業(yè)務(wù)管理及編制指南管理知識手冊指導(dǎo)書

1、PAGE 質(zhì)量評評估報告告監(jiān)監(jiān)理總結(jié)結(jié)監(jiān)理月月報監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)手冊冊上海外建建建設(shè)咨咨詢監(jiān)理理有限公公司Inteerteek EEngiineeerinng SSupeerviisioon SShannghaai LLimiitedd二六六年三月PAGE 28質(zhì)量評評估報告告、監(jiān)理理總結(jié)、監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)手冊、監(jiān)監(jiān)理月報報編制制說明1、“報報告、總總結(jié)、手手冊、月月報”編制指指南編制制目的，是規(guī)范范編制人人在編制制這類文文件時提提供基本本格式，內(nèi)容與與要求，編制人人在具體體編制這這類文件件時希望望積極采采用；2、“報報告、總總結(jié)、手手冊、月月報”編制指指南的格格式和內(nèi)內(nèi)容具有有一定的的指導(dǎo)作作用。編編

2、制人可可以根據(jù)據(jù)工程項項目的實實際情況況進(jìn)行補(bǔ)補(bǔ)充和完完善，對對某些條條款內(nèi)容容不適用用的可以以刪除，但基本本格式和和內(nèi)容應(yīng)應(yīng)與“編制指指南”保持一一致。這這樣才能能避免因因各人的的想法不不同，思思路不同同和認(rèn)識識上的差差異，所所編制出出的文件件各式各各樣，內(nèi)內(nèi)容嚴(yán)重重缺少，重點闡闡述不清清等缺陷陷；3、由于于編者水水平有限限，難免免存在不不足之處處，誠望望各位總總監(jiān)理工工程師和和專家提提出寶貴貴意見，以便再再版時修修改完善善。上海外建建建設(shè)咨咨詢監(jiān)理理有限公公司二六六年三月月四日工程質(zhì)量量評估報報告編制制指南（試行）一、編制制范圍（一）樁樁基分項項工程；（二）地地基與基基礎(chǔ)分部部工程；（三）

3、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分部工工程；（四）電電梯安裝裝工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告；（五）單單位工程程質(zhì)量評評估報告告；（六）“建設(shè)工工程質(zhì)量量監(jiān)督書書”中規(guī)定需需進(jìn)行階階段驗收收的分項項、分部部工程。二、編制制應(yīng)具備備的條件件（一）樁樁基分項項工程1、有樁樁基檢測測報告，包括設(shè)設(shè)計要求求的單樁樁豎向抗抗壓靜載載試驗報報告；單單樁豎向向抗拔靜靜載試驗驗報告；單樁水水平靜載載試驗報報告；低低應(yīng)變法法檢測報報告；高高應(yīng)變法法檢測報報告等。2、土方方開挖按按建筑筑地基基基礎(chǔ)工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收規(guī)范（GB5502002-220022）5.6.4條“混凝土土樁的質(zhì)質(zhì)量檢驗驗標(biāo)準(zhǔn)驗驗收合格格”（二）地地基與基基礎(chǔ)分部部工程

4、1、00.000以下的的基礎(chǔ)工工程按設(shè)設(shè)計圖紙紙和合同同要求全全部施工工完畢；2、按施施工驗收收規(guī)范檢檢查驗收收合格；3、外觀觀質(zhì)量評評定合格格；4、安全全和功能能檢驗（檢測）合格；5、質(zhì)量量控制資資料齊全全完整（少量砼砼、砂漿漿試件未未到齡期期無試驗驗報告的的不影響響編制質(zhì)質(zhì)量評估估報告），但在在文件中中要說明明；6、人民民防空工工程質(zhì)量量評估報報告的編編制應(yīng)符符合人防防質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督站關(guān)關(guān)于這方方面的驗驗收要求求。（三）主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分部工工程1、00.000以上工工程按設(shè)設(shè)計圖紙紙和施工工合同約約定的內(nèi)內(nèi)容已全全部施工工完畢；2、分項項工程按按施工驗驗收規(guī)范范檢查驗驗收全部部合格；3、質(zhì)量量控

5、制資資料齊全全完整；4、安全全和功能能檢驗（檢測）合格；5、觀感感質(zhì)量驗驗收合格格。（四）電電梯安裝裝分部工工程1、按設(shè)設(shè)計圖紙紙和施工工合同約約定的工工程內(nèi)容容已全部部施工完完畢；2、產(chǎn)品品合格證證、四大大安全部部件型式式試驗報報告齊全全；3、檢驗驗批和分分項工程程驗收合合格；4、隱蔽蔽工程驗驗收合格格，安全全和功能能檢測合合格；5、質(zhì)量量部門出出具的安安裝驗收收報告。（五）單單位工程程1、單位位工程按按設(shè)計圖圖紙和施施工合同同約定的的工程內(nèi)內(nèi)容已全全部施工工完畢；2、分部部（子分分部）工工程的質(zhì)質(zhì)量均應(yīng)應(yīng)驗收合合格；（1）地地基與基基礎(chǔ)分部部工程；（2）主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分部工工程；（3）建建筑

6、裝飾飾裝修分分部工程程；（4）建建筑屋面面分部工程程；（5）建建筑電氣氣分部工程程；（6）智智能建筑筑分部工程程；（7）通通風(fēng)與空空調(diào)分部部工程；3、質(zhì)量量控制資資料審查查符合要要求；4、安全全和主要要使用功功能核查查及抽查查結(jié)果符符合要求求；5、觀感感質(zhì)量驗驗收符合合要求；6、經(jīng)返返工處理理復(fù)驗符符合要求求；7、有公公安消防防、環(huán)保保等部門門出具的的認(rèn)可文文件或者者準(zhǔn)許使使用文件件；8、施工工單位自自評合格格，勘察察、設(shè)計計單位已已提出工工程質(zhì)量量檢查報報告；三、組織織編制由項目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)總監(jiān)組織專專業(yè)監(jiān)理理工程師師編制該該分項、分部工工程質(zhì)量量評估報報告。工工程項目目竣工時時對承包包單位

7、竣竣工資料料進(jìn)行審審查，并并對工程程質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行竣工工預(yù)驗收收。對存在在的質(zhì)量量和功能能問題應(yīng)應(yīng)要求承承包單位位整改，整改復(fù)復(fù)驗合格格后由總總監(jiān)理工工程師編編制單位位工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告。四、審查查批準(zhǔn)1、分項項、分部部工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告由由各事業(yè)業(yè)部、分分公司技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人審查查批準(zhǔn)。2、單位位工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告由由各事業(yè)業(yè)部、分分公司技技術(shù)負(fù)責(zé)責(zé)人審查查批準(zhǔn)。但監(jiān)理理單位工工程質(zhì)量量評估（合格證證明書）由總監(jiān)監(jiān)、企業(yè)業(yè)技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、企業(yè)法法人代表表簽認(rèn)，并加蓋蓋監(jiān)理單單位公章章。五、提交交1、各分分項、分分部工程程質(zhì)量評評估報告告，應(yīng)在在項目總總監(jiān)組織織分項、分部工工程質(zhì)量量驗收前前提報

8、建設(shè)設(shè)單位，單位工工程質(zhì)量量評估報報告應(yīng)在在建設(shè)單單位組織織的正式式竣工驗驗收前提提報建設(shè)單單位。2、工程程質(zhì)量評評估報告告應(yīng)分別別抄報質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督督部門、抄送承承包單位位各1份份。六、分項項、分部部和單位位工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告的的主要內(nèi)內(nèi)容及其其編寫要要點如下下：（一）樁樁基分項項工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告1、工程程概況（1）工工程名稱稱；（22）建設(shè)設(shè)地址和和位置；（3）建筑筑規(guī)程；（4）建筑筑層數(shù)（地下和和地上層層數(shù)）；（5）建筑筑高度；（6）基礎(chǔ)埋埋深；（7）基礎(chǔ)礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型型式；（8）樁基類類別（預(yù)預(yù)制樁/鋼板樁樁/灌注注樁/人人工控孔孔樁等）；樁長、樁經(jīng)、樁數(shù)；（9）單單樁基礎(chǔ)礎(chǔ)/群樁樁基礎(chǔ)/

