常州天雋峰抹灰工程施工方案3.22

1、一、編制依據1、常州天雋峰美居二期工程5#、及會所、 12樓施工圖紙及相關設計文件。2、江蘇省住宅工程質量分戶驗收規(guī)程。3、建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范2001.4、國家或行業(yè)現行施工技術及驗收規(guī)范二、工程概述常州天雋峰美居二期工程5、11及會所、 樓位于常州市武進區(qū)南田公園東南側，北隔虹北路與規(guī)劃的南田公園相望，東至湖塘河，西靠規(guī)劃的體育設施,南至長虹路，地塊總面積為127546 ，總建筑面約為 73745 。本工程為普通高層住宅，建筑高度分別為111.6m 及107.95m. 高層住宅為地下室一層, 地上 34 層,地下室層高均為4。11樓及會所一層層高4.9m，標準層層高2.9m，地上為

2、34 層;5# 、12樓一層層高標準層層高2。9m.本工程為鋼筋砼框架剪力墻結構，外墻及內墻砌筑采用小型混凝土空心砌塊，洗手間及廚房四周100墻采用小型混凝土實心磚。抹灰墻面主要有混凝土墻、小型混凝土空心砌塊和砼實心磚墻面（磚的強度均為。5。三、原材料要求1、水泥、砂、石灰膏、界面劑等進場后先取樣送檢，待合格后方可使用.2、水泥：采用32.5# 普通硅酸鹽水泥。水泥應有出廠質量證明書,進場后，應存放在有屋蓋和墊木的倉內,出廠三個月后的水泥,應經試驗合格后方能使用，不同品種不同標號的水泥不得混合使用.3、石灰膏采用石灰膏拌制混合砂漿，石灰膏摻量按照試驗室出具的配合比確定，嚴禁使用砂漿王。4、砂抹

3、灰用砂采用中粗砂，要求顆粒堅硬潔凈,使用前須經過篩孔。砂的含泥量不大于且不得含粘土、草根、樹葉、堿質及其它有機物等有害雜質。5、水性界面劑用于混凝土墻面、小型混凝土空心砌塊墻面、小型混凝土實心磚墻面，用于抹灰時與基層的粘結，膠水應有出場質量證明書。四、施工準備及基層處理要求。1、材料準備。根據施工圖紙計算抹灰所需材料用量，水泥、中粗砂、石灰膏、建筑 901 膠、鋼絲網等提出材料進場期，在不影響現場施工用料的原則下，盡量減少材料堆放用地, 按照供料計劃分期分批組織材料進場，材料的加工要集中解決。材料的現場倒運必須保證施工現場的需要.2、機具準備根據本工程特點和普通抹灰的要求需用工具主要有砂漿攪拌

4、機、砂漿車、鐵鍬、抹灰操作用的木凳，以及抹灰用的各種抹子、方尺、鋁合金條、捋角器、拖線板、靠尺、小毛刷等。施工操作機具準備好后, 還根據現場條件接通水源、電源。3、技術準備根據現場各工序、工種、不同隊伍之間相互制約條件，確定抹灰施工順序。及時作好材料試驗和試配工作.組織結構工程驗收和工序交接檢查工作。抹灰前對結構工程以及其他配合工種項目進行檢查是確保灰質量和進度的關鍵,抹灰前應對以下主要項目進行檢查。a、根據標高控制線,核實門窗洞高低是否符合要求（高度要考慮地坪厚度）。b、墻面預留木磚或鐵件是否牢固，標高是否正確，本工程門窗洞口均有鋼筋混凝土加強框，不預埋件或木磚，本條不予考慮.c、水、電套管

5、是否安裝完畢，開槽是否修補好且沒有空鼓開裂現象、開關插座預埋盒是否有遺漏， 偏位的是否處理完畢、配電箱外殼是否安裝完畢，是否漏項。d、如有已安裝好的門窗框，采用鐵板或板條進行保護.4、基層處理要求按住宅工程質量通病控制規(guī)范的要求磚砌體墻頂后砌斜磚施工完成已經達到30 天以上。根據混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范和砌體工程施工質量驗收規(guī)范中對于現澆混凝土成型的和磚砌體完成后的表面尺寸偏差要求，分別對所有混凝土墻面和磚砌體墻面的垂直度、平整度和陰陽角方正進行檢查, 超過規(guī)定允許偏差范圍的，要進行剔平，少量局部凹陷可用1：3 水泥砂漿補平，但必須控制此處最終總抹灰層厚度最厚處不得超過35 毫米。對于基

