供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標準規(guī)范規(guī)范作業(yè)規(guī)程

1、供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標準作業(yè)規(guī)程目的規(guī)范供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)工作，確保供配電設(shè)備設(shè)施各項性能良好。適用范圍適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。職責(zé)小區(qū)項目經(jīng)理負責(zé)審核供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃并檢查該計劃的執(zhí)行情況。維修主管負責(zé)組織制定供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃，組織、實施對配電室高低壓供配電設(shè)施春季、秋季檢修，對各管理處供配電設(shè)備、設(shè)施維護保養(yǎng)、故障處理情況實施指導(dǎo)、監(jiān)督，保證設(shè)施的安全運行。維修主管和維修電工負責(zé)對供配電設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)。對寫字樓內(nèi)外、小區(qū)住戶及公用設(shè)施電氣故障報修的處理。小區(qū)客戶服務(wù)中心負責(zé)向有關(guān)用戶通知停電的情況。程序要點供配電設(shè)備設(shè)施維修

2、保養(yǎng)年度計劃的制定。每年的12月15日前，由維修部主管制定供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃并上報公司審批。供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃制定的原則：供配電設(shè)備設(shè)施使用的頻度；供配電設(shè)備設(shè)施運行狀況（故障隱患）；合理時間（避開節(jié)假日、特殊活動日等）。供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；備品、備件計劃；具體實施維修保養(yǎng)的時間；預(yù)計費用。對供配電設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)時，應(yīng)嚴格遵守供配電設(shè)備設(shè)施安全操作標準作業(yè)規(guī)程，按供配電設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃進行。高壓開關(guān)柜、變壓器的主要維修項目由外部委托完成，外部清潔及部分外部附件的維修保養(yǎng)由小區(qū)維修電工負責(zé)，低壓配電柜的維修保養(yǎng)由

3、小區(qū)維修電工負責(zé)。變壓器維修保養(yǎng)。外部維修保養(yǎng)：每年的4月份、10月份對小區(qū)內(nèi)所有變壓器外部進行一次清潔、保養(yǎng)。 用2500V兆歐表測定變壓器線圈的絕緣電阻，阻值應(yīng)在300兆歐，用500V兆歐表測定鐵芯對地絕緣電阻在200兆歐以上，如絕緣電阻不合格，應(yīng)作變壓器油耐壓試驗（對外委托試驗），如變壓油不合格則應(yīng)全部換掉；換上新鮮的合格的變壓油后，則應(yīng)對變壓器線圈進行烘干處理（外委完成）；清掃變壓器外殼，變壓器漏油時應(yīng)擰緊螺母或更換密封膠墊；擰緊變壓器引出線的接頭，如發(fā)現(xiàn)接頭燒傷或過熱痕跡，應(yīng)進行整修處理并重新接好；變壓器油位處于指示線下限時，應(yīng)添加25#變壓器油，并清除油枕集泥器中的水和污垢；檢查變

4、壓器的接地線是否良好，地線是否被腐蝕，腐蝕嚴重時應(yīng)更換地線。高壓開關(guān)柜維修保養(yǎng)。清除瓷絕緣污垢,檢查有無裂紋、破損及爬電痕跡；各部位的衛(wèi)生清掃，隔離開關(guān)的檢查清掃、負荷開關(guān)消弧室碳質(zhì)清除；導(dǎo)電部分連接點的連接是否緊密，如有腐蝕，應(yīng)除掉腐蝕層，涂中性凡士林油，加以堅固；設(shè)備外殼支架的接地線是否牢固、可靠，有無斷股、斷裂、腐蝕現(xiàn)象；環(huán)氧樹脂絕緣的電壓、電流互感器應(yīng)檢查表面有無放電燒傷現(xiàn)象；低壓配電柜維修保養(yǎng)內(nèi)容：檢查清掃各部位污物；頻繁操作的接觸器觸頭及空開的動靜觸頭、壓力彈簧有無過熱失效，如有則應(yīng)更換備件。被電弧燒傷嚴重者應(yīng)更換。電磁鐵吸合是否良好；用500V兆歐表搖測低壓母線絕緣值不低于100

5、兆歐；各部分螺絲的堅固，盤內(nèi)外的擦拭、清理，接地網(wǎng)（線）的檢查。開關(guān)維修保養(yǎng)：檢查接線螺栓是否緊固，如松動則擰緊；檢查開關(guān)轉(zhuǎn)動是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象則應(yīng)對轉(zhuǎn)動部位加潤滑油；檢查刀開關(guān)三相是否同步，接觸是否良好，是否有燒傷或過熱痕跡，如有問題則進行機械調(diào)整或整修處理；用500V搖表測量絕緣底板，其絕緣電阻如果低于10M，則應(yīng)進行烘干處理，烘干達不到要求的則應(yīng)更換。 交流接觸器維修保養(yǎng)內(nèi)容： 清除接觸表面的污垢，尤其是進線端相間的污垢；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；清除觸頭表面及四周的污物，但不要修銼觸頭，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；清潔鐵芯表面的油污及臟物；擰緊所有緊固件。 自耦減壓啟動

6、器維修保養(yǎng)內(nèi)容：用500V兆歐表搖測線圈絕緣電阻，應(yīng)不低于5M，否則應(yīng)進行干燥處理；外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)除銹處理后擰緊接地線。 電容柜維修保養(yǎng)內(nèi)容：清理冷卻風(fēng)道及外殼灰塵，使電容器散熱良好；檢查電容有無膨脹、漏油或異常響聲，如有則應(yīng)更換；檢查接線端子、接地線是否有松動或銹蝕，如有則應(yīng)除銹處理并擰緊；檢查電容三相不平衡電流是否超過額定值的15%或電容缺相，如是則更換電容。 熱繼電器維修保養(yǎng)內(nèi)容：檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整，如損壞則更換；檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則整修處理，處理后達不到要求的應(yīng)更換。檢查調(diào)整電流旋鈕是否正常。 斷路器（自動空氣開關(guān)）維修保

7、養(yǎng)內(nèi)容：用500V搖表測量絕緣電阻，應(yīng)不低于10M，否則應(yīng)烘干處理；清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂，則應(yīng)更換；在閉合和斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零件應(yīng)無卡住現(xiàn)象；檢查主觸頭表面有小的金屬顆粒時，應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭；查手動（3次）、電動（3次）閉合與斷開是否可靠，否則應(yīng)修復(fù)；查接頭處有無過熱或燒傷痕跡，如有則修復(fù)并擰緊； （二）次回路維修保養(yǎng)內(nèi)容號碼管應(yīng)清晰無掉落，如有則補上新號碼管；各接點是否松馳，如松馳則擰緊。主回路維修保養(yǎng)內(nèi)容：標示牌是否清晰或掉落，如是則補上新的標示牌；接點處是否有過熱或燒傷痕跡，如是則修復(fù)并擰緊； 母線排油漆、絕緣套管是否脫落，如是則重新油漆或穿絕緣套管。供配電設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時間不允許超過8小時。 對計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由維修主管盡快補充至計劃中。 維修電工應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在設(shè)備維修保養(yǎng)記錄表內(nèi)，每年1次歸檔，保存期為長期。供配電設(shè)備設(shè)施因檢修等原因需要停電時，應(yīng)由維修部主管通知小區(qū)客戶服務(wù)中心，由客戶服務(wù)中心提前24小時通知有關(guān)住戶。如因特殊情況突然停電，應(yīng)在恢復(fù)供電12小時內(nèi)向有關(guān)住戶做出解