物業(yè)公司綜合施工管理統(tǒng)一規(guī)定

1、xx物業(yè)公司施工管理規(guī)定一、目的為了加強xx物業(yè)管理范疇內施工管理，做到文明施工，樹立公司形象，全面對施 工方進行監(jiān)管，提高施工人員素質，特制定本規(guī)定。二、合用范疇本規(guī)定對施工現(xiàn)場工作中有關行為規(guī)范、圍擋、安全文明施工及環(huán)保等內容，制定 了相應日勺原則和流程，合用于xx物業(yè)管理范疇內所有施工。三、施工原則施工人員規(guī)范1.1維護公司勺名譽，樹立公司勺形象。1.2嚴禁衣著不整、穿拖鞋作業(yè)。1.3文明施工，工作中不得大聲喧嘩、打鬧、打架。1.4施工單位應根據(jù)狀況明確劃分禁煙區(qū)，并設立禁煙區(qū)標志；禁煙區(qū)內嚴禁吸煙，嚴 禁施工人員流動吸煙或邊作業(yè)邊吸煙。1.5私人物品要收拾整潔，集中放置。1.6非施工人

2、員不得留宿在施工現(xiàn)場。1.7施工過程中聽從物業(yè)公司勺規(guī)定，做好成品保護，施工垃圾隨產(chǎn)隨清，隨時保持施 工現(xiàn)場勺整潔衛(wèi)生。1.8施工現(xiàn)場每天勺中午、晚上必須進行徹底清整。物料碼放整潔，廢料及時解決，保 證現(xiàn)場衛(wèi)生、作業(yè)面秩序。施工安全2.1施工現(xiàn)場用配備足夠數(shù)量勺滅火器，現(xiàn)場嚴禁吸煙。2.2施工現(xiàn)場應建立防火領導小組，并配備適量消防器材，在容易發(fā)生火災勺地區(qū)施工 或者儲存、使用易燃易爆器材時，施工單位應當采用特殊勺消防安全措施。易燃物 品如漆類、膠類、稀釋劑類等，容器要蓋嚴。設專門寄存區(qū)域，設專人管理。2.3電動機具體操作完畢，必須隨時拔掉插銷，切斷電源。2.4施工用臨時配電盤嚴禁一閘多機。2.

3、5木工作業(yè)時留下鋸末等易燃物要隨時清理，嚴禁現(xiàn)場無序堆放。2.6任何電動機具，使用中嚴禁以裸線頭直接插入插座進行作業(yè)。2.7嚴禁電工單人作業(yè)。施工現(xiàn)場管理3.1現(xiàn)場須設立負責人一名，與物業(yè)公司互通聯(lián)系方式，便于雙方工作接洽。3.2施工現(xiàn)場人員應穿著統(tǒng)一服飾，右胸前統(tǒng)一佩戴物業(yè)公司辦理日勺施工出入證。非地 面作業(yè)應佩戴安全帽，高空作業(yè)人員應佩戴和對日勺使用安全帶。3.3按照國家有關規(guī)定，特殊專業(yè)作業(yè)應將作業(yè)方案及各類突發(fā)應急預案，向物 業(yè)報備。3.4施工現(xiàn)場應平整、硬化，物料擺放有序，預制、施工分區(qū)設立；在禁火區(qū)應設立禁 火標志；相應封閉勺作業(yè)區(qū)，應進行封閉并設警示標志。3.5嚴禁隨處排放施工用

4、水及生活用水，避免污染周邊水體和環(huán)境。3.6現(xiàn)場施工垃圾集中寄存，并及時清運，解決措施符合國家規(guī)定，完畢最后一道工序 撤場前，必須做到活完料場清，衛(wèi)生環(huán)境達到原狀原則。3.7工程施工區(qū)域勺封閉，需運用密目式安全網(wǎng)進行持續(xù)圍擋封閉，圍擋要完整、牢固、 美觀，上口平齊，外立面垂直，圍擋高度不得低于1.6米；對特殊地帶和特殊環(huán)境 應有相應勺防護措施。3.8建筑、安裝工程應合理安排工序，盡量減少立體交叉作業(yè)；如應進行立體交 叉作業(yè)時應采用相應勺隔離和避免高空落物、墜落勺措施。3.9高層建筑施工中應設有專用垃圾輸送渠道，嚴禁向下拋擲垃圾和廢料。3.10根據(jù)施工性質、范疇應及時擺放相應勺提示、警示標志，高

5、空作業(yè)且占用業(yè)主通道 時必須做好防護墜物傷人措施后方可施工。3.11施工現(xiàn)場嚴禁使用帶式警戒線作為臨時圍擋。3.12對于違背施工管理規(guī)定勺，視情將處以50-500元勺懲罰，現(xiàn)場下達懲罰告知書， 費用將從施工款中扣除。四、施工流程五、施工現(xiàn)場圍擋/標牌使用規(guī)范施工類別提示內容及放置位置所使用圍擋/標牌道路濕滑小心慢行放置于施工地點正前方道路濕滑小心慢行放置于施工地點正前方3-5米處園區(qū)單元樓內滴水、漏水或園區(qū)管道滲水，導致地面積水，進行維修時消防設施請勿占用放置于施工地點正前方消防設施請勿占用放置于施工地點正前方3-5米處在容易發(fā)生火災日勺地區(qū)施工或 者儲存、使用易燃易爆器材時園區(qū)設備設施刷漆油漆未干放置于施工地點正前方3-5米處所有施工均合用前方施工小心慢行放置于施工地點正前方3-5米處電梯維護保養(yǎng)工作進行中放置于施工地點四周，完全遮擋電梯維護保養(yǎng)工作進行中放置于施工地點四周，完全遮擋電梯保養(yǎng)中放置于電梯門口正前方處，完全遮擋電梯口園區(qū)甬道、地面挖掘作業(yè)，井下作業(yè)，有礙人身安全時占用業(yè)主通道施工前方施工敬請繞行放置于施工地點正前方3-5米處強電、弱電、管線檢修線路檢修放置于施工地點正前方3-5米處占用業(yè)主通道施工給業(yè)主出行帶來不便維修工作給您帶來不便敬請諒解 放置于施工地點正前方3-5米處各類維護保養(yǎng)施工保養(yǎng)工作進行中放置于施工地點正前方3-5米處施工過