6、層混凝土墻面的蜂窩、露筋、孔洞等質量缺陷,必須抹灰前事先剔鑿到結構密實混凝土,并采用同等級混凝土填補密實且到達50以上的強度后方可抹灰.表面的砂漿污垢、油漆等事先均應清除干凈?；炷翂γ?、小型混凝土空心砌塊墻面、小型混凝土實心磚墻面采用水性界面劑噴漿處理,噴漿前水濕潤. 噴漿要求顆粒均勻,顆粒不要過大，粘接牢固,達到手掰不動后方可進行下一道工序.水暖、通風管道通過的墻洞和樓板洞，鑿剔墻后安裝的管道必須用 水泥砂漿堵嚴， 深度大于35mm厚的要采用C20細石混凝土填充密實，必須保證不空鼓、不開裂.五、各種抹灰墻面具體做法及相應要求、臥室、客廳、書房、餐廳及其余全部房間（一層門廳、一層電梯廳除外、

7、每層電梯廳及走道除外)墻面,按甲方下發(fā)的聯系(即交樓標準 )分別執(zhí)行，將抹灰按做法的不同分成幾個不同區(qū)域，主要有客廳臥室、餐廳書房等是一種， 廚房衛(wèi)生間是一種，電梯廳和公共走道是一種，樓梯間是一種， 各不同區(qū)域分界以門為界（意陽臺和空中花園是按外墻做法施工）.特別注意廚房衛(wèi)生間罩面后是拉細毛的成品（公共走道和電梯廳暫 時不施工 )，樓梯間和其他臥室、客廳等均為壓光墻面。頂棚刮兩遍白水泥膩子，廚衛(wèi)間頂棚膩子下返到墻 面上 100高彈線刮齊，其余墻面除電梯廳和走道外均滿刮膩子兩遍，這里提及一下注意相互影響。六、施工工藝和施工要點、內墻抹灰施工工藝流程：基層處理噴漿吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅做護角抹

8、底灰抹水砂漿罩面灰 (包括水泥踢腳板）養(yǎng)護基層處理砼基層表面凸凹太多的部位 , 事先要進行剔平或用砂漿補齊。表面的砂漿污垢、油漆等事先清楚并灑水濕潤 , 不同墻體相接處應鋪貼 300mm寬鋼絲網（梁底與磚墻交界處、混凝土與磚墻交界處均要鋪貼， 對于構造柱、門窗洞加強框、腰梁、板帶混凝土與磚墻交界部位需要貼鋼絲網 ，鋼絲網固定采用 保溫釘 粘掛，搭縫寬度從縫邊起每邊不得小于 150mm.抹灰時必須特別注意，將鋼絲網壓在刮糙層以內，不要外露再罩面，防止罩面后鋼絲網返銹或外露。噴漿將調制好的界面劑噴在需要處理的墻體上，施工厚度為噴界面劑比例為1:1 （水泥：粗砂），后直接兌901 建筑膠采用噴漿機械

9、進行噴涂.噴漿范圍包括所有墻面, 以及墻頂上的梁側面，注意對于下方無墻的梁也要抹灰，必須做噴漿或甩漿處理。吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅根據砌體的 “ 20 控制線 、基層平整、垂直情況，經檢查后確定抹灰層厚度（按設計要求，不得大于設計的厚度）計的厚度） , 但最少不應小于7 . 墻面凹凸太大時要分層操作. 用線墜、方尺、拉通線等方法貼灰餅，用線拖找好垂直，下灰餅也作為踢腳板的依據.灰餅用 1：3 水泥砂漿做成3cm見方，間距約為。5m之間，在墻體各陰陽轉角部位兩側、門窗洞兩側附近20cm左右范圍必須設置灰餅。做護角根據灰餅，首先應把門窗口角和墻面、柱面陽角兩邊貼好八字靠尺，用1：2 水泥砂漿抹出

