湖南省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊

1、湖南省房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊項目名稱：備案機關(guān)：湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳制精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有說明1、根據(jù)建設(shè)部城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例和我省關(guān)于貫徹城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法意見的通知制定房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。2、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在簽訂土地使用權(quán)出讓合同或取得劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件后的十五日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊。每個項目一冊，不得混用。3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目實施階段的主要事項和政府有關(guān)管理部門對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開

2、發(fā)經(jīng)營活動的審查、批準(zhǔn)、處理、處罰意見記錄在房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊中。4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在申領(lǐng)拆遷許可證、商品房屋預(yù)售許可證，以及申請綜合驗收前，將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊并附有關(guān)憑證送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還應(yīng)于每年六月三十日前和十一月三十日前分兩次將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門驗核。5、房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊在每次驗核后應(yīng)當(dāng)由驗核部門簽署驗核意見，并加蓋驗核章。6、房地產(chǎn)開發(fā)項目驗收合格交付使用后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊交房地產(chǎn)開發(fā)主管部門統(tǒng)一存檔。7、本手冊欄目不夠用時，可自行增頁記錄。概況項目名稱項目地址開發(fā)企業(yè)名稱企業(yè)類別房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級級證書號開發(fā)

3、企業(yè)法定代表人電話項目負(fù)責(zé)人電話項目用地取得方式用地批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)日期項目性質(zhì)項目占地面積公頃項目建筑面積萬平方米計劃投資額萬兀投資來源計劃自有萬兀貸款萬兀訂金萬兀建設(shè)用地規(guī)劃許可證號立項批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)日期拆遷許可證號和發(fā)證日期計劃建設(shè)期限開工年月竣工年月房屋分類普通住宅別墅公寓寫字樓商業(yè)丿房文教其他注：企業(yè)類別按國有、集體、私營、股份制、聯(lián)營、外商投資、港澳臺投資、其他八種類型，項目有地取得方式分拍賣、招標(biāo)、出讓、劃撥。概況項目名稱項目地址開發(fā)企業(yè)名稱企業(yè)類別房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級級證書號開發(fā)企業(yè)法定代表人電話項目負(fù)責(zé)人電話項目用地取得方式用地批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)日期項目性質(zhì)項目占地面積公頃項目建筑面

4、積萬平方米計劃投資額萬兀投資來源計劃自有萬兀貸款萬兀訂金萬兀建設(shè)用地規(guī)劃許可證號立項批準(zhǔn)文號和批準(zhǔn)日期拆遷許可證號和發(fā)證日期計劃建設(shè)期限開工年月竣工年月精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有房屋普通住宅別墅公寓寫字樓商業(yè)丿房文教其他分類注：企業(yè)類別按國有、集體、私營、股份制、聯(lián)營、外商投資、港澳臺投資、其他八種類型，項目有地取得方式分拍賣、招標(biāo)、出讓、劃撥。拆遷安置主要事項記錄拆遷批準(zhǔn)單位和批準(zhǔn)文號：拆除房屋建筑面積:拆遷動工日期:拆除房屋完成日期:計劃安置房屋建筑面積:需

5、安置戶數(shù):需安置人口:安置記錄：年份記錄內(nèi)谷、年年年年年安置日期月月月月月安置面積m2im2im2im2im2精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品word精品word文檔值得下載值得擁有安置戶數(shù)戶戶戶戶戶安置人口人人人人人其中：過渡安置戶/人/計劃過渡月數(shù)月月月月月實際過渡月數(shù)月月月月月拆遷安置負(fù)責(zé)人及電話拆遷安置主要事項記錄拆遷批準(zhǔn)單位和批準(zhǔn)文號：拆除房屋建筑面積:拆遷動工日期:拆除房屋完成日期:計劃安置房屋建筑面積:需安置戶數(shù):需安置人口:安置記錄：精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有精品精

6、品word文檔值得下載值得擁有安置日期月月月月月安置面積m2im2im2im2im2安置戶數(shù)戶戶戶戶戶安置人口人人人人人其中：過渡安置戶/人/計劃過渡月數(shù)月月月月月實際過渡月數(shù)月月月月月拆遷安置負(fù)責(zé)人及電話單項工程進(jìn)度記錄精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有單項工程名稱開工日期施工單位基礎(chǔ)完工日期竣工驗收日期質(zhì)量驗收單位質(zhì)量等級備注注：單項工程中的房屋建筑工程質(zhì)量等級以建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站確定的為依據(jù)；其他的單項工程按相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)部門或建設(shè)行政主管部門確定。精品wor

7、d精品word文檔值得下載值得擁有精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有注：單項工程中的房屋建筑工程質(zhì)量等級以建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站確定的為依據(jù)；其他的單項工程按相應(yīng)國家標(biāo)準(zhǔn)由相關(guān)部門或建設(shè)行政主管部門確定。項目分割轉(zhuǎn)讓記錄面積單位：萬平方米年份記錄內(nèi)容、年年年年年分割項目名稱轉(zhuǎn)讓合同簽訂日期月日月日月日月日月日轉(zhuǎn)讓土地面積規(guī)劃建筑面積用地性質(zhì)受讓方名稱受讓方電話受讓方法人代表或負(fù)責(zé)人備注項目分割轉(zhuǎn)讓記錄面積單位：萬平方米預(yù)售批準(zhǔn)記錄年份記錄內(nèi)容年年年年年批準(zhǔn)預(yù)售范圍批準(zhǔn)預(yù)售面積預(yù)售條件申查意見預(yù)售許可證號刊登廣告附否預(yù)

8、售許可證號備注面積單位：萬平方米精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有說明：“批準(zhǔn)預(yù)售范圍”是指按詳細(xì)規(guī)劃編列的房屋棟號或無編號的房屋名稱。年份記錄內(nèi)容年年年年年批準(zhǔn)預(yù)售范圍批準(zhǔn)預(yù)售面積預(yù)售條件申查意見預(yù)售許可證號刊登廣告附否預(yù)售許可證號備注預(yù)售批準(zhǔn)記錄面積單位：萬平方米精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有說明：“批準(zhǔn)預(yù)售范圍”是指按詳細(xì)規(guī)劃編列的房屋

9、棟號或無編號的銷售進(jìn)度記錄單位：平方米，元/平方米說明：零星銷售的可累計到一定量記錄銷售進(jìn)度記錄精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有單位：平方米，元/平方米項目主要事項記錄：年月日項目主要事項記錄：年月日此頁可印若干頁）項目主要事項記錄：年月日項目主要事項記錄：年月日（此頁可印若干頁）項目主要事項記錄：年月日項目主要事項記錄：年月日（此頁可印若干頁）項目主要事項記錄：年月日項目主要事項記錄：年月日精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有此頁可印若干頁）驗核記錄：年月日驗核事項：驗核意見：驗核單位簽章驗核記錄：驗核事項：年月日精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有精品精品word文檔值得下載值得擁有驗核意見：驗核單位簽章（此頁可印若干頁）驗核記錄：年月日驗核事項：驗核意見：驗核單位簽章精品word精品word文檔值得下載值得擁有精品word精品word文檔值得下載值得擁有驗核記錄：年月日驗核記錄：年月日驗核事項：驗核意見：驗核單位簽章（此頁可印若干頁）驗核記錄：年月