某地產(chǎn)會展項目電氣系統(tǒng)降本增效案例分享

1、Word文檔 某地產(chǎn)會展項目電氣系統(tǒng)降本增效案例分享 會展板塊是綠地集團(tuán)的重要戰(zhàn)略方向之一，會展的業(yè)態(tài)特別，空間高大，機(jī)電系統(tǒng)相較與常規(guī)的商辦項目具有系統(tǒng)簡單、建設(shè)成本高等特點。機(jī)電系統(tǒng)配置如何做到牢靠、經(jīng)濟(jì)，是當(dāng)下會展項目推動過程中亟需解決的重要問題。 中原事業(yè)部目前正在進(jìn)行的有鄭州新國際會展中心和商丘國際會展中心兩個項目，在項目設(shè)計和施工過程中，通過與設(shè)計方、運(yùn)營顧問方緊密溝通，實地考察運(yùn)營中的會展中心，結(jié)合所在城市的的特點勇于創(chuàng)新進(jìn)取，提出了系列的機(jī)電降本增效措施，供各位品鑒： 01 案例一 合理選擇配電指標(biāo) 配電指標(biāo)特殊是項目變壓器的安裝指標(biāo)，關(guān)乎整個電氣系統(tǒng)的設(shè)計，同時對電氣成本掌握

2、有著舉足輕重的作用。 商丘會展中心項目在設(shè)計之初設(shè)計院給出了展廳單方變壓器安裝指標(biāo)為300 VA/,整體安裝容量為26200 KVA。 該指標(biāo)已超出當(dāng)?shù)毓╇姴块T對兩路外部電源所能擔(dān)當(dāng)負(fù)荷的上限值，需要4路電源才能解決項目的用電需求，那么外線成本也會成本提高，對項目成本掌握非常不利，為此我們同設(shè)計院工程師溝通，借鑒鄭州會展中心運(yùn)營顧問在設(shè)計之初所供應(yīng)的上海某會展中心的實際運(yùn)營數(shù)據(jù)，對其進(jìn)行分析，發(fā)覺參展負(fù)荷的85%集中在180 W/以下，只有個別的汽車展、機(jī)床展、半導(dǎo)體展單方用電量會在200 W/以上，結(jié)合商丘當(dāng)體的承辦力量以及一線城市的會展中心實際運(yùn)營數(shù)據(jù)，同時考慮項目后期承接力量的預(yù)留，提出

3、將展廳的安裝指標(biāo)掌握在250 VA/，將項目整體容量掌握為23000 KVA。 項目外部電源為兩路10KV電源即可，通過減小供電容量，降低變壓器、系統(tǒng)器件配置、電纜等可累計節(jié)約約300余萬，外部電源的建設(shè)的配套費(fèi)用約削減500萬。 02 案例二 機(jī)電主干路由形式的選擇 會展項目由于單體量大，機(jī)電系統(tǒng)的各項指標(biāo)較常規(guī)建筑高，其主干系統(tǒng)的的各類管線諸如空調(diào)、消防等管道相對個頭較大，在鄭州新國際會展中心方案設(shè)計階段機(jī)電顧問單位提出由能源中心至個展廳的主干路由、展廳內(nèi)的主干管溝采納綜合管溝方案。 方案的最大優(yōu)點在于管道有特地的空間，安裝維護(hù)較為便利，但是其土建成本較高，由于綜合管線較多，體積較大，所占

4、用的地下空間多（建筑面積2.3萬平左右），土建投資過大（4600萬左右）。通過同設(shè)計方溝通，結(jié)合建筑及結(jié)構(gòu)的特點，將主干路由的綜合管線改由吊頂中敷設(shè)，取消原機(jī)電主干路由地溝，同時將展廳內(nèi)主溝改為不下人形式，從地下空間調(diào)整為地下構(gòu)筑物，累計可節(jié)省成本3000余萬，方案如圖所示： 03 案例三 展位配電形式的選擇 展位配電是展會運(yùn)營中的重中之重，關(guān)系到展會的平安運(yùn)營，要求有高牢靠性，常規(guī)的展位配電會結(jié)合展館的支溝布置，每46個展位考慮設(shè)置一個標(biāo)準(zhǔn)展位配電箱。 該類型的展箱中具有多個電源接口，便利多展位引線，但是其造價也較高（1萬元），在鄭州會展建設(shè)的過程中技發(fā)部對國內(nèi)的一些場館進(jìn)行了考察學(xué)習(xí)，發(fā)覺

5、在實際展會當(dāng)中，此類展位配電箱的利用率較低，而且在實際布展的過程中也并不是根據(jù)建筑設(shè)計的3*3展位形式去實際安排展位，而是結(jié)合不同的廠家需求，其會場布置形式也是千差萬別。 標(biāo)準(zhǔn)展位配電箱 布展階段工作人員會依據(jù)參展商家的狀況結(jié)合需方電量從展位配電箱中一個接口引出拖線箱供參展商使用。 此外由于展位配電箱中含有掌握器件，在會展進(jìn)行時要求參展商的布置不能遮擋展位配電箱，防止消失電氣事故時能快速檢修，因此對布展帶來不便。 國家會展中心布展時 綜合以上因素在鄭州新國際會展中心中采納在支溝壁安裝工業(yè)連接器的供電方式，布展時采納拖線箱由支溝專用開孔蓋板出引出，掌握部分由位于側(cè)方的電源柜掌握，平安牢靠即滿意布

6、展用電需求，同時又有效降低造價，鄭州會展中心16個展館總計降低成本達(dá)400余萬元。 工業(yè)連接器 04 案例四 布展用電母線選擇 展廳的布展用母線常規(guī)設(shè)計考慮布展基本為地面用電，因此主干部分會通常會采納母線或電纜的形式敷設(shè)于設(shè)備主溝內(nèi)，從調(diào)研狀況看由于布展用主干回路電流較大通常選用母線槽的形式，與水專業(yè)管道共同敷設(shè)與展廳主溝內(nèi)，考慮母線的防水、防潮問題設(shè)計要求防護(hù)等級為IP65防護(hù)等級。在鄭州會展中心施工過程中經(jīng)與運(yùn)營顧問及相關(guān)廠家技術(shù)溝通，密閉母線如需全部部位（中間接頭、插接箱）均達(dá)到IP65防護(hù)等級，需采納特別工藝處理的樹脂澆注型母線。 樹脂澆注型母線 下圖為某會展中心主溝內(nèi)由于進(jìn)水等緣由受損的常規(guī)防護(hù)等級的母線，嚴(yán)峻影響展會的運(yùn)營，造成重大損失： 在商丘會展的設(shè)計過程