10、護角，每寬。對于內門洞本工程不安裝門，在門洞兩側也要抹灰, 故也要先做護角（但管道井、樓梯間，電梯廳過道防火門和電梯門洞除外暫不做護角），對于窗邊、陽臺等門連窗、外窗、以及進戶門兩側邊預留洞口四周不要抹灰不做護角, 待門連窗、窗、進戶門安裝完畢后，施打發(fā)泡劑后再按要求粉刷門或窗套。特別注意:套四周的抹灰層厚度，對于外墻窗四周在窗框以外部分要做保溫砂漿和面磚飾面, 這樣窗框以內部分的窗邊抹灰厚度就要與窗框外側基本一致, 要適當加厚 ,所以窗框周邊的墻體護角暫不做, 待窗框安裝完畢根據實際情況再制作護角，保證窗周邊抹灰后壓住窗框的厚度在5-10mm之間. 墻厚小于時,如洞口兩側需抹灰也可在做護角水

11、泥時一次完成.( 做護角時一次從底層做到邊到頂)抹底灰在噴漿灑水養(yǎng)護達到七八成干,可以開始抹灰,在抹灰灰前一天用水把墻面澆透, 開始抹底灰（即刮糙) 視抹灰總厚度,分層抹灰，每層厚度分兩層抹完，用大杠刮平找直, 木抹子搓平，抹完灰后進行灑水養(yǎng)護。抹面層在底灰六、七成干時，即可開始用1:2（采用石灰膏，不允許用砂漿王）混合砂漿面層抹灰，最好兩人同時操作，一人先刮,另一人隨即抹平。按照先上后下順序進行，再趕光壓實，然后用塑料抹子壓一遍,后用鋼抹子順抹紋壓光,隨即用毛刷蘸水將面層灰以及污染門窗框等清刷干凈，陰陽角罩面抹灰完畢后應用鋼制擼角器適當蘸水將陰陽角擼順直光滑方正。對于廚房、衛(wèi)生間要在面層粉刷

12、的同時用細毛掃把拉豎向細毛，用方管或鋁合金條靠尺分界，要求拉上下順直 ,分界后寬度一致，方向一致，寬度以左右為宜，但各處必須統(tǒng)一寬度。酌情根據天氣灑水養(yǎng)護，保持墻面潮濕即可不少于7 天、外墻抹灰工藝流程：基層處理、外墻對拉螺栓孔洞以及腳手洞等填補噴漿吊直、套方、找規(guī)矩、貼灰餅護角抹底灰罩面灰養(yǎng)護。外墻抹灰的作用是找平和防水，主要目的是為了使抹灰層外面的塊料保溫層及涂料飾面的平整度和垂直度達到規(guī)范的要求, 找平層做不好直接影響到保溫層的平整度和垂直度，外墻暴露室外, 平整度差在外面陽下一眼就能看出其質量好壞。此外由于外墻滲水是很難處理的質量通病，極難修理,而外墻滲水主要靠這層水泥砂漿找平層來起作

13、用,所以外墻抹灰的質量很重要, 故必須做好 , 并按要求檢查驗收。外墻抹灰工藝要求同內墻。外墻抹灰前，首先將外混凝土墻上對拉螺栓孔堵嚴,采用發(fā)泡劑填滿封堵, 先在外墻外側孔端往孔內填塞大概 深的 1：3 水泥砂漿，然后再在外墻室內一側往孔內打發(fā)泡劑直至孔被打滿快要溢出時立即停止另外對于外墻上的連墻件拆除后的洞口以及各種外墻上需填補的洞口等必須事先將洞口清理干凈，灑水濕潤，并用C25 細石混凝土分兩次填補密實（不得采用磚塞砌)，確保填補的混凝土自身密實且與周邊墻體合緊密，以上兩處是外墻滲水的主要原因之一，要重點控制做專項檢查和驗收。由于外墻很高 , 必須吊通高的鋼絲找平找垂直,依據鋼絲通線做灰餅

