán)請求權(quán)分大體分為三種：物權(quán)的返還請求權(quán)；妨害除去請求權(quán)

10、；物權(quán)的妨害預(yù)防請求權(quán)。 一、物權(quán)請求權(quán)的性質(zhì) 物權(quán)請求權(quán)實(shí)質(zhì)上為存在于物權(quán)上、卻又不同于基本物權(quán)的一種獨(dú)立請求權(quán) ，因其為物權(quán)所派生，則它自不能與物權(quán)分離而獨(dú)立存在：即基本物權(quán)移轉(zhuǎn)、消滅，物權(quán)請求權(quán)也隨同移轉(zhuǎn)、消滅。二、物權(quán)請求權(quán)與相關(guān)制度的關(guān)系（一）物權(quán)請求權(quán)與侵權(quán)行為損害賠償請求權(quán) 物權(quán)請求權(quán)的行使與侵權(quán)行為損害賠償請求權(quán)行使的區(qū)別： 同時(shí)發(fā)生物權(quán)請求權(quán)與侵權(quán)行為損害賠償請求權(quán)時(shí)：受害人除可行使物權(quán)請求權(quán)外，還可行使侵權(quán)行為損害賠償請求權(quán)。例如，所有人的房屋被他人無權(quán)占有，并致房屋于損害時(shí)，受害人除可請求返還其房屋外，尚可請求賠償所遭受的損害。 （二）物權(quán)請求權(quán)與不當(dāng)?shù)美埱髾?quán) 所有物返

11、還請求權(quán)與不當(dāng)?shù)美颠€請求權(quán)發(fā)生競合的現(xiàn)象很多：例如，在偷竊他人的汽車、占有他人的房屋、租賃關(guān)系消滅后拒不返還租賃物，以及買受人在買賣合同無效或被撤銷后仍占有買賣標(biāo)的物等場合，均發(fā)生二者競合的現(xiàn)象，故此時(shí)所有人除享有所有物返還請求權(quán)外，尚可依不當(dāng)?shù)美贫日埱笙鄬θ朔颠€占有物 三、物權(quán)請求權(quán)與消滅時(shí)效 梁慧星教授認(rèn)為，物權(quán)請求權(quán)不罹于消滅時(shí)效： 1.物權(quán)法明確規(guī)定，所有人的原物返還請求權(quán)并不適用訴訟時(shí)效； 2. 2008年最高院的關(guān)于審理民事案件適用訴訟時(shí)效制度若干問題的規(guī)定明確把訴訟時(shí)效的適用范圍限定為“債權(quán)請求權(quán)”。玫瑰花四、基于他物權(quán)的物權(quán)請求權(quán) 無論所有權(quán)或定限物權(quán)，原則上均可發(fā)生物權(quán)請

12、求權(quán)。 1.建設(shè)用地使用權(quán)、地投權(quán)的物權(quán)請求權(quán)： 土地占有的返還之訴、妨害除去之訴和妨害防止之訴 。 2.基于抵押權(quán)的物權(quán)請求權(quán):抵押權(quán)妨害除去請求權(quán)和妨害防止請求權(quán)。 3.基于動產(chǎn)質(zhì)權(quán)的物權(quán)請求權(quán):占有物返還之訴 、質(zhì)權(quán)妨害排除請求權(quán)與妨害預(yù)防請求權(quán) 。 4.基于留置權(quán)的物權(quán)請求權(quán)：請求占有人返還留置物、妨害排除請求權(quán)或妨害預(yù)防請求權(quán)。隨堂練習(xí)一、單項(xiàng)選擇題1.甲有4匹馬要賣掉，便對乙說：“你先牽回去試用一個(gè)月，滿意的話你就買下，價(jià)款5 000元?！币覡炕亓?匹馬，未付款。設(shè)馬在試用期生下了一匹小馬，該小馬應(yīng)歸誰所有？（ ）（司考）A.甲 B.乙 C.甲和乙 D.甲或乙2.下列物權(quán)的保護(hù)方法不能以自力救濟(jì)的方式行使的是（ ）。（司考）A.排除妨礙請求權(quán) B.確認(rèn)物權(quán)的請求權(quán) C.返還原物請求權(quán) D.消除危險(xiǎn)請求權(quán)案例分析題 被告榮華房地產(chǎn)開發(fā)公司在與原告新華印刷廠相鄰三十余米處建造一座大廈。在基礎(chǔ)工程建設(shè)期間，因施工大量抽排地下水，使原告印刷廠地面下沉，廠房墻體處開裂。原告向被告提出停止抽排地下水，被告予以拒絕。后來發(fā)現(xiàn)墻體開裂更嚴(yán)重，并導(dǎo)致印刷機(jī)的基礎(chǔ)移位，機(jī)器轉(zhuǎn)筒紙膠印機(jī)出現(xiàn)異常，印刷質(zhì)量下降。經(jīng)有關(guān)單位鑒定，原告廠房和廠內(nèi)印刷機(jī)受損的直接原因是被告基礎(chǔ)工程施工大量抽排地下水造成的。原告因此直接損失達(dá)14萬