大健康、文旅地產(chǎn)發(fā)展方案2022年2213

1、大安康、文旅地產(chǎn)進(jìn)展方案20222213名目一、大安康市場環(huán)境分析二、工程進(jìn)展方向初探一、市場環(huán)境分析地產(chǎn)方面式及增值價(jià)值； 樓市瘋狂背后，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)展風(fēng)險(xiǎn)也步入敏感期，跨界資源整合，有助于均衡開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)； 地產(chǎn)商精益化、特色化轉(zhuǎn)型，謀求方向與原地產(chǎn)價(jià)值協(xié)同，提升保值/增值力氣。醫(yī)療安康方面居民醫(yī)療安康需求日益增加，成為地產(chǎn)升級(jí)的內(nèi)生性動(dòng)力； “安康中國”上升為國家戰(zhàn)略，社會(huì)資本進(jìn)入康養(yǎng)領(lǐng)域頂層環(huán)境趨于成熟；意識(shí)加強(qiáng),現(xiàn)行醫(yī)健資源無法全面滿足全民豐富需求,具有寬闊提升空間。點(diǎn)，兩大因素共同推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)“安康+地產(chǎn)”結(jié)合進(jìn)展趨勢。房企轉(zhuǎn)型大安康主要布局方向投資等重資產(chǎn)屬性且開發(fā)利潤高的領(lǐng)域。品質(zhì)

2、、配套效勞價(jià)值，提升工程利潤空間； 轉(zhuǎn)型價(jià)值：轉(zhuǎn)型養(yǎng)生、養(yǎng)老、安康和旅游地產(chǎn)，既關(guān)心地產(chǎn)主業(yè)，同時(shí)能探究培育的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。地產(chǎn)+安康主要進(jìn)展模式活一般需求與特別需求而設(shè)計(jì)的適老性地產(chǎn)工程。健身和休閑消遣配套設(shè)施完善，居住形式具有時(shí)令特征。醫(yī)療需求的綜合性社區(qū)安康地產(chǎn)工程。廣泛安康業(yè)態(tài)康、醫(yī)、養(yǎng)、教、研、游，配備完善設(shè)施的大型地產(chǎn)工程。教教研旅適宜地塊代表工程主要開發(fā)商樹安康目效勞內(nèi)容地產(chǎn)標(biāo)升級(jí)方向客群康醫(yī)養(yǎng)養(yǎng)老地產(chǎn)老年人城市近天地安康城，泰康之家保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，傳統(tǒng)地產(chǎn)口郊投資機(jī)構(gòu)退休旅三亞恒大養(yǎng)生旅游地產(chǎn)人群留鳥族游風(fēng)景區(qū)養(yǎng)生谷，杭州富春山居度假村傳統(tǒng)地產(chǎn)團(tuán)安康效勞地產(chǎn)全齡人口城市中心或近郊綠城西

3、溪誠園，萬科隨園嘉傳統(tǒng)地產(chǎn)商安康產(chǎn)業(yè)城全齡人口城市近郊燕達(dá)國際安康城，珠江生命安康城傳統(tǒng)地產(chǎn)團(tuán)安康地產(chǎn)市場競爭構(gòu)造傳統(tǒng)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型安康地產(chǎn)四大壁壘01s術(shù)力氣。02 資本壁壘醫(yī)療安康行業(yè)屬于前期投資大、回收周期長的產(chǎn)業(yè)，需要良好03 市場壁壘醫(yī)療安康效勞的品牌與聲譽(yù)是優(yōu)質(zhì)醫(yī)療技術(shù)及成功案例長期積存面臨瓶頸。04 思維壁壘操作思維導(dǎo)向完全不同，醫(yī)療的核心是人和技術(shù)，而傳統(tǒng)地產(chǎn)維習(xí)慣，對運(yùn)營好效勞類醫(yī)療產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)構(gòu)成強(qiáng)力挑戰(zhàn)。安康醫(yī)療地產(chǎn)產(chǎn)品布局規(guī)律康醫(yī)療地產(chǎn)區(qū)位布局上呈現(xiàn)出圈層構(gòu)造，與大型賣場、便利店布局類似。郊區(qū)城：跨區(qū)域效勞，安康效勞產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)療小鎮(zhèn)等;近郊區(qū)：區(qū)域級(jí)效勞，生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園、醫(yī)療科技