9、復(fù)合樁樁基；（10）設(shè)計單單樁豎向向抗壓承承載力，單樁豎豎向抗拔拔承載力力，單樁樁水平承承載力及及抽驗數(shù)數(shù)量；（11）設(shè)計計高應(yīng)變變法/低低應(yīng)變法法及抽驗驗數(shù)量；（12）水文文地質(zhì)；（133）環(huán)境境、障礙礙物及暗暗浜情況況；（114）開工工時間、樁基完完成時間間；（115）其他他需要說說明的設(shè)設(shè)計參數(shù)數(shù)。2、參建建單位（1）建建設(shè)單位位；（22）設(shè)計計單位；（3）勘察單單位；（4）施工工單位；（5）分包單位；（6）樁基檢檢測單位位；（77）監(jiān)理單單位。3、工程程施工情情況簡述述（1）國國家及地地方強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條文的的執(zhí)行情情況；（2）工工藝技術(shù)術(shù)要求；（3）對對承包單單位現(xiàn)場場項目經(jīng)經(jīng)理部質(zhì)

10、質(zhì)保體系系的審查查和運(yùn)行行情況；（4）發(fā)發(fā)出“監(jiān)理工工程師通通知單”整改回回復(fù)情況況；（5）設(shè)設(shè)計變更更的落實實和執(zhí)行行情況；（6）工工程質(zhì)量量問題或或工程質(zhì)質(zhì)量事故故的處理理情況；（7）其其他有關(guān)關(guān)必要說說明的情情況。4、工程程質(zhì)量評評估依據(jù)據(jù)（1）設(shè)設(shè)計圖紙紙、設(shè)計變變更、標(biāo)準(zhǔn)圖圖集；（2）國國家和地地方現(xiàn)行行有關(guān)建建設(shè)工程程質(zhì)量管管理方面面的法律律、法規(guī)規(guī)、規(guī)定定和辦法法等；（3）國國家和地地方現(xiàn)行行的建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗收收標(biāo)準(zhǔn)及及驗收規(guī)規(guī)范；（4）國國家及地地方強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。工程程質(zhì)量依依據(jù)必須須列出名名稱、編編號、文文號，與與本工程程相對應(yīng)應(yīng)的主要要評估依依據(jù)要一一一列出出。5、工

11、程程質(zhì)量驗驗收的劃劃分按現(xiàn)行施施工質(zhì)量量驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和相相關(guān)文件件的規(guī)定定，對所所需評定定的工程程質(zhì)量劃劃分為子子分部、分項工工程和檢檢驗批，同時明明確劃分分的具體體原則和和內(nèi)容，可以列列表說明明。舉例說明明如下：混凝土灌灌注樁工工程質(zhì)量量驗收的的劃分子分部分項工程程檢驗批（一根樁樁作一個個檢驗批批）樁基混凝土灌灌注樁1、混凝凝土灌注注樁（鋼鋼筋籠）驗收2、混凝凝土灌注注（成孔、清清孔）驗驗收6、施工工單位檢檢查評定定結(jié)果施工單位位對樁基基子分部部、分項項工程和和檢驗批批質(zhì)量評評定結(jié)果果及其有有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)的簡述述。7、樁基基工程質(zhì)質(zhì)量預(yù)驗收組組織情況況樁基工程程預(yù)驗收收由總監(jiān)監(jiān)理工程程師組織織，應(yīng)

12、參參加的單單位及人人員組成成情況如如下：（1）施施工單位位項目負(fù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)人；（2）設(shè)設(shè)計、勘勘探項目目負(fù)責(zé)人人；（3）建建設(shè)單位位項目負(fù)負(fù)責(zé)人；（4）項項目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)成成員。8、樁基基工程質(zhì)質(zhì)量驗收收情況（1）分分項工程程質(zhì)量驗驗收應(yīng)包包括如下下內(nèi)容 分項項工程所所含的檢檢驗批質(zhì)質(zhì)量情況況；a 按主主控項目目逐項評評述驗收收情況；b 一般般項目中中有定量量項目應(yīng)應(yīng)有具體體抽測數(shù)數(shù)據(jù)評述述。分項工工程質(zhì)量量驗收情情況，包包括尚未未驗收的的檢驗批批（如砼砼試件、砂漿試試件等未未達(dá)到齡齡期暫無無檢測報報告的情情況）；（2）樁樁基子分分部工程程驗收情情況 質(zhì)量量控制資資料核查查

13、情況； 安全全和功能能檢驗（檢測）報告審審查情況況。上述驗評評中所使使用的數(shù)數(shù)據(jù)應(yīng)通通過監(jiān)理理人員在在監(jiān)理過過程中通通過旁站站、巡視視、檢查查、見證證驗收、實測實實量、批批準(zhǔn)、簽簽認(rèn)和具具有相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)的的檢測單單位出具具的檢測測報告中中獲得。根據(jù)上上述質(zhì)量量驗收情情況，依依據(jù)現(xiàn)行行“建筑工工程施工工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)關(guān)規(guī)定，給出工工程質(zhì)量量合格與與否的核核定意見見。（二）地地基與基基礎(chǔ)分部部工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告1、工程程概況（1）工工程名稱稱；（22）建筑筑地址及及位置；（3）建筑筑規(guī)模；（4）建筑筑層數(shù)（地下和和地上層層數(shù)）；（5）建筑筑高度；（6）基礎(chǔ)礎(chǔ)埋深；（7）基礎(chǔ)礎(chǔ)結(jié)構(gòu)型式

14、式及主體體結(jié)果型型式；（8）抗震設(shè)設(shè)防；（9）水文文、地質(zhì)質(zhì)；（110）防防水等級級及做法法；（111）人民民防空工工程的有有關(guān)工程程概況（包括建建筑與安安裝工程程）；（12）樁基基工程質(zhì)質(zhì)量驗收收情況；（133）基礎(chǔ)礎(chǔ)開工及及完成時時間；（14）其他他需要說說明的設(shè)設(shè)計參數(shù)數(shù)。2、參建建單位（1）建建設(shè)單位位；（22）設(shè)計計單位；（3）勘探單單位；（4）施施工單位位；（55）分包包單位；（6）監(jiān)理單單位。3、工程程施工情情況簡述述（1）國國家及地方強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)條文文的執(zhí)行行情況；（2）地地基處理理質(zhì)量控控制情況況，降水水工程情情況；（3）有有支護(hù)土土方開挖挖或無支護(hù)護(hù)土方開開挖質(zhì)量量控制情

15、情況；（4）模模板工程程、鋼筋筋工程、混凝土土工程（含后澆澆帶）、磚砌體體工程、地下防防水工程程、安裝裝工程等等質(zhì)量控控制情況況簡述；（5）承承包單位位現(xiàn)場項項目經(jīng)理理部質(zhì)保保體系的的審查和和運(yùn)行情情況；（6）發(fā)發(fā)出“監(jiān)理通通知單”、“暫停施施工令”的整改改回復(fù)情情況；（7）設(shè)設(shè)計變更更（建設(shè)設(shè)、施工工、設(shè)計計單位變變更）實實施情況況；（8）工工程質(zhì)量量問題或或工程質(zhì)質(zhì)量事故故的處理理情況；（9）其其他有關(guān)關(guān)必要說說明的情情況。4、工程程質(zhì)量評評估依據(jù)據(jù)（1）設(shè)設(shè)計圖紙紙、設(shè)計計變更和和標(biāo)準(zhǔn)圖圖集；（2）國國家和地地方現(xiàn)行行有關(guān)建建設(shè)質(zhì)量量管理方方面的法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)定和辦辦法等；（3）國