14、,除大面積墻面按。2-1。5 米距布置灰餅外,所有陰陽角兩側、門窗洞口兩側、空調板和飄窗板等、裝飾線條的轉角的兩側必須設置灰餅。外墻防水，外墻抹灰的配比和攪拌以及養(yǎng)護很關鍵,要保證灰漿的強度合格和其強度的均勻性，灑水養(yǎng)護到位保持濕潤才能使完成的抹灰層不開裂，不空鼓, 必須嚴格控制過程質量，不留隱患。此外要注意空調板、飄窗板頂部、凸出墻面的線條頂部也需找平抹灰, 但要向外做內高外低且高差不小于的坡度以利于排除雨水，避免倒返水使得墻根部積水造成滲水, 此處需特別注意,單獨驗收 .所有凸外墻的線條側面、線條底面寬度小于等于300的線條也要一次成型抹灰，所有空調板和飄窗板底、底部寬度大于 300 的線

15、條底部在混凝土基層處理平整后采用素黑水泥漿刮平整，如底部基層平整度很差可抹灰處理，但無論是刮漿還是抹灰都必須保證底部平整，且在底部靠近外層墻面處設置通長塑料滴水條,滴水條寬不小于，底部寬度小于0的可以直接抹成鷹嘴。所有外墻窗洞頂面也要抹灰統(tǒng)一做鷹嘴滴水，防止雨水返流至窗上造成外窗的滲漏隱患。單位請監(jiān)理驗收合格后我方方可抹灰，抹灰必須注意外墻窗的滲漏問題，窗外側周邊抹灰必須確保與發(fā)泡劑緊密相連，盡量將砂漿填滿窗框與墻體之間的每個空隙，分層抹灰，注意養(yǎng)護 .窗周邊抹灰完畢, 保溫層施工抗裂砂漿層最后施工時需在砂漿與窗框之間預留約的凹槽一圈，采用抹灰后立即用圓6 鋼筋勾出凹槽的方式實施，凹槽作為門窗

16、單位打玻璃膠用。以上措施的實施和控制一是為了保證外墻抹灰的平整，垂直不空鼓開裂，為保溫層施工創(chuàng)造條件，二是保證外墻不滲水, 尤其是門窗洞周邊、對拉螺桿孔洞、空調板和窗板與墻體相交接處等，必須重點檢查,確保質量。另外外墻抹灰前原未預留的空調洞等所有外墻需要后開的洞口必須在抹灰前提前采用開孔機開孔,且低內高高差。還有需注意的是樓外墻兩個單元之間的伸縮縫處抹灰到縫拐角即可.抹灰施工要點：、抹灰前必須先找好規(guī)矩 即四角規(guī)方、橫線找平、立線吊直、彈出準線和墻裙、踢腳板線 . 在不同墻體材料相交接縫的地方，先居中鋪一層 300 . 鋼絲網背面也要噴漿，不同材料交接處有高差的 1:2 水泥砂漿一道，高差超過

17、 。的要剔鑿成斜面，然后再粉刷水泥砂漿，以防鋼絲網鋪貼時背部存在較大空隙造成抹灰時不易填實留下隱患導致空鼓開裂。、灰餅制作要求:先將房間規(guī)方，小房間可以一面墻做基線, 用方尺規(guī)方即可,如房間面積較大，要在地面上先彈出十字線，以做為墻角抹灰準線，在離墻角約左右,用線錘吊直 , 在墻上彈一立線,再按房間規(guī)方地線(十字線及墻面平整程度向里反線，彈出墻角抹灰準線, 并在準線上下兩端排好通線后做標準灰餅.本工程抹灰按規(guī)范普通抹灰要求控制，其表面控制、空間尺寸要求見第五條質量要求，切記戶內必須滿足分戶驗收的空間尺寸要求。對于地下室墻面、 公共部分墻體仍需按分戶驗收中關于公共部分的要求實施抹灰，表面控制要求

