廣州茶葉市場調研與策劃方案

1、廣州茶葉市場調研與籌劃方案一、食品市場 1、三一國際食品城 1市場概況：2地理位置：廣州市白云區(qū)增槎路西洲路 187 號鋪位數(shù)：200 間左右市場主入口：9 米通道：主通道 7 米、次通道 53.66m 層高：42商場租售狀況調查：銷售狀況調查該地塊屬于集體土地，只租不售租賃狀況調查： 租金：44-58/按兩層面積計算)10 元/進場費：1 萬元/年轉讓費：2-6萬租賃合同期限：1-53市場硬件配套設施地面停車場停車位：約60鋪位形式相片)街區(qū)式，可通車；商鋪使用率95 以上 4下游渠道省內為主，局部輻射到江西、湖南、廣西等地。 5附工程圖片 2、東旺國際食品批發(fā)市場1)市場概況：市場創(chuàng)立于

2、1996 年，占地面積 4.5 萬平方米，建筑面積 19 萬平米，出租率 90 以上，附設 7000 平方米的停車場和 20220 平方米的大型倉庫，經營商品來自全國 28 個省市自治區(qū)，輻射廣東省 21 個地級市和湖南、江 副食品專業(yè)批發(fā)市場與展銷中心，2022 年市場經營額達 15 億人民幣。地理位置：廣州市白云區(qū)增槎路 711 號鋪位數(shù)：500 多間市場主入口：12 米 通道：主通道 9 米，次通道 6 米主力鋪位：3.68 米層高：5 米經營業(yè)態(tài)：糧油、雞蛋、副食、飲料、調味品、日用百貨等停車方式：地面廣場停車2商場租售狀況調查：銷售狀況調查該地塊屬于集體土地，只租不售租賃狀況調查：

3、租金：50-85/按兩層面積計算)10 元/進場費：3-4 萬元轉讓費：5-10萬租賃合同期限：33 層共 18000 噸、物流、倉庫、裝卸區(qū)鋪位形式相片)4下游渠道省內為主，輻射局部華南省份。5附工程圖片 3、海印江南食品批發(fā)市場1市場概況：25000 平方米地理位置：廣州市海珠區(qū)南洲路 8 號鋪位數(shù)：500963.646可隔層)經營業(yè)態(tài)：煙酒，休閑食品，食雜，調味料，干貨及副食品類等的中 高檔食品停車方式：地面小廣場、通道停車 2商場租售狀況調查：銷售狀況調查只租不售租賃狀況調查： 租金：35-60 元/按兩層面積計算)租賃模式：兩層連租治理費：10 元/其他費用：押金為 3 個月租金50

4、00/間租賃合同期限：33市場硬件配套設施地面停車場、貨梯、物流、倉庫、裝卸區(qū)4下游渠道省內為主，輻射局部華南省份。5i.啟秀2)市場概況：市場介紹：啟秀茶城位于荔灣區(qū)芳村大道的臨街路面，與地鐵一號線4是廣州單風光積最大的茶類商業(yè)體。茶城以集中入室經營為主，結合局部步行街的設計，使市場商業(yè)氣氛深厚。外立面市場形象鮮亮，市場效勞配套設施完善。茶城有五個停車場，分布于茶城不同方向，提高了茶城區(qū)域客流可達性。更配備有餐飲旅業(yè)，便利場內商家的商業(yè)往來?？臻g布局承受“雙首層”的設計，直接提升了整個二層的人流量和商業(yè)價值。茶城有兩條設計有茶文化主題的大中庭，為每一個來茶城的客人供給舒適的購物環(huán)境。地理位置

5、：廣州市荔灣區(qū)芳村大道中 311 號鋪位數(shù)：500 多間左右市場主入口：22m11468m4.22商場租售狀況調查：銷售狀況調查該地塊屬于集體土地，只租不售租賃狀況調查：租金： 一層約 110 元/月，二層約 150 元/月租賃模式：少局部可做隔層治理費：10/20-3033市場硬件配套設施 8 部手扶電梯、8 部手扶梯、12 個出入口、通道安裝有中心空調、地面停車場 5 個、品牌基地、交易中心、文化體驗交通方式手扶電梯直達 2 層，人車分流；工程四周有地鐵站、數(shù)十路公交車站、交通條件便利鋪位形式相片)504下游渠道省5停車場、倉庫、 2、廣州荔灣名茶交易中心 1)市場概況：市場介紹：廣州市荔

6、灣名茶交易中心是有廣州市廣易茶博園商貿投資建設的茶葉專業(yè)市場，是有名國內外的芳村茶葉市場 組成局部。占地 16000 平方米。地理位置：廣州市荔灣區(qū)芳村大道中 311號鋪位數(shù)：14024m1064.26m42商場租售狀況調查：銷售狀況調查該地塊屬于集體土地，只租不售租賃狀況調查：租金： 112 元/月租賃模式：12 層連租，2 層合同標明不行住人但個別商鋪有住人現(xiàn)象治理費：300 元每間進場費：10 萬轉讓費：十多萬租賃合同期限：33市場硬件配套設施無交通方式無人車分流；工程四周有地鐵站、數(shù)十路公交車站、交通條件便利鋪位形式相片)商場為街區(qū)式商業(yè)，1、2 層連租 4下游渠道全國，港澳臺，東南亞

7、5市場正門、通道、店面、配套停車場、倉庫、物流、 31)市場概況：市場介紹：山村茶葉批發(fā)市場是芳村眾多批發(fā)市場中進展 5300333 號廣州鋁材廠西側鋪位數(shù)：605m53.545m3.52商場租售狀況調查：銷售狀況調查該地塊屬于集體土地，只租不售租賃狀況調查：租金：70-120 元/月租賃模式：單層出租租賃合同期限：3 年一簽 3市場硬1交通條件便利鋪位形式相片)商場為集中式式商業(yè)，1 層茶葉茶具，2、3 層為酒樓及寫字樓 4下游渠道全國各地 5停車場、4、嘉茗商務會館 3)市場概況：市場介紹：地理位置：廣州市荔灣區(qū)芳村大道中龍灣路鋪 位數(shù)：120664684.22-42.62商場租售狀況調查：銷售狀況調查一層只租不售