16、國家和地地方現(xiàn)行行的建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗收收標(biāo)準(zhǔn)及及驗收規(guī)規(guī)范；（4）國國家及地地方強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。工程質(zhì)量量評估依依據(jù)必須須列出名名稱、編編號、文號，與與本工程程相對應(yīng)應(yīng)的主要要評估依依據(jù)要一一一列出出。5、工程程質(zhì)量驗驗收的劃劃分按現(xiàn)行施施工質(zhì)量量驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和相相關(guān)文件件的規(guī)定定，對所所需評定定質(zhì)量的的工程劃劃分為分分部（子子分部）、分項項工程和和檢驗批批，同時時應(yīng)明確確劃分的的具體原原則和內(nèi)內(nèi)容，建建議列表表說明。舉例說說明如下下：筏板基礎(chǔ)礎(chǔ)質(zhì)量驗驗收的劃劃分分部工程程子分部工工程分項工程程檢驗批劃劃分原則則地基與基基礎(chǔ)無支護(hù)土土方土方開挖挖1、按單單位工程程作為一一個檢驗驗批；2、按施施

17、工段劃分檢檢驗批（如1100軸）3、按變變形縫劃劃分檢驗驗批樁基混凝土灌灌注樁每一根樁樁作為一一個檢驗驗批地下室防防水1、防水水混凝土土2、外墻墻涂料防防水層3、防水水細(xì)部構(gòu)構(gòu)造按單位工工程作為為一個檢檢驗批按施工段段劃分為為檢驗批批按變形縫縫劃分為為檢驗批批有樓層的的除按樓樓層劃分分檢驗批批外還應(yīng)應(yīng)按上述述檢驗批批劃分原原則劃分分混凝土基基礎(chǔ)1、模板板工程；2、鋼筋筋工程3、后澆澆帶混凝凝土4、混凝凝土結(jié)果果縫處理理同地下室室防水工工程說明：檢驗批的的劃分應(yīng)應(yīng)在施工工組織設(shè)設(shè)計或施施工方案案中得以以體現(xiàn)，在開工工前由施工單單位與項項目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)對對檢驗批批的劃分分應(yīng)達(dá)成成一致意意見。檢檢驗批

18、的的劃分應(yīng)應(yīng)納入監(jiān)監(jiān)理實施施細(xì)則中中，質(zhì)量量評估報報告中的的檢驗批批應(yīng)來源于于施工組組織設(shè)計計或施工工方案中中已劃分分好的檢檢驗批。6、施工工單位檢檢查評定定結(jié)果 施施工單位位對地基基與基礎(chǔ)礎(chǔ)的分部部（子分分部）工工程、分分項工程程和檢驗驗批質(zhì)量量自評結(jié)結(jié)果及其其有關(guān)數(shù)數(shù)據(jù)的簡簡述。7、地基基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程質(zhì)質(zhì)量預(yù)驗收組組織情況況地基與基基礎(chǔ)分部部工程預(yù)預(yù)驗收由由總監(jiān)理理工程師師組織，應(yīng)參加加單位及及人員組組成情況況如下：（1）施施工單位位項目負(fù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)人；（2）設(shè)設(shè)計勘探探項目負(fù)負(fù)責(zé)人；（3）建建設(shè)單位位項目負(fù)負(fù)責(zé)人；（4）項項目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)成成員。8、地基基與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程

19、質(zhì)質(zhì)量驗收收情況（1）分分項工程程質(zhì)量驗驗收應(yīng)包包括如下下內(nèi)容：樁基工工程質(zhì)量量驗收情情況詳見見樁基基工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告；分項工工程所含含的檢驗驗批質(zhì)量量情況：a按主控控項目逐逐項評述述驗收情情況；b一般項項目中的的定量項項目應(yīng)有有具體抽抽測數(shù)據(jù)據(jù)評述。分項工工程質(zhì)量量驗收情情況，包包括尚未未驗收的的檢驗批批（如砼砼試件、砂漿試試件等未未達(dá)到齡齡期暫無無檢測報報告的情情況）（2）分分部（子子分部）工程質(zhì)質(zhì)量驗收收應(yīng)包括括如下內(nèi)內(nèi)容：分部（子分部部）工程程所含分分項工程程的質(zhì)量量情況（建議列列表反映映）；表式舉例例如下：地基與基基礎(chǔ)分部部工程評評定一覽覽表分部工程程子分部工工程分項工程程驗收批

20、數(shù)數(shù)質(zhì)量情況況驗收意見見地基與基基礎(chǔ)無支護(hù)土土方土方開挖挖3合格同意驗收收樁基混凝土灌灌注樁249全部合格格同意驗收收地下室防防水防水混凝凝土4合格同意驗收收外墻涂料料防水層層2合格同意驗收收防水細(xì)部部構(gòu)造1合格同意驗收收混凝土基基礎(chǔ)模板工程程2合格同意驗收收鋼筋工程程2合格同意驗收收后澆帶砼砼2合格同意驗收收砼結(jié)構(gòu)縫縫處理1合格同意驗收收質(zhì)量控控制資料料的核查查情況（建議列列表反映映）。建議議對原材材料、構(gòu)構(gòu)配件、質(zhì)保資資料和隱隱蔽工程程驗收要要逐項反反映在表表格里。表式舉例例如下：地基與基基礎(chǔ)分部部工程質(zhì)質(zhì)量控制制資料一一覽表項目資料名稱稱份數(shù)核查意見見備注建筑與結(jié)結(jié)構(gòu)圖紙會審審、設(shè)計計變

21、更、洽商記記錄5符合要求求工程定位位測量、放線記記錄4符合要求求原材料出出廠合格格證書及及進(jìn)場檢檢（試）驗報告告21符合要求求隱蔽工程程驗收記記錄12符合要求求預(yù)制構(gòu)件件、預(yù)拌拌砼合格格證6符合要求求分部分項項工程質(zhì)質(zhì)量驗收收記錄14符合要求求給排水與與采暖建筑電氣氣通風(fēng)與空空調(diào)安全和和功能檢檢驗（檢檢測）報報告的審審查情況況（包括括建筑設(shè)設(shè)備安裝裝工程），建議議用表式式記錄；觀感質(zhì)質(zhì)量驗收收情況（建議用用表式記記錄）；混凝土土、砂漿漿質(zhì)量統(tǒng)統(tǒng)計情況況。上述驗評評中所使使用的數(shù)數(shù)據(jù)應(yīng)通通過監(jiān)理理人員在在監(jiān)理過過程中通通過旁站站、巡視視、檢查查、見證證驗收、實測實實量、批批準(zhǔn)、簽簽認(rèn)和具具有相應(yīng)

22、應(yīng)資質(zhì)的的檢測單單位出具具的檢測測報告中中獲得。根據(jù)上述述質(zhì)量驗驗收情況況，依據(jù)據(jù)“現(xiàn)行工工程施工工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)關(guān)規(guī)定，給出工工程質(zhì)量量合格與與否的核核定意見見。（三）主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分部工工程質(zhì)量量評估報報告1、工程程概況（1）工工程名稱稱；（22）建筑筑地址及及位置；（3）建筑筑規(guī)模；（4）建筑筑層數(shù)（地下和和地上層層數(shù)）；（5）建筑筑高度；（6）主體體結(jié)構(gòu)型型式；（7）抗震震設(shè)防；（8）給排排水；（9）電氣氣；（110）通風(fēng)風(fēng)與空調(diào)調(diào)；（111）電梯梯；（112）建筑筑智能化化；（113）其他他需要說說明的設(shè)設(shè)計參數(shù)數(shù)。2、參建建單位（1）建建設(shè)單位位；（22）設(shè)計計單位；（

23、3）勘探單單位；（4）施工工單位；（5）分包包單位；（6）監(jiān)理單單位。3、工程程施工情情況簡述述（1）國國家及地地方強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條文的的執(zhí)行情情況；（2）模模板工程程、鋼筋筋工程、混凝土土工程（含后澆澆帶）、磚砌筑筑工程、預(yù)應(yīng)力力張拉、裝裝配式結(jié)結(jié)構(gòu)安裝裝、鋼結(jié)結(jié)構(gòu)制作作與安裝裝、內(nèi)外外墻保溫溫工程、安裝工工程等質(zhì)質(zhì)量控制制情況簡簡述；（3）承承包單位位現(xiàn)場項項目經(jīng)理理部質(zhì)保保體系的的審查和和運(yùn)行情情況；（4）發(fā)發(fā)出“監(jiān)理通通知單”、“暫停施施工令”的整改改回復(fù)情情況；（5）設(shè)設(shè)計變更更（建設(shè)設(shè)、施工工、設(shè)計計單位變變更）的的實施情情況；（6）工工程質(zhì)量量問題或或工程質(zhì)質(zhì)量事故故的處理理情況