18、按 （表）執(zhí)行，注意必須保證通道、過道、樓梯間、預留洞口等抹灰完畢后符合建筑設計的寬度和高度尺寸要求, 不得任意加厚抹灰層，減小過道等寬度和高度將直接影響消防專項驗收的通過, 需特別注意。其做法如下： 先用托線板檢查墻面平整垂直程度，大致決定抹灰厚度（最薄處一般不小于）,再在墻的上角各做一個標 準灰餅(用打底砂漿 ,遇有門窗口垛角處要補做灰餅），大小3cm 見方，厚度以墻面平整垂直決定，然后根據這兩個灰餅用托線板或線錘掛垂線做墻面下角兩個標準灰餅（高低位置一般在踢腳線上口），厚度以垂直為 準, 再用釘子釘在左右灰餅附近墻縫里，然后在釘子上拴上小線掛好通線，并根據小線位置每隔。21。上下加做若干

19、標準灰餅。、墻面抹陽角灰時，先將靠尺在墻角的一面用線錘找直, 然后在墻角的另一面順靠尺抹上砂漿。4、廚衛(wèi)間墻面如上所述拉細毛。、對于室內房間的踢腳線做法待抹灰完畢后采用素水泥加膠的方法涂刷，高度暫定，除廚房衛(wèi)生間以外全部墻體均做此踢腳線。所有踢腳線待地坪施工完畢、墻面膩子或乳膠漆施工完畢后再施工。6、踢腳板、門窗貼臉板和密集管道等背后的墻面抹灰，宜在他們安裝前提前進行，抹灰面接槎應順平。7、混凝土面油漬嚴重者應用堿水清洗。、廚房衛(wèi)生間抹灰根部距離地面350 高范圍只做刮糙找平，待防水泛水施工完畢再將此300 高抹灰完畢因為廚衛(wèi)間抹灰后不做膩子，故必須注意預留的抹灰接口要橫平豎直, 接口不要毛糙

20、。陽臺、空中花園墻面按外墻做法，也存在此類問題外墻施工時也需注意。、特別需注意墻根部與地平交接200 高范圍的抹灰， 要重點控制， 一定要將此處基層同大面一樣處理平垂直,防止抹灰后此處凹凸不平棱角不直。10、抹灰砂漿強度也是抹灰驗收的重要部分，是業(yè)主投訴最多的問題之一，要嚴格控制好配合比和砂漿和易性，經常檢查抽查配比和原材料情況，檢查拌制的灰漿的和易性, 確保抹灰強度不低于設計強度。11、抹灰時注意水電線盒等預留洞口的保護，洞口要預留方正尺寸正確，避免事后剔鑿造成墻面空鼓開裂。12經甲方、監(jiān)理驗收合格后方可繼續(xù)施工。七、抹灰安全、工序銜接、成品保護要求1、施工班組抹灰施工前，須認真熟悉設計圖紙

21、和本方案，接受我項目安全、技術交底并對工人進行各項技術、技術交底。施工中如遇到難以解決的問題應及時向有關負責人員詢問，得到解決后再施工。2、抹灰施工前，要根據現場安排確定需要抹灰的部位及不同部位抹灰的標準，以分別組織施工。、抹墻面時 , 注意水電在墻上預留的接線盒、標記等不要損壞,且將此處根據線盒的尺寸空出來不抹灰，出來的洞口要方正整齊尺寸正確，側面也要平整，此處再次提及為的是望班組能尊重他人的成品別人才能尊重你的成品。還應注意抹灰作業(yè)與水電安裝的交叉作業(yè)，一些狹小的地方抹灰，如管道井, 強弱電室需在電安裝前抹灰，以免后期不易施工。在抹灰前，與水電工程師結合, 特別注意必須在水電施工完畢后方可