4、研發(fā)園等；嬰照護(hù)中心等；典型地產(chǎn)企業(yè)入局及運(yùn)營模式地產(chǎn)企業(yè)介入領(lǐng)域角色定位產(chǎn)品模式恒大并購、自集團(tuán)建、醫(yī)聯(lián)體遠(yuǎn)洋醫(yī)聯(lián)體、地產(chǎn)并購、合作共建宜華收購、參地產(chǎn)股、自建收購、合百匯作共建、醫(yī)療參股收購、參中茵股、自集團(tuán)建、共建運(yùn)盛收購、控股高端國際專科醫(yī)院、社區(qū)醫(yī)養(yǎng)、醫(yī)美、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療跨境醫(yī)療、互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療、安康養(yǎng)老高端養(yǎng)老、遠(yuǎn)程醫(yī)療醫(yī)療安康效勞、產(chǎn)業(yè)基金、安康教育互聯(lián)網(wǎng)+醫(yī)療醫(yī)療信息化、安康產(chǎn)業(yè)并購基金開發(fā)商+運(yùn)營商開發(fā)商+運(yùn)營商產(chǎn)業(yè)投資商+開發(fā)商+運(yùn)營商產(chǎn)業(yè)投資商+運(yùn)營商+產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)業(yè)投資商+產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商+運(yùn)營商為主產(chǎn)業(yè)投資產(chǎn)+運(yùn)營商為主互聯(lián)網(wǎng)安康治理院、醫(yī)養(yǎng)社區(qū)、醫(yī)美及抗年輕中心安康治理

5、平臺(tái)、遠(yuǎn)程醫(yī)療效勞 平臺(tái)互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)療平臺(tái)、養(yǎng)老公寓、綜合性醫(yī)院心在建基地安康云效勞平臺(tái)安康效勞收銷售臺(tái)運(yùn)營租賃和跨境醫(yī)療旅游收益業(yè)租售收益、運(yùn)營收益等效勞收益和投資收益養(yǎng)老效勞收益和投資收益信息技術(shù)及平臺(tái)效勞收益二、工程進(jìn)展方向初探二、工程進(jìn)展方向初探1、XXX進(jìn)展方向龍谷，自然式安康社區(qū)，高端康養(yǎng)社區(qū)模式*會(huì)員費(fèi)+住宿費(fèi)+相應(yīng)護(hù)理費(fèi)會(huì)員費(fèi)+住宿費(fèi)+相應(yīng)護(hù)理費(fèi)費(fèi)用組成0可繼承一代XXXXX盤性質(zhì)享受折扣。住宿費(fèi)：A、蟠龍湖業(yè)主免費(fèi)。B、2400/床位費(fèi)級(jí)別。2、公寓工程1模式公寓+養(yǎng)老模式 ：托管式效勞AB、需簽署。D、業(yè)主享受相應(yīng)的其他方面的分紅收益住宿費(fèi)+相應(yīng)護(hù)理費(fèi)3、公寓+水世界1模式:水世界做為重要療養(yǎng)環(huán)節(jié)；天津水世界、揚(yáng)州水世界。園區(qū)養(yǎng)老四大板塊：1醫(yī)學(xué)安康板塊，包括省二院、醫(yī)學(xué)美容中心、美容醫(yī)院、互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院、安康治理中心。2養(yǎng)老養(yǎng)生板塊，包括老年大學(xué)、禪思堂、養(yǎng)心堂、京劇館、國術(shù)館、國學(xué)館、膳食坊、茗茶館、歲月劇場。3商務(wù)會(huì)議板塊，包括會(huì)議中心。4文娛休閑板塊，棋牌室、球場、樂器、手工制作養(yǎng)老養(yǎng)生板塊：(包括老年大學(xué)、禪思堂、養(yǎng)心堂、國醫(yī)館、國術(shù)館、國學(xué)館、膳食坊、茗茶館、歲月劇場)(包括酒店中心、國際會(huì)議中心)老年人生活。另外，還供給多項(xiàng)生活照料和醫(yī)療照料效勞，包括 24 小時(shí)接待、