24、；（7）地地基與基基礎(chǔ)工程程驗收時時遺留質(zhì)質(zhì)量問題題的處理理情況；（8）其其他有關(guān)關(guān)必要說說明的情情況。4、工程程質(zhì)量評評估依據(jù)據(jù)（1）設(shè)設(shè)計圖紙紙、設(shè)計計變更和和標(biāo)準(zhǔn)圖圖集；（2）國國家和地地方現(xiàn)行行有關(guān)建建設(shè)質(zhì)量量管理方方面的法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)定和辦辦法等；（3）國國家和地地方現(xiàn)行行的建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗收收標(biāo)準(zhǔn)及及驗收規(guī)規(guī)范；（4）國國家及地地方的強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量量評估依依據(jù)必須須列出名名稱、編編號、文文號，與與本工程程相對應(yīng)應(yīng)的主要要評估依依據(jù)要一一一列出出。5、工程程質(zhì)量驗驗收的劃劃分 按按現(xiàn)行施施工質(zhì)量量驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和相相關(guān)文件件的規(guī)定定，對所所需評定定質(zhì)量的的工程劃劃分為分

25、分部（子子分部）、分項項工程和和檢驗批批，同時時應(yīng)明確確劃分的的具體原原則和內(nèi)內(nèi)容，建建議列表表說明。舉例說說明如下下：主體結(jié)構(gòu)構(gòu)（框剪剪結(jié)構(gòu)）質(zhì)量驗驗收的劃劃分分部工程程子分部工工程分項工程程檢驗批劃劃分原則則主體結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝土工工程模板鋼筋混凝土按施工段段劃分檢檢驗批按變形縫縫劃分為為檢驗批批按樓層劃劃分為檢檢驗批砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)填充墻砌砌體說明在開工前前施工單單位應(yīng)與與項目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)對檢驗驗批的劃劃分應(yīng)達(dá)達(dá)成一致致意見，并在施施工組織織設(shè)計或或施工方方案中的的反映，項目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)應(yīng)將施施工組織織設(shè)計或或方案中中劃分好好的檢驗驗批納入入監(jiān)理實實施細(xì)則則中，質(zhì)質(zhì)量評估估報告中中的檢驗驗批數(shù)量量應(yīng)

26、來源于于施工組組織設(shè)計計或施工工方案中中。6、施工工單位檢檢查評定定結(jié)果施工單位位對主體體結(jié)構(gòu)的的分部（子分部部）工程程、分項項工程和和檢驗批批質(zhì)量自自評結(jié)果果及其有有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)的簡述述。7、主體體結(jié)構(gòu)工工程質(zhì)量量預(yù)驗收組組織情況況主體結(jié)果果預(yù)驗收收由總監(jiān)監(jiān)理工程程師組織織，應(yīng)參參加的單單位及人員組組成情況況如下：（1）施施工單位位項目負(fù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量負(fù)負(fù)責(zé)人；（2）設(shè)設(shè)計勘探探項目負(fù)負(fù)責(zé)人；（3）建建設(shè)單位位項目負(fù)負(fù)責(zé)人；（4）項項目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)成成員。8、主體體結(jié)構(gòu)工工程質(zhì)量量驗收情情況（1）分分項工程程質(zhì)量驗驗收在評評估報告告中應(yīng)包包括如下下內(nèi)容： 基地地與基礎(chǔ)礎(chǔ)工程質(zhì)質(zhì)量驗收收

27、情況詳詳見基基地與基基礎(chǔ)工程程質(zhì)量評評估報告告；分項工工程所含含的檢驗驗批質(zhì)量量情況： a 按按主控項項目逐項項評述驗驗收情況況； b 一一般項目目中的定定量項目目應(yīng)有具具體抽測測數(shù)據(jù)評評述。分項工工程質(zhì)量量驗收情情況包括括尚未驗驗收的檢檢驗批（如砼試試件、砂砂漿試件件等未到到齡期暫暫無檢測測報名的的情況）；（2）分分部（子子分部）工程質(zhì)質(zhì)量驗收收在評估估報告應(yīng)應(yīng)包括如如下內(nèi)容容：分部（子分部部）工程程所含分分項工程程的質(zhì)量量情況（詳見主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分部工工程評定定一覽表表）；質(zhì)量控控制資料料的核查查情況（詳見主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)分部工工程質(zhì)量量控制資資料一覽覽表）。建議對對原材料料、構(gòu)配配件的質(zhì)質(zhì)保資

28、料料和隱蔽蔽工程驗驗收要逐逐項反映映在表格格里。安全和和功能檢檢驗（檢檢測）報報告的審審查情況況（包括括建筑設(shè)設(shè)備安裝裝工程），建議議用表式式反映；觀感質(zhì)質(zhì)量驗收收情況（建議用用表式反反映）；砼結(jié)構(gòu)構(gòu)子分部部工程結(jié)結(jié)構(gòu)實體體（同條條件養(yǎng)護(hù)護(hù)）砼強(qiáng)強(qiáng)度質(zhì)量量統(tǒng)計評評定記錄錄，砂漿漿質(zhì)量統(tǒng)統(tǒng)計評定定記錄（建議用用表式反反映）；砼結(jié)構(gòu)構(gòu)子分部部工程結(jié)結(jié)構(gòu)實體體鋼筋保保護(hù)層厚厚度驗收收記錄（建議用用表式反反映）；鋼筋保保護(hù)層厚厚度及間間距現(xiàn)場場檢測原原始記錄錄（建議議表式反反映）；舉例說明明：主體體結(jié)構(gòu)分分部工程程評定一一覽表分部工程程子分部工工程分項工程程驗收批數(shù)數(shù)質(zhì)量情況況驗收意見見主體結(jié)構(gòu)構(gòu)混凝

29、土工工程模板14合格同意驗收收鋼筋14合格同意驗收收混凝土14合格同時驗收收砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)填充墻砌砌體18合格同時驗收收舉例說明明：主體體結(jié)構(gòu)分分部工程程質(zhì)量控控制資料料一覽表表項目資料名稱稱份數(shù)核查意見見備注建筑與結(jié)構(gòu)圖紙會審審、設(shè)計計變更、洽商記記錄5符合要求求工程定位位測量、放線記記錄8符合要求求原材料出出廠合格格證及進(jìn)進(jìn)場檢（試）驗驗報告21符合要求求隱蔽工程程驗收記記錄12符合要求求預(yù)制構(gòu)件件、預(yù)料料砼合格格證14符合要求求分部分項項工程質(zhì)質(zhì)量驗收收記錄14符合要求求主體結(jié)構(gòu)構(gòu)檢驗及及抽樣檢檢測資料料5符合要求求施工試驗驗報告及及見證檢檢測報告告3符合要求求給排水與采暖建筑電氣通風(fēng)與空空

30、調(diào)上述驗評評中所使使用的數(shù)數(shù)據(jù)應(yīng)通通過監(jiān)理理人員在在監(jiān)理過過程中通通過旁站站、巡視視、檢查查、見證證、驗收收、實測測實量、批準(zhǔn)、簽認(rèn)和和具有相相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的檢測測單位出出具的檢檢測報告告中獲得得。根據(jù)上述述質(zhì)量驗驗收情況況，依據(jù)據(jù)“現(xiàn)行工工程施工工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)關(guān)規(guī)定，給出工工程質(zhì)量量合格與與否的核核定意見見。9、質(zhì)量量遺留問問題及處處理措施施。（四）單單位工程程質(zhì)量評評估報告告1、工程程概況按主體結(jié)結(jié)構(gòu)分部部工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告。2、參建建單位 按按主體結(jié)結(jié)構(gòu)分部部工程質(zhì)質(zhì)量評估估報告。3、工程程施工情情況簡述述（1）國國家及地地方強(qiáng)制制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)條文的的執(zhí)行情情況（2）地地基與基