22、抹灰的部位，以免造成先抹灰后水電施工造成破壞再進行二次修補, 同時也是對水電進度的要求。、抹灰施工時, 應按規(guī)定配齊各種安全設施,現場樓層周邊即四口、五臨邊應作好防護。因本工程地下室層較高，施工時操作腳手架應按規(guī)范要求搭設，架體上施工人員必須系好安全帶，戴好安全帽。內操作架高度超過 2m以上必須按外腳手架搭設構造進行腳手架搭設或采用定型門式或腳手架。5、任何施工都不得拆卸外腳手架連墻件。連墻件的拆除必須按要求在規(guī)定條件下由爬架專業(yè)班組拆除。6、抹灰前一天應用橡皮管自上而下澆水濕潤墻面。、抹灰用砂漿拌制時,先在地上鋪墊板， 再在其上拌制, 以防因拌制砂漿殘留時間過長而與砼基層粘結到起，影響后續(xù)地

23、坪的施工.、各施工班組施工完畢的地段應做到工完場清,現場剩下的材料應及時倒運至下一施工段，不得四處丟棄施工完畢 , 應及時辦理與下一工種或工序施工隊伍的場地交接. 施工中垃圾必須從樓梯或電梯裝袋或裝車運至地面指定垃圾堆放地，不得自樓層拋擲到地面，外架上垃圾必須及時清除，不得積壓。八、質量要求及驗收標準、本方案針對一般抹灰編制, 本工程按普通抹灰施工，抹灰工程完畢后,應根據天氣情況灑水養(yǎng)護,養(yǎng)護間不少于7 天。2、砂漿拌制時，應嚴格按施工配合比摻加各種材料，加水量應根據砂的含水率酌情增減，以滿足試驗配合比的要求，嚴禁私自減少或增加水泥、石灰膏等更改配合比行為。砂漿為混合砂漿時,拌和時間不得少于分

24、鐘，為水泥砂漿時不得少于2 分鐘. 且各種砂漿應在砂漿初凝前使用完畢，即加水后3 小時內用完。抹灰操作中產生的落地灰必須及時收集起來適當加水隨抹隨用，不得等落地灰凝固后粉碎再做砂子使用，也不得使用摻有雜物的落地灰。3、抹灰工程驗收表如下，施工中應按本表中要求控制。并根據現場實際施工情況組織分段分片驗收。一般抹灰分項工程檢驗批質量驗收記錄工程名稱檢驗批部位施工執(zhí)行標準名稱及編號施工單位項目經理專業(yè)工長分包單位分包項目經理施工班組施工單位監(jiān)理 ( 建設）序號GB50210-2001的規(guī)定抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬應清除干凈，并1檢查評定記錄單位驗收記錄主應灑水潤濕 .控2一般抹灰所用材料的品

25、種和性能應符合設計要求.項3抹灰工程應分層進行.目抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹4灰層無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。1一般抹灰工程的表面質量應符合規(guī)范規(guī)定.護角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應整齊、光滑；2管道后面的抹灰表面應平整。抹灰層的總厚度應符合設計要求; 水泥砂漿不得抹在上。一抹灰分格縫的設置應符合設計要求。般有排水要求的部位應做滴水線(槽)。項項目項目次允許偏差 (mm）普通抹灰高級抹灰6施工單位檢查評定立面垂直度43表面平整度43陰陽角方正43分格條（縫 )直線度43墻裙、勒腳上口直線度43結果項目專業(yè)質量檢查員：年月日設）單位驗收結論監(jiān)理工程師（建設單位項目專業(yè)技術負責人）：年月注：1.普通抹灰 , 允許偏差第3 項陰陽角可不檢查；4、抹灰完要求達到分戶驗收要求質量要求檢查方法檢查數室內墻面外觀質量室內墻面不應有爆灰、裂距墻 8001000處觀察檢全數檢墻面面層粘結質量墻面面層粘結質量縫。陰陽角應順直抹灰面層與基層之間應 粘結牢固 空鼓等缺項查在可擊范圍內用小錘輕擊，部點，逐點敲擊均勻全數檢查注: 空鼓面積不大于且自然間（標準間）不多于2 處可不計。5、分戶驗收空間尺寸允許偏差值和允許極差值應符合下表項目凈高度允許偏差 1515極差（ )1820檢查方法用激光測距儀輔以鋼卷尺檢查九、材料運輸及成品保護、現場材料運輸，采用人貨施工電梯配合工人