31、基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)、建筑筑裝飾裝裝修、建建筑屋面面、建筑筑給排水水、建筑筑電氣、智能建建筑、通通風(fēng)與空空調(diào)、電電梯、消消防等質(zhì)質(zhì)量控制制情況簡簡述。（3）承承包單位位現(xiàn)場項項目經(jīng)理理部質(zhì)保保體系的的審查和和運(yùn)行情情況；（4）發(fā)發(fā)出“監(jiān)理通通知單”、“暫停施施工令”的整改改回復(fù)情情況；（5）設(shè)設(shè)計變更更（建設(shè)設(shè)、施工工、設(shè)計計單位變變更）的的實施情情況；（6）工工程質(zhì)量量問題或或工程質(zhì)質(zhì)量事故故的處理理情況；（7）主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程驗驗收時遺遺留質(zhì)量量問題的的處理情情況；（8）其其他有關(guān)關(guān)要說明明的情況況。4、工程程質(zhì)量評評估依據(jù)據(jù)（1）設(shè)設(shè)計圖紙紙、設(shè)計計變更和和標(biāo)準(zhǔn)圖圖集；（2）國國家和地地方

32、現(xiàn)行行有關(guān)建建設(shè)質(zhì)量量管理方方面的法法律、法法規(guī)、規(guī)規(guī)定和辦辦法等；（3）國國家和地地方現(xiàn)行行的建筑筑工程質(zhì)質(zhì)量驗收收標(biāo)準(zhǔn)及及驗收規(guī)規(guī)范；（4）國國家及地地方的強(qiáng)強(qiáng)制性標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量量評估依依據(jù)必須須列出名名稱、編編號、文文號，與與本工程程相對應(yīng)應(yīng)的主要要評估依依據(jù)要一一一列出出。5、工程程質(zhì)量驗驗收的劃劃分按現(xiàn)行施施工質(zhì)量量驗收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和相相關(guān)文件件的規(guī)定定，對所所需評定定質(zhì)量的的工程劃劃分為分分部（子子分部）、分項項工程和和檢驗批批，同時時應(yīng)明確確劃分的的具體原原則和內(nèi)內(nèi)容，建建議列表表說明。舉例說說明如下下：單位工程程質(zhì)量驗驗收的劃劃分序號分部工程程名稱子分部工工程分項工程程檢驗批1地基

33、與基基礎(chǔ)樁基混凝土灌灌注樁（鋼筋籠籠）112混凝土灌灌注112無支護(hù)土土方土方開控控3土方回填填2地下室防防水防水砼3外墻涂料料防水層層2防水細(xì)部部構(gòu)造2砼基礎(chǔ)模板工程程3鋼筋工程程3后澆帶砼砼1砼結(jié)構(gòu)縫縫處理12主體結(jié)構(gòu)構(gòu)砼工程模板工程程12鋼筋工程程12混凝土工工程12砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)填充墻砌砌體123建筑裝飾飾裝修4屋面工程程5建筑給水水、排水及采采暖6建筑電氣氣7智能建筑筑8通風(fēng)與空空調(diào)9電梯6、施工工單位檢檢查評定定結(jié)果施工單位位對單位位工程所所含的分分部工程程質(zhì)量自自評結(jié)果果、質(zhì)量量控制資資料、安安全和主主要使用用功能檢檢查及抽抽查結(jié)果果、觀感感質(zhì)量驗驗收結(jié)果果及其有有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)的簡述述。

34、7、單位位工程質(zhì)質(zhì)量預(yù)驗收組組織情況況（1）單單位工程程初步驗驗收由總總監(jiān)理工工程師（建設(shè)單單位項目目負(fù)責(zé)人人）組織織施工單單位項目目負(fù)責(zé)人人和技術(shù)術(shù)、質(zhì)量量負(fù)責(zé)人人、設(shè)計計單位項項目負(fù)責(zé)責(zé)人進(jìn)行行驗收的的情況；（2）建建設(shè)單位位組織勘勘察、設(shè)設(shè)計、施施工、監(jiān)監(jiān)理等單單位進(jìn)行行預(yù)驗收收情況，包括參參加預(yù)驗驗收的單單位、驗驗收組成成員和驗收方方案。8、單位位工程質(zhì)質(zhì)量驗收收情況（1）單單位工程程所含分分部工程程的質(zhì)量量情況（詳見分分部（子子分部）中分項項工程評評定一覽覽表）；（2）質(zhì)質(zhì)量控制制資料核核查情況況（附建筑工工程施工工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)表G.0.1-22）；（3）安安全和主主要使用用

35、功能核核查及抽抽查結(jié)果果情況；（附建建筑工程程施工質(zhì)質(zhì)量驗收收統(tǒng)一標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)表G.0.1-33）（4）觀觀感質(zhì)量量驗收情情況（附附建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)表GG.0.1-44）；（5）單單位（子子單位）工程質(zhì)質(zhì)量竣工工驗收記記錄（附附建筑筑工程施施工質(zhì)量量驗收統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)表GG.00.1-1）；（6）公公安消防防、環(huán)保保等主管管部門認(rèn)認(rèn)可文件件；（7）防防雷裝置置竣工驗驗收合格格證明；（8）電電梯竣工工驗收合合格證明明（9）民民用建筑筑工程室室內(nèi)環(huán)境境污染檢檢測合格格證明書書。舉例說明明：分部部（子分分部）分分項工程程評定一一覽表序號分部工程程名稱子分部工工程分項工程程檢驗批質(zhì)量情況

36、況驗收意見見1地基與基基礎(chǔ)樁基混凝土灌灌注樁（鋼筋籠籠）112符合要求求同意驗收收混凝土灌灌注112符合要求求同意驗收收無支護(hù)土土方土方開挖挖3符合要求求同意驗收收土方回填填2符合要求求同意驗收收地下室防防水防水砼3符合要求求同意驗收收外墻涂料料防水層層2符合要求求同意驗收收防水細(xì)部部構(gòu)造2符合要求求同意驗收收砼基礎(chǔ)模板工程程3符合要求求同意驗收收鋼筋工程程3符合要求求同意驗收收后澆帶工工程1符合要求求同意驗收收砼結(jié)構(gòu)縫縫處理1符合要求求同意驗收收2主體結(jié)構(gòu)構(gòu)砼工程模板工程程12符合要求求同意驗收收鋼筋工程程12符合要求求同意驗收收混凝土工工程12符合要求求同意驗收收砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)填充墻砌砌體12

37、符合要求求同意驗收收3建筑裝飾飾裝修4屋面工程程5建筑給水水、排水水及采暖暖6建筑電氣氣7智能建筑筑8通風(fēng)與空空調(diào)9電梯上述驗評評中所使使用的數(shù)數(shù)據(jù)應(yīng)通通過監(jiān)理理人員在在監(jiān)理過過程中通通過旁站站、巡視視、檢查查、見證證、驗收收、實測測實量、批準(zhǔn)、簽認(rèn)和和具有相相應(yīng)資料料的檢測測單位出出具的檢檢測報告告中獲得得。根據(jù)上述述質(zhì)量驗驗收情況況，依據(jù)據(jù)“現(xiàn)行工工程施工工質(zhì)量驗驗收統(tǒng)一一標(biāo)準(zhǔn)”的相關(guān)關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行驗收收，驗收收結(jié)論由由監(jiān)理（建設(shè)）單位填填寫。綜綜合驗收收結(jié)論由由參加驗驗收各方方共同商商定，建建設(shè)單位位填寫，并對工工程質(zhì)量量是否符符合設(shè)計計和規(guī)范范要求及及總體質(zhì)質(zhì)量水平平做出評評價。監(jiān)理工作

38、作總結(jié)編編制指南南（試行行）一、項目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)在工工程項目目施工階階段監(jiān)理理工作結(jié)結(jié)束時由由總監(jiān)理理工程師師組織編編制，并并由總監(jiān)監(jiān)理工程程師審核核簽字；二、監(jiān)理理工作總總結(jié)應(yīng)在在監(jiān)理工工作結(jié)束束后一月月內(nèi)提交交給建設(shè)設(shè)單位；三、監(jiān)理理工作總總結(jié)應(yīng)使使用公司司規(guī)定的的封頁、即表號號為FCCPM/QR-7.55-055四、監(jiān)理理工作總總結(jié)應(yīng)包包括的主主要內(nèi)容容及其編編寫要點點如下：1、工程程概況（1）工工程名稱稱、地理理位置、性質(zhì)、等級；（2）建建設(shè)規(guī)模模（面積積/體積積）、結(jié)結(jié)構(gòu)類型型、層數(shù)數(shù)（地上上/地下下）、檐檐高、基基礎(chǔ)類型型及埋深深；（3）工工程實際際總造價價；（4）工工程實際際開工

39、日日期、竣竣工日期期；（5）工工程項目目主要的的分部、分項工工程質(zhì)量量情況（建議列列表反映映）和單單位工程程質(zhì)量情情況（市市優(yōu)、白白玉蘭、魯班獎獎等）；（6）安安全和文文明施工工監(jiān)理：有無重重傷或死死亡事故故，文明明施工評評比情況況。2、監(jiān)理理工作的的難點及及特點3、參加加建設(shè)的的單位參加工程程建設(shè)各各方的單單位名稱稱和項目目負(fù)責(zé)人人。即建建設(shè)單位位、勘察察單位、設(shè)計單單位、承承包單位位、主要要分包單單位、監(jiān)監(jiān)理單位位、質(zhì)監(jiān)監(jiān)單位、檢測單單位。4、項目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)和人人員及設(shè)設(shè)備的投投入情況況，包括括在監(jiān)理理過程中中如有變變動情況況的說明明。（1）項項目監(jiān)理理組織機(jī)機(jī)構(gòu)圖（2）監(jiān)監(jiān)理人員員一覽

40、表表序號建筑設(shè)備電氣投資安全資料其他姓名起止日期期姓名起止日期期姓名起止日期期姓名起止日期期姓名起止日期期姓名起止日期期姓名起止日期期（3）監(jiān)監(jiān)理工作作設(shè)施的的投入情情況（檢檢測工具具、計算算機(jī)及輔輔助設(shè)備備、攝像像器材等等），建建議列表表反映。5、監(jiān)理理合同履履行情況況1）委托托監(jiān)理合合同目標(biāo)標(biāo)控制情情況，包包括工程程質(zhì)量、造價、進(jìn)度、安全和和其他控控制目標(biāo)標(biāo)及實際際完成情情況；（1）工工程質(zhì)量量控制情情況 合同同約定的的工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)與實際際達(dá)到的的工程質(zhì)質(zhì)量的比比較分析析； 施工工過程中中曾經(jīng)出出現(xiàn)的重重大質(zhì)量量問題或或質(zhì)量事事故及其其處理情情況。包包括監(jiān)理理工程師通通知單、監(jiān)理工工作

41、聯(lián)系系單和會會議紀(jì)要要等所提提出問題題的簡要要統(tǒng)計（可突出出違反工工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性性條文的的處理情情況），由工程程質(zhì)量問問題所引引起的，對今后后工程質(zhì)質(zhì)量控制制具有合合理、有有效應(yīng)用用的建議議； 工程程竣工驗驗收情況況：包括括監(jiān)理預(yù)預(yù)驗收情情況；四四方驗收收情況及及結(jié)論；質(zhì)監(jiān)站站監(jiān)督檢檢查情況況；工程程竣工備備案情況況； 在質(zhì)質(zhì)量控制制過程中中采取的的主要措措施和取取得的成成效。監(jiān)監(jiān)理工作作成效應(yīng)應(yīng)包括監(jiān)監(jiān)理人員員提出的的合理化化，被建建設(shè)、設(shè)設(shè)計、施施工承包包單位采采納的建建議，監(jiān)監(jiān)理人員員發(fā)現(xiàn)施施工中的的差錯，通過監(jiān)監(jiān)理工作作避免工工程質(zhì)量量事故，累計核核減工程程款和為為建設(shè)單單位節(jié)約約工

42、程建建設(shè)投資資等事項項的統(tǒng)計計數(shù)據(jù)（應(yīng)舉幾幾個典型型的事例例和相關(guān)關(guān)資料）。項目目監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)及個個人在本本項目監(jiān)監(jiān)理工作作中獲得得的獎勵勵及表彰彰（應(yīng)附附復(fù)印件件）。（2）工工程進(jìn)度度控制情情況 合同同約定的的目標(biāo)工工期與實實際工期期的比較較、分析析和說明明； 在進(jìn)進(jìn)度控制制過程中中采取的的措施和和取得的的成效。監(jiān)理工工作成效效應(yīng)包括括監(jiān)理人人員提出出的合理理化，被被建設(shè)、施工承承包單位位采納的的建議和和獲得的的成果。（3）工工程造價價控制情情況 承包包單位工工程進(jìn)度度款的申申報及項項目監(jiān)理理機(jī)構(gòu)審審核統(tǒng)計計情況； 合同同價款與與實際竣竣工結(jié)算算款的比比較、分分析； 承包包單位申申報的工工程竣

43、工工結(jié)算書書累計核核定數(shù)和和監(jiān)理單單位審核核情況與與建設(shè)單單位的審審計情況況的比較較、分析析； 索賠賠管理情情況； 在造造價控制制過程中中采取的的主要措措施和取取得的成成效。（4）安安全生產(chǎn)產(chǎn)控制情情況 合同同約定的的安全目目標(biāo)與實實際安全全目標(biāo)的的比較和和分析； 在安安全生產(chǎn)產(chǎn)過程中中采取的的措施和和取得的的成效；安全監(jiān)監(jiān)理過程程中發(fā)出出的監(jiān)理理工作聯(lián)聯(lián)系單、整改令令、停工工令、會會議紀(jì)要要等所提提出問題題的簡要要統(tǒng)計（可突出出違反工工程建設(shè)設(shè)強(qiáng)制性性條文和和整改情情況與效效果）。6、工程程尚存在在的問題題及處理理建議7、工程程照片（1）國國家、省省、市重重大工程程和建筑筑面積大大于3000

44、0mm2的建設(shè)設(shè)工程應(yīng)應(yīng)附工程程監(jiān)理影影像資料料。主要要反映旁旁站內(nèi)容容、工程程總體質(zhì)質(zhì)量控制制情況、施工中中出現(xiàn)的的質(zhì)量問問題。具具體部位位照片有有： 開工工前地貌貌照片； 基礎(chǔ)礎(chǔ)施工照照片； 主體體施工照照片； 裝修修施工照照片； 屋面面施工照照片； 建筑筑電氣施施工照片片； 建筑筑給水、排水施施工照片片； 通風(fēng)風(fēng)與空調(diào)調(diào)施工照照片； 電梯梯施工照照片； 智能能建筑施施工照片片； 竣工工照片。（2）照照片應(yīng)按按專題內(nèi)內(nèi)容和拍拍攝時間間排序；（3）應(yīng)應(yīng)注明音音像號、音像題題名、拍拍攝時間間、拍攝攝地點、拍攝者者和簡要要解說等等內(nèi)容。監(jiān)理月報報編制指指南（試試行）工程名稱稱設(shè)計單位位建設(shè)單位位

45、施工單位位監(jiān)理單位位勘察單位位檢測中心心分包單位位本月工程概況按單位工工程分別別描述本本月施工工作業(yè)的的分項和和分部工工程的主主要內(nèi)容容。比如如：1號號房施工工基礎(chǔ)墊墊層；22號房施施工基礎(chǔ)礎(chǔ)底板鋼鋼筋；44號房113屋屋砌筑磚磚墻；66號房屋屋面封頂頂；3號號、7號號、8號號房13層結(jié)結(jié)構(gòu)砼。本月工程程形象進(jìn)進(jìn)度記述工程程建設(shè)從從開工至至本月已已經(jīng)監(jiān)理理驗收合合格的實實際形象象進(jìn)度，應(yīng)按單單位工程程分別描描述，描描述指標(biāo)標(biāo)中應(yīng)包包括已完完工程量量的百分分比數(shù)，或工程程已完投投資額占占工程總總投資額額的百分分比數(shù)。建議用用表式反反映，詳詳見附件件一。工程進(jìn)度度1、本月月實際完完成情況況與計劃劃

46、進(jìn)度比比較 實實際完成成應(yīng)描述述本月開開展施工工作業(yè)的的分部（子分部部）工程程經(jīng)監(jiān)理理驗收合合格的工工程量完完成情況況，應(yīng)按按單位工工程分別別描述；建議用用表式反反映，詳詳見附件件二。 計計劃進(jìn)度度指經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審核核批準(zhǔn)的的承包單單位工程程進(jìn)度計計劃中的的分部（子分部部）工程程本月進(jìn)進(jìn)度計劃劃；2、進(jìn)度度完成情情況及采采取措施施效果的的分析 實實際進(jìn)度度滯后于于計劃進(jìn)進(jìn)度時，通過原原因分析析和進(jìn)度度目標(biāo)風(fēng)風(fēng)險分析析，制定定并下達(dá)達(dá)相應(yīng)的的措施，措施包包括：下下達(dá)監(jiān)理理工程師師通知單單，工地地例會，專題協(xié)協(xié)調(diào)會，合同履履約措施施，組織織、技術(shù)術(shù)和經(jīng)濟(jì)濟(jì)措施等等情況的的描述。3、進(jìn)度度措施的的落實執(zhí)

47、執(zhí)行情況況描述工程質(zhì)量量一、本月月工程質(zhì)質(zhì)量分析析 應(yīng)應(yīng)記述工工程測量量核驗，工程材材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)進(jìn)場檢驗驗，涉及及結(jié)構(gòu)安安全的試試塊、試試件以及及材料見見證取樣樣檢測，涉及結(jié)結(jié)構(gòu)安全全和使用用功能的的重要分分部工程程的抽樣樣檢測，隱蔽工工程驗收收情況，以及經(jīng)經(jīng)監(jiān)理核核驗本月月完成的的分項和和分部工工程具體體的質(zhì)量量情況的的描述。舉例說說明如下下：業(yè)主文件件2份 關(guān)于于國慶節(jié)節(jié)前質(zhì)量量、安全全檢查情情況的通通報 1份份 關(guān)于于加強(qiáng)防防汛防臺臺、防暑暑降溫的的通知 1份會議紀(jì)要要5份 6月月23日日監(jiān)理例例會 11份 6月月29日日工程例例會 11份 6月月3日監(jiān)監(jiān)理例會會 11份 6月

48、月11日日監(jiān)理例例會 11份 6月月18日日監(jiān)理例例會 11份工程質(zhì)量簽證1、工程程測量核核驗簽證證（1）22號樓基基礎(chǔ)軸線線、標(biāo)高高核驗 2份份（2）110號樓樓沉降觀觀測 1份（3）33號77號樓一一層軸線線、標(biāo)高高核驗各各1份，共5份份2、工程程材料、構(gòu)配件件、設(shè)備備進(jìn)場核核驗簽證證 每每月按材材料品種種、規(guī)格格及復(fù)試試報告分分類統(tǒng)計計匯總，平行檢檢測應(yīng)單單獨(dú)列表表反映，舉例說說明附件件三。續(xù)上表工程質(zhì)量量工程質(zhì)量簽證（1）商商品砼進(jìn)進(jìn)場報驗驗 110份（2）商商品砌體體砂漿報報驗 44份（3）鋼鋼筋原材材料報驗驗 6份（4）鋼鋼筋焊接接件報驗驗 7份3、工程程材料、構(gòu)配件件、設(shè)備備進(jìn)場

49、平平行檢測測（1）商商品砼試試件平行行檢測報報告 1份份（2）鋼鋼筋原材材料平行行檢測報報告 2份份4、檢驗驗批和隱隱蔽工程程驗收簽簽驗證（1）11號、33號、 6號樓樓地基驗驗槽 3份份（2）22號、44號、 5號樓樓基礎(chǔ)底底板鋼筋筋報驗 3份（3）77號99號樓 366層板、梁、柱柱鋼筋報報驗 33份5、分部部（子分分部）工工程質(zhì)量量驗收情情況（1）樁樁基工程程質(zhì)量驗驗收情況況；（2）地地基基礎(chǔ)礎(chǔ)質(zhì)量驗驗收情況況；（3）主主體結(jié)構(gòu)構(gòu)質(zhì)量驗驗收情況況；（4）屋屋面工程程質(zhì)量驗驗收情況況；（5）裝裝飾裝修修質(zhì)量驗驗收情況況；（6）建建筑安裝裝工程質(zhì)質(zhì)量驗收收情況。二、本月月采取的的工程質(zhì)質(zhì)量措

50、施施及效果果1、本月月對工程程質(zhì)量檢檢查情況況；2、國家家及地方方強(qiáng)制性性條文的的執(zhí)行情情況；3、巡視視、旁站站監(jiān)理工工作的開開展情況況；4、按監(jiān)監(jiān)理規(guī)范范要求開開展施工工階段質(zhì)質(zhì)量控制制情況；5、工程程質(zhì)量問問題的處處理情況況；6、向施施工單位位發(fā)出監(jiān)監(jiān)理通知知，聯(lián)系系單情況況。應(yīng)突出采采取的措措施和效效果情況況，要例例舉具體體事例。工程計量量與工程款支付1）工程程量審核核情況 應(yīng)應(yīng)記述工工程量審審核及洽洽商情況況，資料料收集情情況等；2）工程程款審批批情況及及月支付付情況；3）工程程款支付付情況分分析 對對按施工工承包合合同約定定的工程程量計量量規(guī)則和和支付條條款進(jìn)行行工程計計量和工工程款

51、支支付情況況進(jìn)行比比較和分分析，并并記錄索索賠情況況的分析析與處理理；4）本月月采取的的措施及及效果 應(yīng)應(yīng)舉具體體的事例例合同其他他事項的的處理情況況1）工程程變更 包包括設(shè)計計變更、技術(shù)核核定和工工程洽商商等內(nèi)容容2）工程程延期 本本月經(jīng)監(jiān)監(jiān)理審核核批準(zhǔn)的的臨時延延期和最最終延期期天數(shù)3）費(fèi)用用索賠 本本月發(fā)生生的索賠賠事項記記錄，以以及經(jīng)總總經(jīng)理工工程師批批準(zhǔn)的索索賠費(fèi)用用（應(yīng)按按事項單單獨(dú)記錄錄）續(xù)上表本月監(jiān)理理工作小小結(jié)1）本月月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款款支付等等方面情情況的綜綜合評價價2）本月月監(jiān)理工工作情況況 應(yīng)應(yīng)記述本本月監(jiān)理理人員上上崗情況況，依據(jù)據(jù)建設(shè)設(shè)工程監(jiān)監(jiān)理規(guī)范范開展展各項審

52、審核工作作情況，各類監(jiān)監(jiān)理文件件的簽發(fā)發(fā)情況，依據(jù)監(jiān)理細(xì)細(xì)則開開展見證證取樣、巡視旁旁站、實實測實量量等工作作情況。3）有關(guān)關(guān)本工程程的意見見和建議議4）下月月監(jiān)理工工作的重重點 應(yīng)應(yīng)針對本本月工程程施工中中存在的的問題和和尚未解解決的問問題，（質(zhì)量、進(jìn)度、造價等等），本本月進(jìn)度度計劃涉涉及到重重點工作作（質(zhì)量量、進(jìn)度度、造價價）提出出下月采采取針對對項目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)本身工工作和工工程建設(shè)設(shè)監(jiān)理工工作的相相關(guān)措施施和工作作重點。本月監(jiān)理理工作影影像資料料1、國家家、省、市重大大工程和和建筑面面積大于于30000平方方米的建建設(shè)工程程應(yīng)附工工程監(jiān)理理影像資資料。主主要反映映旁站內(nèi)內(nèi)容、工工程總體

53、體質(zhì)量控控制情況況、施工工進(jìn)度情情況和施施工中出出現(xiàn)的質(zhì)質(zhì)量問題題；2、照片片應(yīng)按專專題內(nèi)容容和拍攝攝時間排排序；3、應(yīng)注注明包括括音像題題名、拍拍攝時間間、拍攝攝地點、拍攝者者和簡要要解說的的內(nèi)容。注：如委委托監(jiān)理理合同另另有約定定或建設(shè)設(shè)單位需需要增加加的內(nèi)容容；應(yīng)在在月報中中反映監(jiān)監(jiān)理工作作范圍中中不包含含的內(nèi)容容應(yīng)刪除除。附件一：截止本月月累計實實際完成成形象進(jìn)進(jìn)度統(tǒng)計計表（舉舉例說明明）序單位工程名稱稱計劃形象進(jìn)度度實際形象進(jìn)度度完成程度度計劃投資資額（萬元）實際完成成投資額（萬萬元）完成程度度1主廠房樁基完樁基完1005485481002倉庫一層砼結(jié)構(gòu)完一層砼結(jié)構(gòu)完完二層模板安裝裝

54、11042461103鍋爐房結(jié)構(gòu)封頂頂結(jié)構(gòu)封頂頂完砌體完11/41209131444行政辦公樓屋面防水水完屋面防水水完1003.53.5100外墻涂料料完外墻涂料料完1/44804.8483附件二：本月工工程形象象進(jìn)度完完成情況況統(tǒng)計表表序單位工程程名稱分部子分分部名稱稱計劃形象象進(jìn)度實際形象象進(jìn)度完成程度度11號住宅宅樓樁基樁基完打樁完44/580土方開挖挖土方開挖挖準(zhǔn)備挖土、運(yùn)運(yùn)土機(jī)械已進(jìn)進(jìn)場，標(biāo)高已復(fù)復(fù)核準(zhǔn)備工作作完成2商務(wù)綜合合樓混凝土基基礎(chǔ)砼基礎(chǔ)完完砼基礎(chǔ)完完100砌體基礎(chǔ)礎(chǔ)砌體基礎(chǔ)礎(chǔ)完砌體基礎(chǔ)礎(chǔ)完10038號住宅宅樓屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)完屋面結(jié)構(gòu)構(gòu)完100砌體結(jié)構(gòu)構(gòu)3-8層層砌體完

55、完3-6層層砌體完完67窗安裝1-2屋屋窗安裝裝完1-2層層窗安裝裝完100PAGE PAGE 31附件三：年 月 原材材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)質(zhì)量檢測測（含平行行檢測）匯總表表工程項目目名稱： 共 頁 第 頁單位工程程名稱工程范圍圍施工單位位序號材料名稱材料規(guī)格材料數(shù)量材料產(chǎn)地地生產(chǎn)廠家家供貨單位位質(zhì)保書編號到場時間使用部位試驗單位位結(jié)果備注1鋼筋149.8（T）上海寶鋼鋼集團(tuán)上海一鋼鋼國際貿(mào)易公司司XH-110-444520044.100.188主體一層層上海隧道道工程質(zhì)質(zhì)量檢測有限限公司合格2鋼筋161.5（T）江蘇永鋼鋼上海一鋼鋼國際貿(mào)易公司司NO：1157009020044.100.1

56、88.主體二層層上海隧道道工程質(zhì)質(zhì)量檢測有限限公司合格3鋼筋121.9998（TT）上海寶鋼鋼集團(tuán)上海一鋼鋼國際貿(mào)易公司司A-100-177220044.100.188.主體二層層上海隧道道工程質(zhì)質(zhì)量檢測有限限公司合格4鋼筋1224.1138（T）上海一鋼鋼集團(tuán)上海一鋼鋼國際貿(mào)易公司司XH100-511820044.100.199.主體一層層上海隧道道工程質(zhì)質(zhì)量檢測有限限公司合格5水泥32.55200（T）華新水泥泥上海引帆帆建筑材料料PC-00464420044.077.044.3號樓地地基加固固同上合格專業(yè)監(jiān)理理工程師師： 總總監(jiān)理工工程師：日 期期： 日 期：本表為監(jiān)監(jiān)理表式式，根據(jù)據(jù)見

57、證取取樣試驗驗報告匯匯總編制制。備注注欄可注注明施工工分包單單位名稱稱。晴雨表六月123456789101112131415161718192021222324252627282930氣候七月123456789101112131415161718192021222324252627282930氣候注：晴 多云云 陰陰 雨雨P(guān)AGE PAGE 40監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)手冊編編制指南南說明（試試行）1、監(jiān)理理業(yè)務(wù)手手冊在工工程項目目竣工驗驗收后一一個月內(nèi)內(nèi)，由總總監(jiān)按建建設(shè)部規(guī)規(guī)定的表表式和內(nèi)內(nèi)容編制制。當(dāng)竣竣工驗收收結(jié)論在在一個月月內(nèi)不能能確定時時，應(yīng)待待竣工驗驗收結(jié)論論確定后后及時編編制。建建設(shè)部規(guī)規(guī)定

58、的監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)手冊的的內(nèi)容有有：監(jiān)理理工程、項目監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)、監(jiān)理理工作內(nèi)內(nèi)容、獎獎勵情況況、竣工工驗收結(jié)結(jié)論和建建設(shè)單位位意見。2、監(jiān)理理業(yè)務(wù)手手冊編制制的內(nèi)容容應(yīng)根據(jù)據(jù)“監(jiān)理委委托合同同”委托監(jiān)監(jiān)理義務(wù)務(wù)的范圍圍進(jìn)行編編制。比比如施工工階段的的質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理就有有可能不不包括造造價控制制監(jiān)理，在具體體編制時時就不應(yīng)應(yīng)包括造造價控制制監(jiān)理的的內(nèi)容。3、監(jiān)理理業(yè)務(wù)手手冊編制制指南的的內(nèi)容包包括了工工程質(zhì)量量、投資資、進(jìn)度度、合同同管理、安全監(jiān)監(jiān)理等內(nèi)內(nèi)容，目目的是供供編制人人在編制制時作參參考、提提示和指指導(dǎo)作用用，不得得照抄。監(jiān)理業(yè)業(yè)務(wù)手冊冊編制的的實質(zhì)內(nèi)內(nèi)容是依依據(jù)“監(jiān)理委委托合同同”及開展展

59、監(jiān)理工工作的有有關(guān)規(guī)定定和依據(jù)據(jù)，根據(jù)據(jù)如何規(guī)規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容與要要求是如如何開展展與實施施監(jiān)理義義務(wù)的，做了哪哪些主要要和重要要的工作作，取得得了哪些些監(jiān)理成成效和成成功經(jīng)驗驗，以及及有哪些些不足之之處進(jìn)行行歸納總總結(jié)。4、“監(jiān)監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)手冊”是建設(shè)設(shè)單位證證明和確確認(rèn)監(jiān)理理工作的的書面證證明，也也是公司司在辦理理有關(guān)義義務(wù)時的的書面證證明資料料，因此此要認(rèn)真真和及時時編制并并按規(guī)定定存檔。監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)手冊編編制指南南一、應(yīng)編編制的監(jiān)監(jiān)理工作作內(nèi)容：（一）施施工監(jiān)理理工作準(zhǔn)準(zhǔn)備情況況1、監(jiān)理理人員進(jìn)進(jìn)場情況況；2、監(jiān)理理人員的的資質(zhì)和和數(shù)量情情況。（二）承承包人質(zhì)質(zhì)量保證證體系和和安全生生產(chǎn)保證證

60、體系情情況1、質(zhì)量量保證體體系情況況1）質(zhì)量量管理、技術(shù)管管理和質(zhì)質(zhì)量保證證的組織織機(jī)構(gòu)；2）質(zhì)量量管理、技術(shù)管管理制度度；3）專職職管理人人員和特特殊作業(yè)業(yè)人員的的資格證證、上崗崗證。2、安全全生產(chǎn)保保證體系系情況1）安全全生產(chǎn)組組織機(jī)構(gòu)構(gòu)、人員員資格和和人員配配置；2）安全全教育培培訓(xùn)制度度，安全全規(guī)章制制度，安安全責(zé)任任制度，安全保保障制度度，安全全檢查制制度，安安全事故故報告制制度，安安全交底底制度等等；3）特種種作業(yè)人人員資格格；4）安全全生產(chǎn)協(xié)協(xié)議的簽簽訂。（三）施施工準(zhǔn)備備階段的的監(jiān)理情情況1、參加加設(shè)計交交底和組組織圖紙紙會審；2、審查查簽認(rèn)施施工組織織設(shè)計/施工方方案/安安全